小區(qū)智能化工程合同

時間：2022-07-22 15:52:19 小區(qū)智能化工程合同我要投稿

小區(qū)智能化工程合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。其中包括小區(qū)智能化工程合同，那你知道小區(qū)智能化工程合同的內(nèi)容包括什么嗎？為了讓大家了解，小編整理的小區(qū)智能化工程合同（精選8篇），希望對大家有所幫助。

　　小區(qū)智能化工程合同1

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲方將甲方獨立開發(fā)的位于_________智能化系統(tǒng)工程（包括采購、施工、安裝、維修）交由乙方完成，雙方就相關(guān)事宜達成如下合同：

　　第一條工程內(nèi)容

　　_________小區(qū)的全部智能化系統(tǒng)工程（以下簡稱“智能化工程”），具體包括下列內(nèi)容：

　　１．１智能系統(tǒng)管道預(yù)埋；

　　１．２小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；

　　１．３可視對講系統(tǒng)（帶ＩＣ卡門禁、帶安防）；

　　１．４住戶室內(nèi)安防系統(tǒng)；

　　１．５小區(qū)周邊防范系統(tǒng)；

　　１．６公共廣播及背景音樂系統(tǒng)；

　　１．７停車場安防系統(tǒng)。

　　第二條工程款（造價）

　　２．１甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

　　工程總造價＝每戶的平均造價×小區(qū)總戶數(shù)。

　　２．２由于選用不同品牌、品種的設(shè)備導(dǎo)致造價不同，故乙方向甲方提交設(shè)計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設(shè)備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元（￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣），不高于_________元（￥_________元）；

　　２．３上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區(qū)總戶數(shù)”均指小區(qū)住宅戶數(shù)，不包括商鋪；

　　２．４本合同簽訂后，甲方根據(jù)_________建設(shè)進度，及時將小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后１５日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設(shè)備的品牌、規(guī)格、工程總造價、驗收標(biāo)準、設(shè)計方案、施工條件等具體的施工內(nèi)容，雙方簽署的相關(guān)文件為本合同附件；

　　２．５施工過程中，因工程個別項目需要調(diào)整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應(yīng)調(diào)整，但該調(diào)整不得違反本條２．２款的約定。

　　第三條工程造價包含的費用

　　甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

　　乙方為智能化工程購買的全部設(shè)備款、材料款、人工費用、乙方應(yīng)支付的稅金。

　　第四條工程款的支付

　　４．１乙方進場施工后，乙方完成小區(qū)管道線路工程后_________日內(nèi)，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________％；

　　４．２智能化工程設(shè)備進場前，甲方根據(jù)乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________％；

　　４．３智能化工程設(shè)備進場并經(jīng)甲方及時確認設(shè)備符合約定的品牌、規(guī)格后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________％；

　　４．４智能化工程完工、雙方驗收后５日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________％；

　　４．５保修期滿后３０日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________％。

　　第五條進場時間

　　甲方已完成_________小區(qū)的供水、供電設(shè)施且封頂后三日內(nèi)，甲方通知乙方進場施工。

　　第六條工期

　　甲方向業(yè)主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統(tǒng)的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

　　第七條竣工及驗收

　　智能化工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發(fā)出“實際完工證明書”并在七日內(nèi)與乙方一起組織驗收。智能化工程經(jīng)甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

　　第八條保修

　　智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內(nèi)，乙方承擔(dān)因設(shè)備不合規(guī)格及施工質(zhì)量造成損壞而產(chǎn)生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

　　第九條甲方義務(wù)

　　除本合同約定的甲方義務(wù)外，甲方還需履行下列義務(wù)：

　　９．１甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電；

　　９．２甲方免費提供ＰＶＣ管道的預(yù)埋工作并保證乙方施工條件；

　　９．３甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現(xiàn)場工作注意事項告知乙方。

　　第十條乙方義務(wù)

　　除本合同約定的乙方義務(wù)外，乙方還需履行下列義務(wù)：

　　10．１乙方保證智能化工程所使用的全部設(shè)備、材料是全新的，未使用過的；

　　10．２乙方進場施工后必須接受甲方監(jiān)管并予以積極配合；

　　10．３乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔(dān)；

　　10．４保修期內(nèi)，乙方向甲方無償提供技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)。

　　第十一條甲方的違約責(zé)任

　　11．１甲方完成_________小區(qū)的供水、供電設(shè)施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導(dǎo)致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用；

　　11．２甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用；

　　11．３甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔(dān)任何免費保修責(zé)任。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　12．１乙方收到甲方提交_________小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，未在15日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案，或乙方的其他違約行為導(dǎo)致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

　　12．２乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

　　逾期達三十日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

　　12．３如甲方為乙方墊付乙方應(yīng)支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)自甲方墊付之日起三日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

　　第十三條工地代表

　　雙方工地代表以互換的授權(quán)委托書載明內(nèi)容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

　　第十四條不可抗力

　　任何一方由于受火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事故的影響而不能履行義務(wù)時，不視為違約，履行合同的期限應(yīng)予以適當(dāng)延長。

　　第十五條爭議解決

　　在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，任何一方有權(quán)提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔(dān)仲裁費外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方為本案支付的律師費。

　　第十六條生效

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　小區(qū)智能化工程合同2

　　委托方:

　　承接方:

　　甲方?jīng)Q定將一標(biāo)段弱電智能化系統(tǒng)工程項目發(fā)包給乙方，為保證工程順利完成，現(xiàn)簽訂合同如下。

　　一、工程項目

　　1．工程名稱：一標(biāo)段弱電智能化系統(tǒng)工程

　　2．工程地點：

　　3．工程范圍和內(nèi)容：周界防越報警系統(tǒng)及戶內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、電梯五方通話（電梯與機房間的布線、攝像機安裝調(diào)試、樓層顯示器安裝）、LED電子屏顯示系統(tǒng)、機房建設(shè)等智能化工程的深化設(shè)計、設(shè)備采購、安裝、室外線路敷設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試和操作培訓(xùn)等全部內(nèi)容。

　　（1）深化設(shè)計內(nèi)容包括：

　　①在按照甲方招標(biāo)時所提供的設(shè)備平面布點圖，在不改變設(shè)備、品牌、型號的基礎(chǔ)上，完成安裝節(jié)點圖、拓撲圖、施工圖等的設(shè)計（如需更改設(shè)備位置和數(shù)量，須經(jīng)甲方認可）。在通過甲方認可后加蓋建筑智能化設(shè)計專用章，作為項目報建、施工、驗收的依據(jù)。深化設(shè)計圖需在合同簽訂15日內(nèi)交付甲方審核（提供紙質(zhì)文件一套、電子檔一套）。

　　②按照甲方招標(biāo)時所提供的設(shè)備清單及平面布點圖，完善智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計方案。方案應(yīng)包括但不限于各子系統(tǒng)所參照的規(guī)范、標(biāo)準、技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)原理、系統(tǒng)功能等，并作為系統(tǒng)報建、實施、驗收、日后使用、維護的依據(jù)。深化設(shè)計方案需在合同簽訂15日內(nèi)交付甲方審核（提供紙質(zhì)文件一套、電子檔一套）。

　　③乙方的深化設(shè)計不得超過合同總價。優(yōu)化過程中工程量如有減少，甲方可按合同單價在總價中減少。

　　（2）各子系統(tǒng)所必須實現(xiàn)的功能及措施：

　　①周界防越系統(tǒng)須與視頻監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動功能，一旦周界有非法入侵，在報警系統(tǒng)得到報警信號的同時，視頻監(jiān)控的顯示系統(tǒng)需彈出對應(yīng)點的監(jiān)控畫面，以使值班人員能夠及時觀察報警點及其附近的實時環(huán)境。周界防越系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)的室外設(shè)備的防雷設(shè)備和措施費用已經(jīng)包括在合同價內(nèi)。乙方需按照國家標(biāo)準進行實施而不作其他費用增補。

