委托中介合同

時間：2024-05-26 17:05:13 委托合同我要投稿

委托中介合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的委托中介合同，歡迎閱讀與收藏。

委托中介合同

委托中介合同1

　　委托人(出售方)：(簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：(簡稱乙方)

　　受托人(中介方)：(簡稱丙方)

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

　　第一條標(biāo)的基本情況及價款

　　所有權(quán)人共有人

　　房屋坐落丘號

　　產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

　　土地證號房屋來源

　　房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)

　　其它情況

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

　　①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、

　　③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(

　　①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

　　②房屋交付

　　③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦

　　①產(chǎn)權(quán)房、

　　③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(

　　①產(chǎn)權(quán)房

　　②房屋交付

　　③房款支付

　　④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的

　　①契稅

　　②交易服務(wù)費

　　③抵押管理費

　　④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。

　　丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條丙方的義務(wù)

　　1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的'事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

　　2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

　　甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

　　(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》。

　　(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成

　　①交易過戶簽字后

　　②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。

　　上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為____________元，2、按標(biāo)的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________(簽章)

　　身份證號碼：________身份證號碼：__營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

　　資質(zhì)證書編號：____________

　　委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：____________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：____________

　　住址：住址：聯(lián)系電話：___

　　______年______月______日

委托中介合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　代理方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1、本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。

　　1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的'復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）

　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

　　6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯(lián)系地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

委托中介合同3

　　合同編號：_______________

　　委托方（以下簡稱甲方）將其擁有的物業(yè)（本合同第一條的標(biāo)的物）委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱乙方）居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出售的標(biāo)的物標(biāo)示（下列記載事項如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn)）

　　所有權(quán)人：________________________

　　使用年限： □ 永久??□ 至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋類型： □ 別墅??□ 外銷??□ 內(nèi)銷??□ 其它用途 □ 住宅? □ 辦公? □ 商住? □ 其它

　　結(jié)構(gòu)： ____房____廳____衛(wèi)

　　建筑面積：__________________

　　總層數(shù)：__________________

　　附屬設(shè)備（不另計租金）裝修：________________________??

　　電器：________________________

　　家具：________________________

　　其它：__________________

　　第二條出售條件

　　委托售價：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：（□ rmb? □ usd）□ 現(xiàn)金? □ 支票? □ 匯款? □ 其它（請注明）：

　　第三條乙方義務(wù)

　　1．運用適當(dāng)方法尋找合適的承購方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。

　　2．協(xié)助甲方與承購方商議合理售價和協(xié)助辦理買賣合約手續(xù)。

　　3．乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由請求甲方補(bǔ)貼。

　　第四條甲方義務(wù)

　　1．甲方保證其為上述出售標(biāo)的物的唯一及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

　　2．為促進(jìn)銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。

　　3．若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報酬金額支付于乙方。

　　第五條服務(wù)報酬

　　1．傭金為上述標(biāo)的.物的成交價總金額的百分之_____（ ____%）或___________________，于甲方在收到首期款的同時一次性支付給乙方。

　　2．若承購方支付定金后，因承購方的原因而不能達(dá)成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時生效。

　　第七條雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：________________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話：________________________

　　代表人：______________________

　　簽署日期：______年____月____日

乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話：________________________

　　代表人：______________________

　　簽署日期：______年____月____日

委托中介合同4

　　第一條銷售標(biāo)的物的標(biāo)識(下列事項不詳細(xì)的，以房地產(chǎn)管理部門的登記資料為準(zhǔn))

　　所有者:____________________。

　　使用壽命:□永久□直到___________________。

　　房屋位置:___________________。

　　房屋類型:□別墅□出口□內(nèi)銷□其他用途□住宅□辦公室□商住□其他

　　結(jié)構(gòu):__________________________房間

　　建筑面積:_______________。

　　總層數(shù):_____________________。

　　附屬設(shè)備裝修(無額外租金):____________________。

　　電器:____________________。

　　家具:____________________。

　　其他:_______________。

　　第二條銷售條件

　　委托售價:____________________。

　　交貨日期:___________________。

　　付款方式:(□人民幣□美元)□現(xiàn)金□支票□匯款□其他(請具體說明):

