買賣房屋正規合同

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買賣房屋正規合同（通用15篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的買賣房屋正規合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

買賣房屋正規合同（通用15篇）

　　買賣房屋正規合同 1

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行，達成如下協議：

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見房屋所有權證“_______________”號)。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況，乙方有權解除合同，甲方需按定金雙倍賠償乙方

　　第三條上述房產的交易價格為總價：人民幣___元整(壹佰零捌萬伍仟元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__元整(伍萬元整)，作為購房定金。

　　第四條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當日支付定金：人民___元(伍萬元整)給甲方，二期房款：人民幣___元(壹佰零壹萬伍仟元整)通過產權交易中心資金監管。支付時間為辦理產權過戶手續前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業等雜費結清后支付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費交至20____年3月31日，取暖費交至20____年4月15日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風險由買方承擔。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由各自承擔。如因國家房產調控新政影響雙方交易，本協議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，購房定金不退。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時，乙方有權解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款5%違約金乙方未按本合同規定的'付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款的5%違約金。

　　第七條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈爾濱市房地產交易中心一份

　　第八條本合同在履行時發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　買賣房屋正規合同 2

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　一、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

　　二、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

　　三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的`費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付___元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付__元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付___元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　一、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　二、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方（簽字捺印）身份證號：

　　乙方（簽字捺印）身份證號：

　　見證人（簽字捺印）身份證號：

　　附：

　　見證人聲明

　　見證人聲明如下：

　　一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

　　二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

　　三、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；

　　四、本合同在__年__月__日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

　　見證人（簽字捺印）

　　甲方（簽字捺印）

　　乙方（簽字捺印）

　　__年__月__日

　　買賣房屋正規合同 3

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協議，以供雙方共同遵守：

　　第一條轉讓房屋情況：

　　甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；甲方所售房屋建筑面積______平方米。

　　第二條房屋價格：

　　房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

　　第三條付款方式：

　　一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內，將房屋交付給乙方）。

　　第五條違約責任條款

　　乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的'2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或________仲裁委員會提起仲裁）。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　買賣房屋正規合同 4

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

　　二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的'收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產權無爭議。

　　七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：_____________________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：___________________________________________________。

　　幢號室號套(間)數，建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途：

　　______________________________________________________________。

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：______________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式______份，甲、乙雙方及稅務部門各______份，房管部門______份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________。

　　甲方(簽章)_______________乙方(簽章)____________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：______________________

　　代理人(簽章)_____________代理人(簽章)_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

　　買賣房屋正規合同 5

　　賣方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________

　　買方：(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________地址：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年

　　______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的

　　房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)

　　(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______________________________________________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的`__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、__________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　賣方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

　　買方(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　______年______月______日

　　買賣房屋正規合同 6

　　出賣方：_________公司(以下簡稱甲方)地址：_________法定代表人：_________

　　購買方：_________公司(以下簡稱乙方)地址：_________法定代表人：_________

　　根據國家有關規定，甲乙雙方經協商一致，就_________部分停車場地買賣一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方擁有合法權益的_________部分停車場地，上述停車場地出售面積為_________平方米(建筑面積)，具體方位見合同附件。乙方購買上述停車場地僅能作上下客、停放車輛，售賣車票之用。

　　第二條上述停車場地售價為_________元人民幣平方米，總售價為_________元人民幣(上述成交價款不包含應向政府交納的各種稅費。)

　　第三條付款時間與辦法：

　　1.本合同簽訂時乙方即支付定金人民幣_________元給甲方。

　　2.本合同簽訂后_________個月內，乙方需向甲方提交落實上述款項的銀行資信證明及甲方認可之付款計劃(該認可之付款計劃是本合同的重要組成部分)。

　　3.本合同第三條第二項所稱之付款計劃基本內容為：乙方在本合同簽定后_________個月內付總售價的_________%(含定金)，________年____月前付總售價的._________%，交付使用時會總售價的_________%。該計劃一經乙方作出、甲方認可，即產生法律效力，乙方必須嚴格遵守。

