委托合同

時間：2023-03-22 19:39:33 委托合同我要投稿

通用委托合同(合集15篇)

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的通用委托合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

通用委托合同(合集15篇)

通用委托合同1

　　委托合同(提供法律服務)

　　律非訴字第號

　　委托方（甲方）：中國組委會

　　受托方（乙方）：律師事務所

　　甲方因?中國事項，委托乙方律師提供法律服務，經雙方協議，訂立下列條款，共同遵照執行。

　　一、乙方接受甲方之委托，指派?律師、律師為甲方提供法律服務。

　　二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項及現場法律咨詢，并向甲方作書面或口頭匯報結果。

　　三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實，弄虛作假，乙方有權終止合同，所_____用不予退還。

　　四、根據有關規定，經甲、乙雙方協商按下列規定收取/交納費用：

　　五、如甲方無故終止履行委托合同，_____不予退回；如乙方無故終止履行合同，_____全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內容，須經對方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　九、本合同履行地為委托方所在地。

　　委托方：受托方：

　　___年___月___日 ___年___月___日

通用委托合同2

　　有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的'故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。對于項目委托合同書你了解多少呢?以下是小編為大家整理的項目委托合同書范文，感謝您的閱讀。

通用委托合同3

　　委托方（甲方）：_____?住址：_____?聯系人：____________電話：____________電子郵件：____________傳真：________

　　受托方（乙方）：_____?住址：_____?聯系人：____________?電話：____________電子郵件：____________傳真：_____旅行社經營許可證號：______________

　　第一條?委托事項。

　　甲方委托乙方辦理下列第_____項事項：

　　、代訂機票

　　出發地：_____，目的地：_____?出發日期：20_________年_________月_________日

　　乘客姓名：__________?身份證號碼：__________?乘客姓名：__________?身份證號碼：__________?乘客姓名：__________?身份證號碼：__________?乘客姓名：__________?身份證號碼：_____

　　機票價格：_____元張，共_____?張；合計金額：_____?元。

　　2、代訂住宿

　　賓館所在地及名稱：__________?標準：_____

　　數量：_____間；入住時間：20_________年_________月_________日，?退房時間：_____20_________年_________月_________日?共_____晚。

　　單價：__________元間，?合計金額：__________元。

　　3、代送簽證（簽注）

　　目的地國家（地區）：__________;?代送服務費：_____元人，共_____人；?合計金額：__________元。_____

　　4、其他委托事項

　　單價：__________元，?合計金額：__________元。

　　第二條?付款時間及方式

　　2、甲方以下列_____方式繳納費用：

　　（?）現金繳納方式；

　　（2）向乙方指定賬號轉賬，帳號為：_____?;

　　（3）其他方式：_____。

　　第三條?違約責任

　　、甲方未及時付款的，應承擔需支付金額5%的違約金。如乙方實際損失超過違約金的，甲方須賠償乙方實際損失。

　　2、因乙方原因未按時完成代辦事項，或代辦事項的完成不符約定，乙方應承擔甲方所支付全部金額5%的違約金。如甲方實際損失超過違約金的，乙方須賠償甲方實際損失。

　　3、因甲方提供的乘坐飛機、入住賓館、進行簽證簽注的人員姓名、聯系電話及其他相關信息不真實、不準確導致乙方無法完成代辦事項的，乙方不承擔違約責任，乙方為此支出的'合理費用由甲方承擔。

　　第四條?合同性質

　　、本合同是委托合同，不屬于旅游組團合同，不適用《旅行社條例》中有關《旅游合同》的規定，應適用《_____》、《_____》的相關規定。

　　第五條?爭議解決

　　雙方因本合同產生爭議的，應協商解決，協商不成可選擇以下第_____種方式解決。

　　、向__________委員會申請_____；

　　2、向?_____人民法院提起訴訟。

　　第六條?其他

　　本合同經甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　20_________年_________月_________日?20_________年_________月_________日

通用委托合同4

　　合同編號：__________________

　　委托人：____________________　簽訂地點：_________________________

　　受托人：____________________　簽訂時間：________年______月______日

　　第一條　委托人委托受托人處理________________事務的。

　　第二條　受托人處理委托事務的權限與具體要求_____________________________________

　　第三條　委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條　委托人（是/否）允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。

　　第五條　受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

　　第六條　受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的.時間、地點及方式____________

　　第七條　委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式：________________________

　　第八條　報酬及支付方式：_____________________________

　　第九條　本合同解除的條件：___________________________

　　第十條　違約責任：___________________________________

　　第十一條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決；

　　（一）提交________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十二條　其他約定事項：____________________________

　　第十三條　本合同未作規定的，按《民法典》的規定執行。

通用委托合同5

　　甲方：________ 委托代理人：________ 聯系地址：________ 聯系電話：________ 開戶行：________ 賬號：________

　　乙方：________ 委托代理人：________ 聯系地址：________ 聯系電話：________ 開戶行：________ 賬號：________

　　依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方平等友好協商，達成如下協議，以供雙方共同遵守。

　　一、產品規格型號及價格

　　品名、單價、規格、數量、總價

　　總額_______（大寫）總額_______（小寫）

　　二、產品要求

　　乙方必須保證產品符合甲方要求，且無任何質量問題，否則要承擔相應的違約費用即合同金額的___％，并賠償甲方因此受到的其他損失。

　　三、交貨期限

　　乙方保證于本合同簽署之日起，在_______天內，將甲方采購的物品全部送達指定地___________不能拖延，否則乙方應從最遲交貨日的次日起，每日向甲方支付延遲交貨部分貨款的___%的違約金，并賠償因此給甲方造成的.其他損失，此項違約金額以逾期移交物品部分貨款總值的___%為限度。

　　四、交貨及付款方式

　　甲乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方交付總價款的__％即_______________元作為定金，乙方交貨經甲方驗收合格后，一次性付清尾款。

　　五、其他事項

　　本合同未盡事宜，雙方友好協商。本合同一式二份，經雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　委托代理人簽字：________ 委托代理人簽字：________

