中介公司勞動合同

時間：2024-10-28 05:48:29 勞動合同我要投稿

中介公司勞動合同8篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的中介公司勞動合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

中介公司勞動合同8篇

中介公司勞動合同1

　　一、勞動合同期限

　　在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

　　②乙方在日前未能完備所規定的手續的；

　　③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的；

　　④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的；

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的；

　　二、工作內容

　　1、乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_________崗位（工種）工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。

　　2、甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力（專業、工作、體力）可作適

　　當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商并達成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同1意并接受。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　甲方安排乙方執行___________工作制。

　　執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工

　　作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。

　　執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

　　執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排

　　甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資；法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

　　四、勞動報酬

　　1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%；每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。

　　2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

　　3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前（遇節假日的'，不超過假日回來后的第二個工作日）足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和上海市有關規定執行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

　　第十五條乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

　　六、保密條款和競業限制原則性約定

　　第十三條乙方對甲方的商業秘密負有保密義務。詳見《保密協議》及《競業限制協議》。

　　第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的業務。

　　第十六條乙方違反合同約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，

　　甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金（半年工資）；給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

　　六、勞動紀律

　　第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度；嚴格遵守工作規范；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　10、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的；

　　11、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的；

　　9、女職工在孕期、產期、哺乳期內；

　　第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同；

　　1、在試用期內的；

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬

　　百分之二十五的經濟補償金；

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第二十八條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的；

　　2、在甲方處患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的；

　　4、女職工在孕期、產期、哺乳期的；

　　5、在本單位連續工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的；

　　6、法律、行政法規規定的其他情形。

　　第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同；若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

　　第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：

　　1、用人單位被依法宣告破產的；

　　2、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的；

　　3、有法律、行政法規規定的其他情形的。

　　勞動爭議處理

　　第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十七條甲方以下的規章制度

　　人力資源管理制度行政管理制度員工手冊職務說明書作為本合同的附件。

　　第三十八條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　蓋章：

　　乙方：

　　簽字：

中介公司勞動合同2

　　用人單位（甲方）：地址：電話：法定代表人（主要負責人）：聯系電話：

　　勞動者姓名（乙方）：地址：身份證（其它有效證件）號碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國勞動法》和相關的法律、法規，就甲方

　　聘用乙方為員工，經雙方友好協商，同意自愿簽訂本合同，基本條約、約定事項達成如下協議：

　　第一條合同期限

　　（一）年日起至年月日止。

　　（二）、雙方同意本合同有效期的前個月為試用期。如乙方未能達到本合同第二條所規定的轉正標準，則甲方有權延長乙方試用期或給予終止試用處理。乙方是否轉正須以甲方簽發的人事變動文本為準。

　　第二條工作內容及考核指標

　　（一）、乙方職位為：（二）、乙方的工作職責為：

　　1、為甲方招攬房地產中介服務，并為甲方賺取業務傭金。

　　2、乙方應將其招攬的業務在甲方指定的時間內及時、全部交

　　給公司，乙方無權取消、取走、隱瞞上述任何資料。

　　3、乙方同意甲方有權隨時在本人提成或押金中扣除違約制度

　　罰金和所欠甲方的債務。

　　4、乙方服從及執行甲方制定并公示的最新的各項規章制度及

　　通知，簽訂本合同視為完全清楚了解制度內容。

　　5、轉正標準（財務、房源供應、手續辦理專員工作期間達3

　　年以上；經紀人及經紀人協理業務員每月提成業績平均在壹萬以上）。

　　第三條工作時間

　　（一）、因工作崗位性質所限，甲方安排乙方每日工作8小時。乙方每周休息1天，不累計。

　　（二）、因乙方工作性質所限，乙方同意，自愿在非工作時間完成工作任務。

　　第四條工作待遇

　　（一）甲方根據本單位依法制定的工資分配制度，確定乙方（財務、房源供應、手續辦理專員）試用期間工資不低于：￥800元/月；轉正后，確定乙方工資不低于：￥1200元/月；如有薪酬變動，以甲方簽發的人事變動文本為據。

　　（二）、甲方給予乙方（經紀人及經紀人協理業務員）業績提成：公司提供房源出售后按傭金總額的40%提成；乙方自己提供的房源出售后按傭金總額的50%提成；若乙方提供房源后被另方（乙方）出售后，乙方（另方）按傭金總額的40%提成，乙方可提傭金總額10%提成。無底薪高提成。

　　（三）、經甲乙雙方協商一致，甲方可依據公司制度從乙方工資、提成、押金中扣除以下費用：工作服、工牌、名片、合同收據領用等費用。因乙方違反公司規定或過失或損失賠償款項。