　　第四條甲方愿于________年____月____日前將本合同所指定之停車場地交付給乙方使用。自甲方將該停車場地交付給乙方使用時起，乙方對該停車場地享有________年使用權。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方按中國法律有關規定各自交納自己應納的稅費。

　　第六條違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方不能按本合同第三條第二項之約定履行則視為乙方違約，乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權將停車場地轉售他人，乙方不得有任何異議，如甲方反悔將停車場地售于乙方，則視為甲方違約，甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　2.本合同第三條第二項所指之付款計劃經甲方認可生效后，乙方如未能按計劃付款，則視為乙方違約，按付款計劃里所規定的違約條款處理。

　　3.甲方必須按期將停車場地交付乙方使用，否則，每逾期一天，愿按乙方已付款項的_________向乙方支付違金。

　　第七條甲乙雙方如在履行本合同過程中產生爭議，應首先協商解決，如雙方未能達成一致意見，應提交中國有管轄權的法院依據中國法律解決雙方之爭議。

　　第八條本合同未盡事宜雙方另行協商解決。

　　第九條本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份，在雙方授權代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________元定金后生效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　買賣房屋正規合同 7

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_____________________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：房產情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的.房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。

　　第二條：房產價款

　　上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條：付款時間與辦法

　　(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　(二)、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

　　(三)、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條：違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條：本合同主體

　　1.甲方是____________共______人。

　　2.乙方是____________共______人。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第八條：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　出賣方(甲方)：____________

　　聯系方式：_______________________

　　購買方(乙方)：____________

　　聯系方式：_______________________

　　日期：_______年____月____日

　　_______年____月____日

　　買賣房屋正規合同 8

　　出賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證編號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　出賣方共有人：

　　身份證編號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　身份證編號：

　　地址：

　　買受方：(以下簡稱乙方)：

　　身份證編號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：

　　一、房屋基本情況：

　　房屋座落：_____________________，樓盤名：___，__幢單__元室，產權：個人所有房產，房層建筑面積：平方米，房屋總層數：層，所屬樓層：層，用途：，房權證監號：()字第號，裝修狀況：_____________。

　　二、甲方出售此房屋，首先，具有《房屋所有權證》的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　三、房價款：

　　甲、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥：___元(大寫：___人民幣)。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、乙方向甲方支付￥__元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。

　　2、本協議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　①雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：__元(__元整)，作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。

　　②買賣雙方把相關資料(賣方的.：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

　　③三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款(￥：__元)(大寫：___萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到，個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

　　3.在本協議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

　　4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。

　　6.居間付款方式：

　　買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的__%，即__元(大寫：__元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付___%，即￥：__元(大寫：__元整)。

　　五.違約責任：

　　1.甲方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：__元(大寫：__元整)。(定金除外)

　　2.乙方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：__元(大寫：__元整)。

　　3.自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。

　　六.其他約定：

　　1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3.在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　七.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.)

　　八.本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協議》。

　　九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。

　　十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。

　　十一.本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時間：__年__月__日

　　買賣房屋正規合同 9

　　甲方(賣方)：身份證號：_______________________

　　乙方(買方)：身份證號：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

　　一、乙方所購買房屋的基本情況：

　　乙方所購房屋位于荊州開發區勝利十組房屋，該房屋為：(單元室)____室____廳____衛，建筑面積約_______平方米。

　　二、房屋價格及其他費用

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋約定單價為;大寫：(人民幣)________________元;房款為;大寫：(人民幣)____________________元整;

　　2、甲方負責辦理房產證、土地證(費用由乙方交納);辦證選擇___;

　　⑴辦證時甲方通知乙方一周(7日)內交付辦證費，甲方在收到辦證費后180個工作日內將證辦好交付乙方;

　　⑵在簽訂合同后12個月內給予辦理;

