商業房屋租賃合同協議書

時間：2022-06-16 16:38:36 商業房屋租賃合同協議書我要投稿

商業房屋租賃合同協議書

　　一、房屋租賃合同協議書注意事項

　　1、確認出租人、承租人的主體身份

　　不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產權證等。

　　2、租賃期限

　　按照法律規定，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　3、簽約時一些必要的物業狀況可以先拍照存證

　　租賃合同到期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據，而使租賃雙方當事人各執一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件 (或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關系結束收回房屋時，一旦和承租人產生糾紛，可作為證據幾尤其是比較高端的物業狀況更應該如此。

　　二、商業房屋租賃合同協議書（精選20篇）

　　如果你沒有租過房子，很容易會被騙，租房子是一件嚴瑾的事情，那么雙方還是需要擬定一份合同的，對雙方都是有所保障的，不妨來了解一下。下面是小編為大家帶來的商業房屋租賃合同協議書（精選20篇），歡迎大家查閱!

　　商業房屋租賃合同協議書 1

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于______補拉塔移民區和諧雅苑______的房屋轉租給乙方。

　　二、房屋轉租費為人民幣______元整，小寫（￥____）。【注明：轉租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內設備】

　　三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續租房屋

　　四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回房屋另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結構，不得將房屋轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

　　六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

　　七、在承租期間房屋所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

　　八、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租房屋應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 2

　　甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關規定，達成協議如下：

　　一、房屋租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價格調整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_______元）一次性交清，雙方簽字后生效。

　　二、在租賃期間，所發生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區衛生、治安等所有費用。

　　三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改房屋結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將房屋轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。

　　四、合同期滿后，甲方若繼續出租，在同等條件下，乙方優先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

　　五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 3

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前______號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第三條押金、租金和租金交納期限：

　　1、押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。

　　2、第一年每月租金為為人民幣________元整。

　　3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算）。

　　4、經協商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：

　　每年第一期：付款時間為________年________月________日。

　　每年第二期：付款時間為________年________月________日。

　　每年第三期：付款時間為________年________月________日。

　　每年第四期：付款時間為________年________月________日。

　　第四條各項費用的負擔及繳納

　　1、物業管理費或其他相關費用：承租方自行向物業管理公司或有關部門交納。

　　2、水電費：由承租方繳納（水費________元/方，水表底數為度，電費________元/度，電表底數為度，此度數以后的'費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

　　3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。

　　租賃期間，由于承租方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第五條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　2、對承租方的經營提供方便，協助承租方進行正常的開業經營。

　　第六條在租賃經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。

　　2、自覺接受有關部門的監督檢查，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產所有權的房屋轉移給第三方時，不管本合同標的房屋（即房屋）是否同時轉移，該合同對新的房產所有者和甲方都繼續有效。甲方承諾向新的房產所有者聲明本合同標的房屋（即房屋）由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產所有權的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權利義務委托本合同外的第三方進行經營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條違約金和違約責任

　　若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時（包括簽署本合同之前和之后），又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應賠償乙方為此產生的所有損失。

　　第九條房屋續租和拆除

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處房屋的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對房屋的優先租賃權。

　　3、如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經營后繼續履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經營期間耽誤的時間自動后延租期。

　　第十條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　4、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

　　第十一條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據情況免除房屋不能正常使用期間的租金。

　　第十二條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十五條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條合同效力及相關

　　1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2、本合同正本一式3份，三方各執1份，具有同等法律效力。

　　3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標的房屋的相關租賃協議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協議所產生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。

　　4、如出現甲方與丙方因簽署房屋租賃協議期間產生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。

　　5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產清單見附件。如丙方違反本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。

　　第十七條合同附件

　　本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關房產證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協議、廚房財產清單及標的房屋內置裝修及房屋外觀照片等。

　　甲方（出租方）（簽章）：________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂地點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　乙方（承租方）（簽章）：_________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂地點：________大街________院樓室

　　簽訂日期：________年____月____日

　　丙方（原承租方）（簽章）：_________

　　聯系電話：________________

　　簽訂地點：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 4

　　甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________電話號碼：____________

　　乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方房屋位于____縣羅陽鎮_________________________________。該房屋共二層，實用面積560平方。租期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該房屋交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥）。房屋門前的廣場全部歸乙方使用，房屋首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將房屋驗收合格后交給乙方裝修。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自年____月____日起開始計算；交付日期在年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣________萬元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方房屋租賃押金人民幣________萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該房屋第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣____元整。每月在0號前交清房屋月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期個月未交清租金，合同作廢，押金不煺

　　第三條：甲方負責該房屋供水，供電設施的安裝（必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該房屋外墻）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的房屋沒有產權糾紛；因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

　　商業房屋租賃合同協議書 5

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋描述

　　甲方出租給乙方的房屋具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

　　第二條租賃期限

　　1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金和費用

　　1、該房屋年租金總額為____________人民幣。

　　2、乙方驗收完并接付房屋后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

　　3、甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃房屋交付后各方依約各自承擔。

　　第四條房屋和設施的維修責任

　　1、租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃房屋及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

