可行性報告模板

時間：2022-03-07 12:12:40 可行性報告模板我要投稿

可行性報告模板

　　我們眼下的社會，報告的使用成為日常生活的常態，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎？下面是小編為大家收集的可行性報告模板（通用9篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　可行性報告1

　　一、項目的基本情況

　　1、項目背景

　　2、項目主辦單位簡介

　　3、主辦單位之合作意想及盡職調查結論

　　4、可行性研究的主要技術經濟指標

　　二、項目投資環境和市場研究

　　1、項目所在地概況及經濟發展基本情況

　　2、項目所在地房地產發展及市場的基本情況

　　A、房地產開發企業發展概況

　　B、房地產開發工作量增加概況

　　C、商品房的銷售概況

　　D、房地產開發企業經濟收益概況

　　E、項目所在地房地產市場的展望

　　三、項目所在地周邊高層、多層住宅、商場的開發、出售、出租經營情況

　　1、供應情況

　　2、需求情況

　　3、物業出租情況

　　4、項目所在地房地產開發的總體評價

　　5、對本項目開發的功能、規模、標準及營銷的建議

　　6、項目開發及技術設計方案的分析及比較

　　四、地塊及周圍環境、建筑開發條件

　　1、地理位置及道路交通

　　2、地形、地質

　　3、附近商業及生活配套;市政基礎及公建配套設施

　　4、綜合評述

　　五、地塊撤遷安置情況

　　六、地場三通一平的安排

　　七、項目開發建設及經營的組織與實施計劃

　　八、項目投資構成、總投資估算、資金籌措計劃

　　1、基本參數

　　2、土地成本

　　3、建安工程成本

　　4、前期費用

　　5、紅線內外工程及公建配套

　　6、不可預見費

　　7、開發期稅費

　　8、資金籌措計劃及財務費用

　　A、資金籌措

　　B、財務費用

　　九、可行性研究財務數據的選定和預測

　　(一)售樓收入的測定

　　1、住宅銷售單價的測定

　　2、商鋪銷售單價的測定

　　3、單位銷售單價的測定

　　4、建議銷售價

　　5、實際銷售總收入

　　(二)項目經營管理費用收入與支出

　　(三)經營稅費及所得稅的繳交

　　(四)土地增值稅

　　(五)所得稅

　　十、項目經濟效益分析

　　十一、項目盈虧能力分析

　　1、內部收益率(IRR)

　　2、凈現值(NPV)

　　3、凈現值率(NPVR)

　　十二、項目的不確定性分析

　　1、項目盈虧平衡分析

　　2、項目敏感性分析

　　3、概念分析

　　十三、公司對項目控制方式及人力資源配置

　　1、項目的控制方式及組織機構設想與建議

　　2、項目對人力資源的要求及現有人力資源狀況分析

　　3、公司可用于項目的人力資源

　　4、擬派人員與項目的適應性

　　5、擬新聘人員的要求

　　十四、可行性研究結論與建議

　　十五、項目綜合經濟評價

　　十六、有關說明及建議

　　十七、項目主要經濟數據、指標綜合付表、付圖

　　1、項目綜合效益表

　　2、項目動態、綜合表

　　3、項目投資利息估算表

　　4、土地增值稅計算表

　　5、項目敏感性分析表

　　6、概率分析表

　　7、項目盈虧平衡分析曲線圖

　　8、項目敏感性分析圖

　　可行性報告2

　　一、總論

　　項目名稱：xx市xx區20xx年鄉鎮綜合文化站建設

　　項目實施單位:xx市xx區發展和改革局

　　項目負責人：xx

　　項目性質：新建、改擴建

　　項目建設地點：xx區15個鄉鎮

　　項目建設期限：20xx年

　　建設內容及規模：在X區xx等15個鄉鎮，新建（改擴建）鄉鎮綜合文化站15個，每個鄉鎮文化站建筑面積300平方米，共計4500平方米。

　　資金籌措：項目總投資360萬元。其中：國家投資240萬元，地方配套120萬元。

　　效益分析：項目建成后將進一步改善我區鄉鎮文化基礎設施條件，充分發揮鄉鎮文化站在活躍農村文化生活方面的陣地作用，切實豐富農民群眾的精神文化生活。

　　二、項目建設的背景

　　（一）xx區基本情況

　　1、自然概況

　　xx市xx區地處甘肅東部、六盤山東麓、涇河上游的隴東黃土高原腹部，位于東經106°25′-107°27′，北緯35°12′-35°45′之間。東臨涇川、鎮原，南依華亭、崇信，西與寧夏回族自治區涇源、固原接壤，北與彭陽和甘肅鎮原毗鄰。2002年8月撤銷原平涼市（縣級），設立xx區。全區轄17個鄉鎮、1個經濟開發區、1個工業園區、3個街道辦事處、252個行政村。全區東西長75km，南北最寬處43km，總面積1936km2，有漢、回、蒙、滿等18個民族，其中漢族約占73%，回族約占26.5%，其他少數民族約占0.5%。2006年底總人口49.1萬人，其中農業人口32.47萬人，農村勞動力18.61萬人，貧困人口6萬人。

　　2、社會經濟狀況

　　據統計資料，2006年全區實現地區生產總值46.86億元，比上年增長12.83%；實現工農業總產值45.98億元，其中工業總產值37.9億元，農業總產值8.xx億元；全區大口徑財政收入完成2.98億元，其中地方財政收入完成1.54萬元;農民人均純收入2568元;糧食總產量達到17.91萬噸；2006年底全區肉牛飼養量達到26.03萬頭。

　　3、交通道路狀況

　　xx市xx區為陜甘寧三省區交通樞紐，是古“絲綢之路”必經重鎮，素有“旱碼頭”之稱。亞歐大陸橋復線寶（雞）中（衛）鐵路縱貫全境，312國道橫穿東西，平定高速公路全線開工，寶中鐵路最大貨運站位于區域中央，天平鐵路（天水—平涼）、西平鐵路（西安—平涼）正在建設之中。境內公路縱橫交錯，四通八達，西接蘭州，北上銀川，東連西安，南下寶雞，跨三省而連六縣。全區共有車輛72xx輛，其中客車2770輛，貨車4438輛，貨運量641萬噸，年貨物周轉量53672噸，客運量896萬人（次），周轉量62747萬人。城鄉交通營運路線31條，公共汽車93輛，出租車1300多輛。

　　（二）擬建設鄉鎮基本情況

　　1、西陽回族鄉基本情況

　　西陽回族鄉地處平涼市xx區西北部，轄13個行政村，60個合作社，總人口2534戶13164人，鄉域面積89平方公里。該鄉為省列貧困鄉鎮，鄉文化站設編制1名,現有兼職人員1名,目前鄉文化站無固定場所。

　　2、寨河回族鄉基本情況

　　寨河回族鄉地處平涼市xx區北部塬區，全鄉轄12個行政村，75個居民小組，總人口3160戶14135人，其中，回族2370戶10607人。該鄉文化站設編制2名,現有兼職人員1名,目前鄉文化站無固定場所。

　　3、峽門回族鄉基本情況

　　峽門回族鄉位于平涼市xx區東南部，距城區12公里，全鄉轄14個村，69個村民小組，總人口3260戶14851口人，其中回族14056口人，是全區較大的民族鄉之一。該鄉文化站設編制2名,現有專職人員1名,目前鄉文化站無固定場所。

　　4、上楊回族鄉基本情況

　　上楊回族鄉地處平涼市xx區南部山區，全鄉轄7個行政村，33個生產合作社，總人口1546戶6830人。其中：回族6340人，漢族500人。該鄉文化站設編制1名,現有兼職人員1名,目前鄉文化站無固定場所。

　　5、xx鎮基本情況

　　xx鎮地處平涼市xx區西南部，全鎮轄14個行政村，88個合作社，總人口19815人，總面積180.6平方公里。該鎮文化站設編制2名,現有兼職人員1名,文化站建筑面積20平方米，無法正常開展群眾性文化活動。

　　6、麻武鄉基本情況

　　麻武鄉地處平涼市xx區南部山區，全鄉轄7個行政村、42個村民小組、62個自然村莊，有1xx5戶47xx人。該鄉文化站設編制1名,現有兼職人員1名,文化站建筑面積20平方米，群眾文化活動開展困難。

　　7、索羅鄉基本情況

　　索羅鄉位于平涼市xx區北部干旱塬區，全鄉轄10個行政村50個合作社，總人口2956戶12868人。該鄉文化站設編制1名,現有兼職人員1名,目前鄉文化站無固定場所。

　　8、白廟回族鄉基本情況

　　白廟回族鄉平涼市xx區北部干旱塬區，轄9個行政村，52個生產合作社，總人口2905戶13032人，其中回族人口6255人,占全鄉總人數的48％。該鄉文化站設編制2名,現有專職人員1名,目前鄉文化站無固定場所。

　　9、香蓮鄉基本情況

　　香蓮鄉位于平涼市xx區北部，總面積77.56平方公里,轄11個行政村53個村民小組，總人口1733戶7222人。為省列貧困鄉之一，無文化站。

　　10、四十里鋪鎮基本情況

　　四十里鋪鎮位于平涼市xx區東部，總面積127.4平方公里。轄23個行政村、89個村民小組、1個居民委員會，總人口40353人。其中，農業人口37203人，非農業人口3150人。該鄉文化站設編制2名,現有兼職人員2名,文化站建筑面積20平方米，無法開展群眾性文化活動。

　　11、大寨回族鄉基本情況

　　大寨回族鄉地處平涼市xx區南部山塬區，全鄉轄24個行政村，146個合作社，總人口4972戶22594人，其中回族3477戶，15742人。該鄉文化站設編制1名,現有專職人員1名,有文化站1處，建筑面積65平方米，已不能滿足群眾文化活動的開展，現需進行改擴建。

　　12、草峰鎮基本情況

　　草峰鎮位于平涼市xx區北部塬區，總面積125平方公里。轄20個行政村，172個村民小組，總人口7229戶325xx人。該鄉文化站設編制2名,現有兼職人員2名,現有文化活動中心1處，面積48平方米，設有圖書室、展覽室。由于建設年代久，面積狹小，不能滿足群眾的精神文化生活需求，現需改擴建。

