房屋承包租賃合同

時間：2024-10-19 07:29:13 租賃合同我要投稿

房屋承包租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋承包租賃合同，希望對大家有所幫助。

房屋承包租賃合同

房屋承包租賃合同1

　　發包方：宣威市熱水陡溝村1組（以下簡稱甲方）法定代表人：趙吉海

　　承包方：（以下簡稱乙方）根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自愿、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

　　第一條承發包物名稱

　　宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

　　第二條承包期>

<　　一周年，自20xx年10月21日至20xx年10月21日止。

　　第三條承包費

　　共元）。

　　第四條承包費交納

　　一次性交納，于20xx年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。

　　第五條乙方的權利與義務

　　1、按約使用承包房。

　　2、按期交納承包費和電費。

　　3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

　　4、依法經營，不得從事違法活動。

　　5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

　　6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

　　7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

　　8、未經甲方同意不得轉租。（轉讓）

　　9、乙方裝修的.房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

　　10甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第六條甲方的權利到義務

　　1、按期收取承包費和電費。

　　2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

　　3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。

　　第七條違約責任

　　合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

　　第八條其它

　　1、未盡事宜補充協議另行約定。

　　2、今后的補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

　　4、本合同式二份，雙方各執一份。

　　簽訂合同雙方簽方：

　　甲方：乙方：

　　二○一九年十月十五日

房屋承包租賃合同2

　　出租人：_________（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人###承包作為居住使用。

　　二、租用期自陽歷_________年_________月_________日起至陽歷_________年_________月_________日止。

　　三、租金按年計算，每年租金共計_________萬元，由承租人于陽歷_________年____月____日一次性交付出租人。

　　四、水費、電費、有線電視費先由出租人_________墊付，然后每月按水費、電費實際金額向承租人_________收取，陽歷_________年_________月_________日起至陽歷_________年_________月_________日的有線電視費將于_________年_________月份收取。至于出租房內各戶水費、電費、有線電視費如何分攤，由承租人_________與各戶自行協商共同付費。

　　五、承租人應愛護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償責任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結構進行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關系發生變更，裝潢不作任何補償。

　　六、承租人應自覺做好防火、防盜、安全工作，如發生火災、盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財產損失的，由承租人自己負擔一切責任，造成出租人財產損失的.由承租人負擔賠償責任。

　　七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的_________%向另一方支付違約金。但若承租人出現喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。

　　八、承租人要處理好周邊鄰居的關系，保持室內、室外及公共場所的清潔衛生，不要飼養動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協商處理。

　　本合同一式二份，雙方各執一份。

　　租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：

　　意見：上述_________萬元租金已于______年____月____日付清，有線電視費將于_________年_________月份再收取。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋承包租賃合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃房屋地址：小區

　　二、租賃期限及其約定

　　1、租賃期限為年月，自年月日起至年月日；

　　2、房屋租金：每月元人民幣；

　　3、付款方式：按金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；

　　4、租賃期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤。

　　5、租賃期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　乙方無故拖欠房屋租金達10天；

　　連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1、甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均應在出租該房屋前辦妥。

　　2、在租賃期內，甲方必須確保乙方的`正常居住，不得干擾乙方正常的工作生活，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

　　3、租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應提前一個月通知甲方，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　4、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議，無正當理由另一方應給予同意；

　　5、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，如發生自然損壞，雙方共同負責對設施進行維修及更換；

　　6、甲方于本協議生效之日，將該房屋交付給乙方；

　　7、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　四、其他說明

　　本協議生效時該房屋中水電煤各表的起始數據記錄如下：

　　水表：

　　電表：

　　煤氣表：

　　本協議一式份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　日期：

房屋承包租賃合同4

　　發包方：xxxxxxx(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：趙吉海

　　承包方： (以下簡稱乙方)根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自愿、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

　　第一條承發包物名稱

　　宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

　　第二條承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止。

　　第三條承包費

　　共元)。

　　第四條承包費交納

　　一次性交納，于20___年10月15日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。

　　第五條乙方的`權利與義務

　　1、按約使用承包房。

　　2、按期交納承包費和電費。

　　3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

　　4、依法經營，不得從事違法活動。

　　5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

　　6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

　　7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

　　8、未經甲方同意不得轉租。(轉讓)