　　______年____月____日 ______年____月____日

通用委托合同6

　　甲乙雙方經過協商一致，由乙方向甲方以書面報告或電子文件提供____________________研究報告，并依下列條件進行有關市場調研活動：

　　1、_______________________________________________________

　　2、調研項目內容、形式、驗收標準和進度要求：詳見附件一：______________________________________________

　　3、協議酬金總金額和支付方式：

　　3．1本協議酬金總金額為人民幣____________________元；

　　3．2協議簽訂后_____日內甲方付給乙方本協議酬金總金額_________%的預付款；

　　3．3乙方按照本協議及附件約定如期完成項目并經甲方驗收合格后，甲方于驗收合格之日起_____日內付清余款。

　　4、調研項目的進行：

　　4．1甲方有權對乙方為調研項目所做工作進行監督檢查，乙方同意在調研項目進行過程當中接受甲方的監督檢查。

　　4．2乙方應如實將調研項目的進行情況以及在項目進行中遇到的問題和取得的進展及時向甲方報告。

　　5、調研項目的完成驗收：

　　5．1乙方應按照協議及附件約定的方式及進度進行調研工作，并于____年____月 _____日前按照協議和附件的約定向甲方提交調研報告及有關文件；

　　5．2甲方在收到乙方調研報告之日起_____日內按照附件一約定的標準進行驗收，驗收不合格但甲方認為調研報告經過補充或修改能夠達到約定標準的，乙方應在收到甲方通知之日起_____工作日內按照甲方要求修改完成并提交甲方，否則乙方應承擔違約責任。

　　6、知識產權及保密條款：

　　6．1本調研項目的成果特指乙方因完成本協議項下市場調研工作而形成的所有分析報告、分析數據、分析結論歸乙方所有，乙方對于報告中所涉及到的基礎數據享有再次使用并提供第三方的權利。甲方不得將上述報告、數據、結論向第三方提供并從中獲利，但甲方有權自行使用。

　　6．2本條第2款（6．2）所約定之保密，期限為___________，自本協議簽訂之日起計算，保密期限不受本協議有效期的限制。在該保密期限屆滿后，乙方仍應尊重并保證不侵犯甲方因本調研項目獲得之成果及其所附的一切權益。

　　6．3乙方應告知并以適當方式要求其參與本調研項目之雇員遵守本條規定，若參與本調研項目之雇員違反本條規定，乙方應承擔連帶責任。

　　7、保證條款：

　　7．1乙方保證在為甲方提供服務時，未經甲方書面同意，不把該服務項目的全部或部分工作委托第三方。

　　7．2乙方保證提交甲方之數據、資料及任何信息沒有侵犯任何第三方的知識產權其它權益。

　　8、違約責任：

　　8．1乙方未按照約定日期完成調研項目并向甲方提交有關文件的，每逾期一天乙方應向甲方支付本協議酬金總金額_________%的違約金。

　　8．2超過協議約定時間_____日（寬限期）仍未完成項目的，甲方有權解除協議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應向甲方支付本協議酬金總金額_____%的違約金。

　　8．3乙方雖按期完成任務，但提交的結果不符合雙方所約定的標準時，若甲方認為調研報告經過補充或修改能夠達到約定標準的.，乙方應在收到甲方通知之日起____日（寬限期）內按照甲方要求修改完成并提交甲方，每延期一天，乙方應向甲方支付本協議酬金總額_____%的違約金。

　　8．4乙方雖按期或在寬限期內完成任務，但提交的結果不符合雙方所約定的標準時，視乙方違約，甲方有權解除協議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應向甲方支付本協議酬金總額_____%的違約金。

　　8．5甲方未按照約定向乙方支付調研項目酬金的，每逾期一天，向乙方支付本項調研工作酬金總值_____%的違約金；逾期超過_____日，甲方除繼續履行協議外，應向乙方支付本協議酬金總金額_____%的違約金。

　　9、爭議的解決：因本協議引起的一切爭議，雙方首先應當友好協商解決，協商不成，可向本協議簽訂地法院提起拆訟。

　　10、生效及其它事項：

　　10．1 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　10．2 本協議簽訂于______年_____月_____日，于簽訂之日生效，任何于協議簽訂前經雙方協商但未記載于本協議之事項，對雙方皆無約束力。

　　10．3 本協議及其附件對雙方具有同等法律約束力，但若附件與本協議相抵觸時以本協為準。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　協議簽訂地：

　　協議簽署日期：×年×月×日

通用委托合同7

　　甲方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　乙方：彭

　　身份證號：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方取得了(或擬取得)位于編號為地塊的國有土地使用權，依法進行房地產開發建設。甲方根據相關法律法規的規定，在項目所在地設立了項目公司作為該地塊項目的開發建設主體。

　　2、乙方多年的房地產開發經驗，在業內擁有較高的口碑及美譽度，對房產開發各環節享有大量社會資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質量控制體系以及房地產延伸價值服務體系等，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意與乙方就上述地塊項目開發建設的管理工作進行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協議書

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點：(暫命名) 。，土地四至為界址點座標見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。

　　3、土地使用權獲取方式為拍賣/招標/收購等，用地性質為住宅/商業/綜合或其他用地。

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設用地面積平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

　　5、主要規劃建設指標：容積率為限高為公共配套。其中，預計規劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業配套平方米，(最終以規劃部門核準的指標為準) 。

　　6、建設內容：住宅、商業配套、公共服務設施。

　　7、土地現狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付

　　8、與項目有關的合同文件及審批文件：

　　1) 《國有土地使用權出讓合同》 ;

　　2)國有土地使用權證

　　9、其他項目描述：重大不利因素/特別規劃限制條件/部分動工等情況。

　　注：項目前期盡職調查中發現的對于正常開發建設及管理存在限制、障礙等

　　不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

　　二、合作方式

　　甲、乙雙方約定，乙方負責項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經理的身份組建專業管理團隊開展工作，對該房產開發項目包括但不限于協助拿地、項目定位管理、規劃設計管理、工程營造、成本管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運營等環節的項目開發管理。

　　三、項目管理的基本原則

　　1、甲方作為項目的開發建設單位，擁有項目開發中的投資決策權、知情權、建議權和監督權。甲方依法享有項目的投資收益，承擔項目投資風險。

　　2、乙方根據本協議的約定履行管理職責和義務，獲得協議約定的收益。

　　3、乙方擔任項目公司總經理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的授權許可行使項目日常經營管理權，努力實現項目管理各項目標。