　　2、除上述第1款約定外，該房屋及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。

　　3、甲方需要維修房屋的，應提前______日通知乙方；因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用房屋的時間相應減收租金或延長租期。

　　第五條甲方責任

　　1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經營活動。

　　2、無正當理由，甲方不得人為停水停電。

　　3、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并有權出租，保證出租房屋不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、房屋租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。

　　4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。

　　5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

　　第六條乙方責任

　　1、未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃房屋結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

　　2、乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。

　　第七條合同的變更與解除

　　1、房屋租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉租。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方同意，拆改、破壞房屋結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。

　　4、房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：

　　（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（3）租賃房屋及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；

　　（4）甲方不依約履行租賃房屋的維修義務，經乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；

　　（5）甲方發生糾紛致使租賃房屋被查封的，或者出租房屋存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃房屋的。

　　5、租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃房屋及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃房屋，有剩余租金時須一并全額退回乙方。

　　第八條房屋交付及收回的驗收

　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。

　　第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。

　　甲方：______________乙方：______________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　聯系電話：______________聯系電話：______________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 6

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

　　一、房屋座落地點：____。面積：____。附屬物：____。

　　二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日

　　三、租金及交納時間：每月______元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款______元，在之前付清；第二次付款______元，在之前付清，依次類推。

　　四、租房押金：______元，到期結算后歸還。

　　五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金______元，并按實結算房租。

　　六、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

　　2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人（乙方）承擔。

　　3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

　　4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

　　6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

　　7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

　　8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發生變故，中介傭金不作退回。

　　9、電度，水度，煤氣立方。

　　10、補充。

　　七、本協議一式份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

　　聯系地址：_________聯系地址：_________

　　聯系電話：________聯系電話：_________

　　日期：_________日期：_________

　　商業房屋租賃合同協議書 7

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓房屋出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經雙方協商一致，達成如下合同條款：

　　一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號房屋歸乙方管理使用。（注明：承租方需提供身份證復印件一份）。

　　二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

　　三、每個月租金為____________元整（￥____________元），雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該房屋的押金，在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本房屋未經出租方同意不得轉租及轉讓，如違反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。

　　四、承租房屋所用水費、電費自行結清，房屋里面的電、水設施承租方自行維修及維護。

　　五、承租方不得破壞房屋原有結構，如需變動，則必須取得出租方同意，未經同意，承租方如擅自改變房屋原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。

　　六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。

　　七、承租方需辦理相關證照時，出租方應提供該場地證明，承租方必須合法經營，不得利用房屋從事違法活動。

　　八、租賃期間，承租方負責妥善管理該房屋，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權追究承租方的責任及賠償。

　　九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優先承租權。

　　十、在履行中如發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

　　本合同書正本一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 8

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方將所購買的乙方房屋（座落于___）交給乙方，委托乙方對外出租，該房屋建筑面積為________㎡。

　　第二條：委托租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，委托租賃期屆滿后，該房屋由甲方收回。

　　第三條：租金支付。

　　1、甲方委托乙方出租的房屋，租金為___元/㎡，總計為___元。

　　2、甲方在購買乙方該房屋時，上述租金在房價中一次性扣除。

　　3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續出租該房屋，可自行與承擔人協商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

　　第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

　　1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權歸甲方所有。

　　2、甲方所購買的乙方房屋委托乙方出租后，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該房屋的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。

　　第五條：違約責任。

　　在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的房屋、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。

　　第六條：免責條件。

　　1、甲方委托乙方出租的房屋，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造房屋，使雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

　　第七條：合同生效。

　　本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（公章）：____________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 9

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

　　一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發區張村88號三間店面，120平方米及后面3間。

　　二、租賃期限：租賃期為7年，從20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40萬，分兩次付清，20__年4月16日付房屋租金20萬，明年過年前付余下房屋租金20萬，合同期滿后，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發租，合同期內乙方可以向甲方提出解除租賃合同。

　　四、在合同履行期內，乙方將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，甲方不得故意刁難乙方。

　　五、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計利息。合同期內如房屋拆遷，甲方無條件退還乙方剩余租金。

　　六、合同期滿如乙方不續租，乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經甲方同意，方可拆除。

　　七、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　商業房屋租賃合同協議書 10

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

　　一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

　　二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

　　三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　____年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 11

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　甲方愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的房產地址________________________。

　　第二條租期___年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條每年租金為陸萬伍千元（小寫：______元）。自本合同簽訂后，乙方在每年______月______日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

　　第四條本合同一經簽訂，乙方即應支付______萬元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第五條租賃期間的城市管理費、衛生費等，按照法律規定乙方向政府有關部門交納；水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規定自行處理。

　　第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第七條雙方的權利義務

　　1、甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件，乙方向甲方提供企業執照復印件或身份證復印件。

　　2、乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　3、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行；乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產生的費用。

