委托拆遷合同

時間：2023-02-27 17:54:59 委托合同我要投稿

委托拆遷合同精選15篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的委托拆遷合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委托拆遷合同精選15篇

委托拆遷合同1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方經過__________________縣建設局同意批準，在________巷約___畝土地范圍內進行開發建設，本項目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

　　1、甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金；乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

　　2、乙方必須按照甲方上報__________建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準；

　　3、該項目總的`拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_______范圍內，拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發的通知為準；

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯系溝通，便于拆遷工作的順利進行；

　　5、乙方的拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算；總計服務費為3500元_____戶=_______元；乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費；

　　6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即______元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費；進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期；

　　7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討；

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約；

　　9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用；

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經_______建設局核實備案批準資格文件，進行合法拆遷；否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經濟和名義損失；

　　11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任；

　　12、本合同未盡事宜，雙方協商解決；

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　___________年_______月_________日

委托拆遷合同2

　　委托人：________________

　　姓名：___________________

　　性別：________________

　　男身份證號碼：________________

　　受托人：________________

　　姓名：___________________

　　性別：________________

　　女身份證號碼：________________

　　我擁有位于_____________的房產一套，因房產拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關手續，特委托_____________作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項，對委托人在辦理下述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托人系夫妻關系，受托人可以我的名義辦理如下事項：________________

　　一、全權辦理上述房產房屋拆遷有關登記以及簽字手續，代為簽署上述房拆遷合同，受托人有權自主選擇補償房產或補償拆遷款。

　　二、如若補償拆遷款，受托人可全權收取房屋拆遷補償款。

　　三、如若補償房產，受托人可全權于相關部門辦理上述房產的登記手續。

　　四、此房屋的'房產證以及本人的相關證件復印件等證件，已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權辦理相關手續。

　　受托人在其權限范圍內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　________年____月____日

委托拆遷合同3

　　委托人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

　　第二條費用及其支付(選擇下列第_______項)

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的_____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%，全部完成后________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方向乙方支付拆遷費用_____%;乙方完成拆遷工作的______%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______%;全部完成后_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用

　　(3)其它方式：_________________________________________________________.

　　乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

　　第三條報告情況

　　拆遷過程中之一切情況，乙方應在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

　　第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_______內，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬

　　(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______%時，甲方應向乙方支付報酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內，向乙方支付全部報酬。

　　第五條委托事務的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

　　第六條違約責任

　　(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

　　(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

　　(3)乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

　　第七條合同糾紛的.解決辦法

　　本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

　　第八條其他條款

　　本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

　　本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托拆遷合同4

　　委托人(拆遷人)：____________

　　受委托人(拆遷單位)：____________

　　委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

　　一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的'拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

　　乙方的工作范圍包括：

　　1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

　　2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

　　3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

　　4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;

　　5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

　　6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

　　7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

　　8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

　　五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

　　在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

　　六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。

　　本合同由甲方報請房管局簽證。

　　七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

　　甲方：____________房地產開發公司

　　乙方：____________建設拆遷事務所

　　____________年____________月____________日

委托拆遷合同5

　　委托人：(以下簡稱甲方)

受托人：(以下簡稱乙方)

根據谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協商達成如下協議，特訂立本合同。

　　一、委托事宜：

　　甲方將其經過有關主管部門批準谷倉嚇城市更新范圍內的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理。

　　二、拆遷范圍及面積：

　　1、拆遷范圍

　　2、拆遷面積以甲方提供的拆遷紅線范圍為標準。

　　3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建筑垃圾清運。

　　三、委托拆遷方式及內容：

　　(一)乙方的權利及義務

　　1、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

　　2、乙方還應該協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。

　　3、向被拆遷人送達有關拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

　　4、向被拆遷人洽商有關安置和補償事宜。

　　5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規和政策，并執行這些法律規定政策。

　　6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內談判文件，資料的.備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。

　　7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執行。乙方不得超出已執行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負責。

　　(二)甲方的權利及義務

　　1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。

　　2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協議所設及的現金、金額、由甲方審核后以現金或轉帳的方式支付給被征收人。

　　3、甲方負責政府及相關部門的協調工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行政裁決及強制執行等費用。

