物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案（精選5篇）
在學(xué)習(xí)、工作或生活中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些不在自己預(yù)料之中的事件，為了降低事故后果，時(shí)常要預(yù)先開(kāi)展應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備工作。那么問(wèn)題來(lái)了，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)該怎么寫(xiě)？下面是小編整理的物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案1
一總則
為了應(yīng)對(duì)冬季降雪，減少因下雪給業(yè)主的生活帶來(lái)安全隱患和生活不便，物業(yè)結(jié)合實(shí)際，制定本預(yù)案。
二清雪原則
要求所有部門(mén)以雪為令，及時(shí)清除積雪，不能拖拉延緩。冬季清雪鏟冰工作實(shí)行責(zé)任區(qū)劃分和全員義務(wù)清理相結(jié)合的原則。
三組織機(jī)構(gòu)
總指揮：
成員：
四職責(zé)
（一）公司的清雪領(lǐng)導(dǎo)小組，指揮協(xié)調(diào)公司責(zé)任范圍的清雪工作；
（二）公司綜管辦負(fù)責(zé)保障應(yīng)急物資的提供（包括鹽及清雪工具等）；及大雪和暴雪應(yīng)急搶險(xiǎn)的輔助與協(xié)調(diào)、清雪鏟冰的監(jiān)督檢查工作；
（三）各部門(mén)針對(duì)所轄區(qū)域的道路、活動(dòng)場(chǎng)所及時(shí)開(kāi)展積雪積冰的清除工作。
五雪情標(biāo)準(zhǔn)
降雪量在3cm以下為小雪，降雪量達(dá)到3-10cm為中雪，降雪量超過(guò)10cm為大雪。
六清雪工作程序
（一）小雪
1、晝間降雪的，雪停即組織清掃；夜間降雪的，次日正常上班前應(yīng)當(dāng)清掃完畢。
2、道路、住宅區(qū)等人流密集區(qū)無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結(jié)冰即可結(jié)束清雪工作。
（二）中雪
1、晝間降雪的，雪停即組織清掃，或雪未停，但積雪厚度超過(guò)5cm時(shí)組織清掃；夜間降雪的，次日臨晨開(kāi)始組織清掃，合理安排積雪堆放，必要時(shí)組織人員對(duì)主要交通要道積雪噴曬適量鹽水。
2、道路、住宅區(qū)等人流密集區(qū)無(wú)堆雪、無(wú)散雪、無(wú)結(jié)冰即可結(jié)束清雪工作。
（三）大雪或路面結(jié)冰
1、公司清雪工作指揮部下達(dá)清雪指令，必要時(shí)，及時(shí)協(xié)調(diào)機(jī)械推雪設(shè)備。
2、各部門(mén)盡可能多的組織人員立即就位，組織開(kāi)展義務(wù)清雪鏟冰工作。
3、各部門(mén)要對(duì)主要交通要道積雪噴曬適量鹽水或融雪劑，對(duì)含鹽積雪清運(yùn)到指定地點(diǎn)，并對(duì)結(jié)冰路面進(jìn)行處理。
4、公司綜管辦對(duì)各責(zé)任區(qū)清雪工作組織驗(yàn)收合格后結(jié)束清掃工作。
七工作要求
（一）小雪12小時(shí)，中雪24小時(shí)、大雪48小時(shí)應(yīng)完成積雪清掃工作，嚴(yán)重雪情不超過(guò)60小時(shí)。
（二）不得在果皮箱、垃圾池周圍堆放積雪，未被污染的積雪可堆放于樹(shù)穴及綠地內(nèi)，被污染的積雪（噴灑過(guò)鹽水的雪）禁止倒入樹(shù)穴及綠地內(nèi)。
（三）周六、周日及節(jié)假日如遇降雪仍按照本預(yù)案執(zhí)行。
物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案2
為指導(dǎo)和規(guī)范全市各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)組織開(kāi)展房屋使用安全、物業(yè)小區(qū)、加梯工地防汛防臺(tái)抗雪工作，最大限度降低自然災(zāi)害造成的損失和影響，最大程度防范人員傷亡，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。
一、總則
（一）編制依據(jù)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》和國(guó)家、省防汛防臺(tái)抗旱相關(guān)法律法規(guī)，以及《浙江省突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》《浙江省防汛防臺(tái)抗旱應(yīng)急預(yù)案》《杭州市防汛防臺(tái)抗旱應(yīng)急預(yù)案》等有關(guān)規(guī)定。
（二）適用范圍
本預(yù)案適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)并投入使用的既有房屋、物業(yè)小區(qū)、加梯工地因汛期暴雨、臺(tái)風(fēng)、暴雪等災(zāi)害性天氣時(shí)的防范與應(yīng)急處置工作。
（三）工作原則
堅(jiān)持以人為本、安全第一，以防為主、防抗救相結(jié)合，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)為主的原則。
二、組織指揮體系
（一）設(shè)立防汛防臺(tái)（雪）指揮部
市住保房管局設(shè)立防汛防臺(tái)（雪）指揮部（以下簡(jiǎn)稱局防指），在市防汛防臺(tái)抗旱指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮下，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、指導(dǎo)全市房屋安全、物業(yè)小區(qū)、加梯工地防汛防臺(tái)（雪）及搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。
