房屋租賃居間合同

時間：2024-10-28 16:38:08 租賃合同我要投稿

房屋租賃居間合同集錦15篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的用途越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的房屋租賃居間合同，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃居間合同集錦15篇

房屋租賃居間合同1

　　合同編號：_______

　　委托人：___________居間人：___________依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　________坐落：____□樓房為___室___廳___衛□平房為___間□無裝修□一般裝修□精裝修□防盜門□有線電視接口□空調□天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機□電冰箱□洗衣機□上下水□家具□_______□樓層：___□結構：____□朝向：____□建筑面積：___平方米□月租金標準：____元□租期：____□房屋用途：___□房屋權屬：________其他條件：_______乙方還應提供以下服務：______。

　　第二條委托期限

　　自______年____月____日至______年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現場看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務

　　應出示身份證_____等真實的身份資格證明

　　應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合

　　應對乙方提供的房屋資料保守秘密

　　不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務

　　應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明

　　應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同

　　第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立

　　應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求

　　不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益

　　對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密

　　應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛

　　收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據

　　本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委托事項的完成

　　完成委托事項是指完成本合同

　　第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費用與傭金

　　看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房______次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

　　傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后____日內支付。傭金的支付方式：現金□支票□_______。委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用。

　　第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給

　　第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條違約責任

　　甲方違反保密義務的，應按照___標準支付違約金

　　在本合同

　　第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金

　　甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照________的標準支付違約金

　　乙方違反保密義務的，應按照________標準支付違約金

　　乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用

　　乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的`，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決：

　　提交仲裁委員會仲裁

　　依法向有管轄權的人民起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委托人：________住所：_____________身份證號：_________

　　法定代表人：__________

　　營業執照號碼：________

　　簽約代表：_________

　　委托代理人：__________

　　房地產經紀機構資質證書號碼：____________

　　電話：_____________傳真：_____________

　　__編碼：_________

　　合同簽訂時間：________

　　合同簽訂地點：________

　　居間人：________

　　住所：_____________

　　法定代表人：__________營業執照號碼：________

　　電話：_____________傳真：_____________

　　編碼：_________

　　合同簽訂時間：________

　　合同簽訂地點：________

房屋租賃居間合同2

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：居間方(丙方)：證件號碼：證件號碼：證件號碼：聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。第二條房產的坐落、面積情況

　　1、甲方出租給乙方的房產位于區號樓單元室，建筑面積平方米，產權歸屬清晰、產權人。( 該房屋現有裝修及甲方向乙方提供設施清單詳見合同附件，該清單作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房產時的驗收依據)。

　　2.房屋附屬設施及水電氣表讀數水表：電表：第三條租賃期限、用途

　　1.乙方租賃該房屋作為居住使用。

　　3.該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。

　　4.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月內向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。第四條租金及支付方式

　　1、該房產租金為 3200 元/月，租金總額為 10176 元(大寫人民幣：壹萬零壹佰柒拾陸元整)，一次性支付。出租方開立租金發票所需繳納之稅金由乙方承擔。 2.雙方約定租金支付方式為銀行支付，開戶行：銀行，戶名：賬號：。

　　第五條其他費用

　　1.乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。 2.經協商，物管費(含公攤費用)及有線電視費用在租賃期間實行包干，包干費用為 600 元

　　3.寬帶委托中介公司代為申請辦理，其中安裝費用為98元，套餐費用為63元/月，在租賃期間寬帶費用共計287元。

　　第六條甲方的權利與義務

　　1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的.設施不屬甲方所有.