　　4、項目建設活動實行合同制管理，項目開發建設過程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理。

　　四、乙方開發管理工作內容

　　1、涵蓋一般性房地產開發項目公司的工作內容，包括但不限于：

　　1.1、協助甲方與各級行政部門溝通，完成拿地工作。

　　1.2、在甲方的協助下完成項目的前期報批工作。

　　1.3、負責項目規劃設計階段的管理工作，把控設計成果質量。

　　1.4、全面管理項目公司的日常運行、運營。

　　1.5、通過招投標或其他符合規定的方式，選擇工程勘察、設計、施工、監理和材料設備采購等的具體承包、供應單位。

　　1.6、進行項目開發建設過程中各類合同的洽談、簽署，負責合同履行的全過程管理。

　　1.7、負責現場施工管理，確保安全文明施工。

　　1.8、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

　　1.9、審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，負責施工中出現的工程設計變更的報批手續。

　　1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收，組織、督促各承建單位及時編制工程結算及有關技術資料的整理匯編，并提交甲方。

　　1.11、負責組織實施房屋交付使用工作。

　　1.12、負責合同約定期限內的房屋維保工作。

　　1.13、根據甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

　　1.14、負責招商運營、物業管理等全面工作。

　　1.15、按照甲方董事會核定和下達的經營指標，全面履行總經理職責。

　　五、項目委托管理的目標

　　1、工程質量管理目標：符合設計要求、符合國家現行相關施工質量驗收規范的合格標準。

　　2、工期管理目標：本項目總體建設周期暫定為個月(以首批施工

　　許可證領取之日起開始計算) ;以上時間目標均為估算，以雙方正式確定的框架性開發計劃與項目分期開發方案為準。乙方在本合同簽訂后15個工作日內將框架性開發計劃提交甲方確認，在項目總體規劃方案審批通過后30個工作日內將項目分期開發方案提交甲方確認。

　　3、工程成本管理目標：在項目定位、產品設計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設計完成后20個工作日內，由乙方組織施工圖預算，經甲方審核確認后作為工程預算成本管理目標。根據項目招投標情況，及時跟蹤成本變動情況，如成本發生重大變異，應隨時上報甲方，由甲方審核、確認后實施。

　　4、項目房產銷售周期及銷售率目標：本項目分期開發、銷售，預計項目第一期不晚于年月獲得預售許可證并正式開盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85 \\%的銷售(甲方保留物業計入已銷售面積) 。項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計劃為準。乙方在項目總體規劃方案審批通過后30個工作日內將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據項目分期情況在每一期取得施工許可證后30個工作日內將當期銷售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產市場發生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節奏，則雙方協商適當決定延長銷售周期。

　　5、安全文明施工管理目標：無重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文明工地的標準。

　　6、具體目標以甲方董事會核定和下達的指標為準。

　　七、甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準;2、鑒于乙方的專業管理為甲方產業增值所作的貢獻，;特別說明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無需;3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(;4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉;5、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準備工作，甲方應按年薪____萬元的標準向乙方支付報酬。(支付時間及方式自行確認)

　　2、鑒于乙方的專業管理為甲方產業增值所作的貢獻，甲方同意按甲方(或項目公司?)的全部股本的%股權所代表的收益權作為乙方進行項目管理的回報。(權利成立的時間及方式自行確認)

　　特別說明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無需進行工商登記等備案手續，乙方也不因此成為公司股東，不承擔股東責任。該收益權僅是對一定比例股權所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的.資產)進行處置的權益。

　　3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(包括薪酬、社會保險費、住房公積金以及現金或實物形式的福利)，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結合行業普遍標準、項目所在地物價水平擬定，由甲方董事會審批后執行。

　　4、上述費用不包括甲方根據合同應向第三方支付的涉及項目開發的相關費用，包括但不限于前期工程費、市政配套費、招標代理費、設計費(包括但不限于規劃設計費、建筑設計費、景觀設計費、精裝修設計費、人防設計費、弱電設計費、綜合管線設計費等) 、監理費和工程造價、審計、法律服務、物業管理等咨詢費以及營銷費用等各項相關費用;

　　5、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量，根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

　　第二部分

　　第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》、相關行政法規。

　　第二條甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、質量進行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正;

　　2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準;

　　3、參與委托管理項目工程中招投標活動;

　　4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工;

　　5、甲方應完成項目前期交地工作，如因項目交地問題造成施工障礙，甲方應承擔甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應主動說明，項目工期相應順延;

　　6、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責協助乙方辦理項目前期相關審批手續;

　　7、甲方應監督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交;

　　8、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失;

　　9、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金;

　　10、甲方應在10個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復;甲方沒有在規定時間答復的，乙方有權減輕自己的責任。

　　11、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條乙方的權利和義務

　　1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：

　　1.1有權要求甲方支付本合同約定的各項費用;

　　1.2無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本薪酬。

　　2、乙方應履行以下義務：

　　2.1在項目管理實施過程中，乙方應根據乙方開發和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為項目公司建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執行，作為具體開展受托管理工作的依據;

　　2.2在甲方的協助下完成項目前期報批工作;

　　2.3通過招投標或者其他市場化原則確定包括但不限于設計、土建、安裝、監理等專業工作單位。在確定上述專業工作單位后代表甲方執行上述合同項下甲方的有關權利、義務(付款義務除外) ;

　　2.4按約定范圍負責項目建設管理，協調項目所有參建單位間的關系，按照乙方自有項目的工作品質控制標準，實施進度、成本、質量和安全等四大控制的具體工作;

　　2.5接收并歸檔保存設計方和承包商提供的資料，并在項目建成移交時統一提交給甲方;

　　2.6按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報;

　　2.7協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作;

　　2.8協助和監督監理方進行相關的工程監理工作;

　　2.9組織竣工驗收;

　　2.10負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告;

　　2.11竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續;

　　2.12乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料;

　　2.13負責自項目取得竣工驗收綜合備案之日起的6個月內房屋整改和維保管理工作;負責質保期內的相關協調工作，但質量保修責任由相關專業工作單位依據合同約定承擔;

　　2.14乙方應按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開工、主體結頂、竣工驗收等重要階段，專項向甲方提交專題工作報告。項目管理報告應包括以下內容：A.項目開發主要工作(包括前期、規劃設計、工程營造)的進度和進展情況，以及和項目開發計劃的對比分析; B.項目成本的發生和異動情況分析;C.項目各項費用的發生和異動情況分析; D.項目當季的資金使用情況和下個季度的資金需求計劃; E.項目營銷執行情況; F.項目公司人力資源的狀況;G.甲方關注的其他重點工作情況。

