工程竣工驗收方案

時間：2023-12-15 13:50:08 曉怡方案我要投稿

工程竣工預驗收方案推薦度：
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工程竣工驗收方案（精選10篇）

　　為保證事情或工作高起點、高質量、高水平開展，時常需要預先制定方案，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。寫方案需要注意哪些格式呢？下面是小編收集整理的工程竣工驗收方案，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程竣工驗收方案（精選10篇）

　　工程竣工驗收方案 1

　　根據《房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規定》(建設部建建[20xx]142號文)及現行相關法律、法規的要求，我單位特制定《工程竣工驗收方案》。請利民經濟技術開發區建設工程質量安全監督站監督，檢查驗收過程及各方主體質量行為。

　　一、本項目有關情況：

　　1、已完成設計文件和合同約定的內容;

　　2、已經建設(監理)、設計、勘察、施工等單位共同預驗收，存在的問題已整改到位;

　　3、涉及設計文件的變更，已由設計部門簽署認可文件，其中重大變更已經審圖機構審查通過;

　　4、施工單位對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準要求，已提出工程竣工報告;

　　5、監理單位對工程進行了評估，具有完整的監理資料，并已提出工程質量評估報告;

　　6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更進行了檢查，并已提出質量檢查報告;

　　7、工程質量控制資料(其中包括：□樁基、□鋼結構、□幕墻、□裝修、□安裝、□節能等)經建設(監理)單位核查且符合規定要求;

　　8、工程安全和功能檢驗資料已經建設(監理)單位核查并符合要求;

　　9、專項工程(□樁基、□地下防水、□鋼結構、□幕墻、□住宅工程質量通病控制、□節能、□住宅工程質量分戶驗收、□安裝工程)以上選定項目的技術內業，已按要求辦完相關專項驗收手續并在檔案室存檔。

　　10、工程名稱為：，A棟：(XXX㎡)B棟：(XXX㎡)報建面積為㎡，實際竣工面積為㎡，超出面積已按要求辦完相應批準手續;

　　11、已具備以下文件：

　　(1)、單位工程施工許可證

　　(2)、重大設計變更補充審查意見書

　　(3)、規劃部門的認可文件

　　(4)、消防部門的'認可文件

　　(5)、環保部門的認可文件

　　(6)、檔案驗收存檔意見書

　　(7)、室內環境檢測報告

　　(8)、單位工程質量保修書

　　(9)、工程合同付款不拖欠證明

　　(10)、商品住宅的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》

　　二、竣工驗收的組織：

　　本工程由建設單位負責組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由利民建設工程質量安全監督站實施監督。

　　竣工驗收時間確定為：20xx年xx月xx日9：00時整; 地點為：

　　三、驗收人員：

　　根據規定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設單位(項目)負責人、施工(含分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人以及相關單位的技術、質量負責人，驗收組成員中有土建、水暖電氣及其他安裝專業方面的專業人員。驗收組組長由XXX擔任，具體名單如下表。

　　四、竣工驗收標準：

　　竣工驗收標準為國家工程建設強制性標準、現行施工驗收規范及相關標準、經審查通過的設計文件以及有關的法律、法規、規章和規范性文件規定。

　　五、竣工驗收程序及內容：

　　1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收;

　　2、建設、施工、設計、勘察、監理等單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況;

　　3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：

　　(1)、檢查工程實體質量;

　　(2)、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料;

　　(3)、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方正度等。

　　4、對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論，填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章;

　　5、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收;

　　6、當在竣工驗收過程中發現一般需整改的質量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改，并委托建設、監理單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章;

　　7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協商不成時，報建設行政主管部門或質量監督機構進行協商裁決。

　　六、承諾：

　　該工程竣工驗收合格之日起15天內向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承擔由此引起的一切經濟責任及法律后果。

　　工程竣工驗收方案 2

　　一、驗收前提：

　　本工程所屬的各分部、子分部工程已經驗收合格。

　　如果還存在沒有達到驗收標準的分部工程，這部分項目又和建筑主體的使用功能沒有直接關聯，如室外綠化、通風等在經過建設行政主管部門同意以后，可以作為“甩項”處理，在單位工程驗收之后再進行單項驗收。

　　二、驗收前提的具體工作如下：

　　1、由施工單位提供自檢合格證明資料完整并符合要求;

　　2、工程監理單位驗收合格并簽認的相關文件(浙江省標準表格為準);

　　3、具備《建筑工程質量統一驗收標準》GB50300中所規定的四張統表及其可追逆文件;

