【必備】勞動合同模板合集五篇

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的勞動合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

勞動合同 篇1

　　甲方：

　　經營地址：

　　乙方:

　　（姓名）

　　居民身份證號碼

　　性別:

　　家庭住址:

　　省 ____區（縣、市）

　　街道（鎮） 根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規規定，甲乙雙方本著平等自 愿、協商一致、合法公平、誠實信用的原則，簽訂勞動合同，并承諾共同遵守：

　　一、勞動合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。其中試用期為一個月，試用期滿，合格者留用，不合格者辦理解除合同手續。

　　二、乙方負責在 超市甲方產品的管理、銷售促銷工作，擔任甲方 產品導購員。 乙方工資結構為：底薪提成。每月底薪

　　400 元，提成1%

　　。 乙方試用期工資：乙方在試用期期間以底薪為主，甲方根據乙方試用期間實際表 現酌情發放提成。

　　三、甲方需在次月____日前以貨幣形式支付給乙方上月工資。

　　四、乙方保證甲方產品的安全和銷售、促銷工作的正常運轉。乙方必須遵守甲方 及 超市的各項規章制度，如乙方違反上述規章制度或勞動紀律符合接 觸合同條件的，甲方將解除勞動合同，并委托 超市代甲方為其辦 理離職手續，造成損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　五、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

　　1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

　　2．嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的；

　　3．嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

　　4．同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經 甲方提出，拒不改正的；

　　5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變 更勞動合同的；

　　6．被依法追究刑事責任的。

　　六、有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1.甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的；

　　2.甲方未能按時按量提供乙方福利的；

　　3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓機會的；

　　4.甲方不能為乙方提供更好發展機會的；

　　七、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應當提前____日通知乙方：

　　1．乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行 安排的.工作的；

　　2．乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3．勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的；

　　八、乙方試用期滿后，在勞動合同期內，雖無合同約定的解除勞動合同條件出現，但經雙方協商一致的可以解除勞動合同，并簽訂雙方同意解除勞動合同的協議書。

　　九、乙方不論何種原因離職，均應按雙方約定在離職前與甲方辦理交接手續，并在辦理完離職手續后辦理工資等財務核算。因未辦理交接手續給甲方造成的經濟損失，乙方應當賠償。

　　十、如乙方患有傳染病，應立即停工接受治療，在治愈前不得上崗工作，未治愈擅自上崗工作的即為違約，每擅自工作一天支付200元違約金。

　　十一、乙方承諾乙方已熟知甲方及超市的各項管理制度，并自覺遵守。

　　十二、乙方值班期間發生商品丟失的，由乙方負責全額賠償。

　　十三、如乙方住址、聯系方式等信息更改應及時通知甲方，否則所造成的一切責任由乙方全部承擔。

　　十四、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（簽名）

　　委托代理人：

　　________年____月____日年____月____日

勞動合同 篇2

　　甲方：

　　乙 方：

　　法定代表人：

　　性 別：

　　店長（經理）：

　　出生日期：年 月 日

　　文化程度：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國勞動法》和本市實施勞動合同制度的若干規定以及國家和本市的有關法律、法規，經甲乙雙方平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 本合同期限類型為：有固定期限合同。

　　本合同自年 月 日生效，至 年 月 日終止，其中試用期為 個月（自 年 月日始，至 年 月日止）。

　　二、工作內容與工作時間

　　第二條 乙方同意根據甲方工作需要，在甲方安排的崗位上任職工作。

　　第三條 乙方應服從甲方的管理和安排，根據崗位職責和職位要求，按時完成規

　　定的工作量并達到規定的質量標準。

　　第四條 乙方的工作時間依據國家和甲方的有關規定執行。

　　三、勞動報酬

　　第五條 甲方根據本公司的工作特點、工資管理制度、績效考核辦法及乙方的職

　　位和工作業績確定乙方的薪酬標準。

　　四、勞動紀律

　　第六條 乙方應遵守國家和本市的相關法律與法規。

　　第七條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度；嚴格遵守勞動安全衛生、操作規程和工作規范；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第八條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本公司規章制度，給予處分。

