寫字樓租賃合同

時間：2024-10-13 19:11:05 瑞文網我要投稿

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寫字樓租賃合同(精選)

　　隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的寫字樓租賃合同，希望能夠幫助到大家。

寫字樓租賃合同(精選)

寫字樓租賃合同篇1

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于_______號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米（含公攤面積）。

　　二、出租房屋的用途：

　　僅作辦公場地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共1年，從20___年___月___日起至20___年___月___日止。

　　四、費用支付方式及其支付時間

　　1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月（大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角）

　　2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

　　3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

　　4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

　　六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、管理服務等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

　　八、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的`千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的`裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

　　九、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

　　十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第2種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　日期：20___年___月___日

寫字樓租賃合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯系電話：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　公司名稱：______________

　　法定代表人：__________

　　聯系電話：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協議：

　　一、寫字樓基本情況

　　1. 寫字樓坐落于：_________________

　　2. 寫字樓建筑面積：_________________平方米

　　3. 寫字樓房屋結構：________________

　　4. 寫字樓配套設施：_________________

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期自：____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2. 租賃期滿，甲方有權收回寫字樓，乙方應如期歸還。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及押金

　　1. 租金標準：每月租金為人民幣：_______________元整（￥：_______________）。

　　2. 租金支付方式：乙方應按______支付租金，首次支付租金時間為合同簽訂后______日內，之后每次支付租金時間為上一支付周期屆滿前_____日內。

　　3. 押金：乙方應向甲方支付押金人民幣：________________元整（￥：________________）。租賃期滿，乙方無違約行為且寫字樓無損壞的，甲方應在期滿后_____日內將押金無息退還給乙方。

　　四、寫字樓用途

　　乙方租賃該寫字樓用于：_________________

　　五、相關費用及寫字樓維護

　　1. 租賃期間，乙方應承擔下列費用：

　　水費：________________

　　電費：________________

　　物業費：_________________

　　其他費用：_______________

　　2. 寫字樓的維護：

　　甲方應確保寫字樓及附屬設施在租賃期內正常使用，如出現自然損壞，甲方應負責維修。

　　因乙方使用不當或故意造成寫字樓及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應按日租金的_____%向乙方支付違約金。

　　2. 乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的`，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

　　3. 乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變寫字樓用途的，甲方有權解除合同，收回寫字樓，并要求乙方賠償損失。

　　4. 租賃期滿，乙方未按時歸還寫字樓的，每逾期一日，應按日租金的_____%向甲方支付占用費。

　　七、爭議解決

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

　　2. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　日期：_______________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　日期：_________________

寫字樓租賃合同篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯系電話：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______

　　法定代表人：__________

　　聯系電話：__________

　　一、租賃寫字樓的基本情況

　　1. 寫字樓位于______，建筑面積為_____平方米。

　　2. 寫字樓的房屋結構為______，內部裝修情況為______。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　三、租金及支付方式

　　1. 租金為每月人民幣_____元（大寫______元整）。

　　2. 租金支付方式為______，支付時間為____年__月__日。

　　四、押金

　　乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整），租賃期滿或合同終止后，甲方將押金退還給乙方（不計利息）。

　　五、相關費用及房屋維護

　　1. 租賃期間，乙方應承擔下列費用：______元

　　2. 租賃期間，甲方應負責寫字樓的正常維修，確保房屋及附屬設施的正常使用；乙方應合理使用并愛護寫字樓及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的`，乙方應負責修復或賠償。

　　六、違約責任

　　1. 甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應按______%向乙方支付違約金。

　　2. 乙方未按約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　3. 租賃期滿，乙方未經甲方同意逾期返還寫字樓的，每逾期一日，應按______%向甲方支付占用期間的使用費。

　　七、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1. 本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　____年__月__日

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　____年__月__日

寫字樓租賃合同篇4

　　出租人（甲方）：______________電話：________________________

　　承租人（乙方）：______________電話：________________________

　　甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

　　一、甲方將擁有出租權的位于____________鎮__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

　　七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

　　八、乙方責任

　　（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的.事情，甲方不負任何責任。

　　（二）乙方辦理開業的一切費用，往后的.業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

　　（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

　　（五）所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

　　（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

　　（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　（八）乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　（九）違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。

　　（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

　　九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

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