　　⑴分部、子分部工程驗收記錄匯總表

　　⑵隱蔽工程驗收記錄匯總表

　　⑶使用功能和安全檢測檢驗記錄匯總表

　　⑷施工現場抽檢試驗檢測記錄匯總表

　　⑸原材料、設備、構件及外購成品材料報驗審批記錄匯總表

　　⑹其它有關規定的文件資料

　　4、施工單位寫出施工過程情況匯報，向監理單位和建設單位報送征求意見，其內容應包括質量管理和安全管理兩個方面的評價。

　　5、監理單位作出《質量評價意見報告》。

　　6、當監理單位和建設單位確認該工程具備驗收條件后，責成施工單位向監理單位、建設單位、及質量監督站等單位發出分部工程中間驗收報告。各單位應派出有資格人員參加驗收，所有設計、勘察等參加單位由建設單位通知。

　　7、監理單位在四張統表中填寫驗收結論，相關單位項目負責人簽字確認并加蓋與合同印章一致的印章，驗收程序結束。

　　8、單位工程竣工備案資料及城市檔案館資料交送由建設單位完成。

　　三、驗收標準

　　1、檢驗批合格質量標準

　　⑴主控項目的質量經抽樣檢驗必須全部合格;

　　⑵一般項目的質量經抽樣檢驗應該合格。允許有一定偏差的項目，可以有個別偏差，最多不超過20%的檢查點可以超過允許偏差，但也不能超過允許值的.150%;

　　⑶具有完整的施工操作依據和質量檢查記錄。

　　2、分項工程合格質量標準

　　⑴分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的標準;

　　⑵分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整;

　　⑶檢驗批的部位、區段應全部覆蓋分項工程的范圍，沒的漏驗的部位;

　　⑷檢驗批驗收記錄的內容及簽字人應正確、齊全。

　　3、分部工程合格的標準

　　⑴分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格;

　　⑵質量控制資料應完整;

　　⑶分部工程中有關安全功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定;

　　⑷觀感質量驗收應符合要求，主要從標高、軸線位置、截面偏差、表面缺陷以及有無滲水現象等。

　　⑸資料驗收的要求: 要有完整的清單、按清單將資料分類裝訂成冊;分項工程及檢驗批驗收記錄齊全、其它技術復核資料簽字、數據準確、沒有漏項;檢測檢驗抽檢數量滿足檢測標準數量要求、簽字人是符合驗收標準要求的有資格人員以及蓋章與合同章一致等。

　　四、驗收組織

　　1、在合同工期或參加建設的各方均認為工程形象已經具備驗收條件的前一階段，由監理單位組織有關單位進行現場檢查確認，在檢查確認的過程中，列舉出不具備或不符合驗收條件的具體內容，并形成會議紀要，檢查內容須確定責任單位或責任人。確定預驗收時間。

　　2、預驗收由監理單位主持。驗收會議必須確定二個內容，一是需要整改的內容，二是竣工驗收的時間;

　　3、單位工程竣工驗收由建設單位主持。這個會議的參加者一定要和各個合同中所確定的“負責人”相符。這全會議的結論應該是“通過”或“不通過”。通過，即意味工程已經達到合格標準;不通過則意味著同等規模的驗收會議還必須再重復一次。

　　4、綜合驗收。意味著本建筑完全滿足了設計和規劃兩方面的要求，可以完成規劃、設計所規定的使用功能并保證安全使用。主要項目有消防、防雷、綠化、亮化、供電、供水、電信、有線電視、排污及市政道路接口等。

　　5、驗收過程監督單位：本地建設工程質量監督站。

　　工程竣工驗收方案 3

　　為全面總結20xx年我旗國有林場危舊房改造工作經驗，及時發現和解決實際工作中存在的問題，更好地開展20xx年工作，旗國有林場危舊房改造領導小組決定從20xx年7月25開始，對全旗國有林場危舊房改造工作進行檢查驗收。現制定方案如下：

　　一、驗收范圍

　　按照國家林業局、國家發展改革委、住房城鄉建設部《關于做好國有林場危舊房改造有關工作的通知》（林計發[20xx]135號）要求，我旗第一批列入國有林場危舊房改造的6個國有林場629戶危舊房改造戶。

　　二、驗收主體

　　驗收工作由旗發展和改革局、林業局、住房和城鄉建設局組織相關部門逐級進行。

　　三、驗收標準

　　工程質量驗收嚴格按照《國有林場危舊房改造工程項目管理辦法（試行）》（林規發[20xx]266號）要求，以及自治區林業廳、發展改革委、建設廳有關國有林場危舊房改造的相關文件進行。

　　四、驗收程序

　　（一）國有林場對本轄區內的危舊房改造戶進行全面逐戶驗收，并填寫工程竣工驗收備案表，向旗國有林場危舊房改造領導小組提出竣工驗收報告。

　　（二）旗國有林場危舊房改造領導小組將組織相關部門組成聯合驗收組進行驗收，隨機抽驗比例不低于危舊房改造戶數的50%。

　　五、驗收內容

　　（一）國有林場危舊房改造工程實施方案的.制定和實施情況；

　　（二）國有林場危舊房改造任務完成情況；

　　（三）國有林場危舊房改造相關檔案。包括涉及危舊房改造的文字資料和圖片材料等；

　　（四）按規定建設工程項目管理需要檢查的其他內容。

　　六、驗收時間

　　第一階段：各場自查階段（7月25日—8月3日）。由各林場組織相關人員對本場危舊房改造戶工程實施情況進行自查，填寫相關工程竣工驗收備案表。

　　第二階段：旗級驗收階段（8月8日—8月12日）。在旗國有林場危舊房改造領導小組統一領導下，由旗發展和改革局、林業局、住房和城鄉建設局、財政局有關成員單位組成檢查驗收組，對全旗國有林場危舊房改造工程進行驗收。