　　第三條乙方的.義務(wù)

　　1.采用適當(dāng)?shù)姆椒▽ふ液线m的買家，并根據(jù)甲方的查詢隨時向甲方報告委托銷售標(biāo)的物的處理情況。

　　2.協(xié)助甲方與承購方協(xié)商合理的銷售價格，并協(xié)助辦理購銷合同手續(xù)。

　　3.乙方接受甲方委托的代理業(yè)務(wù)，以及市場調(diào)研、廣告策劃、租賃談判、咨詢服務(wù)、差旅考勤等活動和費用。為有效履行義務(wù)而實施的，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由向甲方要求補(bǔ)貼。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　1.甲方保證是上述出售標(biāo)的物的唯一合法所有人或所有人指定的代理人。本合同簽訂后，如有產(chǎn)權(quán)歸屬爭議，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

　　2.為了促進(jìn)銷售，買方需要辦理購房貸款時，甲方需要配合。

　　3.如甲方與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易，甲方仍應(yīng)向乙方支付委托合同規(guī)定的服務(wù)報酬金額。

　　第五條服務(wù)報酬

　　1.傭金為上述標(biāo)的物交易總價的百分之______________________，在甲方收到定金后一次性支付給乙方。

　　2.承購人支付定金后，如因承購人原因無法達(dá)成交易，承購人支付的定金不予退還，由甲乙雙方平均分?jǐn)?.

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

　　第七條雙方有其他約定事項的，可以約定如下:

　　甲方:_______________。

　　聯(lián)系地址:____________________。

　　電話:__________________________。

　　代表:___________________。

　　簽署日期:________________________。

　　聯(lián)系地址:____________________。

　　電話:__________________________。

　　代表:___________________。

　　簽署日期:_____________________________________。

委托中介合同5

　　合同編號：___________

　　委托人(簡稱甲方)：__________________________

　　受托人(中介人，簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務(wù)事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：

　　委托事項：____________________________________。

　　中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。

　　酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

　　違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的`違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。

　　合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止。

　　糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　其他約定：______________________________________。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

委托中介合同6

　　委托方（以下簡稱甲方）：____

　　代理方（以下簡稱乙方）：____

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的`，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。

　　（1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　（2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

　　（3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）。

　　（4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　（5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

　　（6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　代表：____

　　聯(lián)系地址：____

　　地址：____

　　聯(lián)系電話：____

　　開戶行：____

　　帳號：____

　　簽約日期：于20xx年xx月xx日

委托中介合同7

　　甲方：_________姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù) 相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；為________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

　　2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________；

　　該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　現(xiàn)金_________；

　　支票_________；

　　匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同規(guī)定的

　　交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；

　　自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；

　　其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：___________

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：___________

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。

　　未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

　　但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。

　　以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；

　　否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；

　　協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：____________

　　提交_________仲裁委員會仲裁；

　　依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的.全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

　　本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

　　_________年____月____日

委托中介合同8

　　委托方：_____________________

　　受托方：_____________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方購買船舶提供信息中介服務(wù)達(dá)成一致，同意簽訂如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、船舶資料

　　船名__________;

　　載重噸______;

　　總長______;

　　型寬______;

　　總噸______;

　　凈噸_______;

　　滿載吃水______;

　　主機(jī)型號/功率______;

　　建造時間/地點___________;

　　報價________;

　　其他______________________________________________________________

　　二、委托事項

　　甲方委托乙方為其購買的船舶提供信息中介服務(wù)，并代辦______________等相關(guān)事宜。

　　三、乙方的義務(wù)

　　1、乙方向甲方如實提供本船的基本技術(shù)資料和賣方報價，作為甲方購買的部分依據(jù)。最終船價由甲方與賣船方商定，船舶規(guī)格以看驗船時為準(zhǔn);

