物業(yè)經(jīng)理聘用合同

時(shí)間：2024-08-23 08:46:08 秀雯聘用合同我要投稿

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物業(yè)經(jīng)理聘用合同（通用16篇）

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)經(jīng)理聘用合同（通用16篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)經(jīng)理聘用合同（通用16篇）

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 1

　　聘用方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________物業(yè)服務(wù)有限公司

　　法定代表人：___________________

　　受聘方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 身份證號(hào)碼：_____________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司的總經(jīng)理，乙方同意受甲方委托，負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)管理，以期相互促進(jìn)，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏，現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

　　一、聘用職務(wù)：

　　甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任______________物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理，在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理及市場(chǎng)拓展等，以總經(jīng)理為主，公司的原料采購(gòu)、資金籌措以董事長(zhǎng)為主，雙方責(zé)任主次分明，目標(biāo)一致，工作中能力互補(bǔ)，相互信任、相互支持。

　　二、聘用期限：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)展全面合作。

　　三、聘用方式：

　　授權(quán)管理，部份授權(quán)經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)考核、薪酬考核

　　四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

　　乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

　　1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個(gè)月內(nèi)，完成________________物業(yè)服務(wù)有限公司的組織機(jī)構(gòu)整頓、制度完善，物業(yè)管理費(fèi)用收取率達(dá)______％以上；

　　2、第二階段：在本年度結(jié)束時(shí)，帳面虧損不超過(guò)__________元（大寫______萬(wàn)元），完全落實(shí)前期公司對(duì)業(yè)主的賠付，小區(qū)綠化完成率達(dá)_____％，到本年度結(jié)束時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)收取率在上年度收取率上增加_______％；

　　3、第三階段：乙方在甲方充分授權(quán)的情況下，應(yīng)多方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，至______年_____月_____日止，乙方應(yīng)為甲方實(shí)現(xiàn)贏利_____________元；

　　4、成本控制：人力成本、財(cái)務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；

　　5、應(yīng)確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，將事故率控制在零。

　　五、乙方的報(bào)酬：

　　1、聘用期間，甲方給乙方的報(bào)酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為_(kāi)_______元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費(fèi)用，其支付額度為年薪÷十二個(gè)月×______％，在乙方完成甲方規(guī)定的任務(wù)后，甲方在年底一次性結(jié)算支付。

　　2、在乙方任職期間，如果當(dāng)年收入（不包含收取往年欠費(fèi)、拓展經(jīng)營(yíng)收入、含各項(xiàng)代收費(fèi)用收支差額）扣除應(yīng)上交公司的管理費(fèi)及稅金后的實(shí)際利潤(rùn)在20000元（含）以內(nèi)的，項(xiàng)目與公司6、4分成（項(xiàng)目：利潤(rùn)x60%，公司：利潤(rùn)x40%），20000元以上部分項(xiàng)目與公司四、六分成（項(xiàng)目：40%，公司：60%）。

　　3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)不付給承諾給乙方當(dāng)年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權(quán)提出提前解除勞動(dòng)合同。

　　六、休息休假：

　　國(guó)家法定的節(jié)假日、公休制度以及公司規(guī)定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權(quán)等同享受，日常工作時(shí)間安排，在乙方保證完成工作任務(wù)的情況下，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整，但每月出勤率不得低于______％。

　　七、社會(huì)保險(xiǎn)：

　　甲方為乙方按照法律法規(guī)規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，按閬中市社會(huì)保障部門規(guī)定本市勞保統(tǒng)籌的最低標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，如乙方要求按高于最低標(biāo)準(zhǔn)線其他標(biāo)準(zhǔn)繳納保險(xiǎn)，則超出部分的保險(xiǎn)費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

　　八、乙方的職權(quán)、職責(zé)：

　　1、總經(jīng)理應(yīng)向董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，全面組織實(shí)施董事長(zhǎng)的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成董事長(zhǎng)下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)，并將實(shí)施情況向董事長(zhǎng)匯報(bào)；

　　2、根據(jù)董事長(zhǎng)要求確定公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，建立和完善公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體系，并組織實(shí)施和改進(jìn)；

　　3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的`機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制，負(fù)責(zé)公司全體人員的業(yè)績(jī)考核，向董事會(huì)提請(qǐng)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理等其他高層管理人員，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人聘任或者解聘由公司董事長(zhǎng)裁定；

　　4、任免除需經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員；

　　5、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運(yùn)行提供足夠資源，如：人力資源、社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等，協(xié)助董事長(zhǎng)共同進(jìn)行融資活動(dòng)；如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金短缺融資、設(shè)備改造融資、新建項(xiàng)目融資等；

　　6、組織實(shí)施甲方年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案并配合董事長(zhǎng)組織實(shí)施融資計(jì)劃方案；

　　7、協(xié)助董事長(zhǎng)為公司再建項(xiàng)目共同開(kāi)展融資工作并負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的各項(xiàng)調(diào)研審核工作；

