超市租賃合同

時(shí)間：2025-05-27 11:21:05 詩琳租賃合同我要投稿

超市租賃合同（精選21篇）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的超市租賃合同，希望能夠幫助到大家。

超市租賃合同（精選21篇）

　　超市租賃合同 1

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　五、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）（含電費(fèi)）。

　　六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

　　第四條雙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　七、甲方

　　（一）甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　八、乙方

　　（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。

　　第六條續(xù)租

　　十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　十七、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第八條違約

　　十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

　　二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場(chǎng)地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　超市租賃合同 2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

　　1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的.意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　超市租賃合同 3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

　　1、乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2、本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

　　4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　7、甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的'審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　超市租賃合同 4

　　出租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱出租方)：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　承租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱承租方)：_______________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　擔(dān) 保方：____________________________________

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

　　第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)

　　__________________________________________________________ 。

　　第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍

　　__________________________________________________________ 。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________ 。

　　2、支付方式：________________________ 。

　　3、支付時(shí)間：________________________ 。

　　第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3、承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4、承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

　　5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

　　6、承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條出租方的`權(quán)利、義務(wù)

　　1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2、出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　　①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì);

　　②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng);

　　③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

　　④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

　　5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

　　第六條納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同正本一式____ 份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____ 份，送____ 等部門各一份備案。

　　出租方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　承租方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　擔(dān)保方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　超市租賃合同 5

　　甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方（承租方）：__________ （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業(yè)面積、用途

　　甲方將商場(chǎng)乙方銷售的商品為大、小家電該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。

　　第二條合同期限

　　1、本合同有效期為______年，合同期限自______年______月起，至______年______月

　　2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營業(yè)。

　　第三條租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計(jì) ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫 ______ ）的場(chǎng)地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫 ______）作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

　　3、費(fèi)用

　　乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。

　　第四條場(chǎng)地管理

　　1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。

　　3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過程中，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的.經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。

　　6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　第五條商品管理

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。

　　2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽，一貨一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

　　4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。

　　第六條員工管理

　　1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

　　A、營業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規(guī)范。

　　B、在營業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范（背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。

　　D、營業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類客用設(shè)施。

　　E、在營業(yè)場(chǎng)所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款___元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。

　　3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款___元。

　　B、營業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款___元。

　　C、在營業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款___元。

　　D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款___元。

　　E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款___元。

　　4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款______元。

　　B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動(dòng)等，開除，罰款______至______元。

　　C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者，開除，罰款______元。

　　D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物，除賠償損失外，開除，罰款______元。

　　E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀，開除，罰款______元。

　　F、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場(chǎng)發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款______元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開除，罰款______元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

　　2、乙方人員在職期間，必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。

　　第七條合同的續(xù)簽與終止

　　1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權(quán)，租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?/p>

　　2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷，甲方不予承擔(dān)乙方損失。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　超市租賃合同 6

　　甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱甲方)：得利購物廣場(chǎng)(連江店)

　　乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場(chǎng)地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào)位置平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動(dòng)。

　　2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷售商品，不得挪做他用。

　　3、租賃期限為年，租賃時(shí)間為自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　4、甲方應(yīng)于__年__月__日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時(shí)間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動(dòng)。

　　二、租金及費(fèi)用

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金元人民幣。

　　2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計(jì)利息。

　　3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計(jì)算。如果本合同的租期開始日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

　　4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應(yīng)相等于個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個(gè)月)開始前三日在不得扣除任何費(fèi)用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　5、乙方經(jīng)營所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

　　三、場(chǎng)地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過天。

　　3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

　　4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

　　5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

　　5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、對(duì)于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營過程中更換、補(bǔ)充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

　　2、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的`人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

　　3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

　　六、租賃場(chǎng)地的返還

　　1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

　　2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

　　3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后，順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

　　七、其他權(quán)利和義務(wù)

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位；維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動(dòng)提供便利；

　　2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

　　擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納；嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的他便利；甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同；

　　遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理；自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)；

　　非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施；

　　八、合同的變更、終止和續(xù)簽

　　1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

　　3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

　　4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的.，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個(gè)月的租金，遲延交付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、其它約定

