物業經理聘用合同（通用8篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的物業經理聘用合同，希望對大家有所幫助。

　　物業經理聘用合同 1

　　聘用方（以下簡稱甲方）：______________物業服務有限公司

　　法定代表人：___________________

　　受聘方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼：_____________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方聘請乙方擔任甲方公司的總經理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，以期相互促進，共同發展，實現雙贏，現簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：

　　一、聘用職務：

　　甲方聘請乙方擔任______________物業服務有限公司總經理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經營管理工作，對董事長負責并報告工作。按照責權相統一的原則，甲乙雙方協商，公司日常管理、生產管理、設備管理、人員管理及市場拓展等，以總經理為主，公司的原料采購、資金籌措以董事長為主，雙方責任主次分明，目標一致，工作中能力互補，相互信任、相互支持。

　　二、聘用期限：

　　經雙方協商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙雙方協定，在乙方任職期間，雙方應相互尊重，相互信任與支持，求大同存小異，一切以公司利益為前提和出發點，開展全面合作。

　　三、聘用方式：

　　授權管理，部份授權經營、業績考核、薪酬考核

　　四、經營目標：

　　乙方在任期的經營管理過程中，實行按比例逐步遞增的考核辦法進行目標考核，必須按合同要求完成下列經營目標：

　　1、第一階段：自二零一二年五月一日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后三個月內，完成________________物業服務有限公司的組織機構整頓、制度完善，物業管理費用收取率達______％以上；

　　2、第二階段：在本年度結束時，帳面虧損不超過__________元（大寫______萬元），完全落實前期公司對業主的賠付，小區綠化完成率達_____％，到本年度結束時，物業管理費收取率在上年度收取率上增加_______％；

　　3、第三階段：乙方在甲方充分授權的情況下，應多方開展經營，至2013年12月31日止，乙方應為甲方實現贏利_____________元；

　　4、成本控制：人力成本、財務成本、辦公成本等，與同行業、同等規模公司相比均必須控制在合理的范圍之內；

　　5、應確保安全生產無事故，將事故率控制在零。

　　五、乙方的報酬：

　　1、聘用期間，甲方給乙方的報酬是年薪制，其年薪為￥_____________元（大寫為________元，此金額為稅前金額），每月甲方支付乙方一定金額的生活費用，其支付額度為年薪÷十二個月×______％，在乙方完成甲方規定的任務后，甲方在年底一次性結算支付。

　　2、在乙方任職期間，如果當年收入（不包含收取往年欠費、拓展經營收入、含各項代收費用收支差額）扣除應上交公司的管理費及稅金后的實際利潤在20000元（含）以內的，項目與公司分成（項目：利潤*60%，公司：利潤*40%），20000元以上部分項目與公司四、六分成（項目：40%，公司：60%）。

　　3、在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規定的任務，甲方有權不付給承諾給乙方當年年薪中剩余的______％，乙方不得有異議，且甲方有權提出提前解除勞動合同。

　　六、休息休假：

　　國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受，日常工作時間安排，在乙方保證完成工作任務的情況下，乙方可根據實際情況自行調整，但每月出勤率不得低于______％。

　　七、社會保險：

　　甲方為乙方按照法律法規規定購買相應保險，按閬中市社會保障部門規定本市勞保統籌的最低標準承擔，如乙方要求按高于最低標準線其他標準繳納保險，則超出部分的保險費用全部由乙方自行承擔，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

　　八、乙方的職權、職責：

　　1、總經理應向董事長負責，全面組織實施董事長的有關決議和規定，全面完成董事長下達的各項工作指標，并將實施情況向董事長匯報；

　　2、根據董事長要求確定公司生產經營方針，建立和完善公司的生產經營管理體系，并組織實施和改進；

　　3、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制，負責公司全體人員的業績考核，向董事會提請聘任或者解聘公司副總經理等其他高層管理人員，財務負責人聘任或者解聘由公司董事長裁定；

　　4、任免除需經董事長批準以外的其他公司管理人員；

　　5、為甲方的生產經營及管理體系的正常運行提供足夠資源，如：人力資源、社會關系網絡等，協助董事長共同進行融資活動；如：生產經營流動資金短缺融資、設備改造融資、新建項目融資等；