　　第五條社會保險和福利待遇

　　（一）、甲方依法及依照甲方相關制度，為乙方辦理參加社會保險的手續，社會保險費按照規定比例，由甲乙雙方負責。

　　（二）、經乙方申請，甲方按照法定及甲方相關制度給予乙方

　　享受節假日、年休假、婚假、喪假、產假、看護假等帶薪假期。

　　第六條勞動紀律

　　（一）、甲方根據相關法律、法規的規定通過民主程序指定的各項規章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守有關勞動法律、法規和企業依法指定的各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。

　　（二）、乙方保密協定：

　　1.乙方不得將公司工作中任何計劃、步驟、方法、手段、安排及商業秘密，向任何第三者披露或泄露，不管甲方是否告訴乙方這種信息資料是屬于保密性質。本協議所稱的商業秘密，是指不為公眾所知悉、能為公司帶來經濟利益、具有實用性的技術信息和經營信息，包括各種合同、文書、管理文件、流程設計、交易程序、系統軟件、管理訣竅、客戶名單、盤源信息、各種策略、招投標中的標底及標書內容、董事會會議內容和決議、管理會議內容和決議等信息。

　　2.乙方不得復制和私下保存乙方在工作中接觸到的'供乙方工作的資料，除非事先獲得公司的搜權。

　　3.乙方在離職前，必須向甲方歸還所有與業務有關之物品、文件及相關資料。

　　4.乙方現任的工作有獲取甲方商業秘密的足夠條件，甲方只要能證明乙方所使用的信息與自己的商業秘密具有一致性、相同性或相似性，而乙方不能提供或者拒不提供其所使用的信息是合法獲得或者使用的證據的，即可認定乙方有侵犯公司商業秘密的行為。

　　5.乙方對上述各項保密義務的責任無時間期限限制，不因乙方

　　辭職或被解傭而減輕和消除。

　　6.如乙方違反保密協定，甲方有權立即解雇乙方，并要求乙方支付賠償及承擔造成甲方的一切有關損失；賠償金以扣發乙方薪金、提成、押金等形式予以實現，包括但不限于通過司法途徑，情節嚴重者扭送公安機關處理。

　　第七條勞動合同的變更、解除、終止

　　（一）、符合《勞動法》所列的法定條件或者經甲、乙雙方協商一致，可以便更本合同的相關內容或者解除合同。

　　（二）、甲方經營情況變化，或乙方因個人原因要求變更本合同條款，經雙方協商同意，可以變更。

　　（三）、本協議期限屆滿即告終止。如雙方協商同意，可以續訂。本協議如有變更或期滿經雙方同意續訂的，須由甲方雙方簽署或蓋章。

　　（四）、依據本條款終止協議的，雙方債權債務并不因協議終止而消失。

　　（五）、乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本協議書，并有權扣除乙方任何應得的收入賠償給甲方：

　　1.乙方嚴重違反本協議及甲方依法制定的規章制度。

　　2.乙方嚴重失職、營私舞弊或泄露商業秘密，給甲方利益造成損害的。

　　3.乙方服務態度惡劣，嚴重破壞甲方聲譽的。

　　4.乙方未按公司規定的各項守則、條規和規定招攬業務。

中介公司勞動合同3

　　甲方：_________________地產經紀有限公司

　　乙方：_____________身份證號碼__________________甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，簽訂本協議;

　　一、乙方的工種崗位為：_________________。在協議期內，甲方因生產工作需要確需調整乙方工種的，應與乙方協商，乙方如無正當理由應服從甲方變更。

　　二、本協議期限采取有固定期限的形式：_________________

　　(一)協議期限為年月日起至年月日止。

　　三、甲方規定責任工資為：_________________元，業績分成按浙鴻房地產經紀有限公司薪金制度。

　　四、甲、乙雙方協商一致可以解除本協議。

　　五、乙方有義務為甲方保守相關商業機密，如涉及甲方業績,成交情況，運作表單,業務流程等相關材料。除工作需要，乙方不得對外泄漏，否則甲方有權對其追究相關責任，及索要經濟賠償。

　　六、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本協議：_________________

　　(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;

　　(二)嚴重失職、營私舞弊、私下自做單，對甲方利益造成重大損害的;

　　(三)被依法追究刑事責任的;

　　(四)有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆等行為的;

　　(五)犯有其他嚴重錯誤的;

　　乙方出現前款情形之一，甲方可根據不同情節及輕重，對其給予違紀辭退或開除處分、對甲方利益造成重大損害可索要經濟賠償。

　　七、有下列情形之一的，甲方可以解除本協議，但應當提前三十日以書面形式通知乙方：_________________

　　(一)乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的`;

　　八、本協議期滿或當事人約定的協議終止條件出現，協議即行終止;但乙方有下列情形之一的，甲方不得終止本協議：_________________

　　(一)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　(二)女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　九、一方違反本協議，給對方造成損失的，應當根據損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無正當理由擅自解除本協議或乙方屬本協議第六條情形之一被解除本協議的，應賠償對方違約金元整或每少履行一年協議賠償對方1個月乙方解除本協議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的，乙方應另賠償培訓費總額的30%。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

