解除租賃合同模板匯編7篇
在當今不斷發展的世界，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的解除租賃合同7篇，希望對大家有所幫助。
解除租賃合同 篇1
經雙方友好協商一致，同意解除位于號鋪，甲、乙雙方原于 20xx 年 月日簽訂的 “ 房地產租賃合同”，同意該合同于 年月 日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達成如下協議： 一、雙方簽字生效后乙方在 2 天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣 元的違約金。逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方需交清租金、物業管理費、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方沒收合同保證金、營運管理費保證金、水電費等所有保證金。
五、乙方必需自行到工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《 房地產租賃合同》正本。
八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方（簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
_____年____月____日_____年____月____日
解除租賃合同 篇2
20xx年7月，沈女士在本市某小區購置了一套門面房，本來打算自己經營面包房的，可是由于資金等原因，無法經營。于是沈女士就將該門面房先出租給俞先生，雙方簽訂了租賃合同。該租賃合同約定，沈女士將其所有的一套門面房出租給俞先生，租期為三年，20xx年8月5日至20xx年8月4日止，月租金為9000元。20xx年8月，該租賃合同約定的租賃期限屆滿，俞先生打算繼續租賃，沈女士也沒有收回該門面房，但雙方并沒有另行簽訂書面的租賃合同。20xx年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算收回出租給俞先生的門面房自己用，也就是要求解除其與俞先生之間的租賃關系，而且要求俞先生支付自20xx年1月1日起至交付門面房之日止的租金。俞先生認為雙方對給付租金的期限未明確約定，按照慣例是每年年底給付上年租金。對于20xx年的租金，其應在20xx年年底前給付，現在還未到給付期限，沈女士就要求解除租賃關系，支付租金是沒有道理，故不同意沈女士的要求。雙方協商不成，無奈之下沈女士起訴至法院。
評析
根據《合同法》等相關法律規定，對于租賃合同，租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;對于不定期租賃，雙方當事人均可以隨時解除租賃合同。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
在本案中，沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后，作為承租人的俞先生繼續使用租賃房屋，而且沈女士對此沒有提出異議，雖根據法律規定原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，而且雙方對20xx年8月后的租賃關系并未采用書面形式確定下來。在庭審中，雙方當事人對租賃期限各自的陳述相互否認，且均不能提供證據，故法院應認定該租賃關系是不定期租賃;對于雙方間的不定期房屋租賃關系，沈女士和俞先生均可以隨時主張解除，故對沈女士要求解除雙方間的房屋租賃關系的請求，法院應予以支持。當然沈女士要求俞先生退還房屋應當給予合理的期限;俞先生也應支付相應的租金。
解除租賃合同 篇3
因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨立請求權的第三人參與訴訟。如果次承租人人數過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據情況需要，由當事人另行訴訟。
次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的'，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。
租賃房屋與其添附物，屬于動產與不動產的附合。附合是指不同所有人的物密切結合在一起而形成新的物，對原物雖然尚能分明，但無法分離或者分離后會大大降低新物的價值。民法理論認為，不動產所有人可以取得添附于不動產的動產所有權。
動產與不動產附合，一般以不動產為主物，由不動產所有人取得附合其上的從物的所有權。對于不動產所有人取得添附物后，動產所有人能享有何種權利的問題，我國臺灣地區民法第816條規定，動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。但原動產所有人可依不當得利的規定請求其動產的價值相當的補償。
德國民法典第946條規定："動產與土地附合成為土地之同一體的構成部分者，土地所有權擴充到該動產。"但應補償動產所有人的損失。最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條規定："非產權人在他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。"
我國《合同法》第二百二十三條規定："承租人經出租人同意，可以就租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。"
從以上規定看出，各國法律對添附物的處理都較為籠統，我國《合同法》將其區分為經出租人同意的添附和未經出租人同意的添附兩種情況，但該規定還是比較原則、簡單，不能適應司法實踐的具體情況。而且僅僅規定了是否可以進行添附或者裝修，而沒有規定對于添附物如何處理。
解除租賃合同 篇4
廣州市_________房地產開發有限公司：
本人_________(身份證號碼：__________________)，與貴公司于_____年______月______日簽訂了廣州市______國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在______年______月______日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答復在______年______月______日開業并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。
此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《合同法》第94條、第96條的規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留采取法律途徑解決的權利。
特此通知
通知人：_________
______年______ 月______ 日
解除租賃合同 篇5
出租人(以下簡稱甲方)：XX
承租人(以下簡稱乙方)：XX
鑒于甲、乙雙方20xx 年6 月 6日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《 車輛租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將車輛交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《車輛租賃合同》終止、車輛返還等事宜達成如下協議：
一、《租賃合同》自20xx 年9 月 23日協商解除。
二、本協議生效后乙方于20xx 年9 月 23日前將車輛退還給甲方。
三、乙方承擔車輛實際退還之日期間的所有費用，包括駕駛員工資、路橋費、停車費、交通違章費用等一切費用。
四、乙方退還車輛時應保證車輛各種設施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方按《租賃合同》第一條第2款的規定向甲方交納車輛租費的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費及推廣費部分，共計 元；因乙方尚欠甲方 年 月 日至 年 月 日租金共計 六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
九、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十、本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
(簽字)： (簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日
解除租賃合同 篇6
甲方：
乙方：
乙方與甲方于20xx年7月10日簽訂了《z購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心夾層（即M層）M-050號商鋪，用于經營酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃（品牌為“yoge valley”）。
截止20xx年3月28日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計57184.10元（其中：租金13905.00元、管理費17358.20元、推廣費1390.50元，電費3555.20元，水費122.50元，滯納金20852.70元）。甲方依據租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方于20xx年9月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已于20xx年3月xx日正式向乙方發出《關于解除租賃合同的函》。
為妥善處理，現甲乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：
1、甲、乙雙方確認于20xx年___月___日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》；
2、乙方必須在20xx年___月___日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離后，將該商鋪按現狀交還甲方，辦理相關交鋪手續，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產搬離，并收回該商鋪。
3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續后當天退還其首月管理費押金3453.20元、管理費保證金6906.40元、誠意金4600.20元、租賃保證金10359.60元、20xx年8月管理費518.00元，合計金額25837.40元。
本確認書經甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。
特此確認。
甲方確認： 乙方確認：
日期： 日期：
解除租賃合同 篇7
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 合同》(以下簡稱“租賃合同”)，甲方將坐落于 的土地租憑給乙方作_茶樓 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。
現因租憑合同期限已滿，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。
現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：
一、租賃期間，除甲方已有建筑和設施外，在該土地上新建、新搭設的所有建筑和其他設施與甲方無關，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應無條件撤除，撤除費用由乙方承擔。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費用和物品損壞由乙方承擔。
二、未繳納的費用
乙方在租憑期間的所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等應在租賃合同解除當日全部繳納，雙方不再追究任何法律責任，如因未繳納造成的費用和損失，甲方將追究法律責任并要求賠償經濟損失。
三、補充協議
四、本協議效力
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協議生效
本協議于 年 月 日在 簽訂。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
身份證：
身份證：
法定(授權)代表：
法定(授權)代表
簽署日期：
簽署日期：
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