實用的房屋租賃合同模板五篇

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同5篇，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同 篇1

　　甲方(房 主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________ 電話：_____________

　　乙方需向甲方提供個人身份證正反面復印件一份留檔使用(必需真實有效) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將自有的坐落在_____________________房(簡稱本房產)，出租給乙方使用。雙方約定本房產的租賃期為_20xx 年__月__日起到_ _年__月__日止。共計__24_個月。

　　二、本房屋年租金為第一年(人民幣大寫)：_______整(小寫：￥_______)，簽合同時一次性付清。第二年(人民幣大寫)_________整(小寫：￥_________)。

　　三、租金支付時間及方式：第一年于簽合同時一次性付清，第二年于____年 月 _日前一次性付清。

　　四、乙方租賃期間，水費、電費、物業費以及其它由乙方租住經營而產生的費用由乙方承擔。

　　附：電卡編號：__________ 查費電話：___________， 水表編號：_______ 查費電話：__________。乙方租房之前的水、電、物業費用已全部結清。 五、房屋出租保證金

　　1、首次交付租金時，乙方應另付保證金(人民幣大寫)_______元整(小寫：￥_____元)。退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。

　　六、乙方租用本房產后應注意以下事項： 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛及損失。

　　1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律，由乙方負責。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　3、屋內用具及原有建筑結構不得損壞、丟失、更改破壞。否則，照價賠償。

　　4、租賃期滿，乙方將裝修視為遺棄物，為甲方所有，不能亂拆亂卸，而影響房屋的`整體美觀。

　　七、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議并收回房屋。

　　八、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__2 _個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　九、乙方承租到期應完好歸還房屋和遙控器兩個及有關物品，如果所租房產及所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　十、合同的解除

　　租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　(1)擅自將房屋轉租轉讓，對外投資入股或與他人調換;

　　(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

　　(3)乙方未按約定期限付清租金;

　　(4)乙方不得從事洗車美容、餐飲、機械維修等油、水污染之類的經營活動。

　　若甲方依上述第1、2、3、4項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，并有權追述乙方法律責任。

　　十一、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。 十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字并付清租金之日起生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落與面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為____年。自__年___月____日起至__年___月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。

　　2、雙方議定首期付 個月，另付_______元押金，以后按每 月結算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開具收據予乙方)。

　　五、押金及其他費用

　　1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還給乙方。

　　2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔，并如期按單據繳納。

　　3、單據需要留存保管好。

　　六、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設施如非乙方的.過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責任并承擔相關的費用。

　　3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　七、乙方義務

　　1、乙方在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　八、甲方可提供的設備如下(或另附清單說明)無家具，無家電;衛生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;其他_____________________________________________________。

　　九、違約處理

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，一個月后方可辦理退房手續;如無故違約，則需向對方支付違約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。

　　3、本合同連同補充條款及附件共 頁，一式二份。其中：甲、乙雙發各執一份。簽字即生效。

　　補充條款:________________________________________________________________。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期： 年 月 日

房屋租賃合同 篇3

　　房屋租賃合同在現實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經常會出現一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題。

　　一、合同的主體資格問題。

　　1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。

　　2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押（此點尤其對于想長期租賃的承租人來說非常重要）。

　　3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

　　4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》，只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點也是承租人應當注意的。

　　5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。

　　6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。

　　二、租賃合同的標的物。

　　在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。 有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。

　　三、租賃期限的起算。

　　租賃期限的起算一般有二種情況：

　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。 第二種情況，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關報批登記手續，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期（一般為一個月）。免租期內，承租方無需承擔租金，但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

　　四、租金的計算及支付方式。

　　年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的.概念及起始時間，否則，可能引起誤解。

　　五、租賃房屋的交付。

　　合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時，雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。

　　六、履約保證金。

　　為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金（通常是押三付一）。

　　七、稅收及有關費用的承擔。

　　在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。 并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。八、合同中應約定，房產及其設施哪些部位由出租方進行定期維修保養，哪些由承租方維修。

　　這里應當注意，出租方對房產及設施的定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經營不受影響或干擾。九、水、電供應出租方應確保房產具有持續的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術條件的供應。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應不小于250kw或電容量不小于300kva。

　　還要約定，如上述技術條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時間之內修復。

　　十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經營活動的，出租方須確保承租方可根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保承租方在其營業時間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。

　　十一、承租方在租賃的房產立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產權人共同使用的，承租方在使用廣告位臵之前，應由出租方與其它產權人共同約定各自的廣告牌位臵。

　　十二、優先購買權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優先購買權也應約定清楚。

　　例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優先購買權，優先購買權的范圍是什么。篇二：房屋租賃合同（法人）

　　甲方（承租方）：_______________ 乙方（出租方）：_______________

　　地址：_________________________ 地址：_________________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：____________________

　　經辦人：_______________________ 經辦人：_______________________

　　聯系方式：_____________________ 聯系方式：_____________________

房屋租賃合同 篇4

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號：

　　承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方出租房屋和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于 咸陽 市 建筑面積 _________平方米。房屋所有權人(公有住房承租人，購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□半年/ □年)，租金總計：人民幣 ： _________租金支付方式：押 ____付 ____

　　(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第四條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，___________________由乙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業費本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第五條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、咸陽市的法律規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的.。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(三)其他法定的合同解除情形。

　　第七條 其他約定事項：

　　第八條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日

房屋租賃合同 篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

　　一、房屋座落地點：

　　xx面積：xx附屬物：xx

　　二、租賃期限：

　　xx年，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

　　三、租金及交納時間：

　　每月xx元，按xx月付一次，先付房租后使用，其中第一次付款xx元，在xx之前付清;第二次付款xx元，在xx之前付清，依次類推。

　　四、租房押金：

　　xx元，到期結算后歸還。

　　五、違約責任：

　　自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。

　　六、租賃期間的'其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

　　2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。

　　3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

　　4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

　　6、乙方如不按時交付租金、水電費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

　　7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

　　8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發生變故，中介傭金不作退回。

　　9、電xx度，水xx度。

　　10、其他。

　　七、本協議一式xx份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字);

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：日期：

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