　　3、乙方配合甲方辦理水電氣基本能源，此費用由乙方負擔。

　　三、房款支付方式：

　　四、房屋交付

　　甲方于20__________年4月30日之前向乙方交付房屋。

　　五、雙方權利、義務

　　1、甲方保證房屋產權不得有擔保、抵押等不當行為，甲方還應及時告知乙方該房屋的有關信息。甲方有在合同約定期限收取交易價款的.權利。

　　2、乙方應在合同約定期限支付交易價款，無正當理由不得拒絕或遲延支付。

　　3、乙方必須按照甲方要求積極配合辦理房屋相關權證及配套設施，如在甲方通知乙方辦理相關事宜后一周內(7天)未處理的，造成損失(費用增加、延遲等)由乙方負責。

　　4、甲方在將房屋交付乙方后，乙方不得擅自改變房屋結構或破環房屋設施，如因乙方裝修施工如給甲方或他人造成損失則由乙方承擔責任。

　　六、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付遲納金，逾期達一個月(30天)或不繳納違約金，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并將乙方已付款作為違約金不予退還。

　　七、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照已付房款的2‰支付遲納金，逾期達一個月(30天)的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方退還乙方已付購房款和已付房款2‰遲納金。

　　八、甲方若合理期限內不能為乙方辦理土地證、房產證、或者甲方毀約，或不肯向乙方出賣房屋，乙方有權解除合同，甲方除退還乙方已付購房款外，還應支付乙方已付的基本能源開戶費，房屋裝璜費(年折舊10%)，另外以已付購房款5%為違約金向乙方支付。

　　九、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如發生產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。凡屬國家、集體、個人征地的該房屋補償費用，由乙方領取所屬部分。

　　十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　補充協議：

　　十一、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。(甲方對乙方將本合同內容

　　認真介紹完畢，乙方對本合同內容已認真閱讀并完全理解，愿自覺遵守合同內各項責任，乙方確認(簽字)____________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　__年__月__日

　　買賣房屋正規合同 10

　　賣方（以下為甲方）：_______身份證號碼：_______

　　地址：_______聯系電話：_______

　　買方（以下為乙方）：_______身份證號碼：_______

　　地址：_______聯系電話：_______

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱為房屋）坐落于_______，乙方所選定房之坐標：_______單元_______號門面，其建筑面積_______平方米；房屋用途為_______。

　　第二條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為集體土地；土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房屋買賣后，乙方對該房屋的公共部位與房屋分攤土地擁有適用出讓權。

　　第三條價格

　　按實際建筑面積計算，該房屋售價為每平方米_______元，總金額為大寫_______人民幣，小寫_______元人民幣。

　　第四條付款方式

　　甲乙雙方簽訂合同時，由乙方一次性付清全部房款。

　　第五條乙方所選定房為毛坯房（無門窗、電進戶、安裝排水），甲方負責公共面積的建設安裝。

　　第六條特殊約定

　　1、該房屋在于_______年_______月_______日甲乙雙方所簽訂的《房屋回購協議書》自動失效。

　　2、該房屋由甲方出賣后，仍由甲方代管，期間如有損失概由甲方負責。

　　3、乙方如有需要有權出租或自用，租金由乙方收取。

　　第七條違約責任

　　甲方保證在交易時，該房屋產權清晰，沒有產權糾紛。如發生產權糾紛情況，甲方須承擔全部責任，并向乙方支付賠償金。形成交易后，甲方不得再買賣或抵押，否則視為違約由甲方承擔全部責任并向乙方支付違約_______萬元。

　　第八條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方必須保證水通、電通、路通，國家應收取的一切費用由甲方全部負責。甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的.過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起7個工作日內取得房地產權屬證，甲方每天按已付款的2%賠償乙方損失。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協議，交簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和策執行。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　第十二條本合同經甲乙雙方簽字（簽章）之日起生效。

　　第十三條本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執一份，執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______見證人：_______

　　地址：______，________月_______日地址：______，________月_______日

　　買賣房屋正規合同 11

　　甲方：　　證件號碼：

　　乙方：　　證件號碼：

　　就乙方購買甲方所有座落于市路號室(下稱“該物業”)事宜，經過平等協商，甲、乙雙方達成了一致意見，于_年_月_日簽訂了《上海市房地產買賣合同》下稱(“買賣合同”。)