　　七、有關要求

　　（一）各國有林場要高度重視危舊房改造工程竣工驗收工作，切實加強組織領導，對國有林場危舊房改造工作進行全面驗收。

　　（二）對國有林場危舊房改造驗收工作中存在和發現的問題，要及時認真研究解決。對發現的典型經驗和做法，要認真總結推廣。

　　（三）各國有林場務必于20xx年8月3日前完成本場危舊房改造竣工驗收工作，并及時上報竣工驗收備案表，向旗國有林場危舊房改造領導小組提出驗收申請。

　　工程竣工驗收方案 4

　　xx工程在建設單位的精心組織下、在施工單位的辛勤努力下、在設計單位以及各主管部門的大力配合和支持下，迎來了竣工驗收盛會，為此我代表淮安市工程建設監理有限公司對楚州區經濟適用房開發公司表示熱烈的祝賀！現向大會匯報一下本項目工程的監理情況：

　　一、工程概況：

　　施工單位已匯報，屬實，不再重復。

　　二、施工過程中監理工作情況：

　　1、對于進場的主要建筑材料如：鋼筋、水泥、窗、電線、電纜、導管等，要求提供相應的質保資料外，均按規定進行了抽樣檢測。檢測合格后方準進場使用，經嚴格控制，本工程所使用材料全部合格。

　　2、督促施工單位加強內部管理，嚴肅工序報驗制度。要求：每道工序必須在項目部自檢合格的基礎上進行工序報驗。做到：上道工序未經驗收合格，不得進入下道工序施工。對重要部位的鋼筋隱蔽前，監理驗收后再報請質監站等相關主管部門驗收，該工程基礎、主體分別在質監站的監督下經幾方責任主體共同驗收合格。

　　三、執行強制性標準條文情況：

　　1、本工程報建手續齊全，有規劃許可證，施工圖審查合格證，工程質量監督手續、施工許可證。

　　2、工程重大變更均有設計部門出具的正式變更文件。

　　3、能嚴格按設計圖紙、《住宅工程質量通病控制標準》、《分戶驗收規則》及《建筑節能》的相關要求組織施工和驗收。

　　4、無影響結構安全性能和使用功能的'嚴重質量缺陷。

　　5、熱工性能檢測、室內環境經檢測單位現場檢測合格。

　　6、建筑物沉降以及垂直度均及時進行觀測，結果無異常。

　　四、工程驗收情況及意見

　　裝飾裝修分部施工完畢后，建設單位組織施工、監理、物業管理單位組成的分戶驗收小組，對工程進行了分戶驗收，對工程中存在的問題作了詳細的記錄，并在工程實體上，作了相應的標識，督促施工單位整改。

　　合格后報請質監站對分戶驗收情況及工程資料進行了進一步核查，并對工程實體進行了初驗，在竣工初驗驗收前組織了四大主體驗收，建筑節能專項驗收，最后請質監站進行了竣工前的初驗，經多次驗收，該工程經整改，再驗收再整改，最后一致認為：建筑物層高及開間尺寸控制符合分戶驗收要求，質量保證及質量控制資料基本齊全。

　　目前，在竣工初驗中提出的未完工程量及遺留問題和存在的施工質量缺陷已得到整改或已商定解決辦法。監理單位同意上述工程竣工驗收。

　　最后要求施工單位在交房時將有水房間全部盛水與業主共同交接，避免后期有水房間滲漏互相扯皮，同時針對業主使用過程中的質量缺陷要及時的處理到位。

　　工程竣工驗收方案 5

　　毓秀里小區7#、10#住宅樓工程于20XX年8月1日開工。該工程由奎屯中天房地產開發有限公司開發；中天建設集團有限公司新疆分公司承建；奎屯農七師勘測設計研究院設計；新疆宏基興土木工程有限公司勘察；新疆銀通建設監理有限公司監理。該工程經過1年多的施工，今天請來了各級主管領導，和各位專家來參加驗收，在此對各位的蒞臨指導，及這段時間對我項目建設的支持、關心和辛苦付出表示由衷的感謝。下面我就該項目建設管理、質量、驗收情況向大家匯報。

　　一、工程概況：

　　由我公司承建的毓秀里小區7#、10#住宅樓工程，7#：2085.9610#：2291.68，地下1層，地上6層，標準層高為2.8m；為磚混結構，建筑等級三級，屋面防水等級三級、耐火等級為二級，抗震設防烈度為8度。

