北京市房屋租賃合同

時間：2021-08-26 08:24:20 租賃合同我要投稿

北京市房屋租賃合同15篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的北京市房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

北京市房屋租賃合同15篇

北京市房屋租賃合同1

　　出租方: ,以下簡稱甲方

　　承租房: ,以下簡稱乙方

　　根據(jù)<<中華人民共和國>>房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

　　甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面積____平方米出租給乙方使用。

　　一、租賃期限：

　　租賃期限為個月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至日收回。

　　乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

　　1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。

　　2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

　　二、付款方式：

　　1.甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計：元整。付款方式為季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金。

　　2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗收后、費用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。

　　3. 銀行賬號：

　　三、其他費用：

　　1. 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費。

　　2. 甲方在租賃期內(nèi)付擔：物業(yè)費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

　　四、出租人的責任：

　　1、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　2、若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。

　　3、甲方若無故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

　　五、承租人的責任：

　　1、乙方對甲方樓內(nèi)的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經(jīng)濟賠償費。

　　2、乙方應按本合同規(guī)定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復并賠償損失。

　　4、房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　六、房屋及收回驗收：

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正

　　常使用。

　　七、其他：

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　附：主要設施、設備清單及表底數(shù)

　　溫馨提示：

　　物業(yè)維修電話：

　　自來水電話：

　　水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天然氣：建行充卡，有線電視費

　　出租方：承租方：

　　姓名：姓名：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日

北京市房屋租賃合同2

　　出租方（以下稱甲方）

　　姓名：__________________________ 身份證號碼：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份證號碼：_____________________________ 承租方（以下稱乙方）

　　一. 租賃標的

　　甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_________區(qū)______路（街）________號_______單元_______層_______號，權(quán)屬為______________，證號：______________，建筑面積約_______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_______人使用，租賃用途為______________。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準。

　　二、租賃期限

　　2.1 租賃期限為_______個月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

　　2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

　　三、租金及費用

　　3.1 該房屋（）月（）年租金為人民幣（大寫）_____________________________元，（￥____________________元）

　　3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_____________________________________________費用，乙方承擔該房屋的__________________________________________________費用在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使

　　用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙

北京市房屋租賃合同3

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_____。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(___幣)___億___千__百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)_＼__億___千___百__拾__千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達_____個月;

　　5.無正當理由閑置達_____個月;

　　6.利用承租房屋進行違法活動的;

　　7.故意損壞承租房屋的;

　　8._____________________;

　　9._____________________;

　　10.____________________。

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

北京市房屋租賃合同4

　　甲方（房主）：______________身份證號碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________

　　乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、

　　設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元/月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。

　　支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

　　（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國

　　家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

　　1、遲延交付房屋達10日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達10日的。

　　2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒

　　不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第八條違約責任

　　（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　出租人（甲方）簽章：__________ 承租人（乙方）簽章：___________ 簽章時間：_________________ 簽章時間：_________________

北京市房屋租賃合同5

　　承租人(乙方)：___________ 身份證號：___________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于，停車位。

　　(二)房屋建筑面積平方米，戶型。

　　(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設定抵押。

　　(四)甲方身份：。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：;居住人數(shù)為_____人，最多不超過_____人，且應符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。

　　(二)甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期限自_________年_____月______日至___________年______月______日，共計_____年______個月。甲方應于________年______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃氣卡等生活物資后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自

　　應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)月租金標準：人民幣(大寫)_______________/月(：________)，租金總計：人民幣(大寫)____________________(：_____________)

　　(二)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行轉(zhuǎn)賬)，租金支付周期：___________，各期租金支付日期_______________，_______________，_______________，_______________。

　　(三)押金：人民幣(大寫)_______________(：________)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 5,7,11,12 由甲方承擔， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設施維修費(12)自然損耗費

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的 7 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、甲方不具有出租該房屋的權(quán)力;

　　2、遲延交付房屋達

　　3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　4、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋;

