廠房租賃合同

時間：2024-08-03 22:59:52 金磊租賃合同我要投稿

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廠房租賃合同（通用17篇）

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的廠房租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廠房租賃合同（通用17篇）

　　廠房租賃合同 1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。

　　2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的'電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。

　　2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。

　　3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資。

　　4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。

　　6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

　　3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。

　　八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　授權代表人

　　授權代表人：

　　簽約日期：20__年__月__日

　　廠房租賃合同 2

　　甲方：____________聯系電話：____________________

　　乙方：____________聯系電話：____________________

　　根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約__________平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_________年_______月_______日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應保持廠房和宿舍的.原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

　　十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

　　十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________

　　乙方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　廠房租賃合同 3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　乙方有意租賃甲方廠房車間，平方，作使用。廠房位置大興工業園區棟由東向西第間至第間。經甲乙雙方協商達成如下合同：

　　一、租賃期限：

　　自年月日起至年月日止。

　　二、租賃金額及繳款方式

　　1、年租金為元。合同簽定時，乙方一次性支付全年租金。

　　2、繳款方式：甲方已收據形式，向乙方收取租金。

　　三、有關責任條款

　　1、乙方在租賃期間，必須按照國家有關規定，依法經營，自行領取營業執照，辦理一切相關手續，獨立承擔生產經營和民事、刑事責任。

　　2、自覺搞好安全生產、防炎、防盜，如因乙方有責任造成財產損失，乙方應對甲方進行全額賠償。

　　3、乙方在租賃期間，應保證甲方房屋及所有設施的完好，確因生產需要，須向甲方書面申請，同意后方可實施，由此產生的一切費用均由乙方自理。

　　4、乙方不能按照約定支付甲方租金時，甲方有權通知乙方停止生產。

　　5、合同到期后，在同等條件下，乙方優先續租。

　　四、甲方承諾

　　1、支付服務于乙方，幫助協凋解決乙方遇到的'困難。

　　2、根據公司現有條件，盡量滿足用戶的需要，乙方所有水電單獨分表計量，費用按月支付，安裝費用自理。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　廠房租賃合同 4

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：____

　　電話：_____電話：_____

　　為保護簽約雙方的合法權益，本著平等互利，協商一致的原則，維護社會經濟秩序，根據國家合同法規的相關規定，經雙方協商，簽訂本合同，以資共同信守執行：_____

　　第一條、位置：_____，該倉庫面積約為平方米，物業狀況良好。

　　第二條、管理權轉讓期限：_____自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第三條、車位使用功能要求：_____僅作為倉庫使用，不得住人。

　　第四條、管理權轉讓款項和付款方式：_____

　　1、從月日至年

　　2、管理費每月按/平方米計收。

　　3、全年管理費合計為

　　4、合同期內電費單獨計算，按照政府規定的商業用電標準，由乙方按月向甲方繳納。

　　5、電費于每月25日前繳納，乙方逾期15天未繳納者，甲方有權停止乙方的用電供應，由此所造成的一切損失由乙方全部承擔。

　　6、管理費按年度繳納，本合同簽訂之日交清第一年度的管理費。

　　7、乙方必須按照甲方要求對地倉庫進行封閉、裝修——確保外立面顏色、款式、材質與地下車庫其他墻體一致。

　　8、本合同一經簽署，乙方交納的保證金。合同終止，乙方交清管理費及電等相關費用及鑰匙后，甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方場地和相關設備造成損害，甲方有權從乙方保證金中扣除維修和賠償費用。

　　第五條、甲方的權利和義務

　　1、甲方應按照合同載明的規格，為乙方提供地倉庫場地。

　　2、甲方按合同規定向乙方收取管理費及代收電費。

　　3、甲方有權對乙方使用車位的情況進行監督，但不得干擾或妨礙乙方正常、合理使用。

　　4、負責物業公共區域衛生。

　　5、合同到期，乙方如需繼續使用，應提前三個月以書面形式通知甲方，雙方另簽訂契約。如不續用，乙方應在合同期滿時，在到期日前將車位內屬于自己的物品搬出。否則，視為放棄該場地內全部財產的所有權，由甲方處理。乙方在合同期滿后，如續租，在同等條件下，享有優先權。

　　第六條、乙方的權利和義務

　　1、乙方應將個人身份證(或營業執照)提供給甲方檢驗，甲方留存乙方個人身份證(或營業執照)的復印件。

　　2、合同期間，乙方僅將該場地作為倉庫使用，不得住人，不得擅自改變該場地的結構及用途。乙方若需對場地進行裝修或增改設備時，必須征甲方書面同意。合同期滿退約時，乙方除制冷設備、庫存設施等大件物品外場地內裝修部分不得拆除。乙方造成使用場地及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在合同期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方保證金中扣除。

