維修工崗位工作職責(zé)15篇【合集】
在我們平凡的日常里，接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？下面是小編收集整理的維修工崗位工作職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
維修工崗位工作職責(zé)1
[管理層級(jí)關(guān)系]
直接上級(jí)：電力維修主管
[崗位職責(zé)]
1、聽(tīng)從主管的工作安排。
2、負(fù)責(zé)檢查電梯門(mén)的'開(kāi)關(guān)是否平穩(wěn)及有無(wú)異常聲音，以及安全門(mén)檔是否運(yùn)行正常。
3、負(fù)責(zé)檢查電梯的起、停及運(yùn)行有否異常現(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。
4、負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對(duì)話(huà)機(jī)、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動(dòng)作是否正常及確實(shí)有效。
5、負(fù)責(zé)電梯到樓層面時(shí)轎廂與候機(jī)廳的地面是否有很大差距（高低不平）現(xiàn)象。
6、要認(rèn)真執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理規(guī)定，加強(qiáng)巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。
維修工崗位工作職責(zé)2
(一)基本制度
1、各配電室應(yīng)按既定值班方式進(jìn)行值班，未經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意不得任意改變，遇有特殊情況，須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可倒班或替班。
2、各配電室應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行交接班，接班前不準(zhǔn)喝酒，保持飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)，因故晚來(lái)者亦應(yīng)履行交接班手續(xù);若接班人員未到或未按時(shí)進(jìn)行接班時(shí)，應(yīng)報(bào)主管以上人員決定。
3、交接班工作必須做到交接兩清;交班人員應(yīng)做到詳細(xì)介紹，接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取。
4、在交接班過(guò)程中發(fā)生事故、異常或接到操作任務(wù)時(shí)，均由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助工作;當(dāng)事故處理或操作告一段落后，再進(jìn)行交接班。
5、接班人員對(duì)配電室各項(xiàng)設(shè)備檢查后確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題，雙方在記錄本上簽字，交接班方可結(jié)束。
(二)交接班內(nèi)容
1、交班人員在交班前，由負(fù)責(zé)人組織本室人員進(jìn)行總結(jié)，將交接事項(xiàng)填寫(xiě)在運(yùn)行日志中。
2、交班工作內(nèi)容：
(1)設(shè)備運(yùn)行方式，設(shè)備變更和運(yùn)行情況及處理經(jīng)過(guò);
(2)設(shè)備的修試，擴(kuò)建和改進(jìn)工作的進(jìn)展情況;
(3)巡視發(fā)現(xiàn)的缺陷處理情況以及本值自行完成的維護(hù)工作;
(4)工作票的簽發(fā)、完成情況;
(5)繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置、運(yùn)動(dòng)裝置、通訊設(shè)備的運(yùn)行及運(yùn)作情況;
(6)規(guī)章制度，上級(jí)指示，安全崗哨執(zhí)行情況;
(7)設(shè)備清掃、環(huán)境衛(wèi)生及其他。
3、接班工作內(nèi)容：
(1)接班人員在接班前由領(lǐng)班組織閱讀上班運(yùn)行記錄并做好準(zhǔn)備工作，認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的情況介紹;
(2)檢查模擬圖板，核對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行方式、設(shè)備位置，并對(duì)上班操作過(guò)的設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢查;
(3)檢查設(shè)備缺陷，特別是新發(fā)現(xiàn)的.缺陷;
(4)試驗(yàn)有關(guān)信號(hào)、自動(dòng)裝置、電容補(bǔ)償裝置以及繼電保護(hù)的運(yùn)行及變更情況;
(5)檢查直流設(shè)備運(yùn)行及機(jī)構(gòu)箱、接線(xiàn)箱和遮攔、門(mén)窗的情況;
(6)審查各種記錄，技術(shù)資料及工具備品，設(shè)備環(huán)境衛(wèi)生狀況等。
4、接班后領(lǐng)班應(yīng)組織本值人員制定本值設(shè)備學(xué)習(xí)、例行工作計(jì)劃，并根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、檢修等情況提出措施及注意事項(xiàng)。
維修工崗位工作職責(zé)3
一、貫徹國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標(biāo)。
二、熟悉小區(qū)域各類(lèi)房屋和公共配套設(shè)施設(shè)備的情況，嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。
三、根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況，按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。
四、根據(jù)上級(jí)的要求和安排，完成小區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)，按照客戶(hù)求助服務(wù)規(guī)程及時(shí)上門(mén)為物業(yè)使用人維修項(xiàng)目，不亂收費(fèi)，不私收維修費(fèi)，做好維修值班工作。
五、根據(jù)要求取得上崗證，在工作中嚴(yán)格遵守安全條例和操作規(guī)程，杜絕安全事故的出現(xiàn)。
六、在取得上崗證的.基礎(chǔ)上，加強(qiáng)工民建等相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)，提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