中介公司勞動合同4

　　【HR法寶】未簽書面勞動合同的法律后果

　　王巖新疆中興法律咨詢有限公司

　　摘要：親，關于簽訂勞動合同，你要知道這些

　　勞動合同是證明用人單位與勞動者建立勞動關系及雙方權利義務的基本依據，雖然認定勞動關系并非以勞動合同為唯一的依據，但是勞動合同是勞動爭議中認定勞動關系的核心證據，其重要性不言而喻。

　　【訂立的形式】

　　根據《勞動合同法》的規定，用人單位自用工之日起與勞動者建立勞動關系，且必須與勞動者簽訂書面的勞動合同。這里的“用工”指的是用人單位實際開始使用勞動者的勞動力，勞動者在用人單位的指揮、監督、管理下提供勞動。而通常所說的“用工之日”也就是我們在用人單位開始上班的那一天。

　　注意，有一個可以不簽訂勞動合同的例外，就是在非全日制用工情況下（如保潔小時工、家政清潔工等）用人單位與勞動者可以僅訂立口頭協議，而無需簽訂勞動合同。

　　【訂立的時間】

　　用人單位與勞動者訂立勞動合同，可以在用工之前，也可以是與用工之日同時簽訂，但根據《勞動合同法》的規定，用人單位最遲必須在用工之日起一個月內與勞動者簽訂勞動合同,否則將承擔法律責任。

　　【用人單位不簽勞動合同的法律后果】

　　1、支付二倍工資，補簽勞動合同

　　（1）用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未訂立勞動合同的，自用工之日起的次日至補定合同的前1日，應支付勞動者雙倍工資，并且補定書面的勞動合同。假設用人單位自用工之日起6個月均未與勞動者簽訂勞動合同，那么勞動者可向用人單位請求多支付5個月的工資，并補簽勞動合同。以此類推，勞動者最多可要求用人單位支付多11個月的工資。

　　（2）如果用人單位滿一年沒有與勞動者簽訂勞動合同呢？《勞動合同法》

　　規定，自用工之日起滿一年未與勞動者訂立勞動合同的，視為已經與勞動者訂立了無固定期限勞動合同，同時應補簽書面勞動合同。而用人單位應當訂立無固定期限合同而未訂立的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起，向勞動者每月支付二倍工資。

　　這里所謂的“無固定期限合同”是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。較固定期限勞動合同來說，若不存在法定或者約定合同解除的情形，無固定期限合同因為沒有約定期限，勞動合同往往在勞動者退休后才可以終止，因此無固定期限合同較固定期限合同具有很強的穩定性。

　　2、行政處罰

　　勞動者發現用人單位有拒不簽訂勞動合同的情形時，可以向勞動行政部門進行投訴，來保障自己的合法權益。同時，根據《勞動法》的規定，用人單位故意拖延不訂立勞動合同的，由勞動行政部門責令改正，各地的勞動法規，還規定了此種情況下，勞動和社會保障行政部門有權對用人單位處以罰款。如《北京市勞動合同規定》規定，用人單位不訂立勞動合同被責令限期改正，逾期不改的'，按照未簽訂勞動合同的人數，對用人單位處以每人500元罰款。《上海市勞動合同條例》則規定，可以按每人500至1000對用人單位處以罰款。

　　【勞動者拒不簽訂勞動合同的法律后果】

　　根據《勞動合同法實施條例》規定，“自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應當書面通知勞動者終止勞動關系，無須向勞動者支付經濟補償，但是應當依法向勞動者支付其實際工作時間的勞動報酬。”也就是說用人單位在用工之日起一個月內向勞動者提出簽訂勞動合同而勞動者拒不簽訂的，用人單位必須拒絕使用該勞動者，且無需支付任何經濟補償。那用人單位已經超過一個月的用工期限要求勞動者補簽勞動合同而勞動者拒絕簽訂的呢？對此，《勞動合同法》并未規定勞動者承擔責任，但是這種拒不簽訂勞動合同的行為可能違反用人單位的規章制度，用人單位因此為由解除勞動關系。