　　13、白水鎮基本情況

　　白水鎮位于平涼市xx區東部，面積107.47平方公里。轄18個行政村，99個生產合作社，總人口6732戶28345人。該鎮文化站設編制2名,現有兼職人員2名,現有文化活動中心1處，面積45平方米，設有圖書室，展覽室。但由于建設年代久，面積狹小，不能滿足群眾的精神文化生活需求，現需改擴建。

　　14、安國鄉基本情況

　　安國鄉地處平涼市xx區西部，總面積97平方公里。全鄉轄20個行政村，91個生產合作社，總人口16068人。該鄉文化站設編制1名,現有專職人員1名,現有鄉文化宣傳站1處，建筑面積100平方米，設有圖書室、閱覽室、活動室等，由于面積狹小，不能滿足群眾的精神文化生活需求，現需改擴建。

　　15、花所鄉基本情況

　　花所鄉地處平涼市xx區東部川區，全鄉轄9個行政村，71個村民小組，總人口4076戶17885人。該鄉文化站設編制2名,現有兼職人員2名,現建有文化站1處，總建筑面積180平方米，設有圖書室、閱覽室、電教室、活動室等，能夠開展一些小范圍群眾文化活動，但與群眾日益增長的精神文化需求相比，仍有一定差距，現需改擴建。

　　（三）鄉鎮文化活動開展情況

　　一是組織機構與文化網絡日臻完善。目前，我區有鄉鎮文化站17個。近年來，各級政府加強對文化工作的領導，都成立了鄉鎮文化工作領導小組，鄉鎮、村都有文化工作專干，具體負責本鄉鎮群眾文化活動的開展。二是節慶文化活動活躍。春節社火表演成為農村群眾傳統文化的重要載體，每年春節期間，各鄉鎮都要舉辦群眾性社火表演活動，表演內容有秧歌、旱船、腰鼓、舞獅、舞龍、高蹺、紙馬、模特及武術表演。這些表演規模大，參與人員多，具有濃郁的地域特色和民俗特點，深受廣大群眾歡迎。三是農村文藝創作水平有了明顯提高。圍繞弘揚xx文化這一主題，全面實施文化精品工程，著力打造具有xx文化特色。吳岳村演出的《中心戶長》獲文化部全國第十一屆群星藝術節銀獎。

　　在甘肅省首屆民族民間藝術節暨民間文化宣傳周活動中，白水鎮農民李正祥、趙懷禮等人的烙畫、微型畫等都獲得了好評。在甘肅省首屆新農村文藝調演中，我區白水鎮演出的小品《換鞋》榮獲三等獎。編輯出版了《xx史話》、《平涼民間文化》，對挖掘和傳播本地民間特色文化起到了積極作用。通過“十佳藏書家庭”、“十佳文化戶”、“十佳文化活動帶頭人”和xx文藝獎的評選，涌現出了一批農村書畫藝術人才，展現了深厚的xx文化底蘊。四是民族民間文化保護工程成效顯著。圍繞開發民族民間文化資源，弘揚和保護xx優秀地域文化，對全區民族民間文化進行了全面普查，每年都舉辦“xx民族民間工藝精品展”。組織優秀民間藝術作品參加了平涼市第一屆民族民間文化藝術展、甘肅省第三屆文化產品博覽會、隴右非物質文化遺產展，極大地弘揚了xx優秀民間文化。“春官歌”被列為第一批省級非物質文化遺產保護項目，xx剪紙等10余個項目被列為市級保護項目。五是農村文化產業初現端倪。積極利用各種節會充分展示xx特色文化產品，制作了反映優秀地域文化產品的光盤、畫冊參加全省文博會，組織剪紙、泥塑、面塑等一批民間優秀工藝品走向市場。

　　三、項目建設的必要性和可行性

　　1、項目建設的必要性

　　一是堅持和落實科學發展觀、構建和諧社會的本質要求。和諧社會建設包括經濟、政治、文化等各個方面，中央提出了加強農村文化建設的意見，堅持以政府為主導，以鄉鎮為依托，以村為重點，以農戶為對象，發展縣、鄉鎮、村文化設施和文化活動場所，全面構建農村公共文化服務網絡，使鄉鎮文化站成為群眾開展文化活動的主要陣地。二是滿足農村群眾精神文化需求。隨著經濟和各項社會事業的發展，人民群眾對精神文化生活的需求越來越高，但由于經濟發展不平衡，造成文化工作開展上的不平衡，加之經費短缺，文化活動開展的檔次和數量與群眾的愿望差距甚大，特別是農閑季節，群眾文化活動相對匱乏。

　　在一些偏遠地方，農村文化滑坡現象嚴重，原來僅有的一點文化娛樂、體育活動場所被擠占，農民的文化生活無人問津，特別是部分回族鄉群眾一年甚至沒有組織一次象樣的文化活動。三是改善xx區農村文化基礎設施建設滯后的需求。近年來，隨著經濟快速發展，農村各項事業日新月異，學校、醫院、道路、通訊、廣播電視等一大批基礎設施得到改建或新建，相比之下，文化基礎設施建設嚴重滯后。鄉鎮文化站沒有活動場所。開展文化活動所必需的如音響、電視機、書桌、報架、圖書、報刊等奇缺。鄉鎮文化站仍舊處于“一塊牌子、一間房子、一張桌子、一把椅子、一條漢子”的狀況，大部分文化站文化活動設施缺乏，活動開展不正常，這些問題嚴重地制約了農村文化事業發展。通過農村綜合文化站建設，可以改善農村文化工作現狀，用豐富多彩、健康向上的文化活動占領農村文化陣地，促進農村文化健康快速發展。

　　2、項目建設的可行性

　　一是符合黨和國家的政策。提出了建設社會主義新農村的重大歷史任務，為做好當前和今后一個時期“三農”工作指明了方向，加強農村文化建設，是全面建設小康社會的內在要求，是樹立和落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的重要內容，是建設社會主義新農村、滿足廣大農民群眾多層次多方面精神文化需求的有效途徑，對于提高黨的執政能力和鞏固黨的執政基礎，促進農村經濟發展和社會進步，實現農村物質文明、政治文明和精神文明協調發展，具有重大意義。二是有利于活躍農民群眾精神文化生活。農村群眾文化繁榮與否，是檢驗小康社會建設成敗的一個重要標準。從農村文化陣地建設入手，結合農村、農民的實際，把濃郁的鄉土氣息和強烈的時代精神有機地結合起來，吸引農民群眾廣泛參與健康向上的文化活動，使培養有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義新型農民的任務同改造環境、移風易俗，建設文明生活的實踐融為一體，成為社會主義思想教育和精神文明建設的有效形式。三是促進農民致富的文化保證。科學技術是第一生產力，人是生產力中最活躍的因素。

　　扶貧先治愚，沒有廣大農民群眾素質的提高，要脫貧致富奔小康只是一句空話。市場經濟中，文化建設的實質及主要功能，是改造人、培育人和塑造人。文化具有知識信息的儲存和傳遞的功能，它能啟發人們的心智，開發和提高人的智力和能力。文化中的風俗習慣、道德風尚和行為方式等，影響著人們的生活方式、思維方式、精神面貌、道德情操和社會心理，對提高人的整體素質至關重要。多年的農村文化工作實踐證明，農村文化工作做好了，特別是把文化活動與科普宣傳教育有機的結合在一起，農村經濟就不斷提高，農民參與市場競爭的能力就能逐步增強，農村的繁榮發展，農民的小活就有了可靠的保障。四是實施民族民間文化保護工程的基礎。民間傳統文化是廣大人民群眾在長期生產勞動和生活實踐中共同創造、積累、傳承的，既包含豐富多彩的有形文化遺產，也包括色彩斑斕的無形文化遺產，是不可再生的文化資源，是世代相傳的文化財富，是發展先進文化的民族根基和重要的精神資源。

　　四、項目建設的指導思想、原則和目標

　　（一）指導思想

　　以辦公廳、國務院辦公廳《關于進一步加強農村文化建設的意見》為指導，深入貫徹落實甘肅省《關于進一步加強基層文化建設的意見》和市委、市政府《關于加快社會主義新農村建設的實施意見》精神，加大政府投入，加強文化基礎設施建設，構建農村公共文化服務體系，實現和保障農民群眾的基本文化權益，解決廣大農民群眾看書難、看戲難、看電影難、收聽收看廣播電視難等問題，使農村文明程度和農民整體素質得到提高，促進農村經濟社會發展、活躍精神文化生活、提高農民群眾生活水平。

　　（二）建設原則

　　1、遵循“統一標準、填平補齊”原則。按照省上制訂統一的建設標準、補助標準及基本設備配置標準實施，各鄉鎮對照標準缺什么補什么，缺多少補多少（指導性標準除外）。鄉鎮綜合文化站不得建設在鄉鎮政府辦公場所內。

　　2、遵循“四個盡量、三個優先”原則。盡量選擇群眾文化活躍、經濟基礎較好、前期工作成熟、建設條件具備的鄉鎮實施；優先考慮無站、有站無舍及建筑面積低于50平方米的鄉鎮。

　　3、遵循“先室內、后室外，先設施、后設備”原則。不論改擴建或新建項目，必須按照先集中投資，完成室內部分設施達標建設，富余資金再根據實際條件建設室外活動場地；必須集中投資優先保證站舍建設，再根據資金情況完成設備配置。

　　4、遵循“嚴控標準、嚴禁負債”原則。鄉鎮綜合文化站建設要因地制宜、實事求是，按照“實用、夠用、經濟、安全”的原則合理確定建設方案，嚴禁負債建設。

　　5、遵循“專款專用、責任落實”原則。項目單位和主管部門，要確保專款專用，不得挪作它用。

　　6、遵循“一個銜接、一個結合、一個統一”原則。鄉鎮綜合文化站建設要注意與文化信息資源共享工程相銜接，創建鄉鎮文化信息資源共享終端站；加強與非物質文化遺產保護工程相結合，促進非物質文化遺產保護工作；要與農民體育健身工程覆蓋鄉鎮相統一，推動鄉鎮文體工作取得新進展。

　　（三）建設目標

　　在20xx年，全面解決全區15個鄉鎮無房文化站或面積不達標文化站建設問題（每個文化站達標標準為不低于300平方米）。通過努力，使我區絕大部分鄉鎮均建有內部功能齊全、設施比較先進、管理比較到位、運作比較順暢、建筑面積不低于300平方米的綜合性文化站，能較好地適應當地群眾多樣化的文化需求。

