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關(guān)于個(gè)人二手房屋買賣合同

關(guān)于個(gè)人二手房屋買賣合同

  一、二手房繼承過戶

  1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有:

  ⑴公證費(fèi):40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積;

  ⑵繼承公證費(fèi):80元/單,放棄繼承公證80元/人。注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅,而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

  2、所需材料:

  ⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套;

  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。 注:繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承,這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

  二、二手房屋后遺癥

  二手房交易結(jié)束后,買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用,戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”,買賣雙方應(yīng)注意下面幾個(gè)問題;

  1、結(jié)清水表賬單

  不論誰使用,自來水公司都規(guī)定,逾期未交按日加收0.2%的滯納金,如經(jīng)30日未繳后,停止供水。所以交房前,一定問清楚是否付清水費(fèi)。

  2、告知電表情況

  交房時(shí),買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等,同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。

  3、天然氣過戶

  買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi),急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。

  4、結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)

  交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單,一并結(jié)清后,辦理過戶手續(xù)。

  5、協(xié)助有線電視過戶

  雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

  三、關(guān)于個(gè)人二手房屋買賣合同(通用50篇)

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的關(guān)于個(gè)人二手房屋買賣合同(通用50篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

  個(gè)人二手房屋買賣合同1

  甲方(賣方):________身份證號(hào)碼:________________

  乙方(買方):________身份證號(hào)碼:________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

  第一條:房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

  第二條:上述房屋的交易價(jià)格

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條:付款時(shí)間與方式

  甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條:交付期限及違約責(zé)任

  1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

  2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

  3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

  第五條:稅費(fèi)承擔(dān)

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

  第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

  第八條:發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

  ________________________________。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  甲方(賣方)簽章:_____________ 乙方(買方)簽章:_______________

  甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________

  ______年____月____日______年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同2

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

  身份證號(hào)碼:________________

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就因乙方向甲方購(gòu)房事宜,為保證雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,特簽訂以下合同:

  一、甲方將其自建房屋(建筑面積_____平方米,位于第_____層_____套)以總價(jià)______出售給乙方。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋。

  二、甲方承諾:

  1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。

  2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

  3、地板處理可根據(jù)乙方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

  4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,一切后果均由甲方承擔(dān)。

  5、乙方購(gòu)買了該房屋后,擁有完全的所有權(quán),甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

  三、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房款。

  2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),若乙方在房屋裝修時(shí),改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。

  3、保證在購(gòu)房合同滿一年時(shí)把剩余保證金一次付清。

  四、違約責(zé)任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)_____%的違約金。

  2、乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)_____%的違約金。

  五、本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同3

  甲方(出賣人) :___________

  乙方(買賣人) :___________

  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于 建筑面積約___________平方米。

  (二) 出售房屋的土地證證號(hào)為:___________

  (三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;

  (四) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。

  (五) 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條:價(jià)款按雙方約定價(jià)錢付款,總金額人民幣(¥___________);房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方一次性付給甲方,甲方許勇保證隨時(shí)配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù),否則除歸還全部購(gòu)房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。

  第四條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

  第五條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

  第六條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第七條:本合同一式三份,其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,鑒證人留執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。

  第八條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

  聯(lián)系電話: ___________聯(lián)系電話:___________

  簽約日期: ___________簽約日期:___________

  鑒證人: ___________鑒證人:___________

  個(gè)人二手房屋買賣合同4

  甲方:(賣方)__________________

  身份證號(hào)碼:___________________________

  乙方:(買方)__________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達(dá)成以下條件:

  一、買賣房屋基本情況

  1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

  2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。

  3、房屋面積:共計(jì)_______平方米。

  4、房產(chǎn)證號(hào):______________。

  二、房屋總售價(jià):

  大寫人民幣_(tái)_____________元(小寫_________元)。

  三、付款方式及期限

  本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元);

  第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。

  第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購(gòu)房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。

  四、甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

  2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購(gòu)房款。

  五、雙方約定其他事項(xiàng)

  1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與合同書具有同等法律效力。

  2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

  3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  身份證:__________________身份證:__________________