中介公司勞動合同5

　　甲方：______人才服務公司

　　乙方：____________有限公司

　　經甲、乙雙方協商同意，現就乙方委托甲方招聘企業____________一事，達成如下協議，共同遵守。

　　一．乙方委托甲方向全社會招聘____________ ,人數______名。

　　二．乙方要求____________資質、能力、條件如下：

　　1．__________________________________________________________________

　　2．__________________________________________________________________

　　3．__________________________________________________________________

　　4．__________________________________________________________________

　　5．__________________________________________________________________

　　6．__________________________________________________________________

　　7．__________________________________________________________________

　　三．甲方必須完全依照乙方上述用人條件要求招聘人才；同時，甲方必須對招聘到的人才的資質、能力、條件的

　　真實性承擔保證責任。否則，如發現虛假，甲方必須承擔一切損失賠償責任。

　　四．乙方必須支付甲方工作報酬____________元。

　　付款方式為：______。

　　A、合同簽訂時支付甲方全部工作報酬的1/4，人才報到時支付甲方工作報酬全部的2/4，人才過試用期

　　與乙方正式簽訂勞動合同后30天內付清余款。

　　B、人才在乙方工作超過30天或人才過試用期與乙方正式簽訂勞動合同后10天內一次性付清全部報酬。

　　五．甲方為乙方招聘到符合上述要求的人才達三次，乙方必須接受，否則，視甲方已經履行了合同。

　　六．乙方因經營發生重大變化（如經營方向、宗旨變化），造成乙方客觀上不需要招聘人力資源管理經理和營銷經

　　理時，本協議自動終止。

　　七．甲方在招聘中必須保護乙方的`商業秘密，也保護招聘員工的個人隱私及資料，同時，必須保證招聘不損害其

　　他企業的商業利益。

　　八．其他責任事項：

　　1．__________________________________________________________________

　　2．__________________________________________________________________

　　3．__________________________________________________________________

　　4．__________________________________________________________________

　　5．__________________________________________________________________

　　6．__________________________________________________________________

　　九．糾紛解決方式。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按本合同約定的下列方法____進

　　行解決：

　　1．由仲裁委員會仲裁

　　2．向人民法院起訴

　　十．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字并蓋章）：乙方（簽字并蓋章）：

　　______年______月______日______年______月______日

中介公司勞動合同6

　　如果二手房賣房者選擇了中介公司代理房屋的出售，應首先與中介公司簽訂協議。各中介公司一般都有自己的格式合同，賣房者應根據自己的實際情況對格式合同進行修改或補充。在此列出必備條款，供各位賣房者參考：

　　(1)雙方的基本情況，，最好附中介公司的營業執照復印件、資質證書復印件和經紀人的資格證復印件。

　　(2)委托標的物的詳細情況，即要出售的房產的位置、四至、面積、房產證號、房屋平面圖等。可以將房產證和平面圖復印件作為合同附件。

　　(3)委托事項:包括對買主有無特殊要求、掌握的價格區間、需耍委托辦理的'手續等等。

　　(4)委托方式:是獨家代理還是一般代理。

　　(5)委托期限:寫明委托起止日期;并明確委托期限結束后的法律后果，例如.如果在委托有效期內未賣出房屋的處理辦法等(一般來說，中介公司都是委托事項究成才收費;委托期限結束而委托事項未完成的不收費)。

　　(6)委托費用:明確代理賣房的傭金、雙方各白應負擔的費用等，不要一攬子報價。

　　(7)付費方式和期限，并明確未完成或未全部完成委托事項時應收取的費用及支付方式。

　　(8)雙方的權利、義務:賣方保證自己委托出售的房屋沒有任何瑕疵，按時支付傭金，不與中介推薦的買主私下交易，配合各種手續的辦理等;中介方保證在約定期限內完成委托事項，不得私卜交易等。

　　(9)合同的變更和解除:任何合同的變更與解除都應當采用書面形式，另行簽訂補充協議。特別明確合同解除的情形，明確什么情況下合同當事人有解除合同的權利，以及合同解除時的通知義務。

　　(10)違約責任:明確什么情況屬違約，違約方應承擔的責任，約定違約金的數額、支付方式、支付期限等。

　　(11)爭議解決方式:是選擇仲裁還是訴訟;如果是仲裁，必須明確仲裁機構;訴訟要在房屋所在地的法院進行。

　　(12)合同的起止日期:合同起止日可以同委托期限的起止日相同，也可以不同，但不得短于委托期限。

　　(13)其他需要規定的情況。

中介公司勞動合同7

　　勞動合同

　　LABOUR CONTRACT

　　姓名： ____________________

　　NAME

　　部門： ____________________

　　DEPARTMENT

　　崗位（職務）：____________________

　　POST

　　二00四年八月制定

　　《勞動合同》簽訂須知

　　一、本合同由上海-----------------有限公司（以下簡稱“本公司”）人事部門受總經理委托，

　　根據《**市勞動合同條例》、《中華人民共和國勞動法》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關法律、法規、公司其他規章制度而規定。

