屋頂租賃合同

時(shí)間：2024-08-22 18:14:47 煒亮租賃合同我要投稿

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屋頂租賃合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的屋頂租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

屋頂租賃合同

　　屋頂租賃合同 1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　總則

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房產(chǎn)屋頂之相關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　甲方將位于_____區(qū)_____路_____號(hào)的房屋屋頂使用權(quán)出租給乙方作為廣告位使用，______年，按季付費(fèi)，每年租賃費(fèi)遞增。租賃期起始日為房屋屋頂實(shí)際交付乙方使用之日的次日，租賃期_______年。

　　乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)廣告位，并自行經(jīng)營(yíng)。

　　第一節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方提供圖紙畫定的位置建設(shè)廣告位，并保證本項(xiàng)目所使用的建筑物屋頂具備_________年以上的產(chǎn)權(quán)。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理政府許可文件、依照有關(guān)規(guī)定需以甲方為申請(qǐng)主體進(jìn)行辦理的，在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系后，甲方予以積極協(xié)助辦理，為乙方建設(shè)提供水、電、臨時(shí)場(chǎng)地等必要條件，據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)和告知所發(fā)生費(fèi)用交由乙方承擔(dān)。

　　甲方應(yīng)為乙方檢修維護(hù)和故障處理提供便利。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)備故障或丟失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，配合乙方進(jìn)行維修和監(jiān)督。

　　甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地。

　　乙方有需要時(shí)，甲方應(yīng)保證屋頂廣告牌位的供電事宜。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙方雙方協(xié)商解決，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)

　　乙方按時(shí)交納租金，負(fù)責(zé)到城管等相關(guān)部門辦理廣告位全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　廣告位的制作、安裝由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全，使用期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)確保嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全及不得隨意改變建筑物屋頂?shù)默F(xiàn)狀和附著物，不得破壞建筑物屋頂結(jié)構(gòu)層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構(gòu)筑物。

　　乙方自行承擔(dān)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的方案實(shí)施過(guò)程中涉及甲方所有的建筑、電力設(shè)施等的改造、加固、維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。

　　因乙方原因造成甲方建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)徹底修復(fù)，并承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用。如由此對(duì)甲方或本幢建筑物的實(shí)際使用人及其雇員、代理人、訪客造成影響或發(fā)生其它損失，損失均由乙方承擔(dān)。

　　乙方承諾使用甲方建筑物屋頂僅用于建設(shè)廣告位于廣告大屏及附屬設(shè)施，不得用于其他用途，抵押第三方。

　　乙方在租賃期間因廣告牌位所發(fā)生的.事故及造成他人傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。但因不可抗拒的原因(如地震、火災(zāi)等)或者因城市規(guī)劃建設(shè)致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。

　　第三節(jié)項(xiàng)目的更改、變更

　　如遇政府規(guī)劃，甲方須書面通知乙方，由乙方協(xié)調(diào)或者拆除廣告牌，如廣告牌重建本合同依然有效，甲方給予乙方三個(gè)______月的租賃期。廣告牌拆除后，乙方預(yù)交的租賃費(fèi)，___日內(nèi)甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。

　　第四節(jié)違約責(zé)任

　　乙方拖欠租金或其他費(fèi)用________日以上，經(jīng)甲方書面催告繳仍拒不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　甲方在乙方審批手續(xù)完備的情況下出現(xiàn)無(wú)故阻礙乙方安裝、使用、維修設(shè)備，或?qū)⒔ㄖ镂蓓斉沧魉茫驘o(wú)正當(dāng)理由安裝影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的附著物等行為的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求期限整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋頂?shù)模追綉?yīng)賠償乙方由此造成的損失。

　　甲乙雙方中任一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。

　　第五節(jié)協(xié)議解除

　　因政府具體行政為及地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力致使協(xié)議根本上無(wú)法履行，可以提前解除協(xié)議。如不可抗力事件不足以導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)其對(duì)協(xié)議履行的影響程度確定延期履行或部分協(xié)議解除。