　　1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營活動(dòng)或商品提出修正意見或處罰時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

　　日期：日期：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　超市租賃合同 7

　　出租方（甲方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方（乙方）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃房屋基本情況

　　該房屋坐落于_______市_______路_______號(hào)，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

　　簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對(duì)該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。

　　第二條租賃房屋用途

　　該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期_______年_______月_______日——_______年_______月_______日，共計(jì)三年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條基本條件和要求

　　1、乙方須具備超市經(jīng)營運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力，并有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。

　　2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念，具有為社會(huì)奉獻(xiàn)愛心的品質(zhì)。

　　3、乙方經(jīng)營信譽(yù)好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。

　　4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負(fù)責(zé)采購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質(zhì)量。

　　5、乙方銷售價(jià)格以低于市場(chǎng)價(jià)銷售。

　　6、非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負(fù)責(zé)籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取。

　　7、乙方做好非商品類物資的登記、儲(chǔ)存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作。

　　8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

　　9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。

　　第五條房屋租賃和水電使用保證金

　　（一）乙方在簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金_______元（大寫：______________）。

　　（二）房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結(jié)算：

　　1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算。

　　2、若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳；如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計(jì)。

　　第六條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)工商管理費(fèi)用、稅收、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi)、電費(fèi)（按表計(jì)算）等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。

　　第七條租賃房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的_______個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（附件1）、《消防設(shè)施移交書》（附件2）、《消防目標(biāo)責(zé)任書》（附件3）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對(duì)該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負(fù)全責(zé)。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`費(fèi)用。乙方添置的物品可由其自行收回；對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/ □乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ □乙方放棄收回/ □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)

　　（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的`，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　（二）對(duì)于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　（四）乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工時(shí)不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止；造成損失的，乙方應(yīng)予賠償給甲方。

　　（五）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。

　　（七）乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無條件拆除；不聽勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　（八）乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止，不聽勸告強(qiáng)行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。

　　第九條經(jīng)營性廣告設(shè)置

　　甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實(shí)物等）尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費(fèi)擺放廣告。廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方施工時(shí)應(yīng)服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。

　　第十條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第十一條乙方的社會(huì)責(zé)任

　　乙方租賃期間應(yīng)遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)（含計(jì)劃生育），執(zhí)行國家和工會(huì)大廈有關(guān)消防、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé)。做好門前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應(yīng)對(duì)發(fā)生的'一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十二條所有權(quán)和出租權(quán)變動(dòng)

　　（一）租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　（二）租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十三條合同擔(dān)保

　　乙方提供______________作為擔(dān)保人。如發(fā)生乙方不履行本合同，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十四條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

　　2、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的；

　　3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應(yīng)或封門等措施，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的；

　　2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的；

　　4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

　　5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。

　　第十五條違約責(zé)任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金；同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前15日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金；同時(shí)具有多項(xiàng)情形的，違約金比例加倍。

　　（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方，并按月租金的20%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。

　　第十六條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對(duì)方的名譽(yù)和進(jìn)行人身攻擊。協(xié)商或調(diào)解不成的，一方有權(quán)依法向淮北市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十七條其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理。

　　2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔(dān)保方執(zhí)壹份。復(fù)印件不具法律效力。

　　3、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂時(shí)有附件叁份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　超市租賃合同 8

　　甲方：____超市公司

　　地址：____市______區(qū)____路______號(hào)

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營。

　　第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類

　　第二條：合同期限：自__年__月__日至__年__月__日止。

　　第三條：合作模式：

　　甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營市場(chǎng)。乙方按每月元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

　　交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（___ 元），不足半年

　　部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于萬元。

　　第五條：營業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

　　市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行

　　結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡直接收取。

　　第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；

　　2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

　　3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整；

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；

　　2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；

　　3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒福?/p>

　　4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。

　　6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　第八條：保證金

　　1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金___元（保證金不計(jì)利息）；

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

　　1）因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；

　　2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；

　　3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用；

　　4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

　　因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

　　3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

　　1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；

　　2）有客戶投訴尚未解決的。

　　第九條：合同解除和續(xù)約

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。

　　1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

　　①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的；

　　②超過一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；

　　③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；

　　④有重大不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；

　　⑤連續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的；

　　⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營秩序的；

　　⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

　　乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的'違約責(zé)任。

　　2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：

　　①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；

　　②每個(gè)車位年度交易在所在專業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。

　　乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退還乙方。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。