　　二、本合同共十二條，內容包括：本合同期、工作崗位及工作職責、勞動報酬、勞動保險及

　　福利待遇、工作時間、勞動紀律、商業秘密、解除和不得解除本合同的規定、本合同終止的條件、違反本合同的責任、勞動爭議和其他事項。

　　三、凡在本公司就職的員工均須簽訂本合同，本合同一經雙方簽章生效，本公司即與簽約者

　　（本合同中稱“已方”）發生本合同所約定的各項權利和義務關系。

　　四、簽訂本合同的乙方必須是乙方本人，乙方不得委托任何第三人代為簽訂本合同；簽訂本

　　合同的甲方代表為總經理或由總經理委托的人。

　　五、本合同文本報***勞動局備案。

　　上海***房地產經紀有限公司（以下簡稱“甲方”）系在中華人民共和國上海注冊的國內合資企業。現聘用_____________（以下簡稱“乙方”），合法、有效證件號碼：____________________為甲方全日制勞動合同制員工，乙方愿意接受甲方的聘用。乙方性別：________，出生日期：________年________月________日，聯系地址：____________________________________，聯系電話（非移動電話）：_________________。乙方近親屬或關系密切之社會關系的稱謂：_________________，姓名：_______________，聯系地址：_____________________________________，聯系電話：___________________。甲，乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》和本公司的《公司管理制度》以及其他相關法律、法規、公司其他規章制度，本著自愿、平等和誠實信用的原則，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條本合同期限

　　1、本合同期限自_________年_____月______日起至___________年_______月______ 日止。其中自_________年_____月______日起至____________年_______月______日止為試用期。

　　2、本合同期限屆滿，本合同即行終止，甲，乙雙方的勞動關系即行解除；甲、乙雙方可以另行協商延長本合同期限、并辦理本合同續簽手續。任何一方在本合同期限屆滿前提出終止勞動關系的，均應提前一個月以書面形式通知對方，否則將以一方一個月的底薪代替提前通知期，本合同另有約定的除外。

　　3、在本合同期限內，乙方如主動向甲方提出同一部門內或不同部門之間的職務調動，經甲方批準后，乙方需針對該調動后的職務增加三個月的試用期并重新約定相應的勞動報酬及福利待遇；在本合同期限內，乙方如根據甲方的需要發生同一部門內或不同部門之間的職務調動，則乙方無需針對該調動后的職務增加試用期，但需針對該調動后的職務重新約定相應的勞動報酬及福利待遇。

　　第二條工作崗位及工作職責

　　1、甲方安排乙方從事___________部門的____________職位（崗位）的相關工作。乙方應按照其崗位職責的要求，按時按質量完成甲方制定的合理的工作任務。根據甲方一崗多職的工作原則，本款所確定的崗位是乙方的主要崗位，其它由甲方安排的工作是乙方的次要崗位。雙方均確認，本款所述主要崗位和次要崗位構成乙方全部工作范圍。

　　2、甲方根據工作的需要及乙方的能力和工作表現，可以調動乙方的工作職位（職務），并調整其相應的勞動報酬及福利待遇，無特殊情況乙方應服從甲方的調動，并辦理相應的職位（職務）變動手續。

　　3、乙方受雇于甲方期間內應保證始終按照甲方的要求完成甲方交付的工作職責。乙方應在本合同第五條所述工作期間內以其全部時間、精力和技能致力于完成甲方布置的及乙方崗位職責要求的工作事項，并執行甲方的指示和命令而不得從事其它工作和業務。

　　第三條勞動報酬

　　1、甲方按照本公司制定的〈〈公司管理制度〉〉確定乙方的勞動報酬。乙方勞動報酬包括底薪、各種津貼、傭金、獎金或花紅。

　　2、雙方確定的甲方支付給乙方的每月底薪為人民幣__________元整。每月底薪發放日期為次月的8日（如逢違法定假日則相應順延或提前，甲方有權根據具體情況選擇適用），傭金提成的.發放日期為甲方因乙方完成相關工作而取得的營業收入（傭金）進入甲方帳戶后的次月15日（如逢違法定假日則相應順延或提前，甲方有權根據具體情況選擇適用）。

　　3、對于因乙方為甲方工作、而由甲方取得之營業收入中的乙方提成部分（以下稱“提成”），由甲方按照規定的提成比例提取，并采取如下方式發放：

　　a、中介住宅部、中介辦公樓部、項目部5級或以上員工營業額提成的70%作為傭金，30%作為獎金。員工在職期間，公司將于營業額到帳之次月按公司規定比例全額發放傭金和獎金。員工離職后，其所有未到帳營業額之傭金部分，公司仍將于營業額到帳之次月按公司規定比例發放；而其所有未到帳營業額之獎金部分，公司將根據不同部門有下列規定：