　　因甲乙雙方中一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)展或乙方進(jìn)入破產(chǎn)程序的，另一方可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。

　　本協(xié)議解除后，項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施，除本協(xié)議另有約定外，項(xiàng)目資產(chǎn)在雙方約定合同時(shí)間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回。

　　本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響任意一方在協(xié)議解除前到期的付款義務(wù)的履行。

　　第六節(jié)爭(zhēng)議的解決

　　甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定協(xié)商解決。

　　雙方不能協(xié)商解決的，甲乙雙方均可就爭(zhēng)議事項(xiàng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第七節(jié)協(xié)議期限及其他

　　甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得以任何方式將泄露于第三方。

　　甲乙雙方均需設(shè)定專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體工作。一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知另一方。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時(shí)終止。在實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

　　甲方__________________(蓋章)

　　授權(quán)代表____________(簽字)

　　聯(lián)系人：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　電子郵箱：________________

　　簽訂日期：________________

　　______年______月______日

　　乙方__________________(蓋章)

　　授權(quán)代表____________(簽字)

　　聯(lián)系人：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　電子郵箱：________________

　　簽訂日期：________________

　　______年______月______日

　　屋頂租賃合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽(yáng)能光伏電站相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、廠房屋頂基本情況

　　甲方將其擁有位于_____的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽(yáng)能電站，廠房屋總面積______平方米（廠房屋頂實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn)）。

　　二、廠房屋頂租期限

　　1、廠房屋頂租賃期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃期_________年。

　　2、租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有屋頂，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付方式

　　1、乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠，甲方購(gòu)買乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15%。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。

　　2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、廠房使用要求及維護(hù)責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　2、租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的'同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。

　　五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議。

　　2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　六、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的`經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　七、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應(yīng)一次性賠償乙方___萬(wàn)元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方___萬(wàn)元。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)材料及手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和解除。

　　2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動(dòng)或其他原因而無(wú)故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時(shí)，本合同可以變更或刪除。

　　3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方由此需要，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

　　九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　屋頂租賃合同 3

　　甲方：__________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就光伏發(fā)電事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、場(chǎng)所概況及用途

　　甲方將坐落于_____的屋頂提供給乙方用于投建光伏發(fā)電站及售電等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，使用方式根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行。

　　二、合作模式、期限及場(chǎng)所

　　1、甲方將閑置屋頂提供給乙方投資建設(shè)屋頂分布式光伏發(fā)電站，乙方將建成后的電站所發(fā)電力提供給乙方使用，并約定光伏電力電價(jià)為：_____元/千瓦時(shí)。

　　2、屋頂租賃面積按該光伏電站裝機(jī)量實(shí)際使用面積計(jì)算，租金單價(jià)為:_____元（_____元整）/m/年，屋頂租金每年一付。電站建成發(fā)電后，每年1月20日前，支付甲方屋頂租金。

　　3、屋頂租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，計(jì)20年。租賃期滿后，甲方承諾乙方按本協(xié)議相同條款再續(xù)租5年，共計(jì)25年。

　　4、甲方應(yīng)將場(chǎng)所按約定條件交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交場(chǎng)所鑰匙后視為交付完成。

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方需配合好乙方的電站施工，提供網(wǎng)絡(luò)接入，并為建成電站后的維護(hù)工作提供便利。

　　2、甲方需提前15個(gè)工作日向乙方開具租金發(fā)票。

　　3、甲方必須保證施工運(yùn)維期的水、電供應(yīng)，水、電費(fèi)用由乙方向甲方交納，價(jià)格依相關(guān)部門規(guī)定收取，本協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用（例如：物業(yè)管理費(fèi)）均由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方無(wú)償提供給乙方為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批所需要的房產(chǎn)證、場(chǎng)地使用證明復(fù)印件（蓋公章），房屋建筑平面圖及承重證明（蓋有建筑設(shè)計(jì)院公章）。