　　二、施工依據：

　　我公司在整個施工過程中嚴格按照設計施工圖及變更要求施工。嚴格遵照各項施工規范，所用依據有：

　　1、建筑工程施工許可證；

　　2、項目建設規劃許可證及建筑工程用地紅線；

　　3、設計施工圖，及圖紙會審紀要和設計變更文件；

　　4、施工組織設計；

　　5、監理公司的監理規劃；

　　6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20XX）。

　　三、質量控制措施：

　　1、對原材料及半成品材料的質量控制。

　　該工程各大主材由建設單位指定使用品牌，均采用名優合格產品，對原材料進行了大方面控制。

　　材料進場實行登記、檢查，并出據合格證。并在監理公司的旁站，監督下，取樣，送檢，合格產品才能進場使用，確保了進場材料的質量。

　　2、對施工質量的控制

　　1）公司實行各工序由班組自檢——班組交檢——申報公司組織專業技術負責人進行自檢的“三檢”制度。

　　在公司自檢合格后報監理公司驗收或隱蔽，確保檢驗批的施工質量。

　　2）在制度的制約下，對不符合質量要求的產品堅決實行返工。決不拖到后續工序。并制定了嚴格的獎懲管理體系管理保證措施和體系。

　　3）建立完善的質量管理體系

　　（1）我公司在進場施工之前組建了項目建設指揮部，由公司總經理俞國孝任指揮長。由持有二級注冊建造師證的丁曉東同志任項目經理。該同志具有深厚的理論基礎和豐富的生產經驗和施工管理經驗。

　　（2）配備了專業土建工程師，技術員、質檢員、資料員、材料員、預算員等。

　　（3）建立了完善的質量管理保證體系。事實證明我公司的'現場人員積極工作，和監理工程師配合協調。確保了施工全過程有序和安全的完成。

　　（4）建立可靠的民工施工管理制度

　　公司對進場施工隊伍素質要求高，對特種專業如機械、水工、電工、焊工、架子工、塔吊工要求持證上崗。

　　對班組生產有制度的進行技術交底和培訓。

　　對施工班組的生活條件公司給以極大的關懷，臨時設施的搭設，要求防火、衛生、安全、舒適全力組織文明施工。

　　四、施工情況及材料使用情況

　　1、施工準備工作

　　我公司根據紅線圖，及總平面布置圖，按規劃要求精心組織測量定位放線，搭設臨時設施。安裝施工機械，架設臨時用水用電線路，在施工場地相當緊張的條件下，有序按計劃地組織材料采購進場及勞動力的依次進場。

　　2、主體施工

　　各棟號主體施工嚴格按施工組織設計和施工進度計劃進行。主體結構施工完后，經主體結構驗收合格后，進行屋頂防水工程。然后室內外裝修同時施工，再進行樓地面工程。最后進行室外工程和掃尾。水電施工穿插進行。

　　1）、腳手架工程

　　腳手架采用Φ48×3.5鋼管雙排外架，腳手架搭設按規范設置連墻桿、剪刀撐、掛安全網等，操作層設踢腳扳。

　　2）磚砌體工程

　　本工程墻體：±0.000以下承重墻體采用MU10普通燒結粘土磚，采用M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上采用MU10普通燒結多孔粘土磚（15≤孔洞率≤20）；砂漿等級為：M10、M7.5、M5.0混合砂漿砌筑，女兒墻及120磚隔墻采用MU10普通燒結磚，M5.0混合砂漿砌筑。砌筑時做到無干磚，水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%，采用滿鋪砌筑，砂漿隨拌隨用。每層留設標準砂漿試塊1組。

　　3）現澆砼工程

　　該工程主體現澆構件有:現澆砼條基、基礎圈梁、構造柱、過梁、圈梁、樓梯、雨棚、平板等。

　　（1）模板工程：現澆構件模板均采用18mm厚多層板和50x100木方制成。模板支撐系統采用Ф48x3.5鋼管。模板及支承均符合強度、剛度和穩定性要求，模板安裝允許偏差符合施工規范要求。

　　（2）鋼筋工程：所有鋼筋品種、規格均滿足設計要求，憑出廠合格證進場，并見證取樣送檢合格后才被使用。鋼筋的制作、綁扎均符合設計要求和施工規范要求，鋼筋工程隱蔽必須經過自檢、互檢、專檢的“三檢”制度。

　　（3）砼工程：

　　a、現澆砼外露構件為C30其余均為C20。混凝土由奎屯廣合商品混凝土有限公司攪拌站提供。

　　b、使用水泥均為屯河牌水泥，強度等級42.5R普通硅酸鹽水泥。粗骨料為5-2020-40mm連續級配石子，細骨料為粗砂。塌落度控制為180-210mm。

　　c、為控制施工質量，砼澆搗在“三檢”合格后由監理公司驗收后方可澆筑隱蔽。

　　d、現澆結構砼的養護期不少于7天，砼試塊按規范要求留置標養和同養試塊。

　　4）門窗工程

　　門窗按設計采用塑鋼窗，有專業隊伍制作安裝。加工質量經檢測符合設計和使用功能要求。安裝就位、定位、連接、封膠均嚴格按施工規范進行，完成成品滿足設計與使用功能要求。

　　3、裝修工程

　　主體工程施工完，驗收合格后才進入裝修工程施工。裝修工程嚴格按設計要求與施工規范進行，質量符合驗收規范要求，觀感質量較好。

　　4、水電安裝工程1）給排水施工:

　　給水管均采用PPR管，室內排水管采用PVC管，均采用膠粘接。

　　排水管安裝在樓板處設防水環，每層設伸縮節，安裝完畢后經通球試驗，檢測合格。

　　給水管安裝完畢做水壓力測試，檢測合格。

　　2）電氣安裝工程：

　　（1）現澆板內的暗管敷設采用PVCde20管。

　　（2）開關、插座均采用暗裝，其面板端正，嚴密與墻面緊貼平整，接線、回路準確。

　　（3）防雷接地按設計要求沿屋頂敷設Ф12的鍍鋅鋼筋避雷帶。利用建筑物四角立柱內鋼筋作引下線與避雷帶連接，下與基礎內自然接地體連接。安裝完畢后經防雷辦現場檢測，符合設計和規范要求。

　　5、質量保證資料統計情況：

　　混凝土試塊取樣組數按規范要求留置，試塊抗壓強度全部合格，合格率100％。鋼筋原材料、水泥、磚、砂、石、防水、保溫板、保溫系統等原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告、試驗資料全部合格，合格率100％。砂漿試件共取樣9組，合格9組，合格率100％。

　　水電材料、設備有出廠合格證，有管道灌水、通水、通球試驗記錄，絕緣、接地電阻測試、防雷接地和等電位測試記錄等，測試結果符合要求。

　　五、使用功能部分驗收情況

　　我公司在竣工驗收前進行了嚴格的分戶驗收，7#樓共計24戶、10#樓共計24戶。驗收分部工程共計7個分部，均合格。質量控制資料核查31項，均符合要求，安全和使用功能核查13項，均符合要求。觀感質量驗收共抽查7項，符合要求7項。使用功能分部質量綜合評定為合格。

　　六、工程質量綜合評定

　　綜上所述，由我公司承建的毓秀里小區7#、10#住宅樓，在建設單位和上級主管部門的大力支持、在各參建單位的共同努力下，工程質量得到了有力保證。經過嚴格的驗收與核查自我評定該工程施工質量基本達到設計要求，施工質量達到施工規范要求，質量保證資料基本齊全。綜合評定為合格。敬請各位領導、專家對本工程的實際質量、施工技術資料等進行檢查、綜合評議，多提寶貴意見，使我們能夠在今后的施工過程中得到學習、進步、提高。匯報完畢！謝謝各位！

　　工程竣工驗收方案 6

　　在該項目的審計服務工作中嚴格堅持實事求是、客觀公正的獨立審計原則，正確評價貴公司基建項目的建設情況，保證為委托單位提供真實可信的工程造價結算審核報告；并在項目全過程中，隨時為貴公司提供基本建設造價與咨詢方面的服務。