　　五、建設內容與規模

　　在xx區西陽、寨河、峽門、上楊、xx、麻武、索羅、白廟、香蓮、四十里鋪、大寨、草峰、白水、安國、花所15個鄉鎮，新建（改擴建）鄉鎮綜合文化站15個，其中:新建10個，改擴建5個。每個鄉鎮文化站建筑面積300平方米，共計4500平方米，統籌考慮綜合展示室、文化活動室、圖書閱覽室、科普電教室、體育活動室、信息服務及辦公室等場所。內部功能設置達到下列要求：

　　1、綜合展示室：面積40平方米，用于當地三個文明建設和民間文化、特色文化建設成就展示等；

　　2、文化活動室：面積60平方米，配備相應的音響、燈光設備，用于群眾業余文藝團隊排練、小型演出、游藝活動等；

　　3、圖書閱覽室：面積60平方米，提供一定數量的書籍、報刊供群眾閱覽；

　　4、科普宣傳及電教室：面積60平方米,配備廣播電視系統，用于舉辦各類文化藝術培訓、科普培訓、成人教育等；

　　5、體育活動室：面積60平方米，配備一定的健身器材，用于群眾體育健身活動；

　　6、信息服務及辦公室：面積20平方米，配備計算機，用于辦公和為群眾提供文化信息服務。

　　（一）新建10個：

　　1、西陽鄉文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鄉政府西面。

　　2、寨河鄉文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鄉政府南面。

　　3、峽門鄉文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鄉政府北面。

　　4、上楊鄉文化站：新建磚混結構二層單面樓300平方米，位于鄉政府對面。

　　5、xx鎮文化站：新建磚混結構二層單面樓300平方米，位于鎮政府東面。

　　6、麻武鄉文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鄉政府隔壁。

　　7、索羅鄉文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鄉政府北面。

　　8、白廟鄉文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鄉花園廣場。

　　9、香蓮鄉文化站：新建磚混結構二層單面樓300平方米，位于鄉政府對面。

　　10、四十里鎮文化站：新建磚混結構平房300平方米，位于鎮政府所在地振興路。

　　（二）改擴建5個：

　　1、大寨鄉文化站：位于鄉政府門口，對原鄉文化站進行改擴建，建成磚混結構二層單面樓300平方米。

　　2、草峰鎮文化站：位于鎮政府北面，對原鎮文化站進行改擴建，建成磚混結構平房300平方米。

　　3、白水鎮鄉文化站：位于鎮政府門口，對原鎮文化站進行改擴建，建成磚混結構二層單面樓300平方米。

　　4、安國鄉文化站：位于原安國中學門口，對原鄉文化站進行改擴建，建成磚混結構二層單面樓300平方米。

　　5、花所鄉文化站：位于鄉政府對面，對原鄉文化站進行改擴建，建成磚混結構二層單面樓300平方米。

　　六、投資估算與資金籌措

　　（一）投資估算

　　每個鄉鎮文化站規劃建筑面積300平方米，按照800元/平方米測算，每個鄉鎮文化站項目投資24萬元，15個鄉鎮文化站總投資360萬元。

　　（二）資金籌措

　　工程總投資360萬元。其中，申請國家投資240萬元，區級配套120萬元。

　　七、項目建設期限

　　建設期限1年，即20xx年。

　　八、效益分析

　　一是項目建成后，為進一步加強社會主義新農村建設，推動農村小康社會建設奠定了堅實的基礎，對發展和提升農村經濟具有重要意義。二是項目建成后，將惠及我區農村的28萬人民群眾，滿足農民群眾精神文化生活需要。三是項目建成后，對于豐富農民群眾業余文化生活、移風易俗、形成科學文明健康的生活習慣有著重要作用。四是項目建成后，為農村文化工作的進一步開展提供了設施保障，真正體現了文化為經濟建設、為人民服務的宗旨，為提高全民素質，促進農村經濟、社會持續、快速、健康發展提供了有力保障。

　　九、組織管理與保障措施

　　1、成立工作機構，強化組織領導。為了保證項目的順利實施，區政府成立由分管副區長任組長，區發改、文體部門負責人任副組長，財政、審計、建設、國土等部門和各鄉（鎮）人民政府鄉（鎮）長為成員的xx區鄉鎮綜合文化站建設領導小組，專門負責綜合文化站建設工程項目的規劃、建設和協調等工作。各成員單位要明確任務，各負其責，密切配合，建立協調、高效的工作機制和責任制度，全力抓好綜合文化站工程建設工作。

　　2、明確職責分工，加強協作配合。各成員單位在項目實施過程中，要加強協作，密切配合，把該工程作為為群眾辦實事、辦好事的一件大事來抓，確保項目的順利實施。區發改局主要負責項目的申報、上下銜接等前期工作。區文體局負責審核申報鄉鎮的建設方案，明確建設數量、具體建設對象，并負責對新建文化站的選址、功能設置、工程進度和質量進行指導和監督；財政部門要對建設資金進入國債專戶，設立相應的專戶，專人管理，確保資金專款專用，封閉運行。同時，加強對專項資金使用的監督檢查和跟蹤審核力度，杜絕擠占挪用現象的發生。各鄉鎮政府要重視和支持綜合文化站工程的實施工作，將綜合文化站建設工程納入當地經濟和社會發展規劃，負責規劃立項、選址、土地劃撥、方案制定、圖紙設計、資金籌措和相關規費減免等，并對工程進度和質量、文化站功能設置等進行把關。

　　3、健全規章制度，加強項目管理。文化部門要積極與各有關部門、單位協調，把鄉鎮文化站建設納入到城鄉規劃之中，通盤考慮，合理布局和配置，嚴格文化設施建設用地的規劃管理，切實把工作抓實、抓細、抓出成效。嚴格落實工程建設的各項法規和制度，按照基本建設程序，切實落實項目法人責任制，確保建設項目規范運行。同時要加強對鄉鎮文化站建設項目的管理和監督，確保建設進度和工程質量，推進鄉鎮文化站建設項目順利實施。各鄉鎮要對本轄區內的綜合文化站建設工程確定專人負責管護，工程建設結束后，要對工程質量、安全檢查驗收，并對項目建設、經費結算和檢查驗收情況進行認真總結。

　　4、積極開展培訓，加強隊伍建設。鄉鎮政府和各有關部門要盡快配齊、配全鄉鎮文化站的工作人員，解決人員編制、站長的配備、工作人員的聘用、經費以及工資待遇等問題。積極抓好鄉鎮基層文化工作隊伍的思想作風建設，加強政治理論的學習，努力提高政治素質和貫徹黨的路線方針、政策和"三個代表"重要思想的自覺性。區文體局要抓好鄉鎮文化站工作人員的培訓工作，對全區鄉鎮文化站長普遍進行一次輪訓，切實提高全區鄉鎮文化站長和工作人員的整體素質，加強培養和建立以鄉土文化藝術人才為主體的農村文化骨干隊伍，發揮其組織、帶動和指導作用，建設一支高素質的鄉鎮文化工作隊伍，努力提高鄉鎮文化站工作的質量和水平。

　　5、充分發揮作用，積極開展活動。要始終堅持文化工作為人民服務、為社會主義服務的方向，始終堅持百花齊放，百家爭鳴的方針，牢牢把握正確導向，努力造就“四有”新人，努力宣傳科學理論，傳播先進文化，弘揚社會正氣，倡導科學精神，不斷提高各族群眾的思想道德素質和科學文化素質，把滿足各族人民日益增長的文化需求作為基層鄉鎮文化工作的出發點和歸宿點。要加強對鄉鎮文化工作的領導，確保基層文化陣地始終掌握在黨和政府手中，堅持開拓創新，面向農民群眾創造地開展鄉鎮文化工作，大力推進農村各類文化組織和文化活動站（室）的建設，使鄉鎮文化站真正成為宣傳我們黨的主張和各項政策，活躍群眾文化生活，提高群眾科學知識的'陣地和窗口。要利用傳統節日和農閑季節，組織開展送文化下鄉活動，堅持生產和文化活動相結合，組織開展具有地方特色、農民喜聞樂見、易于參與的群眾文化活動，并形成制度，引導更多的農民群眾投身健康向上的文化活動中來，切實發揮文化在社會主義新農村建設中的積極作用。

　　可行性報告3

　　第一部分，房地產開發公司的準備工作

　　在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

　　第二部分，行政審批部分

　　根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1)選址定點;2)規劃總圖審查及確定規劃設計條件;3)初步設計及施工圖審查;4)規劃報建圖審查;5)施工報建;6)建設工程竣工綜合驗收備案。

　　一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

　　1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

　　2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

　　3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

　　4、環保局辦理生產性項目環保意見書(表)。

　　5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

　　6、規劃部門辦理項目選址意見書。

　　二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

　　1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

　　2、國土資源局辦理土地預審。

　　3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

　　4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

　　5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

　　三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

　　1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

　　2、公安消防支隊對初步設計的.消防設計進行審查。

　　3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

　　4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

　　5、國土資源局進行用地預審。

　　6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

　　7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

　　8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

　　9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

　　四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

　　1、公安消防支隊進行消防設計審查。

　　2、人防辦進行人防設施審查。

　　3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

　　4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》(副本)。

　　五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

　　1、建設單位辦理施工報建登記。

　　2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

　　3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

　　六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

　　由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

　　開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及資料：

　　1、以下證明材料：

　　(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

　　(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

　　(3)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

　　2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書;

　　3、工程施工合同;

　　4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

　　七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

　　1、建筑工程質量監督站(機構)對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

　　2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

　　3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》(正本)。

　　4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明;不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

　　第三部分房地產項目權屬初始登記階段

　　1、由房管局核準新建商品房所有權初始(大產權證)登記。

　　2、開發商應提交材料：

　　(1)申請書;

　　(2)企業營業執照;

　　(3)用地證明文件或者土地使用權證;

　　(4)建設用地規劃許可證;

　　(5)建設工程規劃許可證;

　　(6)施工許可證;

　　(7)房屋竣工驗收資料

　　(8)房屋測繪成果;