　　5、乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第七條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第八條合同期滿，如甲方同意房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先權（但租金可調整）。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本合同經過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：____________承租方：____________

　　代表人蓋章：____________代表人蓋章：____________

　　______年______月______日______年______月______日

　　商業房屋租賃合同協議書 12

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方權義和義務關系，甲、乙雙方共同協商，訂立本出租合同。

　　一、租賃內容：

　　第一條：甲方將其位于______出租給乙方。

　　第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時不得隨意在屋內墻上挖門、開窗、打眼等；乙方在承租期滿后，水電等各類設施保持完好無損，若損壞者，必須按價賠償。

　　二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限______年，從______年______月______日至______年______月______日止。甲、乙雙方商定，租賃期內年租金為人民幣______元整（￥：______元），一次交清一年租金。

　　乙方安全使用電、火；若發生火災，造成周圍鄰居損失，全部責任應由乙方承擔。

　　本合同自______年______月______日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴格執行，違者按本合同辦理。

　　甲方（簽字）：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　______年______月______日

　　商業房屋租賃合同協議書 13

　　甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________

　　乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________

　　為明確出租房和承租方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。

　　二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣______元。租賃期限______年______月______日至______年______月______日止。現房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個月的1—2日前付給甲方三個月的租金，付款方式為現金。

　　三、該房屋產權為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業用房。如出現第三人對該房產權有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔。

　　四、租賃期間，水費、電費由乙方承擔。

　　五、房屋租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求；

　　2、若對此房屋產權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回，甲方應賠償乙方的經濟損失。

　　六、屋租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方同意，費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時，乙方負責賠償或給予修復。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協助。

　　4、乙方在租賃期屆滿時，可優先續租，如不續租，可提前一個月告知甲方。

　　5、租賃期內所需繳納的營業稅費，均有乙方承擔，甲方不承擔任何經濟責任。

　　七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后方可生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年______月______日

　　商業房屋租賃合同協議書 14

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按年交。每年年初15日內，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

　　六、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　時間：_____________ 時間：_____________

　　商業房屋租賃合同協議書 15

　　甲方(出租方)：________身份證號碼：________________

　　乙方(承租方)：________身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本協議附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(幣)________________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本協議生效之日向甲方支付定金(幣)_______元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的______日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本協議生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_______年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由_______方承擔;日常的房屋維修費用由_______方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費;

　　2、煤氣費;

　　3、物業管理費;

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_______個月書面向甲方提出，甲方在協議期滿前_______個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

　　第十二條因乙方責任終止協議的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止協議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3、欠租金累計達_______個月;

　　4、無正當理由閑置達_______個月;

　　5、利用承租房屋進行違法活動;

　　6、故意損壞承租房屋;

　　第十三條提前終止協議

　　租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議書，在終止協議書生效前，本協議仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本協議第十條規定的情形，甲方必須終止協議時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本協議生效之日起_______日內，甲、乙雙方持本協議及有關證明文件向____________申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　甲方：________聯系電話：________________

　　乙方：________聯系電話：________________

　　簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

　　商業房屋租賃合同協議書 16

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　身份證號：_________________

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110房屋（該房屋具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租房屋的建筑面積為__㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣____元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月___日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫______）叁仟元整（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租房屋產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的'規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：_________________乙方簽字（蓋章）：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　商業房屋租賃合同協議書 17

　　出租方（甲方）：__________________________

　　承租方（乙方）：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利

　　1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2、租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3、租貸期間，房屋經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4、租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　7、租貸期間，乙方不得私自將房屋轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項

　　1、甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。

　　2、乙方承租房屋，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用房屋搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4、租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和房屋無關。

　　5、同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：______________

　　____________年________月______日__________年_________月________日

　　商業房屋租賃合同協議書 18

　　出租方：_________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況

　　1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間房屋，建筑面積為___平方米，場地__平方米（詳見建筑平面圖所示）。原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有_間衛生間（衛生間內設施見設施清單）、__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離房屋，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　（一）租金按每間為單位計算

　　1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。

　　2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。

　　3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　　（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　2）擅自將本建筑轉租的；

　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　　4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產項目開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方（全稱）：_________________承租方（全稱）：_________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　商業房屋租賃合同協議書 19

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　6、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

　　關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償_________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金____元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所

　　在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。按合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：____________乙方：____________

　　法人：____________法人：____________

　　注冊地址：____________注冊地址：____________

　　開戶銀行：____________開戶銀行：____________

　　帳號：____________帳號：____________

　　簽字日期：______年______月______日簽字日期：______年______月______日

　　商業房屋租賃合同協議書 20

　　出租方（簡稱甲方）：_________________

　　承租方（簡稱乙方）：_________________

　　根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　第一條房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號，和一單元0101號；建筑面積145.53平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年______月_____日止。_____年_____月_____日到_____月_____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備，家具由乙方保管好，出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整（￥_____元），年租金共壹拾萬元整（￥_____元），一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整（￥：_____元），作為房屋押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息）。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

　　2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按_____年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納，

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　第八條租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。