房屋維修合同

時(shí)間：2022-05-15 20:59:12 維修合同我要投稿

房屋維修合同匯總七篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的房屋維修合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋維修合同匯總七篇

房屋維修合同篇1

　　甲方：XX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：XX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　就XX戶室房屋裂縫維修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:

　　在保修期內(nèi)，因甲方施工不當(dāng)造成房屋出現(xiàn)多處質(zhì)量問(wèn)題。雖經(jīng)維修，但維修效果不明顯，且有面積擴(kuò)大趨勢(shì)。給乙方生活造成了極其惡劣的影響�，F(xiàn)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的房屋XX室進(jìn)行維修。

　　1. 維修時(shí)間：XX年XX月XX日起至年月日止。甲方保證準(zhǔn)時(shí)交工。

　　2. 維修地點(diǎn)：XX戶。

　　3. 維修質(zhì)量的監(jiān)督：房屋臥室內(nèi)所有墻面進(jìn)行維修，在維修期間，甲方必須定期派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督。

　　4. 房屋裝飾的復(fù)原：由于該房屋的裂縫是在交房時(shí)及乙方入住后逐步開(kāi)始顯現(xiàn)的，所以甲方必須負(fù)責(zé)在裂縫修補(bǔ)完之后對(duì)于乙方室內(nèi)所有裝修必須按照原樣進(jìn)行復(fù)原工作。若因二次修復(fù)原因造成房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由于裂縫給乙方造成損害的權(quán)利。

　　5. 現(xiàn)有室內(nèi)物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙方對(duì)于乙方家里的物品以及家具（如窗套、燈，家具、空調(diào)等）進(jìn)行認(rèn)真清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。對(duì)于在維修期間因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必須按照原價(jià)進(jìn)行全額賠償。

　　6、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核：需要乙方簽字確認(rèn)。

　　7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書(shū)的確認(rèn)日期計(jì)算，現(xiàn)在要求甲方按照維修完成之后的日期給予重新計(jì)算日期，由甲方出據(jù)書(shū)面承諾，并蓋章確認(rèn)。

　　8. 在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方予以負(fù)擔(dān)，同時(shí)維修會(huì)產(chǎn)生灰塵、甲醛等污染導(dǎo)致無(wú)法居住，因此產(chǎn)生的費(fèi)用需甲方負(fù)責(zé)。

　　9、如此次后維修沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果，又出現(xiàn)裂紋等其他質(zhì)量問(wèn)題，則甲方必須承擔(dān)再次維修賠償責(zé)任，不能因超過(guò)房屋保質(zhì)期而拒絕維修。維修期內(nèi)按維修天數(shù)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用（如誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照每天600.0元人民幣賠償給乙方并提供住宿。

　　10.由于本次維修責(zé)任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便，故維修結(jié)束后要求甲方對(duì)乙方住房給以全面保潔，保潔應(yīng)達(dá)到乙方預(yù)期效果。

　　11.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：年xx月xx日

房屋維修合同篇2

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方：楊萬(wàn)小學(xué)

　　乙方：王坤

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方

　　2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施

　　3、維修項(xiàng)目：維修項(xiàng)目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、門(mén)窗破損的更新、地板安裝。詳見(jiàn)維修單。

　　4、維修要求：

　�、� 乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維

　　修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　② 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，

　　造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　�、� 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，

　　并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員

　　清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

　　5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。

　　6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失。

　　第二條維修付款

　　1、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付壹（￥:15000.00元）萬(wàn)五千元維

　　修費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一且費(fèi)用由乙方墊付。

　　2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用按實(shí)際施工

　　量的現(xiàn)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)決祘。

　　第三條合同期限

　　合同有效期為20xx 年1 月 20 日至20xx 年6 月5 日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

　　甲方（蓋章）：楊萬(wàn)小學(xué) 乙方（簽名）：

　　負(fù)責(zé)人（簽名）：

　　簽訂日期：年月日

房屋維修合同篇3

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程范圍：

　　4、合同工期：開(kāi)工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

　　二、工程服務(wù)形式

　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

　　三、結(jié)算方式

　　甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價(jià)

　　暫定為人民幣萬(wàn)元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

　　五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

　　乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)

　　主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

　　六、工程款支付

　　工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額支付乙方。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

　　2、工程保修金為工程款的％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。

　　3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊�。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

　　5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定不符的，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

　　5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　6、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

　　7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　十、施工責(zé)任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹(shù)木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

　　10、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門(mén)確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

　　2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：乙方：

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　�。ê炞郑� （簽字）

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　�。ê炞郑� （簽字）

　　延伸閱讀：合同協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)