　　9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

　　10甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第六條甲方的權利到義務

　　1、按期收取承包費和電費。

　　2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

　　3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。

　　第七條違約責任

　　合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

　　第八條其它

　　1、未盡事宜補充協議另行約定。

　　2、今后的補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

　　4、本合同式二份，雙方各執一份。

　　簽訂合同雙方簽方：

　　甲方：乙方：

　　日期：

房屋承包租賃合同5

　　甲方(出租方)：_________________________________________________

　　出租代表：_________________________________________________

　　地址：_________________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________

　　乙方(承租方)：_________________________________________________

　　法人代表：_________________________________________________

　　公司地址：_________________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________

　　為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　律師注：________年________月________日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自________年________月________日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。(刪除)

　　第一條租賃位置和面積

　　甲方租賃給乙方的耕田土地位于_______田，共計_______畝，四至界限方位如下：

　　東起：_________________________________________________，

　　西至：_________________________________________________，

　　北至：_________________________________________________，

　　南至：_________________________________________________。

　　具體面積、位置以合同附圖為準。

　　附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　第二條耕田土地用途

　　土地用途：耕田土地租賃期內，乙方可以自由選擇生態養殖項目經營為主。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為___年，自 ________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限內耕田土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。

　　第四條租賃費用和支付方式

　　(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝元/年

　　從第二年開始每年累計遞增 %

　　第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元

　　本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節假日順延)前

　　(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金后，開具收據，如乙方需要發票的，稅點由乙方負責。履約保證金：

　　(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬元，本協議終止后在結清乙方應付甲方費用的情(大寫：元)況下，15日內由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經營權。

　　2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。

　　3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

　　4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產的行為。

　　5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內，甲方不得提高租賃費用。

　　6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格 %，保證在村內無償使用通往承租地的道路，損壞應給于修復及賠償。

　　8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方合法的經營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。

　　9、甲方不得在合同履行期內重復發包該耕田地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失嚴重，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受無法無理干擾。

　　10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的耕田土地。

　　2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經營和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

　　3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

　　4、乙方有權在租賃期內對所租賃的.耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續租賃的優先權。

　　6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

　　7、乙方的項目經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其它生態環境污染。

　　8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

　　9、租賃合同結束后，乙方負責將稻田內的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態)，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態)，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態)費用及沒收履約保證金。

　　第六條合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　第七條合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

　　3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

　　第八條違約責任

　　1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

　　2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

　　第九條合同糾紛的解決辦法

　　在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

　　第十條合同的生效

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　第十一條其它事項

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具

　　有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　出租方： (以下簡稱甲方)____________

　　代表人：____________

　　聯系手機：____________

　　甲方(簽蓋)：____________

　　承租方： (以下簡稱乙方)____________

　　代表人：____________

　　聯系手機：____________

　　乙方(簽蓋)：____________

　　簽訂時間：____________年 ____________月 ____________日

房屋承包租賃合同6

　　發包方：

　　承包方：

　　根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方共同協商，乙方承包甲方所屬熱水鎮個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自愿、協商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執行。

　　第一條承發包物名稱

　　宣威市熱水鎮陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

　　第二條承包期

　　自年月日至年月日止。

　　第三條承包費共元)。

　　第四條承包費交納

　　一次性交納，于年月日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。

　　第五條乙方的權利與義務

　　1、按約使用承包房。

　　2、按期交納承包費和電費。

　　3、行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。

　　4、依法經營，不得從事違法活動。

　　5、自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續，繳納有關稅費，甲方不負責任。

　　6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發生損失自行負責，甲方不負任何責任。

　　7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

　　8、未經甲方同意不得轉租。(轉讓)

　　9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

　　10、甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第六條甲方的'權利到義務

　　1、按期收取承包費和電費。

　　2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。

　　3、監督乙方使用承包房屋情況，發現乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。

　　第七條違約責任

　　合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。

　　第八條其它

　　1、未盡事宜補充協議另行約定。

　　2、今后的補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

　　4、本合同式二份，雙方各執一份。

　　簽訂合同雙方簽方：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋承包租賃合同7

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　第一條出租房屋的用途

　　本合同所出租的房屋乙方用于_________目的。

　　第二條出租房屋的坐落位置、及其他情況

　　本合同所出租房屋坐落在_________省道_________隧道口（原收費站員工宿舍樓）。

　　裝修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修；水、電到戶，天然氣未開通；院壩、廁所等由乙方使用和管理。