　　● 中介住宅部員工：公司將根據中介部制度以結案程度為標準決定是否發

　　放；

　　● 辦公樓部員工：公司將獎勵予日后追傭之員工；

　　● 項目部5級或以上員工：待營業額到帳后六個月內公司在確認該筆業務無

　　任何投訴或有任何不良現象后，公司才予以發放。

　　b、項目部5級以下員工營業額提成的80%作為傭金，20%作為傭金。員工在職期

　　間，公司將于營業額到帳之次月按公司規定比例全額發放傭金和獎金。員工離

　　職后，其所有未到帳營業額之獎金部分，待營業額到帳后三個月內公司在確認

　　該筆業務無任何投訴或有任何不良現象后，公司才予以發放。

　　4、甲方對乙方實行變崗變薪制度，乙方應予以充分配合。

　　5、乙方按照國家法律、法規規定，應當繳納個人所得稅，由甲方在每月發放勞動報酬時代扣代繳。

　　第四條勞動保險及福利待遇

　　1、甲方按照國家法律、法規規定為乙方繳納養老保險金、失業保險金、醫療保險金（以下稱“三金”）并按照《公司管理制度》和上海市有關規定辦理職工醫療費用報銷。

　　2、甲方和乙方都必須依法參加社會保險，按時繳納“三金”，其中乙方承擔部分由甲方在乙方的月勞動報酬中代扣代繳。

　　3、甲方須為乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境，保障乙方在工作過程中的安全和健康。

　　4、甲方根據工作實際需要，按照國家有關規定向乙方提供必要的勞動保護用品。

　　5、甲方可以根據乙方工作的需要，對乙方進行專業知識、規章制度、職業道德等方面的教育和培訓，提高乙方的綜合勞動技能。乙方應當積極參與，并主動接受甲方的相關考核。]

　　第五條工作時間

　　1、乙方每日工作時間為8小時，平均每周工作時間為40小時。因甲方所經營的業務

　　的特點，對于乙方實行彈性工作時間制，甲方有權因業務經營需要，在與乙方協商后延長乙方工作時間。

　　2、乙方應服從甲方《公司管理制度》規定的加班工作制度，并享有補休或取得加班報

　　酬的權利，但項目銷售部、終結部5級或以上員工及其他部門7級或以上員工不享有加班報酬。

　　3、乙方享有國家規定的休息日、法定休假日、婚假、喪假、計劃生育等假期。

　　第六條勞動紀律

　　1、甲方應依法制定公司各項規章制度和勞動紀律。

　　2、乙方在本合同期限內，必須嚴格遵守甲方制定的各項規章制度和勞動紀律。

　　3、乙方必須遵守國家法律和法規，保守國家機密及甲方有關秘密。

　　4、在本合同期限內，無論何種原因公司與員工終止或解除勞動關系，員工在離職后，不得自行為在公司工作期間曾服務過的相關客戶工作或以其他機構之任何身份為該相關客戶提供與公司經營范圍相同或相近的服務，否則，員工應當向公司支付違約金；若本款所述違約金仍不足以補償公司的損失，公司有權按照《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條的規定，向員工另行主張損害賠償。具體規定如下：

中介公司勞動合同8

　　摘要：《勞動合同法》實施后，懾于賠償雙倍工資的威力，幾乎所有的用人單位都實行全員簽訂勞動合同的制度。但是，用人單位處于強勢，其工作人員早就吃透了《勞動合同法》。而勞動者往往由于自身文化素質、法律意識等原因，造成“信息不對稱”，在簽訂勞動合同時對遭遇的種種陷阱渾然不知。本文現針對在簽訂勞動合同時勞動者須提防的陷阱做了一些分析總結。給廣大勞動者提個醒。

　　一、需弄清對方是否為合法用工單位

　　簽訂勞動合同時，首先要弄清楚對方是否為合法用工單位，是否具備用工主體資格。簽訂勞動合同后，如不發生意外情況，勞動者和用人單位將是一個長期的合作過程。因此弄清楚對方的情況是必要的。

　　一般而言合法成立的企業、個體工商戶、事業單位如會計師、律師事務所等都是具有用工主體資格的單位。合法成立是指有依法辦理企業法人營業執照、個體工商戶營業執照、相關主管部門簽發的執業許可證等。

　　任何一個公民憑個人身份證去當地工商行政管理局就可以查到企業和法定代表人的基本信息。所以大家簽合同時，不妨先查詢了再簽。如在廣東省中山市，當地的工商行政管理局指定由中山市接力工商信息咨詢公司統一接受查詢，任何人只要花上六十元錢就可以查到中山市所有的企業、個體工商戶的資料，查詢后會拿到一份蓋了公章的工商登記信息資料表。（地址：中山市悅來南路12號中山市工商行政管理局院內二樓）

　　對于不能通過以上方式進行查詢的公司、企業、個體工商戶，就絕對不是合法的經營主體，不具備用工主體資格。進了這些非法用工單位，簽了勞動合同也是無效的。

　　二、要弄清楚對方的資產信用狀況

　　一般而言，有一定知名度的公司企業是不存在用工主體資格和資產信用情況的懷疑。但是，假如你要入職的是一家名不見經傳的小公司、甚至是個體工商戶。你就得當心了。除了按前面的規定查一下工商登記和注冊資金的情況外，最好是先調查一下此家公司是否資本是否雄厚，是否拖欠工人工資，是否曾有過工傷不予治療，是否經常被勞動爭議纏身。當然你如果是計劃進該公司提任高層職務，也可以委托專門資產信用調查公司去調查。

