加油站租賃合同

時(shí)間：2024-10-01 20:16:39 租賃合同我要投稿

加油站租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的加油站租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

加油站租賃合同

加油站租賃合同1

　　甲方(出租方)[單位]：_______ 或甲方(出租方)[自然人]：_______

　　住所：_________________________ 住所：_____________________________

　　工商注冊(cè)號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：_________________________

　　法定代表(負(fù)責(zé))人：___________

　　乙方(承租方)：___________公司

　　住所：_________________________

　　工商注冊(cè)號(hào)：___________________

　　法定代表(負(fù)責(zé))人：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。

　　1.租賃標(biāo)的物

　　本租賃合同標(biāo)的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn) “租賃資產(chǎn)明細(xì)表”(見(jiàn)附件);

　　2.租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)______年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算，即從___年___月___日至從___年___月___日。

　　3.租金及支付

　　3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě)：__________ )，折合月租金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě)：__________ )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。

　　3.2 乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元(大寫(xiě)：__________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開(kāi)戶銀行名稱：_______ ;賬號(hào)：_______。甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。

　　3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。

　　3.3.2 發(fā)生6.9約定情形，修復(fù)或重建期間。

　　3.3.3 發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。

　　4. 稅款及費(fèi)用

　　4.1 租賃期內(nèi),甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　4.2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。

　　4.4 如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。

　　5.加油站設(shè)施及外觀包裝

　　5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

　　5.2 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要;加油站的進(jìn)出道路、公路開(kāi)口已獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。

　　5.3 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺(jué)形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.甲方義務(wù)

　　6.1 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對(duì)加油站的包裝，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6.2 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫(kù))工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書(shū)、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。

　　6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6.5 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7 在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知須以書(shū)面作出。

　　如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。

　　6.9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。

　　6.10 甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開(kāi)口費(fèi)。

　　7.乙方義務(wù)

　　7.1 乙方應(yīng)按3.2約定支付租金。

　　7.2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過(guò)失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

　　8.交付及驗(yàn)收

　　甲方履行6.3約定的義務(wù)時(shí)，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗(yàn)收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時(shí)，乙方派員接管加油站。

　　9.人員安置

　　甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修

　　10.1 甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

　　10.2 租賃期內(nèi)非因乙方過(guò)錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

　　10.3 乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過(guò)____元、月累計(jì)不超過(guò)____元費(fèi)用的維護(hù)及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　11.加油站改造

　　11.1 乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。

　　11.2 甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　12.債務(wù)承擔(dān)

　　乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　13.甲方承諾

　　13.1 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。

　　13.2 甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。

　　13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。

　　13.4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。

　　13.5 甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周?chē)?公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

　　14.租賃物處置

　　14.1 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

　　14.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。

　　14.3 乙方將加油站歸還甲方時(shí)，有權(quán)把印有“中國(guó)石油”、“PetroChina”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

　　15.合同變更及解除

　　15.1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。

　　15.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動(dòng)終止。

　　15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。

　　15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：

　　15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過(guò)_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)_______日。

　　15.4.2 加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過(guò)往車(chē)輛驟減)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí)，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.4 甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

　　15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后，即可解除合同。

　　16.違約責(zé)任

　　16.1 甲方違約責(zé)任

　　16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.2 甲方違反13.1的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的'一切損失。

　　16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　16.2 乙方違約責(zé)任

　　16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。

　　16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。

　　17.爭(zhēng)議解決

　　17.1 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：

　　17.1.1 提交仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　17.1.2 向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　18.通知

　　甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書(shū)面或傳真形式通知對(duì)方。

　　18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。

　　18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。

　　19.合同效力及附件

　　19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　19.2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　甲方：________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表：________

　　(簽章)

　　乙方：________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表：________

　　(簽章)

　　簽訂日期：____________________

　　關(guān)于對(duì)《加油站資產(chǎn)租賃合同(范本)》有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明