　　②中心機房弱電核心設(shè)備的防雷接地須單獨配置，不接入樓宇的接地系統(tǒng)，所需的包括室外接地系統(tǒng)，以及各凡接入中心機房的線纜、設(shè)備所需配備的防雷器等均由承攬方提供。

　　（3）乙方可委托具有二級以上設(shè)計與施工資質(zhì)的單位進行本工程的設(shè)計與施工。

　　4．工程造價：工程固定總造價人民幣元（含稅），大寫：。合同總價明細及弱電各系統(tǒng)價格明細分析見附件一～九（乙方投標(biāo)報價清單）。

　　(以下簡稱“甲方”) (以下簡稱“乙方”)

　　（1）智能化工程總價包括施工圖設(shè)計、供貨、安裝、調(diào)試、驗收、保修期內(nèi)維保、稅金、風(fēng)險費等全部費用。

　　（2）合同價是按照甲方提供的設(shè)備清單和完成該部分設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試所需的材料費、人工費和稅及利潤。

　　（3）各子系統(tǒng)中需由建設(shè)工程當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審批，從系統(tǒng)設(shè)計、施工至竣工驗收均須由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政府管理部門審核、批準，乙方應(yīng)按甲方要求負責(zé)辦理一切手續(xù)、按時投入使用，并承擔(dān)所有費用。

　　5．合同文件組成及解釋順序：

　　（1）本合同協(xié)議書

　　（2）招標(biāo)文件

　　（3）本合同專用條款

　　（4）本合同通用條款

　　（5）技術(shù)圖紙以及國家規(guī)定有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準。

　　（6）設(shè)計圖紙

　　（7）投標(biāo)書及其附件

　　（8）工程報價單或預(yù)算書清單

　　在實施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應(yīng)認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前者為準。

　　二、工程期限

　　1．配合甲方工程進度并根據(jù)甲方要求（正式通電兩個月內(nèi)）竣工、驗收通過并交付甲方，因承攬方原因?qū)е孪到y(tǒng)未及時通過相關(guān)主管部門驗收，而影響到甲方樓盤銷售，乙方需承擔(dān)因此而造成的包括但不限于經(jīng)濟損失，同時須承擔(dān)以經(jīng)濟損失金額10%的罰款。

　　2．在施工時如遇到下列情況，可順延工期。順延的期限，應(yīng)由甲方當(dāng)時確認后方能作為工期順延的依據(jù)。

　　（1）由于不可抗力，而被迫停工者；

　　（2）因甲方變更計劃，而不能繼續(xù)施工者。

　　三、承包方式包工、包料、包質(zhì)量、包驗收（合同所含工程范圍及內(nèi)容）。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1．甲方責(zé)權(quán)

　　（1）明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電接口及材料堆放地。

　　（2）按合同約定及時付款。

　　（3）甲方有權(quán)要求乙方無條件撤換甲方認為不合格的乙方工地代表或施工班組。

　　2．乙方責(zé)權(quán)

　　（1）按照合同約定工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

　　（2）乙方必須積極協(xié)調(diào)好與工地現(xiàn)場各施工單位的各種關(guān)系。乙方在竣工、驗收通過、移交甲方前，負責(zé)其所有的產(chǎn)品保管和成品保護等工作。

　　（3）乙方應(yīng)符合工程當(dāng)?shù)卣块T的各項規(guī)定（例如：弱電工程設(shè)計資質(zhì)、弱電施工

　　資質(zhì)、安裝許可證、工人暫住證等）。

　　（4）乙方按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準，編制好需移交的各相關(guān)技術(shù)資料、竣工資料等材料。

　　（5）保證施工現(xiàn)場及周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。水電掛表施工，按實結(jié)算。

　　（6）工程所用材料、設(shè)備須經(jīng)甲方認可，并向甲方提供相應(yīng)的合格證明，并有生產(chǎn)廠家的授權(quán)證明書和質(zhì)保書。

　　（7）根據(jù)甲方要求制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　　（8）竣工之后交付完整的竣工資料。

　　（9）負責(zé)本工程的乙方項目經(jīng)理，必須是經(jīng)過建設(shè)主管部門考核通過的機電專業(yè)二級以上的建造師，并提供無其它在手項目證明；進場施工期間必須做到每天到現(xiàn)場，及時到業(yè)主現(xiàn)場辦公室簽到，按時參加例會。如不到場，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。并更換其它符合要求的項目經(jīng)理進行后續(xù)工作。

　　（10）施工人員必須服從甲方的現(xiàn)場管理。施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成第三方的人身、財產(chǎn)的侵害，均由乙方自行承擔(dān)。

　　五、工程價款的結(jié)算及支付方式

　　1．工程價款竣工結(jié)算方式

　　合同實施過程中，合同價款可以調(diào)整的條件僅限于：

　　（1）甲方提出承包范圍變化，且該變化導(dǎo)致單項清單子目及其連帶子目總價（不累計）變化在1000元（含）以內(nèi)的總價不再調(diào)整； 1000元以上的部分（即扣除1千元）按實際發(fā)生工程量調(diào)整（若合同中有相應(yīng)單項，單價不變；若合同中沒有相同的單項，按乙方投標(biāo)書中的單價組成分析方法、材料單價、取費及優(yōu)惠率計算，并經(jīng)甲方批準后執(zhí)行）。

　　（2）由于工程質(zhì)量問題或不滿足招標(biāo)人要求標(biāo)準導(dǎo)致的變化不作任何調(diào)整。

　　（3）由于投標(biāo)前，承攬方未認真進行現(xiàn)場查勘而導(dǎo)致的超過招標(biāo)文件設(shè)備清單的材料增補，相關(guān)費用不得進行增補。

　　2．工程價款支付方式

　　（1）合同簽訂生效后一周內(nèi)預(yù)付合同總價30%的工程款；

　　（2）設(shè)備進場前付至合同總價的40%。

　　（3）竣工并驗收合格，由甲方進行項目審計。審計完畢，付至審計總額的95%，其余作為質(zhì)保金。

　　（4）質(zhì)保期間乙方能按本合同要求做好維修、保養(yǎng)；竣工驗收二年期滿，經(jīng)物業(yè)公司和甲方確認無質(zhì)量問題后，可結(jié)清余額。

　　（5）每次付款前，乙方必須提供相應(yīng)的港閘區(qū)工程建安發(fā)票。

　　3．結(jié)算條件：

　　工程竣工、驗收通過后，承攬方在1個月內(nèi)提供完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)總包、監(jiān)理審核后，報業(yè)主審核。業(yè)主應(yīng)在1個月內(nèi)審核完畢。

　　要求報送的結(jié)算資料如下：

　　（1）經(jīng)甲方工程部確認的竣工驗收證明；

　　（2）經(jīng)甲方工程部簽字確認后的竣工圖紙；

　　（3）經(jīng)甲方工程部簽字確認后的變更簽證單和各種獎罰單（如有）；

　　（4）經(jīng)甲方工程部簽字確認后的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；

　　（5）根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結(jié)算報價書；

　　乙方必須安排專門人員密切配合甲方進行結(jié)算核對，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核。

　　六、工程質(zhì)量及要求

　　1．本工程的質(zhì)量必須達到優(yōu)良。若達不到約定質(zhì)量標(biāo)準的，承攬方負責(zé)免費返修，直至達到要求。

　　2．承攬方在設(shè)備進場及使用時，需按照規(guī)范要求提供每個設(shè)備的原廠合格證書、檢測報告等文件，作為設(shè)備進場報驗單的附件。

　　3．承攬方不得私自更改所供設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格，如有違反，承攬方除需將設(shè)備更換成合同約定的設(shè)備外，仍須承擔(dān)該部分設(shè)備價20%的金額作為不誠信罰款。該條款的約束范圍包括在設(shè)備進場、系統(tǒng)建設(shè)階段、驗收階段及系統(tǒng)使用階段。