　　5、甲方要協(xié)助乙方做好光伏發(fā)電站的安全保衛(wèi)工作，當(dāng)事人人為發(fā)生損壞乙方發(fā)電站設(shè)施時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)按價(jià)賠償給乙方，嚴(yán)重者負(fù)法律責(zé)任。

　　6、乙方電站的發(fā)電期限為25年，在此期限內(nèi)，甲方不得改變屋頂?shù)挠猛尽Ｈ粢蜃匀粸?zāi)害或國(guó)家政策改變本房屋所在土地的用途或國(guó)家、政府、集體征收、征用收回物業(yè)時(shí)，甲方須提前90日書面通知乙方，乙方負(fù)責(zé)移動(dòng)電站所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如因此導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議解除雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方恢復(fù)房屋使用權(quán)，乙方可在屋頂上繼續(xù)安裝太陽(yáng)能發(fā)電站。

　　（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)該電站的所有投資、建設(shè)和管理、維護(hù)；該電站的.產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方有全權(quán)支配電站的權(quán)利。

　　2、乙方投建的“發(fā)電站”具體施工方案應(yīng)先行報(bào)甲方審核，甲方對(duì)其具體實(shí)施的可行性與合理性經(jīng)審核確認(rèn)后方可動(dòng)工，否則，甲方有權(quán)要求乙方停工整改。在施工過(guò)程中出現(xiàn)，因乙方原因與其他部門或入園企業(yè)的糾紛或安全責(zé)任（人身、財(cái)產(chǎn)損害）均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方損失的（包括對(duì)第三方的賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，下同），乙方應(yīng)予以賠償。

　　3、乙方投建發(fā)電站及所提供的并網(wǎng)電能質(zhì)量與技術(shù)條件均應(yīng)符合國(guó)家、地方的法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《光伏系統(tǒng)并網(wǎng)技術(shù)要求》GB/T19939-2005《光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定》GBZ19964-2005等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保并網(wǎng)的光伏電能質(zhì)量不會(huì)對(duì)甲方電氣設(shè)備產(chǎn)生不利影響。如經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)鑒定，確屬乙方提供的該電站光伏電能對(duì)甲方電氣設(shè)備造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的一切責(zé)任。

　　4、乙方負(fù)責(zé)電站建設(shè)期的安全，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，乙方有第一時(shí)間向甲方匯報(bào)的義務(wù)，并有在第一時(shí)間采取消除安全隱患的權(quán)利（甲方要做好配合工作）。

　　5、乙方負(fù)責(zé)電站的所有維護(hù)及費(fèi)用支出；發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，確保電站的正常運(yùn)行。如乙方投建的電站導(dǎo)致乙方、甲方或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償，乙方需購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)。

　　6、乙方有通行本電站所經(jīng)之路的樓梯、電梯、消防通道及過(guò)道的權(quán)利。

　　7、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電局的一切事務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與供電局電費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)。

　　8、乙方承擔(dān)其光伏所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)等，并按要求如期繳交，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　9、在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下，經(jīng)甲方知會(huì)后，乙方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本電站，乙方有權(quán)對(duì)本電站進(jìn)行處置。

　　10、各級(jí)政府對(duì)本電站的政策及補(bǔ)貼，屬于乙方的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方自行申請(qǐng)。

　　四、場(chǎng)所權(quán)屬及雙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)保證該場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)符合國(guó)家及地方政府有關(guān)部門場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)的`相關(guān)規(guī)定，提供產(chǎn)權(quán)證、主體資格證件、身份證明等文件。

　　2、甲方保證場(chǎng)所不存在權(quán)屬瑕疵，若發(fā)生相關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，第三人主張權(quán)利等，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，影響乙方對(duì)場(chǎng)所使用、收益的或?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行、無(wú)效時(shí)，因此給乙方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　3、在合同期間，乙方對(duì)所使用場(chǎng)所投建光伏電站施工過(guò)程中，甲方應(yīng)予協(xié)調(diào)及配合，負(fù)責(zé)協(xié)商及協(xié)調(diào)與其他企業(yè)、部門關(guān)系，乙方經(jīng)營(yíng)需要的手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但甲方須提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等。

