土地租賃合同

時間：2023-12-15 15:56:04 租賃合同我要投稿

土地租賃合同[經(jīng)典]

　　隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的土地租賃合同，希望能夠幫助到大家。

土地租賃合同[經(jīng)典]

　　土地租賃合同1

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在佛山市南�！Ｄ蟼�(cè)住宅區(qū)00號

　　房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米

　　，按房產(chǎn)證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

　　2、土地使用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　二、房屋價格及其它費用：

　　1、房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)(元)

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)(元)。

　　(1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(元)；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

　　(2)其余房款[_____________(大寫)(

　　元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________

　　不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

　　3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的`所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地租賃合同2

　　出租方：__________（簡稱甲方）

　　承租方：__________（簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　1、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于，面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至。（具體以合同附圖為準）

　　2、土地用途及承租形式

　�。�1）土地用途為。

　�。�2）承租形式：家庭承租經(jīng)營。

　　3、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付

　　該地承租經(jīng)營期限為__________年，自__________年至__________年。每年租金為__________元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣__________元。

　　4、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1）對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2）按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3）保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　�。�2）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1）按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2）享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3）保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　5、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

　　6、合同的變更和解除

　�。�1）本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　�。�2）本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　（3）本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的`費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　�。�4）本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　7、違約責任

　�。�1）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　（2）本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

　　8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效

　　9、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　10、本合同一式份，甲乙雙方各份

　　出租方：__________（簽字）承租方：__________（簽字）

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　土地租賃合同3

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　成員代表:電話號碼:

　　法定代表人:電話。：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜，達成協(xié)議，簽訂租賃合同如下:

　　一、租賃土地

　　甲方自愿將位于________村的土地租賃給乙方，租金為______

　　二、租賃期限

　　租賃期限為

　　三、交貨時間

　　自本租賃合同生效之日起，甲方按原樣將土地交付乙方使用，乙方同意按原樣出租土地。

　　四.租金計算和支付方式:

　　1.租金計算:甲乙雙方約定每畝租金為人民幣(大寫)。年租金總額為人民幣(大寫)。從第六年起，年租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。

　　2.租金支付:乙方在簽訂合同后一年內(nèi)支付當年租金，甲方收取租金時開具收據(jù)。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方不得中途退租，必須按時支付租金。逾期不支付租金的，視為乙方單方違約，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和糾紛由乙方承擔，乙方對此無異議。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方不得將土地出售或抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，屬于乙方違約。

　　不及物動詞合同到期和終止的處理

　　1.合同期滿后，乙方在土地上建設(shè)的`基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。

　　2.租賃期滿，乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)租，重新簽訂土地租賃合同。

　　七.爭端解決

　　如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過訴訟解決。

　　八.合同生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字):乙方(簽字):

　　甲方法定代表人簽字:乙方法定代表人簽字:

　　于日期簽署

　　土地租賃合同4

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下：

　　一、租賃土地狀況：

　　1：地名：________

　　2：面積：________畝(見附圖勾圖紅線范圍)

　　二、租賃期限：

　　_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。

　　三、租賃用途：

　　用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。

　　四、交款方式及時間：

　　1.年租金：年租金________x元。

　　2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________x元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。

　　五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

　　a、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

　　b、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。

　　c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

　　六、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：

　　a、乙方有經(jīng)營自主權(quán)。

　　b、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

　　c、嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

　　d、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

　　七、租賃期間其他情形：

　　1：若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營,造成乙方無法正常種植或經(jīng)營的,應(yīng)由發(fā)包方負責處理,造成乙方當年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百x元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

　　2：承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的.效力。

　　八、違約責任：如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(￥：________)x元。

　　九、雙方若有爭議：

　　本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他未盡事宜：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十一、合同份數(shù)：本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　十二、合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方(甲方)簽字：________租賃方(乙方)簽字：________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　土地租賃合同5

　　甲方：*村民委員會

　　乙方：

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村第三村民組所有的，位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。

　　三、租期為年，自200 _______年_______月_______日始至200 _______年_______月_______日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。

　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即

　　可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

　　六、甲方收取租金后應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。

　　七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

　　十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

　　十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

　　十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

　　十四、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

　　2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

　　十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

　　十六、違約責任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，*鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　附：1、平面圖一份；2、村民代表會議決議一份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

　　法定代表人：(簽字)

　　年月日_______年_______月_______日

　　監(jiān)督部門：(蓋章)