  _______年_____月______日_______年_____月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同5

  賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

  電話:__________________________電話:__________________________

  地址:__________________________地址:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

  乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。

  第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫)。

  第三條 付款時(shí)間及方式

  房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

  ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

  ________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

  第四條 辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列xx辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

  2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。

  第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

  乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條 權(quán)利義務(wù)

  甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

  第七條 協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。

  第八條 違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

  第九條 爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  身份證:__________________________身份證:__________________________

  日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同6

  賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:

  房屋座落________幢號(hào)________室號(hào)________套(間)數(shù)_____建筑結(jié)構(gòu)_____總層數(shù) 建筑面積(平方方)_____用途

  2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

  八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

  甲方:_______乙方:_______

  ____年___月___日___年___月___日

  個(gè)人二手房屋買賣合同7

  出售人(賣方):_______

  身份證:_______

  買受方(買方):_______

  身份證:_______

  買受方電話:_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同。

  一、房產(chǎn)基本情況

  賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于_______,建筑面積_______平方米。詳見 《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 。

  二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于___年_______月_______日前開具出來)

  三、買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

  1、買方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

  2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

  四、房產(chǎn)成交價(jià)

  買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)_______(但交易備案價(jià)為)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

  五、交易定金

  買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):_______(¥:_______)。

  六、房款交付

  合同簽訂后,買賣雙方同意,按以下商定結(jié)果,買方給付除定金之外的剩余房款。

  1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫): _______(¥:_______);

  七、有關(guān)稅費(fèi)

  1、買賣過戶所涉及所有稅、費(fèi),均由買方承擔(dān)。

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):

  (1)營(yíng)業(yè)稅及附加;

  (2)印花稅;

  (3)個(gè)人所得稅:

  (4)土地增值稅;

  (5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi):

  (6)印花稅;

  (7)契稅;

  (8)交易手續(xù)費(fèi);

  (9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。

  本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由 買方 繳納。

  2、土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方 承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由 買方 承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:

  3、配套設(shè)施過戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由 買方 承擔(dān)。

  4、買賣雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

  5、買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

  八、房屋的交付

  賣方在買方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi),將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

  1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時(shí)移交。

  2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

  3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補(bǔ)充書面約定,在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

  九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至___年___月___日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  十、違約認(rèn)定

  1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。

  2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約。

  十一、違約責(zé)任

  (一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬分之三向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

  (二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購(gòu)房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

  十二、合同變更

  本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

  十四、爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決:也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng),可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準(zhǔn)。

  出售人:_______買受人:_______

  電話:_______電話:_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同8

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:____(身份證號(hào)碼): _______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:

  第一條: 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號(hào)為________。

  第二條: 房?jī)r(jià)款與費(fèi)用:

  甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。

  】此房?jī)r(jià)為凈收價(jià),甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

  第三條:付款方式:

  1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)億_千_百____________元整,小寫______元。

  B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

  C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。

  __日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__________拾___元整,小寫_____元,

  D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

  E.剩余房款人民幣_(tái)億_千_百__________拾___元整,小寫______元整申請(qǐng)銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

  3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_(tái)億_千_百____________元整給甲方,小寫______元 。

  __日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__________拾___元整,小寫______元 。

  第四條:辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。

  【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納,甲方不付任何費(fèi)用。】

  第五條:關(guān)于返還定金:

  1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。

  2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

  第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條:違約責(zé)任

  1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。

  甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。

  2:甲方未按本合同第六條

  【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。】

  規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。

  第八條:合同生效時(shí)間:

  乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百____________元整,小寫___元之日。

  第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

  第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

  房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  均具有同等效力。

  第十四條: 本合同主體:

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________共______人,代表人是____________。

  第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________ 公證處公證。

  第十六條: 本合同一式 ______份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。

  第十七條: 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十九條: 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):__________________ 購(gòu)買方(乙方):___________________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份 證 號(hào)碼:___________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同9

  出賣人:_________

  買受人:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,為妥善安置拆遷戶,出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán),在上述地塊上建設(shè)安置房。