　　1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；

　　2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個(gè)交易日無法交易的；

　　3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的。

　　3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

　　4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，

　　乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

　　第十條：違約責(zé)任

　　1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

　　2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額；

　　3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。

　　第十一條：免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條：其它

　　1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)；

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

　　3、因本合同簽訂或其履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

　　4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。

　　本合同于年月日在簽訂。

　　甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章）乙方：（蓋章）

　　甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

　　超市租賃合同 9

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂超市手推車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。

　　一．第一條租賃車輛期限、使用范圍

　　1.甲方將超市手推車出租給乙方，從年月日起租給乙方使用至__年__月__日時(shí)止。

　　2.使用范圍：乙方用超市手推車的扶手位置、正面及車身兩側(cè)，張貼產(chǎn)品形象廣告。

　　二．第二條結(jié)算、支付方式

　　1.乙方將按照每月每一輛車子張貼廣告提成元給甲方。

　　2.乙方每次張貼廣告起，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費(fèi)用。

　　三．甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1.租賃合同期間，甲方不得出租車輛給第二家廣告公司，作為廣告載體。

　　2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車的正常使用。

　　3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的.責(zé)任。

　　四．乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1.出租期間張貼的廣告內(nèi)容，不得侵犯甲方的商業(yè)利益。

　　2.張貼的廣告不能影響手推車的正常使用。

　　3.張貼過程中乙方操作失誤造成車輛損壞，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

　　五．其他條款

　　1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車給他人，出租車輛不得超出總數(shù)量的10%。

　　2.乙方履行合同規(guī)定，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

　　3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時(shí)間：

　　超市租賃合同 10

　　出租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱甲方）

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號(hào)碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________（簡(jiǎn)稱乙方）

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號(hào)碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　甲、乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。

　　一、廣告的名稱、位置和形式

　　1、商戶名稱：_____________________________________；

　　2、廣告位置描述：_________________________________；

　　3、廣告規(guī)格：_____________________________________；

　　4、廣告形式：_____________________________________；

　　二、廣告樣稿審核及安裝

　　1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方最終審核確認(rèn)后方可發(fā)布。

　　2、乙方負(fù)責(zé)安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認(rèn)的樣稿效果一致。

　　三、租賃期限及續(xù)約

　　1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月；

　　2、合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權(quán)。乙方可在合同期限屆滿前______天向甲方提交書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合同。

　　四、廣告位租賃費(fèi)及支付方式

　　1、廣告位租金一次性支付，價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方一次性支付全部廣告租金費(fèi)用。

　　3、支付方式為下列第_______種形式

　　（1）現(xiàn)金支付

　　（2）以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號(hào)：________________________________

　　（3）其他：_______________________________

　　4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付押金___________元。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權(quán)具有排他性。

　　2、甲方保證畫面的整潔和完整性。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。甲方在舉辦促銷前應(yīng)該考慮乙方的促銷意向。

　　2、乙方在甲方店里的廣告權(quán)還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產(chǎn)品。

　　七、違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。

　　2、乙方逾期未支付租金，且經(jīng)催費(fèi)后應(yīng)付期滿達(dá)______個(gè)月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追回所欠租金、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　八、不可抗力條款

　　1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，乙方有權(quán)向甲方提出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　2、在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金，甲方多收取的租賃費(fèi)在解除協(xié)議后內(nèi)無息退還乙方。

　　3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　九、保密條款

　　本報(bào)價(jià)為甲方針對(duì)乙方的優(yōu)惠報(bào)價(jià)，雙方都有保密義務(wù)，如單方面違反，違約方應(yīng)對(duì)其違約行為給對(duì)方造成的`損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　十、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除