七、做好機(jī)電設(shè)備房的安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全。
八、協(xié)助做好房屋接管驗(yàn)收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。
九、服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，耐心細(xì)致為客戶(hù)服務(wù)，積極為提高服務(wù)質(zhì)量和效益獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，努力為客戶(hù)排憂(yōu)解難，樹(shù)立良好的服務(wù)形象。
十、定期匯報(bào)工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
維修工崗位工作職責(zé)4
一、按派工單項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修作業(yè),不得漏項(xiàng)。
二、嚴(yán)格執(zhí)行汽車(chē)維護(hù)工藝規(guī)范和按照修理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)。
三、修理過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢和專(zhuān)職檢驗(yàn)為內(nèi)容的“三檢制”進(jìn)行。
四、在車(chē)輛維修作業(yè)時(shí),如發(fā)現(xiàn)安全關(guān)鍵部位存在隱患或故障,應(yīng)及時(shí)向隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)明,不得擅自處理。
五、嚴(yán)格按照各工位工序安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),杜絕事故發(fā)生。
六、管理好修理現(xiàn)場(chǎng),做到工具及零部件按規(guī)定擺放整齊有序,現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生清潔。
七、嚴(yán)格執(zhí)行維修紀(jì)律,自覺(jué)做好現(xiàn)場(chǎng)收尾工作,保持公共場(chǎng)所的.環(huán)境,注意“工完場(chǎng)清,物盡其用”節(jié)約用料,隨用隨領(lǐng)免浪費(fèi)。
八、努力學(xué)習(xí),刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
九、完成好交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
維修工崗位工作職責(zé)5
1、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守自身崗位的崗位責(zé)任制,以身作則,團(tuán)結(jié)他人,共同奮進(jìn)。
2、在后勤管理(制度職責(zé)大全后勤管理)員的領(lǐng)導(dǎo)下,制定本部門(mén)年度工作計(jì)劃,組織和帶領(lǐng)部門(mén)職工,按照崗位職責(zé)要求檢查和監(jiān)督本部門(mén)工作完成執(zhí)行情況,做好年終考核總結(jié)工作。
3、做好全校水電、木等維修和安全管理總體方案。及時(shí)提出維修解決辦法,不斷提高服務(wù)質(zhì)量,并組織貫徹實(shí)施。
4、認(rèn)真完成各項(xiàng)工作指標(biāo)和服務(wù)指標(biāo),合理調(diào)配人員,掌握日常維修情況,并認(rèn)真做好各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)等記錄。
5、教育職工牢固樹(shù)立“以人為本”全心全意為廣大師生服務(wù)的新概念,熱愛(ài)本職,忠于職守,顧全大局。
6、每二周一次組織全體職工業(yè)務(wù)和政治學(xué)習(xí),掌握全體職工的思想動(dòng)態(tài),加強(qiáng)職業(yè)道德教育、安全生產(chǎn)教育和文明生產(chǎn)教育,增強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作精神,做到管理達(dá)標(biāo)、管理規(guī)范化。
7、做好急、險(xiǎn)、難突發(fā)故障搶修的落實(shí)和各工種的.有機(jī)協(xié)調(diào)。
8、做好三工以上維修工程項(xiàng)目預(yù)、決算工作,嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定操作。
9、積極開(kāi)展創(chuàng)收,加強(qiáng)增收節(jié)流,杜絕浪費(fèi),提高服務(wù)效率,爭(zhēng)取達(dá)到服務(wù)和經(jīng)濟(jì)核算雙效益的管理水平。
10、完成部門(mén)經(jīng)理(制度職責(zé)大全經(jīng)理)布置的其他任務(wù)。
維修工崗位工作職責(zé)6
1、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從安排調(diào)配，完成本職工作。
2、執(zhí)行《制冷機(jī)器及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)》，維護(hù)、保養(yǎng)好各種制冷設(shè)備。
3、按規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容實(shí)施對(duì)氨壓縮機(jī)進(jìn)行大、中、小修和一般事故的檢修
4、負(fù)責(zé)對(duì)氨泵、水泵、冷凝器等設(shè)備作定期的加油、保養(yǎng)、檢查和一般事故的維修。
5、保證制冷系統(tǒng)各種閥門(mén)開(kāi)啟靈活、無(wú)漏。
6、完成機(jī)房制冷設(shè)備、管道支架的防銹保養(yǎng)工作。
7、完成冷凝器的清洗和保養(yǎng)工作。
8、建立主要制冷設(shè)備的.維修記錄制度，設(shè)立檔案，并存檔。
9、負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)適用的保護(hù)裝置、自控儀器、計(jì)量器具的維護(hù)、保養(yǎng)工作。
10、定期對(duì)制冷系統(tǒng)中使用的各種安全閥門(mén)進(jìn)行年檢。
11、協(xié)助和配合有關(guān)部門(mén)對(duì)制冷系統(tǒng)的設(shè)施維修和事故處理工作。
12、完成包干區(qū)的清潔衛(wèi)生任務(wù)和部門(mén)指定性的任務(wù)。
維修工崗位工作職責(zé)7
