公寓買賣合同

時間：2021-02-08 18:18:36 買賣合同我要投稿

公寓買賣合同

　　隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的公寓買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

公寓買賣合同

公寓買賣合同1

　　說明

　　1、本合同文本為示范文本，由北京市教育委員會和北京市質量技術監督局共同制訂。

　　2、供貨方應充分認識到所提供的公寓用品的質量直接關系到學生的切身利益。

　　3、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。

　　4、簽訂合同前，雙方應當仔細閱讀合同條款，特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內容。

　　5、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳的內容，根據合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。

　　6、本合同文本選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　北京市學校學生公寓床上用品買賣合同

　　供貨方：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　營業執照注冊號：__________

　　企業資質證書號：__________

　　法定代表人：______________、聯系電話：___________

　　委托代理人：______________、聯系電話：___________

　　采購方：__________________

　　通訊地址：________________

　　郵政編碼：________________

　　法定代表人：______________、聯系電話：___________

　　委托代理人：______________、聯系電話：___________

　　根據國家相關法律法規和(北京市各級各類學校學生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規定，供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就學校學生公寓床上用品采購、質檢等事宜達成如下協議：

　　第一條、學生公寓床上用品基本情況和質量標準

　　1、學生公寓床上用品基本情況

　　編號內容纖維名稱品級規格數量單價

　　1 被子

　　2 褥子

　　3 床墊

　　4 床單 ------

　　5 被罩 ------

　　6 枕套 ------

　　7 枕巾 ------

　　8 毛巾被 ------

　　9 夾被 ------

　　10 蚊帳 ------

　　11 枕芯 ------ ------

　　2、在“纖維名稱”欄目中注明質地，如棉、化纖等；在“品級”欄目中須注明填充物的棉花品級；所列產品及供貨方和采購方協商補充的產品安全指標均應符合附件(纖維制品主要內在質量指標判定依據及標準)中的要求。

　　3、供貨方出賣的每套學生公寓床上用品均為上表中所列的項目。

　　第二條、數量

　　采購方購買以上學生公寓床上用品暫為____套。實際購買數量需根據采購方入住學生實際需求床上用品數量確定。

　　第三條、價款

　　供貨方出賣的公寓用品每套單價為人民幣_______元，總金額_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。最終金額以采購方實際購買數量為準。

　　第四條、包裝

　　1、供貨方應將每套學生公寓床上用品全部封裝在一個大包裝袋內，其中被罩、床單、枕巾、枕套、蚊帳要進行獨立包裝(被罩、床單應打編號)。整體包裝上應當印有供貨方的單位名稱、商標、地址、郵編、電話。如果進行獨立包裝的產品不是供貨方生產的，還應在此產品的獨立包裝上印有生產單位的名稱、商標、地址、郵編、電話。

　　2、供貨方應將成套公寓用品的包裝樣式通過實物的形式事先通知采購方且經采購方書面同意后再進行對該批公寓用品的包裝，采購方應將該包裝樣品留存。

　　第五條、保證金

　　1、合同簽署時供貨方應向采購方交付保證金，數額大寫為：_____萬_____仟____佰_____拾______元人民幣整。

　　2、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質量、合同義務、售后服務等方面義務履行的保證。當供貨方在產品質量、履行合同或者售后服務方面給采購方造成損失時，保證金作為損害賠償金的一部分。

　　3、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購方驗收合格一年后止，采購方在有效期滿后七個工作日內退還剩余保證金給供貨方。

　　4、保證金的退還以本金為限，不計算銀行同期存款利息。采購方在前款規定的時間內由于自身原因不能退還保證金的，在退還保證金時除退還保證金外每日還應向供貨方支付保證金本金的_______作為不按時退還保證金的違約金。

　　第六條、運輸、交貨

　　1、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數量送達采購方指定的交貨地點，交貨地點為_____________ 。

　　2、貨物的運輸、裝卸費用由供貨方自行承擔。

　　3、____________________________________。

　　4、____________________________________。

　　第七條、驗收

　　1、貨物送達指定地點后，采購方的工作人員應對貨物的數量進行清點，并應向供貨方提供收貨憑證，但收貨憑證只作為供貨方交貨數量的初步證明。

　　2、采購方在出具收貨憑證后的三個工作日內提請北京市質量技術監督局紡織纖維檢驗所對貨物的質量進行批檢和抽檢，采購方在收到北京市質量技術監督局紡織纖維檢驗所(檢驗報告)后的五個工作日內，有權根據(檢驗報告)的結果最終驗收，并簽發正式書面驗(拒)收通知。

　　3、驗收通知應當包含合格的貨物數量、不合格貨物的數量、對不合格產品處理的時間要求以及相應處理意見。

　　4、當不合格貨物的數量達到貨物總數量的_______(百分數或千分數)時，采購方可以解除合同并要求供貨方承擔違約責任。

　　第八條、付款結算

　　1、采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執行完畢之后，以供貨方提供的合格貨物的數量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。

　　2、貨款的支付不影響保證金條款的效力。

　　3、_________________________________ 。

　　第九條、售后服務

　　1、供貨方應負責所出賣貨物的售后服務工作。

　　2、供貨方在驗收合格之日起______年內負責對所出賣貨物的質量問題進行維修或者更換，維修或者更換的費用由供貨方承擔。

　　3、供貨方應協助采購方定期對貨物的使用情況進行清查，發現問題應及時處理。

　　第十條、違約責任

　　1、擅自解除合同的一方應向合同的另一方支付違約金，違約金的計算方式為_______，數額大寫為_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整，并賠償對方因合同被解除所受到的損失。