局防指指揮長(zhǎng)由黨組書(shū)記、局長(zhǎng)擔(dān)任，副指揮長(zhǎng)由分管副局長(zhǎng)擔(dān)任。各處室及局屬各單位主要負(fù)責(zé)人為局防指成員。
局防指辦公室設(shè)在房屋安全處，辦公室主任由分管副局長(zhǎng)兼任，辦公室常務(wù)副主任由房屋安全處負(fù)責(zé)人擔(dān)任。局防指指揮中心和值班室設(shè)在平海大廈622會(huì)議室，值班室電話（傳真）：
（二）局防指成員職責(zé)
1.局防指辦：組織、指揮防汛防臺(tái)（雪）和險(xiǎn)情處置工作。研究制定防汛防臺(tái)（雪）政策和制度，完善防汛防臺(tái)（雪）工作機(jī)制和基層防汛防臺(tái)體系，及時(shí)掌握汛情、風(fēng)情、災(zāi)情，組織指揮救災(zāi)搶險(xiǎn)和災(zāi)中、災(zāi)后的恢復(fù)處置工作；按要求安排相關(guān)人員接受媒體采訪工作。
2.房屋安全處：負(fù)責(zé)局防指的日常工作，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)指令，反饋有關(guān)情況，應(yīng)急信息報(bào)送責(zé)任處室工作，協(xié)調(diào)局機(jī)關(guān)處室和局屬單位的防汛防臺(tái)（雪）應(yīng)急工作，做好防汛防臺(tái)物資協(xié)調(diào)工作。督促、指導(dǎo)各地住建部門(mén)開(kāi)展防汛防臺(tái)（雪）工作，收集統(tǒng)計(jì)各地災(zāi)情。指導(dǎo)各地做好城鄉(xiāng)危舊房搶險(xiǎn)排險(xiǎn)、除險(xiǎn)加固等房屋安全管理，收集統(tǒng)計(jì)各地危舊房屋搶險(xiǎn)排險(xiǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)和人員安全轉(zhuǎn)移信息。
3.辦公室：負(fù)責(zé)接收、傳達(dá)市委市政府、市防指和上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)防指文電、命（指）令；突發(fā)（緊急）事件應(yīng)急情況綜合上報(bào)、值班領(lǐng)導(dǎo)安排和后勤保障工作。
4.物業(yè)處和物管中心：指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)安全隱患排查，重點(diǎn)做好地下空間積水、高空墜物、供水管網(wǎng)凍結(jié)等風(fēng)險(xiǎn)隱患摸排和應(yīng)急處置，協(xié)助屬地組織做好人員、車輛撤轉(zhuǎn)等應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。
5.住保中心：負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)各公共租賃住房搶險(xiǎn)排險(xiǎn)工作。
6.安全中心：負(fù)責(zé)為各類房屋搶險(xiǎn)排險(xiǎn)提供技術(shù)指導(dǎo)及支持，建立房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急監(jiān)測(cè)和鑒定響應(yīng)隊(duì)伍，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)各地開(kāi)展房屋安全鑒定檢測(cè)等工作；督促指導(dǎo)各地強(qiáng)化加梯工地安全管理工作。
7.租賃中心：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各地及租賃房經(jīng)營(yíng)企業(yè)做好藍(lán)領(lǐng)公寓及租賃房的風(fēng)險(xiǎn)排摸及搶險(xiǎn)排險(xiǎn)工作。
8.研究中心：負(fù)責(zé)中心機(jī)房及應(yīng)急網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的保障工作和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作。
9.房管發(fā)布：負(fù)責(zé)應(yīng)急災(zāi)害輿情監(jiān)測(cè)，負(fù)責(zé)做好媒體溝通接待、應(yīng)急搶險(xiǎn)工作的宣傳報(bào)道、信息發(fā)布及向市委宣傳部報(bào)送緊急信息工作。
局屬其他單位：根據(jù)局防指統(tǒng)一安排，共同做好局防指布置的防汛防臺(tái)（雪）防御、搶險(xiǎn)各項(xiàng)工作。
（三）各區(qū)、縣（市）住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)防汛防臺(tái)（雪）指揮部職責(zé)
在本級(jí)政府和防指的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮下，落實(shí)上級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、市住保房管局防指要求，做好本地區(qū)本行業(yè)雨雪、臺(tái)風(fēng)災(zāi)害的應(yīng)對(duì)處置工作。做好災(zāi)前預(yù)警、災(zāi)中救援和災(zāi)后恢復(fù)重建等各項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)做好本地區(qū)本行業(yè)內(nèi)災(zāi)情數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。按規(guī)定做好應(yīng)急信息報(bào)送工作。
三、事件分級(jí)和應(yīng)急響應(yīng)
按嚴(yán)重程度和影響范圍，洪澇臺(tái)（雪）應(yīng)急事件由低到高分為一般（Ⅳ級(jí)）、較大（Ⅲ級(jí)）、重大（Ⅱ級(jí)）、特別重大（Ⅰ級(jí)）四級(jí)。
（一）事件分級(jí)與響應(yīng)
1.一般（Ⅳ級(jí)）事件
（1）出現(xiàn)以下情況之一的，為一般（Ⅳ級(jí)）事件：
①市氣象臺(tái)發(fā)出臺(tái)風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號(hào)。