　　現甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充協議如下：

　　一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業內的附屬_萬元，合設施、設備及室內裝飾的價格(實際成交價為人民幣同價為人民幣_萬元)。

　　二、甲、乙雙方同意該物業內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓價為人民幣___元(大寫：_元整)乙方應當在簽訂買賣，合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發票的權利。

　　三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協議和買賣合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的`違約責任;若甲方收到上述轉讓價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協議和買賣合同，且甲方除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的上述轉讓價。

　　四、本協議與買賣合同約定不相一致的，以本協議為準，本協議未對買賣合同作出變更的，繼續以買賣合同為準。

　　五、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：　　日期：

　　乙方：　　日期：

　　買賣房屋正規合同 12

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　第一條轉讓房屋情況：

　　甲方所售房屋位于___區___路(街)___號，為___結構;甲方所售房屋所有權證號為"___號"，房屋土地使用權證號為"___號";甲方所售房屋建筑面積___平方米。

　　第二條房屋價格：

　　房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰_元整(含附屬設施費用)。轉讓稅費由甲方(或乙方)承擔。

　　第三條付款方式：

　　一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。(或乙方支付首期款后日內，將房屋交付給乙方)。

　　第五條違約責任條款

　　乙方逾期付款的`違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或____仲裁委員會提起仲裁)。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　聯系電話：

　　__年__月__日

　　買賣房屋正規合同 13

　　供方：

　　需方：

　　為了保護各方合法權益，同時，在雙方平等自愿的基礎上，達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、采購產品名稱、型號、規格和主要配置、單價、數量、金額等。

　　注：本合同價格已包含了購買貨物的價格及安裝、調試、保修、售后服務及將貨物運至指定地點所發生的運費、裝卸費等貨物伴隨服務的費用，和所需繳納的一切相關稅、費;

　　二、交(提)貨時間、地點、方式：供方于20__________年11月16日前將貨物送至以下指定地點交由需方指定收貨人出具簽字并加蓋公章的證明，該文件僅證明已按現狀收到若干具體單位數量的貨物。需方指定貨物交接地點：的使用場所內

　　需方指定的簽字收貨人：____。

　　三、驗收標準及提出異議等事項按照下列約定：

　　1、驗收標準：貨物須同時完全符合下列各項標準及要求方為合格：

　　裝箱單、質量合格證書、保修證書、產品使用說明書及其它應當隨箱的技術資料;

　　2、開箱檢驗時雙方皆應派員參加，若檢驗時發現貨物數量不足、規格與合同要求不符，或開箱時雖然貨物外包裝完好無損但箱內貨物短缺或損傷，需方有權拒絕接收或決定暫時收取該批次貨物，雙方或單方應當在發現后及時記錄并最遲在驗收期限(含延長的驗收期限)結束之日起7日內簽署書面證明并送達給對方一份，供方應按照該證明將需補足或更換的貨物在送達證明之日起10日內交付到需方指定地點，按本合同前述各條款項規定交付及驗收。

　　3、供方保證向需方提供的技術資料包括全部中文版本是清晰的、正確的、完整的。如發現缺失，供方應在需方送達通知之日起10日內將需補足的資料交付到需方指定地點，按本合同前述各條款項規定交付及驗收。

　　4、本合同各相關條款中凡與供方責任或義務相關及由供方原因所引起涉及各項貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補、退等情形，所發生活相關的任何價款、成本、費用，包括但不限于運輸、安裝、服務、維修、調試等，以及保險、稅、費等，均應當由供方承擔。

　　四、質量標準及保修：

　　1、供方保證提供給需方的貨物是貨物生產廠商原造的，全新、未使用過的產品。

　　2、如因需方在使用中自行變更貨物的硬件或軟件而引起的缺陷，或因需方人員維護不當而損壞的貨物或零部件，供方不負免費保修的責任，但供方應按照或比照本合同相關條款規定提供更換或保修服務，由此引起的合理費用由需方負擔。