　　1、不按照約定支付租金達日的;

　　2、欠繳各項費用達

　　3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一導致乙方解除合同或提前收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(二)乙方有第八條第四款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日違約方應按日租金的 2 倍向守約方支付違約金。

　　第十條合同爭議解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同6

　　合同編號：___________

　　出租人（甲方）：______________________

　　證件類型及編號：______________________

　　承租人（乙方）：______________________

　　證件類型及編號：______________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于XX市______區(qū)（縣）___________街道辦事處_____________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積_________平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件）,房屋所有權(quán)證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：__________________,房屋（□是／□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：__________________；如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為：__________________,最多不超過______人。

　　（二）如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起______日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,（□甲方／□乙方）應自訂立本合同之時起______小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的,應提前______日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：______元／（□月／□季／□半年／□年）,租金總計：人民幣____________元整（￥：__________________）。

　　支付方式：______（□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)賬支票／□銀行匯款）,押______付______,各期租金支付日期：____________,____________,____________________________________。

　　（二）押金：人民幣____________元整（￥：__________________）租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中,____________由甲方承擔,____________由乙方承擔：

　　（1）水費

　　（2）電費

　　（3）電話費

　　（4）電視收視費

　　（5）供暖費

　　（6）燃氣費

　　（7）物業(yè)管理費

　　（8）房屋租賃稅費

　　（9）衛(wèi)生費

　　（10）上網(wǎng)費

　　（11）車位費

　　（12）室內(nèi)設施維修費

　　（13）___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、XX市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所

　　在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2．因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達________日的。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3．不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：

　　1．不按照約定支付租金達________日的。

　　2．欠繳各項費用達________________元的。

　　3．擅自改變房屋用途的。

　　4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、___________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的________％向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的________％向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前________日通知對方,并按月租金的________％向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。

　　（五）________________________________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)____份,____________執(zhí)_____份。

　　本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：______________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　承租人（乙方）簽章：______________

　　國籍：____________________________

　　委托代理人：______________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　______________年_______月_______

北京市房屋租賃合同7

　　訂立合同雙方：

　　出租方：___，以下簡稱甲方

　　承租方：___，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的'乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

　　1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；

　　3、由乙方負責維修；

　　4、甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

　　工料費由___方承擔（）；

　　所有權(quán)屬___方（）。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙

　　方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

　　委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

　　地址：地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　簽約地點：簽約時間：

　　合同有效期限：至年月日

北京市房屋租賃合同8

　　合同編號：___________

　　出租人：___________________________

　　承租人：___________________________

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一四年三月修訂

　　北京市房屋租賃合同

　　（自行成交版）

　　出租人（甲方）：_________________證件類型及編號：___________________

　　承租人（乙方）：_________________證件類型及編號：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)定：

　　第一條房屋標準、租期、租金、用途

　　（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市________區(qū)_____________________項目____________________室，房屋為______室廳衛(wèi)，建筑面積為____________平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/□原購房發(fā)票、契稅票/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：____________________或房屋來源證明名稱：_____________________，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。

　　（三）房屋租賃用途為________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為______人，最多不超過______人。

　　（四）房屋租賃期自________年______月______日至______年______月______日，共計______個月。

　　第二條租金及押金

　　（一）租金支付方式：__________________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租賃該房屋租金總計：人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥：____________）。在本契約有效期內(nèi)，不進行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對該房增減設備時，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。

　　（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），付款時間：每次付款周期到期前7日。

　　（三）押金：乙方支付甲方人民幣____________元整此作為乙方履行本租約各項條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租約的各項條款，在租約屆滿、乙方交還所租房屋并結(jié)清各項費用后，甲方應當即將押金退還承租人，不計利息。

　　第三條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　（一）租賃期內(nèi)的下列費用中，_____________________由乙方承擔，_____________________由甲方承擔：(1)電費 (2)水費 (3)燃氣費 (4)電視收視費 (5)電話費 (6)上網(wǎng)費 (7)車位費 (8)供暖費 (9)物業(yè)費 (10)____________________費用。