　　第三條房屋租賃的期限

　　租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限屆滿前_________天，如乙方需要繼續承租，由雙方另行簽訂租賃合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_________個月通知乙方，乙方在接到通知后_________個月內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條租金及其支付方式

　　租金：租金為固定價，在合同期內甲方不得要求提高租金，按人民幣_________元/年計算，按年支付。

　　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為裝修期間，不計算租金。

　　支付方式：第一年度的租金于本協議生效之日起_________天內將一次性匯入甲方指定的賬戶；以后每年度的支付時間在當年的_________月_________日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

　　賬戶信息如下：_________

　　戶名：_________

　　開戶行：_________

　　銀行賬號：_________

　　第五條房屋的'交付和裝修

　　甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

　　甲方同意乙方在不改變房屋主體結構的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后，乙方有權撤除裝修內容，且無需要將房屋恢復到甲方向乙方交付的初始原狀。

　　第六條出租房屋的轉租和出賣

　　租賃期間內，乙方享有轉租權。在轉租時，乙方有權向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉租后，根據本合同產生的由乙方享有和承擔的權利義務由次承租人享有和承擔。

　　出租房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響本租賃合同的效力。

　　第七條優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。

　　第八條房屋維修

　　在租賃期內的日常維護由乙方負責，維修期間不減免租金。因其他不歸結于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負責維修，并減免此期間的租金。

　　第九條違約責任

　　租賃期間內，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經營的視為違約，應向乙方承擔本合同租金總額的_________%的違約金，造成損失的，還應賠償損失（損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現本合同目的的費用）。

　　租賃期內，乙方不按時支付租金，且在持續_________個工作日仍不支付的，應向甲方承擔當期應付金額的_________%的違約金。

　　第十條免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金據實結算，多退少補。

　　第十一條合同的變更和終止

　　在合同履行期間，經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。

　　在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

　　乙方需要提前終止本合同的，應當在當年度期間屆滿前_________個月內通知甲方，并在當年度期間屆滿之日停止經營。

　　第十二條爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；若協商不成時，可以向_________縣人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他約定

　　本合同一式_________份，雙方各持_________份，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋承包租賃合同8

　　立契約書人：_________

　　甲方(出租人)：_________

　　通訊地址：_________

　　法定代表人/負責人：_________

　　乙方(承租人)：_________

　　通訊地址：_________

　　法定代表人/負責人：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋狀況

　　房屋名稱：________

　　房屋所有權證名稱及編號：________

　　房屋坐落：____________

　　房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

　　房屋使用性質或用途：________

　　房屋結構、樓面荷載、房屋配套設施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

　　第二條租賃期

　　房屋有效租賃期為____，自____年____月____日(“起租日”)起，至____年____月____日。

　　租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權優先續租房屋。乙方續租時，應在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方，甲方應在乙方通知后的[ ]個月內給予乙方明確答復。

　　第三條租金及支付

　　租金(含稅價)：每建筑平方米每月____元人民幣。

　　免租期：甲方給予乙方[ ]個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設施的時間。

　　租金從免租期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應金額、符合國家規定的發票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。

　　租金包括乙方因使用房屋產生的、除本同第條約定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛生費、取暖費、空調費、燃氣費以及公共設施維護費、維修基金等物業管理費用。及稅費(包括但不限于營業稅、增值稅等)。

　　除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業稅、增值稅等)。并且，甲方應負責提供附件三“物業管理協議”中所述的各項物業管理服務。