　　4．其它要求如下。

　　（1）弱電各系統(tǒng)設(shè)備、材料、施工必須符合現(xiàn)行有效的國家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準、要求，且必須符合工程所在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定、要求和招標(biāo)文件的要求。

　　（2）設(shè)備應(yīng)有詳細的中文使用說明書（如原廠商無中文使用說明書，在本工程竣工驗收前乙方交付甲方的維修手冊或使用手冊中應(yīng)含有該設(shè)備的中文詳細操作說明和重點注意說明），電氣設(shè)備還應(yīng)附有線路圖；實施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證或質(zhì)量認證的編號、批準日期和有效期限等。

　　（3）乙方提供給甲方的所有設(shè)備、材料必須為全新、無缺損且未經(jīng)使用過的產(chǎn)品，并符合合同約定的品牌、型號、規(guī)格。

　　七、甲乙雙方駐工地代表

　　甲方駐工地代表：田愛軍（電話：13773622670）。乙方駐工地代表：陸建（電話：13615233312 ）。

　　八、施工及設(shè)計變更

　　1．甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按甲方通知設(shè)計、施工。

　　2．乙方設(shè)備清單中的設(shè)備品牌和型號，不得以任何借口降低檔次。如因技術(shù)更新或其他原因造成設(shè)備品牌的更換，須經(jīng)甲方、監(jiān)理審核認可，且所更換品牌型號的性能應(yīng)均高于報價清單中的品牌型號。

　　九、竣工驗收及工程交付

　　1．乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 5個工作日內(nèi) 將驗收日期以書面形式通知甲方及主管部門，進行綜合驗收。

　　2．驗收依據(jù)：包括但不限于招標(biāo)文件所要求的規(guī)范、標(biāo)準、建設(shè)主管部門意見、技防主管部門意見、建設(shè)監(jiān)理意見、甲方主管部門意見等。

　　3．在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定期限及時修理或返工，直至驗收達到合同約定的標(biāo)準。

　　4．竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收前 5個工作日內(nèi) 向甲方提交以下文件：

　　（1）增減變更文件及其它洽談記錄；

　　（2）工程竣工圖肆套；

　　（3）工程用材用料生產(chǎn)合格證與所有檢測合格報告；

　　（4）其它相關(guān)施工資料肆套。

　　5．乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格之日起 2 天向甲方交付工程。在交付之前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈，應(yīng)免費培訓(xùn)（含提供培訓(xùn)資料）甲方或物業(yè)管理有關(guān)的操作人員，直至其熟練操作為止。

　　6．工程完成時，乙方須提供相應(yīng)的專用工具、完整的竣工資料，且必須為原件（書面資料及相同內(nèi)容的電子檔資料），主要包含正確的竣工圖、往來文件、安裝驗收資料、調(diào)試驗收報告、產(chǎn)品詳細資料、系統(tǒng)及設(shè)備操作維護手冊及國家/地方規(guī)定之竣工資料。

　　7．操作及維護手冊：乙方應(yīng)提供至少二份中文操作及維護手冊及具有相同內(nèi)容的電子文檔，格式最小為A4尺寸活頁夾裝。

　　十、保修條款

　　1、乙方保證所出售之標(biāo)的具有合同約定及法律規(guī)定之品質(zhì)。

　　2、乙方提供的免費質(zhì)量保修期和工程維保期，自竣工、驗收合格之日起算，設(shè)備為 1 年、系統(tǒng)為 2年。各系統(tǒng)、設(shè)備、材料的品質(zhì)保證期執(zhí)行相關(guān)的國家、行業(yè)標(biāo)準。如各系統(tǒng)、設(shè)備、材料的原生產(chǎn)廠商提供高于相關(guān)的國家、行業(yè)標(biāo)準之品質(zhì)保證期，則按原生產(chǎn)廠商的品質(zhì)保證期執(zhí)行。保修金為總工程款的5％，且為總工程的一部分。

　　3．在免費質(zhì)量保修期和工程維保期內(nèi)，乙方提供免費運行保養(yǎng)。如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，并應(yīng)在2天內(nèi)免費修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設(shè)備。如不能在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除因此而造成的相關(guān)損失。

　　5．在免費質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意進行改造而引起的設(shè)備、線路損壞，或因誤操作引起的人為損壞、不可抗力引起的損壞，乙方應(yīng)按本條第3款的約定進行保修，可收取適當(dāng)?shù)木S修成本費用。

　　6．質(zhì)量保修期和工程維保期滿后，維修中止。如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，則另行簽定維護保養(yǎng)合同。

　　十一、違約責(zé)任

　　1．因乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價千分之五的逾期違約金。違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

　　2．乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價的 20 ％）及經(jīng)濟損失。

　　（1）乙方延遲竣工達 10 天。

　　（2）乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等。

　　（3）乙方有賄賂甲方行為的。

　　（4）乙方在項目實施過程中，施工進度明顯低于項目要求，并影響到其它工種的正常實施的。

　　（5）設(shè)備材料的品牌、質(zhì)量不符合本合同要求，或使用貼牌和假冒偽劣產(chǎn)品的。

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　小區(qū)智能化工程合同3

　　建設(shè)單位(簡稱甲方)：

　　施工單位(簡稱乙方)：

　　乙方參加了甲方組織的“_______智能化一期項目”招標(biāo)并成為中標(biāo)單位，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本智能化系統(tǒng)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。

　　鑒于乙方擬承擔(dān)_______的施工，并接受了甲方為本工程施工、竣工和保修所做的招標(biāo)要求，雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條：合同組成和解釋順序：

　　智能化系統(tǒng)工程施工合同文件組成部分和解釋順序如下：

　　1、補充協(xié)議條款、甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面文件和會議紀要等。

　　2、施工合同協(xié)議書、施工合同條款、合同附件(根據(jù)施工圖所作的材料明細及報價)。

　　3、施工招標(biāo)文件、施工投標(biāo)文件、甲方招標(biāo)過程往來的函件。

　　4、工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文、標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

　　5、經(jīng)過承包人二次設(shè)計的智能化系統(tǒng)施工圖、現(xiàn)行國家、省市有關(guān)施工方面的規(guī)范、標(biāo)準上述文件應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的為準。本合同乙方每頁都必須加蓋公章，表示其對該頁內(nèi)容的全部認同。

　　第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并確保工程質(zhì)量、在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。

　　第四條：合同份數(shù)

　　1、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，均具有相同法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方加蓋公司公章后生效，至工程驗收交接和竣工結(jié)算付款后，除有關(guān)保修條款及違約條款仍生效外，其余條款即告終止。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。

　　第五條：智能化系統(tǒng)施工合同生效

　　本合同雙方約定合同在雙方簽章后生效。

　　第六條：爭議解決方式

　　本合同在履行過程中，發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由項目所在地人民法院處理。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　小區(qū)智能化工程合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)公安部有關(guān)文件精神以及甲方的要求和保衛(wèi)防范的實際需要，甲方擬在安裝系統(tǒng)，委托乙方負責(zé)設(shè)計、安裝、調(diào)試和施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、工程期限：年月日之前進場布線施工，工程完工時間年月日。如因甲方原因拖延工期由甲方負責(zé)，如因乙方原因拖延工期影響甲方，由乙方負責(zé)。

　　二、雙方責(zé)任和義務(wù)

