學校物業項目經理崗位職責

時間：2022-08-19 11:32:18 學校物業項目經理崗位職責我要投稿

學校物業項目經理崗位職責

　　在社會發展不斷提速的今天，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的學校物業項目經理崗位職責（精選15篇），希望對大家有所幫助。

　　學校物業項目經理崗位職責1

　　1、對項目管理處的下屬部門指導工作，監督檢查各專業部門的具體工作。

　　2、制定項目管理處的年度、季度、月度工作計劃上報批準后，嚴格按工作計劃完成相關工作。

　　3、處理項目管理處的業主投訴問題。

　　4、嚴格按照xx質量管理的要求確保項目管理處的各項工作達到標準，創造品牌效應。

　　5、建立健全項目管理處的規章制度。

　　6、按ISO—9000質量管理標準組織編撰項目管理處的體系文件。

　　7、組織對項目管理處各崗位人員的培訓、考核工作。

　　8、督辦業主滿意度調查工作，整理業主滿意度調查的記錄向總經理匯報真實的調查情況。

　　9、對項目管理處物業管理費用的收繳率負直接責任。

　　10、親自抓好項目管理處節能降耗的工作。對項目管理處的能源費用負直接責任。

　　11、有權建議xx人事部門調整崗位人員。

　　12、有權處理項目管理處的各類突發事件。

　　學校物業項目經理崗位職責2

　　1、負責xxx項目物業全面領導及管理工作；

　　2、負責配合建立健全組織架構及人員配備，配合制訂xx的管理方針、目標與計劃、組織、指揮、控制和協調溝通；

　　3、物業管理前期參與（新項目的市場調研開發、規劃、定位、施工，竣工驗收等環節工作，并針對使用管理提出可行性建議、、意見；接管物業并跟進各項整改措施；落實相關外協單位，理順與開發商、施工方的工作關系；

　　4、協調與有關協作部門、政府主管部門的關系，保持良好的公共關系，樹立企業品牌、形象；

　　5、起草制定圍繞方針目標的實施程序文件和規章制度；

　　6、負責合同事務(委托、租賃、維修、保險等)的談判、簽約并呈交上級批準后落實；

　　7、指導、管理、協調物業各部門的工作，監督各項規章制度、勞動紀律、工作程序、任務的執行與落實；

　　8、監督物業xx各部門的培訓工作，提高xx整體業務與服務標準；

　　學校物業項目經理崗位職責3

　　1、參與重大項目的合同或標書的評審；

　　2、編制新增項目的物業管理方案；

　　3、參與新接管項目的驗收工作；

　　4、組織本部門員工的專業技能培訓；

　　5、自我監督與質量體系有關的程序操作，發現不合格時，及時采取糾正措施及適當的預防措施；

　　6、制定各專項規章制度，對本部門員工工作業績予以評審；

　　7、負責所屬項目的物業管理的日常工作，并對部門員工進行業務指導；

　　8、檢查監督各項業務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告；

　　9、與政府有關部門聯絡，了解行業最新規定；

　　10、推廣新的有效的`管理方法，并總結分析，提出合理的建議。

　　學校物業項目經理崗位職責4

　　1、安排、協調、幫助及督促各專業助理完成各自范圍內工作；

　　2、組織各專業主管工程師代表物業xx參加新項目入伙前接管驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級xx，以求得解決；

　　3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案；

　　4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況；

　　5、代表物業xx辦理有關工程機電方面的各項業務；

　　6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用；

　　7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作；

　　8、完成xx領導交辦的有關任務或工作。

　　學校物業項目經理崗位職責5

　　1、對項目員工進行考核，并據實進行獎罰。

　　2、根據xx的相關規定對有關合同及分供方進行評審。

　　3、根據國家、市及xx的決定，制定并批準本項目的管理運作制度，計劃周密安排得體。

　　4、每年組織項目對業主進行書面回訪滿意度調查，

　　5、督導各部門做好相關體系資料的建立和存檔，

　　6、檢查和組織相關部門人員進行業務培訓并定期考核存檔

　　7、組織管理人員做好日檢，周檢，月評工作并存檔

　　8、帶動和組織全體員工落實終端服務

　　學校物業項目經理崗位職責6

　　1、在xx的領導下，全面負責服務管理中心內部管理、業戶服務、房屋設備設施運行與維護保養、保安服務、保潔服務、應急處理及特約服務等工作。

　　2、組織擬制、審核和貫徹小區管理服務的工作計劃和作業文件。

　　3、負責小區管理服務的質量控制和費用控制。

　　4、負責協調與業委會、供應商、物業行政主管部門、地方有關管理部門及有關專業xx之間的關系。

　　5、熟悉有關法律法規、房屋接管驗收和交付流程、設施設備管理及服務知識；

　　6、物業費收繳任務分解及執行工作。

　　學校物業項目經理崗位職責7

　　1、維護業主間的良好關系；

　　2、負責xx開發項目住宅的物業管理；

　　3、協調好樓層的工程、保安、客服、保潔等工作，保持物業的運營狀態；

　　4、做好部門入伙及裝修、創優工作，提升現場管控能力；

　　5、處理各類客戶投訴，確保客戶滿意度提升；

　　6、負責管理服務區域內社區生活服務及社區文化活動開展。

　　學校物業項目經理崗位職責8

　　1、全面負責物業服務中心各項工作，主管資產管理、公共關系、團隊建設、治安、園林綠化、消防、車輛、交通秩序及安全管理工作；

　　2．跟進業主投訴，維護業主與物業的'良好關系；

　　3、審批物業服務中心的物品采購，管控物業服務中心的日常費用支出，確保成本的合理控制。

　　4、負責定期檢查各業務部門的工作狀態，跟進質量管理及環境管理體系運行狀況，確保質量記錄的真實性、完整性；

　　5、授權各主管負責物業服務中心的公共設施設備維護保養和運行、環境事務及外包方監控、裝修管理、采購管理、服務中心計劃管理、安全運行等工作；

　　6、負責抽查各主管的工作情況，審批物業服務中心每月的工作和培訓計劃，監督各類員工崗前、在職及升職培訓計劃的制定、實施、培訓結果的考核，并監督工作計劃的有效執行，跟蹤培訓效果；