　　2.15在項目分期或總體達到約定的完成時間時，乙方應向甲方提交項目分期或總體經營報告，就本合同約定的各項委托管理目標完成情況向甲方出具總結報告。

　　第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項目前期管理、規劃設計管理、項目工期管理、項目成本管理、項目工程質量、施工現場管理、

　　項目營銷管理、財務和資金管理、竣工驗收和交付管理、項目品牌的使用管理及維護等，在乙方實施開展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補充協議的形式予以確認。

　　第七條經營成果及獎勵(如有可另行約定)

　　1、乙方作為項目管理人，嚴格按照本協議的約定及相關的制度、流程，在甲方的監管下，本著認真負責的態度，盡心盡力做好項目經營管理工作，在合理合法的范圍內爭取項目效益最大化。在此前提條件下，無論出現何種經營成果，甲方均予以認可。

　　2、如果最終項目經營成果良好或優秀，即實際經營利潤超過約定的經營利潤目標的，則甲方同意給予乙方獎勵，具體獎勵標準雙方另行約定。

　　第八條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經協商，可以協議變更本合同;

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費用，并經乙方書面告知超過10日仍未履行的;

　　2.2由于甲方拒絕或怠于協助合同約定義務導致乙方管理工作發生困難的;

　　2.3其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

　　3、乙方有下列原因之一的，甲方有權解除合同：

　　3.1乙方不配合甲方監督檢查等不能正常開展管理工作的情形，經甲方負責人催告后，在規定期限內仍未改正的;

　　3.2由于乙方的管理原因導致項目質量與合同嚴重不符、建設成本顯著增加的;

　　3.3由于乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理職責，經甲方書面提出意見后拒絕整改的。

　　4、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　5、本合同所有內容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動終止。

　　第九條陳述和保證

　　1、甲方陳述和保證

　　1.1甲方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司，擁有與本項目開發建設相適應的營業許可和房地產開發資質條件，并且甲方保證在合同期間有效存續

　　1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會、股東會決議，以及其他的協議、承諾，不會引發任何利益沖突;

　　1.3甲方擁有本項目合法的土地使用權，不會有任何政府機關或其他實體或個人啟動或可能啟動任何程序、主張、訴訟，并導致本項目的正常開發建設存在障礙;

　　1.4本合同簽署時，甲方不存在未披露的債務、或有債務，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業務以及主體存在的任何政府處罰;

　　2、乙方陳述和保證

　　2.1乙方系依據中華人民共和國法律合法設立的有限責任公司，擁有與本項目開發建設受托管理相適應的營業許可和專業技術能力，并且乙方保證在合同期間有效存續;

　　2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會、股東會決議，以及其他的協議、承諾，不會引發任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標的再許可使用的權利;

　　2.3乙方作為本項目開發建設的受托管理單位，應按照有利于項目整體利益的原則履行合同約定義務，不得損害甲方利益。

　　第十條違約責任

　　1、甲方的違約責任：

　　1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，逾期在60日內的，每延遲一日，應按照未付金額承擔萬分之一的違約金;逾期超過60日的，每延遲一日，應按照未付金額承擔萬分之二的違約金;

　　1.2在管理過程中，甲方無正當理由擅自解除合同或者因為甲方違約乙方提出解除合同的，乙方有權要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費用，并要求甲方承擔違約責任向乙方支付違約金，違約金為?

　　1.3甲方未按時向各專業工作單位支付建設費用的，應承擔延期付款的責

　　任，因延期撥付工程款導致停工的，工期順延。乙方不承擔各節點延遲的違約責任;

　　1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標相應延長，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應補償乙方的損失。

　　2、乙方的違約責任

　　2.1因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發生變化的，乙方不承擔法律責任;

　　2.2項目建設質量未達到合同約定標準而致使甲方產生損失的，損失部分由乙方承擔，但承擔額度以乙方應收取的項目開發委托管理費為最高限額;

　　2.3由于乙方的原因產生項目的工期、質量、成本總額等與合同不符的，經乙方協助甲方向第三人索賠后獲得賠償的，可以在獲得賠償的范圍內免除乙方相應的責任;

　　2.4如因乙方管理責任導致實際工程成本與目標成本發生偏差的如何處置

　　2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取，可能過細)

　　3、免責

　　3.1因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費用。不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災、一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害;

　　3.2由于非乙方的原因或者市場變化的因素導致本合同中有關工程成本、質量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔賠償責任;

　　3.3因政策變化、政府辦事原因導致合同不能全部或部分履行，在提供充分

　　證據后可免除違約責任;

　　3.4甲方同意對項目成本、質量、工期等事項進行變更的，乙方不承擔責任。無論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費用的責任。

　　第十一條合同的持續與轉讓

　　1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續履行。同時甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權結構的穩定性，甲方股權結構發生變更不得影響本合同的效力，且甲方應在股權結構變更后及時向乙方提供新一屆股東會關于認可本合同內容的決議文件。

　　2、本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項發生變更的，應在該項變更發生后十日內書面通知另一方。

　　3、未經其他方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業公司履行本合同約定的管理職責除外。

　　第十二條爭議的解決

　　1、在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調后爭議仍未解決時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;

　　2、訴訟過程中，本合同不存在爭議的部分應繼續履行。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;

　　2、未經對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業公司履行本合同約定的管理職責除外;

　　3、任何一方在合同項下向另一方發出的要求、指示、指令、批準、報告、確認等均應以書面形式通過郵寄、當面送交或傳真發至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;

　　4、對本合同所做出的任何修訂或修改，須用書面形式作出并經雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來的相應內容，并作為本合同的組成部分。

　　第十四條其它

　　1、本合同一式份，甲方執份，乙方執份，各文本具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權代表人)：

　　本合同于年月日簽訂于。

通用委托合同8

　　出租方(甲方)：__________________

　　證件類型及編號：_________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　傳真：___________________________

　　銀行賬戶號：_____________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　證件類型及編號：_________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　傳真：___________________________

　　銀行賬戶號：_____________________

　　擔保人：_________________________

　　證件類型及編號：_________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　傳真：___________________________

　　銀行賬戶號：_____________________

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱合同)以資共同遵守：

　　第一條合同依據和租賃物件

　　甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進_________(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條租賃物件的所有權

　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。

　　第三條租金的計算和支付

　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

　　2.租金用美元額度支付時：乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式_________次劃入甲方_______銀行總行營業部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按_______銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格(1美元兌換_________元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過_______銀行向乙方托收。

