物業副總崗位職責必備(15篇)
隨著社會不斷地進步，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的物業副總崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業副總崗位職責1
職責描述：
1、物業公司前期籌備；
2、高層管理職位，協助決策層制定物業公司發展戰略，負責其功能領域內短期及長期的決策和戰略，對公司中長期目標的達成產生重要影響；
3、全面負責物業公司的日常運營的監督和管理；
4、負責制定物業公司年度經營計劃，并跟進目標的實施進度；
5、負責物業公司各部門計劃的審核與跟進；
6、負責向總經理匯報物業公司的運營情況及業績；
7、負責建立完善高效的業務運營管理體系和標準并貫徹執行；
8、熟悉各服務項目情況，統籌全局性事務，及時處理重大事件或重要投訴，持續改進服務品質；
9、參與公司運營管理，并對分管物業板塊運營計劃執行落實負責；
10、負責處理、協調和維護本地區政府主管部門及關聯部門之間的.外聯工作。
任職要求：
1、35歲—50歲，管理類專業本科及以上學歷，持物業管理相關資格證書；
2、10年以上商業物業企業管理工作經歷，具備高端住宅和銀行事業單位的相關經驗
3、熟練掌握國家物業管理相關法律法規和行業標準；
4、具有良好的溝通表達能力、人際交往能力和服務意識；
5、綜合分析、組織協調能力強。
物業副總崗位職責2
1、分管工程等生產開發條線，協助城市總對城市所轄項目進行管理工作；
2、全面負責公司工程項目的指導及管理工作；
3、負責主持項目技術問題研討會，負責解決項目設計、施工中的重大技術問題；
4、協助對現場質量進行監控和指導，解決項目實施過程中的質量問題；
5、負責公司工程項目的技術、質量標準的制定，制定具體項目的技術與質量管理標準；
6、對項目的進度、安全、成本等為公司提出具體的控制建議。
7、編制和審批公司項目施工計劃，定期總結分析項目施工任務完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題；
8、貫徹實施國家技術法規、規范、標準，組織工程項目的驗收。項目品質高優先~ 1、分管工程等生產開發條線，協助城市總對城市所轄項目進行管理工作；
2、全面負責公司工程項目的指導及管理工作；
3、負責主持項目技術問題研討會，負責解決項目設計、施工中的重大技術問題；
4、協助對現場質量進行監控和指導，解決項目實施過程中的質量問題；
5、負責公司工程項目的技術、質量標準的.制定，制定具體項目的技術與質量管理標準；
6、對項目的進度、安全、成本等為公司提出具體的控制建議。
7、編制和審批公司項目施工計劃，定期總結分析項目施工任務完成情況，及時解決項目施工活動中遇到的問題；
8、貫徹實施國家技術法規、規范、標準，組織工程項目的驗收。
物業副總崗位職責3
1、負責公司物業管理與服務品質保證和售場管理業務的工作，編制和實施部門年度工作企劃及工作目標;
2、負責公司對各項目客戶滿意度、行風測評考核的檢查與考評;
3、負責新接物業管理項目招投標及前期物業管理承接事項籌建工作;
4、按照公司質量體系，對公司各物業服務項目開展有效的'現場檢查、督導;
5、針對公司各物業項目服務現狀，進行統計分析、遞交質量報告、提出改進方案;根據公司考核體系，對下屬項目實施有效的考核;負責公司安全生產綜合管理。
物業副總崗位職責4
1、新項目設備選型、交付驗收;
2、與工程、機電相關的規劃設計;
3、對公司能源費、維保費、工程費等工程成本的進行核算及控制;
4、解決工程遺留問題，處理工程應急事件，進行節能技術改造;
5、制定項目工程管理方案，保證商業項目工程、機電設備等管理正常運行。
物業副總崗位職責5
1、負責對項目前期的考察工作，對物業項目進行運營測算;
2、制定新項目運營方案，含物業服務管理方案、招商招租方案等;
3、市場調研，收集各類供應商數據庫維護和信息積累;
4、根據公司采購制度實施物業項目外包采購、招標;
5、負責開拓市場業務;
6、公司交付的其他任務。
物業副總崗位職責6