在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小區(qū)樓宇電梯進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行和完好。其職責(zé)如下：
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定及運(yùn)行使用、使用情況，電梯管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程，運(yùn)行管理規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，安全管理制度等各項(xiàng)規(guī)章管理制度，對(duì)電梯進(jìn)行管理，維持正常運(yùn)行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。
4、愛(ài)護(hù)工具，合理使用工具。
5、遵守維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
6、當(dāng)電梯交專(zhuān)業(yè)公司養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和維保合同對(duì)維保單位進(jìn)行監(jiān)督、檢查、并進(jìn)行必要的協(xié)助配合；對(duì)維保單位電梯維保質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，以確保電梯正常運(yùn)行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行存放處置。當(dāng)維保單位確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即前往現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置事故。
8、督促維保公司確保機(jī)房設(shè)備設(shè)施良好的.清潔狀態(tài)。
9、重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
維修工崗位工作職責(zé)8
1.負(fù)責(zé)內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主（住戶(hù)）提供有償維修服務(wù)。
2.遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹"業(yè)主至上，服務(wù)第一才宗旨"。
3.服從房管員或班長(zhǎng)調(diào)度和安排，按時(shí)按量完成工作，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量做到讓業(yè)主滿(mǎn)意。
4.遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
5.努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn)，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.對(duì)住戶(hù)彬彬有禮，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益。
7.注意"工完場(chǎng)清"，節(jié)約用料。
8.著裝整潔，進(jìn)住戶(hù)家中佩帶員工牌，保持公司良好形象。
9.發(fā)揚(yáng)主人翁精神，開(kāi)動(dòng)腦筋，提出合理化建議，為公司多做貢獻(xiàn)。
10.完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
維修工崗位工作職責(zé)9
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級(jí)安排的日常工作。
b)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。
c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d)堅(jiān)守崗位，對(duì)《維修通知單》及時(shí)處理，并將其完成情況反饋到本專(zhuān)業(yè)主管、主管。
e)按上級(jí)安排的檢修計(jì)劃對(duì)強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請(qǐng)單的`工作內(nèi)容。
g)聽(tīng)從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得拖延。
h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類(lèi)存放。
k)完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
維修工崗位工作職責(zé)10
1、在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行和完好，并向業(yè)戶(hù)提供特約維修服務(wù)、滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)要求，其職責(zé)如下：
2、熟悉小區(qū)種類(lèi)房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線(xiàn)走向，分布狀況及管線(xiàn)主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
3、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備工民建的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖，結(jié)構(gòu)詳圖，管線(xiàn)大致系統(tǒng)圖，能清楚的`在圖上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)小區(qū)維修工作的需要。
5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設(shè)施及消防設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。
7、在維修樓地面滲水時(shí)，必須準(zhǔn)確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、電工必須持上崗證，并且嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護(hù)設(shè)備。
9、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關(guān)閉總閥時(shí)，應(yīng)提前通知住戶(hù)做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