　　（二）上訴費用執(zhí)行市政及物業(yè)服務單位的征收標準，如遇相關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

　　（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費用均由甲方承擔，如乙方墊付應由甲方支付的費用，應提前告知甲方，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費用。

　　（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方負責維修及承擔賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　第四條房屋交付與返還

　　（一）交付：甲方應于

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2．因乙方(包括乙方來訪者)保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2．因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達七日的。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3．不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4．_______________________________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1．不按照約定支付租金達七日的。

　　2．欠繳各項費用達單月租金額度的。

　　3．擅自改變房屋用途的。

　　4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8．______________________________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金及未履行的租金。

　　（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按日租金的200%標準支付違約金。

　　（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗收房屋。如有損壞，甲方有權(quán)用租賃押金維修及補償，結(jié)算則以實際發(fā)生費用為準多退少補。

　　（五）乙方在租房期間應按有關(guān)規(guī)定交納水電費、煤氣費、有線收視費、電話費等各項費用，如租期滿后仍有欠交費用，甲方有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實際發(fā)生費用為準，多退少補。

　　第十條其他

　　（一）如果本租約到期,乙方不能退房而又未預先提出辦理續(xù)租手續(xù),即為拖期,拖期租金為正常租金的200%。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　出租人和承租人就本租約發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決；如無法達成一致意見，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過北京仲裁委員會仲裁解決爭議。

　　第十二條備注及補充

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

北京市房屋租賃合同9

　　出租方：____________，以下簡稱甲方

　　承租方：____________，以下簡稱乙方

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃范圍及使用

　　甲方同意將位于北京市_______區(qū)__________________號樓 _____單元______號的房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用，出租房屋的建筑面積為______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期為______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1．雙方商定的租金為每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金為______個月支付一次，到期前三十日交付。

　　2．為確保出租房屋設施完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方交給甲方人民幣______元作為保證金，待合同期滿后雙方共同清點室內(nèi)設施，如未造成財產(chǎn)損壞甲方應將保證金退還乙方。

　　第四條室內(nèi)設施及費用承擔

　　1．房屋設施：__________________。

　　2．在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費等相關(guān)費用由乙方支付。

　　第五條責任和義務

　　1．甲方須將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交付乙方使用，乙方應保持房屋整潔完好，正常磨損除外。

　　2．乙方應按合同規(guī)定按時支付租金及其它各項費用，并不得擅自對房內(nèi)固定結(jié)構(gòu)進行修改或移除等，不得擅自將房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押等。

　　3．非因乙方責任致使該房屋設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用并及時修理，因乙方對該房屋使用、管理、維護不當導致財產(chǎn)損壞時，乙方自行承擔。

　　4．在租賃期間，乙方應按時檢查家電使用情況是否正常，因?qū)Ψ績?nèi)水、電、煤氣等家用電器的使用不當所造成的人身損害由乙方承擔。

　　第六條違約責任

　　1．自簽約之日起，甲乙雙方不得無故解除合同，任何一方需解除合同時應提前三十日通知對方。

　　2．乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋。

　　（1）未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)造成損壞；

　　（2）無故拖欠租金超過十日；

　　（3）未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

　　甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）

　　手機：手機

　　年月日年月日

北京市房屋租賃合同10

　　出租人（甲方）：

　　證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：

　　證件類型及編號：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

　　（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________）。

　　支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）___________費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　風險提示：明確轉(zhuǎn)租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達___________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、___________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。

　　（五）_____________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　日期：

北京市房屋租賃合同11

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：

　　1．有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2．甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

　　1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；

　　3．由乙方負責維修；

　　4．甲乙雙方議定。

　　工料費由_________方承擔；

　　所有權(quán)屬_________方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

　　3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

　　2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方_________元。

　　3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________％，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

　　第七條免責條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜：_________。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