　　我們將力求在公正合理、實事求是的基礎上盡可能的為貴單位節約建設資金，竭力保證按照貴單位的要求和國家相關文件規定，保質按期地完成審計任務。

　　一、確定項目審計質量保證措施及承諾

　　我單位授貴單位委托保證項目誤差率不超過正負1.5%，保證質量的主要措施如下：

　　1、配備品德品質好、業務精湛、經驗豐富的審計人員；

　　2、對送審結算資料的真實性、完整性、合法性進行驗證；

　　3、認真考察市場材料價格、設備價格以便對其進行確認；

　　4、對造價咨詢成果執行我公司“三級復核制度”，以確保咨詢成果質量；

　　5、我公司對造價咨詢成果在誤差范圍內，超出部分由我公司承擔賠償。

　　二、審計依據

　　1、 (一)工程招標文件、標底、投標書、評標報告、中標通知

　　(二)工程施工合同、設計合同、監理合同、質監合同及其他有關合同、工程設計變更通知單

　　(三)工程施工圖紙

　　(四)國家主管部門及地方有關部門頒布的標準、定額和工程技術經濟規范

　　(五)項目立項有關批復文件、批準的設計概算書和修編概算書

　　(六)與工程項目相關的市場價格信息、同類項目的.造價及其他有關的市場信息

　　(七)其他法律法規

　　(八)委托單位對于該項目審計的要求

　　2．會同建設單位、施工單位對有關項目進行現場查勘核實，準確界定各施工單位的施工范圍和造價。

　　三、審計過程

　　1、檢查結算書的工程量是否與實際數量相符。審核工程量計算是否與施工設計圖紙相符，工程量計算是否符合規定的計算規則。

　　2、檢查結算書的選套單價與投標報價是否相符。主要審核定額或單價的套用是否合理：

　　3、核查甲供設備、材料用量是否與實際數量一致；

　　4、設計變更和現場簽證是否存在重復計算的現象。

　　5、審核結算書的編制形式是否符合清單規范的要求。

　　(1)現場踏勘。審計人員在審核過程中，應通過委托人會同建設單位、施工單位，對以下項目進行現場查勘核實：

　　①分部或分項工程；

　　②實際施工用料偏離結算的工程項目；

　　③變更設計的工程項目；

　　④必須丈量的工程項目；

　　(2)審計取證。審計人員在審核以下情況時，應當根據《工程造價咨詢業務操作規程》的規定，獲取準確的證據：

　　①變更工程設計；

　　②建設單位提供材料和設備；

　　③施工中使用的工程材料或設備的價格與規定不符

　　(3)審計內容簽證。審計人員審核基本建設工程結算以下情況時，應當按《工程造價咨詢業務操作規程》的規定，向建設單位、施工單位、監理單位獲取必要的簽證：

　　①施工情況與圖紙不符；

　　②實物工程量與圖紙不符；

　　③施工用料發生變化；

　　④施工情況與施工合同不符。

　　(4)審計結果確認。審計人員對該工程造價按專業分別從單位工程直接費、取費等方面依次經過全面審計匯總后，編制結算審計表：

　　然后，就審計后的意見以書面形式全面系統向委托方（建設單位）匯報初步審計結論，根據會審情況形成審計結論。由委托方通知施工單位、監理單位對審計結論進行四方校對確認工程量及工程造價，經四方確認完后對審計結果無異議，審計人員應提請其簽字蓋章確認。

　　三、報告編制

　　（1）根據對工程結算的審計結果，得出準確的審計結論。重點審計工程造價的確定是否合理、客觀，是否嚴格執行合同和相關規定，對于不合理得造價嚴格核減，就核減項與施工方明確并簽認。及時就施工方確認和不確認事項，向建設方提出意見及建議。就審計結論向建設單位征求意見，出具項目審計報告。

　　（2）審計組根據項目進展情況，根據委托方要求定期向委托方匯報審計進度及結果；重大問題及時形成專項報告請示委托方，并適時調整工作狀況，滿足現場審計需要；

　　(3)在出具最終審計報告之前審計人員匯總整體審計情況向委托方專題匯報，出具最終審計報告送達委托方。

　　四、審計費用

　　零星及配套項目工程委托方的基本審計費用按報審值工程造價的2‰計取；其余項目工程委托方的基本審計費用按報審值工程造價的1‰計取。施工方的效益審計費用按審減值的5%計取。

　　工程竣工驗收方案 7

　　一、時間：

　　xxx項目開工儀式后

　　二、地點：

　　香宜保健品項目現場

　　三、參加人員：

　　市領導，縣四大班子領導，新聞記者，各鄉鎮黨委書記，六個企業負責人，施工隊伍。

　　四、活動議程：

　　1、活動由縣委常委、常務副縣長魏子元同志主持。

　　2、香宜保健品項目法人代表介紹企業情況。

　　3、與會領導參觀項目現場。

　　五、會場布置：

　　1、在項目現場北側面向南布置主席臺，臺高0.5米，寬4米，長8米，上鋪紅色地毯。主席臺后豎背景板（高4米，寬8米，并噴印“香宜保健品項目奠基儀式”）主席臺口及背景板前擺放鮮花，并設立立桿話筒兩個。

　　2、組織施工機器提前入場，擺放到位，并做好現場內外衛生清理。

　　4、安排2名禮儀人員引領領導到施工現場。

　　5、項目道路兩側及施工現場遍插彩旗，懸掛氣球，會場入口處放置彩虹門。

　　6、主席臺下設立站位分區：分為嘉賓區、記者區、施工隊伍區。

　　注：香宜保健品項目奠基儀式會場布置及會場氛圍營造由開發區負責。

　　六、上臺領導：

　　市領導，縣領導xxx和香宜保健品項目經理。

　　其他縣四大班子領導、記者等有關人員在主席臺下分區站立。

　　工程竣工驗收方案 8

　　一、時間：4月8日（星期五）上午9：00

　　二、主會場地點：xxx汽車配件項目現場

　　三、參加人員：市委、市政府主要領導，新聞記者，縣四大班子領導，各鄉鎮黨委書記、鄉鎮長、經委主任，香河開發區、農業園區、家具城工委書記，執法執紀部門、綜合服務部門、經濟主管部門股級以上干部，其他縣直部門副科以上干部，縣內開竣工項目負責人（共800余人）。