　　五、勞動保護和勞動條件

　　第九條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第十條 甲方應按照國家或本市的規定組織安排乙方進行健康檢查。

　　第十一條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度等方面的培訓和教育。

　　六、雙方的權利和義務

　　第十二條 本合同期內，乙方的權利：

　　（1） 向甲方提出合理化建議，依規定取得工資、福利、獎勵和享受休假；

　　（2） 接受培訓和職業教育，根據自身特點和能力申請調動到甲方其他部門、調換工作崗位或變更職位；

　　（3） 依本合同的規定提前解除勞動合同；

　　（4） 享有國家和本市的有關法律與法規規定的其他權利。

　　第十三條 本合同期內，乙方的義務：

　　（1）按時完成規定的工作量，并達到規定的質量標準；

　　（2）保守甲方技術、商業等秘密，不得參與同甲方產生同業競爭的技術開發、經營等活動；

　　（3）甲方規定的其他義務。

　　第十四條 本合同期內，甲方的權利：

　　（1）依各項規章制度對乙方進行管理，考核乙方的工作績效，對乙方實施獎懲；

　　（2）依據本合同的規定提前解除勞動合同；

　　（3）享有國家和本市的有關法律與法規規定的其他權利。

　　第十五條 本合同期內，甲方的義務：

　　（1）按規定向乙方支付工資；

　　（2）國家和本市規定的其他義務。

　　七、合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十六條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章制度發生變化，本合同應變關內容。

　　第十七條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十八條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以提前解除。

　　第十九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　（1）在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

　　（2）嚴重違反勞動紀律或甲方的規章制度的；

　　（3）嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損害的；

　　（4）泄露公司技術、商業等秘密，給甲方造成較大經濟損失或信譽損失的；

　　（5）參與同甲方產生同業競爭的研究、開發或經營活動的；

　　（6）觸犯治安處罰管理條例情節嚴重的，或被依法追究刑事責任的。

　　第二十條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：

　　（1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　（2）乙方不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的'；

　　（3）雙方不能依據本合同第二十三條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十一條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或生產經營狀況發生嚴重困難，確 需裁減人員的，可以提出提前解除本合同，但應提前30日書面通知乙方。

　　第二十二條 乙方有下列情形之一，甲方不得解除本合同：

　　（1）患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　（2）患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；

　　（3）女員工在孕期、產期或哺乳期內的；

　　（4）法律和行政法規規定的其他情形。

　　第二十三條 乙方提出提前解除本合同，應提前30日書面通知甲方。

　　第二十四條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本同：

　　（1）在試用期內的；

　　（2）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的；

　　（3）甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第二十五條 合同期滿，甲方應提前30日通知乙方終止合同。

　　本合同約定的解除條件出現，合同終止。

　　第二十六條 本合同期限屆滿，甲乙雙方經協商同意，可以續訂本合同。 第二十七條 解除、終止、續訂本合同的具體手續，依據甲方勞動合同管理規定辦理。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十八條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　（1） 甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的， 除了在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金；

　　第二十九條 下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：

　　（1）乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認，不能從事原工作，也不能 從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；

　　（2）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經與 乙方協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的；

　　（3）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人 員的。

　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月平均工資高于甲方上年月平均 工資的，按乙方本人月平均工資計發。

　　第三十條 支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標 準發給經濟補償金。

　　第三十一條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反

　　本合同約定的保守商業秘密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度承擔賠償責任。

　　第三十二條 乙方解除本合同，需償付相當于乙方解除本合同時當年月平均工資 一個月的違約金。凡由甲方出資培訓、墊付費用的接收人員，還應向甲方償付培訓費， 其標準為：培訓費人民幣元，墊付費人民幣元。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十三條 因履行本合同發生的勞動爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時， 應當自勞動爭議發生之日起60日內向本市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服 的，可自收到仲裁書15日內向本市人民法院提起訴訟。

　　第三十四條 本合同未盡事宜或與今后國家、所在地區有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第三十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：（法定代表人或授權代表人）

　　乙方（簽字/蓋章）：

　　日期： 年 月 日

勞動合同 篇3

　　甲 方：AA公司

　　乙 方： (員工工號： )