　　4、甲方提供拆遷征收范圍內的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。

　　四、拆遷談判費用及支付方式期限。

　　1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的收取。

　　2、本合同經雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂(拆遷合同)并搬遷，甲方個工作日向乙方支付該戶的服務費。

　　3、乙方在合同規定期限內談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。

　　4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負責所發生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關手續(拆除相關事宜與甲方無關)。

　　5、乙方在合同規定期限內(即個月)未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關條件自動失效。

　　五、拆遷期限。年月日起年月日止，若發生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。

　　六、獎勵違約責任：

　　乙方月內完成拆遷工作戶簽訂協議后全部搬出，甲方給乙方獎勵萬元。

　　如一方違約，需向對方支付合同總價款20%的違約金。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：房地產開發公司

　　乙方：拆遷公司

　　年月日

委托拆遷合同6

　　甲方（委托人）：

　　乙方（動遷機構）：

　　甲方經區計經綜（20xx）63、64、65、66，67號及批準征地通知（20xx）1、2、3、4、5號批準，在村一帶進行征地拆遷，建設現代通信工業園14—18號地塊前期開發建設項目。根據《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《xx市區征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關規定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經雙方協商，簽訂xx如下：

　　一、拆遷范圍：

　　乙方負責實施甲方現代通信工業14—18號地塊前期開發建設項目范圍內107戶農居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

　　二、補償原則：

　　拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區征地綜合補償標準》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關規定的標準進行補償。

　　三、拆遷期限：

　　暫定在甲方領取拆遷許可證后2個月內完成搬遷工作，乙方協助甲方辦理申領拆遷許可證手續，具體拆遷實施時間雙方根據實際情況另行商定。

　　四、拆遷補償安置費用：

　　暫按每戶萬估算，總費用為萬元人民幣，最終根據規定按實結算。

　　五、其他費用：

　　1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂xx的.，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元，規定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規定時間不再獎勵；被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經驗收合格的，按常住人口每人獎勵1000元，規定時間前完成搬遷交房的，經驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規定時間不再發放獎勵費。

　　2、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據乙方提供的清單在安置時予以支付。

　　六、安置方式：

　　拆遷農戶在予以安置，安置政策根據安置政策處理。

　　七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷xx》后，根據區紀要[20xx]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的30%，余款在騰房屋后結算，多還少補。

　　八、乙方的拆遷服務費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算（包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費），在雙方簽訂本xx后，甲方先向乙方支付5萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質的評估公司。

　　九、舊房拆除（含建筑垃圾清運）由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。

　　十、動遷成果：

　　動遷結束后，乙方應提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。

　　十一、違給責任：

　　1、因甲方原因未按約定期限領取《房屋拆遷許可證》或者不按xx約定支付拆遷補償相關費用，乙方可適當順延拆遷時間。

　　2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務費，并要求乙方經濟賠償。

　　3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協商解決。

　　十二、未盡事宜，由雙方協商解決。

　　本xx一式五份，甲乙雙方各執二份，區國土分局一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

委托拆遷合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方根據XX市發展和改革委員會____ 號文、規劃拆遷紅線圖。在東起中華大街，西至東里項目規劃紅線；北起東里東南街，南至工農路中心線范圍內（總占地畝，待拆遷畝）進行拆遷改造，開發建設項目。甲方委托乙方實施拆遷，現就有關拆遷事宜達成如下協議：

　　一、雙方責任、義務：

　　1、甲方負責辦理計劃、規劃、土地等拆遷相關手續，乙方予以幫助。

　　2、甲方必須保證拆遷資金足額到位，并保證專款專用，不得挪作它用。因拆遷資金缺口不能正常支付給被拆遷人所引起的一切后果由甲方承擔。

　　3、甲方提供用于產權調換的房屋為房地產開發有限公司開發建設的“東里村城中村改造項目”b1區____ 棟____ 單元（附甲方與金正公司所簽定的協議）。

　　4、乙方負責制定拆遷計劃、拆遷實施方案，根據摸底數據編制拆遷貨幣安置補償方案，或產權調換結算方案。

　　5、拆遷范圍內涉及的市政、環衛、人防、水電、管網、通信等設施均由甲方負責處理并支付相關費用。

　　6、該項目拆遷補償安置方案對被拆遷人的獎勵優惠辦法，按“金正締景城”項目標準執行。東星實業總公司給予東里村被拆遷村民的優惠政策如：自然院落補償貼及永久免收物業費等由甲方與東星實業總公司協商解決，并簽定正式協議后，實施拆遷。