1、協助決策層制定公司發展戰略，負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰略，對公司中長期目標的達成產生重要影響；
2、協助分公司總經理制定企業發展規劃和經營計劃，并負責協調部署各職能部門落實執行；
3、匯集企業內部信息和、競爭情況等外部信息，進行綜合分析，協調企業經營發展；
4、協助分公司總經理對公司各項業務工作進行指導、指揮、監督、管理，并執行各項規程、工作指令；
5、檢查、督促和協調各部門的工作進展，協調和指導各部門經理的工作；
6、負責企業日常事務與公共事務的處理與協調；
7、負責項目業態的整體定位和規劃，并結合實際情況對各項目的工作進行全盤把控，對各項業務的'洽談、簽約工作進行管理、協調、指導、監督和審核；
8、負責職能平臺及項目部整體核心團隊的組建和各工作開展、公司業務板塊的擴展、公司全年預算掌控、公司整體品質化提升；
9、統籌公司。等工作，負責項目的組織架構和用人計劃的制定；
10、負責企業日常事務。公共事務以及外聯，商務洽談等事宜的處理與協調。
物業副總崗位職責7
工作職責:
1、負責結構專業組設計管理工作;
2、負責結構專業前期技術調研;
3、負責編寫各階段結構設計任務書;
4、負責各階段結構設計的管理;
5、參與擴初設計和施工圖設計的審核工作;
6、參加工程項目的招標工作,參與對施工單位承建資格審查,審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施,協助確定中標單位;
7、參加施工圖會審,審查施工單位基坑開挖,基礎施工方案和施工組織設計,跟蹤檢查基礎、主體結構的.工程質量、參與解決施工中遇到的技術難題、對工程施工中出現質量問題,配合有關專業,協調解決;
8、負責施工中的結構設計技術的配合。
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,結構設計/土木工程等專業;
2、8年以上設計院及地產行業結構工程設計經驗,具有豐富的高層住宅項目經驗;
3、擁有注冊結構設計師證書優先。
物業副總崗位職責8
1、協助決策層制定公司發展戰略,負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰略,對公司中長期目標的達成產生重要影響;
2、協助分公司總經理制定企業發展規劃和經營計劃,并負責協調部署各職能部門落實執行;
3、匯集企業內部信息和市場、競爭情況等外部信息,進行綜合分析,協調企業經營發展;
4、協助分公司總經理對公司各項業務工作進行指導、指揮、監督、管理,并執行各項規程、工作指令;
5、檢查、督促和協調各部門的工作進展,協調和指導各部門經理的工作;
6、負責企業日常事務與公共事務的處理與協調;
7、負責項目業態的'整體定位和規劃,并結合實際情況對各項目的工作進行全盤把控,對各項業務的洽談、簽約工作進行管理、協調、指導、監督和審核;
8、負責職能平臺及項目部整體核心團隊的組建和各崗位工作開展、公司業務板塊的擴展、公司全年預算掌控、公司整體品質化提升;
9、統籌公司行政.人事等工作,負責項目的組織架構和用人計劃的制定;
10、負責企業日常事務.公共事務以及外聯,商務洽談等事宜的處理與協調。
職位要求
1、物業、管理類專業大專以上學歷;
2、具有8年以上大型物業公司管理經驗,5年以上物業公司高級職務工作經驗。
3、熟悉物業管理的相關政策、法規及行業服務規范標準,
4、具備豐富的物業管理專業知識,通曉物業管理項目iso管理體系,精通現代化物業管理;
5、具有較強的計劃、組織和協調能力,具有較強的領導力和執行力,為人正直,全局觀念強,有良好的吃苦耐勞精神;
6、對物業管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理,客戶服務管理等內容都有較深了解,能獨立開展各個部門的管理工作。
反饋信息
物業副總崗位職責9
1、負責全國城市綜合體范圍內的各項工作計劃、規章制度的實施;
2、做好城市綜合體籌備建設期間的物業支持、規章制定及團隊建設工作;
3、指導物業團隊,做好城市綜合體設備設施維護運行、保安保潔綠化等常規工作;