　　（一）乙方責(zé)任：

　　1、乙方必須按照甲方要求進行設(shè)計施工，施工完畢經(jīng) 驗收，方能交付使用。

　　2、整個工程設(shè)備乙方必須按設(shè)計方案提供的設(shè)備型號要求提供，如確需改動須經(jīng)甲方同意。

　　3、乙方施工人員要與甲方密切配合，不得損壞原有裝修格局和線路，確需變動，應(yīng)事先征求甲方同意，并負責(zé)復(fù)原，如損壞，費用由乙方負責(zé)。

　　4、乙方負責(zé)甲方人員的操作培訓(xùn)工作。

　　5、工程質(zhì)量保修期為貳年（保修期自工程竣工之日開始），在保修期內(nèi)除人為損壞或自然災(zāi)害外，由乙方負責(zé)免費維修，不收任何費用，終身跟蹤服務(wù)，服務(wù)保修期滿后只收工本費。

　　6、如因乙方原因造成工程驗收不合格，需要更換設(shè)備，重新安裝調(diào)試等，一切費用由乙方負責(zé)。

　　（二）甲方責(zé)任

　　1、甲方必須配合乙方施工，派出為工程現(xiàn)場負責(zé)人，負責(zé)協(xié)調(diào)和處理施工中出現(xiàn)的問題。

　　2、進場設(shè)備由甲方提供放置場所。

　　3、工程進行中，甲方如需要更改方案，更換設(shè)備，甲方應(yīng)以書面形式下達變更通知，由此增加的費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　4、乙方在施工中發(fā)生的一切人身安全事故，甲方概不負責(zé)。

　　5、甲方在收到乙方的竣工通知書的一周之內(nèi)，應(yīng)派人組織驗收，如一周之內(nèi)甲方?jīng)]提出異議，乙方可視為工程驗收合格。

　　6、甲方必須嚴格按照合同規(guī)定支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，甲方每天按照實際拖欠工程款的1%。承擔(dān)罰金，經(jīng)乙方多次催收貨款，甲方仍無遲延付款，乙方有權(quán)將產(chǎn)品撤回，并拒退預(yù)付款。

　　三、付款方式

　　1、整個智能化系統(tǒng)工程經(jīng)甲乙雙方確定合同總價為

　　（￥：元）人民幣（大寫）元整。

　　2、合同簽訂后，甲方預(yù)付合同總價款的 %，即￥：元，款到乙方組織人員進場施工，工程完畢驗收合格后，甲方個工作日內(nèi)支付完工程余款即￥：元。

　　四、違約責(zé)任：違約方應(yīng)付違約金為工程總價的5%，并賠償對方損失。

　　五、補充條款：設(shè)備清單附后作為驗收標(biāo)準。

　　六、本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約代表：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約時間：

　　小區(qū)智能化工程合同5

　　需方(甲方)：

　　供方(乙方)：

　　為保護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。本合同對雙方均具約束力，應(yīng)共同遵守。

　　一、購銷產(chǎn)品名稱、數(shù)量、金額：

　　合同總價為人民幣：_______元整。產(chǎn)品所有價格含稅，乙方提供17%增值稅發(fā)票。貨物因?qū)嶋H需要增減時，按照貨物清單單價增減合同總價。

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準、乙方保質(zhì)條件和期限：

　　1、貨物必須符合國家和行業(yè)的`標(biāo)準。

　　2、設(shè)備到場后由甲方組織驗收。驗收的設(shè)備與合同約定不符的，乙方應(yīng)更換并于3日內(nèi)按合同規(guī)定提供貨物，承擔(dān)責(zé)任。

　　三、交(提)貨時間、地點：

　　1、交貨時間根據(jù)甲方書面通知要求，分期分批交納，乙方遲延或拒絕交貨的，承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失和違約責(zé)任。

　　2、交貨地點：

　　四、付款方式：

　　1、合同簽訂后,甲方支付給乙方合同總價的10%作為定金，乙方在收到定金后，次日起安排備貨。

　　2、甲方在送貨前應(yīng)支付當(dāng)批貨物價值的40%貨款，乙方在收到貨款后7日內(nèi)將設(shè)備發(fā)到甲方指定地點。

　　3、甲方應(yīng)在收到設(shè)備且經(jīng)驗收合格后的十五日內(nèi)將當(dāng)批貨物的余款結(jié)清，當(dāng)乙方收到甲方支付的全額貨款后，合同標(biāo)的物的所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移給甲方。如因甲方責(zé)任未能如期結(jié)清余款，乙方保留剩余部分貨款相對應(yīng)標(biāo)的物的所有權(quán)。

　　五、運輸方式、到達站(港)運輸費負擔(dān)：

　　采用汽運方式運輸，乙方應(yīng)按照甲方的需求發(fā)貨。乙方負責(zé)將貨物運至指定的地點，并承擔(dān)運輸費用和保險等相關(guān)費用。

　　六、雙方議定的其它事項：無。

　　七、合同約定：

　　乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準和約定的貨物，若貨物不符合標(biāo)準，乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)日起3天內(nèi)免費更換，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可直接向甲方所在地人民法院起訴。

　　九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋合同章后立即生效。

　　本合同產(chǎn)品配置清單、技術(shù)協(xié)議及其它合同附件同屬合同組成部分，具有同等法律效力。原件和傳真件具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　小區(qū)智能化工程合同6

　　需方：____________________________

　　供方：____________________________

　　1、定義

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　2、合同標(biāo)的

　　項目名稱：__________

　　3、合同項目標(biāo)的范圍

　　3.1 安防系統(tǒng)：__________視頻監(jiān)控，紅外報警，電子巡更

　　3.2 樓宇對講系統(tǒng)：__________

　　3.3 合同項目范圍包括了所有合同標(biāo)的中各系統(tǒng)施工項目的設(shè)備、技術(shù)資料、專用工具、備品備件。在執(zhí)行合同過程中如發(fā)現(xiàn)有任何漏項和短缺，在施工預(yù)算報價中并未列入而且確實是乙方供貨范圍中應(yīng)該有的，并且滿足合同附件對合同設(shè)備的性能保證值要求所必須的，均應(yīng)由乙方負責(zé)將所缺的設(shè)備、技術(shù)資料、專用工具、備品備件等補上，且不發(fā)生費用問題。

　　3.4 合同標(biāo)的項目執(zhí)行過程中，甲、乙雙方認可的功能調(diào)整或其它不可預(yù)見因素導(dǎo)致所發(fā)生的、必要的設(shè)備、材料及安裝費用，甲方驗證后簽證解決。

　　4、工期

　　乙方自接到甲方開工書面通知之日起，七日內(nèi)開工并在一個月內(nèi)完工，由甲乙雙方監(jiān)理工程師共同進行驗收。

　　5、合同價格

　　5.1本合同工程總造價為：__________人民幣 ______元整(RMB)。

　　大寫：__________

　　5.2 工程總造價中包含供方依據(jù)本工程施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、承包內(nèi)容及合同條款等規(guī)定的為完成本工程所需的所有設(shè)計、人工、設(shè)備材料的采購及供應(yīng)費用。本工程設(shè)備詳見合同附件《__________________智能化工程清單》;

　　5.3 本合同總價包括合同項目中安裝工程的設(shè)備(含備品備件、專用工具);技術(shù)資料;技術(shù)服務(wù)費及合同設(shè)備的稅費;運雜費;保險費;安裝費等與本合同有關(guān)的所有費用。

　　6、付款及結(jié)算

　　6.1 本合同使用貨幣種類為：__________人民幣。

　　6.2 付款方式：__________銀行托收或匯票。

　　6.3 進度款支付：__________甲方按每月施工形象進度70%支付工程款給乙方，同時扣除供方實際發(fā)生的水電費用。

　　6.4 竣工結(jié)算辦法：__________工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%給乙方。剩余5%作為保修款，待保修期滿后一次性付清。

