物業租賃合同范文匯總8篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的物業租賃合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業租賃合同 篇1

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　（注：乙方實為隨后即將注冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業，自企業成立之日起，劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。） 甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權（相關權益證明附后）的美華大廈第十六層物業租賃事宜，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規之規定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經協商一致，達成以下協議條款，以茲雙方遵照執行。

　　一、標的物業基本情況

　　1、物業地址：

　　2、物業面積：

　　㈠、建筑面積：

　　㈡、實際可使用面積：

　　3、物業結構：

　　4、物業規劃用途：

　　二、物業承租范圍

　　物業承租：

　　三、租金數額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內一次性付清；

　　2、鑒于本協議期限內上述標的物業市場行情變化，甲、乙雙方經協商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

　　3、在本協議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；

　　5、甲方應在收取乙方租金后3日內向乙方依法出具相應收條；

　　6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納；

　　7、本租賃活動發生的相關稅費（包括但不限于房產使用稅、契稅、營業稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

　　8、在租賃期間，因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用，則由雙方另行協商承擔。

　　四、標的物業承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協議期限內依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應范圍經營之用；

　　2、如乙方將上述物業用于別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外，甲方應予同意。

　　五、標的物業承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協議約定的起算之日計算（因本協議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協議生效后第五個月開始之日正式計算本協議承租期限）；

　　2、本協議期限屆滿，乙方如要求續租，則應在本協議期限滿60日前書面通知甲方，經甲，乙雙方協商一致，可另行簽訂《物業租賃協議》。本協議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業乙方有優先承租權。

　　3、在本協議期限內，如乙方需轉租標的物業的，應提前60日書面告知甲方，經雙方協商一致后，乙方可轉租標的物業。

　　六、標的物業修繕與使用

　　1、在本協議期限內，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

　　2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的，乙方應在三日內修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協商確定；

　　3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可

　　能造成負面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

　　4、經甲方確認應該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務，或情況（乙方提供證據）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修后三個工作日內支付乙方維修費用（經審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。

　　七、甲方權利與義務

　　1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況，并保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應保證標的物業及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形；

　　3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業，承租權不受限制或禁止；

　　4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位，根據乙方經營需要，對相關物業區域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

　　5、在本協議期限內，標的物業于本協議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止，此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；

　　6、在本協議有效期內，甲方如需出賣、轉讓其標的物業，或將其抵償債務，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優先購買權或其他權利；

　　7、在本協議期限內，標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化，根據“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益；

　　8、在租賃期間，標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全，由甲方承擔全部責任；

　　9、甲方依照法律規定及本協議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；

　　八、乙方權利與義務

　　1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

　　2、乙方所承租的物業屋面、墻面區分所有權益（使用權）由乙方享有，在協議期限內，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據經營需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批準，甲方應給予乙方支持和配合；

　　6、本協議期限內，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

　　5、乙方應依法經營，按照規定和約定，使用和經營所承租的物業，不得利用標的物業從事違法、犯罪活動；

物業租賃合同 篇2

　　出租人： 房地產有限公司 （下稱"甲方"）

　　法定代表人： 職 務：

　　法定地址： 郵政編碼：

　　電 話： 傳 真：

　　承租人： （下稱"乙方"）

　　住 所： 郵政編碼：

　　電 話： 傳 真：

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。

　　第一章 出租之物業

　　第一條 出租物業之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區 座之物業（下稱"該物業"）。該物業之平面圖簡本合同之附件一。

　　第二條 該物業之面積

　　該物業之建筑面積為 平方米，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。

　　第三條 該物業之裝修及設施狀況

　　該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條 該物業之用途

　　乙方租賃該物業，用于 。

　　第二章 租賃期限

　　第五條 該物業之租賃期限為 年，自 年 月 日（下稱"起租日"）起，至 年 月 日（下稱"止租日"）止。

　　第三章 該物業之交付

　　第六條 交付與簽收

　　甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

　　第七條 承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

　　（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　（三） 甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

　　（四） 該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

　　（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。

　　第四章 租緊急其它費用

　　第八條 租金及物業管理費

　　（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱"物業管理公司"）交付物業管理費。

　　（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金 元。

　　甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用"）標準為每建筑平方米 元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費于 年 月 日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