　　年月日

　　土地集體租賃合同范本三

　　出租方：〔以下簡稱甲方〕

　　承租方：〔以下簡稱乙方〕

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以茲遵守：

　　一、甲方保證對出租的`土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)。

　　二、被租賃土地的四至為：東鄰南鄰西鄰；北鄰。乙方租賃的土地共計畝。

　　三、租賃期限為自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止；合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。

　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為人民幣元，簽訂本合同時，由甲方一次性支付一年度的租金。

　　五、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　七、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。土地租賃合同八、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。

　　九、違約責任：

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金十萬元；如違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十、本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由人民法院訴訟解決。

　　十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十二、此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：(蓋章)_______年_______月_______日

　　乙方：(簽字)_______年_______月_______日

　　土地租賃合同6

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　住所：安市

　　出租方代表：

　　職務(wù)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　住所：

　　承租方代表：

　　職務(wù)：

　　聯(lián)系電話：

　　為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

　　一、租賃土地面積、位置及用途

　　甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積_____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植

　　2、承租形式：租賃

　　三、土地租賃期限

　　租賃期為30年，租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。

　　2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即____年_____月_____日至____年_____月_____日)共計人民幣__________元，乙方必須于合同簽

　　訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對乙方承租的土地擁有所有權(quán)。

　　2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　5、承租土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的`其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

　　2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。

　　3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

　　6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內(nèi)容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時，及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

　　7、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔。

　　七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合

　　同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協(xié)議的，應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。

　　八、違約責任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。

　　2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0、5向甲方

　　支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

　　3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予

　　以賠償。

　　4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。

　　九、其他約定

　　1、本合同訂立后，乙方對土地進行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方適當經(jīng)濟補償。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)備案各一份。

　　出租方(章)

　　承租方(章)

　　法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：_________年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　會議室

　　鑒證機關(guān)：(章)

　　鑒證日期：

　　土地租賃合同7

　　出租人:___________(以下簡稱“甲方”)

　　承租人:___________(以下簡稱“乙方”)

　　為了保護土地租賃合同雙方的合法權(quán)益，規(guī)范土地管理和承租人的經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂并遵守本合同。

　　第一條租賃地點和面積

　　租一方租賃給乙方的土地位于甘肅省酒泉市金塔縣村，總面積為___________畝。四個邊界的方向如下:從東到西，從北到南。

　　具體區(qū)域和位置以合同附圖為準。

　　附圖已經(jīng)雙方簽字確認。

　　第二條土地使用和承包形式

　　土地用途:。

　　合同形式:個人合同管理。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限20xx，20xx年1月1日至20xx年12月31日。租賃期內(nèi)，土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，所有權(quán)歸甲方所有。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，另行約定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商續(xù)租事宜。

　　第四條租賃費用及支付方式

　　土地租賃費為人民幣(大寫:)，分期支付，第一筆人民幣由乙方于20xx年前支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金支付，剩余租賃費用由乙方在最后一次費用到期日前天內(nèi)支付給甲方。

　　第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方擁有租賃土地，并使乙方獲得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。

　　2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用，確保土地按照合同約定的用途合理使用。

　　3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同收回乙方未使用的土地。

　　4.甲方有權(quán)制止乙方嚴重破壞土地資源和其他資產(chǎn)。

　　5.甲方有權(quán)根據(jù)合同向乙方收取租金。在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加租金。

　　6.租賃期滿，甲方有權(quán)提出新的`租賃標準，選擇新的承租人。

　　7.甲方保證乙方生產(chǎn)生活用水用電正常，向乙方收取的水電費價格不得高于村內(nèi)村民用水用電價格，并保證通往租賃土地的道路在村內(nèi)免費使用。

　　8.在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方企業(yè)經(jīng)營管理的合法自主權(quán)，包括土地的一切收入和支出以及建筑物和植被設(shè)施的使用。

　　9.本合同履行期間，甲方不得重復(fù)出讓該地塊。租賃期內(nèi)，如因承包范圍引起土地糾紛，由甲方負責解決。如乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須保證乙方在合同期內(nèi)不受任何干擾。

　　10.為乙方提供當?shù)卮迕竦钠渌却觥?/p>

　　(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限合法使用和管理承包土地。

　　2.乙方對承包土地擁有獨立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)..