　　6.5 結(jié)算：__________固定單價合同，工程量以實際發(fā)生為準。設(shè)計變更，現(xiàn)場簽證中的材料綜合單價，與清單中相同的執(zhí)行清單價格，不同的甲乙雙方協(xié)商確定。

　　7、設(shè)備與材料進場協(xié)調(diào)

　　7.1 本合同標(biāo)的項目實施應(yīng)滿足甲方工程建設(shè)進度和順序的要求，應(yīng)保證及時和完整性。

　　7.2 乙方自行組織的設(shè)備與材料運輸方式由乙方自定;無論設(shè)備與材料來源如何，進場時必須由甲方、乙方、監(jiān)理方共同進行檢驗并由乙方填寫相關(guān)進場檢驗記錄，經(jīng)監(jiān)理方和甲方簽字，由乙方保留，待工程驗收前報送甲方歸檔。

　　8、包裝與標(biāo)記

　　8.1 乙方交付的所有貨物要符合GB10058-88包裝儲運指示標(biāo)志規(guī)定及國家主管機關(guān)的規(guī)定，具有適合長途運輸;多次搬運和裝卸的堅固包裝。包裝應(yīng)保證在運輸、裝卸過程中完好無損，并要有減震，防沖擊的措施;若包裝無法防止運輸裝卸過程中垂直、水平加速度引起的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在設(shè)計結(jié)構(gòu)上予以解決。包裝應(yīng)按設(shè)備特點，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕的保護措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場。產(chǎn)品包裝前，乙方負責(zé)進行檢查清理，不留異物，并保證零部件齊全。

　　8.2 乙方應(yīng)標(biāo)清楚包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件在裝配圖中的部件號、零件號。

　　8.3 乙方應(yīng)在每件包裝箱的兩個側(cè)面上，用不褪色的油漆漆以明顯易見的中文字樣印刷以下標(biāo)記：__________

　　(1) 合同號;

　　(2) 目的站;

　　(3) 供貨、收貨單位名稱;

　　(4) 設(shè)備名稱/機組圖號;

　　(5) 箱號/件號。

　　凡重量為二噸或超過二噸的貨物，應(yīng)在包裝箱的側(cè)面以運輸常用的標(biāo)記和圖案標(biāo)明重心位置及起吊點，以便于裝卸搬運。按照貨物的特點，裝卸和運輸上的不同要求，包裝箱上應(yīng)明顯地印刷有"輕放"、"勿倒置"和"防雨"等字樣。

　　8.4 對裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)內(nèi)容。大件貨物應(yīng)帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。

　　8.5 每件包裝箱內(nèi)應(yīng)附有包括分件名稱、數(shù)量、機組號、圖號的詳細裝箱清單、合格證。外購件包裝箱內(nèi)應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書、技術(shù)說明書各一份，另郵寄裝箱清單4份。

　　8.6 技術(shù)資料應(yīng)按每套設(shè)備分別包裝，并在外包裝箱外加以注明，一次性發(fā)貨。

　　8.7 備品備件應(yīng)分別包裝，并按7.2條款注明上述內(nèi)容，專用工具也應(yīng)分別包裝。

　　8.8 各種設(shè)備的松散零部件應(yīng)采用好的包裝方式，裝入尺寸適當(dāng)?shù)南鋬?nèi)，并應(yīng)盡可能整車發(fā)運以減少運輸費用。

　　9、技術(shù)服務(wù)和聯(lián)絡(luò)

　　9.1 乙方應(yīng)及時提供與合同標(biāo)的項目有關(guān)的工程設(shè)計、設(shè)備檢驗、安裝、調(diào)試、試運行等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培訓(xùn)等全過程服務(wù)。

　　9.2 乙方需派人員到現(xiàn)場進行技術(shù)服務(wù)，按技術(shù)資料進行施工安裝、調(diào)試和啟動試運行，并負責(zé)合同設(shè)備在安裝調(diào)試、試運行中發(fā)現(xiàn)的制造質(zhì)量及性能等有關(guān)問題的處理。在此期間的一切現(xiàn)場施工費用乙方自行負擔(dān)。現(xiàn)場服務(wù)人員的現(xiàn)場補助費、夜間特殊服務(wù)費、節(jié)假日服務(wù)費、食宿費等均由乙方自理。

　　10、設(shè)備、材料質(zhì)量及施工質(zhì)量檢驗

　　10.1 無論甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有義務(wù)主動及時地向其提供合同標(biāo)的項目安裝以及合同設(shè)備、材料自身出現(xiàn)的較大的質(zhì)量缺陷和問題，不得隱瞞，在甲方不知道的情況下乙方不得擅自處理。

　　無論甲方代表是否參與進廠檢驗并且簽署了檢驗報告，均不能被視為乙方質(zhì)量保證責(zé)任的解除，也不能免除乙方對設(shè)備質(zhì)量的責(zé)任。甲方自行采購設(shè)備與材料如存在相關(guān)問題，乙方有責(zé)任在進廠檢驗時有根據(jù)地提出，否則乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

　　所有這些正式的記錄文件及合格證作為技術(shù)資料的一部分，由乙方整理會同監(jiān)理方簽字，并于工程實施驗收前提供給甲方存檔。此外乙方應(yīng)在隨機文件中提供合格證和質(zhì)量證明文件。

　　10.2 現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備由于乙方原因(包括運輸)有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準和規(guī)范時，由乙方處理解決。

　　10.3 乙方如對上述甲方提出修理、更換、索賠的要求有異議，應(yīng)在接到甲方書面通知后10天內(nèi)提出，否則上述要求即告成立。

　　10.4 如雙方代表在會同檢驗中對記錄不能取得一致意見時，可由雙方委托權(quán)威的第三方檢驗機構(gòu)/雙方權(quán)威機構(gòu)聯(lián)合進行檢驗。檢驗結(jié)果對雙方都有約束力，檢驗費用由乙方負責(zé)。

　　10.5 由于乙方原因而引起的設(shè)備或部件的修理時間或更換時間，以不影響工程建設(shè)進度或則1個月兩者孰長為期限，否則按實際重置價格(含相關(guān)費用)由乙方重置相關(guān)設(shè)備和部件，發(fā)生款項由乙方承擔(dān)。

　　10.6 上述9.1-9.4條款提出的索賠，應(yīng)按9.5條款的規(guī)定盡快修理、更換或補發(fā)短缺部分，由此產(chǎn)生的制造：__________修理和運費及保險費均應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)。對于上述索賠，由甲方從下次付款中扣除，不足部分甲方保留追述權(quán)力。

　　10.7 甲方對到貨檢驗的貨物提出索賠的時間，自甲、乙雙方不能就設(shè)備或材料質(zhì)量檢驗結(jié)果及爭議處理方式達成共識起一個月內(nèi)。

　　10.8 上述9.1-9.8條款所述的各項檢驗僅是現(xiàn)場的到貨檢驗，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或乙方已按索賠要求予以更換或維修均不能視為乙方按合同的相應(yīng)條款規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任的解除。

　　11、稅費

　　11.1 根據(jù)國家有關(guān)稅務(wù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應(yīng)該交納的與本合同有關(guān)的稅費，由乙方承擔(dān)。

　　11.2 合同價格為含稅價。乙方提供的設(shè)備、技術(shù)資料、服務(wù)(也包括運輸)、進口設(shè)備或部件等所有稅費(包括保險)已全部包含在合同價格內(nèi)，由乙方承擔(dān)。