　　3、乙方應按規定日期及時足額繳納管理費及甲方代收的電費。逾期甲方向乙方每天加收總應交額的5%的'滯納金，逾期超過5天，向乙方收取應交額50%的違約金，乙方逾期5天不交管理費或者應承擔的違約金，甲方有權扣押場地內乙方的一切物品。甲方有權阻止或禁止乙方繼續使用該合同場地。

　　4、乙方將在合同期滿時把該車位完好無損、適用的情況下交還甲方，甲方退還乙方繳納的保證金。乙方持車位鑰匙全部交還甲方，甲方退還乙方押金。

　　5、租賃期間乙方未經甲方同意中止使用車位的，乙方應繼續承擔支付管理費的義務。如乙方確需終止合同，必須提前三個月書面通知甲方，征得甲方同意后，以書面形式解除合同，同時乙方應付給甲方違約賠償金，違約賠償金以剩余期間內應交管理費總額的50%計算。

　　6、乙方使用場地內在合同期間的安全、保衛、消防、防水、綜合治理工作由乙方自行負責，并承擔其全部責任和費用(包括場地內衛生)。

　　7、乙方不得在使用場地內放易燃易爆物品。若因乙方原因造成火災的，乙方應承擔全部賠償責任，凡因其他原因造成火災給乙方造成損失的，乙方有權要求造成火災方賠償。

　　第七條、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同

　　1、利用該場地進行非法活動的。

　　2、擅自改變該場地結構和約定用途的。

　　3、擅自將該場地轉租他人的。

　　4、乙方逾期5天不交管理費的。

　　5、電費逾期超過1個月以上的。

　　乙方出現上述行為之一的，視為當天解除租賃合同，場地內所有財產充抵合同有效期的全部期限的管理費。

　　第八條、甲方有下列行為的，乙方有權解除合同

　　1、場地設施出現因甲方責任引起的重大問題，甲方不及時修繕的。

　　2、甲方不按時接收乙方管理費的。

　　3、甲方違反本合同規定，按合同規定應當解除合同的。

　　甲方出現上述行為之一的，乙方有權單方解除合同，因此造成的經濟損失，乙方須以書面形式要求甲方在十五日內全部賠償，超過十五日視為放棄索賠權。

　　第九條、合同期內，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能履行合同，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意該場地因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將押金及預付管理費無息退還乙方。

　　第十條、本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。第十一條、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　第十二條、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，按國家現行《合同法》執行。

　　第十三條、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方：_____乙方：_____

　　法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　廠房租賃合同 5

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　出租方與承租方為租賃______生產車間等事宜達成如下協議：

　　一、廠房地址

　　出租方將位于_________新建的___號車間、氧化鋅爐___座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經營。

　　二、租賃期

　　______年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租金

　　為每年人民幣___萬元，___年合計______萬元，此款在合同簽字時一次性付清。

　　四、雙方權利和義務

　　1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。

　　2.租賃期間，承租方自主合法經營，安全生產，一切安全事故與出租方無關。

　　3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。

　　4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產該產品，所剩年限的.租金按每年______萬元計算返還______%給承租方。

　　5.承租期間，承租方生產經營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

　　五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。

　　本合同經雙方簽字后生效，一式______份，雙方各執______份，雙方見證人各執______份。

　　出租方：________________承租方：________________

　　日期：______年___月___日日期：______年___月___日

　　廠房租賃合同 6

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了促進本地經濟的發展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，經協商達成如下協議，以資共同遵守執行。

　　一、經甲乙雙方認真協商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。

　　二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自__年6月__日到__年5月3 日止。

　　三、租金及租金遞增方式：

　　（本合同所計算的租金均不含稅）

　　四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的`原則，乙方必須提前0日付款。

　　五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿后歸甲方所有。

　　六、租賃期內甲方的責任：

　　1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產經營提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。

　　3、甲方協助乙方注冊公司并出具相關手續。

　　4、協調處理周邊關系。

　　5、協助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續。

　　七、租賃期內乙方的責任：

　　1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　2、乙方合法經營，必須符合國家行業政策、標準、環境污染指數、辦理外來人員的各項手續。

　　3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。

　　4、乙方所用水、電費用，由乙方按規定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現漏水、漏電，按實際用量分攤。

　　5、乙方應做好防火、防盜安全，如發生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

　　6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作，按照相關法律、法規服從管理。

　　7、未經甲方同意不得轉租第三人。

　　八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協商解決。

　　九、租賃期內乙方因生產經營發生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

　　十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。

　　十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規定支付乙方搬遷費。

　　十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規定條款或違反國家有關租賃的法律、法規，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