　　3.租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在_______銀行總行營業部的`賬戶。美元賬號：_________;日元賬號：_________;歐元賬號：_________。

　　4.租金用調劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按_______銀行的外匯牌價兌換成美元，并以_______銀行調劑美元價格(1美元兌換_________元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過_______銀行向乙方托收。

　　第四條租金的變更和罰款利息

　　1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。

　　第五條租賃物件的交貨和驗收

　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條質量保證及事故處理

　　1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

　　3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

　　第七條租賃物件的使用、維修、保養和費用

　　1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

　　第八條租賃物件的損壞和毀滅

　　1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

　　2.在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

　　(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;

　　(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;

　　(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。

　　第九條租賃物件的保險

　　條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向_____________保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

　　3.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和______________保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向______________保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

　　第十條租賃保證金

　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條違反合同時的處理

　　1.除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。

　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時付清租金或其他費用的全部或一部分。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條擔保

　　乙方委托_________為本合同乙方的擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方擔保人將按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的規定承付乙方所欠租金。

　　第十三條爭議的解決

　　1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的擔保人應首先根據我國《民法典》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請__________人民法院裁決。

　　2.甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。

　　第十四條本合同的附件

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：

　　1.租賃合同附表(略);

　　2.租賃委托書及附表(略);

　　3.租賃設備確認書(略);

　　4.甲方購貨協議副本(協議號：_________(略));

　　5.乙方租金償還擔保與還款計劃書(略)。

　　第十五條其他

　　1.本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方擔保人必須持一份外，其他需要份數由雙方商定。

　　2.對本合同內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　擔保人(簽字)：_______________

　　經理(簽字)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_______________

　　業務員(簽字)：_______________

　　簽訂日期：_______________

通用委托合同9

　　委托人：(以下簡稱甲方) 姓名：，身份證編號：。

　　受托人：(以下簡稱乙方) 姓名：，身份證編號：。

　　委托事項：委托人x， (聲明未婚)，在x市購買了坐落于x區x路東側x園X幢X單元x號房屋一套地下層x號停車位一個。合同登記號(KM20x0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難，故委托x以我們名義辦理如下事項：

　　1、代為辦理接房過程中的一切手續;

　　2、代為領取上述房屋產權證;

　　3、代為出售上述房屋;

　　4、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續;

　　5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關手續;

　　6、如上述房屋出現無法交易的情形，代辦退件手續;

　　7、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;

　　8、繳納因執行委托事務而產生的有稅、費;

　　9、代為到派出所查詢并領取上述房屋的《房屋戶籍關系查核查情況》證明;

　　10、代為收取上述房屋的`房款。

　　受托人有轉委托權。

　　受托人自愿接受委托。

　　受托人在執行和處理上述委托事項過程中，在權限范圍內依法簽署的有關文件、合同的條款，我們均予以承認，上述委托事項是我們真實的意思表示，因此所產生的一切法律后果由我們承擔。

　　委托期限：自委托之曰起至上述事項辦完為止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用委托合同10

　　委托方(以下簡稱甲方)：________業主管理委員會/房地產開發公司

　　受委托方(以下簡稱乙方)：________物業管理公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條物業基本情況座落位置：____市____區____路(街道) ____號;

　　占地面積：____平方米;

　　建筑面積：____平方米;

　　其中住宅：____平方米;

　　物業類型：____(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條委托管理事項

　　房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、____)的維修、養護和管理。

　　房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

　　本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

　　本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、____)的維修、養護和管理。

　　公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　交通、車輛行駛及停泊。

　　配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　社區文化娛樂活動。

　　物業及物業管理檔案、資料。

　　法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第四條甲方的權利和義務

　　與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

　　委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、____。等催繳催改措施;

　　甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用;

　　甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍____平方米，其它用房____平方米)，由乙方按下列第____項使用：

　　①無償使用。

　　②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

　　甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、____。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

　　不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方的權利和義務

　　根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

　　遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

　　有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

　　接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

　　至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

　　對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

　　本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。

　　不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的'保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

　　第六條管理目標

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

　　第七條管理服務費用

　　本物業的管理服務費按下列第____項執行：

　　①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元

　　②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元;

　　③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元;支付期限：____;方式：____;

　　管理服務費標準的調整按下列第____項執行：

　　①按政府規定的標準調整;

　　②按每年____%的幅度上調;

　　③按每年____%的幅度下調;

　　④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　⑤按雙方議定的標準調整;

　　乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

　　房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

　　本物業的公用設施專用基金共計____元，由甲方負責在____時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　乙方在接管本物業中發生的前期管理費用____元，按下列第____項執行：

　　①由甲方在本合同生效之日起____日內向乙方支付;

　　②由乙方承擔;

　　③在____費用中支付;

　　因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第____項執行：

　　①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月____元;

　　②由甲方承擔上述管理成本費用的____%;

　　第八條獎懲措施

　　乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

　　乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

　　合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

　　第九條違約責任

　　如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

　　如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

　　因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

　　甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條其他事項

　　雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

　　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

　　本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_____乙方簽章：_____

　　法人代表：_____法人代表：_____

　　_____年____月_____日

通用委托合同11

　　合同編號：_________

　　委托方：______住所：________法定代表人：________項目聯系人：_______聯系方式：_______通訊地址：______電話：______

　　傳真：_________電子信箱：_________

　　受托方：_________住所：_________法定代表人：________項目聯系人：________聯系方式：________通訊地址：_______

　　電話：_________傳真：_________　　電子信箱：_________　　開戶銀行：_________　　地址：_________　　賬號：_________

　　委托方委托受托方研究開發_________項目，并支付研究開發經費和報酬，受托方接受委托并進行此項研究開發工作。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

　　第一條　項目名稱

　　第二條　技術內容、范圍和要求

　　1.技術內容：

　　(1)新技術;

　　(2)新產品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術范圍：_________。

　　3.技術要求：_________。

　　第三條　研究開發計劃

　　1.本合同約定分以下三個階段完成項目開發：

　　第一階段：從________年____月______到________年____月______止，所要解決問題：_________，完成的研究內容_________，達到的目標：_________。

　　第二階段：從________年____月______到________年____月______止，所要解決問題：_________，完成的研究內容_________，達到的目標：_________。