　　一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格

　　1、合同對(duì)方為自然人（點(diǎn)擊查看：自然人、法人區(qū)別）：

　　核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

　　2、合同對(duì)方為法人：

　　到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；

　　合同簽約人非法定代表人的，核實(shí)是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書(shū)、介紹信；

　　簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。

　　二、合同條款

　　1、“首頁(yè)貴如油”

　　當(dāng)簽訂了大量的合同時(shí)，這句“首頁(yè)貴如油”就顯得恰如其分了。當(dāng)你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時(shí)，如果從第一張紙上無(wú)法看到足夠信息而需要翻閱第二頁(yè)，在繁忙（尤其是未得到詳細(xì)目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時(shí)是難以想象的。

　　無(wú)論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁(yè)至少應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明合同名稱、簽約主體、簽約時(shí)間三項(xiàng)基本內(nèi)容。

　　2、“簡(jiǎn)稱”前后要統(tǒng)一

　　合同當(dāng)事人一般在合同中簡(jiǎn)稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽(tīng)起來(lái)似乎再明白不過(guò)，但很多合同“簡(jiǎn)稱”前后不一，比如有的買(mǎi)賣(mài)合同中，前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡(jiǎn)稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現(xiàn)“買(mǎi)方、賣(mài)方”，前后不一。

　　3、權(quán)利、義務(wù)條款

　　第一，權(quán)利、義務(wù)等不要出現(xiàn)在一個(gè)大標(biāo)題下，而應(yīng)分開(kāi)表述，避免對(duì)某項(xiàng)條款是權(quán)利還是義務(wù)有不同認(rèn)識(shí)，從而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來(lái)講:

　�。�1）可以，指“有權(quán)選擇”，可為，亦可不為；

　　（2）應(yīng)當(dāng)，指“必須做”，無(wú)權(quán)進(jìn)行其他選擇；

　�。�3）有權(quán)，指“權(quán)利歸屬”，選擇為與不為均可；

　　（4）有義務(wù)，指“義務(wù)歸屬”，必須履行；

　　（5）責(zé)任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同，可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務(wù)”、“承擔(dān)的法律后果”等。

　　第三，大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國(guó)民法中進(jìn)行規(guī)定，如買(mǎi)方要付錢(qián)、賣(mài)方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等，但是對(duì)于特殊要求，一定要予以明確。

　　4、重視爭(zhēng)議的解決方式

　　一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭(zhēng)議后，雙方通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成或超過(guò)30天未達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟（或仲裁）解決”。

　　根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院，當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇其一。

　　在我國(guó)現(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準(zhǔn)差異、地方保護(hù)主義、異地解決爭(zhēng)議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的選擇對(duì)訴訟（仲裁）結(jié)果會(huì)產(chǎn)生影響。

　　對(duì)此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時(shí)，盡量選擇對(duì)我們最為有利的“我們公司所在地法院”。

　　5、細(xì)節(jié)上顯功夫

　　1）數(shù)字

　　制作合同時(shí)，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時(shí)采用漢字大寫(xiě)和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫(xiě)，注意二者是否等值，并強(qiáng)調(diào)當(dāng)二者不一致時(shí)，以大寫(xiě)的漢字為準(zhǔn)。

　　2）貨幣單位

　　我們公司以國(guó)際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時(shí)要明確貨幣的單位，尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。

　　3）公司標(biāo)識(shí)與名稱的使用

　　在制作合同時(shí)，首先要表述清楚雙方當(dāng)事人的全稱，然后再加以簡(jiǎn)稱，如中鐵十二局集團(tuán)國(guó)際工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

　　4）權(quán)利、義務(wù)約定中，主體的準(zhǔn)確性

　　如：有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時(shí)，在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”，將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方，這種問(wèn)題或者由于筆誤出現(xiàn)，或者是條款放錯(cuò)位置，導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。

　　5）明確“書(shū)面”

　　在合同制作時(shí)，時(shí)常用到“本合同的修改需以書(shū)面方式作出方為有效”，可以根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)明確“書(shū)面形式”指：“合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。

　　6）頁(yè)碼

　　在沒(méi)有騎縫章的情況下，沒(méi)有合同頁(yè)碼可能導(dǎo)致對(duì)方抽頁(yè)、換頁(yè)等，這看似是小問(wèn)題，但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習(xí)慣。

　　7）蓋章用印

　　我們應(yīng)爭(zhēng)取先由對(duì)方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。

　　三、承辦單位應(yīng)該注意

　　1）重視合同談判工作。法務(wù)人員無(wú)法全程參與合同簽訂、履行全過(guò)程，承辦單位在合同談判階段應(yīng)該就合同內(nèi)容進(jìn)行全面談判，爭(zhēng)取對(duì)我方最大的利益，同時(shí)可以適當(dāng)取舍予以讓步。