　　《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條，使用時(shí)要求原則上不對(duì)其具體條款進(jìn)行修改。其中，針對(duì)不同地區(qū)、項(xiàng)目的差異，在合同文本中設(shè)定了備選條款，可供選擇;同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，某些條款也可以由當(dāng)事人另行約定。有關(guān)合同文本的使用說(shuō)明如下：

　　1.關(guān)于租賃期限起算日期

　　如果對(duì)方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，或者甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營(yíng)業(yè)條件起算，則租賃期限起算日期可從約定，但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。

　　2.關(guān)于租金及支付

　　(1)必須約定租金的構(gòu)成，例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)”。

　　(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作約定，但一般不應(yīng)早于租賃期限的起算日。

　　3.關(guān)于稅款及費(fèi)用

　　為防止因甲方欠繳有關(guān)稅費(fèi)而影響乙方的經(jīng)營(yíng)，合同必須明確約定甲方按國(guó)家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用，并對(duì)甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來(lái)的損害賠償作出明確約定。

　　4.關(guān)于甲方的義務(wù)

　　(1)如果根據(jù)6.2條的規(guī)定，要求甲方將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照全部變更至乙方指定名下，實(shí)際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召?gòu)合同。因此，如果在合同談判時(shí)，對(duì)方不同意6.2條，可根據(jù)實(shí)際情況作出約定。

　　(2)費(fèi)用以甲方負(fù)擔(dān)為原則，也可以根據(jù)實(shí)際情況約定。

　　(3)6.5條必須作出約定。

　　5.關(guān)于合同變更和解除

　　15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款，如在談判中，對(duì)方也主張同等權(quán)利時(shí)，我方可考慮放棄該條款。如果根據(jù)本條約定與對(duì)方解除合同的，給付對(duì)方的補(bǔ)償金原則上不超過(guò)年租金的50%。

　　6.關(guān)于爭(zhēng)議解決

　　雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。

　　7.第19.1條，根據(jù)具體情況可以選擇以下條款：

　　本合同自雙方簽字并蓋章，并經(jīng)中國(guó)石油天然氣股份有限公司省分公司批準(zhǔn)之日起生效。

加油站租賃合同2

　　甲方：新密市金運(yùn)加油站

　　法定代表：慎國(guó)乾

　　乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國(guó)村下古50號(hào)

　　乙方代表：陳建付

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運(yùn)加油站租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運(yùn)加油站租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃時(shí)間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬(wàn)元整（10萬(wàn)元）。

　　3、乙方保證接站后，對(duì)加油站進(jìn)行全面整改裝修，投資壹佰萬(wàn)以上，乙方在經(jīng)營(yíng)期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責(zé)

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營(yíng)證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)。如需增加設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)虧盈，搞好與周?chē)纳鐣?huì)關(guān)系。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬(wàn)元作為違約補(bǔ)償金。并承擔(dān)相應(yīng)的`經(jīng)濟(jì)損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

加油站租賃合同3

　　甲方（出租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下條款：

　　第一條：加油站基本情況；

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共計(jì)____年，從____年____月____日起，至_____年_____月_____日止。（租

　　賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開(kāi)始計(jì)算）。

　　第三條：用途

　　加油站經(jīng)營(yíng)，成品油銷售以及其他營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)合同和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。

　　第四條：租金及支付方式

　　該加油站的年租金（不含水、電、取暖費(fèi)）______萬(wàn)元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金____萬(wàn)元。甲方收取租金時(shí)，必須出具合法的租賃發(fā)票。

　　第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

　　由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的電水計(jì)量設(shè)施。交接后的水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)以及士地使用相關(guān)費(fèi)用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條甲方向乙方承諾如下：

　　1．甲方如果是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書(shū)面同意并保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，該書(shū)面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書(shū)面同意函，并將該函作為本合同的附件。

　　2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。

　　3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。

　　4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。

　　5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性，并且將該書(shū)面授權(quán)作為合同附件。

　　6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處罰。

　　7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。

　　8、對(duì)屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對(duì)甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時(shí)不得隱瞞加油站拆遷情況。

　　第七條加油站及附屬設(shè)施的`修繕

　　經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行投資改造，費(fèi)用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲

　　方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補(bǔ)償額，歸乙方所有。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；

　　2、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　3、除不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。

　　第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。

　　2、乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建，對(duì)該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進(jìn)行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，乙方的該項(xiàng)權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

　　3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出出租加油站增加價(jià)值的，在出租滿期后，按照下列_____種方法處理；

　　（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

　　（2）新增財(cái)產(chǎn)的無(wú)償權(quán)歸甲方所有，由甲方折價(jià)允以補(bǔ)償。

　　（3）由雙方協(xié)商解決。

　　4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。

　　5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。

　　6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。

　　7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔(dān)承租加油站的權(quán)利。

　　8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

　　10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　12、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。

　　13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善

　　1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)登記表為準(zhǔn)。

　　2、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn)，證照包括但不限于：

　　租賃加油站需具備手續(xù)表（其中*是必備的）

加油站租賃合同4

　　甲方：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　乙方：__________

　　身份證號(hào)：__________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。在平等互利的原則下達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、承包期限為年。

　　三、年租金為萬(wàn)元整，在加油站正式開(kāi)張時(shí)付清。

　　四、甲方的權(quán)力與義務(wù)

　　1、甲方提供加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件，保證齊全有效，以及按時(shí)年檢，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方承擔(dān)公路開(kāi)口的占道費(fèi)，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地使用的各項(xiàng)費(fèi)稅。

　　3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。

　　5、經(jīng)營(yíng)期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門(mén)收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。

　　2、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護(hù)，合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。

　　3因經(jīng)營(yíng)需要，乙方對(duì)加油站進(jìn)行改建，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)工商、稅務(wù)、計(jì)量、安監(jiān)、檢機(jī)及各種證件的.，年審費(fèi)用和各部門(mén)的培訓(xùn)和罰款等。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保，如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。

　　6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間的租金或延長(zhǎng)租期。

　　六、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門(mén)手續(xù)審批。

　　七、如有一方違約，將賠償對(duì)方違約而引起的相關(guān)費(fèi)用。

　　八、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生一切安全責(zé)任，如火災(zāi)或事故，一切由乙方承擔(dān)。

　　九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因，致使乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，該合同無(wú)條件終止，租賃期內(nèi)的費(fèi)用按終止日結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　__________年__________月__________日

加油站租賃合同5

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：身份證號(hào)：承租方（乙方）：

　　法人代表；身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，甲方將位于

　　的加油站承租給乙方經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：

　　一、租賃名稱；加油站一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤(pán)點(diǎn)清單為準(zhǔn)）。

　　二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從2015年月日至2027年月日止，即從正式營(yíng)業(yè)之日計(jì)算。

　　三、租金及付款方式：

　　1、壹拾貳年（12年）租金共計(jì)為人民幣肆佰萬(wàn)元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬(wàn)元整。剩余叁佰肆拾萬(wàn)租金在本加油站營(yíng)業(yè)之日付清。

　　2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時(shí)，如甲方資金不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)籌備資金支持對(duì)方完善手續(xù)（支持資金按1、5%計(jì)息）。四、1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的各種有效證件（證照）齊全。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門(mén)查處

　　罰款由甲方承擔(dān)。如加油站不能營(yíng)業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方接收加油站，要進(jìn)行加油站整改和設(shè)備檢修，需要一個(gè)月時(shí)間（30天）甲方應(yīng)按實(shí)際情況計(jì)算租金。

　　4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費(fèi)用，電網(wǎng)費(fèi)改收費(fèi)，固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，每年公路開(kāi)口使用費(fèi)，土地有償使用費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

　　5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的國(guó)稅、地稅、工商管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。

　　7、在年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決清楚，與乙方無(wú)關(guān)。

　　8、在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚，與甲方無(wú)關(guān)。

　　9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現(xiàn)后果由乙方負(fù)一切責(zé)任。

　　10、在租賃期間，甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關(guān)部門(mén)疏通工作，確保加油站正常經(jīng)營(yíng)。