10、愛(ài)護(hù)工具，合理使用工具，在每次使用后，應(yīng)保養(yǎng)后入庫(kù)，入庫(kù)前，必須對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責(zé)任，報(bào)管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫(kù)房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責(zé)任。
11、配合抄表員做好水、電計(jì)量的抄表和水電費(fèi)的收繳工作。
12、向住戶(hù)提供免費(fèi)或有償維修服務(wù)時(shí)，特要求如下：
12.1遵守上門(mén)維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
12.2急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。
12.3按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并上繳管理處，不得私自侵吞。
12.4不得向住戶(hù)索要小費(fèi)和好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，或多收，少收。
12.5尊重住戶(hù)的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線(xiàn)，搭配多項(xiàng)色。
12.6不得在住戶(hù)家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。
12.7不得在修理家電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶(hù)蒙受損失。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
維修工崗位工作職責(zé)11
一、家用空調(diào)使用知識(shí)
所謂空調(diào)就是利用人工制冷和制熱的方法將房間的溫度、相對(duì)濕度控制在要求規(guī)定的范圍內(nèi)，提供一個(gè)較為理想的人工氣候環(huán)境。
1、溫度的調(diào)節(jié)：室內(nèi)和室外的溫度相差5℃左右，對(duì)人體健康比較適益，室內(nèi)溫度夏季保持18-26度，冬季保持在18-20度是比較適益的。
2、操作方法：
(1)查看電源插頭。
(2)遙控器指向空調(diào)器，按動(dòng)開(kāi)關(guān)鍵。
(3)約三分鐘后，空調(diào)開(kāi)始工作，吹出冷/熱氣。
(4)檢查遙控器的工作狀態(tài)，是否處于制冷/熱狀態(tài)，調(diào)整風(fēng)速，盡量使用自動(dòng)模式，并設(shè)定好溫度。
3、注意事項(xiàng)：
(1)遙控器發(fā)出信號(hào)，空調(diào)器應(yīng)的“嘀嘀”的提示音，若無(wú)則調(diào)整遙控器方位或靠近空調(diào)器。
(2)防止異物落入軸流風(fēng)筒內(nèi)，產(chǎn)生異響，損壞風(fēng)筒。
(3)禁止出風(fēng)口導(dǎo)風(fēng)板掛衣物。
4、基本維修：
(1)不能制冷或制熱，應(yīng)檢查制冷/熱的指示燈是否點(diǎn)亮，有無(wú)電源，或者檢查遙控器設(shè)置是否錯(cuò)誤。
(2)關(guān)掉重啟。
(3)報(bào)修。
二、洗衣機(jī)
1、使用說(shuō)明：略
2、注意事項(xiàng)：
(1)裝衣物要裝平衡。
(2)衣物的重量不能超過(guò)額定重量，否則損壞電機(jī)。
(3)不要向洗衣機(jī)倒開(kāi)水。
(4)洗衣桶旋轉(zhuǎn)不停，不能將手伸入桶內(nèi)，打開(kāi)蓋板，無(wú)剎車(chē)現(xiàn)象，應(yīng)該報(bào)修。
(5)洗衣機(jī)插頭、插座應(yīng)保持干燥。
(6)洗衣機(jī)的毛絮收集網(wǎng)、排水過(guò)濾罩、溢水過(guò)濾罩應(yīng)常清理。
(7)洗衣機(jī)不用時(shí)，不能用不透氣的塑料布覆蓋。
3、基本維修：無(wú)水，查水龍頭有無(wú)自來(lái)水。無(wú)電，查電源指示燈、插頭是否良好。無(wú)法啟動(dòng)，查桶內(nèi)有無(wú)水或水位是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、熱水器
1、操作及使用：
(1)插上電源，調(diào)節(jié)溫度開(kāi)關(guān)。
(2)將混水閥調(diào)至適當(dāng)位置，即可出熱水。
2、注意事項(xiàng)：
(1)調(diào)溫開(kāi)關(guān)分兩組，溫度指示為藍(lán)紅標(biāo)記，紅色為熱，藍(lán)色為冷。
(2)漏電指示開(kāi)關(guān)燈應(yīng)為常亮，發(fā)現(xiàn)無(wú)電時(shí)，按下復(fù)位按鈕，如果不亮，查電源。
(3)泄壓閥滴水，為正常現(xiàn)象。
(4)預(yù)熱時(shí)間應(yīng)該有三小時(shí)左右。
3、基本維修：
(1)無(wú)熱水壓時(shí)查主水管是否有冷水供應(yīng)。
(2)無(wú)電源時(shí)，熱水器的試驗(yàn)燈是否點(diǎn)亮。
(3)報(bào)修。
四、排風(fēng)扇
排風(fēng)扇運(yùn)行時(shí)，應(yīng)有均勻細(xì)小的嗡嗡聲，每次開(kāi)關(guān)應(yīng)注意聲音，如果無(wú)聲，噪音大，發(fā)煙，應(yīng)該報(bào)修。
五、電話(huà)
1、使用方法：提起聽(tīng)筒，應(yīng)有嗡嗡的撥號(hào)音，面板應(yīng)有紅燈指示，撥號(hào)后可聽(tīng)見(jiàn)回鈴聲、忙音、提示音。
2、注意事項(xiàng)：
(1)撥外線(xiàn)應(yīng)該先撥“9”，后撥電話(huà)號(hào)碼。
(2)接聽(tīng)電話(huà)最好在鈴響兩聲后提機(jī)。
(3)常檢查電話(huà)電池，應(yīng)在兩至三個(gè)月更換一次。
(4)掛機(jī)應(yīng)掛落實(shí)，尤其是壁掛機(jī)。
(5)電話(huà)機(jī)不能進(jìn)水、湯汁等。
3、基本維修：
(1)無(wú)音，可檢查電話(huà)兩插頭線(xiàn)是否松動(dòng)。
(2)電話(huà)無(wú)法撥出、打進(jìn)、占線(xiàn)、注意而且能聽(tīng)到房間內(nèi)的各種動(dòng)作聲音，查分機(jī)是否掛好。
(3)電話(huà)各種按鍵功能失效，可先查電池，拆下電池和電話(huà)進(jìn)線(xiàn)插頭，等待約十分鐘左右恢復(fù)，看能否正常。
4、提機(jī)斷線(xiàn)、雜音大、聲音漸打漸小等，屬于電話(huà)軟故障，應(yīng)報(bào)電腦房進(jìn)行計(jì)費(fèi)器系統(tǒng)維修。