4、指導物業團隊,做好城市綜合體安全管理工作、品質管理工作、環境管理工作;
5、下屬團隊建設、管理及培訓。
任職資格:
1、大專以上學歷,10年以上物業管理工作經驗,其中3年以上商業物業集團物業管理負責人經驗,于商業相關項目的籌備期物業介入及營運期物業管理工作具備深厚經驗;
2、熟悉物業管理法規,熟悉物業管理接管驗收、前期介入、成本控制,有設備、設施等工程管理經驗,受過iso9000培訓;
3、可接受異地派遣。
崗位職責:
1、負責全國城市綜合體范圍內的各項工作計劃、規章制度的實施;
2、做好城市綜合體籌備建設期間的物業支持、規章制定及團隊建設工作;
3、指導物業團隊,做好城市綜合體設備設施維護運行、保安保潔綠化等常規工作;
4、指導物業團隊,做好城市綜合體安全管理工作、品質管理工作、環境管理工作;
5、下屬團隊建設、管理及培訓。
任職資格:
1、大專以上學歷,10年以上物業管理工作經驗,其中3年以上商業物業集團物業管理負責人經驗,于商業相關項目的.籌備期物業介入及營運期物業管理工作具備深厚經驗;
2、熟悉物業管理法規,熟悉物業管理接管驗收、前期介入、成本控制,有設備、設施等工程管理經驗,受過iso9000培訓;
3、可接受異地派遣。
1、全面開展物業項目的日常管理工作,實施一體化綜合管理。確保管理項目發展戰略和經營指標的達成;
2、負責物業各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監控;
3、負責配合上級領導根據公司戰略發展計劃,制訂的年度工作目標,并進行月度分解實施工作,確保目標達成;
4、負責結合商業項目情況,制定有效措施,不斷提高員工客戶服務意識和項目管理水平,保證項目品質提升及物業費的正常收繳;
5、負責制定商業項目成本費用預算,報上級領導及公司批準后執行,控制資金合理支出;
6、負責統籌商管公司的內部管理工作,協助項目經理協調各部門之間的工作關系;
7、負責確保所管轄項目的安全,處理一切緊急及突發事件;
8、負責商業物業項目的管理人員管理及培訓;
9、負責對外政府職能部門的關系維護;
任職要求:
1.本科以上學歷,物業、房地產建筑相關專業;
2.五年以上商業物業管理行業工作經驗,三年以上總經理或副總經理崗位工作經驗;
3.熟悉國家物業管理政策法規及行業服務規范標準;熟悉物業管理各階段的工作和流程,以及相關質量體系的運用操作;了解基本的財務管理、成本控制知識;
4.有較強的組織、協調、溝通、領導能力及出色的人際交往和社會活動能力以及敏銳的洞察力;
5.具備良好的文字和語言表達能力,能熟練操作電腦,具有一定的外語水平,持有物業管理企業經理上崗證者優先。
物業副總崗位職責10
1、服從項目總經理的領導和工作安排，對項目總經理負責。
2、協助項目總經理制訂項目部的各項規章制度、工作標準及規程。
3、負責管理、檢查、督促所轄部門的具體工作。
4、負責督導所轄部門按相關規章制度、工作程序和標準進行工作，并負責檢查所轄部門的實際運作情況，督導下屬嚴格按標準和規范工作，要求員工達到指定的.工作標準及規范。
5、每周有計劃地對所轄部門的日常工作進行抽檢，如發現任何問題，應記錄在《項目經理巡視檢查表》中，并跟進處理結果。
6、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門年度培訓計劃，有計劃地組織所轄部門員工進行培訓，并跟進培訓效果，如有必要還要組織部門間進行互動學習。
7、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的問題，與項目總經理共同研究解決方案，處理發現問題。
8、負責收集項目部員工關于工作或項目部管理、經營等方面的各類意見和建議，及時向項目總經理匯報。對員工提出的各類意見及時給予答復，并就員工所提建議的可行性進行分析，對切實可行的建議予以實施。
9、制定項目部企業及小區文化計劃，并定期組織小區業主、項目部員工開展活動。保證項目內部及顧客之間的信息傳遞暢通，建立適宜的溝通渠道和溝通方式，并達到客戶滿意。
10、負責項目部主管部門日常行政事務的管理，及項目內一般性事件的協調處理工作。
