物業主管工作崗位職責

時間：2023-04-17 19:33:34 崗位職責我要投稿

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物業主管工作崗位職責

　　在當下社會，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家收集的物業主管工作崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業主管工作崗位職責

物業主管工作崗位職責1

　　1、負責所轄部門(受理中心、綠化組、保潔組)日常工作的管理,并做好所轄部門的周檢。

　　2、負責所轄部門人員和工作的調配、檢查、監督。

　　3、負責業主或住戶入伙、入住、裝修、報修、投訴、求助、回訪等事項的組織和接待處理工作。

　　4、負責有償便民服務和特殊服務的組織工作;負責各種文化活動的組織、實施及設施的管理工作。

　　5、隨時掌握并上報所轄部門的人員配備情況,協助做好人員的`增補工作。

　　6、負責所轄部門人員的考評、考核和考勤工作。

　　7、協助管理處制定員工的詳細培訓計劃并負責分頭實施。

　　8、負責與業主之間溝通協調的組織工作,及時并妥善處理各種突發事件,記錄好處理情況向上級匯報。

　　9、負責所轄部門所需的各類物品、設施采購價格及供應商的核定,經上級批準后購買并對物品、設施采購的檢查核實。

　　10、完成好公司和管理處交辦的其它工作任務。

物業主管工作崗位職責2

　　直接上司:行政經理(制度職責大全行政經理)

　　主要工作:管理、監督物業的運營,確保房產設施的正常使用運轉。

　　崗位職責:(具體工作)

　　(1)主持設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作;

　　(2)安排客戶報修的.接待、報修工作;

　　(3)管理物業的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作;

　　(4)檢查與指導維修人員工作;

　　(5)核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。

　　職位要求:

　　◆熟悉物業管理的運作,有相關知識與經驗;

　　◆具有一定的財務知識基礎;

　　◆具有較強的組織、管理、協調能力。

　　◆綜合素質較好,具有服務意識;

　　◆有較強的責任心、服務意識及團隊合作精神,善于與人溝通;

　　◆工作踏實,能承擔較大的工作壓力。

物業主管工作崗位職責3

　　工程部主管在經理領導下工作,負責主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設施、設備等系統事宜的維修保養和管理工作,具有極其重大的責任,關系到醫院正常工作的開展,因此必須絕對負責,嚴格履行下列職責:

　　1、具有全面的技術知識,具備良好的思想品德,具備嚴謹的工作態度,具備健康的身體素質。

　　2、經常性深入設備現場,巡查各種設備的運行技術狀況,對所有設備狀況,要心中有數。

　　3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設備保養措施,監督其實施。

　　4、負責制定各設備的`月度和年度維修保養計劃,制定工作標準,準確分工,提高工作效率,保證工作質量。

　　5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修,并及時向上級報告。

　　6、認真貫徹落實'崗位責任制',督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。

　　7、督導下屬做到'三干凈':設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的培訓、培養員工團結協作,精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

　　9、及時收集匯報顧客意見和建議。

　　10、協助、監督其它崗位工作,提出合理化建議。

物業主管工作崗位職責4

　　*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

　　*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。

　　*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業文件,并負責實施。

　　*負責計劃和購置維保材料及工器具。

　　*負責公共設施能耗管理與節能工作。

　　*編制(設備)突發事故的應急處理預案,并適時組織預演。

　　*負責對房屋設備(設施)維修、保養工作的`計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。

　　*完成經理交辦的其他工作。

物業主管工作崗位職責5

　　協調驗收小區所有設施及跟進有關遺漏工程;

　　對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶;

　　執行管理服務中心的`政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術員執行日常及定期性維修保養;

　　制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

　　協助策劃及推動大型維修保養計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區內的設施,并提交報告;

　　召開及出席有關會議,檢計工作,并于三天內提交會議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

　　協助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

　　草擬各類維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務、粉飾翻新等;

　　監察工具物料的正常使用;

　　審批申請書、文件、單據及報價單等;

　　安排處理住戶有關投訴、清楚交代。

物業主管工作崗位職責6

　　*在管理處經理的領導下,對所管轄區內的治安、消防負責。

　　*負責對當值保安進行崗位督導,發現不合格操作當場予以糾正,對各班保安質量記錄進行初審。

　　*負責對突發事故應急處理的現場協調。

　　*負責對消防設施及保安器材、公用物品的`檢查和管理。

　　*負責員工的消防培訓及小區消防安全知識宣傳。

　　*負責對隊員考勤和請假審批及工作考核。

　　*負責對裝修施工隊介紹小區《裝修管理規定》并對現場進行安全監督和現場管理。

　　*協助完成管理處布置的業主特約服務。

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