六、燈具
1、使用方法：插放磁卡打開(kāi)電源，再打開(kāi)單元開(kāi)關(guān)，即可點(diǎn)亮各種燈具。
2、注意事項(xiàng)：
(1)進(jìn)門(mén)應(yīng)插磁卡，接通電源。
(2)注意不可帶電用手直接觸及燈泡及燈頭。
3、基本維修：
(1)燈不亮或突然斷電，查磁卡開(kāi)關(guān)指示燈是否亮，否則為空開(kāi)跳閘，及磁卡是否完全插入插好。
(2)查故障燈泡時(shí)應(yīng)關(guān)掉電源，輕旋燈泡看是否接觸不良。
(3)燈罩松動(dòng)，用力旋緊即可。
七、磁卡開(kāi)關(guān)
1、使用方法：磁卡開(kāi)關(guān)目前分兩種，一是機(jī)械式，磁卡插入推動(dòng)聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，觸動(dòng)電磁繼電器工作。另一種為紅外線(xiàn)反射式。
2、注意事項(xiàng)：
(1)磁卡插入要到位。
(2)盡量不用有黑字一面插入，應(yīng)用可反光一面。
八、插座
1、使用方法：我國(guó)單廂標(biāo)準(zhǔn)電壓為220V，三廂標(biāo)準(zhǔn)電壓為380V，客房?jī)?nèi)的單元插座有兩孔，三孔，四孔之分，一般兩孔為220V，不接地接零保護(hù)；三孔為220V，帶接地接零保護(hù)；四孔為380V，帶接地接零保護(hù)。以上插座應(yīng)注意區(qū)分形狀。其它國(guó)家有110V電壓指示，洗手間設(shè)有110V電源插座，應(yīng)按電器標(biāo)準(zhǔn)電壓使用。
九、空氣開(kāi)關(guān)
1、使用方法：無(wú)論是1P、2P、3P向上推即開(kāi)，向下推即關(guān)。
2、基本維修：當(dāng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘后，重新合上，如果不能合上，需要報(bào)修。當(dāng)帶有保護(hù)器的空氣開(kāi)關(guān)跳閘，應(yīng)先按下保護(hù)器的動(dòng)作按鈕，使開(kāi)關(guān)復(fù)位，再合上空開(kāi)。
十、門(mén)鈴
1、使用方法：門(mén)鈴與請(qǐng)勿打擾燈為串聯(lián)，即打開(kāi)門(mén)鈴，即可關(guān)掉請(qǐng)勿打擾。
2、注意事項(xiàng)：門(mén)鈴插頭應(yīng)插在床頭柜后面的電源插座下一個(gè)插孔，注意門(mén)鈴聲音應(yīng)清脆，帶有一點(diǎn)電流聲。
3、基本維修：1)門(mén)鈴不響檢查插頭是否松脫。2)查請(qǐng)勿打擾燈是否打開(kāi)。
十一、電視機(jī)及信號(hào)
1、使用方法：打開(kāi)電源，按照電視機(jī)面板及遙控操作，自動(dòng)搜索，存住電臺(tái)，調(diào)整好聲音大小適中。
2、注意事項(xiàng)：
(1)注意檢查遙控電池。
(2)注意不要將電磁鐵或帶有磁場(chǎng)的物品放在電視機(jī)之上或旁邊。
(3)熒屏盡量不用濕抹布擦洗。
(4)關(guān)電視機(jī)不能只用遙控關(guān)機(jī)，應(yīng)關(guān)掉電視機(jī)電源開(kāi)關(guān)，即節(jié)電又能延長(zhǎng)電視機(jī)使用壽命。
3、基本維修：
(1)信號(hào)不好，重新搜索一遍。
(2)信號(hào)不好，而且不能收到有線(xiàn)臺(tái)，查其它房間是否一樣，如果同樣不能收到有線(xiàn)臺(tái)，則為外線(xiàn)故障，向客人解釋。
(3)如果電視畫(huà)面不太清晰，且有干擾，查天線(xiàn)連接線(xiàn)是否松動(dòng)。
十二、熱水壺
1、使用方法：倒入冷水至水位線(xiàn)，插入插座，推上開(kāi)關(guān)，電源指示燈亮，開(kāi)始工作。
2、注意事項(xiàng)：
(1)切忌無(wú)水打開(kāi)電源干燒。
(2)帶電不能用手觸及壺內(nèi)液體。
(3)不用時(shí)應(yīng)撥下插頭。
(4)不能超過(guò)水位線(xiàn)，否則燒開(kāi)后會(huì)溢出。
十三、馬桶
1、使用方法：略
2、注意事項(xiàng)：
(1)水箱必須有水。
(2)水箱沖水把手扳動(dòng)時(shí)不要用力太錳。
3、基本維修：
(1)沖水不停止：打開(kāi)水箱蓋板，檢查下水橡皮塞是否未蓋嚴(yán)，未蓋嚴(yán)的原因有：扳手彈起；鏈條被纏繞變短。
(2)不能沖水：檢查水箱是否有水，檢查開(kāi)關(guān)扳手能否帶動(dòng)橡皮塞，扳手是否斷裂，鏈條是否松掉。
(3)沖水扳手松動(dòng)可打開(kāi)蓋板檢查內(nèi)部固定螺絲是否松脫，注意螺絲為反絲口。
(4)發(fā)現(xiàn)不能修復(fù)的故障，應(yīng)先關(guān)掉馬桶下面的角閥，然后報(bào)修。
(5)馬桶堵塞疏通時(shí)，應(yīng)先用皮泵堵住洞口，放水淹沒(méi)皮泵，反復(fù)按壓直至疏通。
十四、臉盆
1、注意事項(xiàng)：
(1)不能站在臺(tái)板中央。
(2)臉盆為下粘式，不可臉盆內(nèi)放置重物，或用力搓揉衣物等，防止臉盆脫落。
(3)不可用清潔球擦洗(包括不銹鋼潔具、陶制品等)。
2、基本維修：發(fā)現(xiàn)漏水等其它故障，關(guān)掉臺(tái)板下的角閥。
走廊燈的控制位置
走廊燈熄滅，插座斷電，應(yīng)檢查各層操作間空氣開(kāi)關(guān)是否跳閘，注意一樓PA間門(mén)口有一空開(kāi)控制箱，控制一樓南部的.走廊燈，插座和前臺(tái)的用電。
十五、VCD、TV等設(shè)備的連接
VCD與TV的連接一般采用音視頻線(xiàn)對(duì)口連接，電視機(jī)設(shè)置AV頻段進(jìn)行收看，連接時(shí)雙芯或者是三芯線(xiàn)，一端的蓮花插頭分別插入VCD的VUDIOOUT(音頻輸出)和VIDEOOUT(視頻輸出)的插孔內(nèi)，另一頭的蓮花插頭插入電視機(jī)VUDIOIN(音頻輸入)和VIDEOIN(視頻輸入)的插孔內(nèi)。電視機(jī)設(shè)置在AV1或者是AV2狀態(tài)即可，注意聲音輸出和輸入有左(L)右(R)聲道之分，在連接時(shí)任選其一。RF為射頻信號(hào)輸入/出口，使用RF射頻端口連接時(shí)，將射頻信號(hào)線(xiàn)一端插入VCD的RF口，另一端TV天線(xiàn)輸入口，打開(kāi)自動(dòng)搜索，直到搜到VCD信號(hào)。
十六、微波爐
1、使用方法：將食物用微波爐專(zhuān)用盤(pán)放在加熱室，關(guān)閉爐門(mén)，使?fàn)t門(mén)連鎖開(kāi)關(guān)可靠的閉合。按食物的種類(lèi)和烹調(diào)要求調(diào)節(jié)控制面板上的時(shí)間及溫度控制旋鈕，按下烹調(diào)開(kāi)關(guān)。
2、注意事項(xiàng)：
(1)使用前必須詳細(xì)閱讀使用說(shuō)明書(shū)。
(2)微波爐不要放在靠磁性材料的地方，因?yàn)榇判圆牧蠒?huì)影響爐內(nèi)磁場(chǎng)的均勻性。