　　二、拆遷補償安置形式：

　　根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《XX市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規定，對被拆遷人進行安置補償。

　　三、拆遷勞務費的支付：

　　甲方向乙方支付拆遷勞務費_______萬元，簽訂本協議之日起____日內，支付_________萬元。剩余_________萬元拆遷完畢后_________日內一次性支付給乙方。

　　四、拆遷時間：

　　乙方應自動遷之日起60日內完成。如遇甲方資金缺口或產權調換房屋的`原因；如遇協調、裁決、強行；時間順延。裁決、強遷所發生的費用由甲方承擔。

　　五、在實施拆遷過程中，如遇國家政策變化和不可抗力因素，造成合同不能正常履行，按國家規定的法規政策辦理。

　　六、未盡事宜，雙方另行協商。

　　七、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　___年___月___日___年___月___日

委托拆遷合同8

　　發包方(甲方)：__________

　　聯系地址：__________

　　代表人：__________

　　電話(傳真)：__________

　　編碼：__________

　　承包方(乙方)：__________

　　聯系地址：__________

　　代表人：__________

　　電話(傳真)：__________

　　編碼：__________

　　鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，簽訂合同條款如下：

　　第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1.1、項目座落：

　　1.2、磚混結構房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結構房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結構房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;

　　1.3、乙方拆除的時限為________年元月____日前;

　　1.4、乙方對本工程的拆除期間為________年____月____日至________年____月____日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。

　　第2條、拆除工程承包費交納__________乙方交納的.拆除工程承包費為__________元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據交乙方收執。

　　第3條、拆除工程履約保證金乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內拆除完成，該履約保證金如數退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過天取消保證金。

　　第4條、特別約定

　　4.1、乙方在進行拆除時應按安全規范進行作業，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

　　4.2、甲方應提供拆除現場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節約用水;若乙方不安全用電、不節約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。

　　第5條、其他事項

　　5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

　　5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，____縣公共資源交易中心存檔用壹份。

　　甲方：__________(蓋章)乙方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________(簽字)法定代表人__________(簽字)

　　________年____月____日簽約

委托拆遷合同9

　　委托人(拆遷人)：_____________________

　　受委托人(拆遷單位)：_________________

　　委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

　　一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

　　乙方的工作范圍包括：

　　1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

　　2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

　　3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

　　5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

　　6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

　　7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

　　8.安排有關工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付_______元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

　　五、甲方應當為乙方的`工作提供便利條件。

　　在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

　　六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生拘束力。

　　本合同由甲方報請房管局簽證。

　　七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

　　甲方：____________房地產公司

　　乙方：________建設拆遷事務所拆遷委托合同2

　　委托人(以下簡稱甲方)：_________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_________

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

　　第二條費用及其支付(選擇下列第_________項)

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%，全部完成后_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用。

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成后_________(時間)內，向乙方支付全部拆遷費用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在處理委托事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

　　第三條報告情況

　　第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后，甲方應于其完成后_________內，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后，不再支付本項報酬。

　　(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方應向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時間)

委托拆遷合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《城市房屋拆遷管理條例》、《大連市城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條拆遷項目概況

　　甲方經有關部門批準，在(以下簡稱該地塊，詳見總平面圖)進行__工程建設(以下簡稱該工程)，本工程涉及約戶居民私有房合同編號：簽訂地點：簽訂時間：屋(或企業、公有房屋)須拆遷，(房屋間平方米，人口人，拆遷概算元。)甲方將該地塊的拆遷工作委托乙方完成。

　　第二條合同價款及支付

　　1、乙方同意甲方按下列第項支付乙方完成本合同項下義務所需的全部費用：

　　(1)甲方包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣元(RMB );