　　第三階段：從________年____月______到________年____月______止，所要解決問題：_________，完成的研究內容_________，達到的目標：_________。

　　第四條　研究開發經費的數額及其支付、結算方式

　　1.研究開發經費總額為：_________元(大寫：_________元人民幣)

　　2.項目開發經費由_________提供，或者雙方按比列________分擔提供。

　　3.支付方式為：_________

　　(1)一次總付：_________元，時間：_________

　　(2)分期支付：_________元，時間：_________

　　(3)按利潤_________%提成_________，期限：_________

　　(4)按銷售額_________%提成，期限：________

　　4.結算方式：經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：

　　(1)合同經費包干使用的，合同完成后經費出現剩余時，結余經費歸受托方所有，經費不足，不足由受托方自行解決。并且受托方的報酬應包含在結余的研究開發經費中，委托方不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。

　　(2)經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委托方應補充支付，經費剩余時，受托方應如數返還。

　　第五條　利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬

　　1.屬于委托方的設備、器材、資料：_________

　　2.屬于受托方的社別、器材、資料：_________

　　3.同屬于雙方的設備、器材、資料：_________

　　第六條　履行的期限、地點、方式

　　1.履行期限

　　第一階段：從________年____月______到________年____月______止

　　第二階段：從________年____月______到________年____月______止

　　第三階段：從________年____月______到________年____月______止

　　2.履行地點：　　　　　　本合同約定在_________履行。　　　　　　未約定履行地點或約定不明確的，推定在受托方所在地履行。

　　3.履行方式：_________

　　第七條　技術情報和資料的保密

　　1.委托方：

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息)：_________;

　　(2)涉密人員范圍：_________;

　　(3)保密期限：_________;

　　(4)泄密責任：_________。

　　2.受托方：

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息)：_________;

　　(2)涉密人員范圍：_________;

　　(3)保密期限：_________;

　　(4)泄密責任：_________。

　　3.雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　4.保密條款不應與法律、行政法規相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《民法典》規定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

　　5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

　　第八條　風險責任的承擔

　　1.在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：_________。認定技術風險的基本條件是：

　　(1)本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　(2)受托方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗;

　　(3)一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在______內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　2.認定風險責任標準為：

　　(1)課題在現有技術水平下具有足夠的難度;

　　(2)受托方在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性;

　　(3)其同行業專家的鑒定結論認為研究開發工作的失敗屬于合理失敗;

　　3.風險責任應由_________方或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_________;

　　4.在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

　　第九條　技術成果的歸屬與分享

　　1.委托方向受托方支付了部分研究開發經費和報酬的，可對技術成果(包括專利技術和非專利技術，下同)享有普通實施權;受托方自己保留使用權和向

　　第三方轉讓的權利。

　　2.委托方向受托方支付了全部的研究開發經費和報酬的，可對技術成果享有優先實施權;受托方在約定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向

　　第三方轉讓該成果。

　　3.委托方除了向受托方支付了全部的研究開發經費和報酬外，還支付了約定的獨占費用的，則可在合同規定范圍內對研究開發成果享有安全的使用權和轉讓權(獨占權);受托方自己不得使用亦不得向

　　第三方轉讓該技術成果。

　　4.委托方如果有意獲得該技術成果完整的專利申請權或專利權，也可以根據協商一致、平等有償原則與受托方另外訂立專利申請權或專利轉讓合同。

　　5.對開發完成的技術成果的歸屬，如果未作約定，申請專利的權利屬于受托方，委托方可以實施該專利。受托方轉讓專利申請權的，委托方享有以同等條件優先受讓的權利。

　　第十條　驗收的'標準與方式

　　1.驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

　　2.驗收標準：技術指標：_________;技術參數：_________。

　　3.驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估的方式進行。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據。

　　第十一條　委托方應向受托方提供的技術資料及協作事項如下：

　　1.技術資料清單：_________;

　　2.提供時間和方式：_________;

　　3.其他協作事項：_________。

　　4.本合同履行完畢后，上述技術資料按以下方式處理：_________。

　　第十二條　委托方應按以下方式支付研究開發經費和報酬：

　　1.研究開發經費和報酬總額為_________。其中：_________。

　　2.研究開發經費由委托方_________(一次、分期或提成)支付受托方。具體支付方式和時間如下：_________。

　　3.雙方確定，委托方以實施研究開發成果所產生的利益提成支付受托方的研究開發經費和報酬的，受托方有權以_________的方式查閱委托方有關的會計賬目。

　　第十三條　委托方權利義務

　　(一)委托方義務

　　1.委托開發合同的委托方應當按照約定支付研究開發經費和報酬;

　　2.提供技術資料、原始數據，完成協作事項;

　　3.接受研究開發成果。

　　(二)委托方權利

　　1.委托開發合同委托方在不妨礙受托方正常工作的情況下，有權對受托方履行合同和使用研究開發經費的情況進行必要的監督檢查，包括查閱帳冊和訪問現場。

　　2.研究開發成果驗收時，委托方有權取得實施技術成果所必需的技術資料、試驗報告和數據，要求另一方進行必要的技術指導，保證所提供的技術成果符合合同約定的條件。

　　3.若受托方不能按計劃實施研究開發工作，委托方有要求其實施研究開發計劃并采取不救措施的權利。如果受托方逾期兩個月仍然補實施研究開發計劃，委托方有權解除合同。

　　4.如果受托方將委托方支付的研究開發經費用于履行履行合同以外的目的時，委托方有權制止并要求其退還相應的經費用于研究開發工作.如果受托方逾期兩個月仍補退還經費用于研究開發工作時，委托方有權解除合同。

　　5.作為技術開發合同標的技術已經由他人公開，致使合同履行沒有意義的，委托方有權解除合同。

　　6.開發完成的技術秘密成果的使用權，轉讓權利以及利益分配方法，合同沒有約定或約定不明確，按照《民法典》的有關規定仍不能確定的，委托方和受托方都有使用和轉讓的權利。

