【精選】寫字樓租賃合同三篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關系。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的寫字樓租賃合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
寫字樓租賃合同 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿后續簽新合同時，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。
第六條 其他
_________.
第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
第九條 本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
寫字樓租賃合同 篇2
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經過充分友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：
第一條 租賃標的及用途
1.1甲方同意將園區位于 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關權屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為： ，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經甲方同意不得轉租第三方使用。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內容及交接手續見物業服務須知)。
2.3若乙方在規定之交房日起七日內未辦理收房手續的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續的.，甲方有權利終止本合同。
2.4租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。若乙方需要繼續承租的，租金應當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方決定不再續租該房屋的，則甲方有權在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿，如乙方未繼續承租的，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)
3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。
3.3定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(RMB 元)。合同簽訂后定金轉為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設施的行為，在合同結束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權解除合同，并有權要求違約方支付一個月租金作為賠償。
第四條 房屋交付及收回的驗收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設施(甲方提供的墻、頂、地內裝修部分、電路及相應開關、門鎖)、設備處于正常狀態。
4.2驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。
4.3乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設施、設備完好的交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第五條：甲方的權利與義務
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質量良好，如因房屋建設質量引起的事故，造成乙
方的損失，甲方承擔責任。
5.4甲方負責向乙方提供基礎水、電。乙方若增容，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司，需要相關租賃手續和證明，甲方有義務向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監督權。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權按原價收取，或者收回房屋。
第六條：乙方的權利與義務
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據自身經營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。
乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結構。如涉及主體結構及改變租賃用途的裝修，必須經甲方和設計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應當負責修復并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分攤的電費)、寬帶費、服務費及其他費用，由乙方向有關部門交納，甲方可以配合。
6.3乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復或賠償。
6.4乙方自主合法經營，自負盈虧，在承租期間與外界發生的一切債權債務與甲方無關。
6.5租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內自己購置無法拆除的設施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續承租，在同等條件下，享有優先續租的權利。
第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應在所租賃的房屋內按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發生的火災造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。
7.2乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災等人身安
全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償。
第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區分
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質量的維修，由甲方負責。
8.2乙方維修的范圍：室內日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修。
第九條： 有以下情形，合同可以解除
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構成根本違約，合同自動終止。甲方有權收回房屋，并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉租、轉借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股。或者改變租賃用途。
9.3乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結構造成危害。
第十條：違約責任及爭議解決的方法
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災、戰爭、政府規劃拆遷等)導致本合同不能履行，雙方均不承擔經濟損失。
10.2租賃期內，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。
10.4合同期滿，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有承租優先權，雙方續簽合同。
10.5本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執叁份，乙方執一份。
10.8乙方的營業執照復印件、負責人身份證復印件，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定
您還需要支付的費用包括：
簽約時您需要提供的文件包括：
1、 公司營業執照復印件
2、 公司稅務登記證、組織機構代碼證
3、 法人身份證復印件
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
20xx年 08 月 01 日 年 月 日
寫字樓租賃合同 篇3
甲方：
乙方：
中間人：
1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。
3、協議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應于合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，并處以乙方與租金同等數額的違約金。交付后如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
5、維護、養護責任
租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔墻及大門的原有結構。
6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。
7、在租賃期間內，乙方必須合法經營（嚴禁經營歌廳、酒吧、網吧等娛樂場所），甲方應積極配合，但不參與乙方經營。
8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。
9、執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
10、本協議經雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協議從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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