房屋辦公租賃合同

時間：2022-08-22 12:12:31 房屋辦公租賃合同我要投稿

房屋辦公租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋辦公租賃合同，歡迎大家分享。

　　房屋辦公租賃合同1

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租辦公場所情況

　　___________________________。

　　二、租賃期限

　　租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　1、本租金不含稅金，租金發票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。

　　2、租金支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

　　四、其他費用

　　租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。

　　五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復；

　　1、甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、辦公場所轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

　　2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛生工作。則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。

　　3、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________承租方：_________

　　授權代表：_________授權代表：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　簽約日期：_________簽約日期：_________

　　房屋辦公租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　身份證：_______

　　聯系電話：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　身份證：_______

　　聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______；位于第_______層，共_______〔套〕〔間〕，房屋結構為_______，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：_______。

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為_______、除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第四條、租金

　　1、該房屋租金為_______（人民幣）萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　2、租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕結算，由乙方于每年的第_________個月的日交付給甲方。

　　第六條、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條、維修養護責任

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條、關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條、關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費；

　　4、物業管理費；

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達____個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　第十三條、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條、登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條、違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條、不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條、爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條、合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）______

　　_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）_______

　　_______年_______月_______日

　　授權代表（簽字）：_______

　　房屋辦公租賃合同3

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋出租事項，訂立本合同。

　　第一條房屋的坐落、面積情況

　　甲方出租房屋坐落：__________________。

　　出租房屋建筑面積：__________________平方米。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租期共_________年。

　　2、租賃用途：該房屋僅作_________ 用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　3、甲方應于_________年_________月_________日將房屋交付乙方。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金：每月租金為人民幣￥_________元(大寫：_________元整)(不含稅)。

　　2、支付方式：租金按每三個月支付一次，每三個月租金為人民幣￥_________ 元(大寫：_________元整)，首期租金于合同簽訂當日支付二個月租金元，20________年10月15日前再支付一個月的租金_________元，之后租金于每期租金到期前5日支付。

　　3、押金：乙方在簽訂本合同之時須向甲方繳納人民幣￥_________元( 大寫：_________元整)作為押金。

　　4、付款方式：以現金或銀行轉帳方式

　　戶名：__________________

　　開戶行：__________________

　　帳號：__________________

　　第四條房屋租賃期間、甲方承擔責任

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應于房屋交付時將出租房屋及附屬設施、設備處于完好使用狀態。

　　2、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(如物業管理費、水電費、煤氣費等)。

　　3、合同期滿、甲方確認驗收、乙方完整交還該房屋并已繳清所有乙方應承擔的相關費用后將押金無息退還乙方。

　　第五條房屋租賃期間、乙方承擔責任

　　1、乙方承擔物業管理費(每月 1.5 元/平方米)及電梯公攤費，并應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。

　　2、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、電話費等，并承擔延期繳費造成的違約責任。

　　3、乙方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。

　　4、乙方應保證所租賃房屋及附屬設施、電器保持其完好狀態及使用安全。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期滿三個月前書面通知甲方，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7、乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。合同期未滿，乙方如需將房屋轉租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新簽訂房屋租賃合同。

　　8、乙方應于房屋租賃期滿之前，將承租房屋及附屬設施恢復原狀交還甲方。并保證交還房屋、附屬設施、電器處于完好使用狀態。做好衛生清潔工作。

　　第六條違約責任

　　一、甲方違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還押金，并承擔由此產生的責任。

　　(1)甲方遲延交付出租房屋 30 天以上;

　　(2)出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租;

　　二、乙方違約責任：

　　1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金。

　　2、有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋及其配套家具家電，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金)。

　　第七條、合同的終止

　　1、有下列情形之一的，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成雙方的損失，互不承擔責任。

　　(2)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成雙方的損失，互不承擔責任。

　　(3)因上述原因而終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

　　第八條、其它條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行中雙方發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同中所有的權利、義務、責任履行完畢后失效。

　　4、本合同及室內物品清單一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________

　　聯系電話： _________聯系電話：_________

　　日期：_________日期：_________

　　房屋辦公租賃合同4

　　出租方(甲方)：_________

　　身份證件號碼：_________

　　聯系方式：_________

　　承租方：_________

　　身份證件號碼：_________

　　聯系方式：_________

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自愿的前提下達成如下協議：

　　1.甲方將位于石河子市 _________小區棟 ( _________㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為_________，押金為房租支付：合同簽訂時一次性支付房屋租金及押金，總金額為(小寫： _________) 元整。

