賣場租賃合同

時間：2024-08-19 16:09:38 租賃合同我要投稿

賣場租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的賣場租賃合同，歡迎大家分享。

賣場租賃合同

賣場租賃合同1

　　出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

　　承租人：_________________________(下稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：

　　一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

　　1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

　　2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______ .每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

　　3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。

　　4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

　　二、乙方的權利和義務：

　　1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的`前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。

　　2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。

　　3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。

　　4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

　　5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

　　6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。

　　7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

　　8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

　　9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

　　2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

　　3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

　　四、合同的變更和終止：

　　1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　五、違約責任：

　　1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

　　2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

　　六、其他規定：

　　1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

　　2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

　　甲方：_______________________

　　乙方：______________________

　　法定代表人：_________________

　　法定代表人：________________

　　甲方公章：___________________

　　乙方公章：__________________

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂時間：_____年____月___日

　　鑒(公)證意見：____________________________________________

　　經辦人：_____________________

　　鑒(公)證機關(章)_________

賣場租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方廣告位經營商業廣告事宜，訂立本合同，具體約定如下：

　　第一條乙方租用甲方位于鄭州市區路號__ _小區_____廣告位(附廣告位臵平面圖)，作為乙方經營商業廣告的場地。

　　第二條租賃期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條乙方應于_______年_______月_______日向甲方交納場地維護/恢復保證金_______元，該項保證金和押金在租賃期滿后，若場地和設施無損壞以及無違約現象，則均全部退還乙方，保證金及押金退還時不計利息。

　　第四條租金定為___________元/月，按先付后用的原則，每_______年(季/月)交納一次，乙方應于每個租約期開始前日一次性支付下期租金。

　　第五條甲方責任：

　　1、負責為乙方提供向有關部門報批所需的相關資料和樓頂圖紙。

　　2、乙方報批完成后，負責向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。

　　第六條乙方責任：

　　1、乙方所發布的商業廣告內容應符合《中華人民共和國廣告法》的要求。

　　2、負責經營廣告的報批、設計、制作、安裝和維護等的實施和費用。

　　3、乙方不得發布與房產、物業有關內容的廣告。

　　4、乙方負責廣告載體的維修、保養，如因廣告載體脫落等原因損害第三人利益的'，由乙方負責處理并承擔費用。

　　5、廣告施工完工后乙方負責廣告位所處環境設施的整潔完好。

　　第七條 1、乙方未按合同第三條、第四條規定的租金和時間向甲方支付費用，甲方有權終止本合同。

　　2、乙方在租賃期間須合法經營，不得利用該廣告位承攬其他相關業務。

　　3、乙方承攬違反有關規定的商業廣告，或內容涉及房產、物業經營性廣告，甲方有權終止本合同。

　　4、廣告發布內容及發布方式須經物業公司管理處同意后方可發布。

　　第八條如甲方仍繼續出租該廣告位，乙方需在合同期滿前一個月提出書面續簽要求，同等條件下乙方有優先承租權，否則視同乙方放棄優先承租權。

　　第九條本合同期滿后日內，由乙方投資的廣告設施由乙方負責完成拆除，否則甲方有權處臵該廣告位的設施，并扣除乙方所交保證金。乙方在拆卸時不得損壞甲方設施及影響外觀形象，若有損壞乙方須承擔全部損失。

　　第十條在租賃期內任何一方如需解除合同，均須提前一個月書面告之對方，經雙方協商同意后方可解除合同，甲方無正當理由解除合同，應雙倍賠償乙方保證金，乙方無正當理由解除合同，除保證金外，另賠償個月的租金。

　　第十一條本合同隨甲方對合同履約區域管理權的轉移而自動終止。

　　第十二條其他約定事項。

　　第十三條因不可抗力造成雙方不能正常履行合同，雙方互不承擔責任。

　　第十四條自本合同正式生效后個月內，若乙方得不到政府的經營批文，本合同自行終止，已支付的租金不退還乙方，并按第十條再行乙方違約處理。

　　第十五條因本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　第十六條此協議一式份，甲方執份、乙方執份，簽字蓋章后生效，如協議執行中發生爭議，雙方協商不成，向廣告位所在地人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

