加油站租賃合同協(xié)議書

時間：2022-03-08 14:37:06 加油站租賃合同協(xié)議書我要投稿

加油站租賃合同協(xié)議書

　　加油站的進站規(guī)定

　　①站內(nèi)嚴(yán)禁煙火。

　　②嚴(yán)禁在加油站內(nèi)從事可能產(chǎn)生火花性質(zhì)的作業(yè)，諸如不準(zhǔn)在站內(nèi)檢修車輛，不準(zhǔn)敲擊鐵器等。

　　③嚴(yán)禁向汽車的汽化器及塑料桶內(nèi)加注汽油。

　　④所有機動車輛均須熄火加油。摩托車、輕騎、拖拉機等熄火加油后要推離加油機四米后才能發(fā)動。

　　⑤嚴(yán)禁攜帶一切危險品入站。

　　加油站租賃合同協(xié)議書（精選7篇）

　　在充滿活力，日益開放的今天，越來越多人會去使用協(xié)議書，協(xié)議書能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的加油站租賃合同協(xié)議書（精選7篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　加油站租賃合同協(xié)議書1

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：身份證號：

　　承租方（乙方）：

　　法人代表；身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，甲方將位于

　　的加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：

　　一、租賃名稱；加油站一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤點清單為準(zhǔn)）。

　　二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從____年____月____日至____年____月____日止，即從正式營業(yè)之日計算。

　　三、租金及付款方式：

　　1、壹拾貳年（12年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業(yè)之日付清。

　　2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應(yīng)及時籌備資金支持對方完善手續(xù)（支持資金按1.5%計息）。

　　四、1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營所需的各種有效證件（證照）齊全。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處罰款由甲方承擔(dān)。如加油站不能營業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設(shè)備檢修，需要一個月時間（30天）甲方應(yīng)按實際情況計算租金。

　　4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網(wǎng)費改收費，固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔(dān)。

　　5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔(dān)。

　　6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。

　　7、在____年____月____日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決清楚，與乙方無關(guān)。

　　8、在____年____月____日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚，與甲方無關(guān)。

　　9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現(xiàn)后果由乙方負(fù)一切責(zé)任。

　　10、在租賃期間，甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關(guān)部門疏通工作，確保加油站正常經(jīng)營。

　　五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、地震、雷擊等，與乙方無關(guān)，因公路擴寬修建、改造造成本加油站不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)無償延長相應(yīng)的租賃時間。

　　六、在租賃期內(nèi)如公路擴寬、改造，造成本加油站要退

　　后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價無償順延租賃時間（每年租金按叁拾叁萬叁仟元計算）。

　　七、甲方必須在____年____月____日前把加油站移交給乙方改建、管理、營業(yè)，如果甲方做不到，視為違約。

　　八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營，不少斤缺丙，不進劣質(zhì)油品，如造成后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十、在租賃期間，如國家政策個人不能經(jīng)營加油站，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際經(jīng)營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按1.5%利息計算。

　　十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。本合同視為無效合同，違約方應(yīng)賠償給對方違約金_____萬元，并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　____年____月____日

　　加油站租賃合同協(xié)議書2

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　一、交易及定價原則

　　1、雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》關(guān)聯(lián)方交易規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)，為確保雙方關(guān)聯(lián)交易行為的合法、公平、公正、公開，在保障各關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益的原則下，以甲、乙雙協(xié)商一致達成。

　　2、本協(xié)議項下加油站租賃服務(wù)的定價，在公平、公正、公開的原則下，由雙方協(xié)議約定價格。

　　二、租賃物

　　1、本合同項下租賃物，是目前甲方所擁有加油站的相關(guān)資產(chǎn)以及相應(yīng)的房屋、場地的使用權(quán)，具體如下：

　　①加油站現(xiàn)名稱：加油站座落地址為：

　　②加油站相關(guān)資產(chǎn)：設(shè)備、生產(chǎn)工具

　　（A）加油機，品名：，型號，臺數(shù)；

　　（B）油罐，地埋罐立方，共座；

　　（C）自備發(fā)電機，品名：，型號，臺數(shù)、

　　③附屬設(shè)施

　　（A）消防設(shè)施：；

　　（B）給排水：；

　　（C）供電隸屬情況：

　　④房屋

　　房屋建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，其中營業(yè)房平方米。

　　以上房屋系甲方自建，房屋有產(chǎn)權(quán)登記，登記的產(chǎn)權(quán)所有人為：

　　⑤加油棚面積平方米，結(jié)構(gòu)為、

　　⑥場地加油站總占用場地為平方米，其中硬化地面面積為平方米。

　　⑦其它：

　　2、本合同項下加油站的目前的權(quán)屬為甲方獨立所有，甲方對加油站相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)利享有相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)及能夠依本合同行使的處分權(quán)。

