餐廳場地租賃合同

時間：2024-08-16 12:33:48 飛宇租賃合同我要投稿

相關推薦

餐廳場地租賃合同（通用13篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的餐廳場地租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

餐廳場地租賃合同（通用13篇）

　　餐廳場地租賃合同 1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《民法典》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自____年__月__日至____年___月___日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清第二次付款7500元，____年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的`設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金____元。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲方：

　　乙方：

　　餐廳場地租賃合同 2

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確乙方租賃甲方餐飲經營場所的權利、義務及相關事宜，經友好協商，達成如下協議，共同遵守。

　　一、租賃財產的狀況

　　1、地址:。

　　2、雙方確認建筑面積:。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，從____年___月___日至____年___月___日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金、保證金、增值和交付

　　1、本合同所指的貨幣均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣保證金。

　　3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之后每年租金增加%，具體金額如下:

　　(1)租賃期第一年的租金為(以數字表示)

　　(2)租賃期第二年的租金為(小寫)

　　(3)租賃期第三年的租金為(小寫)

　　(4)租賃期第四年的租金為(小寫)

　　(5)租賃期內第五年的租金為(小寫)

　　(6)租賃期內第六年的租金為(小寫)

　　4、交付租金

　　租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業管理費。租金和物業管理費每逾期一天，乙方應按本季度租金和物業管理費總額的1‰繳納滯納金。

　　5、乙方入駐免租期為。

　　四、甲方的義務和責任

　　1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態，并對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

　　2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設施、設備的圖形資料及相關管理部門的驗收證明。

　　3、甲方將場地交付給乙方后，有義務協助乙方解決裝修及營業后甲方需要配合的工作。

　　4、租賃期內，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉租給他人。

　　5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應向甲方支付因增容而產生的相關費用。

　　五、乙方的義務和責任

　　1、乙方應做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔相關責任。一般消防設備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設備。如租賃期內甲方消防設備丟失或損壞，乙方應予以補充)。

　　2、乙方有義務保護甲方出租的房屋及甲方配置的'設備設施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

　　3、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關費用。

　　4、在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內部裝修結構，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

　　5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛生費用，由此產生的罰款和損害由乙方承擔。

　　6、租賃合同終止履行時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌應由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　7、乙方應按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失和法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　8、租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結構，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經濟損失和法律責任由乙方承擔。

　　9、乙方應按國家有關規定按時繳納租金，并按時繳納與經營相關的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。

　　10、除不可抗力、國家法定節假日或經甲方書面同意外，乙方應繼續經營，不得閑置租賃房屋。

　　11、乙方負責租賃房屋的物業安全、消防管理、治安管理、衛生和房屋維修。

　　六、特別協議

　　1、乙方應在進場裝修前10天將裝修設計方案和裝修施工方案提交甲方審批。

　　2、乙方廣告及門飾協議:

　　3、如乙方拖欠水、電、物業管理、租金等費用達30天，甲方及物業管理公司有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　4、甲方場地前停車位協議:

　　5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。

　　6、乙方如變更其聯系方式或地址，應在變更之日起5日內書面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負責。

　　7、因乙方在租賃房屋內獨立使用的設施設備發生事故造成人身和財產損害的，乙方應承擔一切經濟賠償和法律后果，甲方不承擔任何責任。

　　8、因政府規劃、行業監管部門干預或政策調整導致合同有效期內未能履行合同規定的權利和義務，甲方不承擔任何責任。

　　9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

　　10、因市政規劃或市政設施造成的任何損害，甲方概不負責。

　　11、對本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并經甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償:

　　(1)、出租房屋未改變經營項目的；

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構，損壞租賃房屋或改變用途的；

　　3、拖欠租金和物業管理費超過30天的；

　　4、拖欠水電費超過30天的；

　　⑤無正當理由連續停業3天或當月停業5天；

　　⑥、利用租賃房屋進行違法活動的；

　　⑦在租賃場地外停車，擺攤設點，不服從甲方管理；

　　8、未經甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉租給他人。

　　13、其他協議:

　　七、違約責任

　　1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開業前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設施設備費用、、

　　2、如乙方開業后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向對方支付違約金3萬元。

　　3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔。

　　4、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應承擔10萬元的違約金。

　　八、解決糾紛的方法

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　十、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　日期:

　　餐廳場地租賃合同 3

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：320m2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為三年，自 20×× 年6月 18 日起至 20×× 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為 5000元

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務和責任

　　1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的'設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

　　八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　餐廳場地租賃合同 4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商，就乙方租用甲方餐廳進行經營達成如下協議：

　　一、餐廳概況

　　1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1租賃期限為20××年10月14日——20××年2月18日

　　三、費用及支付方式

　　1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

　　2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛生、水電、氣、光纖、防疫等)

　　3、乙方在經營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)

　　4、該餐廳出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。

　　5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

　　四、設施與安全

　　1、乙方在經營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。

　　2、乙方在經營期間內發生的'一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。

　　3、乙方不得隨意整改店內結構。

　　4、合同期后乙方負責還原店內招牌。

　　5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意終止合同。

　　6、如房東干涉乙方正常營業，由甲方出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。

　　五、其它約定

　　1、未盡事宜、雙方協商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　餐廳場地租賃合同 5

　　甲方(校方)：

　　乙方(租賃方)：

　　為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經協商達成協議，并簽訂合同如下：

　　一、甲方的權力與義務：

　　1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執行有關食品衛生法律、法規，對乙方違犯食品衛生條例，有權批評、制止并視情節輕重給予經濟處罰直至追究責任。

　　2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經濟處罰。(50-200元)

　　3、甲方若發現乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發現有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經核實，做必要的處罰。若師生意見大或發生飲食衛生安全責任事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發生飲食衛生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優先承租的權利。

　　4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。

　　5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。

　　二、乙方的權力與義務：

　　1、乙方在甲方規定的范圍內守法經營，自主經營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規定。如出現食品衛生安全等事故，由乙方承擔。

　　2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規，要有良好的服務態度，不得與師生發生爭吵或沖突。

　　3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經營，不得利用校方資產搞非法經營，不得以學校食堂為基地對外經營快餐業務。

　　4、乙方應于開業前取得衛生部門頒發的衛生許可證。從業人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。

　　5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的`地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛生工作。

　　6、乙方要保證每份飯菜的數量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

　　7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。

　　三、承包期限：

　　從年月日起至年月日止。租賃期為一學年。

　　四、承包金額：

　　每學年為人民幣： _______元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　餐廳場地租賃合同 6

　　甲方(出租方)：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　一、出租房屋情況。

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區縣)_______路聆波苑_______區_______室，房型___室___廳___衛___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。

　　二、出租房內配備設施情況。

　　電話____，空調____，煤氣灶具____，熱水器____，淋浴器____，電視機____，其他____________________________。

　　三、房屋租金及付款方式。

　　1、房租每月_______元，年租金_______元。

　　2、按(月季度半年年)支付。

　　3、水電押金_______元，大寫_______，退房時結清水電費用，設施完好，押金如數退還。

　　四、使用費用的支付及雙方的'權利、義務。

　　1、水電、有線、電話、物業等(指涉及)費用有承租人承擔。

　　2、承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。

　　3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責任，后果自負。

　　5、承租人可在承租協議生效當日更換租賃房屋門鎖。

　　6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉租，如轉租也需經過出租人同意的情況下，否則后果自負。

　　7、乙方不能擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損害的將給予甲方相應的賠償，如發生自然損壞，應及時通知甲方，配合甲方及時修復。

　　五、違約責任。

　　若甲、乙方責任而引起的協議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔。

　　六、合同日期。

　　20__年_____月_____日至20_______月_____日

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　餐廳場地租賃合同 7

　　出租方：_______________管理有限公司(簡稱甲方)

　　承租方：_______________(簡稱乙方)