　　經甲、乙雙方協商一致，對雙方在 年 月 日簽訂/續訂的勞動合同第 條第 款作如下變更：

　　一、變更后的內容

　　二、本協議書經甲、乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動合同專用章后生效。

　　三、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：AA公司 乙方：(簽名或蓋章) 法定代表人或委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

勞動合同 篇4

　　甲 方(用人單位)

　　單位名稱:

　　法定代表人：

　　地 址:

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　乙方(勞動者)

　　姓 名

　　性 別: 身份證號

　　家庭住址：

　　戶口性質： 城鎮（ ） 農村（ ）

　　法律文書送達地址:

　　郵政編碼：

　　電話/手機：

　　甲方(蓋章): 乙方(簽字):

　　年月日 年月日

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、甲方與用工單位簽定的《勞務派遣協議》以及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等原則、經協商一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 合同期限為有固定期限 年，自 年月日起至 年月日止。其中試用期為 天（自年月日起至 年月日止）。

　　二、用工單位、工作內容及工作地點

　　第二條 雙方簽訂本合同建立勞動關系。甲方將乙方派往用工單位工作。合同生效后，乙方的用工單位為（以下簡稱“用工單位”）

　　第三條 乙方同意甲方派遣其至用工單位從事 工作，工作地點： 。根據用工單位生產經營需要，在不降低待遇或不增加勞動強度的前提下,可以調整乙方的工作崗位及工作地點,該調整系用工單位的用工自主權,勞動者須遵守。

　　第四條 乙方應服從用工單位的各項工作安排，遵守用工單位及甲方的勞動紀律。并按時、按質、按量完成工作任務。

　　三、工作時間、勞動條件及勞動保護

　　第五條 乙方在工作中，用工單位為其提供符合國家勞動安全和衛生要求的保護措施和工作環境；

　　第六條 乙方在工作中執行用工單位的工時制度和休假安排。

　　四、勞動報酬、社會保險、福利待遇

　　第七條 用工單位根據其生產經營特點和乙方的崗位，確定對乙方實行 工資制，工資計算辦法按用工單位的分配辦法執行。但乙方的工資標準不低于當地政府規定的最低工資標準。若用工單位無明確的相關薪酬辦法，則遵從以下約定：婚喪假、產假、病假、加班工資、年休假等工資計算基數按重慶市最低工資標準執行。

　　第八條 甲方每月以貨幣形式按月支付乙方工資，甲方于每月 日發放上月工資（遇節假日順延）。

　　第九條 合同期間，甲方必須依法參加社會保險，按照國家和重慶市的.有關規定，甲方依法為乙方參加基本養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險、工傷保險。乙方應繳納部分從乙方工資中代扣代繳。 本合同期限內每逢一個新的社會保險年度，其繳費標準因全市職工平均工資發生變化等因素需補繳或調整時，甲方有權從乙方工資中代扣需補繳和調整的金額。繳費基數按員工上年度實際收入繳納.

　　第十條 乙方的福利待遇按用工單位的規章制度規定執行

　　五、工傷事故

　　第十一條 合同期間，乙方因在用工單位工作發生因工傷、亡,可根據就近原則到工傷定點醫院作及時的門診救治后,須到渝北區工傷定點醫院作后續的住院治療，并且配合甲方作好工傷申報和費用報銷工作，如果因乙方原因導致工傷費用不能報銷的，相關費用由乙方自行負責。

　　六、勞動合同終止、解除

　　第十二條 經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方可以提前解除本合同。

　　第十三條 有以下情形之一者，本合同終止：

　　（一）、本合同期滿前，若任何一方均未提出續訂意向或未就續訂勞動合同協商一致，本合同期滿時即行終止。

　　（二）、乙方開始依法享受基本養老保險待遇或達到法定退休年齡的；

　　（三）、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

　　（四）、甲方被依法宣告破產的；

　　（五）、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方提前解散的；

　　（六）、法律、行政法規規定的其他情形；

　　第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同，其中造成用工單位或甲方經濟損失的，乙方應承擔賠償責任：