　　8、應(yīng)每月定期向甲方提交述職報(bào)告和服務(wù)計(jì)劃方案，報(bào)董事長(zhǎng)審核通過(guò)后實(shí)施，乙方應(yīng)積極監(jiān)督、跟進(jìn)方案落實(shí)情況并在該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督指導(dǎo)。

　　9、主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，并在每月向甲方提交述職報(bào)告和服務(wù)計(jì)劃方案時(shí)一并將實(shí)施情況向董事長(zhǎng)報(bào)告；

　　10、擬定設(shè)置、調(diào)整或撤銷甲方內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的具體方案，重點(diǎn)解決公司管理層及職工隊(duì)伍建設(shè)問(wèn)題，有效地進(jìn)行人力資源配置實(shí)現(xiàn)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和設(shè)備管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，具體方案報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極組織人員落實(shí)、跟進(jìn)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督方案實(shí)施情況，并接受甲方的監(jiān)管。

　　11、負(fù)責(zé)召集和主持公司總經(jīng)理辦公會(huì)議，協(xié)調(diào)，檢查和督促各部門工作；

　　12、負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)原料、設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司生產(chǎn)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接與正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

　　13、協(xié)助董事長(zhǎng)共同負(fù)責(zé)開(kāi)拓服務(wù)市場(chǎng)；

　　14、負(fù)責(zé)協(xié)助公司財(cái)務(wù)部門擬定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案，利潤(rùn)分配方案及虧損彌補(bǔ)方案，并對(duì)上報(bào)董事長(zhǎng)的財(cái)務(wù)決算報(bào)告及盈利預(yù)測(cè)報(bào)告進(jìn)行審批；

　　15、負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，績(jī)效考核辦法，積極進(jìn)行各項(xiàng)改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平。

　　16、在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)外代表甲方處理業(yè)務(wù)；

　　17、對(duì)公司各職能部門的各種費(fèi)用支出、固定資產(chǎn)購(gòu)置單筆伍仟元以下，零配件采購(gòu)支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經(jīng)營(yíng)支出進(jìn)行審批，超出部分報(bào)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　18、決定公司生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的相關(guān)維修事宜，對(duì)設(shè)備大修應(yīng)向上申報(bào)計(jì)劃，獲批準(zhǔn)后按計(jì)劃實(shí)施；

　　19、制定公司營(yíng)銷方案，經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)后組織人員實(shí)施、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)，并在該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督；

　　20、對(duì)公司重大技術(shù)改造和項(xiàng)目投資提出合理化建議，報(bào)董事長(zhǎng)審批，獲準(zhǔn)通過(guò)后組織實(shí)施，并全程接受甲方監(jiān)督；

　　21、遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，維護(hù)公司利益；

　　22、董事會(huì)（董事長(zhǎng)）授予的其他職權(quán)。

　　九、乙方禁止行為：

　　1、不得利用職位謀取私利；

　　2、未經(jīng)股東會(huì)或董事會(huì)同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；

　　3、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；

　　4、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶存儲(chǔ)；

　　5、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個(gè)人提供債務(wù)擔(dān)保或融資擔(dān)保；

　　6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；

　　7、不得侵占公司財(cái)產(chǎn)，不得挪用公司資金；

　　8、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息；

　　9、其他：______________________________________________________________________________________________。

　　十、合同解除：

　　1、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任何一方認(rèn)為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

　　2、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的依法承擔(dān)法律責(zé)任。

　　4、在合同履行過(guò)程中如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任總經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報(bào)酬按調(diào)整后同等崗位人員的報(bào)酬支付。如乙方不服從甲方對(duì)其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。

　　5、如乙方不能勝任該職位工作，當(dāng)年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)，且無(wú)董事會(huì)（董事長(zhǎng)）認(rèn)可的正當(dāng)理由，則乙方應(yīng)自動(dòng)辭職，甲方不予補(bǔ)償薪酬。

　　6、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計(jì)，在確定無(wú)任何問(wèn)題后，雙方辦理移交手續(xù)。

　　十一、違約責(zé)任：

　　（一）甲方違約責(zé)任：

　　1、乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方未按約定及時(shí)足額支付報(bào)酬及獎(jiǎng)勵(lì)的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　2、在乙方任職期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉(zhuǎn)讓或解散等事由的出現(xiàn)，無(wú)法與乙方繼續(xù)履行本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標(biāo)準(zhǔn)支付乙方三個(gè)月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，本合同自動(dòng)終止；

　　（二）乙方違約責(zé)任

　　1、執(zhí)行董事會(huì)（董事長(zhǎng)）做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由董事會(huì)（董事長(zhǎng)）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

　　2、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)負(fù)總責(zé)，未完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得報(bào)酬，同時(shí)由董事會(huì)（董事長(zhǎng)）做出警告直至解聘的決定。