　　(9)根據有關規定應當提交的其他文件。

　　可行性報告4

　　項目名稱：

　　福建省某住宅混合公建用地項目可行性研究報告

　　項目性質：

　　新建項目

　　項目地點：

　　福建省

　　項目背景：

　　近年來，隨著公租房、經濟適用住房建設和棚戶區改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善，而進城務工人員由于是一個非正式、非固定、收人低廉、無城市戶口、無城市居民待遇和社會保障的群體，他們的住房需求一直處于被漠視的狀態。城市中高漲的商品房價格遠遠超出了他們的承受能力，而國家的經濟適用房、公租房等優惠政策又只針對城市居民，這些進城務工人員被排除在住房改革制度之外，即沒能在城市住房分配制度的改革中獲益，也很難有機會獲得經濟適用房和住房公積金。只能選擇住在環境比較差的企業集體宿舍或租住民房。隨著一些員工逐步進入婚戀、安家、生育子女的人生階段，各種社會矛盾更是層出不窮。

　　建設內容：

　　本項目占地21022.28平方米，可建設用地21022.28平方米，旨在建設以公租房、商業住宅為核心，集酒店、商場等為一體的居住區。建設內容主要包括商業住宅、公租房、酒店、商場、地下車庫兼人防和輔助配套等建安工程及土石方、場區道路綠化、電力、消防、環保、照明、給排水等其他配套設施。

　　項目總投資：

　　項目總投資43704.53萬元，所需資金全部由建設單位自籌解決。

　　項目結論：

　　項目順應國家各項政策和法律法規的要求，用地符合選址原則，地理位置優越，自然環境質量良好，基礎設施配套齊全，充分具備了項目建設集公共租賃、商業住宅、購物、酒店等多功能于一體的選址優越性。項目市場需求巨大，實施后將產生較大社會效益，可行度較高。

　　可行性報告5

　　第一章總論

　　一、項目提要

　　1、項目名稱：內蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木肉羊養殖工程建設

　　2、建設性質：擴建

　　3、項目建設單位：鄂托克前旗毛蓋圖蘇木農牧業產業化協會

　　負責人：林霞、張世軍

　　4、建設地點：內蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木

　　5、項目申報單位：鄂托克前旗毛蓋圖蘇木農牧業產業化協會

　　負責人：林霞、張世軍

　　6、投資規模及構成：總投資360萬元，其中土建工程174萬元，設備購置36萬元，購買種羊140萬元，其它費用10萬元。

　　7、資金籌措：項目總投資360萬元，其中擬申請國家投資150萬元，地方配套60萬元，群眾自籌150萬元。

　　8、主要技術經濟指標：項目年銷售收入390萬元，第一年純利潤192.4萬元，第二年純利潤256.5萬元，第三年及以后每年純利潤333.4萬元。第一年總成本180萬元，第二年總成本37.2萬元，第三年及以后每年總成本18.6萬元，稅后財務凈現值225萬元，財務內部收益率100，投資回收期4年。

　　9、項目輻射范圍及帶動能力

　　項目建成之后，將直接帶動毛蓋圖蘇木30戶農牧戶，可使毛蓋圖蘇木牲畜良種率和單位產量得到進一步提高，通過肉羊養殖項目的建設，畜種質量的改善，育肥出欄加快，銷售利潤大幅度增長，可使項目區農牧戶人均純收入增加500—800元。

　　二、可行性研究的依據

　　1、財政部農業綜合開發辦《農業綜合開發多種經營項目可研報告編制提綱》；

　　2、農業部《西部地區農業開發建設規劃》；

　　3、國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》；

　　4、鄂前旗“十五”經濟建設規劃；

　　5、鄂爾多斯市《建立畜牧業強市、綠色大市的決定》。

　　三、綜合評價和論證結論

　　1、綜合評價

　　本項目建設對于該地區建設與市場相對接的現代畜牧業具有示范帶動作用。對于探索在生態建設的基礎上發展優質畜牧業，從而實現生態經濟和社會可持續發展具有重要意義。項目區具有良好的飼養基礎，當地農牧戶飼養經驗豐富，經過培訓，完全可以按照先進的技術規程生產建設，鄂前旗有著廣闊的草原資源和龐大的牲畜養殖陣地，鄂前旗清真畜產品市場已開始投入運營，已具有很好基礎，由于清真市場產品以無污染和高質量而擁有了較高的信譽，對項目產品的銷售極為有利。目前市場、產品已與寧夏有長期銷售合同。整個項目技術先進，經濟合理，相比傳統牲畜飼養方式，可極大地減輕對草地資源的利用強度，提高牲畜整體質量，提高資源轉化效率，因此我們認為項目可行。

　　四、存在問題及建議

　　1、農牧民培訓和當地的技術服務是保證項目技術路線貫徹執行的基礎，必須加強。在項目安排有關建設內容的基礎上，當地政府應在項目實施后就此制定有效的政策。

　　2、建議盡快實施項目。

　　第二章項目背景及必要性

　　第一節國家產業政策和行業發展規劃

　　毛蓋圖蘇木是鄂前旗的一個純牧業蘇木，20xx年全蘇木牲畜頭數達到19萬頭（只）。在國家西部大開發戰略部署下，全蘇木經濟及各項事業建設迅猛發展，畜牧業經濟健康發展。在跨入新世紀，我國加入世貿組織的新形勢下，如何使全蘇木畜牧業經濟結構調整優化，如何使全蘇木廣大農牧民增加收入，是擺在全蘇木人民面前的重大問題。鄂前旗黨委、政府制定“十五”規劃，做出調整優化畜牧業結構，確立了鄂前旗經濟發展的綠色大旗、畜牧業強旗的遠景發展規劃，全面推動飼養業發展。為適應國家農業部“西部地區農業開發建設規劃”和國家計委、經貿委“當前國家重點鼓勵發展產業、產品和技術目錄”等國家產業發展和行業發展規劃，特提出“鄂前旗毛蓋圖肉羊養殖工程建設項目可行性研究報告”。

　　第二節項目由來和簡述

　　跨入新世紀以來，我國開始實施西部大開發戰略，鄂爾多斯市“二次創業”也向縱深方向發展，20xx年，農村牧區實行舍飼圈養、休牧、禁牧，農牧業經濟發生了巨大的變化。鄂前旗畜牧業經濟在“西部大開發”、“鄂爾多斯市二次創業”中快速發展，畜牧業經濟結構得到調整優化。發展具有高質量、高效益的畜牧業勢在必行。本項目由此而產生，該項目對鄂前旗畜牧業經濟快速、健康發展起到帶動作用。

　　項目初步擬定以鄂前旗毛蓋圖蘇木形成基地，農牧戶的肉羊養殖經營格局。根據區域劃分，在轄區2個嘎查30戶農牧民中實施該工程，通過聯戶生產、經營的格局，形成一定規模的育肥出欄網絡。這將對毛蓋圖蘇木的廣大農牧民脫貧致富，增加收入，對發展舍飼圈養畜牧業，減輕草場壓力，全面開展生態建設、治沙防沙、建立“生態型高效益規模化家庭牧場”等都將起到推動作用。

　　第三節項目提出的必要性及意義

　　鄂前旗毛蓋圖蘇木位于毛烏素沙漠腹部，自然生態環境嚴重惡化，草場逐年退化，十年九旱，沙塵暴頻發，是邊遠地區。本項目建設十分必要，一是盡快解決貧困人口脫貧致富，是毛蓋圖蘇木經濟建設的首要問題，所以有必要認認真真、切切實實解決這一重大問題。二是隨著農村牧區經濟不斷發展，改造沙漠，推動生態建設，恢復草場植被，給子孫后代留下“山川秀美”壯麗草原，有必要進行舍飼圈養、休牧、禁牧、退牧還草。而高效益、高附加值的養殖業正適合于這個形勢。項目的提出正是現階段農村牧區生態建設的必要。三是毛蓋圖蘇木是個純牧業蘇木，而且以土種山羊和綿羊為主體經濟，經濟結構單調，單位產量不高，且品質不優，效益低。因此，以養殖肉羊調整優化牧業經濟結構，大力全面發展優質畜牧業，提高現代畜牧業的經濟效益和結構優勢。現階段正是產業結構調整的關鍵時期，因此，項目的提出正是畜牧業經濟發展的必要要求，從各個方面考慮，多方面考查，建設肉羊養殖工程是當地畜牧業經濟發展的重要出路，也是農牧民增加收入的有效途徑。

　　第三章項目建設的條件

　　第一節項目區概況

　　（一）地理位置

　　毛蓋圖蘇木位于鄂托克前旗政府所在地30公里處，東鄰昂素鎮，南與敖勒召其鎮相連，西毗布拉格蘇木，北依鄂托克旗。總土地面積293萬畝，其中可利用草場190萬畝，主要由毛烏素沙地和鄂爾多斯梁地兩大地貌構成，地形為起伏梁地和沙丘交錯地帶,地理坐標為東經107°21′—107°53′,北緯38°14′—38°47′之間。

　　（二）自然資源

　　地處溫帶大陸性干旱、半干旱氣候，干旱少雨、風大沙多，光照時間長，年均7.1℃，最高36℃，年均日照2800小時，年均降雨340mm，蒸發量2505mm。屬鄂爾多斯閉流區，靜水位5—10m，成井深40—200米，單井日涌水量40—60噸，土壤類型為棕鈣土、草甸土和固定風沙土，土質肥沃，養份含量高。

　　（三）社會經濟狀況

　　毛蓋圖蘇木下轄8個行政嘎查，34個牧業社，現有人口3399人，20xx年地方財政收入63萬元，農牧民人均純收入3031元。路、電、訊、郵等基礎設施公益事業完善，各項服務體系健全。

　　（四）項目關聯產業發展現狀

　　毛蓋圖蘇木是一個典型的農牧結合區，20xx年度水澆地面積達1.4萬畝,各類灌溉井達600多眼，牲畜飼養量達到19萬頭(只)，建立模式化養殖大戶486戶，年出欄牲畜5.5萬頭(只)。項目區各農牧戶飼草料基地都很好，最少有20畝水地，最多有100畝水地，養殖業基礎良好，飼草料充足，資金、勞力、技術等條件已具備，飼養潛力很大。項目廣大農牧民已把草場圍封，建立了“生態型高效益規模家庭牧場”，戶均種植飼草料50畝，家家戶戶都已建立起了棚圈和青貯窖，飼草料自給有余，已創造了舍飼圈養養殖的各項條件。敖達黑色公路貫穿于項目區，郵電通訊普及全蘇木，程控電話遍布項目區。文化娛樂、農貿集市也很發達，南鄰敖勒召其鎮，北依鄂托克旗，經濟社會條件優越，項目具備取得良好的經濟、社會、生態效益的條件，對毛蓋圖蘇木乃至鄂前旗的畜牧業發展具有重要意義。