　　2.在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用(詳見附件)。 3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。

　　4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。

　　5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。 6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前一個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)

　　第七條乙方的權利與義務

　　1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

　　2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

　　3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

　　4.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

　　5.未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

　　第八條租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。第九條押金及違約金

　　1.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

　　2.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

　　3.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款

　　1. 中介信息服務費：合同簽訂之日，甲乙雙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即 1600 元，大寫壹仟陸佰元整。居間方開立租金發票所需繳納之稅金由丙方承擔。開戶行：銀行，戶名：賬號：。

　　2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執一份。簽字生效。

　　甲方：乙方：丙方：民豐房產經辦人：經辦人：經辦人：

　　電話：電話：電話：簽約日期：年月日

　　房屋設備清單

　　以上記錄之房屋現狀，確認無誤。

　　出租方：

　　承租方：

　　年月日

房屋租賃居間合同3

　　合同編號：115387

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方將自己座落在樓單元

　　房（面積為

　　平方米）出租給乙方，具體事項如下：

　　一、房屋租賃期間，乙方保證房內墻壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損，如有損壞，照價賠償。

　　二、房屋租期為年，即從________年____月____日至________年____月____日止。租金每年元，（小寫元），即簽定之日預付________年租金。

　　三、租期內，水、電、暖氣、煤氣、物業等費用由乙方自付。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方在支付租金的同時，交付甲方押金：小寫_____元，大寫：_____________元，本協議結束后，如甲方查看房屋及房內設施完好后，可全額退還乙方。

　　五、乙方應注意房屋及人身安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

　　六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該

　　房屋。乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　七、簽定協議后，雙方按以上條款執行，共同守約。

　　八、本協議未盡事宜，雙方另行協商。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

房屋租賃居間合同4

　　出租人（甲方）：________

　　身份證號碼：________

　　現住地址：________

　　聯系電話：________

　　承租（甲方）：________

　　身份證號碼：________

　　現住地址：聯系電話：________

　　出租房屋情況：________

　　地址：________

　　面積：________

　　年代：________

　　朝向：________

　　產權證號碼：________

　　電表：總峰谷

　　水表指數：________

　　煤氣指數：________

　　室內設施：________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以此共同遵守。

　　1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性，保證上述房屋產權清楚，無任何糾紛，出租前產生的一切費用一概由甲方承擔。

　　2、出租價格元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日，合計個月。物管費用。乙方在出租期限內每個月一次性付給甲方房租及物管費用，且提前天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金元。（到期驗房、結算各項費用后多退少補）。

　　3、出租期限內，乙方保證上述房屋內裝潢及室內設施的原樣性，不能改動室內的建筑結構及固定設施。如需改動應得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設施不得拆走及損壞。

　　4、出租期限內，甲方不得以任何理由提高約定的.出租價格，乙方不得轉托他人或自行出租。

　　5、出租期限內，產生的各項費用由乙方負責承擔并及時交納。

　　6、出租期限內，乙方不得損害甲方利益，不得利用此房從事違法活動。

　　7、如因不可抗拒因素（如自然災害、國家拆遷等），導致本協議提前終止，雙方須按實際租期及費用結算清楚。

　　8、出租期限內，甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應當提前一個月通知對方并支付對方一個月出租價格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經濟損失。

　　9、合同到期不論續租與否甲乙雙方均需提前天通知對方是否續簽。

　　10、備注：1

　　1、本合同壹式二份，雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行，經濟往來另以字據為證。

　　甲方（簽章）：________

　　代理人（簽字）：________

　　聯系電話：________

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方（簽章）：________

　　代理人（簽字）：________

　　聯系電話：________

　　簽約日期：________年____月____日

房屋租賃居間合同5

　　合同編號：115397

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方同意將市建設路100號綜合樓南側東數第

　　5、6間營業房租賃與乙方，協議如下：

　　一、承租期：________年____月____日至________年____月____日，共計________年。

　　二、轉讓費10萬元，由乙方一次性付給甲方，房內空調、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金________年____月____日至________年____月____日是16萬元年，由乙方每年____月____日前，____月____日前分兩次交清。________年____月____日始，房租每年17.6萬元。