　　第十四條　受托方權利義務

　　(一)受托方的義務

　　1.按照約定制定和實施研究開發計劃。

　　2.合理使用研究開發經費。

　　3.按期完成研究開發工作，交付研究開發成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導。

　　(二)受托方的權利

　　1.有接受委托方支付的研究開發經費和享受科研補貼的權利。

　　2.有要求委托方補充必要的背景資料和數據(單不得超過履行合同所需要的范圍)的權利。

　　3.委托方逾期兩個月不支付研究開發經費或報酬的，受托方有權解除合同。

　　4.委托方逾期兩個月不提供技術資料、原始數據和寫作事項時，受托方有權解除合同。

　　5.委托方逾期六個月不接受研究開發成果時，受托方有處分研究開發成果和請求委托方賠償損失的權利。

　　6.委托開發所完成的發明創造，除合同另有約定外，受托方享有申請專利的權利。

　　7.作為合同標的的技術已經由他人公開，致使技術開發合同的屢行沒有意義的，受托方也有權解除合同。

　　8.開發完成的技術秘密或成果的使用權，轉讓權以及利益的分配方法，沒有合同約定或合同約定不明確，受托方與委托受托方都有權使用或轉讓。

　　第十五條　違約責任

　　(一)委托方

　　1.委托方遲延支付研究開發經費，造成研究開發工作停滯、厭惡的，受托方不成但責任。

　　2.委托方未按照約定提供資料、原始數據或完成寫作事項，所提供的技術資料、原始數據或晚場寫作事項有重大缺陷，導致研究開發工作停滯、延誤、失敗的，委托方應當承擔責任。委托方未提供約定技術資料、原始數據和協作事項，經催告后在合理期限內仍未提供的，受托方有權解除合同，委托方還應當承擔因此給受托方所造成的損失。

　　3.委托方不按照約定接受研究開發成果，經催告后在合理期限內仍未接受研究開發成果的，受托方有權處分研究開發成果，將其轉讓或者變賣給

　　第三人，所獲得的受益在扣除約定的報酬、違約金和保管費后，返還委托方;所得受益不足以抵償有關報酬、違約金和保管費的，受托方有權請求委托方賠償損失。

　　(二)受托方

　　1.受托方未按計劃實施研究開發工作的，委托方有權要求其實施研究開發計劃并采取補救措施;受托方未實施研究開發計劃，經催告后在合理期限內仍未實施研究開發計劃的，委托方有權解除合同，受托方應當返還研究開發經費，賠償由此給委托方造成的損失.當事人可以約定損失賠償的計算辦法，如果無約定的，一般不能超過對方訂立合同時所能預見的錯誤。

　　2.受托方提供的技術成果不符合合同約定的條件的，受托方除應返還委托方研究開發經費外，還應當承擔委托方由此遭受的損失。

　　3.受托方因違約承擔的賠償損失，應當包括合同履行后委托方可以獲得利益，單不超過受托方那訂立合同時所能預見或者應預見到因違反合同而造成的損失。

　　第十三條　合同變更　　　　本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在______內予以答復;逾期未予答復的，視為同意。

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　第十四條　合同轉讓

　　1.受托方不得在向委托方交付研究開發成果之前，自行將研究開發成果轉讓給

　　第三人。

　　2.未經委托方同意，受托方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓

　　第三人承擔。但有下列情況之一的，受托方可以不經委托方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓

　　第三人承擔：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　3.受托方可以轉讓研究開發工作的具體內容包括：_________。

　　第十五條　通知　　在本合同履行中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，一方應在______內通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產生損失的，另一方有權要求予以賠償。

　　第十六條　受托方應當保證其交付給委托方的研究開發成果不侵犯任何

　　第三人的合法權益。如發生

　　第三人指控委托方實施的技術侵權的，受托方應當_________。

　　第十七條　雙方確定，受托方應在向委托方交付研究開發成果后，根據委托方的請求，為委托方指定的人員提供技術指導和培訓，或提供與使用該研究開發成果相關的技術服務。

　　1.技術服務和指導內容：_________;

　　2.地點和方式：_________;

　　3.費用及支付方式：_________。

　　第十八條　項目聯系人

　　1.雙方確定，在本合同有效期內，委托方指定_________為委托方項目聯系人，受托方指定_________為受托方項目聯系人。

　　2.項目聯系人承擔以下責任：_________。

　　3.一方變更項目聯系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第十九條　合同解除　　雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發生不可抗力或技術風險;

　　2.雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.合同期限屆滿，雙方不再續簽本合同;

　　4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7._________。

　　第二十條　爭議處理　　雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條　雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.技術開發合同，是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發合同之列。

　　2.技術成果的歸屬與分享，指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

　　3.技術開發合同標的，是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

　　(1)新技術，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。

　　(2)新產品，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

　　(3)新工藝，是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。

　　(4)新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

　　4.驗收，指技術開發合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

　　5.經費的結算方式，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。

　　第二十二條　與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：_________;

　　2.可行性論證報告：_________;

　　3.技術評價報告：_________;

　　4.技術標準和規范：_________;

　　5.原始設計和工藝文件：_________;

　　6.其他：_________。

　　第二十三條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條　合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月______至________年____月______。　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　第二十五條　本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　委托方(蓋章)：_________　　　　　　　受托方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　簽訂地點：________

　　____年____月____日 ____年____月_____

通用委托合同12

　　托人(拆遷人)：(以下簡稱甲方)____________________________

　　受委托人(拆遷單位)：(以下簡稱乙方)________________________

　　委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

　　一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

　　乙方的.工作范圍包括：

　　1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

　　2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

　　3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

　　4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;

　　5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

　　6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

　　7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

　　8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付____________元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

　　五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

　　在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

　　六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。

　　本合同由甲方報請房管局簽證。

　　七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用委托合同13

　　甲方:?乙方:

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就終止委托乙方代表甲方持有_________合伙企業(有限合伙)(以下稱企業)?%的財產份額事宜達成以下條款，以資共同遵守：

　　二、雙方同意,?在本協議簽署之日起的?30?個工作日內,?互相配合努力促成本協議的所有生效條件得以全部成就。

　　三、本協議生效的先決條件為乙方代甲方持有的企業?%的財產份額已經過戶至甲方名下(以完成相應的工商變更登記手續為準,?下同)。

　　四、本協議項下財產份額轉讓涉及的稅費及其他相關費用，根據相關法律規定由雙方各自承擔。

　　五、甲方承諾與保證

　　1、甲方簽署并履行本協議不違反對甲方有約束力或有影響的法律或合同的限制。2、甲方承認并遵守企業修改后的合伙協議。

　　2、甲方保證,?在為本協議的簽署所提供的所有?資料是完整、充分、真實的，且不存在涉及本協議項下交易的未披露法律責任。

　　六、乙方承諾與保證

　　1、乙方簽署并履行本協議不違反對乙方有約束力或有影響的法律或合同的限制。

　　2、乙方保證,?在為本協議的簽署所提供的所有資料是完整、充分、真實的，且不存在涉及本協議項下交易的'未披露法律責任。

　　3、乙方保證該等財產份額未設定任何第三方權益，包括但不限于留置權、抵押權或其他第三者權益，并免遭任何第三人的追索，否則，由此引起的所有責任，由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　1、如一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失，除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

