房屋租賃合同（通用5篇）

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的房屋租賃合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋租賃合同 篇1

　　我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此外，《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會公共利益;5、違反法律、行政法規的強制性規定。”那么什么樣的房屋租賃合同才是有效的呢?本文總結了租賃合同有效的情形，僅作參考。

　　(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

　　(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有權證的;

　　(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(4)權屬有爭議的;

　　(5)屬于違法建筑的;

　　(6)不符合安全標準的;

　　(7)已抵押，未經抵押權人同意的;

　　(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

　　(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的`情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

　　(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)：

　　聯系電話： 身份證號碼 身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　1、甲方將位于 賃期限自 年 月 小區 日至 年 號樓 月 室房屋出租給乙方居住使用，租 日。 2、本房屋月租金為 一次性付清。 元，總共四個月，本合同簽訂之日即付房租款， 3、乙方租賃期間，水電費、燃氣費、垃圾費、電梯費、物業費以及其它由 乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　4、本合同終止時，乙方需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損 壞、短缺應按照職或酌情賠償，乙方在搬離租賃房屋時應將租賃房屋打掃干凈， 保持整潔。

　　5、乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并 能正常使用交予甲方， 否則按價賠償。乙方在使用過程中如遇甲方擁有的`電器損 壞由乙方自行修理。

　　6、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，須提前向甲方提出，甲方收到乙方 要求后答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 1 7、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協 商同意后終止合同書。若乙方提出提前終止合同，而甲方不同意，則甲方扣留房 屋押金，終止合同;若甲方提出提前終止合同，而乙方不同意，則甲方按房屋押 金金額數賠償給乙方。乙方在租賃期間不得轉租轉借。

　　8、該房屋僅作為居住辦公使用，但不得用于從事傳銷等違法活動。

　　9、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。

　　10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 2

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　地址： 地址：

　　房產證號：

　　簽約日期： 年　月　日 簽約日期：　年　月　日

　　簽約地點： 簽約地點：

房屋租賃合同 篇3

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

　　經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注；________________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋租賃合同 篇4

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為____。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的`除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《經濟合同法》的有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂合同如下：

　　一、租賃房屋、設備的基本情況

　　1、乙方租賃甲方的工作場地平方米，作為機械加工用，對外合法營業，自負盈虧。

　　2、租賃期間，乙方租賃甲方的設備（見設備清單）由乙方負責維護維修。

　　3、租賃期間，乙方要安全合理使用設備，因乙方使用設備導致的一切后果由乙方負責。合同終止后，乙方要保證將所租設備齊全完好的交給甲方，否則應賠償甲方損失。

　　二、租賃期限及租賃費的交納方式

　　1、租賃期限：自_______日至_______年_______月

　　2、租賃費每年開始日及六個月末交納。

　　四、房屋、設備的維護與維修

　　1、乙方對所租賃的設備、房屋只有使用權，未經甲方同意不得轉租、轉讓或抵押；若進行房屋改造，必須經甲方同意，改造費用由乙方承擔，合同到期后歸甲方所有，乙方不得隨意拆除。

　　2、乙方所使用的設備，缺少配件由乙方自行承擔，合同到期后歸甲方所有。

　　五、甲、乙雙方的責任

　　1、乙方在租賃設備期間，要注意愛護設施設備，如有損壞，應賠償經濟損失。

　　2、甲方提供水電，乙方按月向甲方交納水電費。

　　3、租賃期間，甲方不承擔乙方的.任何債權債務。

　　4、乙方應按時交納房租，并遵守相關的計劃生育政策規定，否則，甲方有權解除合同。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方如有不履行上述協議的，任何一方有權追究，但遇到不可抗力或者遇到因國家的法律、法令致使合同無法履行時，甲方必須在15天通知乙方，乙方應無條件的終止合同。

　　七、其他

　　1、凡因本合同發生的一切爭議，雙方協商解決，如協議不成，可訴諸法律解決。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：

　　年月日