　　3、本合同雙方制作《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》（其中應(yīng)注明資產(chǎn)的新舊程度和剩余使用年限）《加油站房屋、場地、設(shè)施平面分布圖》（其中應(yīng)標(biāo)明房屋占地、場地邊界、尺寸、四至），作為本合同的附件，附件的內(nèi)容作為本合同中記載的明確和補充。

　　三、租賃用途

　　1、甲方同意乙方將本合同項下租賃物用于由乙方獨立經(jīng)營的成品油零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　2、甲方許可乙方在租賃期間因辦公和經(jīng)營需要將本合同項下租賃物全部或部分自行進行轉(zhuǎn)租，或?qū)⒆赓U物的承租使用權(quán)作為投資內(nèi)容進行合資經(jīng)營或入股經(jīng)營。

　　四、租賃期限

　　1、本合同雙方約定的租賃期限為20年，甲方將租賃物完全交付乙方，向乙方移交與加油站、加油站資產(chǎn)有關(guān)的全部手續(xù)。

　　2、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)提前六個月書面通知乙方進行協(xié)商。

　　3、本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時，除非本合同雙方就繼續(xù)租賃訂立新的書面合同，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理租賃物的移交返還。

　　五、租金及支付方式

　　1、租賃期內(nèi)，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣壹拾萬元（小寫：100000.00），前10年租金不變，后10年可根據(jù)雙方協(xié)商上調(diào)，但上調(diào)幅度不超過原租金的20%、其中包含應(yīng)向房屋、土地的登記權(quán)利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。

　　2、租金的支付方式為每5年支付一次，乙方應(yīng)于本合同所約定的租賃期限起算日后10個工作日內(nèi)付清首期租金伍拾萬元（小寫：500000.00），以后租金于租賃期每滿1個月之前支付。

　　3、租賃期間，若因道路施工（包括道路新建、改擴建以及道路下溝渠、管線的施工等）造成乙方方以本合同項下租賃物經(jīng)營的加油站停業(yè)或不能正常營業(yè)，持續(xù)時間超過30天的，則停業(yè)期間的租金應(yīng)當(dāng)免除，可由甲方退還乙方方相應(yīng)租金或由乙方在支付以后租金時予以扣除。

　　4、租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方在此指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名，開戶行，帳號、甲方變更收款帳戶應(yīng)提前10日書面通知乙方。

　　六、租賃期間的稅金及相關(guān)費用

　　1、甲方負(fù)擔(dān)以下稅金及相關(guān)費用：

　　①租賃期間，租賃房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因本合同項下租賃依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方負(fù)擔(dān)和支付；

　　②租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關(guān)的費用，以及與房屋、土地有關(guān)的罰款、地方攤派，由甲方負(fù)擔(dān)和支付。

　　2、乙方負(fù)擔(dān)以下稅金及相關(guān)費用：

　　①租賃期間，因乙方自行轉(zhuǎn)租、售讓租賃物發(fā)生的依法應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的政府規(guī)定稅費，由乙方負(fù)擔(dān)和支付；

　　②租賃期間，乙方承租租賃物開展經(jīng)營所發(fā)生的一切稅、費，如正常經(jīng)營稅費及水、電、電話費用等，由乙方負(fù)擔(dān)和支付。

　　3、甲方和乙方各自承擔(dān)其未足額及時繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任，任一方不因簽署和履行本合同而導(dǎo)致連帶承擔(dān)另一方的稅務(wù)責(zé)任，如果因此而導(dǎo)致一方的損失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　七、租賃物的交付、有關(guān)手續(xù)移交及辦證事宜