　　三、甲方在承租期內，必須保證乙方所租房屋正常經營使用，因甲方個人因素不能正常使用，應賠償乙方轉讓費，其他費用由雙方協商解決。

　　四、甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費由乙方交納。

　　五、該合同租賃期滿后，乙方有權優先續簽合同。

　　六、乙方在租賃期間內，經甲方同意可轉讓和轉租該房屋。

　　七、乙方在租賃期間，如遇裝修事項，不得隨意改動房屋結構和主墻，如有改動，需經甲方同意。

　　八、乙方于________年____月____日起承租該房屋，之前甲方所有的.債務和經營糾紛事項與乙方無關，不承擔任何責任。

　　九、合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權解除合同：

　　1、乙方不交付或者不按約定交付租金達20天以上。

　　2、未經甲方同意或有關部門批準，乙方擅自改變房屋用途的。

　　3、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋設備嚴重毀壞的。

　　4、乙方在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情況之一，乙方有權解除合同，并可追回剩余房租和轉讓費：

　　1、甲方延遲交付出租房屋1個月以上。

　　2、甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法使用出租房屋。

　　十、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：三個工作日內退還房屋，如承租人繼續使用，需提前____月續簽合同并交付租金。

　　十一、合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，出可由有關部門調解；如協商或調解不成的按下列方式解決：

　　1、提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協商解決。

　　本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。

　　甲方：

　　乙方：________年____月____日

房屋租賃居間合同6

　　出租人(甲方)：

　　證件類型及編號：

　　承租人(乙方)：

　　證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況區(縣) 商鋪，建筑面積平方米( 臨街商鋪地下一層、地上一層、地上二層、地上三層、地上四層)。

　　(二)房屋用途：營業性餐飲使用。

　　(三)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋承租人姓名或名稱：。

　　(第二條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)甲方同意在簽定本合同之日起乙方可以進行房屋裝修，并給與乙方日裝修免租期不計租金。 (三)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出( )續租要求,協商一致后雙方重新簽訂商用房屋租賃合同，(在同等條件下乙方有優先續租權)。租賃期滿乙方放棄繼續承租房屋的，固定裝修及天然氣接入管道設施歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

　　第三條租金支付方式：

　　租金支付方式：年月日支付(六個月租金)人民幣元整(： )，年月日前支付(六個月租金)人民幣元整(： )，年月日前支付(六個月租金)人民幣元整(： )，年月日前支付(六個月租金)人民幣元整(： )，年月日前(在房租年租金人民幣元整基礎上浮 )支付(年租金)人民幣元整(： ) 年月日前支付(年租金)人民幣元整(： )，年月日前(在房租年租金人民幣元整基礎上上浮 )支付(年租金)人民幣元整(： )。

　　第四條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費車位費、租賃房屋稅等(天燃氣接入費用乙方自行承擔)。

　　第五條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證商用出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、注冊、辦理餐飲營業執照、消防、治安、

　　衛生等方面的條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1、對于該房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條轉租

　　甲乙雙方協商，甲方同意乙方有轉租權，乙方可分塊、轉租給第三方。第七條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達￥元的.。

　　3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第八條違約責任

　　(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按年租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按年租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按年租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，租賃代理機構一份，執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　租賃代理機構簽章：

　　國籍：

　　委托代理人：

　　年月日：

房屋租賃居間合同7

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1.1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。該房屋__________建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

　　1【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________；[證書編號：________________]。

　　2【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

　　1.2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________設定抵押。

　　1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

　　3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。【出租】月租金總計為_________元。內不變。自第________起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：________________________

　　五、保證金和其他費用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。其他有關費用，均由________承擔。

　　5.3________承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6.4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8.2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8.4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　乙方逾期不支付租金累計超過月的；

　　十、違約責任

　　10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的`違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________。

　　10.6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11.2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　提交________仲裁委員會仲裁；

　　依法向人民法院起訴。

　　11.6本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力

　　補充條款

　　一、預租有關事宜

　　1.1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預收款。預收款的用途為________________。

