買賣合同

時間：2022-01-28 17:41:04 買賣合同我要投稿

【精華】買賣合同范文匯總八篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精華】買賣合同范文匯總八篇

買賣合同篇1

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條稅費承擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

　　第五條產權過戶及入住

　　1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

　　2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

　　第六條甲方義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。

　　3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　第七條乙方義務

　　1。按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

　　2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1。甲方違約

　　（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

　　（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　　（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2。乙方違約

　　（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

　　（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

　　第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：_________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

買賣合同篇2

　　供方：______

　　需方：______

　　分配號：______

　　合同編號：_____

　　簽訂地點：________

　　簽訂時間：____年__月__日

　　1、產品名稱、質量、數量供貨時間

　　2、計量標準：需方有軌道衡，以軌道衡為準，途耗__%，無軌道衡則按供方礦石比重劃線裝車為準，其他損耗不負責任。

　　3、驗收標準方法及提出異議期限：按雙方約定的質量為準，允許錳品位誤差為__%，允許含水分__%。若超差，由需方保留原礦并電告供方，在30日內到需方，以共同取樣化驗為準;但過期以需方復驗為準;若需方30日內未電告供方或需方未保留原礦或動用了礦石的，以供方原化驗數據為準。

　　4、運輸方式及其費用負擔：運輸由供方代辦到需方指定火車站。發車后，在__小時內電告需方：貨物品種、數量、質量(猛、鐵、磷)車號、發車日期等。短途運雜費每噸__元，火車運雜費憑鐵路運單結算，每噸收服務費__元(交省錳礦公司)以上費用均由需方負擔。

　　5、價格：錳礦石按國家物價局、冶金工業部__規定執行，富猛渣按___規定執行，若國家價格變動，按新文件規定執行。

　　6、結算方式及期限：供方托收承付，貨到需方15天內付款(包括其他幾項承付費用)。

　　7、違約責任：供方如有特殊原因不能及時供貨，必須提前一個半月通知需方，否則按未發部分貨款總額的1%承付違約金，需方不按時付款，按每日萬分之___承付滯納金。

　　8、解決合同糾紛的方式：雙方發生糾紛，協商解決。協調不成，向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者任選一)

