營業房租賃合同

時間：2025-09-12 17:56:02 藹媚租賃合同我要投稿

營業房租賃合同范本（精選10篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的營業房租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

營業房租賃合同范本（精選10篇）

　　營業房租賃合同 1

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　甲乙經協商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：

　　一、房屋地址：________________________________。

　　二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

　　三、租賃價格：_________________________________。

　　四、付款時間約定_______________________________。

　　五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

　　六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔（水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等）。

　　七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的轉讓費。

　　八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。

　　九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的.固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

　�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

　�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　�。�3）乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

　　十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　營業房租賃合同 2

　　甲方：_________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________（以下簡稱乙方）

　　根據甲、乙雙方協商，甲方愿意將東風中路側金貿廣場17號1—2層6號房租賃給乙方，現將有關事項訂立如下：

　　一、租賃期限為____年，至____年____月____日算起到____年____月____日止。

　　二、租賃金額一年租金____元。

　　三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業房并扣除二個月的租金。

　　四、租賃方法：

　　1、甲方具有絕對的`房屋管理權，乙方自主經營服從金貿廣場物業有限公司的管理，不得損壞屋內的任何設施、設備，不得違法經營，否則，由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方在租賃期間內，可以根據經營需要在室內、外裝飾裝修，但必須按金貿廣場物業管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。

　　3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營稅、物業管理費、房產租金營業稅，由乙方負擔。房產租賃行業、營業稅房產稅、由乙方負擔。

　　五、其他事項

　　1、在本合同有效期內甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

　　2、如乙方不續租應提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應提前60日通知乙方。

　　3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

　　5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　營業房租賃合同 3

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________（以下簡稱乙方）

　　乙方因經營之需，向甲方承租營業用房，現經甲、乙雙方協商一致，簽訂以下合同條款：

　　一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號（1—3層）的`營業房號，現出租給乙方使用。

　　二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年租金____，第二年租金____，第三年租金____ 。

　　三、用途：經營棉織品、人造棉布。（否則甲方有權收回該營業房，并不退租金）。

　　四、簽訂合同時向乙方收取保證金____萬元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣____元。該押金到租賃期滿結清。

　　五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結構，如需改動必須經甲方同意。

　　六、租賃期間發生的一切營業費用由乙方自行承擔。

　　七、租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，乙方對房屋有后續裝修的，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。

　　八、乙方在租賃期內應做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產生事故如直接或間接財產損失，由乙方承擔全部責任，與甲方無涉。

　　九、魚的水商業廣場免收三年物業管理費（包括衛生費），提供給每戶提車位一只。

　　十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　營業房租賃合同 4

　　甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________

　　乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________

　　根據有關規定，為明確甲、乙雙的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在市區村樓下的一套營業房，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月__止。

　　乙方如利用甲方房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿后，乙方在同等條件下擁有優先承租權，再租再議。

　　第三條租金、押金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定租金一年為_____元，計人民幣_____萬元，押金_____元，租金到期、乙方提前一個月交納下期房租。

　　乙方如不租應提前一個月通知甲方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　房東對房屋及其設備和門窗保持正常，以保障乙方安全正常使用。

　　乙方應當積極配合。

　　乙方在營業期間，如有損壞房屋設備按市場價如數賠償。

　　第五條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。

　　按時交納水、電、暖及物管等費用。

　　金額按收費單位的'標準繳納，暖氣費必須在停暖后一個月內繳清，逾期未交，甲方有權無償收回房屋，押金不退。

　　水費和物業費必須在房屋到期2個月前繳清。

　　第六條房東收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電，暖費房東退回乙方押金

　　第七條

　　1. 在租憑期間，因甲方原因使乙方不能正常營業，甲方需賠償乙方的各類損失，否則乙方有權起訴甲方，根據法律追究甲方責任。

　　第八條免責條款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方：______乙方:______

　　地址：______地址:______

　　法定代表：______法定代表:______

　　簽定地：______簽定地：______

　　簽定時間：______簽定時間：______

　　營業房租賃合同 5

　　出租方（甲方）：_________身份證號：_________聯系方式：_________

　　承租方（乙方）：_________身份證號：_________聯系方式：_________

　　乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施（根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號房屋_________套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條租賃物概況及用途

　　甲方將位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號樓房_________套，房屋面積_________平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期三年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金標準及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為_________元，租期_________個月（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；

　　2、第二年_________年_________月_________日—_________年_________月_________日（租期_________個月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　3、第三年為_________年_________月_________日—_________年_________月_________日（租期_________個月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；

　　4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為_________年_________月_________日。第三年付款時間為_________年_________月_________日。