　　1.2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

　　辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證；

　　商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

　　甲、乙雙方約定，選擇上述第種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

　　1.3甲、乙雙方約定：

　　選擇上述第種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

　　選擇上述第種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

　　1.4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

　　1.5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________%的，乙方有權解除本合同。

　　1.6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

　　1、甲方逾期交付房屋的：

　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的；

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

　　1.7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

　　二、其他有關事宜

　　出租方：________________________承租方：________________________

　　法定代表人：________________________法定代表人：________________________

　　簽約日期：__________________簽約日期：__________________

　　簽約地點：__________________簽約地點：__________________

房屋租賃居間合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　一、甲方將坐落在給乙方居住使用。并預付作為押金，租期年，從年月日算起，租金一次性付清。

　　二、租期內該房屋的煤氣、水、電、物業由乙方支付。

　　三、水表字、電表字、煤氣表字，以后發生的費用及衛生費、治安費由乙方支付。

　　四、承租方不得擅自將該房屋轉租、轉借、改變結構或從事非法活動，損害公共利益，否則甲方有權收回房屋，并有權向乙方索賠損失。

　　五、租期內甲方不得無故提前收回房屋，否則退回 %租金。如乙方無故提前交回房屋，甲方只退還乙方剩余租金 %。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協商解決。

　　六、甲、乙雙方在租期滿前一個月協商接觸或續租合同事宜。

　　七、違約責任：給付定金的乙方違約，無權要求返還定金。接收定金的一方違約，應當雙倍返還定金。

　　八、所租賃的.房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，按有關法律執行。

　　九、由于煤氣、電器、水等使用不當，引起的各項意外傷害，由乙方負責，與甲方無關。

　　十、如本合同發生糾紛，雙方協商解決。協商不成時，任何一方都有權提交當地人民法院解決。

　　十一、本合同未盡事項，依據國家有關法律、法規規定辦理。十二、其它約定事項：

　　十三、本合同年月日于簽定。

　　甲方：乙方：

房屋租賃居間合同9

　　甲方(出賣方)：_____________

　　乙方(買受方)：_____________

　　丙方(居間方)：_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《________市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________________，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米(以該房屋產權證標注面積為準)該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為________字第________號，所有權人為________.

　　二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

　　三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，此價格包括：________________房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它.

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

　　1、現金支付

　　1)乙方應在簽訂本合同當______日，預先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經支付，該定金待過戶當______日，自動轉為購房款。

　　2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當______日，乙方將總房款的60_______%即人民幣￥___________________元(大寫_____元整)，一次性支付給甲方。

　　3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當______日乙方將總房款的10_______%人民幣___________________元整支付給甲方.

　　2、銀行貸款

　　1)乙方應在簽訂本合同當______日，預先支付總房款的___________%，即人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之______日起視為定金已經支付。

　　2)乙方應在簽訂本合同__________日內，另外支付人民幣大寫_____元整(￥___________________元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：

　　1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當______日，劃入甲方帳戶□。

　　2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□。

　　3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢______日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

　　3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一。

　　2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

　　第三條居間服務報酬的支付方式

　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

　　第四條權屬過戶委托事項及相關費用

　　一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

　　第五條房屋交付

　　一、甲方應在辦理完立契過戶手續之______日起______日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之______日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產交付前，因該房產所產生的.各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔。該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

　　四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

　　第六條甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之______日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的_______%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

　　5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

　　6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

　　3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

　　5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證并監督本合同的執行。

　　2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調。協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第七條違約責任

　　一、簽訂本合同之______日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方。若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

　　三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期______日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在______日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期______日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在______日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

　　五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔_______%的丙方服務代理費。

　　第八條合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作______日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提交北京仲裁委員會仲裁。

　　二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同附件一：相關稅費明細。

　　附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之______日起生效。

　　補充：

　　1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之______日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之______日起90______日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)