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣元(RMB )，總價人民幣元(RMB )。

　　(3)其它方式：以上費用為乙方處理甲方委托拆遷事務范圍內的全部費用，包括但不限于安置補償費、臨時過渡補償、搬家費、改變用途裝修補償費、有線電話遷移費、煤氣氣源費、搬遷進度獎、委托動拆遷費、動拆遷管理費、相關手續辦理費用、拆除費、排渣費、治安費、三停費、拆遷占道費、不可預見費、利潤、調整等一切費用。本費用不因任何因素而調整，除甲、乙雙方另行協商一致，甲方無需再向乙方支付任何款項。

　　3、在甲方支付合同價款之前，乙方應先向甲方開具合法有效的發票并積極配合辦理相關手續，否則甲方不承擔逾期付款責任，一切不利后果由乙方承擔。

　　第三條拆遷工期

　　1、雙方確認拆遷總工期為天以下，即____年____月____日始至____年____月____日前完成本合同約定的全部義務。

　　2、階段工期為：(由業務部門按雙方協商填寫，盡可能細化，至少包括手續辦理時間、補償合同簽訂時間、拆除時間、圍擋的時間等) 。

　　3、乙方逾期履行任何一個階段工期，或甲方認為完工日明顯地不能實現，甲方有權要求對工程的一個或多個部位優先完成，乙方須無條件地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。

　　第四條乙方工作內容

　　1、乙方負責協助辦理動拆遷相關的一切手續，包括但不限于動拆遷許可證等、三停、排渣、占道、環保、噪音超標等，乙方應負責辦理該地塊范圍內煤氣、水、電原有指標保留證明，并在政策允許的情況下轉移給甲方使用;了解該地塊范圍內的相關資料情況，包括建筑物、構筑物、配套管網、道路等。

　　2、乙方負責對被拆遷人進行拆遷動員，負責與被拆遷人簽訂和實施補償、安置的協議，承擔全部動遷安置任務和處理解決所有的糾紛并承擔其全部責任。乙方應將所有補償安置協議提交甲方審核、備檔。

　　3、乙方負責按甲方的要求將該地塊所有建筑物、構筑物、附屬設備設施拆除，并把所有垃圾排走，達到現場平、道路清，排渣標高為房屋室外自然地平標高，滿足甲方要求并通過甲方驗收。

　　4、乙方負責該地塊的圍擋，圍擋范圍及標準要滿足甲方和政府有關部門的要求。乙方并同意協助甲方辦理圍擋使用的相關手續。

　　5、其它本合同未約定但為完成合同目的及甲方要求應做的工作。

　　第五條拆遷施工要求

　　1、本拆遷工程不得以任何理由轉包，如乙方私自轉包的，甲方有權解除本合同，乙方并應當承擔本合同總金額%的違約金。

　　2、拆遷工程應達到(即乙方應向甲方交付)的標準(由業務部門填寫) 。

　　3、拆遷施工所需全部設備、材料均由乙方自行負責。

　　4、在拆遷施工工程中乙方應嚴格按照有關部門的安全施工規范進行施工，施工中發生的乙方施工人員及對第三方造成的人身、財產損害均由乙方承擔賠償責任，并不得因此影響甲方的聲譽。

　　5、乙方在拆遷過程中在保證工期的同時，亦應保證采用合法的方法進行拆遷，如乙方違法強行、野蠻拆遷，則所產生一切責任乙方自負，并自行解決，如對甲方聲譽造成不良影響，乙方負責盡力為甲方挽回并承擔的違約金。

　　6、業務部門補充填寫

　　第六條拆遷施工組織

　　1、乙方應在簽訂本合同時向甲方報呈拆遷施工組織計劃，經甲方確認后，方可開始拆遷施工。甲方對施工計劃的確認，并不能免除乙方作為專業性公司應負的'責任。

　　2、施工組織計劃應包括的內容：________ 。

　　第七條報告情況

　　1、拆遷過程中的一切情況，乙方應在每(日、星期、半個月、一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