(3)沒(méi)有放進(jìn)食物之前，不要開(kāi)啟微波爐，以免空載運(yùn)行，損壞磁控管。
(4)除不能用金屬容器盛裝食物放入爐內(nèi)，也不要將金屬餐具放在爐內(nèi)。
(5)不要用力過(guò)猛關(guān)閉爐門(mén)，也不要用尖硬物體插入密封位置，以免微波泄漏。
(6)如果發(fā)現(xiàn)加熱時(shí)不轉(zhuǎn)動(dòng)，應(yīng)停止烹調(diào)。
(7)微波爐工作時(shí)不要把臉貼近觀察爐內(nèi)情況，以免微波輻射損壞眼睛。
(8)每次用完后要擦拭干凈，暫不使用，撥掉插頭。
3、基本維修：不能工作，檢查門(mén)是否關(guān)好，各開(kāi)關(guān)是否到位，以及電源是否接通。
十七、吸塵器
注意事項(xiàng)：
(1)吸塵器一般使用周?chē)h(huán)境溫度不超過(guò)40度，且空氣中無(wú)易燃，易腐蝕氣體存在，應(yīng)在干燥，室內(nèi)環(huán)境中使用。
(2)一般不應(yīng)用來(lái)吸取液體，粘性物和金屬導(dǎo)電粉末及較大體積的物體，以免破壞電動(dòng)機(jī)的絕緣性能。
(3)必須注意使用的電源是否符合銘牌要求。
(4)吸力控制裝置的調(diào)節(jié)，根據(jù)情況的不同，可適當(dāng)調(diào)節(jié)吸力控制裝置在彎管上一有圓孔，上面有一個(gè)調(diào)整蓋板，蓋住彎管上的孔時(shí)，吸力最大，孔全部露出時(shí)，吸力最小。
(5)吸塵器應(yīng)按規(guī)定工作，定額每次使用時(shí)間不得超過(guò)1小時(shí)，以防電動(dòng)機(jī)過(guò)熱燒毀。
(6)當(dāng)吸塵器工作一段時(shí)間后，塵袋內(nèi)過(guò)多的灰塵會(huì)使吸力下降，這時(shí)應(yīng)及時(shí)清理。
(7)吸塵器使用完畢后，應(yīng)放在干燥的地方。
工程部件的收集匯總應(yīng)做到及時(shí)，全面，甚至小到一顆螺絲，不可私自拆下各類(lèi)小型配件，并丟棄，客損部件應(yīng)盡量找回，并保留，報(bào)修時(shí)應(yīng)說(shuō)明故障現(xiàn)象，應(yīng)方便維修攜帶工具。
維修工崗位工作職責(zé)12
1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。
2、服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，保質(zhì)保量地完成本職工作和上級(jí)交辦的任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)花園業(yè)主室內(nèi)木制門(mén)窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。
4、熟練掌握如下專(zhuān)業(yè)知識(shí)：
4.1常用木工機(jī)床名稱(chēng)、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。
4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。
4.3桌、椅、門(mén)、窗等木制品的`制作工藝。
4.4梁、板支撐等簡(jiǎn)單的受力常識(shí)。
4.5各種玻璃型號(hào)、規(guī)格、性能、原理及標(biāo)準(zhǔn)。
5、具備以下專(zhuān)業(yè)技能：
5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。
5.2使用水平尺、線(xiàn)錘、吊線(xiàn)等。
5.3配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預(yù)制模板。
5.4安裝各種門(mén)鎖、彈簧、插鎖等。
5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。
6、及時(shí)清掃刨花、鋸末等，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，注意防火。
維修工崗位工作職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)室內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主(用戶(hù))提供有償維修服務(wù);
2、遵守員工守則和公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真貫徹'以人為本,科學(xué)管理,顧客至上,優(yōu)質(zhì)服務(wù)'的宗旨;
3、服從管理員或維修班長(zhǎng)調(diào)度和安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量做到讓用戶(hù)滿(mǎn)意;
4、遵守維修操作程序,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù);
5、努力學(xué)習(xí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平;
6、對(duì)用戶(hù)彬彬有禮,以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為管理處爭(zhēng)創(chuàng)效益;
7、注意'工完場(chǎng)清',節(jié)約用料;
8、著裝整潔,進(jìn)用戶(hù)單元佩戴員工牌,保持管理處良好形象;
9、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多做貢獻(xiàn);
10、完成維修班長(zhǎng)安排的.其它工作任務(wù)。
維修工崗位工作職責(zé)14
一、負(fù)責(zé)車(chē)間設(shè)備維修管理工作,及時(shí)做好問(wèn)題診斷與維修。
二、負(fù)責(zé)車(chē)間設(shè)備日常檢查巡視工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,處理隱患。
三、按設(shè)備保養(yǎng)手冊(cè)和設(shè)備說(shuō)明書(shū)制定各設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃建議,并按計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)工作。
四、根據(jù)庫(kù)存情況提交備品備件申購(gòu),負(fù)責(zé)備件驗(yàn)收與急購(gòu)備件提交驗(yàn)收。
五、指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡(jiǎn)單保養(yǎng)工作。
六、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況提交消耗建議,并逐步降低備件消耗。
