物業維修人員職責

時間：2024-03-24 17:51:24 好文我要投稿

物業維修人員職責

物業維修人員職責1

　　1、服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識；

物業維修人員職責

　　2、負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的'種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法；

　　3、對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

　　4、積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系；

　　5、發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；

　　6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行；

　　7、嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第1的原則。

物業維修人員職責2

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的'分布、走向、位置

　　2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的正常運行

　　3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員職責3

　　1、負責小區住戶家中報單維修；

　　2、負責小區各類機電設備、設施的'運行、維護、保養工作；

　　3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的設備設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的其它工作。

物業維修人員職責4

　　1、熟悉小區內各強弱電系統，確保小區內各報警、監控、聯動柜、高壓配電柜等系統能正常工作；

　　2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況；

　　3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等；

　　4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題、

物業維修人員職責5

　　1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發事件的.處理，協助其它突發事件處理。

　　4、會判斷和維修園區設施設備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業維修人員職責6

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的`修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修人員職責7

　　1、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的`水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、其他臨時委派的工作。

物業維修人員職責8

　　1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;

　　2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的`其他各項工作。

物業維修人員職責9

　　1、負責商業日常工程維修工作；

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄；

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員職責10

　　1、接受業主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪；

　　2、了解本物業房屋建筑范圍，以及該范圍內的設施維護保養內容，熟練掌握維修工作的技能；

　　3、了解管轄范圍內各類型號的供配電設備性能與維修工作的.技能；

　　4、根據設施設備維護保養計劃，對公共區域設施設備進行巡查、養護；

　　5、完成領導交辦的其他任務。

物業維修人員職責11

　　1、服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

　　2、自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。

　　3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的設備的`整潔。

　　4、發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5、嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

　　6、負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

　　7、負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

　　8、負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

　　9、負責園區消防設施、設備的檢修、保養工作。

　　10、負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

　　11、負責入園企業二次裝修的管理工作。

　　12、負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14、完成上級交辦的其他工作。

物業維修人員職責12

　　一、負責責任區域內維修工作，無法及時處理的做好解釋工作。

　　二、負責個人維修工具領取及保管。

　　三、負責維修材料的領、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領導交辦的.其他工作。

物業維修人員職責13

　　1、負責服轄區內設施設備的巡視、維修保養及記錄工作操作、監控、維修研發大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好；

　　2、了解所管轄設備的動態趨勢，并提出建議；

　　3、配合其他技術人員進行維護工作。

物業維修人員職責14

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規定的'時間完成。

　　2、進行低壓房，電表房設備吸塵，端子緊線，更換指示燈等；

　　3、弱電設備保養，維修：進行設備保養及維修；

　　4、公共設備、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管；

　　5、土木維修、保養，如大堂門的全面檢修、調整。

物業維修人員職責15

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區域內設施設備的情況，發現問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的`原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

　　5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。

　　6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

　　7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;

　　9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

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