11、向項目總經理匯報所轄部門的工作情況及反映存在的問題，聽取項目總經理的工作安排，并重點了解應該特別注意的事項。
12、監督和指導所轄部門各級員工嚴格執行崗位職責和工作規程，提高工作質量，保證公司的形象。
13、及時處理所轄部門負責人上報的各種問題。受控文件未經批準不得復制
14、掌握園區業戶二次裝修施工情況，并監督裝修垃圾清運的管理工作。
15、完成項目總經理交辦的其他工作安排及任務，從而提高工作技能，滿足工作需要。
16、協調外部關系，使外部環境和諧。
17、協調項目部門內部關系，保持各項工作暢通。
18、完成上級交辦的其他工作。
物業副總崗位職責11
1、負責物業服務中心的全面工作，向總經理匯報根據公司戰略方向，制定物業公司年度計劃及職能目標分解；
2、根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。
3、擬定年度工作計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責；年終有工作總結。
4、負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5、組織實施服務質量管理體系，對各項管理制度、程序的運行情況進行監控，實現標準化、制度化、專業化管理；
6、負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶（業主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系；
7、負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。 1、負責物業服務中心的全面工作，向總經理匯報根據公司戰略方向，制定物業公司年度計劃及職能目標分解；
2、根據物業管理委托合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務。
3、擬定年度工作計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責；年終有工作總結。
4、負責制定健全所屬部門的.各類規章制度和防范措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5、組織實施服務質量管理體系，對各項管理制度、程序的運行情況進行監控，實現標準化、制度化、專業化管理；
6、負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶（業主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系；
7、負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。
物業副總崗位職責12
1、協助總經理抓好各項管理工作,對總經理負責。按 總經理指示和授權在分管范圍內決定、處理工作;協助總經理處理日常行政事務及業主投訴等;
2、負責能源計量的總體控制與核算工作,并向總公司提交核算報告;
3、在總經理領導下,分管維修部的日常維修及設施設備的養護工作;
4、負責監督物業管理服務質量,確保業主滿意;
5、負責監督、檢查公司各部門的工作完成情況;
6、在公司總經理的領導下,負責公司資產管理;
7、負責與對外各相關部門的`聯絡、協調工作及公司相關項目的申報工作;
8、完成集團公司、總經理授權或交辦的其他工作任務。
物業副總崗位職責13
1.在總經理領導下，分管行政、人事和品質部的工作。
2.依照集團公司和本公司的規章制度，對本公司事物進行組織和管理。
3.依照集團公司和本公司的要求，做好人才培養、人才選拔、人才使用的'人事工作，制定本公司用人標準、技能要求。
4.負責統籌公司的內部管理服務工作，協助總經理協調各部門、各管理處之間的工作關系。
5.負責公司員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的招聘、錄用、考勤、獎懲、辭退等管理工作。