　　十三、爭議解決方法：因本合同內容發生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

　　十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

　　十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

　　廠房租賃合同 7

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：__________區_____室a內的一間。用于_______房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

　　（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的.義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_____%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計_____個月以上的。

　　六、本協議一式_____份，甲、乙各執_____份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數字：電______，水______）。

　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　廠房租賃合同 8

　　甲方：__________________(業主)

　　乙方：__________________(租主)

　　甲方有位于____________建筑面積______平方米的廠房______間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂廠房出租合同。

　　二、租期自______年______月______日至______年______月______日日，廠房租金每年為______元，合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。

　　三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。

　　四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

　　五、廠房快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年廠房租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月廠房租金。若乙方將下年度廠房租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。

　　六、乙方退回廠房給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，廠房內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于____________等其它屬于乙方的財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的.，不能對廠房有任何的損壞。

　　七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修廠房。

　　八、本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　日期：______年______月______日

　　廠房租賃合同 9

　　出租方：______________有限公司

　　營業執照號：______________ 地址：______________

　　郵編：______________ 法定代表人：______________

　　電話：______________

　　承租方：______________有限公司

　　營業執照號：______________ 地址：______________

　　郵編：______________ 法定代表人：______________

　　電話：______________

　　根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　1. 租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2. 租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。

　　3. 交付

　　在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　4、租賃費

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的'租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

　　5、租賃費支付

　　5.1 承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　注意事項：

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對出租方主要應了解內容：

　　① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。

　　② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

　　2、對承租方主要應了解的內容有：

　　①法律地位;

　　②經營范圍;

　　③ 社會信譽;

　　④ 財務情況;

　　⑤履約能力即資金問題。

　　上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

　　二、租賃合同之租金及相關費用的條款

　　(一) 租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　(二) 相關日常費用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責任條款

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

　　當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

　　六、其他事項

　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

　　承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。

　　出租方代表：_______ 承租房代表：_______

　　____年____月_____日

　　廠房租賃合同 10

　　出租方(以下稱甲方)：_______出租方代表人：_______身份證號:_______

　　承租方(以下稱乙方)：_______承租方代表人：_______身份證號:_______

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的'有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在潤民公司一層朝南標準房。廠房類型含倉庫及車間，結構全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在崗集鎮，潤民食品公司廠內。

　　3、租賃主要建筑物

　　車間長約_______米，寬約_______米，倉庫為鍋爐房北側第一間。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_______年_______月_______日起(_______年_______月_______日)，至_______年_______月_______日止(_______年_______月_______日)。租賃期為_______年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_______個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為_______萬元整(_______元)。首付_______年租金合計_______元整人民幣(_______元)。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

　　七、續租與合同終止

　　甲、乙雙方達成協議租期共_______年，首付_______年。后_______年租金共計_______萬元整人民幣，乙方應提前_______個月交納后壹年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租。

　　3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十一、本合同一式貳份(含附件及授權委托書)，雙方各執壹分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　廠房租賃合同 11

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從__________年________月________日起至__________年________月________日止。

　　租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條廠房租賃費用及相關事項

　　租金

　　租金每年為人民幣____________________元(大寫_______________)。

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　有實際負荷2 0KW以上三相電供生產使用。

　　有正常用水供生產使用

　　排污管道能正常，通暢。

　　由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金__________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條租賃費用的支付

　　每年支付為在_____月_____日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條場所的維修，建設

　　乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的'專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條其它條款

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　__________年________月________日__________年________月________日

　　廠房租賃合同 12

　　出租方：_________________有限公司（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯系方式：_______________________

　　承租方：__________________有限公司（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯系方式：_______________________

　　交付地點：_______________________

　　風險告知：填寫完整的個人單位信息，有助于與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率.

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　風險告知：承租方在簽訂本廠房設備租賃合同之前應核實廠房及其工程機械設備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在（涉及共有人的處分權問題），出租方是否對該設備有實質處置權，租賃物上是否存在權利瑕疵等，否則該合同無效.

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在__________________.廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式.

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮____村，東至（大路邊），南至（________廠房北），西至（____村民別墅住家房），北至（________廠房南）.

　　3、租賃主要建筑物

　　a、大車間東邊辦公樓，東西長___________米，僅樓下一層.

　　b、辦公樓向西大車間___________米，西邊大車間二樓___________米___________米.

　　d、廠西由南向北（________后）食堂___________米，車v___________米.精鑄車間、生產線___________米使用權歸甲方所有.

　　d、東邊傳達室長___________米，大門樓___________米.租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施.廠名、廠標等不出租（變壓器不過戶）.