　　1、在本合同簽署后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將本合同項下租賃物完全交付乙方。

　　①租賃物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產(chǎn)和不動產(chǎn)交付給乙方。

　　②本合同項下交付的租賃物應(yīng)符合國家有關(guān)汽車加油站設(shè)計規(guī)范的要求。對存在的安全隱患或不符合供電負(fù)荷、排水排污、城建環(huán)保等相關(guān)要求之處，乙方有權(quán)要求乙方在交付前整改至合格，并由甲方負(fù)擔(dān)相關(guān)費用。

　　③租賃物交付完成時，房屋、土地登記和約定的房屋、土地用途應(yīng)與乙方繼續(xù)經(jīng)營加油站的需要相一致。

　　2、在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方在移交資產(chǎn)實物之外還應(yīng)向乙方移交以下內(nèi)容的與加油站、加油站資產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)：

　　①甲方向乙方移交加油站的成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件，并將與資產(chǎn)和權(quán)利有關(guān)的憑證和票據(jù)交付乙方，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理變更、過戶或甲方需要辦理變更、過戶、備案的，還應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)辦理變更、過戶、備案手續(xù)。

　　②甲方向乙方移交加油站的立項批復(fù)、規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）工程質(zhì)量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關(guān)的證件、文件和資料。

　　3、在以上約定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)。

　　經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)，包括但不限于成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可等證照，證照的持證人名稱應(yīng)為承租人。甲方負(fù)責(zé)和配合乙方辦妥經(jīng)營加油站所必須的手續(xù)的方式包括負(fù)責(zé)補辦證照、負(fù)責(zé)將原有證照變更至乙方名下和配合乙方新辦證照。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照以上約定履行租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和配合事項，并由合同雙方授權(quán)代表共同書面確認(rèn)交接，全部事項的完成應(yīng)經(jīng)過本合同雙方的共同書面確認(rèn)。

　　八、租賃物的使用、管理、裝修與修繕

　　1、甲方應(yīng)保證交付乙方使用的租賃物中設(shè)備和生產(chǎn)工具、附屬設(shè)施、房屋等符合國家有關(guān)汽車加油站設(shè)計和施工規(guī)范的要求、質(zhì)量合格，能在合理的使用期內(nèi)正常使用不存在安全隱患，租賃物中的房屋和附屬設(shè)施的合理使用期應(yīng)當(dāng)能夠滿足本合同項下租賃期間；但對租賃期內(nèi)乙方自行改建、重建的房屋和附屬設(shè)施，以及對乙方更新的設(shè)備、附屬設(shè)施，甲方不負(fù)擔(dān)質(zhì)量和安全責(zé)任。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方不得以本合同項下租賃物為自己或他人提供任何形式的擔(dān)保。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方為辦公和經(jīng)營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結(jié)構(gòu)、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進行房屋的改建、內(nèi)外部裝修、裝飾和附屬設(shè)施的改建、更新。

　　4、在租賃期內(nèi)，租賃物的日常養(yǎng)護和修繕由乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)自行決定并進行設(shè)備和生產(chǎn)工具的更新，養(yǎng)護、修繕和更新的費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方對其更新、更換的設(shè)備和生產(chǎn)工具享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意的，乙方在更新加油站設(shè)備、設(shè)施的情況下將租賃物中的棄用設(shè)備、設(shè)施由乙方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協(xié)議確定歸屬。

　　九、安全責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，因本合同項下加油站（包括但不限于管線、油管）設(shè)計、施工不合格或不符合消防安全規(guī)范，以及設(shè)施、設(shè)備瑕疵造成的責(zé)任事故由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)一切行政責(zé)任和損失，賠償乙方和第三方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　2、租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營管理原因造成的責(zé)任事故，其責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

　　十、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租

　　1、乙方在租賃期間可自行將租賃物部分或全部進行轉(zhuǎn)租，所得收益歸乙方所有。

　　2、租賃期間，甲方欲出售租賃房屋、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或?qū)⒎课荨⑼恋氐盅航o第三方的，甲方應(yīng)提前六個月書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證以受讓方或抵押權(quán)人書面同意本合同對受讓方繼續(xù)有效和受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓、抵押生效的前提，否則甲方上述轉(zhuǎn)讓、抵押行為無效，甲方須賠償乙方因此受到的一切損失。

　　3、租賃期屆滿前，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前六個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、如甲方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項下租賃物的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十一、甲方的主要權(quán)利義務(wù)