6.負責組織制定、修訂公司各項管理制度提交總經理，通過并監督其實施。
7.根據分管部門和各管理處工作需要，提出人員調整意見，提交總經理，并進行跟蹤、檢查、落實工作。
8.負責監督及抽檢員工培訓的落實情況，按行業標準進行驗證培訓效果。
9.負責品質部員工的月檢，和品質部主管的周檢、月檢工作，對不符合要求的服務標準，及時進行糾正和指導。
10.負責組織編寫和審核《質量手冊》和《工作程序》批準作業文指導件。
11.負責審批有關內部質量審核的計劃，報告文件，并組織進行內部質量審核活動。
12.協助總經理主持管理評審，并對體系改進作出決策，批準《管理評審計劃》和管理評審報告》。
13.受總經理委托，在總經理因事不在崗位時，代總經理職權。
14.完成集團公司領導交辦的各項工作任務。
物業副總崗位職責14
一、制定公司各項計劃，確立公司長期、短期的工作目標。
二、制定公司行政架構，并維護其高效運作。
三、制定公司成員，指導公司成員的各項工作，選擇最有效的溝通渠道。
四、調解公司員工之間的沖突，領導公司成員在公司正常軌道上運作。
五、對于各部門工作進行監督和管理，協調各部門關系，確保公司高效的運轉。
六、定期召開中層及全體員工會議，認真聽取各部門員工的意見，及時對公司的政策做出相應的調整。
七、對公司的崗位合理安排，使全公司內人員與職位達到最優化配置。
八、對公司內部進行合理的責權分配，有效授權，例題細分責任。
九、對于公司的工資架構根據公司的發展情況進行修改和完善。
十、時刻關注公司的各項重要指標。定期對各部門的負責人進行培訓。
十一、代表公司與外界建立良好的.溝通渠道，以使公司在公眾面前，建立良好的形象，保持公司良好的企業形象。
物業副總經理崗位職責9
1.主持分公司全面工作,保證經營目標的實現,按時足額地完成總經理下達的利潤額,營業額等各項經營指標。
2.實行經總經理批準的公司季度,年度工作計劃和財務預算報告及薪酬制度
3.傳達并對員工培訓滿足業主和住戶及法律、法規要求的重要性
4.確保分公司內各部門/各崗位的職責、權限及其相互關系得到規定和溝通。
5.積極完成總經理交辦的其它工作任務
[上崗條件]
●大專以上文化程度，身體健康、政治上無不良表現，有5年以上相關物業管理經驗；
●具備適應本崗位的語言文字表達、組織協調和獨立工作能力；
●能應用計算機辦公軟件；
●較強領導能力
物業副總崗位職責15
1、負責協助上級主管領導全面開展物業項目的日常管理工作,實施一體化綜合管理。確保管理項目發展戰略和經營指標的達成,其工作內容對總經理負責;
2、負責物業各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監控;
3、負責配合上級領導根據公司戰略發展計劃,制訂的年度工作目標,并進行月度分解實施工作,確保目標達成;
4、負責結合項目情況,制定有效措施,不斷提高員工客戶服務意識和項目管理水平,保證項目品質提升及物業費的.正常收繳;
5、負責制定項目成本費用預算,報上級領導及公司批準后執行,控制資金合理支出;
6、負責統籌公司的內部管理工作,協助項目經理協調各部門之間的工作關系;
7、負責確保所管轄項目的安全,處理一切緊急及突發事件;
8、 負責物業項目的管理人員管理及培訓; 1、負責協助上級主管領導全面開展物業項目的日常管理工作,實施一體化綜合管理。確保管理項目發展戰略和經營指標的達成,其工作內容對總經理負責;
2、負責物業各項管理體系及制度體系的建立及全面實施監控;
3、負責配合上級領導根據公司戰略發展計劃,制訂的年度工作目標,并進行月度分解實施工作,確保目標達成;
4、負責結合項目情況,制定有效措施,不斷提高員工客戶服務意識和項目管理水平,保證項目品質提升及物業費的正常收繳;
5、負責制定項目成本費用預算,報上級領導及公司批準后執行,控制資金合理支出;
6、負責統籌公司的內部管理工作,協助項目經理協調各部門之間的工作關系;
7、負責確保所管轄項目的安全,處理一切緊急及突發事件;
8、 負責物業項目的管理人員管理及培訓;
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