　　3、對(duì)公司安全負(fù)總責(zé)，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由董事會(huì)（董事長(zhǎng)）給予罰款、扣薪、責(zé)令賠償損失直至解聘的處理。

　　4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會(huì)給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

　　5、其他

　　________________________________________________________

　　十二、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理：

　　因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng) 協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日向公司所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、乙方與甲方簽訂的《勞動(dòng)合同》約定的內(nèi)容與本聘用合同約定的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　年月日年月日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。

　　一、聘用期限

　　聘用期限自年月日起至年月日止。其中試用期為個(gè)月。如協(xié)議期滿時(shí)雙方未提出異議，本協(xié)議按乙方實(shí)際工作時(shí)間自動(dòng)延期。

　　二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　乙方同意并遵從甲方的工作安排，從事崗位工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)按甲方的工作崗位制度執(zhí)行。甲方因工作需要，有權(quán)更換乙方工作崗位，變動(dòng)工作地點(diǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)服從。

　　三、工作時(shí)間和休息休假

　　1、甲、乙雙方同意按照實(shí)際崗位要求確定乙方的工時(shí)制度。

　　2、因工作需要增加或延長(zhǎng)工作時(shí)間的，甲方優(yōu)先安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休;不能補(bǔ)休的，另行支付加班工資。加班應(yīng)征得雙方確認(rèn)同意，否則不視為加班;因乙方自身原因未完成正常工作任務(wù)而增加或延長(zhǎng)工作時(shí)間的不認(rèn)定為加班。

　　四、勞務(wù)報(bào)酬

　　1、乙方按公司規(guī)定正常出勤并付出正常勞務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬。乙方崗位勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為：元/月。試用期發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。

　　2、按照工作崗位不同，乙方可以按公司規(guī)定享受崗位津貼及其他福利待遇，年滿六十歲(含)以上人員不再計(jì)算工齡工資。

　　3、根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益、個(gè)人表現(xiàn)等因素，甲方可按規(guī)定調(diào)整乙方勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、上班遲到早退、曠工，或請(qǐng)事假、病假等情形按公司工作管理制度執(zhí)行。

　　5、甲方以法定貨幣形式按月支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，如無(wú)特殊情況，甲方每月中旬支付乙方上月的勞務(wù)報(bào)酬。

　　6、除上述約定外，甲方不承擔(dān)乙方其他任何責(zé)任和費(fèi)用。

　　五、規(guī)章制度與工作紀(jì)律

　　1、甲方應(yīng)建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并通過(guò)組織學(xué)習(xí)或以其他方式告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

　　2、乙方自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及社會(huì)公德和職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益，保守甲方和業(yè)主的工作和信息秘密。

　　3、甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反工作紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按規(guī)定對(duì)乙方作出相應(yīng)處罰和辭退。

　　六、勞務(wù)保護(hù)，勞務(wù)條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　1、甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞務(wù)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

　　2、甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞務(wù)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞務(wù)防護(hù)用品，乙方應(yīng)按要求穿戴勞防用品。

　　3、甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。乙方因違反工作紀(jì)律等原因被甲方辭退或未經(jīng)甲方同意擅自離職的，教育培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并乙方須承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相關(guān)損失。

　　4、乙方因工作失職或自身原因造成他人或自身人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。甲方履行已先行賠付的，可以向乙方追償。

　　七、協(xié)議的解除和終止

　　1、乙方具有下列行為的.，甲方可不經(jīng)預(yù)告解除本協(xié)議并不給予任何補(bǔ)償和費(fèi)用。

　　⑴連續(xù)曠工2日或一年累計(jì)曠工3日以上;一年遲到、早退或擅自脫崗合并累計(jì)6次以上的;

　　⑵對(duì)他人惡語(yǔ)中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的;

　　⑶對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴力及其他不法行為，危害人身安全的;

　　⑷挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的;

　　⑸私自接受業(yè)主和客戶饋贈(zèng)的;

　　⑹服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的;

　　⑺盜竊公私財(cái)物的;

　　⑻被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的;

　　⑼利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問(wèn)題的;

　　⑽違抗公司或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的合理工作安排或調(diào)遣，不服從工作分配的;

　　⑾甲方公司工作管理制度中的相關(guān)規(guī)定，以及法律法規(guī)解除或終止情形。

　　2、乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)確保自身身體條件適合甲方崗位要求，如因乙方身體原因無(wú)法勝任崗位要求時(shí)，本協(xié)議自行終止;甲方根據(jù)工作要求和發(fā)展情況，也可單方告知后提前解除本協(xié)議;協(xié)議解除和終止的，乙方均放棄在甲方工作期間發(fā)生的與其有關(guān)的一切糾紛、補(bǔ)償和賠償?shù)脑V訟、請(qǐng)求等其他各種權(quán)利;