　　1、協(xié)議到期。

　　2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。

　　3、租賃期內(nèi)，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但要?dú)w還乙方廣告未發(fā)布天數(shù)租金。

　　4、租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已交付的租金。

　　十一、爭(zhēng)議解決方式：

　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí)，以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

　　2、_____________________________________________________________

　　十三、合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

　　未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　超市租賃合同 11

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽定以下合約。

　　一、租賃區(qū)域位置

　　甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店?duì)I業(yè)面積平方米柜臺(tái)作為乙方產(chǎn)品專銷柜。

　　二、租賃期限

　　1、本合同自__年__月__日至__年__月__日止(以下簡(jiǎn)稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。

　　2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失效，如需續(xù)約，應(yīng)另行續(xù)約。

　　3、本事約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前20天提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū)，如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜，應(yīng)付給甲方____元違約金，合同自動(dòng)終止。

　　三、付款方式

　　1、租金 /年，交一次。

　　2、乙方的水費(fèi)、電費(fèi)由承擔(dān)。

　　3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

　　4、銷售款由甲方收取。

　　四、營業(yè)時(shí)間

　　早8：00——晚7：30

　　五、促銷

　　1、甲方舉辦的各促銷活動(dòng)或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會(huì)員卡、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。

　　2、乙方如果決定向顧客贈(zèng)送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡，應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。

　　六、商品管理

　　1、乙方陳列、銷售的`商品，應(yīng)自行負(fù)責(zé)整理、進(jìn)貨，并嚴(yán)禁冒用甲方名義對(duì)內(nèi)進(jìn)貨。

　　2、乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商場(chǎng)后，如需退換帶出超市時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方商場(chǎng)的`店長(zhǎng)同意并開具證明，由現(xiàn)場(chǎng)人員查驗(yàn)后方可帶出。

　　3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標(biāo)專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方對(duì)于商品的陳列、銷售及經(jīng)營，應(yīng)無條件接受甲方的指導(dǎo)，并遵照甲方的意見辦理。

　　5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　簽約日期：簽約日期：

　　超市租賃合同 12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃場(chǎng)地及范圍：

　　甲方提供超市場(chǎng)地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括

　　二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營。

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。

　　2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數(shù)量由乙方每月及時(shí)交納費(fèi)用。

　　3、場(chǎng)地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、如消費(fèi)者或相關(guān)部門對(duì)乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價(jià)不高于其他同類商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。

　　6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計(jì)

　　7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。

　　8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲(chǔ)值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費(fèi)優(yōu)惠金額的費(fèi)用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并承擔(dān) %的刷卡費(fèi)用。

　　9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動(dòng)，“DM”海報(bào)制作費(fèi)每品元。

　　10、乙方自身策劃的促銷活動(dòng)方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。

　　11、為了方便顧客購物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨(dú)收銀方式。

　　12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi) 元/平方米。

　　13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

　　14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費(fèi)用共計(jì) 元。

　　14、開業(yè)贊助費(fèi)元，店慶贊助費(fèi)元。

　　15、其他

　　三、費(fèi)用支付方式(按以下第

　　①、協(xié)議簽訂同時(shí)以現(xiàn)金形式一次性付清。

　　②、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。

　　③、其它方式：。

　　四、人員管理：

　　1、甲方對(duì)商場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。

　　2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎(jiǎng)金、制服費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套貴重物品保證金每人元。

　　五、誠信保證：

　　乙方對(duì)所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)之責(zé)任，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給甲方造成的`損失，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

　　六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：

　　乙方保證進(jìn)入賣場(chǎng)銷售的商品及其商標(biāo)、專利號(hào)等不含有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標(biāo)、專利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的'全部損失。

　　七、營業(yè)管理：

　　乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，營業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地另作安排而無需另行通知，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還。

　　八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

　　1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

　　2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月與對(duì)方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。

　　3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。

　　十、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

　　十一、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級(jí)人民法院受理判決。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　授權(quán)代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　帳號(hào)：