　　2、甲方可派專人隨乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯系溝通，便于拆遷工作順利進行。

　　第八條合同的解除

　　1、因甲方決定終止建設拆遷工作的，在對乙方已完成的拆遷工程給予相應補償后，可終止本合同。

　　2、乙方因自身原因，而致無法履行本合同的，可向甲方提出書面申請;甲方同意解除合同的，乙方在支付違約金、賠償甲方相應損失及甲方應向第三方承擔的損失后可終止本合同。

　　3、任何原因導致合同解除，雙方均于甲方工程完工后開始結算。乙方應于合同解除之日起2日內與甲方共同確認乙方已完成的工程量，并移交全部資料，否則乙方同意按甲方與后一施工方共同確認的工程量為準。

　　第九條違約責任

　　1、在本合同履行過程中，在乙方完全履行合同的情況下，甲方單方原因未向乙方支付本合同約定價款的，每逾期一日，承擔當期應付款項‰的違約金。

　　2、如乙方未按本合同約定的內容履行任何一項義務的或未履行進度計劃確定的各階段工期完成拆遷工作的，每逾期一日或每違約一項/次，乙方應承擔本合同總價款‰的違約金，且可累計，同時因此造成甲方對第三方違約，乙方應當承擔甲方因此而須向任何第三方承擔的一切責任。任何一項逾期達十日的或累計違約達項/次的，甲方有權解除合同，同時乙方并應當承擔本合同總金額%的違約金及甲方應付給第三方的違約金、賠償金。

　　3、乙方應保證具有拆遷的相應資質，否則導致的合同無效及甲方的一切損失、甲方應向第三方承擔的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方違反誠信原則，與被拆遷戶以不正當手段欺騙甲方謀取利益、或以其它原因損害甲方利益的，視為商業欺詐，乙方同意將涉及金額的雙倍承擔違約金，并同意甲方有權解除合同，乙方全額返還甲方已支付的款項，并承擔合同總價款的違約金。

　　第十條其他條款

　　因乙方原因導致合同解除，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續施工發生的費用和因此需比原合同價格多發生的工程費用和對第三方的責任，皆由乙方賠償貴甲方，甲方有權自應付乙方款項中直接扣除。

　　第十一條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向大連仲裁委員會申請裁決。

　　第十二條本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條合同附件

　　由業務部門填寫

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

委托拆遷合同11

　　工程名稱：_______

　　工程地點：_______

　　委托方：_______

　　受托方：_______

　　簽訂日期：_______

　　鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設立并有效存續之房地產開發企業。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設用地范圍內的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，根據北京市有關法規、政策規定，結合本拆遷工程的具體情況，為明確責任，協作配合，確保拆遷工作質量，經雙方協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項：

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點：項目地拆遷范圍：_______ 。

　　1.2拆遷戶數、面積：_______(以實際測量為準)

　　1.3：委托事項：摸底調查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協議、發放拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二條拆遷安置與補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[2007]144號文件和拆遷公告規定及相關法律法規規定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協議書》，并將協議書原件交甲方。

　　2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門批準后方可支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進度與乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進度如下：

　　3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發布之日起個日歷天。

　　3.1.2乙方應在月日前完成拆遷入戶調查復核工作。

　　3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成拆遷先期各種準備工作及向政府主管部門申報拆遷相關審批手續。

　　3.1.4乙方在月日前完成#地入戶調查工作，并向甲方提供報告。

　　3.1.5拆遷公告發布后日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的_______%。

　　3.1.6拆遷公告發布后日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的_______%。

　　3.1.7拆遷公告發布后日內，完成拆遷數占總拆遷戶數的_______%。

　　3.1.8拆遷公告發布后日內，完成全部拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內容：

　　3.2.1乙方指定為項目負責人，全權負責拆遷事宜，并及時向甲方通報有關情況。

　　3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

　　3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發生;

　　第四條拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

　　4.1拆遷費用的認定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標準，由甲方進行認定。

　　4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔費用時，乙方應提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后，方可實施。

　　4.3甲方應支付給乙方的拆遷服務費及支付時間：

　　4.3.1拆遷服務費：_______

　　4.3.2拆遷服務費支付時間：_______

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限：_______個日歷天，自拆遷公告之日起算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方應自行踏勘拆遷現場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準后執行。

　　5.3如因發生裁決、訴訟等事宜，乙方應甲方協商延長拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續。