　　第二節項目開發的有利條件及可行性

　　近幾年來，畜牧業在農業經濟中的地位逐漸突出，比重增大，發展快，效益高。中央實施西部大開發戰略，中央及地方“十五”規劃中草場保護、退耕還林還草、以草為主、生態環境建設、休牧禁牧、舍飼圈養等方針都為本地區發展優質、高效畜牧業創造了良好的、前所未有的自然環境和社會環境條件，給毛蓋圖蘇木難得的機遇，蘇木黨委政府已下定決定，一定要緊緊抓住這一機遇，扎扎實實的把以優化畜群畜種結構作為畜牧業的重點工程來實施好，把該地區建設成為鄂前旗良種肉羊繁育基地。從擬定項目區自然環境、社會環境、資源環境及農牧林水等基礎建設來看，項目具有可行性，具備了各方面的條件，一是牲畜改良舍飼圈養，有利于減輕嚴重惡化的草場的負擔，恢復植被；二是該地有足夠的飼草料和人工草地，尤其適合于進行青貯，養殖有了最基本的保證，項目實施有現實的可行性。從國家牧區經濟建設角度來看，一是改革開放以來，中央和國務院制定了一系利有利于牧區經濟建設的政策，該地區基礎建設大大增強，尤其是實施“農業綜合開發草原建設項目”、“生態建設項目”、“退耕還林還草”、“天然林保證工程”、“人畜飲水工程”、“千村扶貧開發工程”等國家和自治區項目工程以來，基礎建設發展更快，取得了顯著的經濟、社會、生態效益，對發展優質、高效益養殖業創造了經濟、社會、生態方面的雄厚基礎。二是毛蓋圖蘇木認真貫徹落實了上級有關農村牧區各項經濟工作政策，農牧林水電機全面發展，交通、通訊、郵電、文化等方面長足發展，基礎建設牢固，防災減災能力增強，畜牧業發展前景廣闊，適應于入世后的新形勢，優質畜產品的市場競爭力很強，肉羊養殖體系建設十分可行，只要認真實施項目，采取妥當科學措施，該項目一定會很好的實現。

　　第三節主要制約因素及解決辦法

　　項目實施主要制約因素是資金問題。因此，項目將想辦法多渠道籌措資金，充分發揮各界的積極性，通過群眾自籌、爭取國家項目資金，多方面籌集資金，盡快立項，扶持項目順利實施，把科學的飼養管理方法推廣到千家萬戶，提高科技含量，增加農牧民收入，脫貧致富。

　　第四章項目建設單位基本情況

　　鄂前旗毛蓋圖蘇木位于鄂托克前旗東北部，處于毛烏素沙漠腹地，南與敖勒召其鎮毗鄰，東與昂素鎮相接，北靠鄂托克旗，是一個以牧為主，農牧并舉的牧區蘇木。全蘇木共轄8個嘎查，34個牧業社，有農牧戶906戶、3399人，總土地面積293萬畝，其中可利用草場180萬畝，沙化、鹽堿化面積40萬畝，占總土地的15。全蘇木氣候適宜，光照充足，水資源豐富，無霜期長，土質肥沃，為發展糧料經濟作物、牧草生長提供了得天獨厚的自然環境。近年來，該蘇木的水、電、路、訊等基礎設施建設日益完善，敖達柏油路從其境內穿過，實現村村通路，開通無線尋呼臺、無線接入網，實現村村通電話、公路、農電。20xx年糧料總產量突破360萬公斤，牲畜存欄數達16.8萬頭（只），農牧民人均純收入3031元。發展肉羊養殖基地項目有著良好的基礎條件。

　　鄂托克前旗毛蓋圖蘇木農牧業產業協會于20xx年組建，該協會遍布全蘇木8個嘎查，從業人員20余人，其人員文化素質普遍較高，都是該地區的致富能手，在當地農牧民中威望特別高，協會主要從事農牧業生產技術指導，提供農牧業市場信息，組織外來商進行農牧業產品交易及輸出本地農畜產品等。該協會通過幾年的發展培育，建立健全了各項規章制度，已形成了一個有機整體，在該地區農牧業生產中起著至關重要的作用。

　　第五章市場分析及銷售方案

　　一、市場分析

　　近年來，鄂托克前旗以建設綠色大旗、現代畜牧業強旗為目標，以增加農牧民收入為目的，狠抓農村牧區產業結構調整，使產業結構日趨合理。與此同時，充分利用綠色無污染的優勢，大力發展肉牛、奶牛養殖和乳產品加工，實行產供銷一條龍的產業化經營，有效地帶動了全旗經濟的發展。

　　鄂托克前旗是一個畜牧業大旗，20xx年度全旗牲畜飼養量達124萬頭（只），隨著產業結構調整的深入實施，現代畜牧業經濟在國民生產中比重日漸增大，實施的“現代畜牧業示范工程”、“四個千戶富民工程”等工程的實施，優良種畜的占有比例已越來越不能適應新形勢與新任務的要求，優質的畜種進入廣大農牧戶中是當前迫在眉捷的大事。毗鄰鄂托克前旗的地區近年來，特別是黨的十六大以后，把發展地區經濟、增加農牧民收入列入重要議事日程，但當前畜牧業經濟仍是傳統畜牧業向現代畜牧業轉變過程中的初級階段，畜群結構比例在當前和今后一個時期仍是大力調整階段，優質畜產品的市場需求仍很大。

　　鄂托克前旗毛蓋圖蘇木是一個以畜牧業為主體的牧區蘇木，畜群結構單調，比例失調，是制約畜牧業經濟發展的主要因素。20xx年，毛蓋圖蘇木黨委政府結合地區實際，制定了20xx至20xx年遠景奮斗目標，并對產業化發展做出了長遠規劃，擬從20xx年至20xx年年平均以10萬頭（只）牲畜遞增的速度，到20xx年達到70萬頭（只），并要進一步轉變飼養管理方法，優化畜群結構，提出壓縮山羊，穩增優質綿羊和肉牛的發展思路。根據這一目標要求，該項目區的肉羊養殖工作任務就十分艱巨，在未來一個時期內將得以大力發展。

　　國家產業政策導向以發展集約型養殖業介導的產業政策，生活消費向營養型轉化是人民生活水平提高的發展趨向，發展優質、高效益、高附加值的畜牧業是集約畜牧業，這對于擁有豐富草牧場和大面積飼草料種植基地的毛蓋圖蘇木來說，建設肉羊養殖基地具有廣闊的市場前景。

　　二、產品生產及銷售

　　根據國內外市場的情況及鄂前旗畜產品清真市場的銷售渠道。項目產品的銷售方案如下：

　　育肥出欄肉羊：6000只，當地及周邊地區。

　　項目產品將突出科技和優質，高效益、高質量的特點，逐步打開并占領市場。

　　鄂前旗建設“綠色大旗、畜牧業強旗”將是本項目產品銷售的主要優勢。

　　三、銷售策略和經營模式

　　鄂托克前旗毛蓋圖蘇木區位優勢優越，距西北地區最大的畜產品交易市場僅有28公里，距寧夏回族自治區首府銀川市100公里，該項目產品將通過農牧業產業化經營協會根據市場行情進行銷售，分為客商到項目區和商品外運銷售兩種類型，并將項目交易以清真畜產品的品牌進入寧夏市場，以品牌和優質產品占領市場。

　　四、銷售隊伍和銷售網絡建設

　　鄂托克前旗毛蓋圖蘇木現有的農牧業協會擔負著全蘇木大多數農畜產品生產和銷售指路的重任，在該項目建設中，將進一步完善協會組織，增強職能作用的帶動力，加強對現有協會工作人員的指導培訓工作，讓他們掌握市場行情，在項目銷售中發揮積極的作用，并從項目生產宏觀上的指導變微觀服務，深入到項目戶進行生產指導和銷售服務，進一步加強銷售網絡建設，形成協會組織遍布整個項目區的銷售經營服務模式。

　　第六章項目建設方案

　　一、建設規劃及內容

　　肉羊養殖基地擬建在鄂前旗毛蓋圖蘇木伊克烏素、明蓋和庫倫3個嘎查30戶農牧民中實施。

　　1、購買種羊1500只；

　　2、建育肥棚圈30處；

　　3、建青貯窖1800平方米；

　　4、建飼草料加工車間1500平方米；

　　5、建貯草棚1500立方米；

　　6、開發飼草料基地20xx畝；

　　7、打配機電井10眼，鋪設輸水管道1.5萬米；

　　8、購買青貯機具4臺；

　　9、購買飼草料加工相具1套。（詳見表一）

　　二、產品方案

　　1、養殖區：第一年出售育肥羊4500只，第二年出售育肥羊5000只，從第三年及以后每年出售育肥羊6000只。

　　2、飼草料基地：建設飼草料基地20xx畝，加之項目區一家一戶小面積飼草基地，盈余飼草料適當向外銷售。

　　三、技術方案

　　1、肉羊養殖：采用的品種為優質肉羊，采取雜交的配種、引種相配等方式，進行肉羊養殖和良種擴繁。

　　建設并充分利用現有科技服務體系，為肉羊養殖基地提供全方位的服務，不斷提高肉羊的科技含量。

　　由山東梁山、陜西等地區引入優良種畜。

　　2、飼草料基地

　　（1）項目區飼草料基地建設，以就近的農田草牧場為基地，通過采用整地、施肥、播種、中耕清除田間雜草、灌溉以及田間管理等措施，使飼草飼產保苗率達95以上。

　　（2）項目區優質人工草地畝產干草達500公斤，飼料專用玉米畝產鮮秸稈3000公斤，畝產籽實400公斤。

　　（3）牧草以紫花苜蓿、沙打旺為主要品種，玉米以飼用青貯為主要品種。

　　四、建設期及實施進度

　　本地區養殖業發展較好，根據項目規劃的建設內容，遵循畜牧業發展的客觀規律，并參與國內其它地區類似項目的建設經驗，確定項目從20xx年開始建設，建設第二年受益。

　　第七章投資估算與資金籌措

　　一、投資估算

　　本項目投資估算采取概算指標法進行。引種價格按當地以及產地現行價格估算；投資貸款部門的利息按年息的6.21進行估算；利用國家和地方開發經營的資金按2.4的點用費計算。其它投資按照相關行業的有關定額標準進行估算。