  該地塊占地面積為_________畝,規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。

  第二條 買受人所購(gòu)房屋的基本情況。

  買受人購(gòu)買的的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____幢座_____單元層______號(hào)房。該房屋的用途為住宅,屬磚混結(jié)構(gòu),層高為_______米。建筑層數(shù)地上_______層。儲(chǔ)藏室編號(hào)_____ 號(hào),車庫(kù)編號(hào)為______號(hào)。該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米,儲(chǔ)藏室_____平方米,車庫(kù)平方米。

  第三條 計(jì)價(jià)方式與付款。

  出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米_____ 元,儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元,車庫(kù)單價(jià)為(人民幣)每平方米_____元。總金額(人民幣):拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

  第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  (1) 雙方同意多退少補(bǔ),據(jù)實(shí)結(jié)算。

  (2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條 付款方式及期限。

  買受人按下列第_______種方式按期付款:

  1、一次性付款_____________________________________________。

  2、銀行貸款______________________________________________。

  3、其他方式

  第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款,按預(yù)期時(shí)間,分別處理(不作累加)。

  1、逾期在30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過30日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金,買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  第七條 交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。

  如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期;

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

  2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘模?/p>

  第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用,按預(yù)期時(shí)間,分別處理:

  1、逾期不超過30日,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之叁的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過30日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之叁的違約金。

  第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書面通知買受人:該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  第十條 交接。

  房屋到達(dá)交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),簽署房屋交接單。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

  1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

  2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。

  第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。

  第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十四條 保修責(zé)任。

  買受人購(gòu)買的房屋為住宅,在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  第十五條 買受人的房屋僅做住宅使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請(qǐng)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。

  第十七條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,合同附件與本合同具有同等法律效力。

  第十八條 本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,具有同等法律效力,出賣人執(zhí)___ 份,買受人執(zhí)___份,本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人:_________買受人:_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同10

  賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

  電話:__________________________電話:__________________________

  地址:__________________________地址:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條房屋的基本情況

  出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3、_______________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  第五條付款方式

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

  2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、_______________________________。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、_______________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證

  在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的`土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  身份證:__________________________身份證:__________________________

  日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同11

  出賣人(甲方):______________

  買受人(乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條、交易房屋具體情況

  1、房屋地址:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

  2、房屋面積:____________平方米。

  第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式

  1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)______萬元整(大寫:______________萬元)。

  2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購(gòu)房定金________元整(大寫:________元整)。

  3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫:______________)。

  4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款_______元。

  第三條、稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案

  1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

  3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

  第五條、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。

  第六條、爭(zhēng)議的解決方式,合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

  第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)。

  甲方簽名:_______乙方簽名:_______

  甲方聯(lián)系電話:_______乙方聯(lián)系電話:_______

  甲方身份證號(hào)碼:_______乙方身份證號(hào)碼:_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同12

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋始建于__年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,建筑層數(shù)地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積__平方米)。

  第二條 價(jià)格

  雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)__元,總價(jià)款為人民幣,大寫:____________拾元整,即人民幣小寫__元。

  第三條 付款方式及期限

  乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

  第四條 交付期限

  甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

  第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

  第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

  第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條 本合同一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,均具有同等效力。

  第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  甲方簽名(簽章):____ 乙方簽名(簽章):____

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同13

  賣方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  居間方:_________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”,房屋土地證號(hào)為“_______________”。

  甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù))

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元整。

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

  3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

  第三條

  1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同,則視為違約。

  2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

  第四條 房款支付方式:

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第五條 房屋成交,中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

  1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,大寫_____________元整。

  2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,大寫_____________元整。

  第六條 房屋交付:

  甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條 違約責(zé)任:

  1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

  2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

  3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

  第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 生效說明本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十二條 其它約定事項(xiàng)

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  甲方(簽章): _________________乙方(簽章): _________________居間方(蓋章):_________________

  身份證號(hào):_________________ 身份證號(hào):_________________ 代理人:_________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同14

  甲方姓名(賣方):___________二代身份證號(hào)碼:_________________________________

  乙方姓名(買方):___________二代身份證號(hào)碼:_________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