　　3、乙方如需解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并在書面通知之日起30天內(nèi)待崗位補(bǔ)充人員到位后才可辦理離職手續(xù)，否則其剩余勞務(wù)報(bào)酬抵作違約金不予發(fā)放，并需承擔(dān)違約責(zé)任和造成甲方的相應(yīng)損失。

　　4、協(xié)議期屆滿，甲方提出協(xié)議終止前應(yīng)告知乙方。在解除或者終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財(cái)務(wù)和其它交接手續(xù)，甲方在扣除本協(xié)議約定的款項(xiàng)后將勞務(wù)報(bào)酬剩余部分支付給乙方。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1、甲、乙雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已仔細(xì)審閱過(guò)本協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解和認(rèn)同本協(xié)議各條款的含義。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住所：住所：

　　簽訂日期：

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 3

　　甲方(聘用單位)：

　　乙方(受聘人)：

　　甲乙雙方根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務(wù)合同。

　　第一條合同期限

　　1、合同有效期：自 ____年__月__日至雙方協(xié)議解除合同，為不定期聘用關(guān)系。

　　2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

　　第二條工作崗位

　　1、甲方根據(jù)工作任務(wù)、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。

　　2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。

　　3、乙方應(yīng)積極執(zhí)行甲方的臨時(shí)性工作任務(wù)。

　　第三條工作報(bào)酬

　　1、根據(jù)乙方工作崗位和業(yè)績(jī)，按月支付工資，負(fù)擔(dān)勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　2、乙方連續(xù)工作滿一年的，甲方承擔(dān)意外傷害保險(xiǎn)和工裝費(fèi)用;不滿12個(gè)月時(shí)工裝和保險(xiǎn)隨本人轉(zhuǎn)走，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。

　　3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第四條工作紀(jì)律

　　1、乙方遵守國(guó)家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方的.管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數(shù)額的勞動(dòng)信譽(yù)金。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

　　(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

　　(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;

　　(3)故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失的;

　　(4)被依法追究刑事責(zé)任的或其他違法行為的。

　　第五條有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同

　　1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。

　　2、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無(wú)法履行的。

　　3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經(jīng)甲方同意乙方自行離職的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資和信譽(yù)金作為違約補(bǔ)償甲方。

　　第六條其它事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事?tīng)?zhēng)議，按法律規(guī)定，先申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)

　　乙方(簽字)

　　簽約時(shí)間：年月日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 4

　　甲方（法定代表人）：乙方（法定代表人）：

　　職務(wù)：職務(wù)：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

　　第一條：保安服務(wù)內(nèi)容

　　根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

　　第二條：甲方責(zé)任

　　1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場(chǎng)所等。

　　2、配備符合國(guó)家要求的消防設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。

　　3、甲方在法定工作時(shí)間外安排保安員超時(shí)工作的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)。

　　4、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

　　第三條：乙方責(zé)任

　　1、乙方指派名保安員負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作。

　　2、保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。

　　4、落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助予以處理。

　　5、選派的保安員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的保安培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

　　6、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。

　　7、加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

　　第四條：保安服務(wù)費(fèi)及支付方式：甲乙雙方就保安服務(wù)費(fèi)計(jì)算約定為兩部分：

　　1、甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費(fèi)用的方式作為支付保安服務(wù)費(fèi)的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)底于元。

　　2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月元，合計(jì)為每月元。

　　3、甲方應(yīng)在當(dāng)月十五日前以 □銀行托收 □轉(zhuǎn)帳支票 □現(xiàn)金方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。

　　第五條：合同期限

　　本合同自年月日起生效，有效期限自年月日止。

　　第六條：合同的變更及違約責(zé)任

　　1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。

　　2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。

　　3、甲方逾期支付保安服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　4、甲方指派保安員從事本合同約定的.保安服務(wù)職責(zé)范圍外的.工作，由此造成的對(duì)保安員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。

　　5、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其它難以確定價(jià)值的物品的損失。

　　第七條：爭(zhēng)議的解決方式

　　1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來(lái)確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣萬(wàn)元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方須在賠償責(zé)任確定后的30日內(nèi)支付賠償金。在賠償責(zé)任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費(fèi)。

　　2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。

　　第八條：雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)

　　第九條：附則

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。

　　甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 5

　　聘用單位（甲方）：

　　受聘單位（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同。

　　一、保安服務(wù)內(nèi)容

　　第一條甲方聘用乙方保安員，對(duì)雙方確定的目標(biāo)、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生。

　　第二條乙方保安員的具體值勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定，作為本合同的附件。

　　二、聘用保安員數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)

　　第三條甲方聘用乙方保安員10名，2個(gè)月后5名保安員。

　　第四條服務(wù)期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五條服務(wù)地點(diǎn)：

　　三、崗位設(shè)置及工作時(shí)間

　　第六條設(shè)置1個(gè)工作崗位：超市百貨正門，上班時(shí)間7：30—22：00保持4—5名保安員在崗值守，保安員輪休乙方自行安排。

　　四、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付

　　第七條保安服務(wù)費(fèi)每人每月元（含加班費(fèi)，社保、工傷醫(yī)療等費(fèi)用）、10人每月合計(jì) 元，人民幣（大寫：萬(wàn)元整）。（不含稅金）2個(gè)月后按5名保安員費(fèi)用每月元。（不含稅金）