　　甲方簽字：________________

　　身份證號：________________

　　委托代理人：____________

　　聯系方式：________________

　　乙方簽字：________________

　　身份證號：________________

　　委托代理人：____________

　　聯系方式：________________

　　丙方：_____________________

　　公司蓋章：________________

　　經紀人簽字：_________________

　　聯系方式：________________

　　公司地址：________________

　　客服電話：________________

　　簽約日期：_________________

房屋租賃居間合同10

　　出租方(甲方)

　　證件及編號

　　承租方(乙方)

　　證件及編號

　　居間方(丙方)

　　營業執照注冊號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省合同監督管理辦法》等法律法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜簽訂本協議。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于徐州市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) 。該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為。該房屋(□已∕□未)設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。

　　(二)甲方轉租該房屋的，甲方應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

　　第三條房屋租賃用途及房屋修繕

　　(一)該房屋租賃用途為：。

　　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　(二)甲方(□是∕□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修、裝飾或添臵新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。

　　第四條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月(期限超過20__年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面∕□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日(□書面∕□口頭)通知對方。

　　第五條租金

　　(一)租金標準：元∕(□月∕□季∕□半年∕□年)，租金總計：元(大寫：元)。該房屋租金 (□年∕□月)不變，自第 (□年∕□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：，，，。

　　(三)租金支付方式：(□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款)

　　(四)甲方或收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第六條押金

　　(一)甲方交付該房屋(鑰匙)時，乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為：元(大寫：元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費∕□電費∕□電話費∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業管理費∕□ )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)本合同中未列明的其他費用由甲方承擔。

　　(三)甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據向對方進行結算。

　　第八條居間服務

　　(一)丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或者媒介服務，如實報告訂立房屋租賃合同事項，辦理房屋租賃登記備案手續，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

　　(二)本合同簽訂后，甲方即應向丙方支付居間服務費(傭金) 元 (大寫：元)，支付方式：□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款; 乙方即應向丙方支付居間服務費(傭金) 元(大寫：元)，支付方式：□現金∕□轉賬支票∕□銀行匯款。

　　(三)甲乙雙方支付的居間服務費總和不應超過月租金標準。

　　第十條房屋返還

　　(一)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　(二)乙方添臵的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理辦法為(□乙方恢復原狀∕□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　(三)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方應通知乙方在一定時間內前來處理，乙方不來處理或者同意甲方處理的，甲方有權自行處理。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方適用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的.，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

　　(三)接受轉租方損壞該房屋及其附屬設施的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同適用乙方與新所有權人。第十四條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

　　5、其他：。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：。

　　第十五條違約責任

　　(一)甲方有本協議第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 ﹪支付違約金。

　　(四)乙方有本協議第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的 ﹪支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　(八)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還居間服務費外，還應賠償由此給甲方或者乙方造成的損失。

　　(九)其他：。

　　第十六條房屋租賃登記備案

　　房屋租賃合同訂立后三十日內，丙方應當到市房屋租賃行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。辦理房屋租賃登記備案應當提交下列材料：

　　(一)房屋租賃合同;

　　(二)房屋租賃當事人身份證明復印件;

　　(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明復印件;

　　(四)市房屋租賃行政管理部門規定的其他材料。

　　市房屋租賃行政管理部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

　　房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案部門補領。

　　房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，應當在三十日內，到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

　　第十七條無權代理

　　甲方或者乙方由代理人代為簽訂本協議并辦理相關事宜的，代理人應在被代理人開具的授權委托書授權范圍內與對方確定本協議具體條款，代理人超越代理權限或者代理權終止后的代理行為，未經被代理人書面追認的，對對方不發生法律效力。

　　第十八條本協議項下發生的爭議，雙方應協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方同意選擇下列第種方式解決：