②市氣象臺(tái)發(fā)出暴雨藍(lán)色預(yù)警信號(hào)。
③市氣象臺(tái)發(fā)出暴雪藍(lán)色預(yù)警信號(hào)。
（2）Ⅳ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)
當(dāng)收到市防指一般(Ⅳ級(jí))事件響應(yīng)預(yù)警時(shí)，各相關(guān)部門(mén)和單位根據(jù)預(yù)警信息，及時(shí)啟動(dòng)預(yù)案開(kāi)展工作，保持信息暢通，隨時(shí)了解掌握重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)房屋和重點(diǎn)隱患情況，并將情況及時(shí)報(bào)告局防指辦。根據(jù)需要，局防指辦每日17時(shí)向市防指報(bào)告工作動(dòng)態(tài)。
2.較大（Ⅲ級(jí)）事件
（1）出現(xiàn)以下情況之一的，為較大（Ⅲ級(jí)）事件：
①市氣象臺(tái)發(fā)出臺(tái)風(fēng)黃色預(yù)警信號(hào)。
②市氣象臺(tái)發(fā)出暴雨黃色預(yù)警信號(hào)，降雨導(dǎo)致區(qū)域積水影響交通等災(zāi)情。
③市氣象臺(tái)發(fā)出暴雪黃色預(yù)警信號(hào)。
（2）Ⅲ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)
當(dāng)收到市防指較大(Ⅲ級(jí))事件響應(yīng)預(yù)警時(shí)，局防指辦安排專人在平海大廈值班室24小時(shí)值班，局屬各單位要落實(shí)專人24小時(shí)值班。值班人員隨時(shí)掌握汛情（包括臺(tái)風(fēng)、雨雪），并發(fā)布和收集信息，及時(shí)將汛情（包括臺(tái)風(fēng)、雨雪）報(bào)局防指辦。局防指辦按要求每日7時(shí)、17時(shí)向市防指報(bào)告工作動(dòng)態(tài)。
3.重大（Ⅱ級(jí)）事件
（1）出現(xiàn)以下情況之一的，為重大（Ⅱ級(jí)）事件：
①市氣象臺(tái)預(yù)報(bào)熱帶風(fēng)暴將正面襲擊我市，市氣象臺(tái)發(fā)出臺(tái)風(fēng)橙色預(yù)警信號(hào)。
②市氣象臺(tái)發(fā)出暴雨橙色預(yù)警信號(hào)，降雨導(dǎo)致部分區(qū)域交通中斷等災(zāi)情。
③市氣象臺(tái)發(fā)出暴雪橙色預(yù)警信號(hào)。
（2）Ⅱ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)
當(dāng)收到市防指重大(Ⅱ級(jí))事件響應(yīng)預(yù)警時(shí)，分管領(lǐng)導(dǎo)到崗指揮，視情況召開(kāi)局動(dòng)員會(huì)；局防指辦安排處級(jí)干部及專人值班人員在平海大廈值班室24小時(shí)值班，局屬各單位由處級(jí)干部及專人24小時(shí)值班。值班人員做好搶險(xiǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，隨時(shí)掌握汛情（包括臺(tái)風(fēng)、雨雪），并發(fā)布和收集信息，及時(shí)將汛情（包括臺(tái)風(fēng)、雨雪）報(bào)局防指辦。局防指辦每日7時(shí)、17時(shí)向市防指報(bào)告工作動(dòng)態(tài)。
4.特別重大（Ⅰ級(jí)）事件
（1）出現(xiàn)或預(yù)報(bào)將出現(xiàn)以下情況之一的，為特別重大（Ⅰ級(jí)）事件：
①市氣象臺(tái)預(yù)報(bào)強(qiáng)熱帶風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)將正面襲擊或嚴(yán)重影響我市，市氣象臺(tái)發(fā)出臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào)。
②市氣象臺(tái)發(fā)出暴雨紅色預(yù)警信號(hào)，降雨導(dǎo)致城市交通不暢、重要區(qū)域交通癱瘓等災(zāi)情。
③市氣象臺(tái)發(fā)出暴雪紅色預(yù)警信號(hào)。
（2）Ⅰ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)
當(dāng)收到市防指特別重大(Ⅰ級(jí))事件響應(yīng)預(yù)警時(shí), 主要領(lǐng)導(dǎo)到崗指揮，組織召開(kāi)局動(dòng)員部署會(huì)。局防指辦安排處級(jí)干部及專人值班人員在平海大廈值班室24小時(shí)值班，安全處、辦公室、物業(yè)處、研究中心、房管發(fā)布要安排人員到局防指辦值班；局屬各單位由處級(jí)干部及專人24小時(shí)值班，重要科室負(fù)責(zé)人到單位值班。值班人員隨時(shí)掌握汛情（包括臺(tái)風(fēng)、雨雪），并發(fā)布和收集信息，及時(shí)將汛情（包括臺(tái)風(fēng)、雨雪）報(bào)局防指辦。根據(jù)市防指通知或?yàn)?zāi)情實(shí)際，各處室（單位）根據(jù)工作職責(zé)，在局防指統(tǒng)一指揮下，協(xié)調(diào)落實(shí)專家及人員趕赴災(zāi)區(qū)。每日7時(shí)、13時(shí)、17時(shí)向市防指報(bào)告工作動(dòng)態(tài)。
（二）不同災(zāi)害應(yīng)急響應(yīng)措施
主要災(zāi)害種類分為江河洪水、臺(tái)風(fēng)災(zāi)害、大雪災(zāi)害等3類。
1.江河洪水
(1)當(dāng)水利部門(mén)預(yù)報(bào)江河洪水接近或超過(guò)保證水位時(shí),各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)按預(yù)案做好物資裝備、人員隊(duì)伍搶險(xiǎn)等準(zhǔn)備。
(2)組織危險(xiǎn)區(qū)域城鎮(zhèn)危舊房和農(nóng)村危房人員轉(zhuǎn)移避險(xiǎn)。
(3)對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域加梯工地立即實(shí)行停工，落實(shí)人員撤離和停工安全措施。