　　本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：

　　甲方信息如下：________

　　開戶行：________

　　銀行地址：________

　　戶名：________

　　賬號：________

　　納稅人識別號：________

　　地址：________

　　電話：________

　　乙方信息如下：________

　　開戶行：________

　　銀行地址：________

　　戶名：____________

　　賬號：________

　　納稅人識別號：________

　　地址：________

　　電話：________

　　第四條對房屋的裝修

　　乙方有權對房屋進行裝修、改善或增設他物。

　　乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應在簽訂本合同后的[ ]日內另行簽訂補充協議。

　　乙方對房屋的裝修、改善、增設他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

　　乙方對房屋進行裝修、改善、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環境保護和衛生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定。

　　房屋消防責任約定：________

　　第五條房屋的交接

　　甲方應于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設施/設備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設施/設備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。

　　租賃期屆滿后不續租的，甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設備。

　　乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方根據實際情況，在本合同補充協議中或第六條規定的“管理維修公約”中約定。

　　第六條租賃期間房屋的使用與維護

　　甲乙雙方應共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，“公約”)。若公約與本合同正文存在沖突，應以本合同正文為準。有關公用部位、公用設備和公共設施的管理、維修及相鄰租戶間的協調工作，由甲方或甲方委托的物業管理公司統一負責。

　　甲方應當在租賃期內對房屋及配套設施/設備的自然損耗及時進行維修，并承擔維修費用。甲方未及時履行維修義務的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負擔。因此影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　房屋以外的公共衛生、綠化及養護等事項由甲方負責。

　　對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關設施/設備的損壞，乙方有義務維修和恢復。

　　第七條甲方權利和義務

　　甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續、合法、完整、有效的所有權，無任何第三方對房屋主張權利。

　　甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內，如房屋被抵押、查封的，則甲方應提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權解除本合同，甲方并應退回乙方已預繳的相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　甲方應當按照本合同約定的期限和裝修標準交付房屋。

　　甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業的正常供應及通訊設施的正常接通，保持熱力、空調等系統、防火設施及其他公共設施處于良好的工作狀態和正常運行，并負責上述設施的維修保養。

　　甲方將定期檢查及維修房屋的整體結構、墻壁、屋頂、衛生間、電梯等公共區域和設施，確保該等公共區域和設施可供正常使用。如有故障，應在接到乙方通知后及時派人修復(應由其他承租人或使用人負責者除外)。如上述責任屬物業管理部門責任，甲方應盡力要求該部門履行責任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續[ ]日或以上，乙方有權解除本合同。

　　租賃期內出現征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應共同遵守政府主管部門的有關規定并按各自的產權進行理賠。甲方并應提前告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權益，否則，由此造成的損失由甲方承擔。

　　甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

　　甲方自行負擔因出租房屋而產生的所有稅費。

　　第八條乙方權利和義務

　　應按照本合同約定的.用途合法使用房屋。

　　如果乙方不當使用公共區域或損壞公共設施，乙方應在收到甲方通知后及時改正或進行相關維修。

　　應按時交納房屋租金。

　　第九條合同主體的變更

　　租賃期內房屋所有權發生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期內，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，應事前告知乙方有關所有權轉移情況，并應明確告知房屋所有權的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內容等事項。房屋所有權轉移后，房屋的所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。

　　租賃期內，如果乙方組織機構發生變化(包括但不限于重組、分立、合并等)，則乙方權利義務繼受主體有權按照本合同約定繼續租賃房屋。

　　乙方有權不經甲方同意分租、轉租或轉借房屋給其任何下屬單位(子公司、分公司等)或其他關聯公司，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認，上述分租、轉租或轉借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應依據本合同約定享有權利、承擔義務。

　　第十條合同解除、終止

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔違約責任、賠償經濟損失：

　　(1)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　(2)乙方拖欠租金累計達_________個月的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：

　　(1)超過本合同規定的交房時間_________個月以上交付房屋的。

　　(2)所提供的房屋不符合本合同規定條件的。

　　(3)未事先通報乙方而在房屋內作業，從而影響乙方正常使用房屋的。

　　(4)按照本合同的約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。

　　(5)本合同約定的其他合同解除情形。

　　盡管對合同的解除有上述規定，乙方在租賃期內仍有權在提前_________日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務且不承擔任何責任。甲方已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分，應當及時返還。