　　經常有這樣的情況，一旦出現較大數額的勞動爭議或者較嚴重的工傷、安全生產事故，小公司、個體工商戶老板往往是把門一關，拍屁股走了人，丟下勞動者不管了。勞動者即使打贏了官司也無財產可供執行。而大公司則不會發生這種情況，即使破產，現有的廠房機器設備搬不走。工資、經濟補償、工傷待遇等屬于第一順序受償，相對于公司資產而言，金額不大。拍賣后也可受償。因此弄清楚你計劃入職的公司的資產信用狀況是很重要的。

　　三、要搞清楚簽訂的是勞動合同，還是勞務合同。

　　象我這樣做過專職律師的人，對于勞動合同和勞務合同的區別，如果不翻書，也講不出幾個所以然來。更別說普通勞動者了。于是乎有些用人單位開始玩文字游戲，將勞動合同改為勞務合同。同一些不正規的“勞務公司”“中介公司”合作，由勞動者和“勞務公司”簽訂所謂的勞動合同，而讓勞動者同自己簽訂“勞務合同（或協議）”。勞動者則往往認為，“反正我人在你公司上班，出了事你是要負責的。怎么簽都無所謂。”一旦發生勞動爭議，用人單位往往把責任往勞務公司身上推，而這些勞務公司、中介公司根本就不正規，或者是資產規模太小，即使勞動者維權獲得法律的支持，但是裁判也無法得到執行。因為，這些勞務公司要么關門走了人，要么就是無財產執行，根本就沒有履行裁判的能力。勞動者最后還是一場空。

　　因此，當你簽勞動合同時，你一定要看清楚是勞動合同還是勞務合同。如果是勞務合同，這個公司我勸你不要進了，一開始就算計勞動者的公司，絕對不是什么好公司，你如果進了，今后的苦難還在等著你。

　　雖然《勞動合同法》通過后，在這方面有所改善，但此類陷阱不得不防。

　　四、要提防不足額按工資數額扣繳社保費用或者截留社保費用

　　有很多公司企業均未能為全部勞動者參加社會保險，只給部分勞動者參保。大多數的用人單位并沒有足額參保，明明勞動者工資每月1500元，可是只按最低工資標準770參保，按個人和單位每月繳社保費用為工資總額的20%計算，每

　　月偷逃社保費用150元，一年約為1800元，一千名員工一年就偷逃社會保險費用約180萬。

　　不足額參保，短期對勞動者不會有損失，但是會減少勞動者領取失業保險金、退休后按月領取的退休金，會影響到基本醫療保險的待遇。因此，不足額參保會使勞動者在將來蒙受巨大的社保待遇損失。

　　還有些單位，扣了勞動者的社保費用，卻不足額交到稅務或者社保部門。因此大家一定要記得經常查詢自己的參保情況，可以撥打全國統一的勞動保障投訴電話12333進行查詢。在廣東省中山市，還可以撥打968800133進行查詢，輸入身份證號即可。也可以持社保卡直接到勞動保障部門或者銀行的窗口進行查詢。如發現少交納了，或者不足額，請及時和單位交涉，并可向當地勞動部門投訴舉報。

　　五、防范勞動合同上注明的工資低于應發工資的陷阱

　　目前大多數的用人單位都用這一招來逃避個人所得稅和社會保險費用。將工資分為兩部分，一部分用現金發放，一部分通過銀行發放。尤其是高層管理技術人員更是如此。合同上簽署注明的工資金額只是銀行存折發放部分，遠遠低于勞動者實際應發的工資。而有些勞動者對此警惕性不高。一旦公司解除勞動合同，在支付經濟補償金發生爭議的時候，或者出現拖欠工資加班費的爭議的時候，往往按照合同上簽署的金額賠償，導致員工利益受到嚴重侵害。所以員工切不可大意，注意保留證據，在發生勞動爭議的時候，就可以維護自己的合法權益。曾有這樣的案例，一位女士便巧妙的通過錄音證據，證明了實際工資收入，因此在勞動仲裁和法院兩次審理都獲得了勝訴。

　　因此，當用人單位要求你在勞動合同上不足額寫明工資的時候，你得當心了，這其中就是陷阱。

　　六、注意工資結構的陷阱

　　有些單位喜歡在工資結構上做文章。如在勞動合同中約定工資是20xx元。可是到發工資時，單位就會提供一個工資臺賬和清單，上面注明：工資XX元，加班費XX元，津貼XX元、補助XX元等，總數加起來正好是20xx元。你去找單