　　1、提交徐州仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十九條其他約定。

　　第二十條本協議經甲乙丙三方雙方簽字蓋章后生效。本協議及附件一式份，其中甲方份，乙方份，丙方存檔份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)

　　聯系電話聯系電話

　　聯系地址聯系地址

　　日期日期

　　丙方(蓋章)：

　　經辦人(簽字)

　　客服(投訴)電話

　　聯系地址

　　營業地址

　　經紀執業證書編號

　　聯系電話：

　　年月日

房屋租賃居間合同11

　　甲方(出賣方):___________

　　乙方(買受方):___________

　　丙方(居間方):___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《________市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條房屋信息描述

　　二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

　　三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋成交價格及付款方式

　　一、成交價格：

　　甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫________________元整(￥________元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 .

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

　　1、現金支付

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整(￥________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;

　　2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥________元(大寫________________元整)，一次性支付給甲方。

　　3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方 .

　　2、銀行貸款

　　1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整(￥________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經支付;

　　2)乙方應在簽訂本合同____日內，另外支付人民幣大寫________________元整(￥________元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：

　　1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□;

　　2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;

　　3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

　　三、關于稅費

　　1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;

　　第三條居間服務報酬的支付方式

　　第四條權屬過戶委托事項及相關費用

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

　　第五條房屋交付

　　一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆

　　除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

　　四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

　　第六條甲、乙、丙三方義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及XX市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的'由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

　　6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　二、乙方義務

　　1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

　　3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。

　　5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

　　三、丙方義務

　　1、見證并監督本合同的執行。

　　2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第七條違約責任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

　　第八條合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

　　第九條解決爭議的方式

　　本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

　　一、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同附件一：相關稅費明細;

　　附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

　　補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的

　　比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)

　　甲方簽字：____________ 身份證號：____________

　　委托代理人：________ 聯系方式：____________

　　乙方簽字：____________ 身份證號：____________

　　委托代理人：________ 聯系方式：____________

　　丙方：____________

　　公司蓋章：____________

　　經紀人簽字：________ 聯系方式：____________

　　公司地址：____________

　　客服電話：____________

　　簽約日期：________年____月____

房屋租賃居間合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　電話：

　　電話：根據《中華人民共和國民法典》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、房屋位2。

　　2、房屋產權為甲方所有。

　　第二條租期

　　1、租期為

　　2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1、房屋租金為每年_______

　　2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3、租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1、甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的.損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4、甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方應及時足額繳納房租，若超過____月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何一方若提前終止合同須提前____月通知對方。

　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_______

　　乙方：（蓋章）：_______

　　代表人簽字：_______

　　代表人簽字：___________

　　日期：_______

房屋租賃居間合同13

　　出租方（以下稱甲方）

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　常住地址：

　　電話：

　　代理人／代表人：

　　身份證號碼：

　　承租方（以下稱乙方）

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　常住地址：

　　電話：

　　代理人／代表人：

　　身份證號碼：

　　居間方：大連百居易房地產營銷策劃有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協調一致，簽訂本合同。

　　一、租賃標的

　　甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位于________市________區路（街）________號（樓）單元________層________號，權屬為____________，證號：____________，建筑面積約____________平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方人使用，租賃用途為____________。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年。自____年____月____日起至____年____月____日為止。

　　2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內將房屋交付乙方使用。

　　3、租賃期滿，若乙方欲繼續承租該房屋，須在租屆滿前________個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方可另行協商續租事宜。

　　三、租金及費用

　　1、該房屋為月租金人民幣(大寫)________元，（￥________元）。

　　2、租賃期間，該房屋的________等費由甲方承擔，____________等費用由乙方承擔。在本合期內，如發生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。

　　3、租金結算時間和方式：

　　租金的付款方式為□季付□半年付□年付，以現金方式支付。____年____月____日支付____年____月____日至____年____月____日的租金，共計________元，雙方協商后期租金乙方需提前________日通知甲方并進行支付。