　　6、組織實施甲方年度生產經營計劃方案并配合董事長組織實施融資計劃方案；

　　7、協助董事長為公司再建項目共同開展融資工作并負責項目前期的各項調研審核工作；

　　8、應每月定期向甲方提交述職報告和服務計劃方案，報董事長審核通過后實施，乙方應積極監督、跟進方案落實情況并在該過程中接受甲方監督指導。

　　9、主持甲方的日常經營管理工作，負責安全經營生產，并在每月向甲方提交述職報告和服務計劃方案時一并將實施情況向董事長報告；

　　10、擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的具體方案，重點解決公司管理層及職工隊伍建設問題，有效地進行人力資源配置實現公司生產經營和設備管理的正常運轉，具體方案報董事長批準，乙方應積極組織人員落實、跟進、協調、監督方案實施情況，并接受甲方的監管。

　　11、負責召集和主持公司總經理辦公會議，協調，檢查和督促各部門工作；

　　12、負責公司生產原料、設備、配件等供應信息的管理及信息資源配置，保證公司生產過程中各個環節的銜接與正常運轉；

　　13、協助董事長共同負責開拓服務市場；

　　14、負責協助公司財務部門擬定公司的年度財務預決算方案，利潤分配方案及虧損彌補方案，并對上報董事長的財務決算報告及盈利預測報告進行審批；

　　15、負責制定修改和健全企業的各項規章制度，績效考核辦法，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

　　16、在職責范圍內，對外代表甲方處理業務；

　　17、對公司各職能部門的各種費用支出、固定資產購置單筆伍仟元以下，零配件采購支出單筆貳仟元以下，生活辦公用品支出伍佰元以下的經營支出進行審批，超出部分報董事長批準后方可執行；

　　18、決定公司生產設備出現問題的相關維修事宜，對設備大修應向上申報計劃，獲批準后按計劃實施；

　　19、制定公司營銷方案，經營方案，經上報批準后組織人員實施、協調、跟進，并在該過程中接受甲方監督；

　　20、對公司重大技術改造和項目投資提出合理化建議，報董事長審批，獲準通過后組織實施，并全程接受甲方監督；

　　21、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務會計制度，維護公司利益；

　　22、董事會（董事長）授予的其他職權。

　　九、乙方禁止行為：

　　1、不得利用職位謀取私利；

　　2、未經股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯的公司進行關聯交易；

　　3、不得自營或者為他人經營與本公司同類的業務或者從事損害本公司利益的活動；

　　4、不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

　　5、不得以公司資產為其他公司或者其他個人提供債務擔保或融資擔保；

　　6、不得從事其他違反法律規定的行為；

　　7、不得侵占公司財產，不得挪用公司資金；

　　8、保守公司的商業秘密，不得隨意泄露公司的生產經營信息。

　　十、合同解除：

　　1、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘任合同。任何一方認為在本合同期滿后，不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

　　2、因乙方違反本合同約定及違法、違規經營，經甲方指出后不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

　　3、如乙方違法經營給甲方造成損失的依法承擔法律責任。

　　4、在合同履行過程中如甲方有正當理由認為乙方不能勝任總經理的工作，甲方有權調整乙方的工作崗位和職務，其報酬按調整后同等崗位人員的報酬支付。如乙方不服從甲方對其工作崗位和職務調整，甲方有權解除聘用合同。

　　5、如乙方不能勝任該職位工作，當年考核沒有完成年度生產經營利潤目標，且無董事會（董事長）認可的正當理由，則乙方應自動辭職，甲方不予補償薪酬。

　　6、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經營管理期間的`公司資產進行任職期間審計，在確定無任何問題后，雙方辦理移交手續。

　　十一、違約責任：

　　（一）甲方違約責任：

　　1、乙方完成經營目標，甲方未按約定及時足額支付報酬及獎勵的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　2、在乙方任職期間，甲方無正當理由不得隨意解除乙方職務，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；

　　3、在乙方任職期間，甲方因合并，轉讓或解散等事由的出現，無法與乙方繼續履行本合同時，應提前一個月告知乙方，并按照乙方年度平均工資為標準支付乙方三個月的工資作為經濟補償金，本合同自動終止；

　　（二）乙方違約責任

　　1、執行董事會（董事長）做出的各種決議不力或者拒不執行的，由董事會（董事長）給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。

