民辦幼兒園房屋租賃合同

時間：2021-12-26 09:52:24 租賃合同我要投稿

民辦幼兒園房屋租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的民辦幼兒園房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

民辦幼兒園房屋租賃合同

　　民辦幼兒園房屋租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：____________________________________。

　　2、租賃房屋樓層：___________________________一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元。

　　2、從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止兩年的租金分別為每年_________元和_________元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　民辦幼兒園房屋租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協商一擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：_________㎡，地上四層，建筑面積：_________㎡。

　　一、交付狀態：

　　（1）地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責；

　　（2）墻面：水泥壓光，衛生間打底子；

　　（3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；

　　（4）給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支；

　　（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；

　　（6）寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝；

　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；

　　（8）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）。

　　（9）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理；_________、擬租賃房屋現正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租；

　　（10）擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；

　　二、租賃期限：

　　1、本協議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；

　　2、定金支付至甲方指定銀行賬戶后_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協議租期內，發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；

　　三、裝修改造以及商業經營：

　　期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需征得甲方書面同意。

　　四、雙方權利與義務：

　　1、甲方的權利與義務：

　　（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；

　　（2）協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付；

　　（3）為乙方裝修提供技術咨詢服務，協調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業配合性工作。（_________）對擬租賃房屋的質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付；

　　2、乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：

　　A、水費：向自來水公司繳納；

　　B、電費：_________元/度向物業按月按表繳納；

　　C、暖氣費：_________元/㎡向熱力公司按規定時間繳納；（如遇政策調整，按當地政策執行）

　　D、物業費：_________元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納；（含地下室）

　　E、裝修保證金：按照建筑面積_________元/㎡繳納；（不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙

　　F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納；

　　（2）乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%；

　　（3）本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結構、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

　　（4）乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行為應符合當地政府法律法規要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

　　（5）乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作；

　　（6）合同期滿后，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，并在協議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）.

　　（7）乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。

　　（8）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發布與其經營無關的第三方廣告。

　　（9）乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　五、協議終止：

　　（1）拖欠租金累計達30天以上；

　　（2）利用租賃房屋從事非法活動；

　　（3）裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業等部門勸告不聽；

　　（4）協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；

　　（5）乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃；

　　（6）經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益；因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；

　　1、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。

　　2、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除）

　　3、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

　　六、其他事項：

　　1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現狀交與甲方；

　　3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。

　　4、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份；、

　　5、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之后方可生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　民辦幼兒園房屋租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二) 物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　(三) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

　　六、房屋的交付與返還

　　交付：甲方應于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　七、房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　八、轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　九、所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人受讓的權利。

　　十、合同的`解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金日以上的。

　　2) 欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　十一、違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起日內清算，日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

　　十二、無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　十三、合同爭議的解決方法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十四、其他約定事項

　　(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

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