　　3.乙方有權(quán)在其承包土地上建設(shè)與本合同約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施，甲方及其所在村不收取任何費用。

　　4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進行基本改造。電網(wǎng)、水利設(shè)施等改造形成的資產(chǎn)全部由乙方投入建設(shè)的，租賃合同期滿后，乙方有權(quán)處置。

　　5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租賃原租賃土地。

　　6.乙方應(yīng)按本合同約定按時足額向甲方支付租金，并有權(quán)拒絕支付除本合同規(guī)定的租金外的任何其他非國家規(guī)定的費用。

　　7.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生其他影響村民生活的污染。

　　8.乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。

　　第六條合同分包

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方可以在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的情況下，通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式自主轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所得全部歸乙方享有，甲方不得主張任何權(quán)利。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權(quán)利，承擔義務(wù)；乙方和第三方應(yīng)按照分包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路职贤瑹o法履行，給分包承包商造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

　　第七條合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可變更或解除。

　　2.如因不可抗力致使甲乙雙方無法履行合同，或需變更或解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按法定程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失由雙方自行承擔或由雙方協(xié)商解決。

　　3.如甲方多次將土地承包出去或擅自斷電、斷水、斷路，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)承擔違約責任。

　　4.如果乙方未按時足額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)終止本合同，其違約責任由乙方承擔..

　　第八條違約責任

　　1.在本合同履行期間，任何一方違反本合同的上述規(guī)定，均視為違約。

　　2.如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元，并退還乙方已支付的全部合同費用；如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方不退還乙方合同費，并終止合同。因雙方過錯導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

　　第九條合同爭議的解決

　　合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級機關(guān)申請調(diào)解或者直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十條合同的生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十一條其他事項

　　1.本合同未盡事宜，可由雙方約定作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________

　　簽署日期:___________簽署日期:___________

　　土地租賃合同8

　　甲方(出租方)：身份證號碼：

　　乙方(承租方)：身份證號碼：

　　現(xiàn)甲、乙雙方通過友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：

　　一、房屋坐落地點、面積及附屬物：

　　二、租賃期限：甲方同意乙方租用年，自_______年_______月_______日將出租房屋(包括附屬物)交乙方使用，至_______年_______月_______日將出租房屋(包括附屬物)收回。

　　三、租金及交納時間：租金每年元人民幣(大寫： )。最低須每半年支付一次，先付后住。

　　四、租房押金為元人民幣，租賃期滿后，如乙方未損壞室內(nèi)外裝修及設(shè)施，并保持室內(nèi)整潔，再交清所有費用后，甲方將租房押金如數(shù)退還給乙方。

　　五、違約責任：本協(xié)議自簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無故終止該協(xié)議。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付守約方一個月房租作為違約金，并清算房租等所有費用。

　　六、租賃期間的其他約定事項：

　　1. 甲方提供完好的房屋及附屬設(shè)施(以乙方自愿承租為標準)，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù);乙方不得擅自破壞或改造房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施，中途如有損壞由乙方自行修復(fù);租賃期滿，乙方應(yīng)完好的將房屋及其附屬物歸還于甲方。

　　2. 乙方必須遵守國家及當?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生任何違反國家及當?shù)卣煞ㄒ?guī)的行為，由乙方承擔一切責任;乙方須學(xué)會安全使用家用電器(如熱水器、空調(diào)、電視機、洗衣機等)，并做好防火防盜工作，否則后果自負。

　　3. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理、房屋修繕等費用由甲方支付。

　　4. 租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔責任。

　　5. 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán);乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的';

　　3) 乙方無故拖欠房租達天;

　　4) 連續(xù) 天(月)不支付所有費用的。

　　6. 房屋租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前一個月告知甲方，并達成新的租賃協(xié)議;如不再租賃，也應(yīng)提前一個月告知甲方。

　　七、此協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并做補充規(guī)定(補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力);協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　八、補充規(guī)定：

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　土地租賃合同9

　　出租方：（以下簡稱甲方）________

　　承租方：（以下簡稱乙方）________

　　經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積甲方將位于，東至，西至，南至，北至的土地畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

　　二、租賃年限租賃期限為________年，從________年________月________日起至________年________月________日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的.價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的________月________日，承包費為每畝________元，每年共計________元（大寫：________元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.