　　2）及時(shí)溝通。在合同履行階段，出現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。

　　3）授權(quán)代理人的一致性。有些單位對(duì)方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認(rèn)賬”，也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權(quán)代理人不承認(rèn)結(jié)算簽字人的'行為，我們將直接敗訴。

　　4）注重保存合同履行時(shí)產(chǎn)生的書(shū)面材料。合同原件要保存，授權(quán)委托書(shū)要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存�！　�

房屋維修合同篇4

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　立合同人：

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購(gòu)買(mǎi)的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄號(hào)室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

　　二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

　　三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

　　四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

　　五、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門(mén)一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：年月日

房屋維修合同篇5

　　甲方：xxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxxx隊(duì)（某某單位）

　　乙方：xxxx（施工方）

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點(diǎn)：xxxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxxx辦公室

　　二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房

　　三、工程項(xiàng)目：

　　1、xxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxx隊(duì)辦公室自建隊(duì)以來(lái)，房屋多年未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對(duì)我隊(duì)七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個(gè)房間（七間辦公室）屋頂修補(bǔ)。

　　2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，維修質(zhì)量不得低于同一施工類型的維修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

　　六、工程造價(jià)：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方提供，工程材料共計(jì)：xxxx.00元；甲方支付乙方維修人工費(fèi)：施工人員x人，每人每天xxx.00元，共施工x天，共 xxxx.00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計(jì)：xxxxx.00元。

　　七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，xxxx 年xx 月xx日至xxxx年x月xx日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　年月日年月日

房屋維修合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)奧特貝希鄉(xiāng)玉素甫阿力中心管護(hù)站和色熱克阿熱中心管護(hù)站進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議，共雙方恪守執(zhí)行。

　　一、工程量及規(guī)格：

　　刷墻總面積：平方米，每平方米元，總工程費(fèi)用：元(大寫(xiě))。

　　二、工程期限：自簽訂之日起15日內(nèi)完工。

　　三、付款(結(jié)算)方式：

　　1、銀行轉(zhuǎn)帳。

　　2、在本合同履行過(guò)程中無(wú)偷、漏稅或其它違法行為，各自承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項(xiàng)。

　　3、乙方應(yīng)提供符合國(guó)家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票,如果乙方提供虛假的發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不真實(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同并永不與乙方合作，乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格一次性付清款項(xiàng)。

　　四、爭(zhēng)議解決

　　雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。

　　五、違約責(zé)任

　　1：合同雙方當(dāng)事人中的任一方因?yàn)槁男泻贤募s定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，未造成損失的應(yīng)支付合同總價(jià)的5%為違約金;

　　2、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;

　　3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r(jià)的1%為違約金。

　　六、附則

　　1本合同由甲、乙雙方直接簽訂，合同一式四份，甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3、乙方在施工、運(yùn)輸及裝卸過(guò)程中若出現(xiàn)人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全問(wèn)題均乙方負(fù)責(zé)。

　　4、合同履行完后自動(dòng)終止。

　　5、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)

　　乙方(簽字)

　　(蓋章)

　　簽訂日期：年月日

　　簽約日期：年月日

房屋維修合同篇7

　　甲方：會(huì)昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué)

　　乙方：張福慶

　　甲方擬對(duì)師生宿舍、用水用電設(shè)施等進(jìn)行維修和改造，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為了確保用材及施工質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

　　一、更及維修改造項(xiàng)目：

　　1、師生宿舍瓦面、天花板維修

　　2、廚房餐廳進(jìn)行搬遷

　　3、原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室

　　4、用電用水設(shè)施添置和維修改造

　　5、其它

　　二、施工方式、雙方責(zé)任：

　　1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負(fù)責(zé)組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、雙方責(zé)任：

　�、偌追截�(fù)責(zé)為乙方安裝施工過(guò)程中提供一定的便利。

　　②甲方有責(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時(shí)間。

　�、垡曳奖仨殗�(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān)、加工質(zhì)量關(guān)及安裝關(guān)，講究信譽(yù)。 ④乙方施工完畢應(yīng)自覺(jué)接受甲方驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。

　　⑤乙方在材料、加工、安裝等任何環(huán)節(jié)如有紕漏，應(yīng)自覺(jué)及時(shí)整改。

　　3、質(zhì)量要求：

　　1、乙方明確自己所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、工程質(zhì)量

　　1、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)甲方的要求及相關(guān)的質(zhì)量要求

　　3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。

　　四、材料價(jià)和工價(jià)：（附后）

　　材料價(jià)和人工費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)算。

　　五、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

　　乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作；造

　　成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　六、建筑工期：

　　工程必須在9月20日前完工，工程結(jié)束由乙方徹底清除校內(nèi)建筑雜物，確保校園衛(wèi)生干凈。

　　七、合同的生效與終止。