　　2、供貨方逾期交貨的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向采購方支付違約金。

　　3、采購方逾期付款的，每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。

　　4、合同的當事人由于自身原因不能履行合同的應向對方支付違約金_______，并應賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失。

　　5、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能履行合同的一方應于發生不可抗力后的_______日內通知對方，以減輕對方的損失。

　　第十一條、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條、其他事項

　　1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，雙方當事人各持兩份，且該合同及補充協議應報北京市教育委員會和北京市質量技術監督局紡織纖維檢驗所進行備案。

　　供貨方(簽章)：_____________ 采購方(簽章)：_________________

　　(法定代表人)(簽章)：______(法定代表人)(簽章)：__________

　　(負責人)(簽章)：__________ (負責人)(簽章)：____________

　　(委托代理人)(簽章)：______(委托代理人)(簽章)：__________

　　簽訂時間：______年____月____日、簽訂時間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：____________________ 簽訂地點：_____________________

公寓買賣合同2

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲乙雙方就買賣座落于__鄉__村

　　農民公寓號協商買賣協議條款如下：

　　1、甲方自愿出售前述房產給乙方，乙方自愿出資購買這一房產，買賣總價款為___元。

　　2、甲方承諾其對該房產擁有合法的使用權和處分權，并告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為，并不提出異議。

　　3、雙方約定,在簽訂本合同之日同時，乙方交付5萬元定金給甲方，甲方在收到定金后2日內協助乙方至村委會辦理登記人變更手續，在辦理完變更登記手續后2日內乙方一次性支付15萬元至甲方(賬號為_____)。

　　4、違約責任：

　　(1)如甲方將本合同簽字生效后，反悔不履行買賣協議或又將該房擅自賣給其他人，致使乙方不能收房，甲方應返還乙方10萬元。

　　(2)如乙方未按本協議第三條約定時間支付完購房款，乙方不得向甲方要求返還定金，定金5萬元歸甲方所有。

　　5、本協議自雙方簽字后并在乙方支付定金5萬元后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

公寓買賣合同3

　　賣方(以下簡稱“甲方”)：×××

　　買方(以下簡稱“乙方”)：××

　　居間方(以下簡稱“丙方”)：上海×××房地產經紀有限公司

　　根據有關法律法規，甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上，就公房買賣事宜達成如下協議：

　　一、經丙方居間介紹及服務，甲方同意將位于上海市寶山區××路×××號×××室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質為使用權房屋，用途為住宅，建筑面積為×××平方米。

　　二、該房屋的轉讓價款

　　甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

　　三、轉讓價款的支付

　　1、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

　　2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣××萬元的房款。

　　3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內支付給丙方。

　　三、中介服務費

　　基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務，乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(￥×萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

　　四、相關手續的辦理及稅費的承擔

　　1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關過戶手續由丙方負責辦理，甲、乙方同意給予協助，辦理該過戶手續所需的費用，雙方同意由乙方承擔。

　　2、甲方應于本協議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　3、在辦理具體過戶手續時，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　五、房屋的交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　2、在甲方向乙方交付該房屋的同時，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備，如有損壞，甲方須按價賠償。

　　3、甲方應保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業管理費、電話費、有線電視費、上網費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續交費而產生的一切責任均由甲方承擔。

　　4、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協議簽訂之日起××日內將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

　　5、甲方應在房屋交付時，將與該房屋有關的'水費、有線電視費、物業管理費等過戶至乙方名下。

　　6、本合同簽訂之日，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方保證：

　　(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素。有關該房屋在本合同簽訂前已產生的產權糾紛、抵押、租賃、稅務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

　　(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效。

　　(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

　　(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

　　2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續履行或使乙方受到損失的，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金。

　　七、本合同履行期間，如發生爭議，可由三方協商解決，協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　八、其他

　　本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：共有人及共居人：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽署日期：年月日

公寓買賣合同4

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行：賬號：

　　委托代理人(房地產經紀機構)：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構資格證書編號：

　　開戶行：賬號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：

　　商品房座落：區、縣路、道、街。

　　設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

　　商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種： )，價款為元(幣種： )，計 (大寫)。

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：：

　　1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

　　2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元; 年月日前，一次性存入商品房二次付款元; 年月日前，一次性存入商品房尾款元。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：

　　1、地基基礎和主體結構。

　　2、墻體。

　　3、防水。

　　4、墻面、地面。

　　5、門窗、五金件。

　　6、電梯。

　　7、消防設施、設備。

　　8、通訊設備。

　　9、供冷熱系統設備。

　　10、二次供水設施。

　　11、電器插座、開關、管線。

　　12、精裝修。

　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃氣(氣源種類) 。

　　5、暖氣。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供房屋質量保證和使用說明的相關材料，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。

　　第十三條商品房預告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

　　乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

　　第十四條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十六條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。

　　附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十八條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

公寓買賣合同5

　　1.房屋出賣方：_________(以下簡稱甲方)

　　2.房屋買入方：_________(以下簡稱乙方)

　　3.房屋買賣標的：

　　(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份)。

　　(2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經_________市土地局批準，甲方以_________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和_________平方米的土地使用權截止期限為公元_________年_________月_________日。

　　(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價格：

　　本契約所規定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

　　5.房屋的移交：

　　(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

　　6.管理、維修和其他費用：

　　(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

　　(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

　　(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_________%代辦手續費。

　　(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　　(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

　　(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_________(_________‰)滯納金。

　　7.房屋維修：

　　本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

　　8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

　　(1)乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。

　　(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《_________市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。

　　(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

　　9.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

　　10.過戶手續辦理：