賣場租賃合同3

　　甲方：

　　注冊地址：

　　乙方：

　　注冊地址：

　　甲方接受委托有權將位于_ __廣告位出租并取得收益。現甲方擬將__ ___的廣告位出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方本著平等互利的原則，根據中華人民共和國《廣告法》、《合同法》、《戶外廣告登記管理規定》等法律法規的有關規定就租賃有關事宜達成如下協議。

　　第一條租賃區域的位置和用途

　　1、區域的位置

　　甲、乙雙方同意按照本協議的約定出租和承租位于__ _塊廣告位(具體位置見附圖，以下簡稱“廣告位”)。乙方承租的廣告位數量共計_1_塊，單塊規格為_ _平方米。

　　2、廣告位的用途

　　乙方承租廣告位用于經營廣告宣傳。非經甲方書面同意，乙方不得在本協議約定的期限內擅自變更租賃用途。乙方在租賃廣告位期間不得在本協議約定的范圍內發布與房地產類、片區所進駐的主力店(電器、超市、KTV、兒童、影城等經營業態相同類別廣告、其它購物廣場形象及促銷廣告等)的經營業態或業務存在競爭企業的廣告。

　　3、廣告位的改造

　　如需改造，乙方應將改造方案和改造效果上報甲方審核，經甲方審核同意后，由乙方負責辦理改造該廣告位的政府審批手續，獲得政府審批的復印件交與甲方備案，甲乙雙方另行簽訂《廣告位改造協議》。

　　第二條租期

　　自_20xx_年_12_月_5_日起至_20xx_年_12_月_4_日止，租賃期限為 1 年。

　　第三條租金

　　1、租金標準

　　本協議約定的廣告位租金標準為每個月人民幣__ __整(__ __元)，本協議合同租期為1年，即_20xx_年_12_月_5_日起至_20xx_年_12_月_4_日檔期，其中廣告位的制作由乙方自行承擔。

　　2、期限和方式

　　(1)支付期限

　　廣告位租金的支付方式為每年支付。

　　乙方須于_20xx_年_12_月_12_日前向甲方一次性支付1年租金(_20xx_年_12_月_5_日起至_20xx_年_12_月_4_日)，共計人民幣_48600_元整;甲方同意_20xx_年_3_月_4_日前為乙方免租期，免租期屆滿后開始計算租金。

　　(2)支付方式

　　乙方可以現金或銀行轉帳的方式向甲方支付租金及電費，按該等方式支付的'款項均以甲方銀行實際收到款項之日為付款日，甲方在確認收取年租金及電費后，分別向乙方開具正規發票。所有因執行本協議乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　帳號：

　　乙方按照本協議應向甲方支付的所有款項均按照本條款約定執行。

　　第四條履約保證金

　　甲乙雙方簽訂本協議時，乙方須向甲方支付履約保證金人民幣( 元)。如乙方未能按照本協議之約定，向甲方支付各項費用及履行乙方應承擔的責任和義務，甲方有權扣留履約保證金沖抵。該等沖抵并不能免除乙方仍需補齊充抵的保證金的義務，乙方須在接到甲方書面通知后五個工作日內將履約保證金足額補齊。如乙方未在五個工作日內將履約保證金足額補齊，甲方有權提前終止本協議。本協議終止后，若乙方完全履行本協議項下義務，甲方應在30個工作日內將履約保證金無息退還給乙方。

　　第五條電費

　　乙方自行承擔該廣告位使用期間所發生的電費，電費計算以電表實際度數加3%線路損耗為準。乙方在接到甲方下發的《電費交費通知單》5日內支付電費。

　　第六條續租

　　1、本協議期滿后，如乙方繼續承租該廣告位，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日前二個月提出。如果在本協議期滿前30日，甲方未收到乙方的續約申請，視為乙方放棄續租，本協議自租期終止日自行終止。