　　位，他說簽合同時的工資是總薪。工資清單里的工資是法定正常工作時間的`基本工資（一般都是當地政府公布最低工資標準）。這樣，就達到了用所謂的高薪誘人應聘的目的。對于這一點，法律規定對勞動者有利。如果沒有明確說明，在勞動合同中注明的工資就是法定正常工作時間的工資，對于工資差額，勞動者可以隨時主張權利，進行索賠。但廣東省高級人民法院有一個關于審理勞動爭議案件的指導意見，說是明知工資調低的，經過六十天視為認可，所以要及時主張權利為好。所以，在簽訂勞動合同時，最好是注明“本合同所稱工資是指法定正常工資時間的工資”，免生爭議。

　　七、依法索要、保存納稅憑證，不要有“稅后工資”的概念。

　　有很多勞動者喜歡在勞動合同中與單位約定，“個人所得稅由甲方（即用人單位）承擔”。這樣的合同條款是無效的。法律規定個人所得稅的納稅人是勞動者，單位只是代扣代繳。因此單位在法律上只是作為個人所得稅法上的代扣代繳義務人，一旦就此問題發生爭議，仍然要從勞動者的工資中扣除個人所得稅。如果，你覺得扣稅后的工資低于你的預期，你不妨將工資待遇的要求提高，也要依法承諾由自己承擔個稅，作一個光榮的納稅人。

　　為防止單位以交納稅收的名義向勞動者扣除了稅收以后卻沒有向稅務機關交納。勞動者一定要索要和保存納稅憑證，繳納個稅的憑證往往有很多用途，如在貸款買房買車時，作為自己收入證明，可向銀行申請貸款。重新找工作時，納稅憑證也是自己最好的工資收入和工作經歷證明。

　　八、注意勞動合同中的工作地點和崗位條款。

　　很多用人單位在勞動合同中都明確規定，服從單位調遣和安排，單位有權調動勞動者崗位。勞動者必須注意，若遇到這種條款，必須和單位交涉，能否改為“經協商一致，甲方可以調動乙方工作崗位”，如果單位不同意變更，簽了也無妨，因為這樣的條款是沒有任何法律效力的。

　　在實踐中，對工作地點的約定是有效的。對勞動者而言，工作地點約定的越少越好。實踐中就遇到過這樣的案例，某公司聘請王先生擔任財務總監，合同中就注明了“勞動者同意派駐到下屬分公司擔任同等職務或者更高職務”，在工作

　　人王先生由于堅持原則得罪了領導，結果一紙調令把王先生派駐到分公司去做總監了，王先生不服去仲裁，結果卻以敗訴而告終。

　　九、注意獎金和提成和銷售資金回籠掛鉤的陷阱：

　　從事銷售工作的人員，勞動合同中往往約定將獎金和業績掛鉤。此時公司往往在合同中注明，獎金是和回籠資金掛鉤按照比例提取，而并非按照銷售資金提取。此條合同條款具有一定的合理性，具有合法性。但是往往有這樣的不法公司，在貨物銷售出去以后，以各種理由立刻和銷售人員解除勞動關系，如果銷售人員主張權利，則以資金未回籠為由拒絕支付獎金，導致銷售人員的工資獎金利益受到嚴重損害。因此，你作為銷售人員，當有公司同你約定獎金與資金回籠掛鉤時，你得先打聽一下這家公司的信譽怎么樣，不好的公司就不要去了。

　　十、注意防范考勤紀律、勞動紀律中的陷阱

　　《勞動合同法》實施之后，勞動紀律和規章制度就成了用人單位的救命稻草。這些規定，只要是勞動合同中有約定，或者是證明向勞動者公示告知過，只要不違反法律，都是有效的。如：“曠工兩天以上的，視為嚴重違章，解除勞動合同”、“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴重違章，解除勞動合同”“嚴禁抽煙、酗酒、賭博、斗毆等，否則一律辭退”“上班時間，男士必須穿西裝襯衫，打領帶，女士必須化妝，束發。違反此規定兩次以上，一律辭退處理。”

　　有這樣一個案例，單位領導口頭通知某銷售經理可以在外跑業務不需要到公司考勤，結果銷售經理滿心歡喜地跑業務，單位領導卻以長期曠工為由，與之解除了勞動關系。法庭上由于勞動者無法對領導的口頭命令舉證，導致勞動者以敗訴告終。還有一個案例，一名工人不小心將單位的一份報紙裝在工具箱中，準備帶出工廠，卻被保安查獲。后被公司以盜竊為由辭退，后經仲裁和訴訟，單位出示了雙方簽訂的勞動合同，有“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴重違章，解除勞動合同”的規定。最終法院還是支持了用人單位。

　　因此在簽訂勞動合同時，勞動者要看一看考勤、勞動紀律的條款，其中有哪些是自己要注意的，哪些是自己根本就沒法做到的，如果不能做到，最好還是不要進入這家公司。防止一開始就入套。

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