　　2、雙方簽訂本合同5天內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方相關(guān)的`購船需求在其網(wǎng)站或公報上予以公布，并;

　　3、應(yīng)根據(jù)船舶動態(tài)安排甲方勘驗船事宜，將賣方的有效聯(lián)系付款及時告知甲方，同時安排甲方與乙方的洽談事宜。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、如該船買賣成交，甲方應(yīng)支付乙方中介費。

　　2、甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方協(xié)助辦理該船的有關(guān)交易手續(xù)。

　　五、費用的支付

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)按照本船買賣合同價的____，在本船買賣合同簽訂后5天內(nèi)向乙方支付中介費。

　　2、乙方完成甲方委托和代辦的.其他事項，甲方應(yīng)當(dāng)在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。

　　六、違約責(zé)任

　　甲方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為標(biāo)的額的1%：

　　1、甲方借故中介不成，中途撇開乙方再與賣船方在本合同生效后就同一標(biāo)的私下交易;

　　2、甲方通過其他控股公司與賣船方就本船簽訂買賣合同的;

　　3、與他人串通損害乙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付中介費和代辦費的;

　　5、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　乙方有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

　　1、乙方提供的船舶有關(guān)信息與該船真實有效的船檢證書不符;

　　2、乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方利益受損。

　　七、爭議解決方式

　　若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按本合同約定的第__項進(jìn)行解決：

　　1、由中國海事仲裁委員會上海分會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　九、合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代表：_____________________代表：_____________________

　　簽訂時間：_____________________簽訂時間：_____________________

委托中介合同9

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就乙方以本協(xié)議約定條件代甲方與該房產(chǎn)業(yè)主協(xié)商并購買該房產(chǎn)等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、該房產(chǎn)基本情況

　　1、房屋位置；房屋用途：；

　　2、建筑面積（以實際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）：㎡；權(quán)屬：□合同□ 產(chǎn)權(quán)；合同備案號/產(chǎn)權(quán)證號：；附屬配套設(shè)施：；

　　二、甲方委托乙方購買該房產(chǎn)的條件

　　1、總房款：人民幣￥元（金額大寫元整）。此價款包含：

　　2、交易過戶：□ 乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù) □甲方委托（須公正）乙方辦理過戶手續(xù)。

　　3、付款方式：。

　　4、交易費用承擔(dān)約定：。

　　三、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、為保證乙方能及時依據(jù)甲方購買該房產(chǎn)條件與物業(yè)出售方達(dá)成一致，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時向乙方支付購買該房產(chǎn)意向訂金人民幣￥元（金額大寫元整）。

　　2、乙方應(yīng)在接受甲方意向訂金之日起個工作日內(nèi)，按甲方的購買條件與物業(yè)出售方進(jìn)行洽談并及時告知甲方洽談情況。

　　3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得單方解除本協(xié)議并要求乙方退還相關(guān)意向訂金，否則甲方應(yīng)按居間服務(wù)費的100%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)直接以收取的意向訂金予以抵扣違約金，不足部分可繼續(xù)向甲方予以主張。

　　4、若因甲方所提出購買條件，該房產(chǎn)出售方不能全部接受，致使交易無法達(dá)成時，乙方將在叁個工作日內(nèi)通知甲方領(lǐng)回意向訂金。本協(xié)議自動終止。

　　5、在本協(xié)議終止前，就該房產(chǎn)乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向訂金。

　　6、一旦物業(yè)出售方接受本協(xié)議甲方約定的.物業(yè)購買條件并在本協(xié)議任意一份原件上簽署附件《確認(rèn)函》的，則

　　1）乙方應(yīng)將意向訂金代甲方支付給物業(yè)出售方，該意向訂金自簽署附件《確認(rèn)函》之日起自行轉(zhuǎn)為甲方購買本協(xié)議項下物業(yè)的定金，甲方承諾接受意向訂金轉(zhuǎn)為購買物業(yè)定金的相關(guān)罰則約束。