　　第八條保安員服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月支付制，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付的日期為每月的10日前支會(huì)上月保安服務(wù)費(fèi)。

　　五、雙方的.權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十條甲方有權(quán)指派人員對(duì)保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員。

　　第十一條因乙方保安員失職或從事違法活動(dòng)造成甲方重大財(cái)產(chǎn)損失的.，甲方有權(quán)依據(jù)公安機(jī)關(guān)、人民法院或其他行政職能部門出具的相關(guān)認(rèn)定證明，要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十二條甲方有義務(wù)教育其員工應(yīng)尊重保安員的工作，對(duì)保安員履行職責(zé)的行為應(yīng)予以支持、配合，尊重和保護(hù)保安員的合法權(quán)益。

　　第十三條如乙方因工作原因與攤販發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助處理糾紛。

　　第十四條甲方對(duì)乙方保安員在保衛(wèi)搶救甲方人員和財(cái)產(chǎn)時(shí)，造成保安員傷、殘、亡的后事處理問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局的有關(guān)文件規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十五條乙方負(fù)責(zé)保安員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排。第十六條乙方對(duì)保安員服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真研究解決。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)加強(qiáng)交通安全教育，圍墻外交通事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十七條乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù)，有權(quán)拒絕甲方指定負(fù)責(zé)人以外人員的直接指揮。

　　第十八條乙方負(fù)責(zé)支付保安員的工資和福利費(fèi)用，提供保安員值勤所需的制式服裝。乙方提供必要的值勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。保安員乙方自行提供食宿。

　　第十九條乙方負(fù)責(zé)保安員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和保安員違法、違紀(jì)問(wèn)題的處理。

　　第二十條乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)換不適合在甲方工作的保安員，不得派遣有高血壓、心臟病、癲癇等身體不適的人員，不得派遣45歲以上保安進(jìn)場(chǎng)。

　　六、工作范圍和工作職責(zé)

　　第一條遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保甲方超市門口無(wú)非法占道經(jīng)營(yíng)行為。

　　第二條按照規(guī)定著裝、佩戴執(zhí)勤用品，做到精神飽滿，姿態(tài)端正，樹(shù)立保衛(wèi)執(zhí)勤的示范形象。

　　第三條負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)門口停車場(chǎng)的管理，包括車輛有序停放及車輛的安防管理。

　　第四條負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)外圍的設(shè)備及財(cái)產(chǎn)的安全管理。

　　第五條協(xié)助甲方每日對(duì)營(yíng)業(yè)結(jié)束后的清場(chǎng)工作。

　　七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

　　第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。

　　第二十二條一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任的承擔(dān)。

　　第二十三條本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應(yīng)在本合同屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定。

　　八、違約責(zé)任

　　第二十四條在合同有效期內(nèi)，因乙方保安人員達(dá)不到甲方所要求的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)在一周內(nèi)通知乙方進(jìn)行人員調(diào)換或者要求終止合同，乙方無(wú)條件服從。

　　第二十五條甲方于每月10日前支付保安服務(wù)工資。若由于甲方延誤支付乙應(yīng)抱著理解的態(tài)度，甲方保證不拖欠保安服務(wù)工資。

　　第二十六條甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對(duì)保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　第二十七條在合同有效期內(nèi)，任何一方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金額為人民幣：萬(wàn)元整（￥元）

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　第二十八條在合同爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　第二十九條本合同未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。

　　第三十條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第三十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：____

　　簽訂日期：____（蓋章）

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 6

　　甲方：

　　乙方：____

　　甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔(dān)任學(xué)校安全保衛(wèi)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同如下。

　　第一條：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》乙方為甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的科學(xué)管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。

　　第二條：甲方責(zé)任

　　1、配備符合國(guó)家要求的消防、防盜、防暴設(shè)施，對(duì)乙方提出的安全隱患報(bào)告即使答復(fù)和改進(jìn)。

　　2、甲方在法定工作時(shí)間外安排保安超時(shí)工作的應(yīng)按國(guó)家政策制度執(zhí)行。

　　3、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)服費(fèi)。

　　4、為乙方提供必要的工作、居住設(shè)施。

　　第三條：乙方職責(zé)

　　1、落實(shí)防火、防盜、防破壞等防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)商解決。

　　2、選派的保安必須經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的.人員簡(jiǎn)歷、檔案。

　　3、為保安人員配備制服及保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。

　　4、加強(qiáng)對(duì)保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，并確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