  第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

  第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

  第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

  第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同15

  出賣方(甲方):______________

  身份證號(hào)碼:______________

  買受方(乙方):______________

  身份證號(hào)碼:______________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

  一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)

  二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

  三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

  五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

  2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

  3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

  4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。

  七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。

  八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。

  九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

  甲方簽名:_______乙方簽名:_______

  甲方聯(lián)系電話:_______乙方聯(lián)系電話:_______

  甲方身份證號(hào)碼:_______乙方身份證號(hào)碼:_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同16

  甲方(賣方):______

  乙方(買方):______

  丙方(中介方):房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

  一、甲方自愿將坐落在區(qū)里號(hào)的房屋,建筑面積平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)______元,乙方由______年______月______日前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。

  五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由甲、乙方負(fù)擔(dān)。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):______乙方(簽字):______丙方(簽字):______

  ______年______月______日______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同17

  賣方:______

  買方:______

  根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,《物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在真實(shí)、自愿、平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓樓房一套事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方在征得家人同意后,將其所有的位于湖濱花園二期棟(原票據(jù)六棟)二單元203室及車庫(kù)(樓房面積:92.85 m2,車庫(kù)面積:7 m2,以實(shí)物為準(zhǔn))出售給乙方。

  二、該樓房的買賣總價(jià)款為:壹拾壹萬玖仟元整(¥:119000.00元)(含維修金)。

  三、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),以現(xiàn)金形式一次性付清該購(gòu)房款。

  四、甲方在收到上述購(gòu)房款后,應(yīng)將該樓房保持現(xiàn)狀,完好地交付給乙方,并將原購(gòu)房票據(jù)等所有相關(guān)手續(xù)一并交于乙方。

  五、甲方應(yīng)保證該樓房交接時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證該樓房在交接時(shí)已清除了任何形式的他項(xiàng)權(quán)利,如因該樓房之前存在上述糾紛,影響乙方使用的,由此引起的糾紛后果,由甲方承擔(dān)并賠償乙方因此所受到的損失:如致使乙方不能取得該樓房的,乙方可要求甲方退回全部購(gòu)房款,并按農(nóng)村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。

  六、乙方在取得該樓房后,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù),所需稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  七、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不得反悔。本協(xié)議未約定事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由有關(guān)部門給予調(diào)解或向人民法院起訴。

  八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證機(jī)關(guān)留存一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(賣方):______乙方(買方):______

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同18

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積______平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________________。

  第二條 價(jià)格

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,大寫:__________________。

  第三條 付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,大寫:__________________,______日內(nèi)交付______萬元(大寫__________________),余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解

  第六條 其他

  1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  2、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。

  4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同19

  賣方(甲方):_______

  買方(乙方):_______

  根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結(jié)構(gòu)商品房,面積為_________平方米。

  第二條房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________,房產(chǎn)證號(hào):_________________,土地所有權(quán)號(hào):____________________.

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。

  第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

  甲方(公章):________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同20

  甲方(出售方):_____________________

  乙方(購(gòu)買方):_____________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫:人民幣_(tái)______萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_______。

  第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

  第九條 違約責(zé)任

  如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:____________乙方簽名:____________

  甲方聯(lián)系電話:____________乙方聯(lián)系電話:____________

  甲方身份證號(hào)碼:____________乙方身份證號(hào)碼:____________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同21

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

  身份證:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯(lián)系電話:_____

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

  身份證:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯(lián)系電話:____

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)格,將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅,面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn),房屋總價(jià)格不變),乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

  二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào),契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日,甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。

  三、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。總計(jì)二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款,甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),將該房屋交付給乙方,此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí),甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如:住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

  四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù),按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月,視為單方解除合同,單方解除合同者,賠償對(duì)方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。

  五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

  七、本協(xié)議簽定后,甲方不得再另行出賣房屋給第三人,如違反此條,應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。

  九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn)。

  十、本合同共_____頁(yè),一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。

  十一、備注:

  甲方(簽章):___乙方(簽章):___

  ___年___月___日 __年___月___日

  個(gè)人二手房屋買賣合同22

  甲方:____身份證號(hào):______

  乙方:____身份證號(hào):_______

  甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事,經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成一致協(xié)議如下;

  一、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號(hào)為:

  二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的'處分權(quán)利,可以自由處分。

  2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。

  三、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__萬元(大寫:)。

  四、房屋交付:甲方應(yīng)于__年___月___日前負(fù)責(zé)騰空房屋,并將本合同項(xiàng)下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付給乙方。

  五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦理過戶所需費(fèi)用(包括甲方應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用等)全部由乙方花費(fèi),與甲方無關(guān)。

  六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)歸乙方所有。

  七、其他事項(xiàng):

  如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。

  八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同23

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):__________________,建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)_____元整(¥______)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

  一、甲方承諾

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  二、乙方承諾

  1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。

  2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2、乙方違約,沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  四、其他

  1、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

  2、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  3、協(xié)議______式兩份,雙方各執(zhí)______份。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同24

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:________房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

  甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋概況

  出賣房屋坐落于________市______路______號(hào),建筑面積約______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

  二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為______萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

  四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

  五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

  七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元。

  九、稅費(fèi)

  1、該房屋交易的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)______元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

  2、交易完成后,甲方交付代理方______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方______元服務(wù)費(fèi)。

  十、甲乙雙方及代理方責(zé)任:

  1、甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明。

  2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

  3、代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證______個(gè)工作日后交付乙方。

  十一、違約責(zé)任:

  1、乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方______元,賠償代理方代理費(fèi)______元。乙方已交付的定金______元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

  2、在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  ______年______月______日______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同25

  出賣人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買受人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、房屋狀況

  (一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________,權(quán)證號(hào)_________________。

  (二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號(hào)_______________________。

  (三)房屋坐落__________________________________,總層數(shù)6層,本房屋所在層為4層,建筑面積為___________平方米。

  二、成交價(jià)格、付款方式和期限

  (一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫):_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)

  (二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫)___________,購(gòu)房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。

  (三)甲乙雙方約定購(gòu)房款支付方式和期限如下:

  (四)甲乙雙方繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式、支付方式和實(shí)現(xiàn)約定如下:

  三、物業(yè)交割

  甲乙雙方約定:乙方支付購(gòu)房定金后,可從甲方領(lǐng)取鑰匙,進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用付訖。

  四、權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均向乙方如實(shí)告知,并無任何隱瞞。

  (二)乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施等現(xiàn)狀均已知悉,并無任何異議。

  (三)甲方保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方違約致使合同不能履行的,應(yīng)當(dāng)將乙方支付的定金雙倍返還,并承擔(dān)乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

  2、甲方未能根據(jù)本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金,并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過_______天,乙方有權(quán)解除合同,甲方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金_______元。

  3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,并承擔(dān)甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

  4、乙方未能根據(jù)本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當(dāng)于本合同約定總房?jī)r(jià)_________的違約金,并繼續(xù)履行交付義務(wù);逾期超過____天,甲方有權(quán)解除合同,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約金________元。

  六、爭(zhēng)議解決

  因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議,各方依法協(xié)商解決,若各方協(xié)商不成的,雙方一致同意按提請(qǐng)常州仲裁委員會(huì)仲裁方式處理。

  七、特別約定

  本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買賣契約》約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權(quán)證上所載面積。如產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更,則以登記機(jī)關(guān)登記的建筑面積為準(zhǔn),但合同約定的成交價(jià)格不變。

  八、其他約定:

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各方簽字后生效。

  甲方:____乙方:____

  電話:____電話:____

  日期:____日期:____

  個(gè)人二手房屋買賣合同26

  甲方(賣方):________

  身份證號(hào):________

  乙方(買方):________

  身份證號(hào):________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:________。

  1.2土地使用權(quán)證號(hào):________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):________,登記建筑面積為:________平方米。套內(nèi)建筑面積為:________平方米。

  1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

  1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無異議。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):

  (1)該房地產(chǎn)沒有租約;