　　2、由于協議一方的過失，造成本協議及其附件不能履行或不能完全履行時，有過失的一方承擔違約責任。如屬協議雙方的過失，則根據各方的違約程度承擔各自應負的違約責任。

　　八、爭議解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，協議各方應通過友好協商解決。如果協商不能解決，應當向惠州市惠城區人民法院提起訴訟解決。

　　九、本協議由甲、乙雙方簽署后成立并自本協議第三條所述之條件得到成就之日生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：身份證號：身份證號：

　　___年___月___日

通用委托合同14

　　委托人(甲方)：

　　地址：電話：

　　受托人(乙方)：

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國律師法》和其它相關法律、法規，就下列法律服務事項達成一致，于年月日訂立本合同。

　　1、法律服務范圍：甲方委托乙方處理下列法律事務：糾紛一案

　　2、委托權限：甲方授予乙方在履行本合同時的權限為下列第( )項范圍：

　　(1)一般訴訟/仲裁代理。

　　(2)特別授權代理：即代為參加訴訟，代為承認、放棄、變更訴訟/仲裁請求，進行和解，提起反訴/反(仲裁)申請，并代為簽收有關法律文書等權限;

　　(3)代為參加執行、代為放棄、變更民事權利、代為執行和解、代收取執行款項并代為簽收有關法律文書等權限。

　　3、承辦律師及助理：

　　(1)乙方接受甲方的委托，指派律師、律師為本事務的承辦律師(以下簡稱“律師”)。

　　(2)甲方同意乙方及其所指派的律師在認為必要時可將本事務的部分工作交由乙方的助理人員或其它律師協助完成;

　　(3)若律師因合理原因無法繼續或暫時不能承辦本事務時，律師應及時告知甲方并由合同雙方協商另行指派其他合適的律師接替，甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。

　　4、律師費：甲方應支付給乙方的律師費為：先預收元，剩余的代理費數額按照判決數額的 ﹪收取(不含預收律師費)。

　　5、其它費用：雙方約定：市內交通、文印費用按元包干使用(異地交通、住宿、通訊、轉委托審計、鑒定費、公證費、查檔費，其它用于收集證據的'費用另按實際支出結算)。

　　6、乙方及律師的義務：

　　(1)遵守職業道德和執業紀律;

　　(2)應當勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內維護甲方的最大利益;

　　(3)及時向甲方報告有關本事務的進展情況;

　　(4)律師無權超越甲方授權行事。

　　(5)律師無權在本合同約定的律師費和其它費用以外再要求甲方支付任何其他款項;

　　(6)乙方和律師對甲方負有保密義務(但法定或約定應向司法機關或仲裁機構提供的除外)。

　　7、甲方的義務：

　　(1)與乙方和律師誠實合作，向乙方和律師如實提供與本事務有關的資料、證據，如實陳述與本事務有關的情況;

　　(2)如與本事務有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方律師;

　　(3)如變更聯系信息，應當及時通知乙方和律師;

　　(4)按照約定支付律師費和其它費用;

　　(5)向乙方和律師提出的要求不應與法律以及律師職業道德和執業紀律等規定相沖突。

　　8、證據和財物：

　　(1)由甲方提供的證據材料原件或原物，所有權屬于甲方，除已依法提交法院或仲裁機構且已由其歸卷的外，可由律師歸還甲方。

　　(2)乙方和律師因代理案件執行所得或其它受托代收所得的財物，應由乙方和律師在合理時間內移交甲方。甲方拒絕接收、或因無法通知乙方而未移交的，甲方可予代保管或提存(保管期間的費用及提存費用由甲方承擔)，甲方再要求移交的，不計利息及意外損失。

　　9、完成受托事務：下列任何一種情形，即視為本合同乙方完成受托事務;

　　A、屬訴訟/仲裁/執行代理的：

　　(1)本案本審次送達判決/裁決書、調解書或撤銷訴訟、駁回起訴、執行終止裁定書;

　　(2)雙方當事人案外和解;

　　(3)甲方解除合同、撤銷委托;

　　B、屬非訴訟事務的：

　　(1)對方完成了滿足甲方要求的行為;

　　(2)甲方向對方作出了新的要約或承諾致使受托事務成為不必要;

　　(3)調查或談判對象滅失或終止;

　　(4)其它依照法律或約定或慣例應視為乙方義務已履行完畢的情形;

　　(5)甲方解除合同、撤銷委托;

　　10、合同的解除、終止履行：

　　(1)如果甲方未按照本協議約定支付律師費和其他費用且延期超過十五日的，乙方有權解除本協議，但應書面通知甲方。

　　(2)若甲方要求達到的目標有違律師職業道德和執業紀律的規定，則乙方有權隨時終止向甲方提供法律服務，但應書面通知甲方。

　　(3)若乙方在受托處理本事務過程中發現甲方有故意隱瞞事實或虛假作證等妨礙乙方正常完成受托事務的能力之情形，有權中(終)止提供法律服務。

　　本合同因上列情形而解除時，甲方應當全額支付本合同約定費用。

　　11、違約和賠償：

　　(1)甲方未按期支付律師費及其它費用的，每逾期1天，按欠付金額的萬分之三另行支付滯納金給予乙方。

　　(2)律師在提供法律服務過程中，因違法執業或其它過錯給甲方造成損失的，應當賠償實際損失;乙方負連帶賠償責任。

　　(3)簽訂本合同后，在甲方未著手辦理委托事務之前，甲方擅自解除本合同的，按本合同約定金額的50%計收違約金;甲方已著手辦理的，應當全額支付本合同約定費用。

　　12、不保證：乙方和律師向甲方提供的分析、判斷或咨詢意見，均不可理解為乙方或律師就受托事務的結果作出了成功或勝訴的保證。

　　13、其他約定:

　　14、本合同一式二份，雙方各執一份，效力相同。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用委托合同15

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

　　(2) 元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的`，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

　　(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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