(4)疏散城鎮(zhèn)危險(xiǎn)區(qū)域建筑物地下空間已有車輛并禁止進(jìn)入。
2.臺(tái)風(fēng)災(zāi)害
(1)密切監(jiān)視臺(tái)風(fēng)動(dòng)態(tài)，各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)按預(yù)案做好物資裝備、人員隊(duì)伍搶險(xiǎn)等準(zhǔn)備。
(2)按不同響應(yīng)等級(jí)（一般出現(xiàn)Ⅲ級(jí)響應(yīng)并有進(jìn)一步升級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)）及上級(jí)防指要求，合理、梯次組織危險(xiǎn)區(qū)域城鎮(zhèn)危舊房和農(nóng)村危房人員轉(zhuǎn)移避險(xiǎn)。
(3)按不同響應(yīng)等級(jí)（一般出現(xiàn)Ⅲ級(jí)響應(yīng)并有進(jìn)一步升級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)）及上級(jí)防指要求，對(duì)加梯在建工地實(shí)行停工，落實(shí)人員撤離和設(shè)備加固、轉(zhuǎn)移等安全措施。
3.大雪災(zāi)害
(1)根據(jù)氣象部門(mén)預(yù)報(bào),各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)按預(yù)案做好物資裝備、人員隊(duì)伍搶險(xiǎn)等準(zhǔn)備。
(2)按不同響應(yīng)等級(jí)及上級(jí)防指要求，組織危險(xiǎn)區(qū)域城鎮(zhèn)危舊房和農(nóng)村危房人員轉(zhuǎn)移避險(xiǎn)。
(3)按不同響應(yīng)等級(jí)及上級(jí)防指要求，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域加梯工地實(shí)行停工，落實(shí)人員撤離和設(shè)備防雪加固措施。
(4)組織落實(shí)好物業(yè)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)防雪抗雪應(yīng)急措施。
四、災(zāi)害處置和應(yīng)急保障
(一)各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)防汛防臺(tái)（雪）和搶險(xiǎn)救援工作。
(二)重大災(zāi)害現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)成立現(xiàn)場(chǎng)指揮機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織指揮搶險(xiǎn)救援工作，并設(shè)立統(tǒng)一的搶險(xiǎn)救援隊(duì)伍和物資集結(jié)點(diǎn)。
(三)市局防指督促、指導(dǎo)各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)科學(xué)迅速做好搶險(xiǎn)救援工作。
(四)市局防指按照響應(yīng)行動(dòng)要求或視災(zāi)情狀況，決定派出工作組赴災(zāi)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)做好搶險(xiǎn)救援工作。
五、應(yīng)急響應(yīng)變更和結(jié)束
(一)局防指根據(jù)市防指的指令或通知，及時(shí)啟動(dòng)同等級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。
(二)啟動(dòng)防臺(tái)應(yīng)急響應(yīng)即視為同時(shí)啟動(dòng)防汛應(yīng)急響應(yīng)。
(三)市防指應(yīng)急響應(yīng)宣布終止，或當(dāng)?shù)鼐植繎?yīng)急響應(yīng)指令宣布終止時(shí)，局防指響應(yīng)指令終止。
六、災(zāi)后恢復(fù)
（一）災(zāi)情核查
各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)認(rèn)真做好災(zāi)情評(píng)估，重點(diǎn)做好城鄉(xiāng)住房、物業(yè)小區(qū)、加梯工地等災(zāi)害損失統(tǒng)計(jì)，并及時(shí)報(bào)市局防指辦。
（二）災(zāi)后恢復(fù)
災(zāi)害發(fā)生后1天內(nèi)，各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)督促指導(dǎo)做好環(huán)境清理恢復(fù)工作；3天內(nèi)及時(shí)督促指導(dǎo)做好遭受雨水浸泡、大風(fēng)侵襲、雪災(zāi)房屋的安全檢測(cè)工作。恢復(fù)情況及時(shí)報(bào)市局防指辦。
（三）復(fù)盤(pán)評(píng)估
重大災(zāi)害發(fā)生后，各地住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)要督促指導(dǎo)各地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和專家，對(duì)災(zāi)害防御工作進(jìn)行復(fù)盤(pán)評(píng)估，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
七、預(yù)案管理
（一）管理與更新
1.各區(qū)、縣（市）住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)部門(mén)防指應(yīng)根據(jù)本預(yù)案和當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，相關(guān)預(yù)案需報(bào)市局防指?jìng)浒浮?/p>