　　為了促進餐廳的發展，將_____________學院_____________號窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議：

　　第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口。

　　第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　第三條：租金按營業額的_____________%。

　　第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛生費、管理費等與租賃標的有關稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務。

　　第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。

　　第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。

　　經營品種：所經營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。

　　第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。

　　第八條：乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯或租賃期內標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。(押金不退)

　　1、乙方改變租賃用途的。

　　2、乙方轉租的。

　　3、乙方拖欠租金的.。

　　4、乙方連續3天沒正常開展經營的(放假除外)。

　　5、乙方違反合同第八條規定的。

　　6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的。

　　第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十一條：因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十二條：本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可直接向法院提出訴訟。

　　第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應給乙方開具收據作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。

　　第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權行為。以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方：_______________

　　甲方電話：_______________

　　乙方：_______________

　　乙方電話：_______________

　　_____________年_____________月_____________日

　　餐廳場地租賃合同 8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　身份證號碼：

　　電話：

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自愿達成如下協議：

　　酒店概述

　　甲方擁有一家酒店（________），包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約________平方米。

　　租賃期限和租金支付方式

　　1、經甲、乙雙方協商后，從________。

　　上述資產均租賃給乙方使用，租期為________年。

　　2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協議應在簽署時支付

　　結清第一年租金（單獨收據）。租賃期內，甲方將向乙方出租5套

　　第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。

　　3、合同期滿后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優先獲得酒店的續租權。

　　第三，住房設施受到要求的保護

　　甲方應承擔保證酒店正常運營的.義務，甲方應向乙方免費提供酒店用水。在租賃期內，乙方應：

　　建筑主體不得隨意拆除和改建。

　　保證房屋內部裝修及設施的正常使用，如有損壞照原樣修復。

　　合法經營，但租賃期內發生的一切經濟和法律責任與甲方無關。

　　保證酒店及其周邊環境的整潔，定期清理垃圾。

　　4、乙方在租賃期內經營所發生的費用由乙方自行承擔，如工商管理費、各種稅費、衛生、防疫、電費等。

　　乙方在租賃期內增值的物品和財產應自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

　　不及物動詞合同的變更和解除

　　本協議簽訂后，雙方承諾積極嚴格執行。但遇有不可預見的自然災害和政策因素，可依法變更或解除本協議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款應得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補充協議。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署時間：

　　簽字地點：

　　餐廳場地租賃合同 9

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經營一事，達成如下協議：

　　一、餐廳概述

　　1、乙方租賃的`餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產權屬于甲方。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

　　三、費用和支付方式

　　1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應將保證金退還給乙方。

　　2、租賃期內發生的一切費用（如工商、稅收、衛生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）

　　3、乙方在經營期間發生的一切費用與甲方無關（一切費用在退出前結清）

　　4、甲方應負責并出租餐廳出租前產生的所有債務和其他糾紛。

　　5、如果乙方在租賃期內提前離開，甲方將不退還剩余租金。

　　四、設施和安全

　　1、乙方在運營期間損壞的所有配套設施由乙方承擔、、

　　2、乙方在作業期間發生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關、、

　　3、乙方不得擅自對店鋪結構進行整改。

　　4、合同期結束后，乙方負責恢復店鋪招牌。

　　5、租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意解除合同。

　　6、如房東干擾乙方正常營業，甲方應出面解決。

　　7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。

　　五、其他協議

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　在________

　　餐廳場地租賃合同 10

　　甲方（出租方）：__________

　　身份證號：__________

　　聯系方式：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　身份證號：__________

　　聯系方式：__________

　　甲方將面積共計約________㎡，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話、網絡線路等整體承包給乙方經營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經雙方協商就租賃事宜達成如下協議：

　　一、基本概況

　　該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個多功能廳、公共衛生間、洗備間，產權歸__________________有限責任公司所有。

