宅基地房屋租賃合同

時(shí)間：2021-12-22 18:28:26 租賃合同我要投稿

宅基地房屋租賃合同8篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的宅基地房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

宅基地房屋租賃合同8篇

宅基地房屋租賃合同1

　　出租方(甲方)__________

　　地址：__________

　　承租方(乙方)__________

　　地址：__________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產(chǎn)

　　1.1甲方同意將位于北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)大峪溝村九隊(duì)楊旭東購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

　　第二章改擴(kuò)建及租金

　　2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

　　2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　2.3租金為50年合計(jì)8萬(wàn)元，全額一次性付清。

　　第三章租賃期限

　　3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

　　3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿(mǎn)后，按本合同約定的條件不變?cè)夙樠?0年合約。

　　第四章水電費(fèi)用

　　4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

　　第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

　　5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

　　5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

　　5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

　　5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

　　5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

　　5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

　　5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　5.8乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)

　　5.9乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六章合同提前終止

　　6.1在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。

　　6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。

　　6.3在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

　　第七章違約責(zé)任

　　7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

　　7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

　　7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

　　第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

　　8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

宅基地房屋租賃合同2

　　出租方（甲方）：身份證號(hào)碼

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方（乙方）：身份證號(hào)碼

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶(hù)主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產(chǎn)

　　1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

　　第二章改擴(kuò)建及租金

　　2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，為此乙方

　　向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。

　　2.3租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：；甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　2.4為達(dá)成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

　　第三章租賃期限

　　3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿(mǎn)后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

　　第四章水電費(fèi)用

　　4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

　　第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

　　5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

　　5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

　　5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

　　5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

　　5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

　　5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六章合同提前終止

　　6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　6.2在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

　　第七章違約責(zé)任

　　7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

　　7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

　　第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

　　8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

　　9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.5 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年日月

　　乙方：

　　年日月

宅基地房屋租賃合同3

　　出租方(甲方)__________

　　地址：_______________

　　承租方(乙方)__________

　　地址：__________

　　第一章租賃房產(chǎn)

　　第二章改擴(kuò)建及租金

　　2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。

　　2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　2.3租金為50年合計(jì)8萬(wàn)元，全額一次性付清。

　　第三章租賃期限

　　3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_______年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。

　　3.2本合同3.1條約定的________年租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_(kāi)_______年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿(mǎn)后，按本合同約定的條件不變?cè)夙樠觃_______年合約。

　　第四章水電費(fèi)用

　　4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

　　第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

　　5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

　　5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

　　5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

　　5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

　　5.8乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)

　　5.9乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六章合同提前終止

　　6.1在________年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。

　　第七章違約責(zé)任

　　7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

　　第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

　　第九章合同生效及其它

　　9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　________年____月____日________年____月____日

宅基地房屋租賃合同4

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　丙方（集體土地所有方）：__________

　　甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

　　第1條租賃房產(chǎn)

　　1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

　　出租房產(chǎn)范圍說(shuō)明：__________。

　　1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。

　　第2條裝修、改建

　　2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。

　　2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過(guò)程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。

　　第3條租賃期限

　　3.1本合同所約定的租賃期限為年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，期限不得超過(guò)二十年。

　　第4條租金

　　4.1租金為人民幣_(tái)____元，在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年，乙方按年度一次性支付租金；從第六年開(kāi)始，乙方按五年期一次性支付租金。

　　4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方按照甲方提供的帳號(hào)進(jìn)行支付。

　　甲方指定收款賬號(hào)：______________

　　開(kāi)戶(hù)行：______________

　　戶(hù)名：______________

　　4.3若在租賃期內(nèi)，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)，乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金。

　　第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用

　　5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

　　5.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

　　第6條保證及責(zé)任

　　6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

　　6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。

　　6.3丙方承諾，在甲方喪失出租權(quán)利時(shí)，由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。

　　6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要，在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

　　6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。

　　6.6在本合同有效期內(nèi)，甲方或丙方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。

　　6.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　6.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.9甲方保證，若該房產(chǎn)有新落戶(hù)遷入的人口，該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。

　　6.10在租賃期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

　　第7條合同提前終止

　　7.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。

　　7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。

　　第8條違約責(zé)任

　　8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金，以及乙方因此遭受的所有損失。

　　8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的.違約金。

　　第9條爭(zhēng)議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　（1）提交位于_______的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；

　�。�2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第10條合同生效及其它

　　10.1本合同未盡事宜，各方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

　　10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　10.3本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

　　簽署時(shí)間：_____年_____月_____日

　　甲方（簽字）：__________

　　乙方（簽字）：__________

　　丙方（簽字或蓋章）：__________

宅基地房屋租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃

　　甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

　　1、租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日)，租期內(nèi)甲方終止合同，包賠乙方全部損失。乙方終止合同，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、租金xx年共計(jì)壹萬(wàn)元整，從簽合同之日一次付清。

　　3、乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房，不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。

　　4、甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。

　　5、合同到期，甲方終止合同，乙方無(wú)條件拆除地坪以上附屬物，合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫(xiě)合同，根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。

　　6、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文3

　　甲方(出租方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：

　　第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施

　　租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ，房型，建筑/計(jì)租面積平方米。

　　該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

　　第二條租賃用途

　　該房屋僅做使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三條租賃期限

　　自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止，共年。

　　第四條(租金及支付方式)

　　該房屋年租金為元人民幣(大寫(xiě)：元)。租金按結(jié)算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時(shí)間為。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第五條保證金

　　乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣(大寫(xiě)：元)。合同期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無(wú)息退還給乙方。

　　第六條甲方責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕?lè)课莸�，乙方�?yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。

　　第七條乙方責(zé)任

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時(shí)沒(méi)收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

　�、傥唇�(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?