　　按基本費用計，各分項目投資額如下：

　　肉羊養殖工程總投資為360萬元，其中土建工程174萬元，設備購置36萬元，購買種羊140萬元，其它費用10萬元。

　　二、資金籌措

　　本項目所需投入資金由申請國家投資、地方配套和群眾自籌資金三部分組成。在項目總投資中，申請國家投資150萬元，占總投資的41.7，地方配套60萬元，占總投資的16.6，群眾自籌150萬元，占總投資的41.7。

　　第八章財務評價

　　依據內蒙古自治區頒布的有關政策和法規以及國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法和參數》、財政部農發辦《國家農業綜合開發多種經營項目可研報告編寫提綱》，以國家現行的財稅和價格體系下，分析和計算項目的成本、費用、效益及現金流量，編制相關財務報表，計算各種評價指標，以分析本項目的盈利能力、清償能力和抗風險能力，據以判項目的可行性。

　　一、產品成本估算

　　根據項目所用原輔材料在當地的價格，以及同行業的有關調查數據和本項目的實際，對單項成本和費用進行了估算，以此基礎上估算總成本費用。其基礎數據如下：

　　1、主要直接原料土建工程按174萬元計算，引進畜種按140萬元計算，設備購置按36萬元計算。

　　2、銷售費用按銷售收入的8計算。

　　3、管理費用按直接費用的3計算。

　　4、建設期內的利息計入項目總投資，其后的利息計入財務費用。

　　5、正常年修理費按折舊的1/3計算。

　　二、產品銷售收入、稅金及附加

　　1、銷售收入

　　肉羊養殖年出欄6000只，盈余飼草料銷售收入15萬元，項目達產后年總銷售收入為390萬元。

　　2、利潤及分配

　　所得稅按利潤總額的33計算,正常年稅后利潤為23.1萬元,提取10的盈余公積后為本項目的可分配利潤。

　　3、盈利能力分析

　　計算各項財務指標如下：

　　投資利潤率：42.15

　　投資利稅率：47.23

　　稅后財務內部收益率：36.62

　　稅前財務內部收益率：49.42

　　稅后財務凈現值（ic=10）：130萬元

　　稅前財務凈現值（ic=10）：212萬元

　　稅后投資回收期：4.8年（包括建設期）

　　稅前投資回收期：4年（包括建設期）

　　從以上數據可看出，財力內部收益率遠大于12.8的行業基準收益率，凈現值大于零，項目在財務上可行。

　　第九章環境影響評價

　　肉羊養殖是屬生態保護性舍飼圈養項目，對環境不但沒有任何污染和破壞，而且對牲畜的糞便進行無害化處理，以畜肥改良土壤、農田加肥等都有很大好處。

　　第十章農牧業產業化經營與農牧民增收

　　一、農牧業產業化經營

　　本項目建設將使毛蓋圖蘇木養殖從傳統的數量型向質量型轉變，促進當地農牧業生產結構的調整，直接帶動當地30戶農牧民的養殖業健康快速發展，輻射帶動450戶農牧民進行舍飼圈養肉羊可使當地的畜牧業的組織化程序大大提高。

　　二、農牧民增收

　　根據我們的調研，每只育肥羊的生產成本約150元左右，出售每只育肥羊農牧民可獲純收入400—500元。

　　三、其它影響

　　項目的實施還將對農牧民進行短期培訓，這將有助于提高當地農牧業生產的技術水平，提高農牧民科技文化素質，并增加農民的收入來源。

　　第十一章組織機構與經營管理

　　項目在建設過程中以及在項目建成后，建設單位將以嚴密的組織機構，健全的規章制度，科學的管理模式，先進的技術措施和完善的營銷網絡，確保該項目工程的順利建設和項目建成后的高效運作，達到預期的經營效果。

　　一、組織機構

　　毛蓋圖蘇木農牧業產業化協會對該項目建設十分重視，擬成立協會會長任組長，蘇木人民政府、農牧業綜合服務站等單位參加的良繁基地協調領導小組，專門負責該項目的組織協調以及處理和解決涉及與地方有關的疑難問題。并成立了項目領導小組，作為項目建設的決策機構，對項目建設實行全面領導。領導小組下設辦公室和有關職能部門，對口負責各自的工作。具體組織管理體系見圖。二、經營管理模式

　　本項目采取“公司基地”的模式進行運作和經營。在整個項目的運行結構中，飼草料基地為養殖基地提供飼料，基礎畜種由工作人員進行飼養和日常管理，科技服務體系的整個良繁基地提供全方位的技術服務，項目各環節形成了一個相互依存、相互促進、不可分割的利益共同體。基地工作人員在這一共同體中承擔著繁育以及仔畜到架子牲畜的飼養任務。領導小組作為本項目的建設主體，承擔著牲畜的改良、科技服務。在項目建成后，各環節之間，即飼料種植與良繁基地之間，工作人員與良繁基地之間都要在領導小組的管理和監控、協調下進行單獨核算，相互這間通過合同契約，按照市場機制進行商業化運作，通過利益杠桿，最大限度地調動各方面的積極性，實現經濟效益、社會效益的最大化。不少地方的實踐證明，這一運作模式符合規模養殖業的內在要求，有利于推動農牧業產業化持續、穩定、健康發展。

　　三、項目建設的內部管理

　　項目資金實行專人、專戶管理，并由項目總部統一調撥和支配，要建立健全財務規章制度，嚴格實行專款專用，嚴禁項目資金挪作他用，提高資金效率，保證資金安全運轉，對項目內物品購進要多方均價降低成本，節約投資，提高質量。要分類制訂詳細的項目技術標準，在具體施工中嚴格執行。要建立項目檢測評價，聘請有關專業人員對項目建設的質量優劣、資金使用情況、工程進度、效率等進行全面評價，發現問題及時改正，確保項目建設的順利進行。

　　第十二章結論

　　項目區牲畜源及農牧業資源豐富，勞動力充足，可開發土地多，交通、通訊、電力等基礎設施較完善，良好的自然條件和社會經濟狀況為大力發展養殖業，實現當地農牧業的產業化奠定了堅實的基礎。建設單位有著雄厚的資金實力、技術力量和高效的管理機制、管理模式，為項目的順利實施和成功運作創造了有利條件。項目產品選擇適宜，市場需求穩定、旺盛，發展潛力巨大，為本項目達到預期的經濟效益和社會效益提供了保證。

　　本項目建成后可向市場提供優質肉羊6000只，項目共實現產值390萬元，年創利稅172.6萬元。更為重要的是，該項目可有力帶動當地養殖業的發展，大大推進當地農牧業產業化進程，實現農牧業產業結構調整，推動本地區經濟的快速發展。本項目采取“公司基地”的方式進行運作，農牧戶是首先的受益者。體現了該項目不僅可使建設單位快速發展，壯大實力，而且還對本地區的經濟發展以及農牧民的快速致富有著極大的推動作用，實現了經濟效益與社會效益的有機統一。

　　該項目的提出符合國家、自治區的產業政策，符合當地的客觀條件；項目財務評價結果良好，各項財務指標均處于較好的水平。經分析和論證認為，該項目的建設條件成熟，符合項目建設的要求，具有實現的可行性。

　　可行性報告6

　　第一部分工程項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分工程項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。

　　而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

　　在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　第三部分工程項目環保與勞動安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。

　　按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　第四部分工程項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　第五部分工程項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。

　　項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。

　　這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。

　　因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

　　可行性報告7

　　為提高城市軌道交通項目可行性研究報告編制和評估水平，明確研究深度和重點，規范評估內容和要點，特制定本大綱。

　　一、編制大綱

　　(一)項目建設背景

　　項目建設背景是項目實施的邊界條件，包括項目概述、上位規劃研究、建設必要性、工程建設條件等。

　　1、項目概述。

　　包括項目名稱、承辦單位概況、研究依據、研究范圍與年限、研究工作概述等。

　　2、上位規劃研究。

　　梳理城市總體規劃、綜合交通規劃、經濟社會發展規劃、城市近期建設規劃以及軌道交通線網規劃、用地控制規劃、建設規劃、規劃環境影響評價、規劃社會穩定風險評價等與本項目相關的內容。

　　重點明確上位規劃對本項目的具體要求和約束性內容，以及上位規劃變化對本項目產生的影響。

　　3、建設必要性。

　　從城市總體發展、經濟社會發展、綜合交通發展、環境資源等方面論證項目建設必要性。

　　重點研究項目建設時機和緊迫性，對支撐城市近期建設重點、解決交通問題等方面的作用。

　　4、工程建設條件。

　　簡要描述自然地理、地質水文、城市建設現狀、經濟實力和已實施項目總結等，為可行性研究奠定基礎。

　　重點明確不良地質、大江大河、文物古跡、環境敏感區域等影響項目實施的關鍵控制因素，必要時開展專題研究。

　　(二)項目技術條件

　　項目技術條件是項目實施的總體原則，包括客流量預測、總體技術標準等。

　　1、客流量預測。

　　在開展項目沿線現狀交通和土地利用調查的基礎上，進行客流預測、客流特征分析、客流敏感性分析等工作。

　　重點強化高峰小時客流、平均運距、客流均衡性、換乘系數、跨區OD等特征指標分析和風險性分析。

　　2、總體技術標準。

　　重點明確項目在綜合交通體系、軌道交通線網中的功能定位，確定運輸能力、旅行速度、發車間隔、舒適度、換乘便捷性等服務水平，提出安全、環境、自動化、投資控制等方面的系統標準。