　　第十一條違約責任

　　甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　(1)未按照本合同約定的時間交付房屋。

　　(2)提供的房屋不符合本合同及附件四規定的條件。

　　(3)未事先通知乙方而在房屋內作業，影響乙方正常使用房屋的。

　　(4)按照本合同約定，應由甲方修復房屋及配套設施/設備，甲方未及時進行修復，從而影響乙方正常使用房屋的。

　　(5)違反本合同其他條款的。

　　乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內未能作出補救的，構成違約：

　　(1)損壞房屋及各類配套設施或擅自改變房屋主體結構，造成甲方經濟損失的。

　　(2)未按期交納租金的。

　　(3)本合同終止后未按照本合同規定將房屋交還甲方的。

　　(4)違反本合同其他條款的。

　　任何一方違約，應當向守約方支付違約金。違約事實發生后，對方要求繼續履行本合同的，無論是否已實際支付違約金，違約方均應繼續履行合同。

　　第十二條不可抗力

　　因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發生后十五日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第十三條法律適用和爭議解決

　　本合同適用中華人民共和國法律。

　　所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[ ]種爭議解決方式：

　　(1)將該爭議提交[ ]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁在[ ]進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　(2)向有[ ]人民法院起訴。

　　仲裁或訴訟進行過程中，雙方將繼續履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

　　第十四條合同生效及其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。

　　未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本合同。

　　本合同各條標題僅為提示之用，應以條文內容確定各方的權利義務。

　　未得到對方的書面許可，一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權。

　　本合同的任何內容不應被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關系。

　　本合同替代此前雙方所有關于本合同事項的口頭或書面的紀要、備忘錄、合同和協議。

　　雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函形式或雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。采用信函形式作出的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋承包租賃合同9

　　發包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方共同協商甲方同意將房屋建設發包給乙方施工，為明確雙方責、權、利訂立合同如下，雙方共同遵守執行。

　　一、乙方承包的范圍及工作內容：

　　1、基礎以下實行點工；

　　2、基礎以上實行包工不包料；

　　3、裝修：內外墻抹灰；

　　4、外腳手架搭設及拆除；

　　二、乙方承包工程的價格：按照建筑面積元/㎡計算。

　　三、質量要求和等級：質量達到縣優。

　　四、工期要求：乙方必須組織好足夠的施工力量，確保甲方進度實現完工。

　　五、乙方進入施工前必須與甲方簽訂安全責任書，所有施工人員因違章操作所發生的安全事故時，元(含)由乙方自理； (含)元，甲方承擔40%，乙方承擔60%；元以上，甲方承擔60%，乙方承擔40%；分段計算。

　　六、進度款支付：甲方每月對乙方當月所完成的工程量進行綜合驗收，確定當月工資額，并按工資額的80%發給乙方，余下20%待乙方承包的`工作內容全部完成后一次付清。

　　七、乙方不聽從甲方的組織指揮，經勸告不改正的，或質量達不到合同要求的，甲方有權終止合同。

　　八、本合同條款中未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式2分，雙方各執1份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

房屋承包租賃合同10

　　出包方：________天橋區黃河河務局

　　承包方：________天橋區藝民飯莊

　　第一條、承包期限：____承包期二年。自日止。

　　第二條、承包費：____月承包費為元，年承包費為 __年進行一次租金結算。

　　第三條、乙方要于每年的6月30日、月30日分兩次向甲方付清上、下半年的承包費各元人民幣。

　　第四條、水、電費的交納

　　1、乙方使用不超過__年更換一次，一切費用由乙方自負。

　　4、乙方收到甲方電費、水費通知單起三日內來甲方處交納水、電費。若遲交，甲方將按照遲交水、電費總額的5%收取滯納金。滯納金不頂替水、電費。

　　第五條、雙方責任

　　甲方責任條款

　　1、甲方應按本合同規定時間向乙方提供承包房屋。

　　2、合同期間，如甲方確需收回房屋，必須提前一個月書面通知對方。甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.%計算。

　　3、若乙方拖欠承包費滿一個月，甲方有權解除本合同。一切損失由乙方自負。

　　乙方責任條款

　　1、乙方必須合法經營，不得對環境造成污染;否則，責任自負。

　　2、乙方只有合同期內房屋使用權，不得買賣、出租、轉包，有責任保護承包房的建筑結構和室內設施;否則，一切損失由乙方自負。

　　3、在合同期內，乙方在生產經營中的.任何安全問題有乙方自負，與甲方無關。

　　4、如乙方想提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方。己方應付給甲方違約金，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.%計算。

