寫字樓租賃合同

時間：2024-08-26 23:00:05 租賃合同我要投稿

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關于寫字樓租賃合同范文合集8篇

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的寫字樓租賃合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關于寫字樓租賃合同范文合集8篇

寫字樓租賃合同篇1

　　甲方：____________法定代表人：____________地址：_____________電話：_______________

　　乙方：____________法定代表人：____________地址：______________電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.房屋位（）__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2.房屋產權為甲方所有。

　　第二條租期

　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

寫字樓租賃合同篇2

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　第一、租賃房產：

　　甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　第二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　第三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

　　第四、租金

　　4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　第五、物業管理費及其他相關費用

　　5.1 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 ___元。

　　5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

　　5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

　　第六、履約保證金

　　6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　第七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第八、甲方的權利及義務

　　8.1甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　8.2甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　第九、乙方的權利及義務

　　9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

　　乙方應積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的.清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　第十、合同的變更、解除與終止

　　10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　第十一、違約責任

　　11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　11.4 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

　　或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

　　第十二、特別約定

　　12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　12.2如發生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　第十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四、通知

　　14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

　　第十五、其他約定

　　15.1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

　　15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

　　日期：日期：

寫字樓租賃合同篇3

　　甲方：簡稱（甲方）

　　乙方：簡稱（乙方）

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日

　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的.使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

寫字樓租賃合同篇4

　　出租方 (以下簡稱甲方) _________________________ 承租方(以下簡稱乙方)______________________

　　公司名稱： ____________________________________ 公司名稱：____________________________________

　　公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________

　　法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的'一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%

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　　的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________

　　法人： ________________________________________ 法人：____________________________________

　　注冊地址：_____________________________________ 注冊地址：________________________________

寫字樓租賃合同篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：

　　甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。

　　本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。

　　水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費元/噸，衛生費元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費元，半年衛生費元，共計元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。

　　雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方(不計息)。

　　支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______

　　，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。

　　(7)承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的`各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。

　　(8)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。

　　(9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實核算。

　　(10)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。

　　(11)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。

　　(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)。

　　(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。

　　(14)乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

　　(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照復印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方(公章)：______乙方(公章)：

　　甲方代表：______乙方代表

　　合同簽訂日期：________年________月________日

寫字樓租賃合同篇6

　　甲方(出租方)：證件號碼：

　　乙方(承租方)：證件號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的基本情況

　　甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限寫字樓租賃合同

　　1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋在租賃期內

　　2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前日支付。

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費由乙方按有關規定自行承擔。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1)、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)、轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)、轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)、因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)、因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的`;

　　(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5)、在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計個月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　4、甲方應保證出租至房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、本合同(正本)聯通附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　十二、其他補充約定

　　租金賬號：

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

寫字樓租賃合同篇7

　　出租方(甲方)：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的'，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。

　　第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　銀行賬號：銀行賬號：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)

　　年月日年月日

寫字樓租賃合同篇8

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　第一、租賃房產：

　　甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　第二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　第三、租賃期限：

　　3. 本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

　　第四、租金

　　4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　第五、物業管理費及其他相關費用

　　5. 物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 ___元。

　　5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

　　5.3 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

　　第六、履約保證金

　　6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　第七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第八、甲方的權利及義務

　　8. 甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的`協助管理。

　　8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　第九、乙方的權利及義務

　　9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

　　乙方應積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　9.8. 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　第十、合同的變更、解除與終止

　　0. 經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金個月以上的(含個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　0.3租賃期滿合同自然終止。

　　第十一、違約責任

　　. 乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　.4 租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

　　或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

　　第十二、特別約定

　　2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2.2如發生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　第十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四、通知

　　4. 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：( )專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　4.2下列情況下通知應視為有效送達：( )專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

　　第十五、其他約定

　　5. 非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

　　5.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　5.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

　　日期：日期：

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