　　（一）、以欺詐手段提供虛假個人資料的，包括但不限于：簡歷、學歷、職業資格證、身份證、體檢報告等，應聘前患有精神病、傳染病及其他影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；未與前用人單位解除勞動合同而隱瞞事實的，對前用人單位負有競業限制義務未聲明的；違反誠實信用原則;

　　（二）、嚴重失職、失誤給甲方或用工單位造成重大經濟損失或重大損害的；（注：用工單位如無此規定，則遵從以下約定：重大經濟損失是指直接損失達3000元以上的，重大損害是指造成用工單位停工、停產或名譽損失和影響企業形象的。）

　　（三）、嚴重違反用工單位或甲方規章制度的；（注：用工單位如無此特別規定，則曠工二日及以上的，視為嚴重違反規章制度。）

　　（四）、在試用期間被證明不符合錄用條件或不具備本崗位相應業務技能的；

　　（五）、同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方或用工單位的工作任務造成嚴重影響或者經甲方或用工單位提出，拒不改正的；

　　（六）、被依法追究刑事責任或受到治安處罰以及違反國家相關條例規定的。

　　第十五條 有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月

　　工資后，可以解除勞動合同并依法給予經濟補償金：

　　（一）、乙方責任心不強，業務能力差，難以勝任用工單位崗位工作；

　　（二）、乙方患病或者非因工負傷醫療期滿后，不宜從事原工作也不能從事由甲方或用工單位另行安排的工作的；

　　（三）、本勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經協商不能就變更勞動合同達成協議的；

　　（四）、因用工單位客觀情況等原因需要裁減人員的；

　　（五）法律、法規規定的其他情形。

　　第十六條 乙方提前30日（在試用期內提前三日）以書面形式通知甲方和用工單位，經用工單位和甲方批準，在交接手續完結后，可以解除本合同。

　　第十七條 在合同期內有下列情形之一的，乙方可隨時書面通知甲方解除合同：

　　（一）、甲方未按勞動合同約定向乙方支付勞動報酬的；

　　（二）、用工單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

　　（三）、經政府有關部門確認，用工單位工作條件、衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；

　　七、合同解除或終止前的交接

　　第十八條 乙方交還甲方或用工單位提供的工作物品和個人勞動保護用品。乙方應與用工單位指定人員辦好交接手續，移交物品，經交接人員簽字確認。若人為損壞或遺失，依該物品購買時的市場價格予以賠償，乙方不能及時賠償，甲方有權在乙方工資、經濟補償中扣除；如仍不足以彌補損失的，乙方仍需賠償損失。

　　第十九條 乙方在離開用工單位三日內，需及時到甲方辦理終止（解除）勞動合同手續。合同解除或終止后，乙方人事檔案以及社會保險需在離職后十五天內到甲方辦理相關手續（1-4月社平工資未公布等特殊情況除外）。

　　八、賠償責任

　　第二十條 任何一方違反合同規定，給對方或用工單位造成經濟損失的，應根據損失情況和責任予以賠償。如遇乙方在外派工作期間，違反用工單位崗位職責或操作規程給用工單位造成經濟損失的，應按用工單位認定的經濟損失，由乙方本人負責賠償。若因乙方的原因致使甲方承擔了相應的連帶責任或經濟損失，則甲方有權向乙方追償。

　　乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給用工單位和甲方造成經濟損失的，應按實際金額損失承擔賠償責任，同時乙方應向甲方賠償損失費人民幣500元，由甲方從乙方工資中扣除。

　　第二十一條 合同期間，乙方接受過用工單位或甲方專業技術培訓的，因乙方個人原因提前離

　　職的，乙方應按培訓費（元）—實際服務期（月）×培訓費（元）/約定服務期（月）公式計算向用工單位或甲方賠償培訓費用，或按事先與用工單位簽訂的培訓協議賠償用工單位的培訓費用。

　　第二十二條 合同期間，乙方對所知悉、持有的勞務輸入單位商業秘密（包括經濟計劃、業務數據、文件資料、客戶來源和名單或其它重要信息）負有保密義務。嚴禁直接或間接將商業秘密提供、泄露給他人，如因此給甲方和用工單位造成損失的，應按相關規定給予賠償。

