南京二手房買賣

　　南京二手房買賣 篇1

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________________，位于第______層，共有______(套/間)。

　　2、房屋為____________結構，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______。

　　3、房屋所有權證號(土地使用權證號/房地產權證號)為__________________。

　　4、房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應該對房屋的基本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的`物業管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的實質處置權，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉賣的，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為__________________(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，房價款保持不變。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　南京二手房買賣 篇2

　　出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　聯系方式：_____________________

　　開戶銀行：_____________________

　　賬號：_________________________

　　買受人：_______________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：_____________________

　　通訊地址：_____________________

　　聯系方式：_____________________

　　開戶銀行：_____________________

　　賬號：_________________________

　　風險告知：二手房買賣合同中應當明確寫明合同當事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的.介紹或調查，同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(涉及共有人的處分問題)，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質處置權。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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