　　2、對公司經營目標負總責，未完成經營目標的，按照比例扣減應得報酬，同時由董事會（董事長）做出警告直至解聘的決定。

　　3、對公司安全負總責，因安全保衛工作不力造成公司損失的，由董事會（董事長）給予罰款、扣薪、責令賠償損失直至解聘的處理。

　　4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由董事會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。

　　十二、勞動爭議處理：

　　因履行本合同所發生的勞動爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，合同一方或雙方應自爭議發生之日起六十日向公司所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方或雙方也可直接向公司所在地仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。

　　十三、其他

　　1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定的內容與本聘用合同約定的內容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定的內容為準。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方友好協商予以補充，補充內容作為本合同的組成部分。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：

　　年 月 日年 月 日

　　物業經理聘用合同 2

　　甲方（用人單位）：__________________

　　乙方：__________________（身份證：__________________）

　　甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，一致同意簽訂本勞動合同（以下簡稱合同）。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時的依據。

　　一、乙方應服從甲方的工作安排。

　　二、協議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動報酬，工資_________元/月。乙方在合同期內的養老保險、失業保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關規定執行，但個人承擔部分自理。

　　四、乙方應當遵守甲方的勞動紀律和其他管理制度，按時完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質量標準。

　　五、合同的終止和解除條件

　　（一）終止：

　　1、甲方破產、解散或者被撒銷的；

　　2、勞動合同當事人實際已不履行勞動合同滿三個月的；

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　（二）經當事人雙方協商一致，勞動合同可以解除，甲方不支付任何經濟補償金。

　　（三）乙方要求解除勞動合同的，應當提前三十日以書面形式通知

　　甲方，甲方不支付任何經濟補償金。

　　（四）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同。

　　1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

　　2、甲方未按照合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的.；

　　3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。

　　（五）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付一個月工資：

　　1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經雙方協商不能就變更合同達成協議的。

　　（六）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

　　1、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的；

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　3、乙方與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成影響，或者經甲方提出，拒不改正的；

　　4、因違法或犯罪行為被國家機關依法處理，無法繼續履行勞動合同的。

　　六、合同期間，乙方接受過甲方出資培訓特殊待遇的`，因乙方個人原因而解除合同的，應承擔相應賠償責任。

　　七、勞動爭議的調解和仲裁

　　l、甲、乙雙方因履行本合同而發生爭議，可向勞動爭議調解委員會申請調解，也可自勞動爭議發生之日起六十日內直接向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；

　　2、對仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同末盡事宜，接國家有關規定執行；沒有規定的，甲乙雙方商定協議作為本合同附件；若與國家規定相悖的，則以國家規定為準。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業經理聘用合同 3

　　聘用方（以下簡稱甲方）：

　　受聘方（以下簡稱乙方）：

　　甲方經董事會討論決定，同意聘請乙方擔任甲方公司的總經理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，提高績效，甲乙雙方經充分友好協商，簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守。

　　一、聘用職務：甲方聘請乙方擔任 公司總經理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經營管理工作，對董事會負責并報告工作。

　　二、聘用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。聘用期 年。

　　三、聘用方式：授權管理，部份授權經營。業績考核、薪酬考核。

　　四、經營目標

　　乙方經營管理，必須完成下列經營目標：

　　1、總體目標每年實現利潤（稅后） 萬元，今后年度每年遞增 萬元，利潤任務分解到每月，逐月考核兌現。

　　2、分類目標

　　五、乙方的報酬

　　聘用期間乙方的報酬為年薪、考核報酬和獎勵報酬三部分組成。 計算方式為：報酬=年薪+考核報酬+獎勵報酬

　　1、年薪：乙方實現總體目標年薪為人民幣 萬元（含個人所得稅，社會保險等），達不到總體目標按比例扣減。

　　2、考核報酬：考核報酬為人民幣 萬元，年終結算，考核范圍為：總體目標和分類目標實現結果，考核實現利潤指標完成率、貸款額度計劃完成率、不良貸款控制率、貸款回收率、風險控制率等指標，據此計算支付，達不到即相應扣減。

　　3、獎勵報酬：獎勵報酬為乙方按本合同履行義務，實現當期年度經營利潤超過總體目標利潤的，提取超過總體目標利潤部分的 %作為獎勵基金，獎勵基金由乙方自主決定分配，其中不低于 %的比例獎勵分配于乙方，其余用于獎勵給公司其他管理人員及員工，獎勵基金于年終結算后并完成財務審計后發放。