　　四、活動安排：

　　整體活動內容分兩項進行：

　　（一）主會場項目集體開竣工慶典。

　　1、時間、地點、參加人員：略

　　注：活動涉及的'鄉鎮黨委書記、鄉鎮長到主會場參加會議，經委主任到分轄分會場組織相關工作；不涉及的鄉鎮按縣委辦通知要求組織人員到主會場參加會議。

　　2、活動內容：

　　慶典由縣委副書記張顯強同志主持。

　　⑴縣委書記殷志剛同志致歡迎詞；

　　⑵縣長于寶華同志介紹縣情和整體活動情況；

　　⑶銀象紙業項目法人代表（高德謙先生）發言；

　　⑷海潤汽車配件項目法人代表（晉寶光先生）發言；

　　⑸市領導講話；

　　3、主席臺上就座領導及嘉賓：市領導，縣領導殷志剛、于寶華、張貴金、張顯強、張萬福、劉玉海，高氏總經理高德謙，海潤總經理晉寶光。

　　（二）為海潤汽車配件項目進行奠基

　　①時間：主會場儀式后

　　②地點：主會場正前方6米處

　　③進行程序：主會場儀式結束后，由禮儀人員引領領導由主席臺東側走下主席臺，沿紅色地毯步行至奠基現場為項目奠基。

　　④參加奠基的領導：市領導，縣領導殷志剛、于寶華、張貴金、張顯強、張萬福、劉玉海

　　五、市領導接待

　　擬在銀象紙業安排休息室，待領導到來后，直接接到休息室休息，小車由專人調到第一城，然后領導乘坐大車到主會場和分會場參加活動。

　　六、接送領導安排

　　視市領導級別，擬安排于寶華或張顯強同志負責由安平路口帶警車迎接領導到銀象紙業休息室。

　　七、工作要求

　　1、主會場布置

　　①主席臺方位：擬在主會場沿路向北100米擺放主臺，臺口面向正南，臺高1.2米，臺寬6米，臺長20米，主席臺后安設背景板，背景板高6米，長20米。主席臺背景板后安放三拱彩虹門，主席臺兩側每側各安放兩道彩虹門。彩虹門后懸掛10支氦氣球。

　　②主席臺布置：主席臺臺上背景板下擺放鮮花綠植，主席臺臺面、臺階及延伸部分鋪設紅色地毯，主席臺擬擺放一排桌椅，桌椅前擺放兩支立桿話筒，桌面擺放項目簡介、礦泉水、濕紙巾及桌牌、紙簽等。

　　③奠基現場布置：奠基現場擬在主席臺正前方6米處，提前設置直徑為6米的奠基現場（圓型），中間埋放奠基石（正面向南），奠基石頂用紅綢絹花蒙蓋，圓型奠基坑周圍視領導人數擺放好鐵锨，鐵锨把上綁縛紅色絹花。在主會場通往奠基現場鋪設紅色地毯。

　　④臺下嘉賓及觀眾區域設置：擬在奠基現場前5米處東西向擺放一排桌椅，供除上臺以外的四大班子領導和記者就座。桌椅以后由東往西分別擺放各鄉鎮、縣直分區指示牌，參會人員分區站立。

　　⑤現場氣氛：主會場入口5米左右東西兩側擺放項目效果圖和項目簡介兩塊大型看板（每塊看板高3米，寬6米，為彩色噴繪寫真）。由主會場入口至主席臺鋪設紅色地毯，地毯兩側擺放立式花籃。由香五路與雙安路交口至主會場以東200米路兩側遍插彩旗。主會場入口東西兩側每側各升空6只彩色氣球。

　　以上工作由縣委辦、政府辦負責督導，紫倫廣告公司負責具體落實。

　　2、責任分工

　　①主會場平整由五百戶鎮負責。要求于4月5日場地平整到位。

　　②主會場入口處兩塊看板由五百戶鎮負責。要求于4月6日安放到位。

　　③現場施工氛圍由五百戶鎮負責。具體要做到彩旗插放到位，儀式當天要保證足夠施工工人到場、機器到位、建筑材料到位。

　　④主席臺桌椅租借由政府辦負責。要求從貴賓樓租借足夠桌椅（10張桌子、20把椅子），用于主席臺擺放和門口嘉賓簽到。

　　⑤簽到處設在主會場入口雙安路北側，要求縣委辦、政府辦各安排兩名工作人員負責簽到，同時在入口處東西兩側各站立兩名迎賓禮儀，簽到處安排兩名禮儀，簽到處兩辦工作人員及禮儀既負責簽到并為領導配戴胸花，迎賓禮儀負責將領導引領至主會場。儀式結束后，禮儀人員在臺口負責引領領導至奠基現場，奠基后恭送領導上車。

　　⑥在領導到來前，在主會場入口處西側安排軍樂隊迎賓，奏樂，儀式將近開始前，軍樂隊安排在主席臺東側，待主持人宣布儀式開始時和在儀式結束后奠基時奏樂。軍樂隊由紫倫廣告公司負責邀請。