　　二、租賃期限

　　乙方的承租經營期限為_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優先承包權。

　　三、租賃費用及付款方式

　　1、乙方在簽訂合同后_____日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。

　　2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。

　　銀行賬號為：

　　開戶行：

　　戶名：

　　3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場地守法經營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。

　　4、甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時購買市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費________元（人民幣），折算物品產權歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。

　　2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經營規劃。

　　3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發現一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經濟和法律責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內，乙方自行申辦營業執照（只能經營餐飲行業）和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業規定_____經營、自負盈虧、照章納稅。乙方因經營造成的一切責任概與甲方無關，由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方根據自身經營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

　　3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經營需要按消防部門要求自行添置新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

　　4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到其他商家的.正常運營。否則，按違約處理。

　　5、為了維護整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。

　　2、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規劃改造，導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。

　　3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。

　　七、爭議解決

　　本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協商解決，以書面形式經雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。

　　2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。

　　3、本合同雙方簽章后即生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點：__________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點：

　　餐廳場地租賃合同 11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經雙方協商同意，甲方一高餐廳租賃給乙方經營，特定以下合同：

　　一、租賃范圍：

　　二、租賃時間：_________年8月1日至__________年8月1日三年

　　三、租賃費用：每年6月1日交給甲方租賃費30萬元，第二年遞增15%，第三年遞增15%。

　　四、乙方經營三年過程中，甲方不得干涉乙方經營。發生學生食物中毒、債務、水電、汽費等都由乙方負責，甲方概不負責。

　　五、乙方經營過程中，因經營不善多種原因，自己不愿再經營了，乙方應付給甲方違約金，三年總租賃費20%，并且提前三月通知甲方。

　　六、固定財產：乙方還給甲方經營權時一切財產無損壞、無丟失，如丟失由乙方按原價賠償給甲方，如損壞由乙方修理好。

　　七、乙方在三年經營中添置的財產和固定資產由乙方負擔，但三年期滿，乙方有權收回自己添置的財產、原財產修理費，改裝費由乙方負擔。

　　八、乙方在經營中，需要房屋的改裝、分割等大的`改革，必須和甲方協商，同意后方能執行，否則一切后果由乙方負擔。

　　九、餐廳固定資產，乙方經營期間人為破壞，例如火災等（地震自然災害除外）由乙方負擔。

　　十、固定財產按單附表執行。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，受法律保護。

　　十二、合同到期后，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　餐廳場地租賃合同 12

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計年，從____年___月___日起至____年___月___日止。

　　五、租金標準：第一年租金為人民幣__________元，第二年租金_______元整。第三年租金______元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每____年___月___日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金________元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的.，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：代表：

　　簽約日期：____年___月___日

　　簽約地點：

　　餐廳場地租賃合同 13

　　出租人：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租人：___________________(以下簡稱乙方)

　　一、出租房屋情況：

　　甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區縣) _______路聆波苑_______區 _______室，房型___室___廳___衛___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

　　二、出租房內配備設施情況：

　　電話____空調____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

　　其他____________________________

　　三、房屋租金及付款方式：

　　1. 房租每月_______元，年租金_______元

　　2. 按(月季度半年年)支付;

　　3. 水電押金_______元，大寫_______，退房時結清水電費用，設施完好，押金如數退還

　　四、使用費用的支付及雙方的權利、義務。

　　1. 水電、有線、電話、物業等(指涉及)費用有承租人承擔

　　2. 承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。

　　3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。

　　4. 承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責任，后果自負。

　　5. 承租人可在承租協議生效當日更換租賃房屋門鎖。

　　6. 承租人在承租期間，如不居住不得另行轉租，如轉租也需經過出租人同意的情況下，否則后果自負。

　　7. 乙方不能擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損害的將給予甲方相應的.賠償，如發生自然損壞，應及時通知甲方，配合甲方及時修復。

　　五、違約責任：

　　六、合同日期：20__年 _____月 _____日至 20__ _____月 _____日七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

【餐廳場地租賃合同】相關文章：

餐廳租賃合同09-25

場地租賃合同06-13