　　4、休息休假：國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受。

　　5、社會保險：由于乙方按照法律法規規定自己繳納了各種社會保險，故乙方要求甲方不為其繳納社會保險，如相關部門要求甲方為乙方交納各種社會保險，乙方承諾甲方交納的保險金，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

　　如需要繳納社會保險，甲方按四川省上年度的全省的職工月平均工資為計算標準為乙方交納社會保險。

　　六、乙方的職責：

　　1、本合同簽訂后 日內向甲方提交述職報告和經營計劃方案，報董事會審核通過。

　　2、主持甲方的經營管理工作，負責安全經營，組織實施董事會決議；并將實施情況向董事會報告；

　　3、組織實施甲方年度經營計劃方案；

　　4、擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的`具體方案，報董事會批準；

　　5、擬訂甲方的基本管理體制制度；

　　6、制定甲方的具體規章；

　　7、提請聘任或者解聘甲方副經理、財務負責人；

　　8、聘任或者解聘除應由股東會或董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；

　　9、依有關規章制度決定對甲方職工的獎懲、升級、加薪水及辭退；

　　10、在職責范圍內，對外代表甲方處理業務；

　　11、批準單筆 萬元以下貸款，單筆 元以上的貸款報董事長批準。組織對每筆貸款業務的風險評審和有效擔保評審，單筆貸款業務在 萬元以上的.貸款必須經評審委員會評審確定后按照前述的約定批準程序由董事長或總經理根據其批準權限簽字批準。

　　12、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務會計制度，維護公司利益。

　　13、每月10日前據實向董事會報送公司財務報表。

　　14、每月25日前據實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經董事會審批后執行。

　　15、獲得經董事會批準的報酬和其他福利待遇，有權對按規定提取的各項分配、獎勵基金擬定分配方案及形式，報董事會批準實施。

　　16、甲方章程和股東會或董事會授予的其他職權。

　　七、乙方禁止性行為

　　1、不得利用職位謀取私利；

　　2、未經股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯的公司發放貸款；

　　3、不得自營或者為他人經營與本公司同類的業務或者從事損害本公司利益的活動；

　　4、不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

　　5、不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人的債務提供擔保；

　　6、不得從事其他違反法律規定的行為；

　　7、聘用經營時間，不得私自以甲方的名義進行貸款，公司經營活動所需貸款須按甲方董事會同意批準方式進行；

　　8、不得侵占公司財產，不得挪用公司資金

　　八、乙方議事規則

　　乙方研究決定除貸款業務以外的問題可召開總經理會議或總經理辦公會。

　　1、總經理會議

　　總經理會議研究決定乙方職權范圍內（貸款業務除外）的重要事項。總經理會議由總經理、副總經、財務負責人和部門經理參加，由乙方主持。

　　總經理會議每月召開2-3次，具體時間由乙方確定。特殊情況下。由乙方提出，可召開臨時總經理會議。

　　總經理會議研究決定問題遵循民主集中制度原則，在發揚民主的基礎上，由乙方集中多數成員意見作出會議決議。總經理會議決議以《公司文件》或《總經理會議紀要》的形式執行。對外報送的重要《公司文件》應經董事會同意后，由甲方法定代表人簽署。提交總經理會議研究的議題，分管總經理、副總經理、部門經理應事先召集有關部門進行研究，提出意見；對意見分歧較大的問題，應向會議說明。股東可參加總經理會議。

　　2、總經理辦公會

　　總經理辦公會協調、解決甲方日常經營活動的具體事項。

　　總經理辦公會由總經理或分管副總經理召集，有關副總經理和部門負責人參加。總經理辦公會在充分聽取部門意見的基礎上，由召集人作出解決意見；難以作出解決意見的，召集人應及時提交總經理會議研究。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　物業經理聘用合同 4

　　甲方：_______________

　　乙方：________________

　　基于甲乙雙方現建立合法的勞動關系，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規和企業依法制定的規章制度，遵循自愿、平等、協商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同)，作為雙方履約依據，以資共同遵守。

　　第一章合同的類型與期限

　　第一條經甲、乙雙方協商一致，本合同期限按照以下第_________項執行：

　　(1)固定期限勞動合同：即合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　(2)本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于_________年_________月_________日生效，于_________工作完成時終止。

　　(3)無固定期限，自_________年_________月_________日起至法律法規規定的終止情形出現時即行終止。

　　甲乙雙方同意試用期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共___________個月，試用期工資為：____________。

　　第二條錄用條件為：

　　1.學歷文化：_______________.