　　1、按本合同約定向乙方履行并完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和配合事項，并承擔(dān)有關(guān)的稅費。

　　2、接收乙方交付的履約定金和支付的租金，承擔(dān)與租賃、租賃物有關(guān)的稅、費。

　　3、在完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和配合事項并經(jīng)合同雙方書面簽署確認(rèn)前，甲方有義務(wù)維護租賃物的完好和完整。

　　4、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租人與房屋、土地權(quán)利人的關(guān)系及承租人所經(jīng)營加油站與四鄰周邊的關(guān)系，維護加油站的正常經(jīng)營秩序和經(jīng)營所需水、電供應(yīng)及進出交通等保持正常，保障乙方的經(jīng)營不受此類因素的影響。

　　5、甲方依據(jù)資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定召開相關(guān)會議，對加油站租賃一事形成會議記要，并在相關(guān)管理部門備案。

　　6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理權(quán)下的相關(guān)部門或公司的車輛在乙方經(jīng)營的加油站加油。

　　7、依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、乙方的主要權(quán)利義務(wù)

　　1、按本合同約定使用租賃物并承擔(dān)與經(jīng)營有關(guān)的稅、費。

　　2、按本合同約定向甲方交付履約定金并支付租金。

　　3、審核查驗并接收甲方交付的租賃物，以及審核查驗、確認(rèn)甲方有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和配合事項的完成。

　　4、依合同約定，行使中止、終止、解除合同的權(quán)利或要求調(diào)整租金，以及要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或定金處罰。

　　5、依合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十三、合同的成立、生效及權(quán)利義務(wù)的承繼

　　1、本合同經(jīng)甲方、乙方雙方共同簽署后成立，并同時生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東、合伙人的變更而變化或喪失，任何一方不得以以上變更事項為由要求中止、終止、解除本合同或變更合同條款。

　　2、本合同生效后，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業(yè)，則該新企業(yè)自動替代合并的一方成為本合同的當(dāng)事人，承繼合并的一方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。

　　3、本合同生效后，如果本合同一方被第三方兼并，則該兼并方自動替代被兼并方成為本合同的當(dāng)事人，承繼被兼并方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。

　　十四、合同的終止、補充、變更、中止、解除

　　1、本合同生效后經(jīng)合同雙方履行完畢后終止。

　　2、經(jīng)本合同雙方共同協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，可以補充、變更、中止、提前終止或解除本合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議的，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

　　3、租賃期內(nèi)，如乙方獲得本合同項下租賃物所有權(quán)（其中包括通過實現(xiàn)抵押權(quán)取得、從

　　乙方或第三方處受讓取得等）的，本合同提前終止。

　　4、租賃期間，因國家或地方政策、政府規(guī)劃，本合同項下乙方經(jīng)營的加油站被要求關(guān)停、拆除的，本合同提前終止，且乙方依法獲得相關(guān)政策的經(jīng)營損失賠償。乙方應(yīng)付租金按照實際租賃使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，甲方應(yīng)退還乙方于實際租賃期外多支付的租金。

　　5、乙方?jīng)]有法定或約定的正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金達六個月以上的，甲方可以終止合同、提前收回租賃物。

　　6、本合同提前終止、解除的，合同雙方應(yīng)按乙方實際的租賃使用時間，即時結(jié)清租金及其它各項費用，甲方應(yīng)退還乙方于實際租賃使用時間外多支付的租金。

　　7、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。

　　十五、違約責(zé)任

　　1、本合同雙方應(yīng)共同遵守合同約定、嚴(yán)格履約，任何一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方、乙方違反本合同約定中任一條款，違約方依約承擔(dān)違約責(zé)任及向?qū)Ψ劫r償損失的違約責(zé)任。

　　3、本合同經(jīng)雙方共同協(xié)商提前終止或解除的，并不免除違約方依本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

　　4、單方中止履行、單方終止、單方解除合同應(yīng)以書面通知形式送達對方，并賠償對方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟賠償金額計算方式是：經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方審計單位對乙方加油站營業(yè)額進行審計，以乙方當(dāng)年（合同終止前12個月）實際獲得利潤額乘以未履行租賃期限的年數(shù)計算賠付對方。