　　9、其他約定事項：

　　供方：

　　需方：

　　單位名稱(章)：__

　　單位地址：_____

　　法定代表人：____

　　委托代理人：____

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　開戶銀行：_____

　　帳號：_______

　　郵政編碼：_____

買賣合同篇3

　　甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　雙方經友好協商，訂立如下條款，以資共同遵守：

　　第一條產權轉讓價格的確定依據

　　（一）產權轉讓價格確定的原則。以年月日的評估值為基礎，考慮優惠政策、不良資產剝離及市場價格等因素確定轉讓基礎價格。

　　（二）資產及負債情況。依法委托和資產評估有限公司對資產進行審計評估（基準日為年月日），結果如下：

　　1、審計結果：總資產萬元，總負債萬元，資產負債率%，凈資產萬元。

　　2、評估結果：總資產萬元，總負債萬元，資產負債率%，凈資產萬元。

　　3、以上資產狀況依據是會計師事務所的評估報告[]第號和[]第號，雙方對上述評估情況清楚、確認。雙方同意以上述表明的標的企業的現狀作為產權轉讓的基礎依據。

　　第二條標的企業債權、債務處理方案

　　（一）乙方承擔的全部負債；

　　（二）的銀行貸款，由乙方負責償還；

　　（三）其他債務人欠款，乙方做出還款計劃，并在今后的生產經營過程中逐步處理。

　　第三條標的企業職工安置方案

　　入股乙方的職工安置費用轉作股金，未入股乙方的職工安置費用由乙方一次性支付給職工，離退休職工預留費用由乙方一次性支付給甲方（或由乙方按政策規定逐月繳納）。

　　第四條轉讓價格及價款支付、處理

　　企業凈資產部分萬元，離退休職工預留費用萬元，由乙方于年月日交付甲方指定賬戶。

　　第五條產權轉讓稅金和費用的承擔

　　此次產權轉讓所發生的所有稅金和費用均由乙方自行承擔，按國家有關規定交納，包括取得土地使用權所需的費用，甲方有義務協助乙方按相關政策辦理減免手續。

　　第六條產權交割事宜

　　（一）各種證照的交付；

　　（二）資產的交付；

　　（三）資料的交付；

　　（四）其他應交付的資產或資料。

　　以上均應在甲方監督下由法定代表人負責在本合同簽訂后一周內交付給乙方，乙方并應給甲方出具交接手續。

　　第七條乙方的權利

　　（一）乙方在支付全部轉讓價款后，享有產權，有權在不違反國家規定和本合同約定前提下自行處分；

　　（二）乙方有權享受國家和省、市規定的國有企業產權改革的有關優惠政策；

　　（三）乙方在完全履行合同規定的義務后，享有依法對產權完全自主的決定處置權；

　　（四）乙方享有本合同明確約定的其他權利。

　　第八條乙方的義務

　　乙方在確認、同意上述條款的基礎上，承諾履行下列義務。

　　（一）乙方應按本合同約定支付價款；

　　（二）乙方承諾承擔的全部債務，并按承諾的債務處理方案履行償還的義務；

　　（三）乙方應承擔離退休職工預留費用（或按政策逐月繳納離退休職工所有費用）

　　（四）承諾五年內不改變改制后新企業的注冊地、納稅地；

　　（五）乙方在投標書中明確承諾的其他義務；

　　（六）乙方應履行本合同明確約定的其他義務。

　　第九條甲方的權利

　　（一）甲方有權監督乙方履行本合同的情況，并依據本合同的約定行使相應的權利，包括但不限于：收取價款、追究乙方違約責任等；

　　（二）代表甲方的批準機關或的職工行使訴訟的權利；

　　（三）本合同明確約定的其他權利。

　　第十條甲方的義務

　　（一）協助乙方辦理此次產權轉讓中乙方可以享受的優惠政策事宜；

　　（二）履行本合同約定的監督乙方履約的義務；

　　（三）履行本合同明確約定的其他義務。

　　第十一條合同的變更、解除及違約責任

　　本合同生效后，雙方均不得隨意變更或解除。但如出現本條以下約定情況時除外：

　　（一）乙方未按約定價格足額支付價款，每延期一日，乙方應按未交足部分的萬分之五支付逾期付款違約金，以此類推。逾期一個月后，甲方有權解除本合同，乙方已交納的保證金（或價款）作為違約金不予退還；

　　（二）乙方在五年內改變改制后新企業注冊地或納稅地的，甲方有權解除本合同；

　　（三）乙方未按承諾償還債務，乙方應承擔違約責任。

　　上述違約責任在出現不可抗力的情況下不適用。

　　第十二條其他約定評估基準日后的資產、負債變動情況雙方同意不再調整，乙方據實接收。

　　第十三條本合同經雙方簽字蓋章并經批準后即發生法律效力。

　　第十四條下列文本作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力：

　　（一）乙方承諾的義務性條款；

　　（二）整體兼并方案；

　　（三）審計報告和[]第號評估報告；

　　第十五條：本合同一式六份，具有同等法律效力。

　　第十六條：本合同簽訂時間為二○○五年月日，簽訂地為。如因合同履行發生爭議，由管轄，如由于級別管轄原因，則由中級人民法院管轄。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：___________

　　_________年____月____日

買賣合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣，占 %;

　　乙方出資元人民幣，占 %。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。

　　四、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

　　九、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現金支付;

　　十、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;房屋買賣合同協議書

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　XXXX年XX月XX日

買賣合同篇5

　　一、案情

　　王某與某房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同約定了買賣的價格和房屋的交付時間，一起商品房買賣合同糾紛案的效力認定。此后，王某依約支付了約定的合同價款，房地產開發公司將商品房房交付王某使用，未辦理產權登記手續。另王某又與李某簽訂了一份買賣合同，約定將從某房地產開發公司購得的商品房以每平方米高于原購入價500元賣給李某。但后因此房價格上漲，王某拒不辦理產權登記手續且主張其與李某的買賣合同無效，李某因之訴至法院。

　　二、分歧

　　本案審理中首要的一點是認定王某與李某間買賣合同的效力如何，對此有三種意見。

　　第一種意見認為合同無效，理由為：買賣合同違反了《城市房地產管理法》無產權房屋不得買賣的禁止性規定。

　　第二種意見認為合同效力待定，理由為：王某未取得產權而處分他人財產，是無權處分，無權處分的合同效力待定。

　　第三種意見認為合同有效，理由為：王某將其對房屋開發公司的債權轉讓給了自己，這一債權轉讓合同符合當事人的意思自治，并不違反法律強制性規定。

　　三、評析

　　審理本案的第一關鍵在于對認定李某與王某間房屋買賣合同的效力，結合上文的分歧意見，我們歸納出本案中有爭議的法律問題為：王某與李某的買賣合同是否違反法律的強制性規定；王某將轉讓商品房的行為是無權處分還是有權處分；如果上述行為是無權處分，那這一行為的效力如何；如果上述行為是有權處分，那這一行為是否屬于債權讓與。現分析如下：

　　1、《城市房地產管理法》無產權房屋不得買賣是否是認定合同無效的強制性條款。《合同法》第52條第1款的第5項規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。因此，違反法律和行政法規的強制性規定是認定合同無效的重要依據之一。王某認為根據《城市房地產管理法》第37條第1款的第6項規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。其與李某所訂立的合同違反了這一強制性的規定，故為無效。我們認為，這一規定不是《合同法》第52條所謂的強制性條款，第一、在法理上，凡法律條文冠以“不得”等字樣不必然代表此條文為強制性條款，也可以是帶有指引性質的條款；第二、《城市房地產管理法》是1994年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術上多用“不得”等字樣來表達方便行政的寓意。同時在立法的內容上也沒有充分考慮到當下的商品房交易狀況，有滯后性；第三、從《合同法》鼓勵交易的原則出發，對實踐中如王某與李某相類似的買賣合同都認定為無效不利用物價值的有效且充分使用，所以在審判實踐中，應盡量減小合同無效的范圍；第四、買賣合同標的物的特征表明，其標的物無須是現已存在的物或現屬于出賣人的物，即使是非房屋所有權人也可能成為房屋的出賣人。綜上，以本案訟爭買賣合同違反《城市房地產管理法》的強制性規定而無效的觀點是錯誤的。

　　2、王某轉讓商品房的行為是否是無權處分。

買賣合同篇6

　　深（龍崗）房現買字（）第_______號

　　賣方（下稱甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________