　　對市域快線、機場線等特殊功能線路開展針對性研究。

　　(三)項目建設方案

　　項目建設方案是項目實施的關鍵環節，在總體方案基礎上，詳細研究土建工程方案、設備系統方案和組織實施方案。

　　1、總體方案。

　　包括車輛、限界、線路、車站分布、運營組織、車輛基地、配線設置、控制系統構成、資源共享等。

　　在滿足總體技術標準要求的基礎上，重點把握系統目標和各專業之間的協調性。

　　2、土建工程方案。

　　包括地質條件評價、車站建筑方案、結構工程方案和軌道工程方案等。

　　重點針對工程重難點、大型交通樞紐及重要換乘站等開展深入研究，對影響安全的因素強化工程技術措施研究。

　　3、設備系統方案。

　　包括供電、通風空調、給排水及消防、通信、信號、站臺門、電梯與自動扶梯、自動售檢票、乘客信息、設備監控、運營控制中心等系統，以及設備國產化方案。

　　提出供電系統、通風空調系統、信號系統的功能配置方案，結合項目特點研究分期實施等方案;提出其他各系統配置原則;關注各設備系統之間的效能均衡性。

　　4、組織實施方案。

　　包括工程籌劃、征地拆遷安置、組織機構與人力資源配置、勞動安全與衛生等。

　　重點研究工期安排、建設期交通疏解、征地拆遷安置、人才培養、建設及運營安全等，提出合理可行的實施方案和保障措施。

　　(四)項目適應性分析

　　項目適應性分析是項目實施的重要保障，包括交通銜接、社會穩定、節約能源、環境保護、文物保護、安全評估、防災與人防等，并根據外部條件對項目建設方案進行反饋。

　　1、交通銜接。

　　除建設方案中已涵蓋的綜合交通樞紐外，研究與其他交通方式的銜接換乘。

　　重點是交通銜接設施設置原則、大型銜接設施的分布和規模、實施管理主體和保障措施等，確保同步設計、同步建設、同步投入使用。

　　2、社會穩定。

　　按照重大項目社會穩定風險評估辦法的要求，主要研究內容包括風險調查、風險因素識別、風險估計和判斷，提出風險防范和化解措施，以及措施落實后的預期風險等級。

　　3、節約能源。

　　按照固定資產投資項目節能評估和審查的要求，主要研究內容包括節約能源措施以及能耗指標分析等。

　　4、環境保護、文物保護、安全評估、防災與人防等。

　　按照相關法律、法規和規范性文件要求，結合項目特點開展針對性研究。

　　(五)項目綜合分析

　　項目綜合分析是對項目投資、效益、風險等方面開展全面研究，明確結論與建議。

　　1、投資估算與資金籌措。

　　與已批復建設規劃進行詳細對比分析，結合分年投資計劃，落實資金籌措方案。

　　重點結合建設規劃實施情況，考量本項目的政府資金保障能力。

　　2、效益分析。

　　包括財務分析和經濟分析。

　　財務分析重點研究財務費用、財務效益分析、不確定性分析等;經濟分析重點研究經濟費用估算、經濟效益估算、國民經濟評價、敏感性分析等。

　　3、社會分析。

　　重點研究項目在城市經濟社會發展、交通環境、自然環境等方面的影響，分析項目的社會效益以及可能出現的社會風險，提出對策措施。

　　4、風險分析。

　　重點研究項目的規劃風險、市場風險、工程風險、技術風險、資金風險、管理風險等，識別風險因素，確定風險等級，提出對策措施，并對項目建設方案進行反饋。

　　5、結論與建議。

　　通過對項目研究的全面總結，明確項目是否可行，提出下一步工作建議。

　　二、評估大綱

　　(一)評估原則

　　咨詢機構遵循獨立、公正、客觀、科學的原則開展項目評估工作。

　　(二)評估依據

　　已批復的《城市軌道交通建設規劃》，相關法律、法規和規范性文件，相關技術規范及標準等。

　　(三)評估內容

　　工程項目可行性研究報告以及相關專題報告等。

　　(四)評估重點

　　1、必要性。

　　通過對交通需求分析和預測、經濟社會發展需求分析、建設時機分析、功能定位分析和建設規模分析等方面的評估，判斷項目建設的緊迫性、建設時機的合理性、功能定位的科學性。

　　2、合規性。

　　建設項目與建設規劃、線網規劃和用地控制規劃的一致性，與城市總體規劃、綜合交通規劃、相關專項規劃、法律法規和規范性文件的符合性。

　　3、合理性。

　　分析工程建設條件、交通需求特點以及服務標準等，評估總體技術標準是否適用，總體方案是否科學、協調，各專業技術方案是否完整、可行。

　　4、安全可靠性。

　　分析總體技術標準、總體方案、土建工程方案、設備系統方案、組織實施方案等，判斷項目建設及運營是否安全可靠。

　　5、經濟性。

　　分析項目總體技術標準、建設方案、資金籌措方案等，判斷工程造價是否合理、投資是否可控、融資方案是否可行。

　　存在多個投資主體時，評估判斷投資方案的合規性、可行性，收益分配方案的合理性。

　　6、創新性。

　　使用或開發新技術的項目，要評估新技術的可靠性、安全性、經濟性，分析新技術研發成本、收益和風險分擔等問題，判斷新技術的開發和應用是否合理可行。

　　(五)評估體系

　　咨詢機構按照"經濟適用、安全可靠"的要求，從建設必要性、技術標準合理性、總體技術方案系統性、建設方案可行性和投資經濟性等五個方面完善評估體系。

　　可行性報告8

　　第一章節項目概況

　　一、項目由來

　　XX鄉是彝族、仡佬族、布依族等多種民族聚居的民族鄉，屬貧困縣的典型“少、邊、窮”鄉。執照鄉人民政府“十一五”計劃的目標和總體構想，以發展主題、以結構調整為主線、以基礎設施建設為重點、以小城鎮建設為載體、以關寨火車站為依托、以提高人民生活水平和全面建設小康社會為根本，抓住國家實施西部大開發的歷史機遇，建設一批對經濟發展起較大作用的項目，以短養長，以長養短，逐步形成以關寨火車站為中心的產銷市場服務體系。根據國家加快基礎設施建設，促進鄉鎮企業發展，加快農村脫貧致富步伐的有關精神，結合實際，認真研究分析，認為充分利用資源，興辦XX村灘口砂場，為XX鄉基礎設施建設及人民群眾改善生活條件提供物質保障創造條件，是一項實現村級經濟積累和富民興鄉的一項重要舉措，同時帶動各個產業盡快啟動，多元化發展經濟，實現經濟持續、快速、健康發展。因此，提出該項目。

　　二、項目的目的

　　當前政府部門狠抓安全生產工作，對民用物品管理嚴格，嚴禁私自開采非煤礦山，這與當前我鄉大上基礎設施建設項目出現矛盾與共存的關系，然而XX鄉石料資源相當豐富，占全鄉所轄面積56.4k㎡的70﹪以上,XX村至灘口一帶分布有石灰巖。基礎設施建設離不開石料，通過開辦該項目，保證石料供給，解決基礎設施建設物資和人民群眾生活需要，既解決了實際問題，又實現了經濟利益，有效促進經濟的穩步發展，早日實現脫貧致富奔小康的在夙愿。

　　三、項目方式

　　該項目由鄉人民政府主管，采取集體所有制形式，實行村自行管理、自負盈虧，自求發展。

　　四、項目內容

　　年產1.08萬噸石砂。

　　第二章項目實施的有利條件

　　一、電力條件

　　XX村已通30KVA電力，從XX村下木房到灘口僅1㎞，只需安裝10KVA變壓器一臺，架通1㎞輸電線路即可解決。

　　二、資源條件

　　1、XX村灘口石山多，分布廣，為砂場的開辦提供物質保障，并分布有大量石灰石。

　　2、砂場旁邊有河流，凈流量0.5L/S，無需架設引水管道。

　　三、技術條件

　　由鄉國土資源所提供規劃測設工作，抽人參加爆破員技術培訓，聘請專業技術人員對打砂機、鑿巖機技術操作培訓后即可營業。輸電線路可結合全鄉農網改造進行。

　　四、勞動力條件

　　因XX鄉大面積實施退耕還林后，涌現出大量的富余勞動力，勞動力條件比較充足，為該項目的實施提供了勞動力保障。

　　五、交通

　　目前，朗關公路鑲邊工程已建成，化撈公路已投入使用，關寨到灘口公路已貫通，東與貴煙線連接西與馬紅公路相通，村級公路網絡已初步形成。珠六復線從境內通過，對本項目所需材料機器設備等運輸不成問題。

　　第三章建設規模

　　一、建設規模

　　年產1.08萬方。

　　二、建設地點

　　XX鄉XX村灘口。

　　三、管理人員

　　本項目建成以后，需管理人員6人。其中打砂人員3人，鑿巖機操作人員1人，爆破員1人，炸藥庫管理人員1人。

　　第四章投資估算

　　一、輸電線路

　　1、架設輸電線路2㎞動力線，每一個100米1根，需20根，每根（含運價）700元，共需資金來源1000×400＝14000（元）。

　　2、鋁線每公里0.8噸,每噸220xx元,共需資金2×0.8＝35200(元)。

　　3、鋼絞線每公里0.2噸,每噸按12400元計,需資金2×0.2×12400＝4960元。

　　4、10KVA變壓器1臺，約需資金6000元。

　　5、架線各有關配件約需資金20xx元。

　　二、炸藥庫房及辦公用房

　　1、炸藥庫房一棟50㎡，約需資金10000元。

　　2、辦公用房一棟200㎡按每平方250元計，約需資金250×200＝50000元。

　　三、機械設備

　　1、打砂機1臺，需資金約8000元。

　　2、鑿巖機3臺，約需資金10800元。

　　四、引水管線

　　架設1㎞引水管線，需直徑0.6寸塑料管1000m,按每米6元計算,約需資金6000元。

　　該項目共投入資金14.696萬元。

　　第五章投資效益分析

　　一、經濟效益

　　作為扶貧項目，投入使用后立即產生經濟效益，以日產30立方米砂石計算，年產1.08萬方。每立方米砂35元售價，每

　　年總收入達37.8萬元。年總成本，按5KW功率砂機，電價每度0.8元計，10個工作時，每天用電50度，年電費5×10×0.8×360＝xx400（元）。鑿巖機按1臺使用，2臺備用，日耗油2.5公斤，按每公斤7元計算，年耗油2.5×7×360＝6300（元）。管理人員工按每天20元計，6人年需開支20×6×360＝43200（元）。資源補償費，按標準上交，即銷售額的2﹪，年總資源補償費378000×2﹪＝7560（元）。年總成本為71460元，年利潤為378000－71460＝306540（元）。即每年利潤30萬元左右，效益可觀。二、社會效益