　　第六條甲方的權利和義務

　　6.1提供拆遷工作所需的各項手續文件及資料。

　　6.2負責審核拆遷方案及拆遷預算。

　　6.3負責監督乙方拆遷工作的各項進程，并派專人現場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方的拆遷工作，協調有關事宜。

　　6.6因乙方違反規定轉讓本協議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

　　第七條乙方的權利和義務

　　7.1負責按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產生的法律和經濟責任，均由乙方自行承擔。

　　7.2進行入戶測量建筑面積及確權工作。

　　7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

　　7.4協助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續。

　　7.5嚴格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標準和上級主管部門審核批準的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協議書》。

　　7.6在依法拆遷的基礎上，有效地控制拆遷成本，嚴格按照甲方審定的`拆遷預算方案實施拆遷。

　　7.7負責解決拆遷過程中發生的拆遷糾紛。

　　7.8在規定的拆遷期限內對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

　　7.9拆遷結束后，將有關拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結案工作。

　　7.10拆遷工作完成后，在二年法律時效期內負責接待、處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11因甲方原因導致本合同無法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權解除合同。

　　7.11負責拆遷過程中的其他相關工作。

　　第八條違約責任與獎勵

　　8.1任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協商解決。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1條規定的各階段拆遷進度完成拆遷任務，視為乙方違約，甲方有權扣除拆遷服務費總額的10%作為違約金。

　　8.3乙方違反本協議，未按拆遷文件規定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。

　　8.3通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務，甲方給予乙方獎勵萬元。

　　第九條爭議的解決

　　凡有關本合同或執行本合同發生的爭議，應經過友好協商解決;若不能協商解決，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

　　10.2當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。

　　10.3不可抗力發生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。

　　第十一條合同生效

　　11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

　　11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

　　11.3本合同在執行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現的問題積極協商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協商，另訂補充協議附于本合同之內，所有補充協議在法律上均與本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執貳份，區房地局拆遷科備案一份。

　　第十二條：其他約定條款：

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

委托拆遷合同12

　　客戶________:(以下簡稱甲方)

　　受托人:________(以下簡稱乙方)

　　簽署日期:________

　　鑒于甲方是根據中華人民共和國法律合法成立并有效存續的房地產開發企業。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建設用地范圍內完成拆遷工作..甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，根據北京市相關法律政策，結合本拆遷項目的具體情況，為明確責任、配合工作、保證拆遷工作質量，經協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項:

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點:項目拆遷范圍#:。

　　1.2.拆遷戶數量和面積:(以實測為準)

　　1、3:委托事項:深入調查、拆遷公示、實測、補償安置費用評估計算、拆遷補償協議協商簽訂、支付拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二次拆遷安置和補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號文件、拆遷公告及相關法律法規與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協議》，并將協議原件提交給甲方..

　　2.所有支付給被拆遷人的費用，由乙方列表，甲方審核簽字蓋章，并報拆遷部門批準后支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進度及乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進度如下:

　　3、1、1乙方完成本項目拆遷工作的期限為:拆遷公告發布之日起日歷天。

　　3、1、2乙方應在月前完成入戶調查和復檢工作。

　　3.1.3甲乙雙方應相互配合，提前完成拆遷的各項準備工作，并向政府主管部門辦理相關的拆遷審批手續。

　　3.1.4乙方應于月日前在#地完成入戶調查，并向甲方提供報告..

　　拆遷公告發布后天內，完成拆遷人數占拆遷戶總數的%。

　　3.在拆遷公告發布后天內完成所有拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于以下幾個方面:

　　3、2、1乙方為項目負責人，全面負責拆遷事宜，并及時將相關情況告知甲方。

　　3、2、2名拆遷人員兩人以上一組；

　　3、2、3乙方保證防止拆遷戶集體上訪或越級上訪；

　　第四條拆遷費、拆遷服務費及其支付方式

　　4.1拆遷費用由甲方根據蚌埠[20_]144號文件確定。

　　4.2在實施拆遷過程中，如遇特殊情況需要甲方承擔額外費用，乙方應立即提前與甲方協商，并取得甲方書面同意后方可實施。

　　4.3甲方應向乙方支付的拆遷服務費及支付時間:

　　4、3、1拆遷服務費:

　　4、3、2拆遷服務費支付時間:

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限:日歷天，自拆遷公告發布之日起計算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方自行勘察拆遷現場，制定拆遷方案，經雙方同意并報主管部門批準后實施。

　　5.3如發生裁決、訴訟等事項，乙方應與甲方協商延長拆遷期限，并以甲方名義申請延長拆遷期限..