　　五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊等，與乙方無(wú)關(guān)，因公路擴(kuò)寬修建、改造造成本加油站不能正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)無(wú)償延長(zhǎng)相應(yīng)的租賃時(shí)間。

　　六、在租賃期內(nèi)如公路擴(kuò)寬、改造，造成本加油站要退

　　后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價(jià)無(wú)償順延租賃時(shí)間（每年租金按叁拾叁萬(wàn)叁仟元計(jì)算）。

　　七、甲方必須在2015年4月1日前把加油站移交給乙方改建、管理、營(yíng)業(yè)，如果甲方做不到，視為違約。

　　八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責(zé)任。

　　九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng)，不少斤缺丙，不進(jìn)劣質(zhì)油品，如造成后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　十、在租賃期間，如國(guó)家政策個(gè)人不能經(jīng)營(yíng)加油站，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間退還給乙方剩余的.所交納租金（按時(shí)間計(jì)算），剩余的租金按1、5%利息計(jì)算。

　　十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。本合同視為無(wú)效合同，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方違約金萬(wàn)元，并承擔(dān)法律責(zé)任。

　　本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　年月日

加油站租賃合同6

　　甲方（法定代表人）：身份證號(hào)：乙方（法定代表人）：身份證號(hào)：

　　為了更好地發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，就加油站產(chǎn)權(quán)的租賃簽訂如下合同：

　　一、加油站位置，面積及配套設(shè)施：

　　加油站位于

　　總面積個(gè)，加油機(jī) 臺(tái)。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限年，甲方無(wú)償賠償乙方試營(yíng)業(yè)調(diào)試機(jī)子期限天，自2015年月日至20年月日。

　　三、租金

　　租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個(gè)兩年租金萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）兩年期滿前2個(gè)月提前預(yù)交下兩年承包費(fèi)用萬(wàn)元（大寫(xiě)：）

　　四、審證費(fèi)用

　　乙方支付給甲方每年驗(yàn)證審證費(fèi)用一萬(wàn)元，一切驗(yàn)證審證費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，概予乙方無(wú)關(guān)。

　　五、經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用

　　在租賃期間，乙方對(duì)油站及配套設(shè)施擁有絕對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，甲方不能以任何理由干預(yù)，合同期內(nèi)甲方不得對(duì)加油站另行租賃或者變賣(mài)給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營(yíng)的，可以根據(jù)實(shí)際影響天數(shù)往后延長(zhǎng)期限。因規(guī)劃拆遷或征用不

　　可抗力的情況下，乙方終止經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租金，對(duì)乙方自購(gòu)財(cái)產(chǎn)按同等價(jià)格補(bǔ)償乙方，拆遷安置另建的.加油站，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　六、加油站三通

　　加油站所需的水、電、出入道口，甲方應(yīng)保證乙方能正常使用。

　　七、經(jīng)營(yíng)證件

　　甲方應(yīng)保證加油站經(jīng)營(yíng)證件齊全有效，相關(guān)證件、發(fā)票專用章及公章交付乙方經(jīng)營(yíng)上使用，經(jīng)營(yíng)證件年審由甲方并承擔(dān)年審費(fèi)用。

　　八、甲方應(yīng)保證出租的加油站沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃前加油站的債權(quán)債務(wù)，未繳稅款，由甲方處理妥當(dāng)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　九、安全職責(zé)

　　乙方要安全經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　十、資產(chǎn)

　　經(jīng)營(yíng)期間加油站維修有乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺(tái)新加油機(jī)，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機(jī)子購(gòu)置費(fèi)用，如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔(dān)并退給乙方購(gòu)置新機(jī)子的費(fèi)用（可折半計(jì)算費(fèi)用）。合同期滿，加油站原有財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔(dān)折舊費(fèi)用。

　　十一、免費(fèi)條件

　　由于地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，由甲方退換乙方未經(jīng)營(yíng)的承包金。

　　十二、補(bǔ)充事宜

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同中不相一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、應(yīng)先退給乙方未經(jīng)營(yíng)期間的承包金，并且支付違約金萬(wàn)元。（大寫(xiě)：萬(wàn)元）。