  (2)該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

  第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

  第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:人民幣(大寫)_______(¥_______元)。

  第六條稅費(fèi)承擔(dān)

  6.1雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

  6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

  第七條付款方式

  買方于_______年____月____日前一次性付清全部房款

  第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

  買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當(dāng)于_______年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  9.1買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  第十條延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十一條附隨債務(wù)的處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

  12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

  第十三條其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。

  第十四條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十五條本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十六條合同附件

  本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十七條法律適用與糾紛解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

  (1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;

  (2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十八條合同數(shù)量及持有

  本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第十九條合同生效

  本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

  甲方(簽字):________乙方(簽字):________

  _______年____月____日_______年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同27

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  _______年____月____日_______年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同28

  甲方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于______市______號(hào)______棟______單元______樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153.18平方米,車庫(kù)雜物房建筑面積______平方米。

  第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥______元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下:

  (一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。

  (二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

  第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

  第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第六條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任:

  (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之x的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之x的違約金。

  (三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

  (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

  第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

  第九條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同29

  出賣人(甲方):_________身份證:_________

  買受人(乙方):_________身份證:_________

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落于合肥市_________區(qū)路_________小區(qū)_________號(hào)樓單元室(建筑面積_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物(如有)總價(jià)款為人民幣大寫_________(小寫:_________)。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付甲方房款_________元(其中房屋總價(jià)款的20%作為定金,剩余部分作為預(yù)付款)。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的合法權(quán)利,并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。

  五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi),甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產(chǎn)證、土地證等證件),如遇特殊情況,雙方協(xié)商后可延期,但延期不得超過一個(gè)月。

  六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi),甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。

  七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān),但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用,且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。

  八、雙方約定,自本合同簽訂之日起三日內(nèi),甲方即將該房屋交由乙方占有使用,同時(shí),甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

  九、違約責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起,嚴(yán)格履行本合同,不得違約。如甲方違約,則須雙倍返還乙方已付定金,同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款,乙方違約,則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。

  十、雙方約定其他事項(xiàng):

  十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定,約定條款與本合同具有同等效力。

  十二、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。

  十三、本合同正本一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同30

  出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方

  買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

  第三條付款時(shí)間與辦法

  1、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

  2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

  2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

  第七條本合同主體

  1、甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2、乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

  第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________乙方:______________

  代表:______________代表:______________

  地址:______________地址:______________

  聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________

  ______年____月____日______年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同31

  甲方夫妻:___________(出售方)

  姓名:___________

  身份證號(hào):___________

  姓名:___________

  身份證號(hào):___________

  乙方:___________(購(gòu)買方)

  姓名:___________

  身份證號(hào):___________

  為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為: 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

  第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(¥ 元)(以下金額均為人民幣),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方 萬元整(¥ 元),剩余房款 元整(¥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。

  第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起____日內(nèi)騰房給乙方。

  第五條 乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

  第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

  第七條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任:

  (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。

  (二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。

  (三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。

  (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方五萬元整 (¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

  第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

  第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(夫妻簽字捺印):______乙方(簽字捺印):______

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同32

  甲方:_______

  乙方:_______

  甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、房屋坐落、面積 甲方將坐落于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共_________平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:_________元整。

  四、付款方式及期限 乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)________萬元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、房屋交付時(shí)間:_________年____月____日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金_________萬元。

  九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:_______乙方:_______

  身份證號(hào):_______身份證號(hào):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同33

  甲方(出賣人):______________

  乙方(買受人):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面積為______________平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:每平米(¥______________)元人民幣,共計(jì)(¥______________)元人民幣。

  第三條 付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購(gòu)房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日將其余全部余款(¥______________)元一次付清。

  第四條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋交付后,由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。

  第五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),房屋過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  第七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________乙方:__________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同34

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___

  姓名:___

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___

  姓名:___

  第一條 價(jià)格:

  該房屋售價(jià)總金額為___萬元整,大寫:___

  第二條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房?jī)r(jià)的50%,其余房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款。

  第三條 房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交清房款,甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買,定金不予退還, 并將追究法律責(zé)任。