　　第四條經營方式

　　乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

　　第五條甲方的權利及義務

　　甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的`設施屬乙方所有，乙方有權拆除。

　　第七條終止合同的約定

　　第一條因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋；

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋；

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權終止合同，收回房屋；

　　第二條甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。

　　2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有。乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條爭議

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。

　　第九條本合同一式二份

　　甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

　　營業房租賃合同 6

　　出租方(下稱甲方)：_________

　　承租方(下稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢____號____房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共____平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自____年10月10日起至____年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，____年4月____日前支付第一年下半年租金9000元。

　　____年10月____日支付第二年上半年租金9600元，____年4月____日前支付第二年下半年租金9600元。

　　____年10月____日支付第三年上半年租金11400元，____年4月____日前支付第三年下半年租金11400元。

　　____年10月____日支付第四年上半年租金13200元，____年4月____日前支付第四年下半年租金13200元。

　　____年10月____日支付第五年上半年租金15000元，____年4月____日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的.，甲方有權解除合同；

　　(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　營業房租賃合同 7

　　出租方(甲方)：______

　　承租方(乙方)：______

　　身份證號碼：電話：______

　　住址：______

　　甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規規定，經充分協商一致，訂立合同。

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于，建筑面積約計平方米(最終以實物為準)。

　　第二條租賃期限及用途

　　租期年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。(餐飲必須安裝油、氣、水處理機)。

　　第三條租金交納期限

　　1、每一年租金為人民幣整，小寫元，(月租金元)。

　　2、第一年租金在簽訂合同時付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個月付清。逐年類推。

　　第一年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　第二年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　第三年租金為元，付款時間為______年_____月_____日前。

　　3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從逾期第8天開始乙方應當每日按實欠租金的1%向甲方承擔滯納金。

　　4、由于乙方裝修耗費資金，故三年內甲方不能上調房租。

　　第四條房屋修繕

　　甲方將現狀房屋交付乙方后，由乙方進行裝修、修繕、維修等。甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，所有不可移動部分無償轉移給甲方所有，如乙方故意或未得到甲方同意，破壞已裝修部分及房屋結構的視為乙方違約，不得退還保證金。

　　第五條費用的繳納

　　1、物業管理費由乙方自行向物業管理公司交清。

　　2、水電費由乙方自行繳納，(電表底數為度，水表底數為方)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施、設備等物件損壞，包括門窗、水電、管道等設施、設備，維修費用均由乙方承擔。

　　4、由乙方承擔該房屋租賃期間產生的房產使用稅金及其他稅和費用。(其中包括乙方自己申請安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費用)。

　　第六條甲方的權利義務

　　1、監管乙方遵守經營場所內的各項規章制度，對乙方違反法律、法規、政策損害消費者權益的行為向有關部門反映、控告。

　　2、不得將商鋪轉讓給原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　3、違反城市規劃以城市管理規定，擅自在商鋪門前或占道設置柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)。

　　4、不準為乙方提供銀行賬號、票證和服務員標牌。

　　5、不準為乙方非法經營提供方便。

　　6、甲方對乙方的違約行為或侵權行為，有權采取各種必要的處置措施(如停水、停電等)

　　第七條乙方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的范圍經營，不得違法、違規及違反政策經營，服從行政執法管理。

　　2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規定不符的標志。

　　3、不得轉租、轉讓、轉借承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營、禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售票證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅等級，依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續。

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　9、不得隨意改變房屋使用用途，所排放的`廢氣及噪音負荷相關標準并不影響小區居民的正常生活。

　　10、在租期屆滿時，乙方必須無條件向甲方返還交付房產，每逾期一日，按日租金的二倍承擔逾期違約金。

　　11、租期內一切安全事故及法律責任均由乙方自行處理和承擔。

　　12、在簽訂合同之日，乙方應向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。

　　第八條合同主體的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，根據“買賣不破租賃”的原則，租賃合同對各方(包括第三人)繼續有效。甲方出賣房屋的應提前1個月通知乙方，乙方無條件配合。甲方抵押房產致使房屋所有權發生轉移的，租賃合同對各方(包括第三人)繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，應當事先書面向甲方提出申請，由第三方進行書面確認，必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權的第三方即成為本合同新的承租方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，原租賃合同對甲方和第三人繼續有效。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50%的房租。

　　2、若乙方在甲方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為乙方違約，負責賠償違約金50%的房租。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。甲方有其他損傷的，乙方應一并賠償。

　　4、甲方違約按租金的50%賠付乙方，乙方違約甲方按已交金額的50%退返。

　　第十條續租

　　乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪的，乙方享有優先承租權。

　　第十一條合同解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉接的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法違規活動的；