北京市房屋租賃合同12

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鎮(zhèn)) 。

　　建筑面積平方米。

　　第二條房屋租賃用途

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，不得辦公。

　　第三條租賃期限 (目前北京租房一直在漲，所以對于業(yè)主來說就盡量一年一簽，但承租房則希望長簽。)

　　(一)房屋租賃期自年月日，至年月日，共計年個月。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金為每月人民幣元。乙方交納房屋租金為個月支付一次。

　　(二)押金：人民幣元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除，房屋租賃押金除抵扣應乙方承擔費用、租金，以及乙方應當承擔違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的發(fā)生費用中(包括1物業(yè)管理費2供暖費3房屋租賃稅費4車位費或停車費 5燃氣費6衛(wèi)生費7上網(wǎng)費8水費9電費10電話費11電視收視費12 費用)。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營、宗教活動，不得利用承租房屋進行其他違法犯罪活動。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　(注間，在這條，如果出租方，為了省心，可以約定，房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，由乙方自行修復。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。)

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。(如果不讓租戶轉(zhuǎn)租的一定要補充一條：在租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。)

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達5日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達15日的。

　　2、欠繳各項費用達月租金標準以上的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，乙方解除合同的，甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，甲方解除合同的，乙方應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的200 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應每日按月租金標準的5%支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十一條本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

　　授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　手機：手機：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　本合同于_______年_____月______日在北京簽訂。

北京市房屋租賃合同13

　　出租人(甲方)：證件號：承租人(乙方)：證件號：

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　1. 甲方自有房屋坐落于北京市海淀區(qū)xxxx，出租給乙方居住使用，房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 xx 年 xx 月xx 日，共計xxx。

　　2. 在租期內(nèi)保持房屋整潔，乙方不得損害房內(nèi)各種設備，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得改變使用性質(zhì)(只限x人居住)，遵紀守法，安全自負。

　　3. 租金及押金

　　1) 租金：￥xx.00元/月，每季度租金為￥xx00.00元，按季支付。每次付款滿三個月的次日支付。支付方式：現(xiàn)金支付或電匯支付，押一付三。

　　2) 押金：￥xx00.00。租賃期滿或合同解除后，無家具家電損壞且結(jié)清各項費用后，押金全額還給乙方。

　　3) 其中，水費、電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)費等由乙方承擔。

　　4. 此房租帶有簡單家具及電器，具有：

　　詳見明細表

　　5. 雙方如有特殊原因收房或退房，要提前一個月通知對方或找到經(jīng)甲方同意的租戶;

　　押金全額退還乙方。

　　6. 本合同經(jīng)雙方簽字時生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份。

　　7. 其他補充內(nèi)容：

　　出租人(甲方)：簽字承租人(乙方)：簽字

　　年月日年月日

北京市房屋租賃合同14

　　北京市房屋租賃合同

　　出租人：

　　承租人：

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一一年九月修訂

　　北京市房屋租賃合同

　　出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期: ，，（第一次交房租提前30日）。

　　（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　 第十條合同爭議的解決辦法

　　第十一條其他約定事項。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

北京市房屋租賃合同15

　　凡租賃雙方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同(自行成交版)》;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間達成交易的，租賃雙方應與經(jīng)紀機構(gòu)共同簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版)》;

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋的，出租人應與從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機構(gòu)將所代理房屋出租時，應與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版)》。

　　另外，在執(zhí)行這3個租賃合同范本的同時，北京市還將對租賃合同進行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責令整改并進行處罰。

　　市建委負責人向記者介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間成交的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應通過合同告知出租人和承租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。租賃代理機構(gòu)代理出租房屋的，經(jīng)紀機構(gòu)須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續(xù)。

　　據(jù)了解，為簡化程序、加快辦事效率，凡經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報房屋租賃合同的相關(guān)信息，進行網(wǎng)上申報，無需前往服務站或房屋行政管理部門申請辦理。

　　未按時報送或填報虛假、錯誤信息，未及時更正造成糾紛的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔責任。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責令整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為。

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