　　十六、公告及保密

　　1、本合同的條款內(nèi)容，雙方應(yīng)及時上報各自總部進行備案，由總部按照《公司法》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等相關(guān)制度要求統(tǒng)一進行有關(guān)內(nèi)容的披露，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　2、如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容的，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任，但應(yīng)努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。

　　3、在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。

　　十七、爭議的解決、管轄

　　雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交仲裁委員會或法院。

　　十八、優(yōu)先權(quán)

　　甲方轉(zhuǎn)讓合同項下資產(chǎn)時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　十九、附則

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。談判過程中形成的資料、意向與本合同不一致的一律以合同為準(zhǔn)。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同正本一式四份，甲乙方各持兩份；合同雙方可根據(jù)實際需要制作相應(yīng)份數(shù)的合同副本，合同正本與合同副本具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人（授權(quán)人）法定代表人（授權(quán)人）

　　____年____月____日____年____月____日

　　加油站租賃合同協(xié)議書3

　　甲方：

　　法定代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將_______加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將______加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20____年11月10日起至20____年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20____年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責(zé)

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營，自負(fù)虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　四、法律效力

　　本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　五、合同份數(shù)

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　加油站租賃合同協(xié)議書4

　　甲方（法定代表人）：身份證號：

　　乙方（法定代表人）：身份證號：

　　為了更好地發(fā)展經(jīng)濟，在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，就加油站產(chǎn)權(quán)的租賃簽訂如下合同：

　　一、加油站位置，面積及配套設(shè)施：

　　加油站位于_________________，總面積_______，加油機_____臺。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限_____年，甲方無償賠償乙方試營業(yè)調(diào)試機子期限天，自____年____月____日至20____年____月____日。

　　三、租金

　　租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個兩年租金_____萬元（大寫：__________萬元整）兩年期滿前2個月提前預(yù)交下兩年承包費用_____萬元（大寫：__________）

　　四、審證費用

　　乙方支付給甲方每年驗證審證費用一萬元，一切驗證審證費用均由甲方負(fù)責(zé)，概予乙方無關(guān)。

　　五、經(jīng)營權(quán)及使用

　　在租賃期間，乙方對油站及配套設(shè)施擁有絕對經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，甲方不能以任何理由干預(yù)，合同期內(nèi)甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營的，可以根據(jù)實際影響天數(shù)往后延長期限。因規(guī)劃拆遷或征用不可抗力的情況下，乙方終止經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營時間結(jié)算租金，對乙方自購財產(chǎn)按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　六、加油站三通

　　加油站所需的水、電、出入道口，甲方應(yīng)保證乙方能正常使用。

　　七、經(jīng)營證件

　　甲方應(yīng)保證加油站經(jīng)營證件齊全有效，相關(guān)證件、發(fā)票專用章及公章交付乙方經(jīng)營上使用，經(jīng)營證件年審由甲方并承擔(dān)年審費用。

　　八、糾紛問題

　　甲方應(yīng)保證出租的加油站沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃前加油站的債權(quán)債務(wù)，未繳稅款，由甲方處理妥當(dāng)，與乙方無關(guān)。

　　九、安全職責(zé)

　　乙方要安全經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨自承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。

　　十、資產(chǎn)

　　經(jīng)營期間加油站維修有乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔(dān)并退給乙方購置新機子的費用（可折半計算費用）。合同期滿，加油站原有財產(chǎn)無償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔(dān)折舊費用。

　　十一、免費條件

　　由于地震、臺風(fēng)等不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，由甲方退換乙方未經(jīng)營的承包金。

　　十二、補充事宜

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補充合同，補充合同中不相一致的，以補充合同為準(zhǔn)，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、應(yīng)先退給乙方未經(jīng)營期間的承包金，并且支付違約金_____萬元。（大寫：__________萬元）。

　　十四、爭議的解決

　　因合同履行而發(fā)生爭議，協(xié)議不成的，乙方有權(quán)利向乙方當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十五、附則

　　本合同簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　省份證號：身份證號：

　　本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。

　　簽訂日期：____年____月____日

　　加油站租賃合同協(xié)議書5

　　甲方（出租方）［單位］：或甲方（出租方）［自然人］：

　　住所：住所：

　　工商注冊號：身份證號：

　　法定代表（負(fù)責(zé)）人：

　　乙方（承租方）公司

　　住所：

　　工商注冊號：

　　法定代表（負(fù)責(zé)）人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。

　　1.租賃標(biāo)的物

　　本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位于的加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）；