　　3、乙方拖欠租金累計達15天的，并按每日1%加收滯納金；

　　4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期間屆滿。

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在租期屆滿之前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　第十三條免費條件

　　若租賃房屋因不可抗力自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，一方可向不動產所在地的人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，可采用書、傳真、電報、當面送交、收發短信、收發郵件、電話通知、發布公告等方式傳遞。

　　2、一方變更通訊地址、聯系方式的，應自變更之日3日內通知對方，否則由未通知方承擔由此引起的相應責任。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方簽章之日生效。

　　本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　營業房租賃合同 8

　　出租方代表：_____(以下簡稱甲方)

　　承租方代表：_____(以下簡稱乙方)

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址出租方出租的營業房坐落地址：

　　第二條租賃期限本合同租賃期租期年，自___年___月___日起至年___月___日止。

　　第三條本租賃期租金本租賃期租金為人民幣￥：_____元整(大寫：___)。

　　第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。承租方在租賃使用過程中，應保持房屋的干凈整潔，墻面及房屋設施不允許隨意改動。房屋收回時，出租方不付給承租方裝修等費用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時恢復房屋干凈整潔。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：由承租方繳納，以物業管理公司出具的正式票據為準。

　　2、水電費：由承租方繳納，以水務部門，電力部門出具的正式票據為準。

　　3、冬季采暖費：由承租方繳納，以供熱部門出具的正式票據為準。

　　4、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電、墻面等，維修費由承租方負責。

　　5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條押金及押金的用途

　　1、承租方向出租方預交租賃營業房押金￥：___。

　　2、若承租方在本租賃期內對承租方應承擔的維修費和各項費用不能及時繳納，本租賃期滿后，出租方有權使用承租方所預交的營業房押金來維修和繳納本租賃期內維修房屋的費用和拖欠各種費用及產生的滯納金，然后退還承租方剩余的押金。

　　3、租賃期滿后，若承租方沒有發生以上所提及的各種情況，出租方須足額退換押金。

　　第七條承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先向出租方告知，征得出租方的同意。

　　取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第八條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業房的，應當在租賃期前滿日通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同；如出租方不同意續租，雙方終止合同。

　　2、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處住房的，應當在本租賃期滿前日向出租方支付下一個租賃期的房租。

　　第九條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方在沒有征得出租房同意前擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的'；

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　第十條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　第十一條簽字和收據甲乙雙方簽字及收據須由雙方本人以書面方式書寫有效，其他人代寫或復印件均屬無效。

　　第十二條免責條件

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。

　　第十三條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十五條合同效力本合同自雙方代表簽字之日起生效。

　　有效期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______________

　　____年____月____日________年____月____日

　　營業房租賃合同 9

　　出租方(甲方)：______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　承租方(乙方)：______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：

　　第一條租賃物

　　1.1、本合同租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米(使用面積)，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米(以雙方共同測量數據為準)的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件一。

　　1.2甲方應確保有權出租并提供土地使用證、產權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

　　1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

　　1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的.商場店招位、廣告位_____個(面積為____平方米)、停車位____個、門前場地、員工通道、員工休息室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件三。

　　1.5、甲方應在__年__月__日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

　　1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統等設備設施符合國家相關質量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

　　第二條租賃期限

　　2.1、租賃期限為__年，自__年__月__日到__年__月__日。

　　2.2、為利于乙方的裝修等開業籌備工作，甲方提供六個月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。

　　2.3、優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。

　　2.4、優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

　　2.5、撤離期合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在合同規定的撤出日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　日期：_______

　　營業房租賃合同 10

　　合同編列第________號

　　出租方：__________局(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條、房屋基本情況

　　房屋坐落____縣____鎮____路____號，房屋結構：磚混，產權性質：國有

　　店面建筑面積20.13㎡夾層面積________㎡閣樓面積____㎡

　　附屬設施狀況:____________

　　第二條、租賃期限及合同租金標準

　　1、該營業店面租賃期限為二年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。合同租金為元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為________年____月____日之前，第三次繳租時間為________年____月____日之前，依次類推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條、房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。

　　第四條、房屋管理與維護

　　1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。

　　2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

　　3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的'，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據《中華人民共和國合同法》的相關條、款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。

　　(1)將承租的房屋擅自轉租的；

　　(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　(4)拖欠租金累計三個月以上的；

　　(5)利用承租房屋進行違法活動的；

　　(6)故意損壞承租房屋的；

　　(7)法律、法規規定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無條、件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　時間：______

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