　　第九條 市政設施使用費

　　甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后 天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

　　第十條 租金及其它費用之支付方式

　　乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　第五章 以租代售之條件與實施

　　第十一條 乙方之購買權

　　甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

　　第十二條 以租代售之條件

　　（1） 以租代售之價格

　　甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元。

　　（2） 該契約之付款方式

　　將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月 日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

　　（3） 該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

　　第十三條 以租代售文本

　　乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于 日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

　　第六章 該物業之修繕與室裝修

　　第十四條 該物業之修繕

　　甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業起 天內予以修繕至符合上述要求。

　　在本合同履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

　　第十五條 該物業之室內裝修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后，乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

　　第七章雙方責任

　　第十六條 甲方責任

　　（一） 甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

　　（二） 甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安工作。

　　（三） 乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

　　第十七條 乙方責任

　　（一） 按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

　　（二） 乙方應當愛護并合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建筑物等，否則，由此產生的一切后果由乙方負責。

　　（三） 乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

　　（四） 對于甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，并給予適當協助。

　　第八章 不可抗力

　　第十八條 不可抗力之事由

　　甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

　　（一） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害；

　　（二） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。

　　第十九條 不可抗力事由之主張

　　本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。

　　第九章 違約責任

　　第二十條 甲方之違約責任

　　（一）在本合同發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。

　　（二）甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算。逾期超過 天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用 ，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠 償。

　　第二十一條 乙方之違約責任

　　（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至 年 月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

　　（二） 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

　　第十章 附則及其他

　　第二十二條 稅費

　　本合同所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

　　第二十三條 合同效力與法律適用

　　（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。

　　（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。

　　（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十四條 合同的變更或解除

　　有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同：

　　（一）符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

　　（二）因不可抗力使本合同不能繼續履行的；

　　（三）甲、乙雙方協商一致的。

　　因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。

　　第二十五條 文字

　　本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

　　第二十六條 通知與送達

　　（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

　　（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

　　（三）任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效）。

　　（四）任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。

　　第二十七條 爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十八條 文本

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

　　甲方： 乙方：

　　（簽章） （簽章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權代表：

物業租賃合同 篇3

　　甲方（出租方）：

　　住址：

　　聯系電話：

　　乙方（承租方）：公司（或姓名：）

　　住址：

　　營業執照（或身份證）號證：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租下列物業事宜，達成如下協議，以資共同遵照執行。

　　一、租賃物業狀況：

　　租賃物業位于東莞市鎮（物業區域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內裝飾和設備包括：等。該物業系東莞市三正房地產開發有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業。

　　二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。

　　三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年

　　月日止。

　　四、租金標準及支付方式：

　　（一）租金標準按以下第項執行：

　　1、租期內每月租金均為人民幣元。

　　2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　3、其它：

　　.

　　（二）租金支付方式：

　　1、支付時間按以下第項方式執行；

　　A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。

　　B、其它：.

　　2、支付地點按以下第項執行；

　　A、乙方用現金支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；

　　B、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規定時間匯入：銀行，帳號：.

　　五、物業交付：

　　乙方應于二00年月日前到甲方指定地點

　　簽收物業交付確認書，并領取物業鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業交付手續的，不影響租金及相關費用的計算。

　　六、工業濾布押金和定金：

　　乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。

　　押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方沒收。

　　乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。

　　定金抵作第一次租金。

　　七、費用和稅收：

　　物業租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：

　　1、物業管理費：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費、電費；3、燃氣費、電話費、有線電視費；4、其它因乙方經營使用該物業所產生的稅、費。

　　上述各項費稅，有規定的.收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規定執行；有關部門調整收費標準的，按新標準執行；其中第1項和第2項費用由物業管理處收取或代收代繳，交費時間按物業管理處規定，未規定的按第四條第（二）款第1項執行。

　　凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經濟損失。

　　八、物業租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、保證在簽訂合同時，對物業有出租的權利。

　　2、保證按本合同約定及時交付物業供乙方使用。

　　3、對物業進行定期檢查，協助乙方排除第三方對物業的妨害行為。

　　4、甲方轉讓或抵押要回收物業的，乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。

　　九、物業租賃期間，乙方有如下權利和責任：

　　（一）乙方的權利：

　　1、有權按約定的用途正常使用物業；

　　2、在甲方未及時交付物業時，有權拒絕交租；

　　3、乙方若在租期內積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優先承租權；

　　4、有享受物業管理服務的相關權利。

　　（二）乙方的責任：

　　1、未經甲方書面同意，乙方對物業進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經甲方同意的，乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定并承擔由此產生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。