　　十四、爭(zhēng)議的解決

　　因合同履行而發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議不成的，乙方有權(quán)利向乙方當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十五、附則

　　本合同簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　省份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。

　　簽訂日期：年月日

加油站租賃合同7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將位于鎮(zhèn)，甲方原有加油站改造后租賃給乙方自主經(jīng)營(yíng)處理，協(xié)議如下：

　　一、甲方改造加油必須按有關(guān)部門(mén)要求，使加油站合格，將合格的加油站和所需的合法有效證件(證件要齊全)，移交給乙方保管使用，以便讓乙方合法經(jīng)營(yíng)，加油站租賃合同書(shū)。加油站證件年審、年檢、換證及須辦理新增證件和換證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　二、雙方簽定本協(xié)議時(shí)，乙方付_______元給甲方作為定金。

　　三、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，改造時(shí)間以簽訂協(xié)議當(dāng)天即效，時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月。

　　四、租期與租金：租期5年，以當(dāng)天開(kāi)業(yè)計(jì)算

　　五、付款方式：在發(fā)行完整后，乙方進(jìn)站經(jīng)營(yíng)1個(gè)月后再付租金元給甲方，從第二年后每年只付租金

　　六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間的稅款和檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、乙方經(jīng)營(yíng)加油站前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)以及四周糾紛由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)加油站場(chǎng)地及進(jìn)出口的'正常使用，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費(fèi)用，甲方處理糾紛造成加油停業(yè)的時(shí)間由甲方負(fù)責(zé)，在乙方期滿后應(yīng)順延所耽誤的時(shí)間。

　　八、乙方在承包期內(nèi)，自行安排管理人員駐站管理一切事務(wù)，甲方不得干涉。甲方不得無(wú)故驅(qū)逐乙方或轉(zhuǎn)包給第三方。在承包期內(nèi)甲方不得轉(zhuǎn)讓或出售加油站。

　　九、違約責(zé)任：在簽訂本協(xié)議后，乙方如有違約，甲方不退還定金元。如甲方違約，甲方應(yīng)付元給乙方作為違約金，在改造完整后，乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方如果違約應(yīng)退還乙方付給甲方的元租金倍(合計(jì)萬(wàn))作為違約金。

　　十、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　____________年______月______日

加油站租賃合同8

　　甲方（出租人）：加油站法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

　　乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　合同簽訂時(shí)間：20 年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下合同：

　　第一條加油站基本情況：

　　甲方所有的金泉加油站（以下簡(jiǎn)稱加油站）坐落于山西省，具體情況為：

　　1、土地情況

　　在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見(jiàn)書(shū)”。

　　2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；

　　3、該站共有加油機(jī)4臺(tái)，加油槍4支；油罐100立方（20立方兩個(gè)，30立方兩個(gè)，共四個(gè)油罐）。

　　4、雨棚一個(gè)264平米，室內(nèi)暖氣設(shè)備一套，10千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)及配套設(shè)施一套。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共計(jì)五年，從20 年1月1日起，至20 年12月30日止。

　　第三條用途

　　加油站經(jīng)營(yíng)、成品油銷售以及其他在乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。

　　第四條租金及支付方式

　　該加油站的年租金為凈5萬(wàn)元（人民幣）（不含水、電、取暖費(fèi)）。

　　租金付款以下列方式執(zhí)行：

　　按年度支付：每年租金一次性支付，支付時(shí)間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一個(gè)月支付。

　　支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時(shí)，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無(wú)租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。

　　第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

　　甲方保證現(xiàn)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)的水電暖設(shè)施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的供電水計(jì)量設(shè)施。

　　水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　第六條甲方向乙方聲明并承諾如下

　　1、甲方是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書(shū)面同意，甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。

　　2、甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享有完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）。

　　3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。

　　4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)（或其他合法的土地使用權(quán)）之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及國(guó)有土地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性，并且將該書(shū)面授權(quán)作為合同附件。