七、根據(jù)設(shè)備的使用,定出相應(yīng)的年度,月的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并嚴(yán)格實(shí)施。
八、完成上級(jí)委派的.其他任務(wù)。
維修工崗位工作職責(zé)15
1、電梯操作流程
規(guī)范內(nèi)容與要求
（1）做好交接班工作，了解上一班運(yùn)行情況。
（2）作啟動(dòng)運(yùn)行，檢查包括選層、啟動(dòng)、換速、平層、消號(hào)、開(kāi)關(guān)門(mén)速度、安全觸板、各種指示燈信號(hào)以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。
（1）禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。
（2）關(guān)門(mén)啟動(dòng)要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門(mén)，以防傷人和損壞物件。
（3）勸阻乘人在轎門(mén)和層門(mén)中間停留談話(huà)。
（4）禁止使用檢修開(kāi)關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運(yùn)行中的消號(hào)。
（5）禁止在運(yùn)行中突然換向，每到端層站時(shí)，要注意換向運(yùn)行。
（6）在正常的情況下，不要打開(kāi)層門(mén)、轎門(mén)用檢修速度開(kāi)車(chē)。
（7）停運(yùn)或暫停運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開(kāi)關(guān)，關(guān)閉層門(mén)、轎門(mén)，拔下鑰匙。
（8）連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，方可使用。
發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或委托維修單位進(jìn)行修理：
（1）選定的按鈕已按，轎門(mén)、層門(mén)關(guān)閉后，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。
（2）在關(guān)閉層門(mén)、轎門(mén)后，未選層指令轎廂啟動(dòng)而電梯自行運(yùn)行。
（3）電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。
（4）運(yùn)行速度有顯著變化。
（5）轎廂門(mén)防止夾人自動(dòng)開(kāi)起的保護(hù)裝置失效。
（6）內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號(hào)失控。
（7）安全鉗或限速器誤動(dòng)作。
（8）超越端站位置。
（9）接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。
（10）保險(xiǎn)絲、片經(jīng)常熔斷。
（11）運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動(dòng)和失重感。
（1）如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無(wú)法掌握時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并按鈕停靠就近樓層；如電梯繼續(xù)運(yùn)行，這時(shí)應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動(dòng)行駛無(wú)法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開(kāi)關(guān)）自動(dòng)發(fā)生作用，使轎廂停止，同時(shí)應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。
（2）如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí)，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行撲滅，同時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)前來(lái)?yè)尵取?/p>
（3）如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。
（4）如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門(mén)、層門(mén)，停止使用。
（5）如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門(mén)和層門(mén)，停止使用。
2、電梯維修工作流程
規(guī)范內(nèi)容與要求
主要機(jī)件的檢修及清洗潤(rùn)滑
（1）層門(mén)及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和定期清洗潤(rùn)滑。
A、及時(shí)調(diào)整松弛的層門(mén)聯(lián)動(dòng)牽引裝置，清楚門(mén)扇導(dǎo)軌、吊門(mén)滾輪、門(mén)導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無(wú)虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇層門(mén)被開(kāi)啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時(shí)，則電梯應(yīng)不能啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。
B、門(mén)導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每周加油一次，每月清洗一次；自動(dòng)門(mén)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷(xiāo)軸用鈣基潤(rùn)滑脂和機(jī)油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門(mén)滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤(rùn)滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。
（2）電提轎廂應(yīng)每周檢查轎門(mén)的防護(hù)裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤(rùn)滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。