　　12、分包與外購

　　乙方未經(jīng)甲方同意不得將本合同范圍內(nèi)的設(shè)備、材料或部件進行分包(包括主要部件外購)，不得轉(zhuǎn)包。

　　13、合同的變更、修改、中止和終止

　　13.1 本合同一經(jīng)生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內(nèi)容(包括附件)做任何單方面的修改。但任何一方均可以對合同內(nèi)容以書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應(yīng)以書面形式通知對方并經(jīng)雙方簽字確認。如果該項修改改變了合同價格和交貨進度，應(yīng)在收到上述通知書的5個工作日內(nèi)，提出影響合同價格或交貨期的詳細說明。雙方同意后，經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人(須經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托)簽字并報原合同審查單位審查后方能生效，將生效后的有關(guān)部分抄送到有關(guān)單位。

　　13.2 如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行合同規(guī)定的行為時，甲方將用書面通知乙方，乙方在接到通知后15天內(nèi)確認無誤后，應(yīng)對違反或拒絕做出修正，如果認為在15天內(nèi)來不及糾正時，應(yīng)提出糾正計劃。如果得不到糾正或提不出糾正計劃，甲方保留中止合同一部分或全部的權(quán)力。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此發(fā)生的一切費用損失和索賠將由乙方負擔(dān)。

　　13.3 如果甲方行使中止權(quán)力后，甲方有權(quán)停付到期應(yīng)向乙方支付中止部分的款項，并有權(quán)將在執(zhí)行合同中預(yù)付給乙方中止部分款索回。

　　13.4 在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調(diào)整而引起本合同無法正常執(zhí)行時，甲、乙雙方可以向?qū)Ψ教岢鲋兄箞?zhí)行合同或修改合同有關(guān)條款的建議，與之有關(guān)的事宜雙方協(xié)商處理。

　　13.5 如果乙方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更(被兼并、合并、解體、注銷等)或無償還能力或為了債權(quán)人的利益在破產(chǎn)管理下經(jīng)營其業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)立即書面通知乙方、破產(chǎn)清算管理人或合同歸屬人終止合同，或向該破產(chǎn)管理人、清算人或該合同歸屬人提供選擇，按其給出合理忠實履行合同的保證情況，執(zhí)行經(jīng)過乙方同意一部分合同。

　　14、不可抗力

　　14.1 不可抗力是指：__________嚴重的自然災(zāi)害和災(zāi)難(如：__________臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)、爆炸等)、戰(zhàn)爭(不論是否宣戰(zhàn))、叛亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力時間影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格。

　　14.2 受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后，盡快將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真或電報通知另一方，并在10天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方同時應(yīng)盡量設(shè)法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力的影響消除后，應(yīng)將此情況立即通知對方。

　　如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到120天以上時，雙方應(yīng)將通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題(包括交貨、安裝、試運行和驗收問題)。

　　15、合同爭議的解決

　　15.1 凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，雙方同意任何一方可以向法院提起訴訟。

　　15.2 法院判決對雙方都有約束力。

　　15.3 由上述過程中發(fā)生的費用，如法院判決另有規(guī)定外，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

　　15.4 在法院審理期間，除法院審理的事項外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　16、合同生效

　　16.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人(須經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托)簽字，加蓋合同專用章。

　　16.2 本合同有效期限：__________從合同生效之日直到簽發(fā)"最終驗收證書"并理賠完畢貨款兩清之日止。

　　17、保證與索賠

　　17.1 保證期是指合同設(shè)備、材料、安裝工程簽發(fā)最終驗收證書之日起三年(簽最終驗收證書)。

　　17.2 乙方保證其合同設(shè)備、材料、安裝工程的技術(shù)水平是先進的、成熟的、質(zhì)量優(yōu)良的、設(shè)備選型均符合安全可靠、經(jīng)濟運行和易于維護的要求。乙方保證本合同所交付的技術(shù)資料完整統(tǒng)一和內(nèi)容正確，乙方仍有義務(wù)提供完整的技術(shù)資料。乙方有義務(wù)保證技術(shù)資料準確的并能滿足合同設(shè)備的安裝、調(diào)試、運行和維護要求。

　　17.2.1 合同執(zhí)行期間，如果乙方提供的合同設(shè)備、材料、安裝工程有缺陷和技術(shù)資料有誤，或者由于乙方技術(shù)人員安裝、調(diào)試錯誤和疏忽，造成工程返工、報廢，乙方應(yīng)立即無償更換和修理。如果要更換，乙方應(yīng)負擔(dān)由此產(chǎn)生的安裝現(xiàn)場更換的一切費用，更換或維修期限應(yīng)不遲于故障發(fā)生起的三個工作日，否則應(yīng)按本合同16.9條款處理。

　　17.2.2 由于乙方未按所提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書和現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)人員的指導(dǎo)而進行施工、安裝、調(diào)試造成的設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修、更換，但乙方有義務(wù)盡快提供所需更換的部件。

　　17.3 合同規(guī)定的保證期間，乙方應(yīng)完成甲方在保證期滿前提出的索賠和賠償。但乙方對非正常維修和誤操作以及由于正常磨損造成的損失不負責(zé)任。

　　17.4 在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)合同設(shè)備、材料、安裝工程有缺陷，不符合本合同規(guī)定時，如屬乙方責(zé)任，則甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方在接到甲方索賠文件后，應(yīng)立即無償修理、更換、賠款。包括由此產(chǎn)生的安裝現(xiàn)場更換費用、運費及保險費由乙方負擔(dān)。

　　17.5 如果由于乙方的責(zé)任需要更換、修理有缺陷的合同設(shè)備、材料、安裝工程，而使合同設(shè)備停運或推遲安裝時，則保證期應(yīng)按實際修理或更換所延誤的時間做相應(yīng)的延長。

　　17.6 如合同設(shè)備在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)屬乙方責(zé)任十分嚴重的缺陷(如設(shè)備性能達不到要求等級)則其保證期將自該缺陷修正后開始延長計算一年。

　　17.7 如果不是由于甲方原因或甲方要求推遲施工工期而乙方未能按本合同規(guī)定的施工工期完工時(不可抗力除外)，甲方有權(quán)按下列比例向乙方收取違約金。

　　遲交工每周，違約金金額為遲交工程項目金額的0.5%;

　　遲交工5周以上，違約金金額為遲交工程項目金額的1%;

　　不滿一周的按一周計算;

　　合同工程違約金總金額不超過合同總價的5%;

　　乙方支付遲交違約金并不解除乙方按照合同繼續(xù)組織施工的義務(wù)。

　　17.8 如果由于乙方技術(shù)服務(wù)包括施工、安裝、調(diào)試的延誤;疏忽和錯誤，在執(zhí)行合同中造成的延誤，每延誤工期一周，乙方將向甲方支付合同設(shè)備總價的0.5%違約賠償金，合同設(shè)備這部分賠償金不超過合同設(shè)備總價的5%。且乙方需支付由于乙方技術(shù)服務(wù)錯誤或違約造成甲方的直接損失。

　　18、保險

　　18.1 乙方根據(jù)運輸方式向保險公司以甲方為收益人投保發(fā)運合同設(shè)備價格110%的運輸一切保險，保險區(qū)段為乙方倉庫到交貨現(xiàn)場(包括卸貨)后90天止。

　　18.2 乙方須對合同設(shè)備的關(guān)鍵部件的加工制造過程向保險公司投保合同設(shè)備關(guān)鍵部件價格110%;以乙方為收益人的設(shè)備制造險，投保范圍為制造過程中合同設(shè)備發(fā)生制造質(zhì)量問題/車間內(nèi)搬運等損壞和現(xiàn)場安裝、調(diào)試、運行直至保證期滿出現(xiàn)的設(shè)備質(zhì)量問題。