　　5、乙方指派結(jié)合學(xué)校的管理及領(lǐng)導(dǎo)，安排好保安員的`執(zhí)勤崗點(diǎn)和作息時(shí)間。

　　6、保安應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求認(rèn)真做好守護(hù)目標(biāo)的防火、防盜、防暴及巡邏，負(fù)責(zé)校內(nèi)師生的人身安全確保車輛暢通，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　7、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)部的刑事案件和治安案件，火災(zāi)事故應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)破案，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。

　　第四條：保安服費(fèi)的支付方式

　　1、甲方直接為乙方提供住宿。

　　2、在第四條第一款的基礎(chǔ)上，甲方必須每月把保安服務(wù)費(fèi)按月全部付給沁陽(yáng)市龍強(qiáng)保安有限公司，保安服務(wù)費(fèi)每人每月元，共四人每月合計(jì) 元整。

　　第五條：合同期限

　　本合同自年月日起生效，有效期限至年月日止。

　　第六條：爭(zhēng)議的解決

　　1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來(lái)確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于兩千元以下的，雙方可以協(xié)商解決，乙方須在賠償責(zé)任確定后30天內(nèi)付賠償金，在賠償責(zé)任未確定之前，甲方不得擅自扣減保安公司員工的共資。

　　2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，未盡事宜應(yīng)相互協(xié)商解決。

　　第七條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法人代表：法人代表：

　　日期：日期：

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 7

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　甲方與乙方（甲方即聘方，乙方即受聘方）經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂本用工合同。

　　第一條

　　首次聘任聘期為_(kāi)______年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期滿雙方同意可以續(xù)聘。

　　第二條乙方享有如下權(quán)利

　　1、聘期實(shí)行固定工資制，即年薪_________元人民幣，按月發(fā)放；

　　2、因考取研究生、應(yīng)聘到其它單位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方

　　3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第三條甲方聘任乙方承擔(dān)，崗位職責(zé)（可另附附件）

　　________________________________。

　　乙方在甲方工作期間應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作崗位、下達(dá)臨時(shí)性工作任務(wù)。

　　第四條

　　乙方患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作治療時(shí)，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策辦理。

　　第五條

　　有下列情形之一，甲方可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方

　　1、乙方不能勝任工作；

　　2、乙方嚴(yán)重違反甲方單位的規(guī)章制度；

　　3、本合同所訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同不能履行；

　　4、甲方認(rèn)為乙方具有的`其他不宜繼續(xù)履行合同的事由。

　　第六條甲方制定的與乙方工作有關(guān)的規(guī)章制度為本合同的附件

　　本合同一式兩份，甲方、乙方各一份。

　　本合同自乙方到甲方報(bào)到之日起生效。

　　本合同未涉及到的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能妥善解決，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策辦理。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 8

　　甲方：乙方：

　　法定代表：性別：

　　所在地址：身份證號(hào)碼：

　　現(xiàn)居住地址：

　　甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動(dòng)合同如下：

　　一、合同期限自年月日至年月日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在小時(shí)范圍之內(nèi)，完成其所承擔(dān)的工作內(nèi)容。

　　二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作過(guò)程和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí) 元（其中已含甲方應(yīng)支付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)），甲方應(yīng)以貨幣形式按時(shí)足額支付給乙方應(yīng)得的工資報(bào)酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉姆侨罩苿趧?dòng)者最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于元。

　　四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)。給乙方參加工傷保險(xiǎn)，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同，雙方可在勞動(dòng)合同約定通知對(duì)方提前解除或終止勞動(dòng)合同的.時(shí)間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時(shí)提前解除或終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；沒(méi)有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或違約金。

　　六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違反甲方依法制定的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。

　　七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或未按國(guó)家規(guī)定提供勞動(dòng)條件，乙方可以解除本合同。

　　八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)。

　　九、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理有關(guān)規(guī)定處理。

　　十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人（簽字）：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 9

　　發(fā)包人（甲方）：__________________

　　承包人（乙方）：__________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對(duì)_______小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

　　一、承包物業(yè)管理的范圍：

　　公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　二、承包管理期限：

　　承包期限：年。

　　自___年__月__日至___年__月__日。

　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬(wàn)圓整。

　　四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用元/月；此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清。

　　五、雙方的責(zé)任與義務(wù)：

　　（一）甲方

　　1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營(yíng)狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。

　　3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

　　4、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查。

　　（二）乙方

　　承保責(zé)任期內(nèi)以_____________________名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。

　　1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營(yíng)，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配。

　　2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

　　3、乙方負(fù)責(zé)公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開(kāi)支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門的管理；協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。

　　5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，及公共維修基金管理。

　　7、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的'糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

　　8、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳）的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。

　　9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任。

　　10、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。

　　11、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的.公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。

　　12、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府。

　　13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。

　　14、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開(kāi)支。

　　15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

　　六、違約責(zé)任

　　合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方須服從甲方的工作安排，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