　　6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免于以后被處罰。

　　7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。

　　第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕

　　經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施非磨損性毀壞的維修由甲方負(fù)擔(dān)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，磨損性損壞的維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生其它問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)按照下列第3種方式確定：

　　1、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，組織維修由甲方或乙方進(jìn)行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應(yīng)付甲方的租金扣減。

　　2、涉及出租加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修，維修費(fèi)用由乙方。

　　3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，按第一種方式執(zhí)行。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；

　　2、甲方在本合同期滿后，如無(wú)違反合同的情形有權(quán)要求乙方返還履約保證金（無(wú)利息）。

　　3、甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　4、除因不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對(duì)租賃加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是乙方經(jīng)營(yíng)管理的需要否則不可動(dòng)工。

　　6、甲方允許乙方不必征得甲方的'同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費(fèi)，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關(guān)系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責(zé)任和刑事事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù)，并應(yīng)乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。

　　第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。

　　2、乙方有無(wú)權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建；乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，懸掛“中國(guó)石化+朝陽(yáng)圖案”的標(biāo)識(shí)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴(kuò)建是為了使加油站和附屬設(shè)施適合經(jīng)營(yíng)管理的需要。

　　3、由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出租加油站增加價(jià)值的，在出租期滿后，按照下列第3種方法處理：

　　（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

　　（2）新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，由甲方折價(jià)予以補(bǔ)償。

　　（3）由雙方協(xié)商解決。

　　4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。

　　5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。

　　6、乙方可依據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。

　　7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應(yīng)在本合同租賃期間屆滿前。

　　8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。

　　9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。

　　11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　14、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營(yíng)不善引起的火災(zāi)，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。租賃期間，加油站的安全防范，刑事責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

　　15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定自行承擔(dān)。

　　16、乙方要在租賃期冬天下雪時(shí)，要對(duì)國(guó)家批準(zhǔn)和公路兩邊進(jìn)出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計(jì)2160平米的積雪進(jìn)行清理，否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

　　第十條加油站資產(chǎn)、證件完善

　　本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)的登記表為準(zhǔn)。

　　第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接

　　本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對(duì)該加油站進(jìn)行交接，交接包括財(cái)產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財(cái)產(chǎn)交接清單》和《交接紀(jì)要》等文件屬于本合同的附件。

　　當(dāng)甲方交付的加油站財(cái)產(chǎn)和證照不符合合同約定時(shí)，乙方有權(quán)拒絕支付其余款項(xiàng)，并且該拒付行為不構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約。乙方隨時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)齊，且該項(xiàng)權(quán)利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨(dú)立的權(quán)利，無(wú)論合同各方是否有其他違約責(zé)任。

　　第十二條水、電

　　加油站交付后，甲方應(yīng)保障為乙方提供加油站運(yùn)營(yíng)所需的水、電等全部配套設(shè)施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應(yīng)當(dāng)接入國(guó)家供水、供電部門(mén)的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)。

　　如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無(wú)法正常使用水、電而導(dǎo)致該站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔(dān)，該情況持續(xù)超過(guò)15天，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失并單方解除本合同。

　　第十三條租賃期滿后事宜

　　1、租賃期滿后，加油站的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有；動(dòng)產(chǎn)部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。

　　2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。

　　3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違反合同情形，乙方應(yīng)當(dāng)在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。

　　4、租賃期滿后，如果乙方不再繼續(xù)租賃時(shí)，乙方有權(quán)拆除“中國(guó)石化+朝陽(yáng)圖案”標(biāo)識(shí)。

　　第十四條違約責(zé)任

　　下列行為構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為：

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財(cái)產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付加油站。

　　2、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金。

　　3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務(wù)，致使乙方不能正常使用加油站的。

　　4、甲方違反本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。

　　5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的。

　　6、雙方違反合同其他規(guī)定的。

　　違約救濟(jì)措施：

　　1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。

　　2、違約方，向另一方支付違約金。

　　3、一方根本違約，造成另一方履行合同對(duì)自己重大不利的，另一方可解除合同。

　　4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損失。

　　5、雙方特殊約定的違約責(zé)任和違約金：

　　（1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。

　　第十五條保密義務(wù)