　　2.租賃期限

　　租賃期限為年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從____年____月____日至從____年____月____日。

　　3.租金及支付

　　3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_____萬元（大寫：__________），折合月租金為人民幣_____萬元（大寫：__________）本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。

　　3.2乙方每月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_____萬元（大寫：__________）首次租金自乙方派員接管加油站日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。

　　甲方開戶銀行名稱：__________；賬號：__________.甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。

　　3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。

　　3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。

　　3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。

　　4.稅款及費用

　　4.1租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。

　　4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。

　　4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。

　　5.加油站設(shè)施及外觀包裝

　　5.1加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。

　　5.2加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。

　　5.3加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.甲方義務(wù)

　　6.1甲方于本合同簽訂后日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔(dān)。

　　6.2甲方于本合同簽訂后日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和證等。

　　6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4甲方于本合同簽訂后日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。

　　6.5甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。

　　如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。

　　6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建。

　　6.10甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。

　　7.乙方義務(wù)

　　7.1乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。

　　7.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

　　8.交付及驗收

　　甲方履行6.3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時，乙方派員接管加油站。

　　9.人員安置

　　甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修

　　10.1甲方從乙方接管加油站后每個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。

　　10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

　　10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過_____元、月累計不超過_____元費用的維護及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　11.加油站改造

　　11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。

　　11.2甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費用由甲方承擔(dān)。

　　12.債務(wù)承擔(dān)

　　乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　13.甲方承諾

　　13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。

　　13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。

　　13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。

　　13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。

　　13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。

　　14.租賃物處置

　　14.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

　　14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔(dān)由雙方協(xié)商。

　　14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“PetroChina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

　　15.合同變更及解除

　　15.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　15.2在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止。

　　15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。

　　15.4有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：

　　15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過日。

　　15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的時，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

　　15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的_____％的補償金后，即可解除合同。

　　16.違約責(zé)任

　　16.1甲方違約責(zé)任

　　16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.2甲方違反13.1的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金_____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　16.2乙方違約責(zé)任

　　16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。

　　16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付違約金。

　　17.爭議解決

　　17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取方式解決：

　　17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　18.通知

　　甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。

　　18.1甲方地址：__________；郵編：__________；傳真：__________.

　　18.2乙方地址：__________；郵編：__________；傳真：__________.

　　19.合同效力及附件

　　19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　19.2本合同共有附件份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份。

　　甲方：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　（簽章）

　　乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　（簽章）

　　簽訂日期：

　　加油站租賃合同協(xié)議書6

　　甲方（出租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：

　　第一條：加油站基本情況；

　　________________________________

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共計年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。（租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。

　　第三條：用途

　　加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。

　　第四條：租金及支付方式

　　該加油站的年租金（不含水、電、取暖費）_____萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金_____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。

　　第五條水電費及其他費用

　　由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設(shè)施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關(guān)費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。

　　第六條甲方向乙方承諾如下：

　　1、甲方如果是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。

　　2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。

　　3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。

　　4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。

　　5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的'真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。

　　6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處罰。

　　7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。

　　8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購買權(quán)。

　　9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。

　　第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕

　　經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；

　　2、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費用。

　　3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見本合同第十條。

　　第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。

　　2、乙方有權(quán)對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，乙方的該項權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

　　3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列種方法處理；

　　（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

　　（2）新增財產(chǎn)的無償權(quán)歸甲方所有，由甲方折價允以補償。

　　（3）由雙方協(xié)商解決。

　　4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。

　　5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。

　　6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。

　　7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔(dān)承租加油站的權(quán)利。

　　8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。

　　9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

　　10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。

　　11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　12、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。

　　13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善

　　1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)登記表為準(zhǔn)。

　　2、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點，證照包括但不限于：________________________________。

　　第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接

　　本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。

　　當(dāng)甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項下的違約。乙方隨時有權(quán)要求其補齊，且該項權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權(quán)利,無論合同各方是否有其他違約責(zé)任。

　　第十二條水、電

　　加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。

　　如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)，該情況持續(xù)超過 10 天或累計時間超過30天以上者，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。