　　2.乙方租賃期間，水費，電費，物業費以及租賃期間的任何費用都由乙方承擔。

　　3.乙方有責任保護房屋建筑設施，保持衛生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設施和家具，如有損壞，照價賠償。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承擔裝修費用，在租賃期間內，只限乙方本人使用，未經甲方同意不得轉租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。

　　4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關聯的設備損失的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期應遵守各方面安全，如出現自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關系，乙方自行承擔。

　　5.有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償：

　　(1)利用承租房進行違法活動的。

　　(2)故意破壞承租房的。

　　6.租賃期滿后，如乙方要求續租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內答復。如果同意繼續租賃，則繼續簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優先選擇的權利。

　　7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對方，經雙方協商后終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。

　　8.發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　10.合同簽訂時，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據，租賃期滿后，經甲方確認房屋設施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。

　　11.補充條款：____________________________________。

　　備注：房屋租賃期從 _________年_________ 月 _________日起至 _________年 _________月_________ 日止。

　　甲方簽名： _________乙方簽名：_________

　　日期：__________________ 日期：__________________

　　房屋辦公租賃合同5

　　出租方（簡稱甲方）：_________

　　承租方（簡稱乙方）：_________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在__________________出租給乙方使用。

　　二、租賃時間自_________ 起至_________ 止，該房屋年租金為_________。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費、物業費、固定電話（寬帶）費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　身份證號碼：_________ 身份號碼：_________

　　聯系方式：_________聯系方式：_________

　　_________年_________月_________日_________ 年_________月_________日

　　房屋辦公租賃合同6

　　出租方（下稱甲方）：_________

　　承租方（下稱乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________該房屋建筑面積共 _________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 _________年，自_________年_________ 月 _________日起至_________年 _________月_________ 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

　　2、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　九、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　房屋辦公租賃合同7

　　甲方（出租人）：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　身份證號：_________

　　根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金______元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計租之日為20___年___月___日開始。租金每季度為______元（大寫：______）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

　　九、違約責任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋辦公租賃合同8

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條甲方將座落于_________市_________區_________村大廈_________室_________房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：_________年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

　　（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　銀行賬號：_________銀行賬號：_________

　　委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

　　_________年_________月_________日

　　房屋辦公租賃合同9

　　出租方：_________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于________39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

　　二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共1年，從20______年7月1日起至20______年6月30日止。

　　四、費用支付方式及其支付時間

　　1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

　　3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

　　4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

　　六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、管理服務等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

　　八、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

　　九、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

　　十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第2種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________年_________月_________日

　　房屋辦公租賃合同10

　　甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：_______________

　　經甲乙雙方友好協商，自愿簽訂合同條款如下：

　　(1)甲方將______大廈______層______號房屋租給乙方使用。

　　(2)房屋建筑面積______平方米，每年純租金______元,即______元整。

　　(3)本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計______年。

　　(4)水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數噸，電表讀數度。

　　(5)物業管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業管理公司。

　　(6)雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計______元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現問題時退還乙方。

　　(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計______元,先交錢后用房。次年的租金須提前______個月交付。

　　(8)乙方因經營而產生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的稅費由乙方自行承擔。

　　(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建筑結構。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。

　　(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。

　　(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內。

　　(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)。

　　(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納______年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業管理費由乙方負責。

　　(14)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

　　(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，______個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的`，則應在租賃期屆滿前______個月書面通知甲方。

　　(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方聯系電話：_______________乙方聯系電話：_______________

　　甲方身份證號碼：_______________乙方身份證號碼：_______________

　　甲方居住地：_______________乙方居住地：_______________

　　合同簽訂日期：_________年______月___日

　　房屋辦公租賃合同11

　　甲方（產權方）：_________乙方（承租方）：_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　聯系地址：_________聯系地址：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　一、茲有甲方對坐落于_________物業擁有完全產權。建筑面積平方______米（附屬面積/平方米）；現同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經甲乙雙方協商一致同意以下租賃協議：甲方同意上述物業租金每月為人民幣大寫：_________即（￥_______________）。

　　二、物業管理費為：_________元，由負責每月向該物業管理處交納。

　　三、租賃期限為_________個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　四、乙方在租賃期間內所產生的物業管理費、水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責交付。