（3）曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常噪音，并定期進(jìn)行清洗潤(rùn)滑、電動(dòng)機(jī)滑動(dòng)軸承、滾動(dòng)軸承和蝸輪軸承每月擠加機(jī)油和鈣基潤(rùn)滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。
（4）制動(dòng)器應(yīng)每季檢查制動(dòng)可靠情況，制動(dòng)器銷(xiāo)軸每周加機(jī)油一次，電磁鐵可動(dòng)鐵心與銅套間每季用石墨粉潤(rùn)滑一次。
（5）限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng)，聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無(wú)磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對(duì)旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每年清洗一次。
（6）減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無(wú)漏油情況，并定期加油潤(rùn)滑。
（7）曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過(guò)32根時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。
（8）安全鉗應(yīng)定期通過(guò)人為動(dòng)作方式進(jìn)行檢查測(cè)試，并對(duì)其傳動(dòng)連桿和鍥塊滾、滑動(dòng)部分每月加潤(rùn)滑油一次。
（9）導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次，每季清洗一次。
（10）滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，每年清洗一次。
（11）選層器的滑動(dòng)拖板導(dǎo)向軌和傳動(dòng)部分每月擠加鈣基潤(rùn)滑脂一次。
（12）控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)械聯(lián)鎖裝置動(dòng)作是否可靠，吸合線(xiàn)圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時(shí)，應(yīng)使其熔斷電流與該回路相匹配。
（13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。
（14）報(bào)警裝置應(yīng)每周檢查一次轎廂內(nèi)警鈴、應(yīng)急照明及急停按鈕等裝置是否完好有效。
（1）整機(jī)性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個(gè)方面。
（2）安全設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯(cuò)相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。
（3）根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行修理。
（1）維修時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。
（2）使用的行燈必須設(shè)
有護(hù)罩的.36伏低電壓燈。
（3）嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂地坎上進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的維修工作。
（4）維修曳引機(jī)時(shí)，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對(duì)重?fù)巫。A住限速器繩后，將曳引繩摘下。
（5）用緊急層門(mén)鑰匙開(kāi)啟層門(mén)準(zhǔn)備進(jìn)入井道轎廂頂進(jìn)行維修之前，必須將轎廂內(nèi)的檢修開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門(mén)口對(duì)接處逗留，同時(shí)將轎頂檢修盒的檢修開(kāi)關(guān)接通，嚴(yán)禁在維修時(shí)轎廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。
（6）當(dāng)不需要轎廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)下述所在位置的開(kāi)關(guān)：
A、在機(jī)房時(shí)，將電源總開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；
B、在轎頂時(shí)，將安全鉗聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；
C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；
D、在底坑時(shí)，將限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)和底坑檢修盒的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。
電梯困人解救
電梯因突發(fā)故障或供電終端無(wú)法運(yùn)行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員：
（1）關(guān)閉機(jī)房總電源；
（2）用工具小心地撬開(kāi)制動(dòng)器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開(kāi)門(mén)區(qū)域，盤(pán)車(chē)時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作；
（3）打開(kāi)井道照明；
（4）進(jìn)入轎頂，按下急停開(kāi)關(guān)，斷開(kāi)門(mén)機(jī)斷電開(kāi)關(guān)，握住門(mén)刀；
（5）叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門(mén)上，不要推門(mén)，然后慢慢移動(dòng)開(kāi)門(mén)機(jī)皮帶輪；
（6）打開(kāi)層門(mén)，招呼客人出轎廂。
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