　　5、在合同期內，若國家規劃、黃河防汛占用該房屋，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應無條件服從。

　　6、合同終止，乙方應完整的將房屋交給甲方;如有損壞，視情予以賠償。

　　7、合同簽定前，乙方須向甲方交納房屋承包抵押金3000元整。合同終止時退回。

　　第六條、免除責任條款：____承包期內，如不可抗拒的自然災害，造成房屋及經營損失，甲、乙雙方均不負任何責任。

　　第七條、爭議的解決方式：____雙方協商解決;若協商不成，由當地經濟合同仲裁機關裁決。

　　第八條、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、本合同一式四份，甲方經濟辦、財務科、存檔各一份乙方留存一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出包方：____日期：____

　　承包方：____日期：____

房屋承包租賃合同11

　　甲方（出租方）：________身份證號：________

　　乙方（承租方）：________身份證號：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。

　　第一條租賃房屋的基本情況

　　甲方將屬于其位于xx的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經甲、乙雙方確認共xx平方米。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、本合同租賃期限共xx個月，自xx起至xx止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋僅作為xx使用，未經甲方同意，不能挪作他用。

　　2、租賃期滿不再續租的，乙方應于租賃期滿后7日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協商確定。

　　第三條租金及支付方式

　　該房屋每月租金為xx元整（人民幣￥xx整），乙方于每月5日前將當月租金以銀行轉賬支付甲方，轉賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。

　　第四條履約保證金

　　本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金xx元（人民幣xx￥），租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內將保證金無息退還乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔

　　租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網絡費用、物業管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔。乙方應按時足額自行交納上述費用給相關單位。

　　第六條乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或加建其他設施

　　因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修復或進行經濟賠償。乙方不修復或賠償的，可從履約保證金中扣除相應費用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。

　　第七條合同的解除

　　1、合同期內，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。

　　2、合同期內，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因征收發生的補償費用全部歸甲方所有。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個月租金的違約金。

　　4、租賃期內，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：

　　（1）乙方對轉租他人的房屋未起到監管責任、導致出現安全隱患和違法行為。

　　（2）惡意拖欠房租一個月以上。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內改正。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害。

　　第八條合同的`終止

　　1、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。

　　2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

　　第九條爭議的解決

　　甲、乙雙方因履行合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他事項

　　1、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

　　2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　日期：_________年____月____日日期： _________年____月____日

房屋承包租賃合同12

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人###承包作為居住使用。

　　二、租用期自陽歷20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日止。

　　三、租金按年計算，每年租金共計貳萬元，由承租人于陽歷20xx年____月____日一次性交付出租人。

　　四、水費、電費、有線電視費先由出租人###墊付，然后每月按水費、電費實際金額向承租人###收取，陽歷20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日的有線電視費將于20xx年1月份收取。至于出租房內各戶水費、電費、有線電視費如何分攤，由承租人###與各戶自行協商共同付費。

　　五、承租人應愛護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償責任;出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結構進行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關系發生變更，裝潢不作任何補償。

　　六、承租人應自覺做好防火、防盜、安全工作，如發生火災、盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財產損失的，由承租人自己負擔一切責任，造成出租人財產損失的由承租人負擔賠償責任。

　　七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的10%向另一方支付違約金。但若承租人出現喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的`房間，不需支付違約金。

　　八、承租人要處理好周邊鄰居的關系，保持室內、室外及公共場所的清潔衛生，不要飼養動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協商處理。

　　本合同一式二份，雙方各執一份。

　　租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：

　　意見:上述貳萬元租金已于______年____月____日付清，有線電視費將于20xx年1月份再收取。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋承包租賃合同13

　　出租人（甲方）：

　　登記備案：

　　承租人（乙方）：

　　查詢電話：

　　________年____月____日

　　根據國家《合同法》和《____省____鎮房屋租賃條例》的規定，經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下：