　　19、其它

　　19.1 本合同嚴格遵守中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定。

　　19.2 本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　19.3 本合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的規(guī)定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾和行動。

　　19.4 本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。

　　19.5 雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　19.6 本合同項下雙方互相提供的文件、資料，雙方除為履行合同目的外，均不得提供給與合同設(shè)備和相關(guān)工程無關(guān)的第三方。

　　19.7 任何一方向?qū)Ψ教岢龅暮㈦姟⒕W(wǎng)通知或要求，如系正式書寫并按對方下述地址派員遞送或掛號、航空郵寄、電報、傳真或電傳發(fā)送的，在取得對方人員和通訊設(shè)施收取確認后，即被認為已經(jīng)被對方正式接收。

　　19.8 本合同一式8份，其中正本2份，副本6份;甲、乙雙方各執(zhí)正本1份，副本3份。

　　20、簽署頁

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：__________

　　__________年_______月_____日 ______年____月_____日

　　小區(qū)智能化工程合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　受甲方委托，乙方負責(zé)對________________小區(qū)智能化系統(tǒng)進行施工，為使工程保質(zhì)保量按時完成，根據(jù)國家的有關(guān)要求和規(guī)范，并結(jié)合甲方小區(qū)的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、工程范圍：

　　1、對講系統(tǒng)工程;

　　2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程(20個監(jiān)控點位以內(nèi));超過按每個四百元算。

　　3、停車場系統(tǒng)(一套)。

　　以上1-3系統(tǒng)工程的安裝及調(diào)試。

　　二、承包方式及總造價：

　　工程以包工、包工期方式進行承包，安裝、調(diào)試工程的人工費用均包含在工程總造價內(nèi)。且此報價包含一年的維修工作。甲方提供所有系統(tǒng)的所有設(shè)備及材料給乙方施工，工程總價：人民幣壹萬捌扦元整。

　　三、工程質(zhì)量要求：

　　A、所有設(shè)備、線路的安裝應(yīng)符合施工圖紙設(shè)計要求及設(shè)計方案書中的各項規(guī)定。

　　B、整個系統(tǒng)在交付甲方投入正式使用時，系性能應(yīng)全部達到設(shè)計要求，各部件應(yīng)處于良好狀態(tài)。

　　C、系統(tǒng)投入使用后，各部位的設(shè)備應(yīng)運行可靠，各外圍設(shè)備應(yīng)安裝牢固，保障正常可靠的運行。

　　四、工程周期：

　　雙方本著快速建成、互相配合的原則，盡可能給對方創(chuàng)造良好的施工條件。全部工程要求在20__________年__________月__________日前完工。將全部系統(tǒng)調(diào)試完畢交甲方使用。如因甲方原因不能施工，導(dǎo)致工期延遲，則最遲不能超過20__________年__________月__________日，如超過此期限，則按全部工程完工計。甲方一星期內(nèi)應(yīng)付全工程款給乙方。

　　五、雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、協(xié)助配合乙方提供水、電源、并指派一名監(jiān)理工程師配合乙方理順現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)事宜，提供給乙方一個存放設(shè)備的安全場所;

　　2、施工過程中與開發(fā)商協(xié)調(diào)所有安裝事宜;

　　3、及明提供施工所需所有主料及輔材;

　　4、做地下主線槽和弱電井主線槽及混凝土開孔;

　　5、提供所有工程的設(shè)計及圖紙設(shè)備使用說明書等;

　　6、工程完工后負責(zé)將工程移交給開發(fā)商的驗收及交接工作;

　　7、按合同依時支付工程款。

　　8、負責(zé)售后返修工作和費用;

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、負責(zé)統(tǒng)籌安排整個工程的施工;

　　2、按甲方審定的設(shè)計方案及圖紙施工;

　　3、保質(zhì)、保量、按時完工;

　　4、已安裝好的設(shè)備和線材發(fā)發(fā)生被盜或人為損壞，乙方不負責(zé)。

　　六、驗收方式：

　　乙方工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知五天內(nèi)辦理驗收。逾期則視為驗收合格;如需整改，則乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3組織復(fù)查;逾期同樣視為驗收合格。驗收時以經(jīng)甲方認可的設(shè)計方案為標(biāo)準。

　　七、支付條款：

　　合同簽訂后，乙方在三天內(nèi)組織人員進場;

　　1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;

　　2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝完成后，甲方付總工程款的30%給乙方;

　　3、外圍音箱系統(tǒng)工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;

　　4、停車場系統(tǒng)工程布好線路后，甲方付總工程款的20%給乙方;

　　5、留貳仟元維保金，一年以后支付。

　　八、工程變更：

　　1、乙方施工前將施工方法告知甲方并經(jīng)甲方同意后，進行施工，日后如需返工的，費用由甲方負責(zé);施工過程中如甲方所提供的設(shè)備有質(zhì)量或功能達不到要等問題需要返工的，費用由甲方負責(zé);已安裝好的設(shè)備如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)費用由甲方負責(zé);因現(xiàn)工程施工進場較遲，可能會造成不能走線或安裝設(shè)備的情況，如因此需破壞裝修的，產(chǎn)生費用由甲方負責(zé)。

　　2、甲方如提出工程變更，乙方應(yīng)予充分配合，但由此導(dǎo)致投資增加，由甲方承擔(dān)，其數(shù)額應(yīng)合理計算。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、如乙方?jīng)]有按規(guī)定時間完成合同所定工程任務(wù)，每拖延壹日每日按已付進度款的1%對乙方進行處罰。

　　2、如果甲方?jīng)]有按合同規(guī)定及明付款，則按所欠金額1%每日的標(biāo)準對乙方進行賠償。

　　十、本合同及附件雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十一、本合同共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　20__________年__________月__________日

　　小區(qū)智能化工程合同8

　　甲方（發(fā)包人）：_________

　　乙方（承包人）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）中相關(guān)標(biāo)準，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價表），并在雙方研究、討論最后確認的設(shè)計文件（同投標(biāo)文件）的基礎(chǔ)上，確定由乙方對本工程實行總承包（系統(tǒng)集成）。

　　為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（征求意見稿）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合該工程具體情況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一部分工程概況

　　1．工程概況

　　1．1 工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

　　1．2 工程地點：___________________________

　　1．3 工程內(nèi)容

　　1）本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。

　　2）本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)（模擬展板），雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。

　　3）本次工程建設(shè)包括很多可選項目或設(shè)備（可建設(shè)、可不建設(shè)），可選項目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項工程進行，雙方另外單獨結(jié)算，補簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決。可選項目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費系統(tǒng)、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/報警信號發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。

　　4）還有部分建議自購項目或設(shè)備，建議自購項目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負責(zé)采購。建議自購項目或設(shè)備包括：機房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。

　　5）本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項目，因為價格、型號、印刷不確定，未包含在總報價中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。

　　第二部分工程承包范圍

　　2．工程承包范圍

　　承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件，設(shè)計要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計說明。

　　第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成

　　3．合同總額及承包方式

　　3．1 合同總額（或者稱為工程總造價）即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。

　　3．2 承包方式：該項目采取由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進行總承包。

　　3．3 特別說明

　　1）在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價格均由甲方提供，若價格發(fā)生變化，以最終價格為準，補差價（如單價高于合同價，甲方補高出部分差價）。

　　2）在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。

　　3）合同中有不可預(yù)見因素，若發(fā)生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。

　　4．組成合同的文件

　　4．1 本合同

　　4．2 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書

　　4．3 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書

　　4．4 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報價

　　4．5 _________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

　　4．6 中標(biāo)通知書

　　4．7 圖紙

　　4．8 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

　　第四部分詞語定義

　　5．詞語定義

　　5．1 甲方（發(fā)包人）：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　5．2 乙方（承包人）：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　5．3 項目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　5．4 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