2.防汛防臺(tái)（雪）相關(guān)法律法規(guī)和文件修改，部門(mén)職責(zé)或應(yīng)急資源發(fā)生變化，或在實(shí)際應(yīng)對(duì)和實(shí)戰(zhàn)演習(xí)中出現(xiàn)新問(wèn)題、新情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)修訂完善預(yù)案。
（二）預(yù)案實(shí)施
本預(yù)案自印發(fā)之日起施行，由市局防指辦負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。本局之前印發(fā)的相關(guān)防汛防臺(tái)（雪）應(yīng)急預(yù)案同時(shí)廢止。
物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案3
根據(jù)市政府辦公室《關(guān)于切實(shí)做好降溫雨雪天氣防范應(yīng)對(duì)工作的通知》（辦〔2018〕163號(hào)）精神，為做好低溫雨雪冷凍天氣物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作，保障冬季和“兩節(jié)”期間廣大群眾正常生產(chǎn)生活，現(xiàn)就做好全市物業(yè)管理區(qū)域低溫雨雪冰凍天氣安全防范工作作出以下方案：
一、高度重視防雪防凍安全工作
縣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)主管部門(mén)要高度重視低溫雨雪冰凍天氣安全防范工作，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，密切關(guān)注天氣變化，及時(shí)組織開(kāi)展檢查防范工作，處理物業(yè)管理區(qū)域各類緊急事務(wù)。督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)和相關(guān)單位開(kāi)展低溫雨雪冰凍天氣房屋及各類設(shè)施設(shè)備安全防范工作，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和生產(chǎn)生活秩序正常，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
二、明確安全防范責(zé)任
縣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)主管部門(mén)要充分認(rèn)清雨雪和持續(xù)低溫天氣對(duì)居民生活可能帶來(lái)的不利影響，主要負(fù)責(zé)人要負(fù)總責(zé)、親自抓，分管負(fù)責(zé)人要靠前指揮調(diào)度，明確工作分工，落實(shí)責(zé)任到人，形成上下協(xié)調(diào)、左右聯(lián)動(dòng)、全面覆蓋的責(zé)任系統(tǒng)。各物業(yè)企業(yè)要指定專人負(fù)責(zé)，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備加強(qiáng)日常巡查、監(jiān)測(cè)監(jiān)控和檢修維護(hù)，確保正常運(yùn)行。同時(shí)，要充分考慮雨雪、冰凍、大風(fēng)、寒潮等惡劣天氣可能造成的影響，重點(diǎn)排查人流集中區(qū)域和建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)的危舊房屋、校舍、沉降區(qū)域房屋和棚戶區(qū)，以及室外廣告、玻璃幕墻、高圍墻、陡護(hù)坡等設(shè)施，提前防范，落實(shí)防控雨雪和霜凍的各項(xiàng)措施，一旦發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或危險(xiǎn)因素，必須立即采取防范措施，必要時(shí)應(yīng)組織人員撤離。
三、落實(shí)安全防范措施
（一）加強(qiáng)預(yù)報(bào)預(yù)警
為了提高群眾應(yīng)急防范意識(shí)和能力，盡早做好防災(zāi)避險(xiǎn)準(zhǔn)備，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用網(wǎng)絡(luò)、短信、電子顯示屏、小區(qū)宣傳欄等，及時(shí)發(fā)布災(zāi)害預(yù)警信息和防災(zāi)避災(zāi)措施，加強(qiáng)災(zāi)害預(yù)警宣傳，提醒廣大業(yè)主做好御寒和防滑防凍準(zhǔn)備。
（二）完善應(yīng)急措施
針對(duì)今年冬季可能出現(xiàn)的災(zāi)害性天氣，要有針對(duì)性地制定工作方案和應(yīng)急預(yù)案，成立搶險(xiǎn)應(yīng)急隊(duì)伍，細(xì)化各項(xiàng)防控措施，做到有記錄有檔案。一旦發(fā)生緊急情況，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處置，確保緊急情況下能夠及時(shí)有效應(yīng)對(duì)。強(qiáng)化員工安全教育，熟練掌握防寒、防凍、防滑的各項(xiàng)工作措施和技能。遇強(qiáng)降雪天氣，要組織員工清除房頂和地面積雪，提前防范低溫造成凍裂供水管道，凍壞水、電、氣設(shè)施。對(duì)電梯、消防等設(shè)施設(shè)備，要嚴(yán)格執(zhí)行日常監(jiān)測(cè)維護(hù)保養(yǎng)等制度，確保正常運(yùn)行。
（三）及時(shí)掃雪防凍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配置足夠人員，確保每天24小時(shí)受理、處理業(yè)主或使用人的物業(yè)報(bào)修。提前準(zhǔn)備鐵鏟、麻袋和草墊等抗雨雪冰凍物資，遇降雪天氣，迅速組織人員對(duì)小區(qū)的出入口、雨棚、車庫(kù)上下坡道等處的積雪進(jìn)行清掃，方便業(yè)主出行。
四、強(qiáng)化督查確保工作落實(shí)到位