　　1、該項目建成后，可為地方基礎設施建設和群眾提供物質保障，滿足建設和生活需要，加快基礎設施建設步伐，改善生活條件。

　　2、直接可為村級集體增加經濟收入，解決部分勞動力就業問題，帶動其他產業發展。

　　3、促進鄉鎮企業發展，同時增加財政收入，為社會發展和全面進步提供財力支持，拉動地方經濟持續、快速地增長，加快脫貧致富步伐。

　　三、生態效益

　　該項目建在遠離村群眾生活區，對環境的污染小，影響不大，利用地表資源，不會造成生態破壞。

　　第六章項目進度計劃

　　該項目力爭在20xx年三月份前做好前期準備工作，協調各有關部門辦理開采證，審批手續，4月份開始動工修建（包括機械設備的采購安裝，廠房的修建，輸電線路的架設等），同時組織人員參加技術培訓，辦理相關證件，6月份竣工投產。

　　可行性報告9

　　1、公路建設項目程序

　　公路建設和我們勘察設計部門有關的主要環節:規劃預工可研究初步設計技術設計(如有)施工圖設計施工招投標和后續服務。

　　1.1、規劃

　　重點是研究國家高速公路網、省級高速公路網、國省干線、市公路網的規劃，年度建設、投資規模和建設時機。

　　1.2、預可行性研究

　　預可主要研究項目建設必要性，一般來說從以下幾個方面去論述:路網規劃--符合國高、省高、市公路網三級規劃；帶動區域及沿線經濟和產業園區發展的需要；促進沿線旅游資源開發的需要；加快發揮區域礦藏資源優勢的需要。

　　1.3、工程可行性研究

　　工可研究側重于項目工程技術可行性，包括建設必要性、社會環境、交通量預測、技術標準、建設方案、起終點方案比選、路線走廊帶比選、推薦方案工程規模、估算、經濟評價、風險分析等方面。重點是交通量預測、技術標準、起終點方案、推薦路線走廊帶、工程規模及投資估算。

　　1.4、初步設計

　　初步設計以工可報告及工可批復意見作為設計依據，在路線推薦走廊帶內，進行各專業方案比選論證，是前期研究工作中比較重要的一個階段。主要包括:基礎控制和地形圖測量、工程測量、資料收集、沿線調查、工程地質初步勘察、路線方案比選，路基標準橫斷面擬定，特殊路基處理、不良地質、防護、排水以及路面方案的比選，大中橋橋型方案比選，互通立交方案的比選、概算等等。初設階段重點是各專業方案比選和工程規模、投資概算的確定。概算超過批復估算應少于10%，包括建安費和總造價，即靜態投資和動態投資均滿足該要求。

　　1.5、技術設計

　　技術設計針對重要的路線、大型構造物等需要對方案進一步詳細比選論證，其深度應較初步設計深。

　　1.6、施工圖設計

　　施工圖設計以初步設計文件及初設批復意見作為設計依據，主要包括:控制網復測、地形圖補測、工程測量、沿線調查，各工點詳細工程地質勘察，各專業方案細部設計，編制施工合同段和全線匯總預算，預算應不超過批復概算。

　　2、可行性研究報告的編寫

　　2.1、可行性研究報告的寫作要求

　　當然，編寫可行性報告的時候要嚴格按照有關規定$并依照事實來寫作。只有讓事實說話，嚴格按科學規律和經濟規律行事，才能保證報告的真實性和準確性，這樣才會使決策具有可能性和效益性，不過，這也需要有科學的理論論證，才能總結出較為準確的結論。編寫可行性報告的關鍵就是要用事實說話，不能一概地談理論，紙上談兵是不能反映出事實的，而且，報告中的觀點要有高度，材料與思想觀點要實現統一，不可自相矛盾。當然，在一定程度上，編者需要有一定的語言功底，要突出自己的觀點，語句要通順，不可模棱兩可。

　　2.2、加強風險分析

　　當然，進行可行性分析不一定能避免全部的風險。在生活中不管是什么事情$什么情況下，總會存在著一定的危險性。而在一定程度不同上，這些風險有可能會為人們帶來不可預料的嚴重問題。所以工作人員要充分考慮的到投資環境$地質$技術$市場和工程建設等一些無法預料的風險。所以，為了保證項目的安全進行，公路工程的正常動作，必須進行可行性的風險分析，只有這樣，才能保證減少風險$預防風險。雖然可行性分析中十分重視對風險的分析，但是它不能更深地分析到一些潛在的風險，不能找出那些不易察覺的風險，但是一些工作人員對那些隱藏的風險的敏感度不夠，這就容易忽略一些可能對公路工程帶來危險的問題，從而導致由于失誤而造成的損失。

　　2.3、重視市場預測，充分應用運用價值管理方法

　　對于任何一項工程，都不能忽略市場對其的影響。當然對于公路建設工程來說，也是一樣的，需要從租金價格，產品售價，出租率和銷售率等多方面進行考慮，而且這些問題都是項目存在的關鍵，但是，在實際中，編制可研報告時候的價格都是當時的價格，或者是參考了當時的資料或者周邊的價格，實際上缺乏一定的針對性，公路建設是一項很復雜的工作，涉及很多行業，對材料的價格是一個比較敏感的話題。在可行性研究的工作中，對于材料的價格不能完成照搬周邊的項目，而應該根據公路的等級，市場情況，找出它們之間的內在聯系，運用科學合理地方法修正可能引起的偏差，做到原始信息可靠，分析嚴密，推到合理，最終能預測出符合實際預期的價格，確保可行性研究所列投資總額與施工的時候相差很小。

　　3、公路建設項目可行性研究的交通量調查

　　公路建設項目交通量預測早期，交通基礎資料調查范圍只局限在項目本身的小范圍內，由于受到來自客觀條件與思想認識的局限，致使工程技術標準的確定缺少強有力的支撐，原因在于交通量預測結果和項目實際情況有較大的偏差，所以必須仔細了解和掌握有關競爭路線的交通流量和流向，對于國道尤其是國家高速公路網的建設工程必須針對項目在路網中的位置與功能，需客觀準確地把握交通預測，不可把調查范圍只圈定在項目通道中而是需把調查范圍擴大到其它相關的通道，最好是全國路網。

　　4、公路項目經濟可行性分析

　　為了更加科學地明確公路工程項目的經濟效益，有效指導公路建設和項目管理工作，通常要進行經濟可行性分析。經濟可行性分析指在決策之前，調查、研究與擬建公路工程項目有關的自然、社會、經濟、技術資料，比較分析可能的建設方案，預測評價公路項目建成后的經濟社會效益，在這些工作的基礎上，綜合論證項目建設的必要性、經濟上的合理性、技術上的先進性和適用性以及建設條件上的可能性等，從而為公路工程項目投資決策提供科學依據。公路項目經濟可行性分析是工程項目管理的重要環節之一，運用多種學科和多項技術成果來保證實現最佳經濟效益，用作投資決策、籌資、編制設計和項目實施的主要參考資料。

　　4.1、經濟可行性分析范圍

　　外部經濟效益，外部經濟效益是指項目帶來的經濟利益屬于交通運輸部門以外，其數量通過國民經濟中商品與勞務生產的增加額來確定；內部經濟效益，內部經濟效益指因新建或改擴建公路項目，使運輸效率提高而帶來社會開支的節約，其大小按運輸費用的降低額來確定。這種效益在公路建設項目方面表現為公路使用者的受益，如汽油、維修、輪胎磨損、運行時間等的節約及交通事故的減少等；有形經濟效益；有形經濟效益指公路工程項目給社會帶來能用經濟計量的效益.如因修建公路而增加運量，降低運輸成本，減少運輸過程中的貨物損耗等；無形效益，無形效益指公路工程項目給社會帶來很難用經濟計量的效益，如旅客旅途的運輸方便、環境的美化和污染的減少、國防的加強等等，所有這些都難以用貨幣單位定量統計。

　　4.2、經濟可行性分析指標

　　現金流，項目現金流是公路工程項目引起的現金支出或流入的數量，是公路工程項目的基礎。現金流涵蓋了營業、投資和項目終止的現金流等；貼現值體系，貼現值體系是公路工程項目中經濟可行性分析中采用的指標體系，普通的項目可行性分析一般使用非貼現指標，但公路工程項目一般投資大，所以要求數據更加精準，因此引入貼現值。非貼現指標不考慮資金的時間價值，盡管計算簡單，然而在公路工程項目中卻基本沒有應用價值。

　　5、促進“可研”工作的市場化

　　可研工作的市場化的這項活動需經過競爭性投標。由于存在市場競爭，在客觀上建立極佳的市場形象，讓各從事“可研”工作的單位盡最大努力加強自己工作的質量與水平，謀得自身的生存和發展，所以市場競爭對“可研”技術的進步極其有利。“可研”工作的競爭不大，較大范圍的競爭則更少，現在我國的勘察設計市場雖然還處于逐建建立中，在新形勢下，但是公路“可研”項目還是由各地區行業主管部門以分配任務的方法，安排公路勘察設計機構進行，建設公正、有效的市場體系和怎樣迎合市場且在市場中求得發展，對于政府管理部和各勘察設計單位來說，促進“可研”工作的市場化，這是一個必須面對的問題。

　　6、提高評價和發展環境

　　分析所研究項目的針對性與關聯性，很多可行性研究報告中部分內容過于空洞，有針對性的合理的分析非常缺少，出現的評價及發展環境分析內容經常受到一些專家和技術人員的批評，缺乏評價結論關聯與支持，原因在于這些報告中多數只是簡單羅列各種統計與規劃數據，其在可行性研究報告中所占的比例和其在可行性研究報告中所起的作用不相符。項目研究分析的基礎之一是現狀評價與發展環境分析，需為報告的其他部分服務。掌握好分析的層次與掌握分析內容與項目的關聯性，這兩點是現狀評價及發展環境分析的關鍵。對社會經濟發展及規劃的研究主要是對其與建設項目的關聯性的探討，及對項目影響區社會經濟發展，分析交通運輸發展關聯性，明確說明社會經濟發展及規劃與公路建設項目的關聯性，通過這樣來論證公路建設項目的必要性及合理性。

　　總言之，本文對公路建設項目可行性研究的報告，指出了在公路建設中對可行性研究報告的編寫重點，希望能為有關單位提供一些參考。公路建設過程中最重要的就是可行性的分析，所以這是一項不可缺少的、十分重要的項目，相關工作人員必須有針對性的進行研究，并且確保可行性研究應具有科學性、公正性和嚴肅性，以此保證公路建設的正常運行。

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