　　2、物業或附屬設施有損壞的，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞

　　系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。

　　3、乙方有履行物業管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業；不得利用物業從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業內發生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。

　　5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的，應提前兩個月與甲方協商，另訂協議。

　　6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。

　　十、違約責任：

　　1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之

　　向甲方支付違約金。逾期支付物業管理費及其它稅費的，按相關規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并求償損失。

　　2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。

　　3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。

　　十一、爭議解決方式：

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方同意由物業所在地法院管轄。

　　十二、合同份數及生效時間：

　　本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

　　十三、其它事項：

　　.

　　甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：二00年月日簽約地點：xx

物業租賃合同 篇4

　　出租方：________________________承租方：________________________

　　1．物業地址：______________________

　　2．物業用途：該物業只供________使用。

　　3．建筑面積：___________平方米。

　　4．租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5．租金：每月租金為__________________。

　　6．押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7．付費方式：每_____個月支付一次。

　　8．：每月管理費用為_________________________。

　　9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1．正式簽署后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

　　2．_________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

　　承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________

　　中介方：_______________電話：_________________日期：_________________

物業租賃合同 篇5

　　委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：安徽省徽商集團物業管理有限公司（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。

　　一、市場物業基本情況

　　物業類型：商務辦公

　　座落位置：合肥市廬陽工業園區（阜陽北路1019號）

　　面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同

　　二、租賃合同簽訂及費用繳納：

　　乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發票。

　　三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。

　　四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，（詳見雙方已簽訂的《物業服務委托合同》，全年費用總額920000元），結余或不足部分雙方再行開票結算。

　　五、違約責任：

　　乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。

　　六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。

　　七、本合同為此前雙方簽訂的《物業服務委托合同》的 合同。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　九、合同期滿，雙方滿意 續簽合同，應在該合同期滿前30天向對方提出書面意見。

　　十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代表人： 代表人：

　　日 期： 日 期：

物業租賃合同 篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區_______街_____號

　　營業執照／注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真： ____________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）:____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業執照／注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區 ______街____ 號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

　　第一條 物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

　　第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條 該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1．甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

　　（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準有關文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預見的意外事件；

　　（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2．租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條 管理費

　　1．租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條 保證金

　　1．乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費保證金；

　　（3）水費保證金；

　　（4）電費保證金；

　　（5）電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上（2）至（5）項保證金的金額及

　　增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2．若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條 該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條 不得分租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1．未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業的外觀及結構，或改變及／或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2．若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條 正常使用及維修該物業

　　1．乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2．因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

　　（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　　（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3．除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4．甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條 保護該物業

　　1．乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2．乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3．因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4．乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條 甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業滅火及保護財物。

　　第十五條 服從法規及管理公約

　　1．甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2．乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

　　第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條 甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1．如發生下列任何情況：

　　（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應繳費用；

　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

　　甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2．如發生上述情況的（1）或（2），甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3．租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條 交還該物業

　　1．如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

　　2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及／或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　3．甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4．租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條 稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條 通知

　　1．甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2．所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條 適用法律及爭議解決

　　1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2．甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：

　　（1）申請___________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3．本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4．本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：________________

物業租賃合同 篇7

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號： _____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號： _____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上簽訂如下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產權面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業。

　　第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　2. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十條 乙方在合同期滿后所有資產歸甲方所有。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　備注：__________________

　　出租方：____________ 承租方：________

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

物業租賃合同 篇8

　　出租人：_____________________

　　承租人：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達______個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的_規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。

　　3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項__________________________________

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式二份，出租人、承租人各執一份;合同副本____份，送_____單位備案。

　　出租人(蓋章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：______________________

　　銀行帳號：______________________

　　電話：__________________________

　　承租人(蓋章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人(簽名)：____________

　　委托代理人(簽名)：____________

　　開戶銀行：______________________

　　銀行帳號：______________________

　　電話：__________________________

　　鑒(公)證意見__________________

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