　　2、乙方須按時(shí)上下班，不得擅自離崗，無(wú)特殊情況不得請(qǐng)事假，如遲到早退將按甲方相關(guān)制度處理。

　　3、乙方在其工作崗位上應(yīng)認(rèn)真、細(xì)心、謹(jǐn)慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負(fù)。

　　4、團(tuán)結(jié)同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，乙方的'違法亂紀(jì)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

　　⑴在試用期內(nèi)（入職第一個(gè)月為試用期）被證明不符合錄用條件的；

　　⑵嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方依法制定的規(guī)章制度的；

　　⑶嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)用人單位利益造成重大損害的；

　　⑷被依法追究刑事責(zé)任的。

　　6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個(gè)月提出書面申請(qǐng)，在取得甲方同意后，方可結(jié)清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結(jié)清的工資做為其違約的補(bǔ)償。

　　7、乙方通過(guò)中介部門或推薦方式進(jìn)入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權(quán)扣除培訓(xùn)費(fèi) 元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓(xùn)費(fèi)。

　　8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時(shí)，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權(quán)追究其相應(yīng)的責(zé)任。

　　9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。

　　10、工資待遇：甲方每月日前支付乙方工資元。

　　11、本協(xié)議未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（簽字）

　　___年__月__日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 11

　　雇傭人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　被雇傭人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方因工作臨時(shí)需要特雇傭乙方提供勞務(wù)，特簽訂如下勞務(wù)合同：

　　一、甲方雇傭乙方為甲方提供勞務(wù)，以小時(shí)為一個(gè)工作日，由甲方負(fù)責(zé)人記錄用工總小時(shí)數(shù)。

　　二、甲方向乙方給付的勞務(wù)費(fèi)為每個(gè)工作日元，該合同終止之時(shí)，乙方的勞務(wù)費(fèi)用由甲方總公司的財(cái)務(wù)部門根據(jù)甲方的用工考勤記錄一次付清。

　　三、乙方在進(jìn)入甲方工廠工作時(shí)應(yīng)努力遵守甲方的'各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)甲方的機(jī)器設(shè)備，若有損壞應(yīng)按原價(jià)賠償。

　　四、乙方的.工作由甲方負(fù)責(zé)人直接指派，若在規(guī)定的工作日內(nèi)未能完成規(guī)定的工作，甲方有權(quán)終止本合同及扣除當(dāng)日工資。

　　五、乙方需嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的各種規(guī)定，若因乙方原因造成本人或他人傷殘或死亡，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方：乙方：

　　合同生效日期：年月日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 12

　　聘用單位（甲方）：_________________

　　受聘人（乙方）：___________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　茲有聘用單位（甲方）_________決定聘用乙方（受聘人）_________從事相關(guān)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、聘用期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________年_________月，其中試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月，試用期間出現(xiàn)離崗、曠工按計(jì)件工資核算。

　　二、乙方應(yīng)服從甲方工作安排，在聘用期內(nèi)履行以下義務(wù)：

　　1、工作崗位：______________。

　　2、職責(zé)范圍和要求：_____________________。

　　3、遵守國(guó)家的法律法規(guī)、甲方的各種規(guī)章制度，接受甲方的安全教育、遵守安全規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

　　三、乙方完成本合同規(guī)定的崗位工作職責(zé)后，甲方應(yīng)向乙方支付以下待遇：

　　1、甲方以現(xiàn)金的形式按月支付乙方工資，月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元；

　　2、甲方支付乙方的其他待遇；

　　3、甲方支付乙方必要的勞保用品和工作工具。

　　四、出現(xiàn)以下情況之一，甲方可以提前解除本合同。

　　1、乙方在試用期內(nèi)不符合聘用條件的；

　　2、乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，情節(jié)較為嚴(yán)重的；

　　3、甲方因工作原因必須撤崗，又無(wú)法重新安排工作的`；

　　4、乙方因病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原崗位工作的.；

　　5、照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和公司《____________________》有關(guān)條款可以解除勞動(dòng)合同的。

　　五、有關(guān)乙方聘用期間的因病、非因工負(fù)傷、因工負(fù)傷等保險(xiǎn)福利待遇按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　六、有關(guān)因本合同的履行而產(chǎn)生的爭(zhēng)議由甲方人事部門和工會(huì)組織共同負(fù)責(zé)調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

　　七、雙方違反本合同，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、其他甲、乙雙方商定的事項(xiàng)：_________。

　　九、本合同經(jīng)甲、乙、雙方簽（章）后生效，合同期限屆滿，合同即行終止，甲乙雙方自然終止勞動(dòng)關(guān)系。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方，各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽字）：___________________

　　年____月____日 _________年____月____日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 13

　　甲方(用工單位): 住址:

　　乙方: 身份證號(hào):

　　甲方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)考核，錄用乙方___(姓名)為_(kāi)__(工種名稱)工人，遵照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。

　　第二條勞動(dòng)合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時(shí)止。其中試用期限為_(kāi)_個(gè)月，至__年_月_日止。