　　⑦在主持人宣布儀式開始時（主持人稍適停頓），視風向在主席臺旁邊燃放禮花炮，釋放氫氣球。此項工作由氣象局和紫倫廣告公司共同負責安排。

　　⑧公安局負責安排足夠警力，調配警車負責迎送領導、引路、疏導交通，尤其是主會場前雙安路，要保證領導車隊通行，部門車輛一律安排在主會場東側雙安路北側停放。

　　⑨五百戶鎮要安排一定機關干部到達主會場，一方面為了烘托會場氛圍，同時要更好地協助兩辦維護好會場秩序。

　　⑩鉗屯鄉負責準備好銀象紙業休息室。

　　工程竣工驗收方案 9

　　一、竣工驗收準備工作：

　　1.完成收尾工程

　　收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產、使用。

　　項目經理部應做好收尾工程，及時摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和施工合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和收尾工程的重點制定作業計劃，相互穿插施工;同時注意成品保護工作。

　　2.竣工驗收資料的準備

　　竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，項目經理部從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時在職能部門的指導、配合下按照政府有關要求編目建檔。

　　3.竣工驗收的預驗收

　　竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免收尾工程進度拖延，保證施工項目順利投產、使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發現遺留問題，事先予以返修或返工。

　　二、竣工驗收的依據：

　　竣工驗收依據主要有：施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術核定單、現行的施工規范及工程質量、竣工驗收資料等。

　　三、竣工驗收的標準：

　　竣工驗收的工程項目在工程內容上按照施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術核定單、現行施工規范及工程質量驗收規范要求全部施工完畢，即室內工程全部做完，室內外地下管網及散水、明溝、沿步、斜道全部做完，內外粉刷(貼面)完畢;建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通，且水流燈亮，窗明地凈。住宅工程還要求對講系統、煤氣等盡可能完成。

　　四、竣工驗收的程序：

　　1.項目經理部預檢

　　當工程施工完后，根據工程進度計劃，項目經理應組織項目部有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，對照施工圖紙的要求、施工合同的規定和現行工程質量驗收規范，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規定，工程質量是否符合現行質量驗收規范，竣工資料是否齊全，施工完成情況是否符合施工圖紙(包括變更)及使用要求等。對工程質量外觀的缺陷，裝飾面層的空鼓、開裂，成品之間的相互污染，使用功能的要求等方面進行逐層、逐間、逐處鋪地毯式的檢查并形成檢查記錄(見附表一)。檢查記錄由項目質檢員匯總填寫。對檢查出的缺陷或不足之處，項目經理應及時組織力量整改，限期完成。

　　當工程項目經檢驗并確認完成施工圖紙和合同約定內容，達到竣工驗收標準后，項目部進行單位工程自評并填寫《竣工驗收通知單》報告公司總工。竣工驗收通知單式樣見附表二。

　　2.公司復檢

　　根據項目部的申請，公司總工組織工程部(生產、技術)、質安部(質量)對已竣工的工程項目進行目測檢查，同時逐一檢查竣工驗收資料是否齊備和完整，是否符合政府有關要求。對檢查出的缺陷或問題，責成項目經理限期整改完成。必要時，公司職能部門提供指導或協助。

　　3.竣工報告

　　當公司復檢項目部的`自評結果符合國家有關技術標準要求后，項目部負責填寫單位工程竣工報告(見附表三)，竣工報告由公司法定代表人和技術負責人簽字并加蓋公章，并提交給監理單位(經批準自行管理的工程直接提交建設單位)，對工程質量等級作出評定。項目部將監理單位返還的有監理單位總監理工程師、法定代表人簽字蓋章的竣工報告送建設單位，申請單位工程竣工驗收(經批準自行管理的工程由建設單位提出工程質量評定報告，并經工程建設負責人和建設負責人和建設單位法定代表人審核簽字)。

　　4.竣工驗收

　　竣工驗收由建設單位組織。作為施工單位應配合建設單位組織的專項驗收;同時參加建設單位組織的由勘察、設計、施工、監理等單位代表和其它有關方面專家組成的驗收組，對工程項目進行竣工驗收，并匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。

　　房產交接

　　一、自行開發房產的交接

　　當公司自行開發的工程項目完成設計圖紙和合同約定的全部內容，經(施工)自評、(設計)認可、(監理)評定、專項驗收、竣工驗收及各項備案工作完成后，由公司總工組織工程部、質安部、項目部向房地產公司和物業管理公司同時進行交接，并填寫房產交接單，交接單經各方負責人及總工程師簽字后由房地產公司和物業管理公司作為檔案資料保管。房產交接單詳見附表四。

　　二、外購房產的交接

　　公司外購的房產原則上應由房地產公司負責接收。接收前應通知質安部檢查驗收，檢查記錄由房地產公司作為檔案資料保管(質安部檢查記錄見《工程質量整改通知單》附表五);對于需要進行二次裝修的房產，由公司總工負責通知工程部、安裝部進行裝修，經質安部檢查驗收合格后，由房地產公司接收。房地產公司對于接受后的外購房產應做好一些善后處理，并及時移交物業管理公司。