　　2.身體狀況：_______________.

　　3.工作技能：_______________.

　　4.團隊精神：_______________.

　　5.其他：_______________.

　　第二章工作內容與工作地點

　　第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事__________________工作，該崗位工作任務與職責如下：

　　該崗位的績效考核辦法為：

　　第四條甲方因工作需要，依據乙方的專業、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協商一致，但以下情況除外：

　　A.甲方因生產經營服務需要，產業、產品結構調整及組織機構設置等情況發生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受;

　　B.甲方確因生產經營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協商確定;

　　C.乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、產量等指標，不能勝任工作的。

　　第五條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　第六條乙方的'工作地點為_______________，甲方因工作需要，有權臨時調動乙方的工作崗位(3個月內)，乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應協商一致簽訂補充協議書加以確認，該協議書將作為本合同的附件。

　　第三章工作時間與休息時間

　　第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：________________________________

　　第八條本合同條款現國家和省新頒布的法律、法規、規章有抵觸的，按新的法律、法規、規章執行。

　　第九條雙方需要約定的其他事項_________.

　　第十條本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙雙方各持一份，鑒證機關保留一份。涂改或未經合法授權代簽無效。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　物業經理聘用合同 5

　　甲方（聘用方）：

　　乙方（受聘方）：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律、法規的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守下列條款：

　　第一條 合同期限和工作內容

　　1、本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿聘用關系自然終止。

　　2、聘用合同期滿前 一 個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。任何一方認為不再續訂合同的，應在合同期滿前 一 個月通知對方。

　　3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事公司總經理崗位工作。經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位。

　　4、乙方在擔任甲方總經理職務期間，在董事會領導下全面組織公司管理、生產經營、市場開拓及財務管理工作。

　　第二條 崗位職責

　　1、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制；向董事會提請聘任或者解聘公司中高層管理者，聘任或者解聘的決定由公司董事會裁定，總經理按照董事會決定具體實施。

　　2、負責初審所有的財務開支，總額度在 以內的財務開支，由財務部經理最終批復；上述額度以外的財務支出由董事會書面批準。

　　3、執行公司的發展方向和管理目標，組織制訂公司的發展規劃、年度工作計劃、季度工作計劃，積極努力完成股東會、董事會下達的各類任務。

　　4、主持召開經理辦公會議、中層干部會議；協調各部門的工作，發揮各職能部門的作用。

　　5、負責組織制訂和健全各項規章制度，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

　　6、加強公司專業隊伍的建設，不斷培訓提高各類人員的政治素質和業務素質。

　　7、主持制訂公司年度預決算，報公司董事會、股東會。

　　8、直接領導經理辦公室，負責初審以公司名義發出或簽訂的各類文件、報表、合同等，報董事會批準后蓋章。

　　9、負責公司內外的`接待工作。

　　10、日常經營中涉及的公司財產處分問題，包括但不限于轉讓、轉移、對外擔保、出租、贈與等事項，須經董事會批準，董事長簽字后才能實施。

　　11、遵守國家法律法規和公司的財務會計制度；每月10日前據實向董事會報送公司財務報表；每月25日前據實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經董事會審批后執行。

　　第三條 工作條件和勞動關系

　　1、工作時間和休息休假：

　　（1）、乙方實行不定時工作制，平均每周休息二天；

　　（2）、乙方在合同期內享受國家規定的`各項休息、休假的權利；

　　2、勞動報酬：

　　（1）、乙方基本工資為元/月，每月 號之前發放上月工資；崗位工資 元/月，崗位工資在年底達到銷售回款目標 萬后方可支付，若未達到此目標，不再支付。

　　（2）、年底獎勵：年底甲方按公司實現的`財務利潤總額的 %獎勵乙方。

　　（3）、乙方基本工資增長辦法：乙方基本工資以上年基本工資為基礎，按銷售回款增長率的%增長，增長部分在年底兌現。但基本工資年增長率不得超過%。

　　（4）、社會保險：甲方按照法律、法規規定為乙方繳納各種社會保險。

　　3、車旅費報銷:

　　開車出差過路費、加油費實報實銷；乘車出差車票實報，每日補助 元，住宿元，當天能回不報住宿費；需宴請客戶另計開支。

　　第四條 工作紀律和獎罰

　　1、乙方應遵守國家的法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動紀律。

　　2、乙方如違反工作職責以及甲方的規章制度、勞動紀律，除按單位的有關規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的損失。

　　3、乙方違法違規經營，受到相關部門處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。

　　4、因乙方原因導致公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過錯程度向乙方追償。

　　5、認真履行與公司簽訂的保密協議，嚴格遵守競業限制條款。

　　第五條 聘用合同的變更、終止和解除

　　1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。

　　2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

　　3、經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

　　4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形的，甲方可單方解除本合同。

　　5、乙方要求解除聘用合同，應當提前 天以書面形式通知甲方。

　　第六條 其他事項

　　1、甲乙雙方因實施聘用合同發生爭議，按國家相關勞動法律規定解決。

　　2、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　物業經理聘用合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方經甲方工程部考核、試用合格，正式委托為甲方第________項目負責人。為了保證乙方對甲方承接的項目工程進行施工的工程質量，甲、乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成以下協議：

　　首要條件：

　　1，工程派單：由甲方工程部按派單規定統一分配，乙方應服從統一安排，不得挑選工程。

　　2， 工 期：乙方必須依照合同規定按時、保質保量完工。

　　3， 工程結算：根據承包總額按比例支付，即進場xx年____月____日起至_______年____月____日止：

　　甲方的權利和義務

　　1.甲方有責任為乙方提供詳細、準確、合理的前期資料-【裝飾工程施工預算表】、【設計施工圖】，【單項工程施工材料體系】，【業主自購材料表】，【圖紙技術交底】確保乙方施工得以順利進行。

　　2.甲方可根據企業發展的'需要進行內部調整，并擁有對合同的修改權。

　　3.出現以下情況之一，甲方可隨時終止合同，并視情節嚴重程度罰款。

　　⑴乙方將甲方所派工程轉包給第三方；

　　⑵乙方無正當理由拒絕承接甲方派工程；

　　⑶乙方不得私自在公司業務范圍內接私單及給其他公司承接工程；

　　⑷乙方私下向客戶收取工程款；

　　⑸乙方所施工工程出現嚴重質量問題，造成客戶投訴，使公司信譽受到損害；

　　⑹乙方的其他行為使公司受到損害；

　　⑺經工程部考核，符合開除或辭退條件的。

　　乙方的權利和義務

　　1. 乙方不得損害甲方公司形象、利益必須嚴格遵守甲方的各項管理規定，絕對服從甲方的領導，認真履行項目經理職責，忠于職守，自覺維護公司信譽；

　　2. 乙方必須在施工現場貼好施工標示，室外粘貼歡迎標志(甲方提供)；

　　3.乙方必須按甲方規定的施工工藝和標準進行施工，不得粗制濫造，否則甲方有權對其進行處罰；

　　4.如果乙方違章操作引起的火災、人身傷亡事故及其他意外事故，造成的一切經濟損失及后果由乙方承擔；

　　5.乙方必須積極配合、協助甲方催收應收工程款；

　　6.在施工過程中，如業主因故要求更換乙方施工隊，經甲方工程主管部門核實，確定需要更換時，乙方須服從甲方的安排；

　　7.每次材料進場乙方必須通知工程監理驗收，才能施工；

　　8.從竣工驗收之日計算，基礎工程保修期為2年，水電防水保修期為5年。因工藝或者材料原因，造成返工乙方負全部責任，甲方不作任何補償。出現以下情況之一，乙方可隨時終止合同：

　　1 甲方未按合同條款進行操作；

　　2 乙方個人發展的需要(需提前一個月向甲方工程部提出書面辭職申請)。

　　本合同從簽訂之日起生效，合同期滿自動失效。

　　本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　物業經理聘用合同 7

　　聘請方： （以下簡稱甲方）

　　受聘方： （以下簡稱乙方）

　　甲方經董事會決議，聘請乙方擔任甲方的總經理。為加強管理，提高績效，甲乙雙方經充分協商，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、 聘用內容： 甲方聘請乙方擔任甲方公司總經理。