縣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)物業(yè)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)各物業(yè)管理項(xiàng)目低溫雨雪冰凍天氣防范工作檢查，落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)帶班制度，加強(qiáng)應(yīng)急值守，確保工作部署和應(yīng)對(duì)措施落實(shí)到位。對(duì)在工作中重視不夠、組織不力、行動(dòng)遲緩的單位要予以通報(bào)批評(píng)和公開(kāi)曝光。全體工作人員要保持手機(jī)聯(lián)系暢通，遇緊急情況第一時(shí)間向有關(guān)主管部門(mén)匯報(bào)，并及時(shí)妥善處置， 切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案4
為了確保冬季降雪后得到及時(shí)清掃和處理，盡快掃運(yùn)街、巷積雪，保障市民生命安全，減少交通事故，保證道路暢通和市容干凈整潔，按照《xx區(qū)冬季清雪預(yù)案》的通知，結(jié)合南調(diào)街轄區(qū)實(shí)際，制定20xx年冬季清雪預(yù)案。
一、指導(dǎo)思想
以鞏固國(guó)家衛(wèi)生城市成果為目標(biāo)，以推行掃運(yùn)積雪責(zé)任制為主要措施，按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，全民動(dòng)員，條塊結(jié)合，分片包干，綜合治理”的原則，精心組織，廣泛宣傳，積極開(kāi)展降雪后的清除積雪活動(dòng)，為創(chuàng)造干凈整潔的市容環(huán)境，保障市民出行方便，保證道路暢通做出積極貢獻(xiàn)。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為加強(qiáng)冬季降雪清運(yùn)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，決定成立南調(diào)街辦事處清雪工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
小組名單：（略）
三、清掃運(yùn)雪職責(zé)
（一）辦事處職責(zé)
1、制定本辦事處掃運(yùn)積雪方案，與轄區(qū)單位和“門(mén)前三包”單位簽訂鏟運(yùn)積雪承包責(zé)任書(shū)；
2、貫徹落實(shí)掃運(yùn)積雪工作承包責(zé)任制，負(fù)責(zé)本街道轄區(qū)內(nèi)鏟運(yùn)積雪的組織工作，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)匯報(bào)鏟運(yùn)積雪的情況；
3、以雪為令，緊急動(dòng)員轄區(qū)企事業(yè)單位、黨政機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、居民、個(gè)體工商戶及時(shí)鏟運(yùn)積雪；
4、負(fù)責(zé)劃分轄區(qū)單位、居委會(huì)、物業(yè)管理辦公室和本辦事處自掃自管街巷的鏟運(yùn)積雪責(zé)任區(qū)域；
5、負(fù)責(zé)督促、檢查、協(xié)調(diào)沿街單位和個(gè)體工商戶及居民落實(shí)鏟運(yùn)積雪工作，對(duì)不及時(shí)鏟運(yùn)積雪的單位，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
（二）轄區(qū)單位職責(zé)：以雪為令，緊急組織本單位干部、職工按照辦事處劃分的。區(qū)域及時(shí)鏟運(yùn)積雪。
（三）居委會(huì)、物業(yè)管理辦公室職責(zé)：組織本轄區(qū)居民、清掃保潔人員及時(shí)鏟運(yùn)區(qū)域內(nèi)的積雪。
四、方法與步驟
第一步驟宣傳動(dòng)員、清掃積雪階段：辦事處、居委會(huì)、轄區(qū)單位、居民自帶工具首先搞好轄區(qū)“門(mén)前三包”責(zé)任區(qū)域（降雪時(shí)延伸至道路中心線）積雪的清掃工作。
第二步驟按照“先重點(diǎn)、后一般”原則進(jìn)行：南調(diào)街轄區(qū)的重點(diǎn)地段為：南熏西路、利群西街、新華西街、解放西街、民族南街、利民南路、長(zhǎng)城路、寶慶路。
第三步驟辦事處清運(yùn)自管自掃的小街小巷的積雪，樓群院落、住宅小區(qū)由居委會(huì)和物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)清運(yùn)，轄區(qū)單位區(qū)域內(nèi)的積雪由本單位負(fù)責(zé)清運(yùn)。兩天之內(nèi)必須清運(yùn)各自管轄區(qū)內(nèi)的積雪，保證街巷無(wú)積存雪堆。
第四步驟檢查驗(yàn)收階段：由辦事處組織有關(guān)人員對(duì)轄區(qū)單位、居委會(huì)、各物業(yè)管理辦公室清雪情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)鏟運(yùn)清理積雪不及時(shí)、任務(wù)不落實(shí)的單位給予處罰。
五、主要措施與要求
1、轄區(qū)單位、居委會(huì)要實(shí)行“一把手”工程，以對(duì)人民生命和財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)的責(zé)任感，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、高度重視、精心組織、周密安排，把鏟運(yùn)積雪工作作為一項(xiàng)主要工作來(lái)抓。
2、轄區(qū)各單位要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做好鏟運(yùn)積雪工作。節(jié)假日期間以白天降雪停止后、夜間降雪在第二天早晨，必須全部返回本單位參加掃雪；各學(xué)校（小學(xué)中低年級(jí)學(xué)生除外）應(yīng)要求本校師生，在節(jié)假日期間，白天降雪停止后、夜間降雪在第二天早晨全部自帶工具返校，在學(xué)校的`統(tǒng)一組織下，參加責(zé)任區(qū)域的清雪活動(dòng)。降大雪時(shí)應(yīng)停課，迅速組織學(xué)生清掃積雪。辦事處干部和全體城管監(jiān)察人員，應(yīng)立即動(dòng)員、督促轄區(qū)責(zé)任單位積極清掃積雪。
3、沿街單位和個(gè)體工商戶不得將積雪堆積在樹(shù)坑內(nèi)，不得向雪堆傾倒垃圾和污水，不準(zhǔn)向果皮箱、下水道口、垃圾箱內(nèi)傾倒積雪。