　　九、特別約定

　　第二十三條 乙方確認，甲方和用工單位已如實告知乙方工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及乙方要求了解的其他情況。同時乙方已向甲方如實告知本人學歷、職業資格以及與前用人單位勞動合同是否解除等情形，并保證其真實性。

　　第二十四條 雙方承諾本合同登記信息真實有效，如有變化應及時通知。乙方如提供虛假信息，乙方將承擔由此導致的法律責任。乙方確認法律文書送達地址為郵寄送達地址，任何依該地址寄送（掛號郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關郵寄憑證即視為送達。如乙方通訊地址發生變更，乙方有義務在變更之日起三個工作日內書面通知甲方，否則將承擔由此產生的不利后果。甲方在收到變更書面通知前仍可按原地址寄送。

　　十、勞動爭議處理

　　第二十五條 甲乙雙方在履行本勞動合同過程中發生勞動爭議，應協商解決，協商不成的，可向甲方住所地勞動爭議仲裁委申請勞動爭議仲裁。對仲裁不服的，可以自收到仲裁書十五日內向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他

　　第二十六條 本合同未盡事宜或與國家、重慶市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第二十七條 本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，用工單位一份，人事檔案一份。

　　第二十八條 本合同經甲方蓋章乙方簽字后生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。

勞動合同 篇5

　　委托方： （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方代理甲方開發的 房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下協議，以資雙方共同遵守。

　　一、代理銷售項目基本情況：

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點：，四至：

　　3、項目內容： 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高商鋪共 套，面積約 平方米；以上共計 套，總面積約 平方米。 。

　　二、代理銷售概況：

　　1、代銷模式： 地區獨家銷售代理

　　2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未續簽，按合同終止處理。

　　三、銷售進度（面積）界定：

　　1、3.0米層高住宅按房產證面積一倍計算；

　　2、5.3米層高住宅按房產證面積二倍計算；

　　3、6.0米層高商鋪按房產證面積二倍計算；

　　4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套房屋面積合并計算。

　　四、銷售價格控制：

　　1、甲方負責該項目總體價格的統一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格

　　按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

　　2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期傭金一同結算。

　　五、定金：

　　1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣 萬元。

　　2、乙方應于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩余定金 萬元人民幣。

　　3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

　　六、傭金結算及定金退還

　　1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。

　　2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

　　3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

　　4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

　　5、傭金結算方式：

　　6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

　　七、甲方的權利義務：

　　1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件： （1）營業執照副本復印件 （2）稅務登記證 （3）規劃臨時許可證 （4）施工許可證

　　（5）商品房銷售（預售）許可證 （6）國有土地使用權證

　　2、甲方應提供與該銷售項目有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。

　　3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。

　　4、甲方保證所有房產及土地的'產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。

　　5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

　　6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發布類媒體（報紙、網站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設計、制作、發布，并承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發布。

　　7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。

　　八、乙方的權利義務：

　　1、乙方負責制定并執行合法的銷售方案

　　2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內容中有關條款進行改動，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何承諾，應根據甲方提供的有關資料、本項目的特征和狀況向客戶如實介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。

　　4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。

　　5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據，并對此獨立承擔相應責任。

　　6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，并承擔該類用品的費用及****電話費、上網費和水電費。

　　7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。

　　九、購房者退房時保證金及違約金處理：

　　1、若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經甲乙雙方協商一致并認可。

　　2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經甲乙雙方協商一致并認可。

　　十、合同解除及違約責任：

　　1、甲方應及時、足額向乙方支付銷售代理傭金，每逾期一日，應支付應付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導致本合同解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬元。

　　2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應銷售面積的代理傭金。

　　3、乙方連續兩個季度的銷售進度均未達到該季度內銷售任務的50%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該連續兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

　　4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未達到項目銷售計劃總面積的60%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

　　5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7個工作日內應與對方辦理完畢傭金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務的結算事宜。

　　十一、爭議解決、合同效力及其他：

　　1、因履行本合同發生糾紛，雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟（海口仲裁委員會申請仲裁）。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。

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