　　本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關(guān)的非公開(kāi)的商業(yè)信息和技術(shù)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書(shū)面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　如相關(guān)政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無(wú)需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。

　　在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。

　　第十六條事前事項(xiàng)

　　本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務(wù)關(guān)系，均由甲方自行承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處罰等）致使該加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)此負(fù)有排除義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)租賃時(shí)間、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失。

　　第十七條不可抗力或政府行為

　　1. “不可抗力” 是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭(zhēng)，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。

　　2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認(rèn)。

　　3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門(mén)簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力事件的終止或消除。

　　4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)1個(gè)月，受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方取得聯(lián)系，以便解決進(jìn)一步履行合同的問(wèn)題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)6個(gè)月，任何一方都有權(quán)終止全部或部分合同。

　　5.因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、火災(zāi)等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。甲方按照實(shí)際租賃加油站的時(shí)間收取乙方租賃費(fèi)，多收部分，由甲方退回乙方。

　　6.經(jīng)營(yíng)期間，如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)（至合同到期日剩余日期的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)）歸乙方所有。同時(shí)，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實(shí)際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費(fèi)。

　　第十八條協(xié)助義務(wù)

　　乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場(chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)給予及時(shí)協(xié)助幫助處理好相鄰關(guān)系。

　　第十九條通知

　　在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

　　第二十條爭(zhēng)議解決方式

　　在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無(wú)效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。

　　1、由仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、由所在地人民法院解決。

　　第二十一條合同的生效、變更

　　1.按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書(shū)立即生效。

　　2.雙方應(yīng)按本合同書(shū)全部條款所約定的事項(xiàng)完整全面地履行合同。

　　3.如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。為此，一方提出的建議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式送交另一方作應(yīng)有的考慮。

　　4.如果本合同書(shū)需延長(zhǎng)（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。

　　5.合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說(shuō)明。

　　第二十二條其他

　　1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。

　　2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　甲方：________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表：________

　　（簽章）

　　乙方：________________________

　　法定代表人或授權(quán)代表：________

　　（簽章）

　　簽訂日期：________________

加油站租賃合同9

　　一、甲方自愿將位于______________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　二、承包期限為_(kāi)_____年。

　　三、年租金為_(kāi)_____萬(wàn)元整,在加油站正式開(kāi)張時(shí)付清。

　　四、甲方的權(quán)力與義務(wù)

　　1、甲方提供加油站正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件,保證齊全有效(危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)),以及按時(shí)年檢,產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方承擔(dān)公路開(kāi)口的占道費(fèi),房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地使用的各項(xiàng)費(fèi)稅。

　　3、甲方協(xié)助處理加油站乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,包括政府職能部門(mén)、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。上述事物中因處理前期政府職能部門(mén)關(guān)系所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),因日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。

　　5、經(jīng)營(yíng)期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門(mén)收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、甲方必須負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在租賃期間工商、稅務(wù)、計(jì)量、安監(jiān)、檢機(jī)及各種證件的,年審費(fèi)用和各部門(mén)的培訓(xùn)等。

　　7、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門(mén)手續(xù)審批。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。

　　2、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護(hù),合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。

　　3、因經(jīng)營(yíng)需要,乙方對(duì)加油站進(jìn)行改建,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保,如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營(yíng),甲方不得干涉。

　　5、租賃期內(nèi)如因修路或進(jìn)其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間和租金或延長(zhǎng)租期。

　　六、在承包租賃期內(nèi),因甲乙雙方任何一方的'原因而提前終止合同的,違約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失,即為_(kāi)___________萬(wàn)元。

　　七、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生一切安全責(zé)任,如火災(zāi)或事故,一切由乙方承擔(dān)。

　　八、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因,致使乙方不能經(jīng)營(yíng)時(shí),該合同無(wú)條件終止,租賃期內(nèi)的費(fèi)用按終止日結(jié)算,多退少補(bǔ)。

　　九、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同一式二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字: 乙方簽字:年月日

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