　　一、甲方出租給乙方房屋情況表：房屋坐落所有權人房產證號結構及層數建筑面積使用面積房屋用途抵押權人意見房內設施

　　二、該房出租從________年____月____日起到________年____月____日，租金為每月元，在每月____日前交付。

　　三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有依法交納稅費、及時養護、維修房屋、保障租戶的使用安全的義務。

　　四、乙方租用甲方的房屋，應每月依期繳交租金，不得拖欠。逾期繳交，由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金。乙方同意預付保證金幣元給甲方。

　　五、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建、改建，不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人或改變約定用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀、、違反計劃生育政策的活動。

　　六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需提前三個月通知乙方，乙方應如期搬出，由此造成乙方損失的，雙方可在本合同

　　第十條商定補償條款。

　　七、租賃期間，乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時，應提前三個月通知甲方，由此給甲方造成的損失，雙方可在本合同

　　第十條中商定補償條款。乙方如續租甲方房屋，須提前三個月通知甲方。

　　八、甲方如出售出租的`房屋，在同等價格條件下，乙方有優先購買權，但在甲方通知后半個月內乙方不作購買表示的，應認為放棄優先購買權。

　　九、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的按下述第種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十、甲乙雙方商定的其他事項：十

　　一、本合同一式叁份，甲乙雙方、房管部門各存一份。十

　　二、本合同必須經當地房管部門登記備案。

　　甲方簽名蓋章：乙方簽名蓋章：

　　電話：電話：

　　________年____月____日________年____月____日

房屋承包租賃合同14

　　出租人：（以下簡稱甲方）_________

　　承租人：（以下簡稱乙方）_________

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　一、出租房座落于_________市_________街道_________村_________街_________弄_________號，_________間_________層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人_________承包作為居住使用。

　　二、租用期自陽歷20_________年_________月_________日起至陽歷20_________年_________月_________日止。

　　三、租金按年計算，每年租金共計_________萬元，由承租人于陽歷20_________年____月____日一次性交付出租人。

　　四、水費、電費、有線電視費先由出租人_________墊付，然后每月按水費、電費實際金額向承租人_________收取，陽歷20_________年_________月_________日起至陽歷20_________年_________月_________日的有線電視費將于20_________年_________月份收取。至于出租房內各戶水費、電費、有線電視費如何分攤，由承租人_________與各戶自行協商共同付費。

　　八、承租人要處理好周邊鄰居的關系，保持室內、室外及公共場所的'清潔衛生，不要飼養動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協商處理。

　　本合同一式_________份，雙方各執_________份。

　　租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認。

　　意見：上述_________萬元租金已于______年____月____日付清，有線電視費將于20_________年_________月份再收取。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋承包租賃合同15

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市區路弄號室(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結構為。

　　1-2 甲方作為該房屋的 (房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設定抵押。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫：萬仟拾元整)。

　　4-2 乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為個月的租金，即( 幣)元，電話費保證金暫定為( 幣)元，以后可按照實際使用情況協商后確定。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的通訊費(不包含寬帶上網費)、洗衣費等費用由乙方承擔上述費用，計算辦法、支付方式和時間：。乙方應于每月日前向甲方支付以上費用。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。如乙方怠于支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付的電話保證金中扣除。

　　5-3 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、寬帶上網費用由甲方支付。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由(甲方/甲方/委托乙方)報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的日內返還該房屋，未經甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米(幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處輸登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的`，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經甲方提醒后未能在甲方限定時間內恢復原使用用途的。

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　(七)如果乙方不遵守本合同12-4條物業管理等規定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經甲方書面提醒后，仍拒不改正的。

　　(八)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失相當于個月以上租金的。

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。

　　10-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、補充條款

　　十二、其他條款

　　12-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　12-2 本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　12-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12-4乙方對租賃物及其附屬設施的現狀均已全面知曉;對使用該物業所應遵守的甲方或其他物業管理部門制定的相關管理規定均全面知悉，并同意遵守;對其附屬設施及房屋內的家具、電器等及在補充條款中所列的設施設備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務，并合理使用。

　　12-5 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起天之內搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。

　　12-7 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決：協商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的，

　　(一)、提交北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起訴。

　　12-8 本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執一份，( 區)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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