　　五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現金（2）存款；帳號：__________________。

　　六、乙方于每月_________日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當月租金總額的10%的滯納金，超過15日未交，甲方有權解除合同沒收押金，要求乙方于_________限期內搬離并賠償因此造成的一切經濟損失。

　　七、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租賃押金為2個月租金（人民幣大寫__________________）：即（￥______）。押金需在合同簽定時付清，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約，甲方沒收押金并收齊乙方在租賃期間內所產生的水費、電費以及電話費（包含網絡使用費用）等一切規定的費用。在租期滿時，如無違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金（不計利息）憑收據退還給乙方。

　　八、甲方在租賃期間不得將該物業轉讓或轉租，不得違反合同條例，否則甲方應雙倍退還押金給乙方。

　　九、租期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　十、甲方同意負責該物業在租賃期間的一切正常維護、維修、保養并承擔相關費用及向乙方提供相關租賃服務。

　　十一、租賃期間，乙方在未經甲方同意不得轉租、轉借上述物業及租賃附屬物品，否則，甲方有權解除合同，要求乙方于限期內搬離該物業并向甲方賠償因此造成的一切經濟損失。

　　十二、上述物業附屬隨同出租的物品計有：

　　十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執一份，未來地產公司保存一份，均具同等法律效力。

　　十四、本合同未盡事宜，經雙方協商一致同意簽訂以下補充協議，與本合同具有同等法律效力：

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　日期：_________日期：_________

　　房屋辦公租賃合同12

　　出租人(甲方)：___________身份證號：_______________________________

　　承租人(乙方)：___________身份證號：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。

　　一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

　　七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

　　八、乙方責任

　　(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

　　(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

　　(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

　　(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

　　(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

　　(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

　　(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

　　九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字/蓋章)：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_____________________

　　電話：________________________________電話：________________________________

　　_____________年___________月_________日_____________年___________月_________日

　　房屋辦公租賃合同13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章總則

　　第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

　　第二章雙方法律地位。

　　第三條甲方系經政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

　　第三章孵化樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)。

　　第六條乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關費用及付款方式

　　第七條本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業管理費)。

　　第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋辦公租賃合同14

　　出租方或出租單位（甲方）：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼或營業執照：_________

　　承租方或承租單位（乙方）：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼或營業執照：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________市_________區項目區_________棟_________層_________號；建筑面積：_________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權證），房屋所有權證或買賣合同編號：_________，房屋所有權人姓名：_________，共有人姓名：_________。

　　第二條租賃期限

　　（一）該房屋租賃期限為：_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　（一）第一年租金_________元/月/平方，第二年租金_________元/月/平方，第三年租金_________元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增_________％。

　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

　　（二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當于_________個月租金）人民幣_________元（大寫_________元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。

　　第四條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條轉租

　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

　　第六條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達15日的；

　　2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；

　　3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　　4、其他違反物業管理規定的行為；

　　5、改變房屋使用性質的。

　　第七條

　　乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：

　　1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。

　　2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

　　3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方違反甲方意愿或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

　　本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限于甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。

　　第八條違約責任

　　1、租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　2、租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

　　3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　證件號碼：_________證件號碼：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　通訊地址：_________通訊地址：_________

　　簽約日期：_________簽約日期：_________

　　房屋辦公租賃合同15

　　甲方（出租人）：_________

　　身份證號：_________

　　乙方（承租人）：_________

　　身份證號：_________

　　經甲乙雙方友好協商，根據《民法典》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道________B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元（不計息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合同計租之日為_________年_________月_________日開始。租金每季度為_________元（人民幣大寫：_________）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高于3%——5%遞增。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

　　七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：

　　1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔；

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

　　3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

　　甲方（簽訂）：_________乙方（簽字）：_________

　　簽訂時間：_________簽訂時間：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　房屋辦公租賃合同16

　　出租方：____________________（以下簡稱甲方）

　　地址：______________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　聯系方式：__________________

　　承租方：____________________（以下簡稱乙方）

　　地址：______________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　聯系方式：__________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　第二條租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　第三條租賃期限

　　1、該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）

　　2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條其他費用

　　1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網絡使用費；（5）物業管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規定自行承擔。

　　2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　第六條房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　3、室內現有設施：

　　電器如下：_______________________。

　　家具如下：_______________________。

　　第七條轉租的約定

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第八條變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；