　　二、 聘用期限： 自 20xx 年 04 月 01 日起至 20xx 年 12 月 31 日止。

　　三、 經營目標

　　乙方經營管理期限內，須完成銷售額（人民幣） 1200萬 元（大寫： 壹仟貳佰萬 元正），利潤額（人民幣） 1 元（大寫： 壹 元）的總體目標。

　　四、 乙方報酬

　　乙方報酬由基本工資、績效工資、銷售提成和利潤分紅四部分組成。 計算方法為：報酬=基本工資+崗位工資+績效工資+利潤分紅。

　　A、基本工資：每月（人民幣） 15000 元；

　　B、績效工資：每月（人民幣） 5000 元（按照當月績效考核評分發放，評分小于60分，無績效工資；120分封頂），上述 A、B 二部分當月考核，次月 15日前 兌現并發放；

　　C、銷售提成：按 自然年度銷售總額x1% 計提（未完成自然年度目標，不計提）

　　D、利潤分紅：按 自然年度凈利潤總額x10% 計提（未完成自然年度目標，不計提） 乙方同時享有 五險一金、年假、公休假 等公司所提供的其他福利待遇。甲方須為乙方提供良好的居住條件并承擔相應費用。

　　五、 權利義務

　　（一） 甲方由董事會行使下列職權：

　　1、決定公司的投資計劃；

　　2、決定公司內部管理機構設置方案，

　　3、制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；

　　4、制訂公司的整體利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　5、聘任或者解聘財務相關的管理人員；

　　6、監督乙方的工作

　　（二） 乙方職責

　　1、對甲方的經營管理負全面責任，行使一切經營權、管理權、人事權及部分財務權限，并接受甲方董事會的監督，保證甲方正常經營，長效管理，保值增值。

　　2、遵守法律法規和財務會計制度，擬訂公司內部管理機構設置方案，決定公司的`基本管理制度；

　　3、在遵從董事會制定的利潤分配方案下，決定部門及崗位具體利潤分配方案；

　　4、應于每月第7個工作日前據實向甲方董事會報送相關財務報表；

　　5、聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘外的管理人員；

　　6、不得改變甲方的法定代表人、名稱和經營范圍，如需改動，須經甲方董事會同意；

　　7、不得以甲方名義申請貸款，如有需要，須經甲方董事會同意；

　　8、不得以甲方名義對外提供任何形式的擔保；

　　9、對甲方的財產無處分權，包括但不限于轉讓、轉移、抵押、質押、出租、贈與等；

　　10、公司章程和董事會授予的其他職權。

　　六、 財務權限

　　1、經甲乙雙方確認的《年度銷售計劃》內所涉及的各項常規費用開支，單筆不超過（人民幣） 50000 元的，由乙方簽字，即視為有效，財務即可執行。

　　2、經董事會決議，授權乙方可批準單筆（人民幣） 5000 元以下，不在《年度銷售計劃》內的費用，月授信額度為（人民幣） 50000 元；如超出，則乙方須向甲方申請，待甲方審批同意之后方可領用（為提高效率，甲方自接收申請24小時內未做出回復決議的，視為拒絕，因此造成損失，由甲方一并承擔）。

　　3、董事會保證公司賬戶流動現金不低于（人民幣） 100000 元，作為日常經營管理等費用，具體支出項目包括生產物料、團隊建設費、市場營銷費用、供應商賬款等與公司經營相關的'費用。

　　七、 違約責任

　　（一） 甲方違約責任：

　　1、合同期限內，甲方未按約定準時、足額支付報酬的，按日萬分之五支付違約金；

　　2、乙方履行管理職責，無重大失誤，甲方無權終止合同，否則視為違約行為，甲方除需按合同約束支付一切乙方應得報酬外，還需支付乙方三個月的工資（按乙方月收入的平均值計算）作為補償金；乙方工作失誤的判定，需由公司全體主管及以上員工開會決議，以不記名形式投票表決；

　　3、因甲方任何違約行為而導致乙方解聘，甲方需在公共媒體以書面形式予以說明真實原因，甲方不得詆毀乙方的名譽或以任何方式對乙方進行人身攻擊，如有違反需向乙方支付全年報酬作為賠償，情節嚴重的提交司法部門處理。

　　（二） 乙方違約責任：

　　1、執行年度經營計劃或經甲乙雙方確認的各種決議不力或者拒不執行的，由甲方董事會做出警告、罰款、扣薪或者解聘等處理決定；

　　2、對公司經營目標負總責，未完成經營目標的，按照比例扣減應得紅利，同時由甲方董事會作出警告直至解聘的處理決定；

　　3、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由甲方董事會做出警告、罰款、扣薪直至解聘等處理決定。

