房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同

時間：2022-11-12 10:27:53 開發(fā)合同我要投稿

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同合集3篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同合集3篇

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同1

　　甲方：xx置業(yè)有限公司

　　乙方： (以下簡稱甲方、乙方)

　　經(jīng)甲、已雙方友好協(xié)商，乙方自愿掛靠甲方資質(zhì)進行開發(fā)經(jīng)營，為此簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　掛靠項目情況：

　　項目地點：

　　項目名稱：

　　乙方掛靠甲方開發(fā)其土地，只向甲方繳納掛靠費，及掛靠甲方的開發(fā)資質(zhì)。甲方在北海新區(qū)辦理分公司，專供乙方獨立使用，營業(yè)執(zhí)照及章印委托乙方管理使用，乙方自立個人賬戶，財務(wù)獨立支配核算。甲方?jīng)]有支配、買賣乙方土地和房地產(chǎn)的權(quán)利。開發(fā)經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)、費用及稅金與甲方無關(guān)，由乙方全額承擔。掛靠時間：從該項目的掛靠合同簽訂之日起到該項目的開發(fā)完成辦理全部相關(guān)手續(xù)之日止。

　　乙方向甲方繳納掛靠費整，簽訂合同前向甲方繳納掛靠費整，每年交一次，分三年付清所有工程。若不按時繳納掛靠費，乙方應(yīng)承擔所欠掛靠費(每天)5%的違約金。

　　乙方及其所聘請、雇傭的'人員不屬于甲方職工，不享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動用工關(guān)系。掛靠經(jīng)營期間，乙方應(yīng)依與政府之間的土地開發(fā)合同自負盈虧。

　　乙方在辦理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)證辦理、按揭貸款等事項中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，乙方按合同經(jīng)營情況下，因甲方不配合所造成的一切經(jīng)濟損失，由甲方承擔。

　　掛靠期間乙方從事其他項目的開發(fā)經(jīng)營活動必須由甲方授權(quán)，報甲方審核，受甲方監(jiān)督，在開發(fā)經(jīng)營期間所出現(xiàn)的一切責任性事件(民事訴訟、經(jīng)濟糾紛、債務(wù)、債權(quán)、法律訴訟等)都由乙方承擔。

　　本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除，但若乙方在開發(fā)經(jīng)營期間有違法違規(guī)行為，甲方可提前終止合同，并不負法律責任，其損失由乙方承擔。

　　該項目開發(fā)完成后，經(jīng)協(xié)商可繼續(xù)掛靠，若不掛靠，乙方應(yīng)交回掛靠期間的相關(guān)手續(xù)，雙方終止本協(xié)議。

　　若因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴到甲方所在的人民法院。

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后，簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議一式四份，具有同等效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

　　年月日

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　貴州省興義市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用[20xx]第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項目名稱為宏鑫華英苑，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔該開發(fā)項目的一切義務(wù)。現(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達成如下協(xié)議：

　　1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責任和義務(wù)由乙方獨自承擔，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批、報建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承擔。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。

　　3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導、協(xié)助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(200000.00)。乙方支付給甲方的費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00)，第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。

　　4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準)，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干涉。

　　5、乙方必須按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動，必須保證符合國家標準和行業(yè)要求的質(zhì)量，否則將承擔由此造成的一切后果，即在報建、建設(shè)、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟和法律責任。

　　6、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經(jīng)營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否則將承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。

　　7、甲乙雙方應(yīng)當切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的應(yīng)當賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金。

　　8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

　　9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系，甲方應(yīng)當提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負責，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負責。那方造成的損失由那方全部負責，并承擔法律責任。

　　10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用，由甲方提供費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認可。

　　11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔由此帶來的法律責任。

　　12、甲方在年月日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。

　　13、在此項目開發(fā)過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔。

　　14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

　　15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

　　16、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日