物業(yè)小區(qū)大雪的應(yīng)急預(yù)案5
一、目的
為保證公司冬季安全生產(chǎn)及設(shè)備正常運(yùn)行，避免和減輕因冰凍災(zāi)害造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，及時(shí)、有效、迅速地處理由于冰凍造成的人身傷害事件，特制定本預(yù)案。
本預(yù)案按照“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，以“保人身、保生產(chǎn)、保設(shè)備”為原則，以“強(qiáng)責(zé)任、嚴(yán)措施”為主要手段。
二、組織機(jī)構(gòu)
為了加強(qiáng)對(duì)全廠防寒防凍工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能采取及時(shí)有效的處置措施，特成立防寒防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：公司高管和各車間、部門(mén)負(fù)責(zé)人
防寒防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)立在安全保衛(wèi)部，周忠兼任辦公室主任，彭均武、賀斌、陳新明、曹學(xué)武為辦公室成員，負(fù)責(zé)日常事務(wù)。
防寒防凍預(yù)警小組：xxx任組長(zhǎng)。
防寒防凍應(yīng)急搶修小組：xxx任組長(zhǎng)。
三、防寒防凍應(yīng)急反應(yīng)程序
1、各車間、部門(mén)根據(jù)屬地管理原則，在入凍前要根據(jù)防寒防凍檢查要求對(duì)各自分管的各類設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次詳細(xì)的檢查，并將堅(jiān)持情況及時(shí)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
2、防寒防凍應(yīng)急搶修小組做好隨時(shí)防凍搶險(xiǎn)的準(zhǔn)備工作。
3、在檢查中發(fā)現(xiàn)有存在凍害可能的設(shè)備設(shè)施，要及時(shí)進(jìn)行處理；對(duì)于不能及時(shí)處理的安全隱患和設(shè)備缺陷，要立即上報(bào)防寒防凍應(yīng)急小組，由防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。
4、各車間部門(mén)的檢查重點(diǎn)應(yīng)為：關(guān)鍵設(shè)備、重點(diǎn)部位、物料管線、水管路、水表、保溫設(shè)施、通信線路、電線電纜、儀表等，尤其是苯系物的設(shè)備。
5、各車間、部門(mén)員工必須無(wú)條件服從防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指揮，實(shí)施防寒防凍應(yīng)急救援工作。
6、發(fā)生凍害事故后，各車間、部門(mén)負(fù)責(zé)人要準(zhǔn)確判斷事故性質(zhì)，利用一切通信手段向防寒防凍辦公室匯報(bào)，準(zhǔn)確講清人員受傷或設(shè)備受損實(shí)際情況。
7、防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組值班人員將險(xiǎn)情上報(bào)防寒防凍辦公室，防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組立即組織相關(guān)人員根據(jù)實(shí)際情況制定出具體搶險(xiǎn)方案。
8、若是設(shè)備受到侵害，領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)通知檢修人員準(zhǔn)備搶修材料，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。
四、防凍預(yù)警系統(tǒng)
預(yù)警小組每天兩次查看電視天氣預(yù)報(bào)和網(wǎng)上天氣預(yù)報(bào)，必要時(shí)聯(lián)絡(luò)常德市氣象局，每天將天氣預(yù)報(bào)結(jié)果以O(shè)A郵件方式下發(fā)通知，在溫度降至0℃及以下和天氣預(yù)報(bào)有寒流或溫度急劇下降時(shí)，立即啟動(dòng)防凍預(yù)警系統(tǒng)，各車間、部門(mén)進(jìn)入防凍措施預(yù)防實(shí)施階段。
五、防凍措施
1、各車間、部門(mén)要做好防寒防凍物資儲(chǔ)備，落實(shí)設(shè)備設(shè)施的防寒防凍工作，避免發(fā)生凍害。
2、各車間、部門(mén)在雪后要及時(shí)組織人員對(duì)各緊急出口進(jìn)行清掃，以免影響員工正常通行及緊急逃生。
3、生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生積水、積冰時(shí)應(yīng)立即清除，避免積水結(jié)冰后人員行走時(shí)發(fā)生滑跌等傷害事故。
4、加強(qiáng)設(shè)備及各種取暖設(shè)備、設(shè)施的管理，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消除安全隱患。
5、當(dāng)管道、設(shè)備因寒冷結(jié)冰發(fā)生故障時(shí)，不得使用明火烘烤解凍，應(yīng)使用蒸汽解凍，避免使用不當(dāng)而發(fā)生火災(zāi)爆炸事故。
6、各車間能排空的管道、設(shè)備內(nèi)積水要排空，不能排空的水閥應(yīng)打開(kāi)一小半長(zhǎng)流水，讓其管道內(nèi)水為流動(dòng)狀態(tài)，避免管道受到低溫引起凝凍結(jié)冰，影響正常生產(chǎn)。
7、各車間、部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)棚等進(jìn)行巡查，如積雪過(guò)后，需進(jìn)行處理，防止垮塌。
六、防滑措施