  第五條:過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條 :本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。

  第八條: 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方:______乙方:______中介人:______

  ___年___月___日___年___月___日___年___月___日

  個(gè)人二手房屋買賣合同35

  甲方(出售人):_____________

  乙方(認(rèn)購(gòu)人):_____________

  丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________

  乙方經(jīng)過了解,有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認(rèn)購(gòu)價(jià)¥____________(大寫:________)。《商品房預(yù)售許可證》號(hào):________________。

  經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí),乙方愿意支付¥_______________(大寫:____________________)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。

  2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:

  (1)本認(rèn)購(gòu)書。

  (2)身份證明原件和復(fù)印件。

  3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi),甲方已將物業(yè)另售他人,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的,甲方應(yīng)將訂金退還乙方,甲方可將該物業(yè)另售他人。

  4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

  5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚,有購(gòu)買意向,甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。

  6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。

  本認(rèn)購(gòu)書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________丙方(簽章):____________

  ______年______月______日______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同36

  出賣人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買受人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋____間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方負(fù)擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。

  九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)解決,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_______乙方:_______

  ____年___月___日___年___月___日

  個(gè)人二手房屋買賣合同37

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

  2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。

  3、甲方于______年______月______日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)。(另附收據(jù))

  4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年,否則按甲方違約處理。

  5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫¥___元整)交付甲方(另附收據(jù)),甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

  6、本合同簽訂后,雙方不得違約,如有一方違約,則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬元整(小寫¥___元整)。

  7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  8、本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  10、本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________

  簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日

  個(gè)人二手房屋買賣合同38

  買方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  賣方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號(hào)______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

  第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。

  第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。

  第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。

  第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

  第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

  第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

  第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同39

  甲方(賣方):____________

  乙方(買方):____________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在____________房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

  東鄰:____________

  西鄰:____________

  南鄰:____________

  北鄰:____________

  登記長(zhǎng)度為:______米、寬度為______米,面積共______平米。

  二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

  三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

  四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  八、 其它

  1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

  2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。

  3. 本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

  甲方(賣方):_______________乙方(買方):_______________

  身份證號(hào):________________身份證號(hào):________________

  住址:____________________住址:____________________

  電話:____________________電話:____________________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同40

  賣方:____________,身份證號(hào)碼:____________________________

  買方:____________,身份證號(hào)碼:____________________________

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元,坐落在________________________________,合計(jì)面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為________幣_(tái)_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

  二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第________項(xiàng)方式解決:

  1、向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共__________頁(yè),一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,市公證處執(zhí)________份,均具同等效力。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

  ___________年________月_______日___________年________月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同41

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

  地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

  地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:__________________(身份證號(hào)碼):______________________________

  地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________________________________。

  第二條價(jià)格:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

  注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

  2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同42

  出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________

  身份證號(hào):____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  購(gòu)買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

  身份證號(hào):____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則上,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于________________,建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;

  (2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________;

  (3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況,在這里應(yīng)該對(duì)房屋的基本情況詳細(xì)寫明,同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況等,這么做也是為了確認(rèn)賣房者對(duì)房屋的實(shí)質(zhì)處置權(quán),如果房屋其他共有人不同意對(duì)該房屋進(jìn)行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的,則該房屋買賣合同無效,由合同中的賣方對(duì)買方進(jìn)行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)益。

  2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 保證

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:________________萬元整(小寫:¥____________元)。

  2、支付方式、支付時(shí)間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_______________萬元整,(小寫:¥___________元),作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款________________萬元(小寫:¥____________元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

  第四條 交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條 違約責(zé)任

  1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第六條 其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  出賣方(簽章):__________________ 購(gòu)買方(簽章):__________________

  _________年____月____日_________年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同43

  甲方(出賣人)_______

  身份證號(hào):_______

  乙方(買受人)_______

  身份證號(hào):_______

  甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋________間,建筑面積為________平方米。

  (二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣_(tái)_______元,大寫:________房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