　　2）甲方應(yīng)在乙方通知時間內(nèi)與物業(yè)出售方（或其委托人）簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，時間可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能與出售方（或其委托人）簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，則視為甲方放棄購買。屆時，甲方已交付物業(yè)出售方的購房定金，物業(yè)出售方有權(quán)不予返還，且甲方應(yīng)按居間服務(wù)費的100%向乙方支付違約金。

　　3）如果物業(yè)出售方在收取定金后未能依據(jù)甲方購買該物業(yè)條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將該房產(chǎn)出售給甲方的，甲方有權(quán)依法向物業(yè)出售方追究其責(zé)任，乙方予以全力協(xié)助。

　　四、居間服務(wù)費

　　本協(xié)議的居間服務(wù)費￥元（金額大寫元整），于甲方與物業(yè)出售方（或其委托人）簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日由甲方一次性現(xiàn)金支付給乙方。

　　五、違約責(zé)任

　　本協(xié)議的甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)向守約方支付本協(xié)議居間服務(wù)費的100% 作為違約金。

　　六、補(bǔ)充約定：

　　七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議覆行過程中出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

委托中介合同10

　　中介方：（甲方）

　　賣方：（乙方）

　　1、乙方委托中介方將位于私房一棟或公房一套層，有，證件，產(chǎn)權(quán)證人姓名，結(jié)構(gòu)，裝修，介紹給買方，土地面積㎡，建筑面積㎡，房屋預(yù)售價為元（人民幣：）。

　　2、甲方負(fù)責(zé)該房屋廣告、咨詢、宣傳，介紹客戶，促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議。

　　3、乙方委托出售的.房、地信息，必須真實，無產(chǎn)權(quán)爭議。若故意隱瞞真實情況，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、凡是甲方介紹給乙方的買方客戶，不論時間長短，決不允許乙方與甲方的買方客戶私下達(dá)成買賣協(xié)議，買賣雙方談成，乙方收到購房定金后，乙方應(yīng)向甲方支付中介費，中介費按房、地成交價的3%支付元（人民幣：），中介費一次性付清。若遇違約私下達(dá)成買賣協(xié)議，由乙方向甲方雙倍地支付中介費。

　　5、如不屬中介介紹、聯(lián)系的買方與本中介無關(guān)。

　　6、本合同經(jīng)雙方簽字后具有法律效應(yīng)，必須依照《合同法》條款執(zhí)行，以上條款望甲乙雙方共同遵守，違約必究。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份做備查。

　　備注：

　　賣方：

　　電話：

　　中介方：

　　電話：

　　年月日

委托中介合同11

　　買方：________身份證號碼：________住所：________

　　賣方：________身份證號碼：________住所：________

　　第一條為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

　　第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣;

　　甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

　　第三條乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓;

　　第四條乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

　　第五條違約規(guī)定：

　　買賣雙方規(guī)定，違約方應(yīng)按照房屋成交價的0%，即人民幣作為違約金支付給守約方，若實際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　第六條逾期付款違約責(zé)任：

　　甲方如未按照本合同規(guī)定時間付款，按下列方式處理：按預(yù)期時間，分別處理

　　1、逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過7日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的0%，即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣;

　　第七條因合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　電話：________電話：________

　　日期：________日期：________

委托中介合同12

　　第一方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：身份證號碼：

　　身份證地址：

　　第二方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：身份證號碼：

　　身份證地址：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn))為㎡,結(jié)構(gòu)為，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟佰拾萬仟

　　佰拾元整(￥元)(大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

　　1、房款的支付方式及期限：

　　(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時付清;

　　(2)定金余款：人民幣須于或之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(4)樓價余款：人民幣須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

　　(5)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　2、( )按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。

　　(3)甲方應(yīng)在收到定金后個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　(5)樓價余款：人民幣元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　3、( )注銷抵押后一次性付款

　　【定金】【部分定金】：人民幣元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

　　定金余額：人民幣元整(￥ )，乙方須在年月日前交付甲方。

　　首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥ )乙方應(yīng)在簽署本合約后年月日前交付甲方。