　�、弁锨纷饨鸱e累計(jì)達(dá)十五日;

　�、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

　　⑤利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　2.該房屋租賃期間，乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

　　3.水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　1.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費(fèi)用維修和義務(wù)。

　　2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條房屋的返還

　　租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十條合同變更及解除

　　1.租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí)，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

　　2.租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前日書(shū)面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，甲方若無(wú)答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷(xiāo)毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

　　第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

　　第十四條其他約定：

　　物品損壞的賠償約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

宅基地房屋租賃合同6

　　出租方（甲方）：身份證號(hào)碼

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方（乙方）：身份證號(hào)碼

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　第一章租賃房產(chǎn)

　　1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

　　第二章改擴(kuò)建及租金

　　向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三章租賃期限

　　3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿(mǎn)后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

　　第四章水電費(fèi)用

　　4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

　　第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

　　5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

　　5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

　　5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

　　5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六章合同提前終止

　　第七章違約責(zé)任

　　7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

　　第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

　　8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

　　9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.5 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年月

　　乙方：年

　　日日月

宅基地房屋租賃合同7

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

　　甲方出租給乙方的房屋位于浉河區(qū)，甲方(______套、______間)房屋位于申城大道夏家井4號(hào)。_____樓_____室____廳或_____樓單間(居住)。房屋租賃期定________年。乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在合同時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權(quán)先租。如乙方續(xù)租，需在合同期滿(mǎn)提前一個(gè)月交納續(xù)租金。

　　第二條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用。

　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收

　　本合同中未列出項(xiàng)目單語(yǔ)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：

　　水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　第三條：房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。

　　第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房。

　　1) 未經(jīng)甲方書(shū)面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。

　　2) 損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

　　3) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

　　4) 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。

　　5) 合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒(méi)有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無(wú)效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　6) 乙方租房時(shí)的人數(shù)，套房_______人，單間_______人，如果增加人數(shù)另加其他費(fèi)用，(未經(jīng)甲方同意隨意增加人數(shù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房)。

　　7) 逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

　　8) 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。

　　9) 因不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第五條：房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1) 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙

　　方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說(shuō)明。

　　乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。在正常使用家具、電器等設(shè)施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處50元賠償給甲方，在門(mén)上、墻上如訂釘、打鉆孔等俺一個(gè)十元賠償。 2) 3)

　　4) 乙方應(yīng)于房屋組靈氣滿(mǎn)后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。

　　第六條：免責(zé)條件

　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　3、不可抗拒是指“不能預(yù)見(jiàn)”、不能避免、不能客服”的情況。

　　4、本院停放車(chē)輛不收任何費(fèi)用，丟失車(chē)輛由車(chē)主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第七條：

　　水、電、家具、電器信譽(yù)保證押金，套房( )，單間( )，甲、乙雙方驗(yàn)收水、電、家具、電器能正常使用后由甲方驗(yàn)收簽名( )。乙方需提供真實(shí)有效身份證復(fù)印件一張。

　　第八條：

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。

　　備注：家具與電器清單：

　　組合大柜、床、席夢(mèng)思、夏涼席、梳妝臺(tái)、沙發(fā)、茶幾、電視柜、床頭柜、寫(xiě)字臺(tái)、電腦桌、空調(diào)、21存彩電、冰箱、熱水器、風(fēng)扇、電磁爐(均為甲方所有)乙方租房期間，甲方無(wú)故提前收回租房，按違約賠償乙方違約金____________元，如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內(nèi)自己不住，甲方不退房租費(fèi)，乙方交房交鑰匙時(shí)，不拖欠水、電費(fèi)，甲方退還全部信譽(yù)保證金。水_______元一噸.底數(shù) 水每人每月___________元套房單間電________元一度.底數(shù) 電______元一度.底數(shù) 洗浴按人分?jǐn)傠娰M(fèi)。甲方：甲方：電話(huà)：電話(huà)：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　年月日起至年月日截止本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字后生效

宅基地房屋租賃合同8

　　甲方：__________（出租人）

　　乙方：__________（承租人）

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)）

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：_____，身份證號(hào)碼：_____；

　　2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____；

　　3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____；

　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：_____；

　　5、房屋的使用面積：__________

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：__________

　　第3條出租房屋概況

　�。ò◤穆涞刂�、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1）發(fā)生不可抗力事由的；

　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；

　　4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____整）。

　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點(diǎn)：_____；

　　第8條租金支付方式：__________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

　　第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分相關(guān)費(fèi)用

　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位）等。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)____元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿(mǎn)搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

　　折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

　　第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

　　第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第32條租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿(mǎn)次日起計(jì)。

　　第33條租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交，或以?huà)焯?hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

　�。�1）專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá)；

　　（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

　　第十一部分爭(zhēng)議解決

　　第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

　　第十三部分違約責(zé)任

　　第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在____日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線(xiàn)電視安裝費(fèi)、電話(huà)安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線(xiàn)電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。

　　第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

　　第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償。

　　第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

　　第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

　　第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十五部分附則

　　第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

　　第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　甲方簽字：__________（出租人）住址：__________；身份證件號(hào)碼：__________電話(huà)：__________

　　乙方簽字：__________（承租人）住址：__________；身份證件號(hào)碼：__________電話(huà)：__________

　　時(shí)間：_______________

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