　　第十三條保險

　　本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)為本合同第一條載明的租賃加油站辦理財產(chǎn)意外毀損保險，這種保險應(yīng)當(dāng)按照期限由甲方予以續(xù)費，直至租賃合同期滿。

　　該保險合同應(yīng)當(dāng)按時送乙方處備案。

　　第十四條租賃期滿后事宜

　　1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。

　　2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。

　　3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后30日內(nèi)返還履約保證金。

　　租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃時,乙方有權(quán)拆除“中國石化+朝陽圖案”標(biāo)識。

　　第十五條違約責(zé)任

　　下列行為構(gòu)成本合同項下的違約行為：

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。

　　2、乙方未按合同規(guī)定超過60日沒有足額交付租金。

　　3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。

　　4、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。

　　5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。

　　6、雙方違反合同其他規(guī)定的。

　　違約救濟措施：

　　1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補救措施。

　　2、違約方向另一方支付違約金。

　　3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。

　　4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實際損失。

　　5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：

　　（1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金700萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金700萬元。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。

　　（2）順延租賃期限。

　　第十六條保密義務(wù)

　　本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”)，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇.

　　在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。

　　第十七條事前事項

　　本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補租賃時間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。

　　第十八條不可抗力或政府行為

　　1. “不可抗力” 是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。

　　2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。

　　3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方, 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。

　　4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方取得聯(lián)系，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。

　　5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。

　　6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃變更、道路改建、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。如果政府行為實施完畢后合同目的依然可以達到乙方同意順延合同的，扣除停止經(jīng)營期，合同期限順延。

　　第十九條協(xié)助義務(wù)

　　乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應(yīng)給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。

　　第二十條通知

　　在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

　　第二十一條特殊條款

　　鑒于本轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權(quán)合同的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：

　　1、甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關(guān)城建、土地規(guī)劃，在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)不符合城建、土地規(guī)劃或因城建、土地規(guī)劃變更，而使出租物發(fā)生部分拆除或湮滅的，甲方應(yīng)返還乙方預(yù)交的租金，并賠償由此給乙方造成的損失700 萬元。

　　2、甲方在向乙方出租加油站時，須保證該加油站及房產(chǎn)和附屬物之所有權(quán)人為甲方，并保證沒有債務(wù)糾紛或出租物被抵押之情況。

　　3、加油站所有經(jīng)營及與正常經(jīng)營所需的各中證照及手續(xù)全部由甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)辦理至乙方名下，并保證其真實合法有效；且所有費用由甲方承擔(dān)。

　　4、租賃起始時間，自甲方將所需證照辦理并交付給乙方，且乙方書面確認(rèn)能夠正常經(jīng)營之日算起。

　　5、凡由于經(jīng)營證照手續(xù)不合乎規(guī)定，造成的一切罰款和損失、費用等，全部由甲方承擔(dān)。

　　6、乙方有權(quán)根據(jù)中石化管理規(guī)范及經(jīng)營管理需要，對加油站進行形象裝飾和改造，甲方不得干涉，并須積極配合乙方協(xié)調(diào)各種關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。否則，由此導(dǎo)致的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

　　7、甲方須保證加油站水電正常供應(yīng)和加油站出入口的暢通；在乙方進駐前，清理經(jīng)營場地，和周邊環(huán)境，并保證經(jīng)營期內(nèi)不受周邊環(huán)境、出入口等原因影響甲方經(jīng)營；水電路“三通”費用由甲方承擔(dān)。

　　8、在該站租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防和安監(jiān)部門的關(guān)系，確保加油站正常經(jīng)營，發(fā)生非乙方經(jīng)營發(fā)生的消防和安監(jiān)部門查處交納罰款或停業(yè)的，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟和行政、司法責(zé)任；由此致使加油站無法正常營業(yè)或者停業(yè)者，甲方必須承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失，同時還需退還乙方預(yù)付的租賃費或相應(yīng)延長乙方的租期。

　　第二十二條爭議解決方式

　　在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。

　　1、由____仲裁委員會仲裁；

　　2、由乙方所在地人民法院解決。

　　第二十三條合同的生效、變更

　　1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。

　　2.雙方應(yīng)按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。

　　3.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。

　　4.如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。

　　5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。

　　第二十四條其他約定

　　1、本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。

　　2、甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：