　　簽約日期：__年__月__日

　　簽約地點(diǎn)：

　　超市租賃合同 13

　　出租方(以下稱甲方)：______________________

　　承租方(以下稱乙方)：______________________

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲___________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)

　　第二條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

　　1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　2. 水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納；

　　3. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條甲乙雙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的`完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　3. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　10、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；

　　11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

　　執(zhí)一份。

　　出租方：____________________

　　法定代表人蓋章：__________

　　承租方：____________________

　　法定代表人蓋章：__________

　　_____年_____月_____

　　超市租賃合同 14

　　甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條商鋪位置、面積

　　乙方承租的場(chǎng)地位于___市北湖商業(yè)城3棟301、302號(hào)商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。

　　第二條商鋪用途

　　1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

　　2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期限為8年，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租金從20_年4月1日開始計(jì)算。

　　2、甲方于___年___月___日將商鋪交付乙方使用。

　　3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

　　第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

　　1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭耞__元/月，乙方按期支付合同租金，以____個(gè)月為一期。年租金合計(jì)___元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計(jì)算）。租金自第二年開始每年遞增5%。

　　2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。

　　3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計(jì)算為履約保證金未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計(jì)利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的.情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任

　　1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對(duì)北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場(chǎng)，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

　　2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。

　　3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。

　　4、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。

　　第七條商鋪轉(zhuǎn)讓

　　乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對(duì)第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。

　　第八條違約責(zé)任

　　（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

　　2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；

　　3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；

　　4、故意損壞承租房屋的；

　　5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營的；

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。

　　（二）因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。

　　（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。

　　（四）在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。

　　第九條合同終止、解除及續(xù)約

　　本合同履行期滿，合同自行終止；

　　因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止；

　　合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

　　合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。

　　租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時(shí)遞交書面申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

　　第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址

　　甲方：

　　乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

　　乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對(duì)乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

　　第十一條其他事項(xiàng)

　　本合同在履行過程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　___年___月___日___年___月___日

　　超市租賃合同 15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍

　　1、乙方承租場(chǎng)地位于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。

　　2、乙方承租場(chǎng)地面積計(jì) 平方米，公攤面積平方米(公攤面積是出租場(chǎng)地面積的 %)，合計(jì) 平方米。

　　3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場(chǎng)地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失。

　　1、乙方未能如期交付履約保證金的；

　　2、乙方擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　3、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　4、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)60天以上的；

　　5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；

　　6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時(shí)以上的；

　　7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

　　第三條：租金和租金的交納期限

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應(yīng)調(diào)整，具體為 )。

　　2、租金實(shí)行(半年)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當(dāng)期前一個(gè)月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納，以后各期租金在當(dāng)期前一個(gè)月5日前交納)。

　　3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，具體為

　　4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費(fèi)用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費(fèi)，其余款項(xiàng)在次月20日后對(duì)賬結(jié)款。

　　第四條：電、水、煤等費(fèi)用及設(shè)備折舊的承擔(dān)

　　1.除本合同明確之費(fèi)用外，如因乙方承租場(chǎng)地增加的，產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方承擔(dān)承租場(chǎng)地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費(fèi)用，甲方按乙方的實(shí)際用量計(jì)數(shù)(包括場(chǎng)內(nèi)損耗補(bǔ)貼10%)按月收費(fèi)。電每度元，水每噸元，暖氣費(fèi)，清潔衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清倒費(fèi)用元/月，其它費(fèi)用按甲方規(guī)定交納。

　　3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn))，如乙方使用甲方設(shè)備，應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費(fèi)元。

　　4、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時(shí)的價(jià)格，可隨市場(chǎng)波動(dòng)而改變。

　　第五條：履約保證金

　　1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計(jì)人民幣_(tái)__元。

　　2、履約保證金，不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費(fèi)用后，于3個(gè)月后將履約保證金無息歸還乙方。

　　第六條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方責(zé)任：

　　1.向乙方提供經(jīng)營場(chǎng)地。

　　2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨(dú)安裝表計(jì)費(fèi)。

　　乙方責(zé)任：

　　1.負(fù)責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識(shí)，加強(qiáng)防火意識(shí)，懂得一般消防知識(shí)；執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　2.乙方承租場(chǎng)地的`上、下水進(jìn)出口等安裝，必須在甲方指定位實(shí)施。