　　（三） 甲乙雙方如有不可預見事宜需中途解除合同的，雙方經協商，均不承擔違約責任。

　　八、 其他事項

　　本合同未盡事宜，雙方應另行協商并簽訂補充協議。補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方因本合同所產生的一切爭議或糾紛應友好協商，若協商不成，雙方一致同意提交甲方所在地人民法院進行裁決。

　　九、 合同生效及文本：本合同經甲、乙雙方簽署后生效，一式4份，甲方、乙方各執2份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　物業經理聘用合同 8

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國勞動法》，經過平等協商。自愿簽訂并共同遵守本合同所列條款：

　　1.責任

　　乙方在任職期間，應遵守國家的各項法規，按公司的規章制度，盡忠職守，不做出有損公司形象和利益的事情，并致力發展公司下達的任務、指標。

　　2.勞動合同期限

　　本合同期限為______月，自______年______月______日至______年______月______日。

　　3.工作范圍職責

　　乙方受聘于甲方__________________職務____________直接負責區域______(省/市)對____________品牌推廣、市場開發、銷售及回款管理流通、終端網絡建設及業務管理工作。

　　4.每月回款目標、考核任務

　　(1)試用期為三個月，經考核合格可提前結束試用期，簽正式合同。

　　(2)在所屬區域老客戶負責調整、管理、提升(試用期滿所要做的`事)，在原基礎上理順客戶網絡，增加分銷，提升終端銷售，并提升銷量、管理及服務。

　　(3)全年該省/城市____________ 區域完成回款指標______萬元。

　　(公司標準：______萬元以下無提成，______萬元以上超出部分以月回款的百分之______計算)

　　5.目標工資、業績獎勵及補助

　　(1)甲方以 ______元/月人民幣作為底薪，并參照公司考核標準。

　　(2)出差標準：食宿按 ______元/天，每月按______天出差標準計算(因每月須回公司開會)

　　(3)長途交通：交通工具意火車、公交或專線汽車為準，憑有效票據，公司予以報銷。

　　6.福利、休假、重大貢獻獎

　　(1)其他福利按公司規定辦理，其他業務費用參照公司有關規定執行。

　　(2)在合約期內，乙方因表現突出，給甲方品牌提升以及業績作出重大貢獻者，激發酌情予以獎勵。

　　7.作假處理

　　乙方的每月/周的行動報告和總結必須具有真實性和可靠性，如有作假行為，第一次警告并罰款______元，第二次公司將嚴重警告并罰款______元，第三次公司將作辭退處理，公司同時保留對作假人員行為給公司直接或間接經濟損失賠償的.法律起訴權。

　　8.解聘/辭職

　　(1)乙方在試用期，甲方視乙方工作市場實際操作水準，工作表現合理評估，達不到要求，甲方有權解聘，乙方配合甲方做市場各項交接工作辦理相關手續(樣板、手冊、各項制度冊等)

　　(2)若乙方提出辭職，應提前一個月通知甲方做好市場交接工作，否則，若乙方違反上述規定，甲方有權依法追究乙方的法律責任。

　　(3)若乙方在任職期間，違反公司操作政策，過失造成公司經濟損失，或者出現違約行為，造成公司損失，甲方依法追究乙方的法律責任。

　　(4)除非甲方總經理及委托人授權，乙方不得以任何形式在經銷商處借用現金和調動甲方貨物，發生上述行為，由乙方及當事人承擔經濟責任和法律責任。

　　(5)本公司業務經理經發現證實有兼職行為的，必須無條件接受本公司的辭退，并退回已領取的基本工資、出差、通訊、應酬等費用，(根據其嚴重程度，公司決定是否追究法律責任。

　　9.人身安全保險每月補貼______元(須憑保單復印件領取此費用)。如乙方沒有購買人身安全保險，出現任何人身安全與甲方無關。

　　10.試用期滿另簽合同。

　　11.其他雙方約定的事項

　　12.本合同經甲、乙雙方簽字后生效，具有法律效力，雙方均應嚴格履行，任何一方有義務向第三方保密。

　　13.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　14.附：乙方身份證復印件、擔保書。乙方有責任對提供的個人資料真實性負責，若無視為自動放棄。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：