　　房價余款：人民幣元整(￥ )，乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

　　詳細(xì)約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

　　1)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

　　2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　3)首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　4)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

　　1)甲方需于簽署本合約后個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

　　2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3)乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　( )撤銷抵押后按揭付款

　　申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣元整(￥ )，乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣元整(￥ )，買方須在年月日前交付給甲方。

　　⒊甲方應(yīng)在收到定金后個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥ )乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清;

　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第種方式轉(zhuǎn)給甲方：

　　(一)甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　2)經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方;

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥ )，于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。

　　2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　交易費用支付方式：

　　年月日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣元整(￥ )，乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣元整(￥ )，待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

　　(如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業(yè)的交割

　　該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于年月日前交付該房屋予乙方。

　　在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣元整(￥元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結(jié)清相關(guān)雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。

　　甲方在移交房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

　　甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的'各項資料。

　　甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性;沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛;已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意;原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進(jìn)行核實。

　　甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

　　甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任(雙方另行約定除外)。

　　甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

　　如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān).。

　　如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。

　　若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。

　　如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

　　因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進(jìn)行，雙方不算違約。

　　九、補(bǔ)充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準(zhǔn)。

　　b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經(jīng)辦人：

　　電話：

委托中介合同13

　　委托方（以下簡稱甲方）：____

　　代理方（以下簡稱乙方）：____

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可。

　　2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

　　1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的.開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。

　　（1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　（2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)征得另一方的書面同意。

　　（3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）。

　　（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（蓋章）：____

　　乙方（蓋章）：____

　　代表（簽字）：____

　　聯(lián)系地址：____

　　聯(lián)系電話：____

　　開戶行：____

　　帳號：____

　　20xx年xx月xx日

委托中介合同14

　　甲方：___________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

　　1、甲方將其擁有的位于________________________市區(qū)的房屋租給乙方使用，用途為，房屋面積為_____平方米。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的'驗證依據(jù)。

　　二。租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共_____個月，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣__________元整月，中介服務(wù)費__________元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金__________元給甲方。

　　2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準(zhǔn)。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

　　2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。

　　3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。

　　5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。

　　7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、產(chǎn)權(quán)變更

　　1、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

　　2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份

　　甲方（簽字）：___________

　　乙方（簽字）：____________

　　丙方（簽字）：____________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

委托中介合同15

　　委托人：

　　獨家代理公司：

　　__________現(xiàn)委托______市_________有限公司（以下簡稱“_______地產(chǎn)”）獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

　　一、出租／出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡稱“該物業(yè)”）：

　　1、物業(yè)地址：______市_______縣_______鎮(zhèn)_______。

　　2、建筑面積：_______平方米。

　　3、租金____元或以上。售價物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用（包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等）。

　　4、交易稅費支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅由買方支付由賣方支付。

　　5、交房情況：出租時交付房屋（不帶家私電器），帶家私電器（詳見備注或清單）。出售時交付房屋（不帶家私電器），帶家私電器，家私電器贈送，折價售予買方（詳見備注清單）。交房時間：_______年_______月_______日即具備交付使用條件。

　　6、委托時間：_______年_______月_______日

　　二、_________指定_______地產(chǎn)為該物業(yè)出售／出租的獨家代理公司。一旦達(dá)成上述條件，_________全權(quán)委托_______地產(chǎn)按上述租金售價適當(dāng)收取客戶定金。貴公司的.客戶同意按________委托條件交易的，_________不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的違約金。

　　三、_______地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)協(xié)助_________尋找合適的買家／租客。如該物業(yè)成功出租／出售，_________愿意向_______地產(chǎn)支個月的租金／買賣成交價的_______%代理費。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與_______地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用_______地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，_________將向_______地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

　　五、本人悉知_______地產(chǎn)同時會向買家／租客收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由_________及_______地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：_____________________________

　　委托人：獨家代理公司（簽署及蓋章）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　委托日期：_______年_______月_______日

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