　　5．5 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。

　　5．6 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　5．7 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

　　5．8 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　5．9 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

　　5．10 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

　　5．11 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　5．12 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

　　5．13 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

　　5．14 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　5．15 書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　5．16 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　5．17 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

　　5．18 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第五部分施工組織計劃及工期

　　6．施工組織計劃及工期

　　6．1 根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年________月_______日（以開工報告為準）；竣工日期：_________年_______月________日（一次預(yù)埋隨土建；二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修）。

　　6．2 進度計劃

　　1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書（已提供），經(jīng)甲方確認后方可施工。

　　2）承包人（乙方）應(yīng)在每月25日前，將當(dāng)月的工程進度計劃提交工程師，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

　　3）承包人必須配合土建主體工程進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。

　　7．開工及延期開工

　　7．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

　　7．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

　　8．暫停施工

　　工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　9．工期延誤

　　9．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：

　　1）發(fā)包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；

　　2）發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件；

　　3）發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；

　　4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

　　5）設(shè)計變更和工程量增加；

　　6）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　7）由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`；

　　8）不可抗力；

　　9）雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　9．2 承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　10．工程竣工

　　10．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。

　　10．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　10．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前共11頁，當(dāng)前第3頁1234567891011

　　第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)

　　11．工程師權(quán)利與義務(wù)

　　11．1 如實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

　　11．2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：

　　姓名：_________職務(wù)：_________

　　發(fā)包人委派的職權(quán)：_________

　　需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：_________

　　工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。

　　11．3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：

　　姓名：_________職務(wù)：_________

　　發(fā)包人委派的職權(quán)：_________（其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。）

　　11．4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

　　11．5 除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

　　12．工程師的委派和指令

　　12．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

　　工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

　　12．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。

　　承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

　　12．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。共11頁，當(dāng)前第4頁1234567891011

　　12．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

　　13．項目經(jīng)理

　　13．1 項目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

　　13．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

　　13．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

　　13．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

　　14．甲方責(zé)任

　　14．1 甲方責(zé)任：

　　1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道、提供中心機房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題；

　　2）開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，保證施工期間的需要；

　　3）開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

　　4）開工前向乙方（承包人）提供施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實準確性負責(zé)；

　　5）開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

　　6）確定水準點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；

　　7）在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進行圖紙會審和設(shè)計交底；

　　8）協(xié)調(diào)乙方（承包人）與其他施工方的配合關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進度，并指派專人負責(zé)；

　　9）向乙方（承包人）免費提供器材保管庫房；

　　10）向乙方（承包人）免費提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。

　　14．2 甲方未能履行上述條款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。

　　15．乙方（承包人）工作

　　15．1 乙方責(zé)任：

　　1）施工前將相關(guān)的設(shè)計、施工組織方案送甲方審查；

　　2）向工程師提供月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；

　　3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

　　4）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

　　5）工程器材進場未交給甲方（發(fā)包人）之前，承包人負責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負責(zé)出資維修；如因發(fā)包人提前使用造成損壞，由發(fā)包人承擔(dān)維修費用。

　　15．2 承包人未能履行上述條款的各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

　　第七部分質(zhì)量和檢驗

　　16．工程質(zhì)量

　　16．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準（其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗）；質(zhì)量標(biāo)準的評定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗收時主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準。

　　16．2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　17．檢查和返工

　　17．1 承包人應(yīng)認真按照標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　17．2 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準。因承包人原因達不到約定標(biāo)準，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　17．3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

　　17．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　18．隱蔽工程和中間驗收

　　18．1 工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

　　18．2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。

　　18．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收12小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　19．重新檢驗

　　如承包人未通知發(fā)包人驗收隱蔽工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用均由承包方承擔(dān)；如承包人通知發(fā)包人驗收隱蔽工程，發(fā)包人未進行驗收，或發(fā)包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，與此同時發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。

　　第八部分安全施工

　　20．安全施工與檢查

　　20．1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

　　20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

　　21．安全防護

　　21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　21．2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。

　　22．事故處理

　　22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

　　22．2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

　　第九部分付款方式及工程量計算

　　23．付款方式

　　23．1 本工程實行工程總費用包干，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實的工程實際進度的85%支付工程進度款，竣工驗收后，支付至已完實際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。

　　23．2 工程因甲方原因進行重大調(diào)整（重大調(diào)整條款雙方另行約定）所產(chǎn)生的追加合同價款或減少的合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同時調(diào)整支付。

　　24．工程量的計量

　　24．1 承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

　　24．2 工程師收到承包人報告后3天內(nèi)未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

　　24．3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

　　第十部分工程變更

　　25．工程設(shè)計變更

　　25．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

　　因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　25．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

　　25．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

　　26．其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　27．確定變更價款

　　27．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。

　　27．2 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。

　　27．3 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

　　27．4 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

　　第十一部分竣工驗收

　　28．竣工驗收

　　28．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程驗收以發(fā)包人確認的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項目施工方案及整體調(diào)試和驗收計劃、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗收。

　　28．2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

　　28．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

　　28．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。

　　28．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

　　28．6 中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條28．1款至28．5款辦理。

　　28．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

　　28．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　　28．9 工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標(biāo)準后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給承包人。

　　29．質(zhì)量保修

　　29．1 本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年；設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。

　　29．2 保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍，承包方免費維修。

　　第十二部分違約、索賠和爭議

　　30．違約

　　30．1 發(fā)包人（甲方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：

　　1）本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行；

　　2）本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

　　3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　4）發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應(yīng)付款項的萬分之一支付給承包人利息。

　　30．2 承包人（乙方）違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

　　1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

　　2）因承包人原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；

　　3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。共11頁，當(dāng)前第8頁1234567891011

　　30．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　31．索賠

　　31．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

　　31．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

　　1）索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

　　2）發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

　　3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

　　4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

　　5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與31．2．3、31．2．4規(guī)定相同。

　　31．3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按上述31．2款確定的時限向承包人提出索賠。

　　32．爭議

　　32．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　32．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：

　　1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

　　2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

　　3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

　　4）法院要求停止施工。

　　第十三部分合同解除、生效與終止

　　33．合同解除

　　33．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　33．2 發(fā)包人不按合同的約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。

　　33．3 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

　　1）因不可抗力致使合同無法履行；

　　2）因一方違約致使合同無法履行。

　　33．4 一方依據(jù)本條33．1、33．2、33．3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

　　33．5 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　33．6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

　　34．合同生效與終止

　　34．1 本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　34．2 除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢后，本合同即告終止。

　　34．3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第十四部分其他

　　35．合同文件及解釋順序

　　35．1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　1）合同書

　　2）圖紙

　　3）投標(biāo)書（包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價）及其附件

　　4）招標(biāo)文件

　　5）工程質(zhì)量保修條款

　　6）標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　35．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。

　　36．語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范

　　36．1 語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

　　36．2 適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建筑法》。

　　36．3 適用標(biāo)準、規(guī)范

　　1）適用標(biāo)準、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（修訂稿）、、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（征求意見稿）、《智能建筑設(shè)計標(biāo)準》、《建筑通用布線國際標(biāo)準》、《商用建筑布線標(biāo)準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。

　　2）發(fā)包人提供標(biāo)準、規(guī)范的時間：開工前。

　　3）所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　37．圖紙

　　37．1 發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

　　37．2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

　　37．3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

　　38．不可抗力

　　38．1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及雙方約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

　　38．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。共11頁，當(dāng)前第10頁1234567891011

　　38．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

　　1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

　　2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

　　3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

　　4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

　　5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

　　6）延誤的工期相應(yīng)順延。

　　38．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　39．合同份數(shù)

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　地址：_________________