　　3.上崗的'營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-______元商譽(yù)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月___元。

　　4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應(yīng)服從甲方對(duì)投訴的處理意見，及時(shí)妥善處理，并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費(fèi)者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失)。

　　5.乙方必須按甲方規(guī)定的時(shí)間開門營業(yè)。

　　6、在經(jīng)營過程中，其零售價(jià)不得高于周邊市場(chǎng)價(jià)，由甲方設(shè)定參照對(duì)象。具體品種須經(jīng)甲方認(rèn)可，不得擅自增加經(jīng)營品種。

　　7.參與甲方賣場(chǎng)的營銷活動(dòng)，定期推出特價(jià)商品，特價(jià)商品應(yīng)低于零售價(jià)10%以下。乙方如違反以上約定，首先應(yīng)向甲方支付違約金100-______元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

　　第七條：房屋裝修及修繕

　　1.甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金___元，并出示店長(zhǎng)簽署的施工同意書，方能進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后，押金無息返還乙方。

　　2.乙方可以在甲方規(guī)定的位置安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)志(統(tǒng)一尺寸、位置詳見附件)，甲方不再收取任何費(fèi)用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。

　　3.為保證乙方的設(shè)計(jì)和裝修工作的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方審核，甲方審核通過后方可施工；甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修給予必要協(xié)助。

　　4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置家具、機(jī)器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權(quán)；乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾，未能及時(shí)清除垃圾者，所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除。

　　5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方承租場(chǎng)地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

　　第九條：免責(zé)條款

　　1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。

　　2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。

　　3)由于土地批租、市政動(dòng)遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>

　　2.發(fā)生前款第1、2項(xiàng)情形致使合同不能履行或前款第3項(xiàng)情形的，合同自然終止。

　　第十條：爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：經(jīng)營期限：

　　本租賃合同有效期自__年__月__日起至年月日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十二條：附則

　　1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　超市租賃合同 16

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

　　2、本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米；_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米；_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租。

　　3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的`審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

　　7、甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　超市租賃合同 17

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1、甲方租賃場(chǎng)地位于_______________________。甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲方出租給乙方的超市面積為_____________________________。

　　3、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地包括：供水設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的維護(hù)和修理費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何額外費(fèi)用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為______________________________________________________________________________

　　第三條租金及其他費(fèi)用

　　1、本合同生效年度的租金為_________人民幣。煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________人民幣；合計(jì)_________元（人民幣）。

　　2、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方

　　（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的`完好和正常使用，并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)、衛(wèi)生、安全和維修；當(dāng)政府部門要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢和煙草營業(yè)執(zhí)照年檢。保證合同期內(nèi)煙草的正常供應(yīng)。如煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方相應(yīng)損失。

　　（3）甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性（乙方設(shè)計(jì)的除外），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方。

　　2、乙方

　　（1）在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。

　　（2）在合同有效期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)承租的房屋及其設(shè)施有合法的使用權(quán)和裝修權(quán)。

　　（3）根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。

　　第五條支付方式和時(shí)間

　　合同簽訂后，乙方正式入住后向甲方支付租金。

　　第六條續(xù)租

　　本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第七條違約

　　1、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。

　　2、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。

　　3、因拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)返還給乙方。

　　4、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條合同生效和爭(zhēng)議解決

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方支付定金后生效，并具有法律效力。

　　2、本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　簽字日期：_________年_________月_________日

　　乙方：_________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　簽字日期：_________年_________月_________日

　　超市租賃合同 18

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方本著自愿平等的原則，就乙方承包超市內(nèi)經(jīng)營生鮮、蔬菜、水果等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、經(jīng)營場(chǎng)地：甲方提供超市內(nèi)面積80平方米左右作為乙方的經(jīng)營場(chǎng)所。