　　四、租房押金：

　　乙方應于簽約同時付給甲方押金人民幣(大寫)________元，（￥ ________元）。到期結算，多余歸還。

　　五、甲方承擔責任

　　1、租賃期間內，房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外的損壞由乙方自行負責維修。

　　2、甲方須保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　3、在租賃期間內，甲方如需將房屋轉讓或抵押，甲方應提前一個月書面通知乙方并保證本合同的繼續履行，乙方有該房屋的優先購買權。

　　4、甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方之前，與該房屋有關的水、電、采暖等費用由甲方承擔并負責結清；該房屋交付乙方后的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。

　　5、如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的________個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

　　六、乙方承擔責任

　　1、在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　2、本合同由雙方協議解除、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

　　3、乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動；不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

　　4、如將該房屋轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權解除合同。

　　5、租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，

　　并按本合同第四條第2款處理。

　　6、如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應付款的千分之一。乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）超過七日或逾期遷出該房屋時，甲方有權采取相關措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時租房押金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其他處所并書面通知乙方。

　　7、如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的________個月租金，如違約賠償金不足以彌補甲方損失的`，乙方還須賠償甲方的損失。

　　七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責。

　　1、因不可抗力導致合同解除。

　　2、該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用。

　　3、因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造。

　　八、居間方報酬與責任。

　　基于居間方已提供居間服務，甲方須于本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣（大寫）________元（￥ ________元），此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署本合同后即終止對甲、乙雙方的居間服務。甲、乙雙方無論任何原因致使本合同不能正常履行（除居間方有過錯外），由甲、乙雙方自行解決，居間服務費用將不予退還。居間方只負責提供原始合同文本證明及雙方其它相關證明的復印件（必須經權利方書面同意）。

　　九、其他。

　　1、本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方可向該房屋所在地人

　　民法院訴訟。

　　2、本合同簽署前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有和本合同不相符之處，以本合同為準。

　　3、本合同一式叁份，甲方、乙方、居間方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字蓋章之日起成立并生效。

　　十、居間方提醒

　　1、甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據或發票，請向收取人索取；

　　2、甲乙雙方對合同約定的權利與義務已充分知曉并認可。

　　3、甲乙雙方應向當地房屋租賃部門辦理登記備案手續。

　　4、甲乙雙方應向當地派出所辦理治安責任登記。

　　5、甲乙雙方應根據國家有關法律、法規交納稅費。

　　6、每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。

　　7、甲乙雙方就有關本次租賃的相關證明（房產證明、身份證明等）已互驗并認可。

　　8、甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人并認可對方的簽約權利。

　　甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，并確認簽字（甲方：乙方：）。

　　十一、由甲、乙雙方確認的附加條款如下：

　　出租方：

　　居間方：

　　承租方：

　　代理人：

　　簽約人：

　　聯系電話：

　　____年____月____日

房屋租賃居間合同14

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：

　　第一條委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：___□；樓房為__室__廳__衛□；平房為__間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具：__________□；樓層：____□；朝向：____□；建筑面積：____平方米□；月租金標準：____元□；大致租期：____□；房屋用途：____□；其他條件：____。乙方還應提供以下服務：______。

　　第二條委托期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條現場看房本房屋現場看房。陪同看房后，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過____元。乙方為甲方尋找的房屋資料保密；

　　第四條甲方義務不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易；

　　第五條乙方義務

　　(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

　　(二)應認真完成甲方的委托事項，按照本房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂合同提供聯絡、協助、撮合等服務；

　　(三)應保證為甲方提供的房屋所有權證書或對出租合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；

　　第六條傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂合同后(即時____日內)支付。傭金的.支付方式：現金□；支票□；________。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：_________。

　　第八條轉委托甲方(是否)允許乙方將委托事項轉委托給

　　第三人處理。

　　第九條本房屋所有權證書或對出租合同爭議的解決辦法：本天津仲裁委員會仲裁；