　　風險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用途.承租人一方應當按照約定使用設備，并注意不得違反相關法律法規.

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_________年______月______日起（_____年____月____日），至_貳零壹陸_年______月______日止（____年____月____日）.租賃期為____年.

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同.

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為____________萬元整（__________元）.首付叁年租金合計_________________元整人民幣（__________元）.乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔.

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施.如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償.

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的`，則還應報請有關部門批準后，方可進行.

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方.如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議.

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行.

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動.______________________________

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作.乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施.在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關.

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任.

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任.租金多退少補.

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償.

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共____年，首付____年.后____年租金共計____________萬元整人民幣，乙方應提前____個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議.

　　2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時，同等租金情況下乙方享有優先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方.

　　八、違約責任

　　1、未經雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金____%的違約金.

　　2、違約方應賠償給對方造成的全部經濟損失，違約方損失自負.

　　九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件.附件與本合同具有同等法律效力.在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償.

　　十、合同爭議的解決辦法

　　1、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　（一）提交_______仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴.

　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用.

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審.在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一.

　　十一、本合同簽字生效后，乙方應首付定金______萬元整人民幣（________元）.合同簽訂后于_______年_____月____日前（_____年____月____日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證.本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決.

　　本合同一式肆分（含附件及授權委托書），雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效.

　　出租方（公章）：__________________承租方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

　　_______年______月______日________年______月______日

　　廠房租賃合同 13

　　出租方(甲方)：聯系電話：

　　承租方(乙方)：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于合計面積為平方米的建筑間租予乙方作為使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為年另個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金累積達個月的;

　　租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。

　　第三條：租金

　　每月租金為人民幣元整，付款方式為付。

　　第四條：協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

　　2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前天通知甲方，并支付個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前天通知乙方，支付個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。

　　第五條：甲方與乙方的變更

　　1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的`房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出賣房屋，須在月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

　　3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

　　2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

　　3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第七條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條：爭議的解決方式

　　1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

　　(1)裁委員會申請調解或仲裁;

　　(2)房屋所在地人民法院提起訴訟;

　　第九條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第十條：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　電話：

　　日期：年月日

　　年月日

　　廠房租賃合同 14

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

　　一、出租土地和廠房的位置，面積：

　　本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃從20年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

　　三、租金和租金交付方式：

　　合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

　　四、有關事項：

　　土地、廠房租賃期內，從20__年__月__日法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

　　五、相關責任：

　　1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

　　2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的`安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

　　六、在合同期內：

　　如遇國家的政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

　　七、違約責任：

　　甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

　　十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　廠房租賃合同 15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經過友好協議，達成如下協議：

　　一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房3500平方，每月租金￥_____元，租用期限_____年，（即由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）。

　　二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金￥24000元（以收據為準）。

　　三、乙方每月租金定要在當月5日前交齊給甲方，不得拖欠，否則甲方有權收回乙方所租用廠房，定金不作退回乙方。

　　四、未經甲方同意乙方不得擅自轉讓他人；不得擅自改建廠房內、外建筑及裝修，乙方需要轉讓、改建、裝修必須經甲方同意，否則作乙方違約處理，甲方收回乙方租用廠房，定金不退回乙方。

　　五、乙方租賃期間，應要愛護甲方固有財物不得損壞，否則按現行物價賠償甲方。

　　六、水、電、稅務、工商等一切費用由乙方自行負責交納。

　　七、乙方要做好防火工作及環境衛生，否則一切后果由乙方負責。

　　本協議書一式兩份，各一份，自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權作出補充和解釋。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　廠房租賃合同 16

　　出租方：（簡稱甲方）身份證號碼：

　　承租方：（簡稱乙方）身份證號碼：

　　經協商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達成以下協議：

　　1、甲方將位于彭州市天彭鎮安欄六社的廠房租于乙方使用。

　　2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。

　　3、簽訂本協議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設備、房屋無嚴重損壞，甲方須退回押金給乙方。

　　4、乙方對廠房進行改建、擴建需經過甲方同意后方能實施，所產生的費用由乙方支付。

　　5、租賃期間，乙方應注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負責。

　　6、未經甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。

　　7、乙方與第三方發生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內，甲方都有責任有義務出面調解，并積極配合乙方處理。

　　8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優先權并在三至五年內租金不變。

　　9、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的`場地及甲方提供的設備以良好、適租的狀態交還甲方，對設備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　日期：日期：

　　聯系電話：聯系電話：

　　廠房租賃合同 17

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時，須甲方主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的'法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

　　如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途

　　3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：。向甲方交回租賃物。交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

　　第十六條廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條有關稅費

　　按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。