辦公樓租賃協議書

時間：2024-04-02 18:23:25 辦公樓租賃協議書我要投稿

辦公樓租賃協議書

　　寫字樓租賃是辦公室出租，是辦公的地方，也稱辦公樓，里面有很多公司租的一層或者是一間，員工在里面辦公。以下是小編為大家整理的辦公樓租賃協議書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　辦公樓租賃協議書1

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　甲、乙雙方在自愿平等、誠實信用的基礎上，就辦公樓出租事宜。經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃位置

　　甲方出租給乙方的辦公樓位于_______________________________________________________。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共36個月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，僅作_______________使用。非經甲方同意，不得轉租，不得將房屋用途改變。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如在甲方同意續航，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月每間租金為_______元，該車庫每月租金為_______元。

　　2、房屋租金支付方式為______，租金在簽訂合同時一次性付清。

　　3、首次租住，乙方在全年租金外，應每間多支付_______元作為履約保證金。

　　4、租期滿后，按照本合同第八條的規定處理押金。

　　第四條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　A、房屋大修及房屋管線維修的費用；

　　B、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。

　　2、乙方負責交納的費用：

　　A、租住期間發生的水、電、有線電視、電話（包括上網費）、衛生費、物業費等費用；

　　B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費用；

　　C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。

　　第五條房屋修編與使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的`房屋及其附屬設施，如因使用不歸造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　2、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施改裝和裝修工程。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

　　A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。

　　B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經營的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承擔的房屋。

　　B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的重要設施或改變房屋原結構和布局。

　　C、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動。

　　D、嚴懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。

　　E、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。

　　F、未按時交納房屋租金。

　　G、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規定，被有關管理部門警告。

　　4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內，應向甲方支付月租金_____元作為違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、與民同樂異議應當場提出，并商議解決議案。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條違約責任處理規定

　　1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并退還房屋押金（押金不計算）。

　　2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

　　3、乙方如有損壞甲方的房屋，應在交回房屋時按時賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。

　　第九條其他約定事項

　　1、乙方應自覺遵守污水處理廠物業管理公司的制訂的相關管理規定，服從物業公司管理。

　　2、乙方應加強對本單位員工的管理，加強安全教育，如出現安全事故或意外事故的，全部由乙方負責處理，并承擔一切經濟和法律責任。

　　3、辦公場所不準在室內做飯，若擅自做飯，出現事故的，乙方應該負全部責任。

　　第十條其它

　　本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同行法律效力。房屋附屬設施，見首次出租時簽訂的合同附件。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　簽訂日期：____年___月___日

　　辦公樓租賃協議書2

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公樓相關事宜，經協商一致，達成如下協議：

　　一、租賃物及用途

　　1、甲方同意將其合法擁有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用。

　　2、乙方租賃該辦公樓主要用于_______________。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、雙方約定，乙方應向甲方支付的年租金總額為人民幣______元。

　　2、租金支付方式：乙方應按照______的周期向甲方支付租金，每次支付應在該周期開始前的______日內完成。

　　3、乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應出具相應的收據。

　　四、押金及退還

　　1、乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣______元。

　　2、租賃期滿，乙方如無違約行為并結清所有費用后，甲方應在租賃期滿之日起______日內將押金全額退還乙方。

　　五、物業管理及費用

　　1、甲方應負責辦公樓的物業管理，包括但不限于公共設施的日常維修、保養及公共區域的清潔衛生等。

　　2、乙方應按時支付水電費、物業管理費等相關費用，具體支付方式和標準按照甲方規定執行。

　　六、辦公樓的維修與保養

　　1、甲方應保證出租的辦公樓及其附屬設施處于適租狀態，并符合國家有關安全、消防等規定。

　　2、租賃期內，乙方應合理使用并妥善保管辦公樓及其附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

　　七、違約責任

　　1、如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

　　2、若乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。

　　八、其他約定

　　1、雙方同意，在租賃期內如需對辦公樓進行裝修或改造，應事先征得對方的書面同意，并遵守相關法律法規的規定。

　　2、本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、爭議解決

　　如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效及份數

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　乙方（蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　辦公樓租賃協議書3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據《民法典》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租辦公樓的有關事宜達成如下協議：

　　一、租賃辦公樓的基本情況：

　　1、租賃辦公樓位置：_________

　　2、租賃辦公樓樓層：_________

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回辦公樓，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元。

　　2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10%。

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　4、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及辦公樓質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　5、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　6、甲方出租給乙方的`所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　______年______月______日

　　辦公樓租賃協議書4

　　甲方（出租方）：_______________

　　乙方（承租方）：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租給乙方辦公樓的相關事宜達成如下協議：

　　一、租賃物及用途

　　1、甲方同意將其合法擁有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用。

　　2、乙方租賃該辦公樓用于_______________，并承諾不擅自改變房屋結構和用途。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金總額為人民幣____元，乙方應按照_________向甲方支付租金。

　　2、乙方應于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。

　　四、押金及退還

　　1、乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元。

　　2、租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后____日內將押金全額無息退還給乙方。

　　五、房屋修繕及維護

　　1、甲方應保證出租的辦公樓及附屬設施完好并能夠正常使用。在租賃期內，如發生非乙方原因導致的房屋損壞或設施故障，甲方應及時負責維修。

　　2、乙方應合理使用房屋及設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

　　六、違約責任

　　1、若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因違約給守約方造成的實際損失。

　　2、若乙方逾期支付租金或其他費用超過____日，甲方有權解除本合同并收回房屋。同時，乙方應向甲方支付逾期付款期間的滯納金。

　　七、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_______________

　　乙方（簽字/蓋章）：_______________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　辦公樓租賃協議書5

　　甲方（出租方）：_________________

　　乙方（承租方）：_________________

　　鑒于甲方擁有位于_________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、租賃物及用途

　　1、甲方同意將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用，該辦公樓位于_________________，建筑面積為______平方米。

　　2、乙方租賃該辦公樓用于經營活動，具體范圍以乙方營業執照為準。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

　　2、租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，雙方另行協商簽訂新的租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、乙方應支付的租金總額為______元，支付方式為_____。

　　2、租金支付方式為先付后用，乙方應在每期租金到期前______日支付下期租金。

　　四、押金及退還

　　1、乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金______元。

　　2、租賃期滿，乙方結清所有費用后，甲方應在結清當日將押金全額退還乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證所出租的辦公樓及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修。

　　2、甲方應提供消防設施及供配電等設備，并確保其正常運行。設備的運行及維修費用包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3、如遇政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按時支付租金及其他費用，并遵守國家法律法規及相關規定。

　　2、乙方在租賃期內有權合理使用辦公樓及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或用途。

　　3、乙方負責租賃期內辦公樓的水、電、煤氣、電話、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等費用。

　　七、合同的變更和解除

　　1、雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　2、如乙方在租賃期內提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。

　　八、違約責任

　　1、若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。

　　2、若甲方未能履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

　　九、爭議解決

　　如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_________________

　　乙方（簽字/蓋章）：_________________

　　簽訂日期：______年______月______日

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