　　2、合同期限：________年________月________日至________年________月________日。

　　3、合作方式：甲方為乙方提供經(jīng)營場(chǎng)所，乙方支付蔬菜、水果銷售額的，肉制品銷售額的作為甲方的管理費(fèi)，其中每天必須有不少于

　　4、結(jié)賬方式：每月以10天為一個(gè)賬期，甲方扣除管理費(fèi)后為乙方結(jié)清10天的營業(yè)額。

　　5、陳列設(shè)備由甲方提供，物料損壞由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。

　　6、乙方需努力做好日常經(jīng)營管理，包括服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生，避免因地滑使顧客摔倒造成人身傷害。如造成他人人身傷害和糾紛引起的'賠償由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，

　　7、乙方交保證金。

　　8、承包期內(nèi)所產(chǎn)生電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，水費(fèi)甲乙雙方平分，店內(nèi)一切固定物品由乙方維護(hù)，由認(rèn)為損壞或遺失的乙方按原價(jià)賠償。

　　9、乙方生鮮食品必須保證所供豬肉的質(zhì)量，不能出現(xiàn)病豬肉、注水肉、母豬肉、私宰肉等不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，如因此而造成的一切后果由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償。

　　10、乙方必須提供豬肉檢驗(yàn)疫證明，符合職能部門的要求，蔬菜必須做好農(nóng)藥殘留物檢測(cè)，如因此檢驗(yàn)疫證明不合格造成相關(guān)職能部門的處罰由乙方承擔(dān)。

　　11、南北干貨與冷凍食品(火鍋底料、餃子、冷飲等)等由甲方經(jīng)營、乙方不可經(jīng)營。

　　12、如甲乙雙方任何一方要提前終止合同必須提前一個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。

　　13、如乙方在合同期內(nèi)要中途撤場(chǎng)必須提前如有違約須賠償甲方___萬元違約金。

　　14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后生效。如遇爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向所在地法院提起訴訟～

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　超市租賃合同 19

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

　　5、如果乙方未能通過甲方的`審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

　　8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的`請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　超市租賃合同 20

　　出租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱出租方)：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　承租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱承租方)：_______________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　擔(dān) 保方：____________________________________

　　第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)

　　__________________________________________________________ 。

　　第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍

　　__________________________________________________________ 。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________ 。

　　2、支付方式：________________________ 。

　　3、支付時(shí)間：________________________ 。

　　第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3、承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的'人員)。

　　6、承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　3、承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　　①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；

　　②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)；

　　③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

　　④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

　　4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

　　5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

　　第六條納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同正本一式____ 份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本____ 份，送____ 等部門各一份備案。

　　出租方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　承租方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　擔(dān)保方：____________(蓋章)

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　超市租賃合同 21

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就廣告攤位的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：廣告攤位基本情況說明

　　本廣告攤位地址位于：_____，

　　本廣告攤位大小：_____，

　　第二條：廣告攤位用途

　　本廣告攤位只允許乙方用于產(chǎn)品的宣傳，不得任意改變其用途，也不得因乙方從事廣告宣傳活動(dòng)造成區(qū)域內(nèi)環(huán)境破壞。

　　第三條：租賃期限：

　　租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　第四條：租金

　　該廣告攤位租金每月為________，大寫：_____。租賃期間如遇市場(chǎng)變化，甲方未征得乙方同意不得任意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，如政府有關(guān)部門發(fā)生征收與本合同攤位有關(guān)的位置。未履行的廣告費(fèi)用需由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　第五條：付款方式

　　乙方應(yīng)于合同生效之日，向甲方支付定金____________元，租金按______個(gè)月結(jié)算，由乙方在投入使用前天支付給甲方。

　　第六條：租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即將終止，屆時(shí)乙方須將攤位使用權(quán)退還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，則須提前15天書面向甲方提出申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)之日起10天內(nèi)向乙方正式提出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第七條：違約責(zé)任

　　租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定，則按月須向?qū)Ψ嚼U納月租金________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的`________%向乙方加收滯納金。

　　第八條：提前終止合同

　　如遇甲方因管理需要須提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前15天書面通知乙方，但甲方不得隨意終止合租賃給其它商戶。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意提交仲裁，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十條：其他

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。