  三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。

  第三條 乙方房款全部付清后,甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。

  第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

  第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章)_________乙方(公章)_________

  法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同44

  出賣人(甲方):________________身份證號(hào)碼:________________________________

  買受人(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

  二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)本房的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于___________年________月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向____________人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________

  ___________年________月_______日___________年________月_______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同45

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,該房屋為__________________的形式,其中__________________為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”)。

  2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:__________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__________________。

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、房款售價(jià)

  甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元,大寫:______。

  三、房款的支付方式及期限

  乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______,乙方支付房款具體約定為:

  1、于______年______月______日前,支付甲方房款______(定金)。

  2、于______年______月______日前,支付甲方房款______。

  3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后,乙方于______年______月______日前,支付甲方房款______。

  4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款______萬元,待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí),在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。

  四、物業(yè)及相關(guān)事宜

  1、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

  2、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料

  4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí),甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,可以具體

  與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

  五、責(zé)任與權(quán)利

  1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等)所屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),未征得乙方同意下,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,甲方在取得乙方______%的房款時(shí)應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。

  3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

  5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方如中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

  2、乙方如中途違約,甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。

  3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  4、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

  七、其它條款

  1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定。

  3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同46

  甲方(出賣人):______

  乙方(買受人):______

  甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

  1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為/平米,出售價(jià)格為萬圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

  2、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)號(hào)、房屋購(gòu)買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬圓整,共計(jì)萬圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

  乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(shí)(即所有購(gòu)買房號(hào)的都無法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。

  4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。

  1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  2、本合同書在各方簽字后生效。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同47

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下:

  一、房屋坐落情況及邊界

  1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu)、______列______間)。

  2、房屋邊界:東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。

  二、房屋價(jià)格及付款方式

  1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整($______元)

  2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

  三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

  2、房屋出售后,甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

  四、其他事宜

  此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

  ______年______月______日______年______月______日

  個(gè)人二手房屋買賣合同48

  出售方(甲方):___________購(gòu)買方(乙方):___________

  身份證號(hào):___________身份證號(hào):___________

  電話:___________電話:___________

  根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處,坐東向西,為一間上下兩層。

  2、該房屋建筑面積為32.45㎡。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為___________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:___________。

  2、該房屋抵押情況為:

  (1)該房屋未設(shè)定抵押;

  (2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:___________年___________月___________日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:___________。

  3、房屋租賃情況為:

  (1)甲方未將該房屋出租。

  (2)甲方已將該房屋出租,___________為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第三條房屋價(jià)款及付款方式

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為___________元整(¥___________)。

  2、甲、乙雙方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價(jià)款___________元整(¥___________)支付給甲方。

  第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

  1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成,對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

  3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

  5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

  第五條房屋的交付

  甲方應(yīng)于__年___月___日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù):

  1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙。

  4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

  第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定

  1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。

  2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。

  3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  乙方若要求甲方配合辦理過戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

  逾期超過15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期付款責(zé)任

  乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:

  逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。

  3、逾期過戶責(zé)任

  若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。

  第八條其他

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  出售方(甲方):_____購(gòu)買方(乙方):_____

  聯(lián)系方式:_____聯(lián)系方式:_____

  地址:_____地址:_____

  _____年____月_____日_____年____月_____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同49

  甲方:__________ (賣方)

  乙方:__________ (買方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。

  二、該房?jī)r(jià)為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲 方:__________乙 方:__________

  聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________

  身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________

  _____年____月_____日_____年____月_____日

  個(gè)人二手房屋買賣合同50

  甲方:(簡(jiǎn)稱甲方)________________

  乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)________________

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下:

  第一條:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于________市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為________平方米,車庫(kù)雜物房建筑面積____________平方米。

  第二條:上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣_(tái)___________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

  第三條:付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時(shí)間及方式如下:

  (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款________元整。

  (二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。

  第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

  第五條:鑒于甲方原來只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第六條:上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣_(tái)___________萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條:違約責(zé)任

  (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

  (三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

  (四)房屋買賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。

  第八條:本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

  第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。

  甲方:(簽名和手印)_____乙方:(簽名和手印)_____

  _____年____月_____日_____年____月_____日

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