　　3、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷，或供方提供的技術資料有錯誤，或供方在現場的技術人員指導有錯誤而使貨物不能達到合同規定的指標和技術性能，供方應負責按本合同相關條款規定更換或修理，使貨物運行指標和技術性能達到合同規定,由此引起的全部費用由供方承擔。若因軟件或硬件缺陷導致或引起需方損失及導致或引起第三方受到損害的，全部賠償責任均應由供方承擔。

　　4、設備保修期按照廠商的標準執行：一年內軟件免費升級和補丁服務,軟件運行過程中，出現問題，供方應在24小時內到達需方使用現場，解決問題。

　　五、付款方式及期限:采用需方直接支付方式，在驗收合格后5日內將貨款全部付清。同時供方向需方開具相應的發票。

　　供應商開戶行名稱:中國工商銀行

　　帳號:

　　其它:

　　六、違約責任:

　　1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：

　　(1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生的對第三方的責任。

　　(2)在需方規定的時間內，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要求，供方應承擔由此發生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的`對第三方的責任。此時，相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。

　　2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同總金額的5%;

　　3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額5%的違約金。

　　4、若貨物為假冒偽劣產品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。

　　5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

　　七、本合同發生爭議時應本著友好的原則協商解決;協商不成而產生的訴訟，由合同簽訂地石家莊市橋西區人民法院管轄。

　　八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市

　　九、其它約定事項：

　　1、供方不得將本合同全部或部分權利、義務轉讓給任何第三方。

　　2、在本合同履行的過程中，采購人需追加與合同標的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以僅就供貨數量與供應商協商簽訂補充訂單。補充訂單構成本合同的一部分，并與本合同具有同等效力。但，所有補充訂單的采購金額累計不得超過本合同原有采購金額的百分之十。對本合同其他實質性條款(價格、配置、服務條款等)進行變更的補充協議無效。

　　3、本合同的有效法律文本為中文文本，其他語言文本與之有不同解釋的，以中文文本為準。本合同一式叁

　　份，供方一份、需方兩份。

　　4、本合同經供需各方代表簽字并蓋章后即生效。

　　需方(蓋章)：需方代表(簽字)：地址：傳真：電話：合同簽訂日期：

　　供方(蓋章)：供方代表(簽字)：地址：傳真：電話：合同簽訂日期：

　　買賣房屋正規合同 14

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共___________平方米(以房產證為準)。

　　(二)隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證證號為：________________________，賣方保證對該房屋享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發的一切責任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__元整(￥______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。

　　2、定金：人民幣：__元整(￥__元)，買方應在簽署本合約同時交付給賣方。

　　3、定金余額：人民幣：__元整(￥__元)，買方應在__年__月__日前交付給賣方。

　　4、賣方在收到定金后日內協助買方完成公積金按揭資料的遞交。

　　5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內，賣方辦理該房屋過戶手續，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天，買方應將首期樓款(不含定金)：人民幣：__元整(￥__元)交付給賣方。

　　6、買方取得該房屋所有權證后日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。

　　7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：_元整(￥__元)，在辦妥公積金貸款手續后，由銀行直接轉賬給賣方。

　　(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：

　　開戶行名稱：

　　戶名：

　　賬號：

　　第四條戶口遷出

　　賣方應當在收齊房款總額之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第八條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　是次交易所產生的'稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(如有)以方式支付。

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。

　　第九條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。

　　(二)逾期付款責任

　　買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權解除合同，并沒收買方應付之定金。且有權再將該物業售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：買方：

　　賣方受理人：買方受理人：

　　日期：日期

　　買賣房屋正規合同 15

　　簽訂時間：_________

　　簽訂地點：_________

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：_________本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_______________，建筑面積__________，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：_________

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_____%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的`權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付__元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_____日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付___元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付__元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場聚格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方：_________身份證號：_________

　　乙方：_________身份證號：_________

　　鈞證人：_________身份證號：_________

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