　　第六條甲方的權利和義務

　　6.1提供拆除工作所需的所有手續文件和材料。

　　6、2負責審核拆遷計劃和拆遷預算。

　　6.3負責監督乙方拆遷工作的進展，并指派專人參與現場管理，隨時查詢拆遷事宜。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方拆遷工作，協調相關事宜。

　　6.6乙方在搬遷過程中違反規定轉讓本協議或損害甲方利益的，甲方有權解除合同。

　　第七條乙方的權利和義務

　　7.1負責按照本合同的約定，合法實施和完成本合同拆遷范圍內的拆遷工作。乙方未依法實施拆遷的，應當承擔法律和經濟責任。

　　7、2測量建筑面積并確認無誤。

　　7、3制定分戶補償方案并填寫分戶補償方案表。

　　7.4協助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報手續。

　　7.5、嚴格按照蚌埠[20_]144號文件為標準和上級主管部門批準的拆遷計劃，與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。

　　7.6、在依法拆遷的基礎上，有效控制拆遷成本，嚴格按照甲方批準的拆遷預算計劃實施拆遷..

　　7、7負責解決拆遷過程中的拆遷糾紛。

　　7、8在規定期限內拆除釘子戶(困難拆遷戶)要有有效措施。

　　7、9拆遷結束后，根據拆遷管理部門的要求將與拆遷有關的資料整理成冊，并辦理拆遷工作。

　　7.拆遷工作完成后，在兩年法定時效內負責接收和處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11如因甲方原因導致本合同無法履行或搬遷超過15天，乙方有權終止本合同。

　　7、11負責拆除過程中的其他相關工作。

　　第八條違約責任和報酬

　　8.任何一方違約，違約方應承擔相應的'違約責任，并賠償對方由此造成的經濟損失。如雙方違約，雙方應根據實際情況承擔各自的違約責任。如遇不可抗力，雙方應協商解決。

　　8.2乙方未按本合同第三條、第一條規定的各階段拆除進度完成拆除任務的，視為乙方違約，甲方有權扣除總拆除服務費的10%作為違約金。

　　8.3、乙方違反本協議，未按拆遷文件規定和程序辦理，錯算、遺漏或私自簽訂拆遷補償安置協議，給甲方造成損失的，后果由乙方承擔，情節嚴重的，依法追究相關人員的刑事責任。

　　8.3、通過乙方的努力，甲方將獎勵乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務人民幣1萬元。

　　第9條爭端的解決

　　因本合同或執行本合同而產生的一切爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。

　　10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務時，履行合同的時間順延，順延期限與受不可抗力影響的期限相同，但拆遷費用不變。

　　10.3不可抗力發生后，雙方應采取必要措施，密切配合，以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后，應立即通知另一方。

　　10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，應及時通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經對方同意后，本合同不得履行、延遲履行或部分履行，并免除違約責任。

　　第十一條本合同生效

　　11.1本合同自雙方簽字之日起生效。

　　11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規定的所有條款。

　　11.3在本合同執行過程中，甲乙雙方應本著相互信任和合作的原則，積極協商解決拆遷中出現的問題。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應協商并簽訂補充協議，作為本合同的附件。所有補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執兩份，區房地局拆遷科存檔一份。

　　第十二條:其他約定條款:

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_______________________

　　在________________

委托拆遷合同13

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規定》等有關法律、法規及文件規定，甲乙雙方經充分協商，就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