　　2、如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

　　3、在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使同等條件下的優先承租權，如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。

　　第七條廣告位的使用

　　1、乙方自行辦理廣告位的發布及政府相關部門的審批手續，并提供給甲方予以備案。乙方使用廣告位發布的廣告，應符合《中華人民共和國廣告法》及相關法律的規定，乙方自行對廣告內容負責,與甲方無關。

　　2、乙方在使用廣告位時，如需安裝或后期更換廣告畫面及維護時，應將該廣告的內容、設計施工等以書面形式，提前5個工作日向甲方提出申請，并經甲方同意后方可實施。除本協議第一條約定的內容及法律法規明確限定的廣告發布內容以外，甲方不得以其他理由拒絕乙方更換廣告畫面內容。乙方與第三方所發生的任何關系及費用，概由乙方負責，與甲方無關。

　　3、乙方自行承擔辦理該廣告位的保險事宜的費用及責任。如因乙方承租的區域內的任何物品的脫落或其他原因導致人員傷害或其他第三人提起利益要求的行為，乙方應承擔全部責任。

　　4、乙方保證增設廣告位時應做好防水、防漏等工作，因乙方施工、安裝等因素造成的漏水等情況，由乙方負責維修，并承擔全部責任及費用。若造成第三方受損，由乙方處理，并承擔其全部責任及費用，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償。

　　5、甲方如遇店慶活動需使用該墻面時，向乙方出具加蓋甲方公章的《臨時借用說明》，，乙方不得拒絕，本協議期限按照甲方臨時借用時間相應順延。如因甲方臨時使用該墻面給乙方安裝的畫面或設施造成損失，由甲方負責維修并承擔責任。

　　第八條所有權

　　乙方承租區域內由甲方所提供的廣告位及租賃期限內經甲方同意后由乙方負責增設的全部廣告位，所有權均由甲方代所有人持有，乙方不得隨意整改或拆除。租期屆滿后，甲方有權收回廣告位，并對廣告位進行整改或拆除。

　　第九條廣告位的歸還

　　任何原因導致本協議終止的，乙方均應在本協議終止后的三日內將全部的廣告位全部歸還給甲方。乙方逾期不歸還的，甲方有權采取一切措施收回廣告位，如因此導致乙方損失的，由乙方自行承擔。

　　第十條其他費用

　　廣告位的改造、制作、安裝、維護、電費、保險等，及政府報批和其他有關手續及費用、責任均由乙方承擔。該廣告位在正常使用狀態下，由于其他原因導致乙方不能正常經營，責任由乙方自行承擔。乙方不得以此為由拒付、延付租金。

　　第十一條提前解除及其他違約責任

　　1、如乙方改造廣告位，未按本協議約定的遞交《廣告位改造方案》的當日向甲方支付租金，甲方有權提前解除本協議，收回廣告位，乙方應向甲方支付相當于租金總額50%的違約金。

　　2、如乙方未按本協議約定的租金支付期限向甲方支付租金或其它應付費用，每延期一日，需按應付未付費用總額的千分之五，向甲方支付滯納金;延期付款達3天，甲方有權提前解除本協議，乙方除應賠償甲方因此遭受的實際損失外，還應當按照改造后租金總額的20%向甲方支付違約金。

　　3、除不可抗力因素造成本協議無法履行外，任何一方無法定理由或約定理由均不得提前解除本協議，否則，除應賠償另一方因此遭受的實際損失外，還應當按照應付當年租金的50%支付違約金(包括在本協議簽署后至起租日期前解除的情形)。

　　第十二條適用法律和爭議解決

　　1、本協議的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　2、甲、乙雙方因本協議而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可在本協議約定的廣告位所在當地人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　1、本協議經雙方簽訂后生效。

　　2、本協議一式肆份，甲方執叁份、乙方執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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