　　7、完成領導臨時交辦的其他工作。

　　學校物業項目經理崗位職責9

　　1、貫徹執行xx對物業項目管理部的年度要求，制定物業管理部年度工作計劃，并分解落實；

　　2、負責物業項目費用的年度預算等提報審批工作；

　　3、負責物業管理下屬各部門（工程、客服、綠化、保潔、維序等）的日常管理工作；

　　4、及時收取物業費用和車位管理費；

　　5、負責協調外部關系，維護和提高xx形象。

　　學校物業項目經理崗位職責10

　　1、全面負責管理處各項目日常管理工作。

　　2、嚴格執行xx管理體系、依據xx總目標、計劃、預算制定管理處工作目標、計劃及預算，完善制度，持續改進。

　　3、倡導節能并采取有效措施降低運行服務成本，開源節流。

　　4、負責建立管理處相關工作流程和作業標準，理順工作關系，確保各項工作的有序開展。

　　5、以身作則，帶頭遵守xx的各項規章制度，合理安排管理處各崗人員工作對工作實施進行過程監控，必要時作相應調整。

　　6、負責對管理處全員的培訓，以提高工作質量、工作效率和人員素質。

　　7、強化團隊意識，倡導團結協作精神，關心員工，營造良好的工作氛圍。

　　8、按xx要求對管理處員工進行績效考核，做好公平、公正、透明、合理。( www、ZQNf、com)

　　9、加強與其他部門、業主、外部機構的聯系與溝通。

　　10、按xx要求正確處理客戶投訴、突發事件或各類重大事件、事故。

　　學校物業項目經理崗位職責11

　　1、主持物管中心的經營管理工作。

　　2、根據xx下達的《經營目標責任書》，組織制定物管中心年度工作目標、工作計劃，審批各部門的年度工作計劃。

　　3、全面、準確和及時掌握物管中心發展動態，分析和改進物管中心經營管理狀況，對重大問題提出意見和解決方法，并及時上報xx。

　　4、領導物管中心貫徹落實體系方針和目標，保證體系的有效運行并對管理與服務的質量負完全責任。

　　5、負責物管中心所管轄的基礎設施的維護及工作環境的管理工作。組織貫徹實施xx通用管理標準、工作標準，組織編制、批準本物管中心的管理手冊、服務標準、工作標準。

　　6、結合物業特點，提出業務發展建設與資源調配的建議。

　　7、接受xxxx經營班子的行政領導與xx各職能部門的業務指導，協調物管中心與xx、客戶及相關協作單位之間的關系。

　　8、負責處理物管中心的重大質量問題、突發事件/事故，并組織實施糾正、預防和改進活動。

　　9、完成領導交辦的其他工作。

　　學校物業項目經理崗位職責12

　　1、領導、監督、審查、評估及修訂物業管理職能及工作的能力；

　　2、全面負責所在項目招商業務已經內部行政工作統籌安排；

　　3、負責搭建項目團隊，搭建管理流程并實施有效有管理；

　　4、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關部門保持良好關系；

　　5、負責組織制定各項物業管理計劃、制度，并協調實施；

　　6、制定項目年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況；

　　7、妥善處理一切緊急及突發事件；

　　學校物業項目經理崗位職責13

　　①、認真貫徹并執行xx的方針、決策和有關指令，并傳遞相關信息至物業管理處員工；

　　②、掌握所管物業房屋、建筑物、附屬設施設備、公共區域等情況，詳細了解業主的（使用人、的基本情況；

　　③、制定物業管理處經營管理目標、審定物業管理處年度計劃、月度總結，并組織貫徹落實，定期檢查監督工作計劃的完成情況，達到規定標準要求；

　　④、負責本項目財務預算的報告，嚴格控制日常費用支出，履行增效節約的原則，實現最大收益；

　　⑤、積極開展多種經營，增強物業管理處的創收能力；

　　⑥、負責完成物業管理處各類質量目標（物業管理費收繳率、業主綜合滿意率等、；

　　⑦、完成xx交代的其他事務。

　　學校物業項目經理崗位職責14

　　1.全面負責服務中心現場的物業管理服務工作

　　2.負責對管理項目日常的巡視抽查及消防安全工作。

　　3.負責物業服務費的征收和追收工作

　　4.負責做好業主的投訴問題，協調好與業委會、居委會的日常事務工作。

　　5.負責服務中心員工的業務培訓、考核及獎懲工作

　　學校物業項目經理崗位職責15

　　1、全面負責物業項目的日常運營管理工作，保證項目各項業務工作品質達到目標要求，定期向上級報告項目工作情況;

　　2、指導、管理、協調物業各部門的工作，組建管理團隊，組織進行技能培訓，提升員工素質和管理水平，增強團隊凝聚力、服務意識;

　　3、組織制定所管區域項目預算和預算控制工作，監督內部費用的合理使用及支出;

　　4、做好對外公共關系維護，樹立良好的企業形象;

　　5、不斷提高服務品質，及時妥善處理各類投訴，建立良好的客戶關系;

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