1、各車間、部門(mén)在巡檢設(shè)備、設(shè)施時(shí)行走時(shí)需做到穩(wěn)走，慢行，上、下樓梯時(shí)，必須用手抓住防護(hù)欄，必要時(shí)在容易結(jié)冰部位鋪麻袋、撒鹽等，防止發(fā)生滑倒摔傷等。
2、公司公務(wù)車輛、上下班車必須提前做好添加防凍液、配備防滑鏈等防凍防滑措施，公司員工上下班使用的交通工具如汽車、摩托車、電動(dòng)車等，需采取好防凍防滑措施，建議盡量不要駕駛摩托車、電動(dòng)車，防止危險(xiǎn)發(fā)生。
七、防寒防凍應(yīng)急救援搶險(xiǎn)聯(lián)絡(luò)
社會(huì)救援聯(lián)系電話：xxx。
為保證冬季雨雪冰凍天氣城鄉(xiāng)居民的正常用電,我公司根據(jù)集團(tuán)公司關(guān)于做好冬季雨雪冰凍天氣應(yīng)對(duì)工作的通知，及時(shí)制定了特殊天氣保供電應(yīng)急預(yù)案。
一、成立雨雪低溫天氣應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長(zhǎng)：
職責(zé)：全面負(fù)責(zé)特殊天氣供電應(yīng)急工作。
副組長(zhǎng)：
（副經(jīng)理）職責(zé)：外部協(xié)調(diào)工作。
（副經(jīng)理）職責(zé)：特殊天氣保電方案的實(shí)施與技術(shù)安全保障工作的指導(dǎo)。
副經(jīng)理）職責(zé)：搶修材料供應(yīng)。
（經(jīng)理助理）職責(zé)：信息收集及后勤保障工作。
成員：
（生產(chǎn)技術(shù)部主任）職責(zé)：搶修工作技術(shù)負(fù)責(zé)，制定電網(wǎng)運(yùn)行方式。
（市場(chǎng)營(yíng)銷部主任）職責(zé)：做好用戶的協(xié)調(diào)、解釋、服務(wù)工作。
（安全監(jiān)察部主任）職責(zé)：做好應(yīng)急工作的安全監(jiān)督工作。
二、各供電所、變電站、保線站、檢修中心、調(diào)度所針對(duì)雨雪低溫天氣，修訂切合實(shí)際的保電應(yīng)急預(yù)案，并成立特殊天氣應(yīng)急突擊隊(duì)。
（一）各站所重點(diǎn)工作
1、保線站、供電所重點(diǎn)工作：組織人員對(duì)陳舊線路、交叉跨越、負(fù)荷較重線路進(jìn)行重點(diǎn)巡視，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和因天氣原因造成的故障要及時(shí)組織人員進(jìn)行處理?yè)屝蓿⒓皶r(shí)匯報(bào)公司有關(guān)部門(mén)和公司領(lǐng)導(dǎo)，需要公司增援的要在第一時(shí)間上報(bào)。各班站應(yīng)儲(chǔ)備充足的搶險(xiǎn)材料，做好物資調(diào)用工作，同時(shí)做好應(yīng)急車輛的保養(yǎng)工作，確保事故發(fā)生時(shí)能夠迅速開(kāi)展應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。
2、變電站重點(diǎn)工作：做好變電設(shè)備防寒防凍和防污工作，注意充油充氣設(shè)備的油位氣壓變化。加強(qiáng)設(shè)備巡視，從接到此通知起，各站要增加設(shè)備巡視次數(shù)。同時(shí)保證通訊暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，以便迅速消除事故隱患。
3、調(diào)度所職責(zé)：
（1）掌握電網(wǎng)運(yùn)行狀態(tài)，根據(jù)故障現(xiàn)象判斷事故發(fā)生性質(zhì)及其影響范圍。
（2）正確下達(dá)調(diào)度命令，指揮電網(wǎng)事故處理，控制事故范圍，有效防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。
（3）采取一切必要手段，保證主網(wǎng)安全和重點(diǎn)區(qū)域、要害部門(mén)的電力供應(yīng)。
（4）協(xié)調(diào)電網(wǎng)、用戶之間的`恢復(fù)，提出合理可行的恢復(fù)方案和恢復(fù)步驟。
（5）指揮電網(wǎng)操作，恢復(fù)電網(wǎng)供電和電網(wǎng)接線方式，使其盡快恢復(fù)正常。
（6）及時(shí)將大面積停電有關(guān)情況向本單位應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。
4、檢修中心職責(zé)：組織做好事故應(yīng)急搶修人員分組工作，準(zhǔn)備足量的備品備件。做好車輛以及檢修、試驗(yàn)設(shè)備的日常保養(yǎng)，以便搶修時(shí)及時(shí)使用。
（二）事故分類確定應(yīng)急指揮組組長(zhǎng)
1、一般區(qū)域內(nèi)配網(wǎng)事故由所屬供電所所長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮。
2、一般變電事故由本站站長(zhǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮。
3、發(fā)生輸、變電事故由公司副經(jīng)理王文進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援指揮，保線站、工程科、檢修中心參加搶險(xiǎn)救援工作。
4、發(fā)生較大配電網(wǎng)事故或大面積停電事故的由公司經(jīng)理張生智進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮工作。各部門(mén)負(fù)責(zé)人為行動(dòng)小組組長(zhǎng)，在應(yīng)急狀態(tài)下必須服從應(yīng)急指揮組的統(tǒng)一調(diào)度，其職責(zé)按已啟動(dòng)應(yīng)急程序要求各司其職，履行分管安全職責(zé)，確保其職責(zé)范圍內(nèi)安全有序。
為了確保電網(wǎng)安全運(yùn)行，全力確保居民生活用電和重要企事業(yè)單位的用電，要求公司各供電所、變電站、保線站、調(diào)度所盡快制定本班站的應(yīng)急預(yù)案并上報(bào)生產(chǎn)技術(shù)部。
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