　　五、場(chǎng)所的投建施工、裝修、使用和管理

　　1、乙方應(yīng)按約定的用途合理使用并愛護(hù)所使用場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，配合甲方做好物業(yè)的管理及防火、防盜等安全保衛(wèi)工作，不擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，因乙方過(guò)錯(cuò)原因造成保管不當(dāng)或不合理使用，致使該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；但對(duì)于該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施因自然屬性、合理使用或因不可抗力原因、第三方原因而導(dǎo)致的損耗、損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、甲方允許乙方對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行光伏電站投建施工、裝修、裝飾或添置新物，乙方在對(duì)電站施工、裝修、添置新物之前必須事先報(bào)方案給甲方及相關(guān)職能部門審批，乙方必須按經(jīng)審批通過(guò)的施工方案施工，甲方配合乙方光伏電站投建施工、設(shè)備安裝、場(chǎng)所使用的電力額定等事項(xiàng)。如乙方未經(jīng)審批同意，擅自施工，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、合同期間，甲方應(yīng)保障該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)所及甲方交付的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)（如彩鋼瓦壽命到期等），應(yīng)通知甲方對(duì)屋頂進(jìn)行修改或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因維修物業(yè)影響乙方使用的，應(yīng)無(wú)償延長(zhǎng)相應(yīng)合同期限；乙方施工后一年內(nèi)，屋面點(diǎn)、孔漏雨補(bǔ)漏由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　六、場(chǎng)所的返還

　　合同期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在本電站上的設(shè)施設(shè)備由其自行收回。

　　七、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所有權(quán)變動(dòng)及合作的延續(xù)

　　1、合同期間，乙方將該電站全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)提前30日知會(huì)甲方，有關(guān)物業(yè)的用途、使用方式等按照本協(xié)議約定。

　　2、合同期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利，合同期內(nèi)該場(chǎng)所所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人簽訂此協(xié)議，本協(xié)議在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　八、違約責(zé)任

　　1、合同期間，一方如有正當(dāng)理由要求提前解除本協(xié)議，須提前90日通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意，可提前終止本協(xié)議。

　　2、合同期間，若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因?qū)е略搱?chǎng)所毀損和造成損失、該場(chǎng)所因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的、與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖等使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲方須提前90日通知乙方，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，均可提前終止本協(xié)議。

　　若有國(guó)家或其他補(bǔ)償?shù)模ㄈ鐕?guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)模追角⒄勓a(bǔ)償款時(shí)應(yīng)考慮并向拆遷主體提出乙方光伏電站投建、施工、經(jīng)營(yíng)等損失，乙方光伏電站投建、施工、經(jīng)營(yíng)等損失的補(bǔ)償（若有）歸乙方所有。

　　如甲方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，則乙方所建設(shè)的電站不屬于甲方破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，如甲方有拖欠乙方的電費(fèi)，按照破產(chǎn)程序處理；

　　3、在運(yùn)行期間，若甲方因業(yè)務(wù)需要改變廠房建筑結(jié)構(gòu)或拆除重建，須提前90日書面通知乙方，乙方負(fù)責(zé)配合拆除所安裝的光伏發(fā)電設(shè)備；甲方應(yīng)允許在新建廠房或另提供同等面積的建筑屋頂供乙方安裝光伏發(fā)電設(shè)備。

　　4、以合同簽字日期計(jì)算，甲方在運(yùn)營(yíng)中，除以上第八條第2、第3款所述原因外，甲方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按未滿20年部分的光伏電費(fèi)收入的30%賠償乙方損失，損失額的計(jì)算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成×(20-已運(yùn)行年數(shù))x30%，光伏電站的所有拆除物均歸屬乙方所有；

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，若需訴訟，雙方均同意由法院管轄。

　　十、其他約定事項(xiàng)

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議（及附件）一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　簽字代表人：_________

　　日期：__年__月__日

　　電話：__________________

　　乙方：_________

　　地址：_________