　　第三條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)是:

　　1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的'各項(xiàng)條款對(duì)乙方進(jìn)行管理。

　　2、保護(hù)乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎(jiǎng)金、津貼以及保險(xiǎn)福利和其他政策性補(bǔ)貼。

　　3、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)衛(wèi)生條件。

　　4、依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

　　第四條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)是:

　　1、享受___待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。

　　2、遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

　　3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　第五條工資待遇(要明確具體)。

　　第六條工作時(shí)間(每周不超過(guò)多少小時(shí))。

　　第七條勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇。

　　第八條勞動(dòng)合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對(duì)方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。)

　　第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鑒證機(jī)關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:___(簽章)

　　乙方:___(簽章)

　　____年__月__日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 14

　　甲方(聘用單位)：_________________

　　乙方(受聘人)：_________________

　　甲乙雙方根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞務(wù)合同。

　　第一條合同期限

　　1、合同有效期：自__________年_____月_____日至雙方協(xié)議解除合同，為不定期聘用關(guān)系。

　　2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

　　第二條工作崗位

　　1、甲方根據(jù)工作任務(wù)、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。

　　2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。

　　3、乙方應(yīng)積極執(zhí)行甲方的臨時(shí)性工作任務(wù)。

　　第三條工作報(bào)酬

　　1、根據(jù)乙方工作崗位和業(yè)績(jī)，按月支付工資，負(fù)擔(dān)勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　3、因乙方失職瀆職，給業(yè)主或甲方造成損失的，損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第四條工作紀(jì)律

　　1、乙方遵守國(guó)家的法律、法規(guī);遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方的管理、教育;并按規(guī)定向甲方交納一定數(shù)額的'勞動(dòng)信譽(yù)金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

　　(1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

　　(2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;

　　(3)故意不完成工作任務(wù)，給業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失的;

　　(4)被依法追究刑事責(zé)任的或其他違法行為的。

　　第五條有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同

　　1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。

　　2、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使已簽訂的聘用合同無(wú)法履行的。

　　第六條其它事項(xiàng)

　　2、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方項(xiàng)目經(jīng)理(簽字)：_________________

　　乙方(簽字)：_________________

　　簽約時(shí)間：_________________

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 15

　　聘請(qǐng)方（甲方）：物業(yè)

　　地址：

　　服務(wù)單位（乙方）：

　　地址：

　　甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特聘請(qǐng)乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方共同遵守：（甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí)，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議）。

　　一、甲方對(duì)乙方保安服務(wù)要求

　　1、乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

　　定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

　　責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

　　流動(dòng)巡邏的任務(wù)要求：

　　2、做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門。

　　二、乙方對(duì)甲方要求

　　1、保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見(jiàn)通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理。

　　2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的`“保安員”混合執(zhí)勤。

　　3、乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理。

　　4、禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動(dòng)，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績(jī)顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　6、甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財(cái)物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。

　　三、共同協(xié)商事項(xiàng)

　　1、保安服務(wù)時(shí)間：

　　從年月日至年月日,共月。

　　2、費(fèi)用：拾全月人，服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。

　　四、待遇福利

　　1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方給予支付。

　　2、加班費(fèi)：按勞動(dòng)法規(guī)定，保安員每天工作8小時(shí)，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí)，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定的辦理。國(guó)家法定休假日（如五一等）加支付每天工資300%工資報(bào)酬，由甲方支付。

　　3、付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月名保安服務(wù)費(fèi)____元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清名保安費(fèi)用，付款方式：

　　（1）支票。

　　（2）現(xiàn)金。

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過(guò)程中有爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　物業(yè)經(jīng)理聘用合同 16

　　甲方：

　　代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　合同履行地：

　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　合同履行地：

　　簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)我公司實(shí)際情況，現(xiàn)聘請(qǐng)一名保潔員，為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。

　　一、保潔的形式、時(shí)間和范圍

　　1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時(shí)間：周二至周日。

　　2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。

　　二、服務(wù)期限：服務(wù)期限為。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、服務(wù)報(bào)酬：保潔員報(bào)酬每月工資___元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異，可適當(dāng)給予一定的補(bǔ)貼。

　　四、在工作期間乙方應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中采取嚴(yán)格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、工作要求和監(jiān)督檢查：

　　1、乙方應(yīng)于每日上午9：00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。

　　2、保潔員如請(qǐng)事假、病假，由其本人另請(qǐng)人員替班，若超過(guò)三日視為放棄本工作。

　　3、保潔員必須服從甲方工作人員的`管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進(jìn)行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。

　　六、甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當(dāng)，而損壞或丟失，一律按價(jià)賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

　　七、對(duì)違反甲方規(guī)章制度、勞動(dòng)衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身?yè)p害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)攜帶本人和配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時(shí)提交上述證件的復(fù)印件一份)。

　　九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

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