　　六、其他

　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地租賃合同10

　　出租人（甲方）：__________________________

　　承租人（乙方）：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　1、租賃土地范圍及用途

　　乙方承租甲方土地面積__________________平方米，用以___________________________。

　　2、租賃土地期限

　　租賃開始時間為_________年_________月_________日，結(jié)束時間為_________年_________月_________日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。

　　3、租賃土地租金

　　本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額__________________（大寫）租金支付方式為__________________。

　　4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　（2）協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

　�。�3）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　�。�4）乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

　�。�5）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

　　（6）甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　5、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

　�。�2）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

　�。�3）乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　（4）乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。

　　6、協(xié)議的解除

　�。�1）本協(xié)議期限滿后。

　�。�2）本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

　�。�3）本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

　　7、免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。

　　8、租賃場地的交還

　　租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　9、爭議解決方式

　　協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

　　10、附則

　　本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

　　出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

　　________年________月________日________年________月________日

　　土地租賃合同11

　　出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________

　　法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

　　身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具體以合同附圖為準)

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為_________。

　　2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　四、交付時間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

　　五、租金計算、付款方式及保證金：

　　1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫：_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)，年租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_________%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：

　　年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)

　　2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當月租金，甲方收取租金時開具收款收據(jù)。

　　3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_________元(大寫：_________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的.權(quán)利和義務(wù)

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　八、違約責任

　　1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

　　2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。

　　九、爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

　　十、合同生效

　　合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　甲方法定代表人簽名：_________

　　乙方(蓋章):__________________

　　乙方法定代表人簽名：_________

　　簽訂日期:_________年_________月_________日

　　土地租賃合同12

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏�，�?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村______村民組所有的，位于______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至______；南至______；西至______；北至______。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。

　　三、租期為______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為______年。

　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為______元，共計人民幣______元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

　　十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的`一切成果全部歸乙方。

　　十四、合同的變更或解除

　　2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事______生產(chǎn)的以及______廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

　　十六、違約責任

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金______萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，______公證處一份，______備案一份，自公證之日生效。

　　甲方：__________________（蓋章）

　　乙方：__________________（簽字）

　　日期：______年______月______日

　　土地租賃合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用，具體事項如下：

　　一、租賃時間：從________年____月____日至________年____月____日止。

　　二、租用方式：每畝按陸XX租用（600.00元）整。

　　三、付款方式：________年一付。

　　乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃，

　　四、違約責任：

　　乙方在使用期內(nèi)造若造成損失，甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損，將及時修復(fù)，若造成糾紛或損失，乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

　　五、此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　六、從簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　土地租賃合同14

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　1.甲方將位于城市道路編號處的畝土地使用權(quán)及地上合法實物、構(gòu)筑物及附著物(見附件)出租給乙方使用。

　　2.乙方出租土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。

　　3.乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)取得書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。

　　4.甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)調(diào)，但具體費用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商，所有費用由乙方承擔..

　　5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、水、電、熱力管網(wǎng)等設(shè)施。如需變更或擴大設(shè)備，需征得甲方書面同意后方可實施。變更或擴建相關(guān)設(shè)施時，如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以辦理。甲方根據(jù)實際情況予以協(xié)助，費用由乙方承擔。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償給甲方造成的'損失

　　6.乙方租賃期間，與市容、合法衛(wèi)生、前三包相關(guān)的費用由乙方承擔。國家行政事業(yè)性收費按有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。

　　7.乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔，與甲方無關(guān)..

　　8、本合同約定的租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，交接期間，乙方應(yīng)保證其人員的撤離，清理自己的設(shè)備，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾和雜物。

　　9.租賃期限為________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　10.甲、乙雙方約定后，租金先以年付形式支付，再使用。年租金為人民幣，由乙方于每年_____日支付給甲方。逾期不超過30天的，除所欠租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金；逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。

　　11.甲方應(yīng)向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒絕支付。

　　12.租賃期內(nèi)，因不可抗力或因城市規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致合同終止，由此造成的經(jīng)濟損失互不負責。

　　13.爭議解決方法：

　　14.雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　16.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)

　　_________年_________月_________日

　　乙方(蓋章或簽字)

　　_________年_________月_________日

　　土地租賃合同15

　　原告___，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　被告___，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋;

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000元;

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55，836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12，000元(暫計至20__年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60，676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

　　七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2，290.86元(20__年01月至03月的`費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

　　八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

　　事實與理由

　　20__年4月20日，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)___鎮(zhèn)___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止，其中，20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36，000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于20__年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

　　此致

　　人民法院

　　具狀人：

　　_______年_______月_______日

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