　　一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

　　1、甲方因的需要，委托乙方對下列范圍內被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至范圍如下：

　　東至：西至：

　　南至：北至：

　　2、評估工作量：以現場實際勘查數量為準。

　　3、按照相關主管部門下發的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：年月日至年月日。

　　二、雙方責任及協作事宜：

　　1、甲方負責提供項目有關的立項文件、規劃文件及附圖；配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

　　2、甲方組織乙方在估價期間到現場勘察，并提供方便和配合。

　　3、在乙方按照合同約定保質、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

　　4、乙方在甲方規定的估價時間內，負責調查了解拆遷范圍內被拆遷房屋及土地有關情況，根據甲方的'需要，依照國家有關拆遷法律法規的規定，并結合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

　　5、乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的0。2%向甲方支付違約金。

　　6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供咨詢服務。

　　7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應妥善保管，并盡保密義務，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權利，本條款所規定的保密義務將在本合同終止后持續有效。

　　8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

　　三、合同價款及支付方式：

　　1、本項目評估費為：評估標的總價款的%。

　　2、具體支付方式如下：

　　（1）本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。

　　（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。

　　（3）在拆遷獎勵期結束后二日內，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。

　　（4）拆遷工作全部結束后10日內，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。

　　四、違約責任：

　　乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委托估價請求，乙方工作已經過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。

　　五、甲方對評估報告結果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內向我公司書面申請復核或另行委托評估機構重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復核的，我公司將在書面申請之日起五日內給予答復。甲方對復核結果有異議或者另行委托評估的結果與我公司評估結果有差異，且協商達不成一致意見的，自受到復核結果或者另行委托評估機構出具的評估報告之日起五日內，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

　　六、對評估報告初始估價結果做出調整的，乙方負責重新具調整后的評估報告并注明調整原因。

　　七、如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔由此產生的賠償責任。

　　八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經雙方協商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　（或委托代理人）

委托拆遷合同14

　　拆遷人：(以下簡稱甲方)

　　拆遷單位：(以下簡稱乙方)

　　經拆許字( )第________號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在規劃范圍內進行項目建設，并委托乙方實施房屋拆遷，根據及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷委托的具體事項訂立以下合同：

　　一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復印件及供產權調換房屋的設計平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復印件一份。

　　二、甲方將批準范圍內的有合法證照的住宅房屋建筑面積____m ;非住宅房屋建筑面積____ m ;全部委托乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規的規定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋元/m，非住宅房屋2元/m的標準向乙方支付委托拆遷服務費共計________元，于____年____月____日前先支付________元，其余________元可根據實際拆遷房屋建筑面積應支付的`費用，于拆遷工作結束時一次性結清。

　　三、拆遷過程中，乙方負責對拆遷房屋進行登記和對被拆遷人進行動員，組織簽訂拆遷安置補償協議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補償資金及拆遷補助費用發給被拆遷人或房屋承租人，并將產權調換房屋落實給被拆遷人。上述工作甲方隨時跟蹤監督。

　　四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規程序處理，甲方應積極配合，涉及到法律責任和發生費用由甲方承擔。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙方按市拆遷辦答復確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當再延長。

　　五、甲方應保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實到位和提供給乙方產權調換房屋設計平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。

　　六、乙方應保證嚴格執行拆遷法規，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書，否則由此造成的損失由乙方賠償。

　　七、拆遷結束后____日內乙方應將甲方應當留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續由乙方保存，需要雙方同時留存的，乙方不得拒絕移交。

　　八、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下列第________方式解決。

　　1、提交________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充合同或補充協議。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報市房屋拆遷管理部門備案一份。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　經辦人：經辦人：

　　____年____月____日

委托拆遷合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經過XXX縣建設局同意批準，在XXXX巷約XXX畝土地范圍內進行開發建設，本項目涉及約XXX戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方決定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

　　1、甲方負責準備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負責與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報XXXX建設局《拆遷補償方案》標準進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標準;

　　3、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為XXXX范圍內，拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發的通知為準;

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯系溝通，便于拆遷工作的順利進行;

　　5、乙方的`拆遷服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務費為3500元XXX戶=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標準支付乙方拆遷服務費;

　　6、為保證甲方的開發建設進度，乙方須按照總計服務費的30%繳納履約保證金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉為二期;

　　7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔自己應繳納的各種稅金和費用;

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經XXXX建設局核實備案批準資格文件，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔所造成的后果以及給甲方造成的經濟和名義損失;

　　11、若發生違約行為，有違約方承擔違約賠償責任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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