最新房屋租賃協議

　　在快速變化和不斷變革的今天，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編收集整理的最新房屋租賃協議，希望能夠幫助到大家。

最新房屋租賃協議1

　　甲方（出租方）： 安娜 乙方（承租方）:河南非常時刻文化傳播有限公司

　　甲方愿將鄭州市創業大道1088號創業大廈118房屋

　　租賃給乙方使用，依據《合同法》有關規定，經協商達成以下協議：

　　1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米租給乙方營業使用。

　　2、乙方每元。

　　3、雙方一致同意租賃期為年月日至 年6月29 日。

　　4、其他事項。該房屋用途為/商業服務）；已知悉《中華人民共和國物權法》的相關規定；遵守有關房屋管理的法律、法規以及管理規約的'規定；已經有利害關系的業主同意。 甲方簽字： 安娜

　　乙方簽字：王貴

最新房屋租賃協議2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于XX市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20xx年的，超過部分無效。）

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方。

　　第七條租金

　　（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不變，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的'維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條違約責任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

　　（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項

　　（一）________________________________________________________________。

　　（二）________________________________________________________________。

　　（三）________________________________________________________________。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：

　　住所：證照號碼：

　　法定代表人：

　　電話：

　　委托代理人：

　　簽約時間：年月日

　　承租方代理人（簽章）：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　出租方代理人（簽章）：

　　住所：

最新房屋租賃協議3

　　甲方(出租方)：_____(姓名)

　　乙方(承租方)：_____(姓名)

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協議：

　　一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、租賃期至________年___月___日止，租賃期滿后如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。

　　三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

　　四、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的方式交付，如有續租，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，具體價格應該以當時的.市場房價為準，否則，甲方有權將房屋收回。

　　五、房租到期后，如果乙方要續租，且市場房價有所變化，租金也會相應變化。

　　六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用，但不能認為的破壞，如有，須按一定的價格予以賠償，若不是，甲方有義務維修或是更換。

　　七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預。

　　八、乙方已支付給甲方的定金_______元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清后，______個月內甲方無息歸還乙方。

　　九、租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。

　　十、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向對方支付違約金_______元(人民幣)，損失超過違約金時，需另行追加賠償。

　　此合同一式兩份，雙方簽字后合同即刻生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　姓名：_______________姓名：_______________

　　住址：_______________住址：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　簽字：_______________簽字：_______________

　　_______年___月___日_______年___月___日

最新房屋租賃協議4

　　甲方：______市場

　　地 址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方： ____________

　　地 址：____________電話：____________

　　法定代表人(負責人)：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業房(以下簡稱為營業房)一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業房 乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業房，面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排) ____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____ 個月。

　　三、租金 乙方承租的營業房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業房的租金為 _______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節假日順延至假期結束后第一個工作日)。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　(二)保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的.商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

　　(三)在租賃期限內甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　(四)在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后 10 日內將保證金補足。

　　(五)本合同終止后 180 日內，經甲方確認乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條(二)第 5 項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務 (一)依法制訂市場有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。 (二)協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

最新房屋租賃協議5

　　出租人：電話：

　　為了明確組屏上方的權利和義務關系，根據有關規定自愿簽定本合同。

　　一．甲方將boo城f2區23棟2單元202室使用每月租金500元整。

　　二．此租憑期限為12個月，自20xx年8月15日至20xx年8月15日止。

　　三．付款方式：乙方于每季度前10天預付下季度租金，即20xx年8月5日，20xx年11月5日，20xx年2月5日，20xx年5月5日

　　四，雙方權利和義務如下：

　　甲方：1按合同提供房屋；

　　2不得任意收回房屋；

　　3如需更改租金或收回房屋等違反此租憑事項，則需提前一月同乙方協商。

　　乙方：1未經甲方同意，不得任意改變房屋結構或產出房屋內設施；

　　2乙方不得擅自轉租，轉讓房屋，并不得在房內進行任何非法活動；

　　3租憑期間內該房所有水，電，氣，有線，物業，網費等費用由乙方處理，其中水，電，氣費用由每月10日前預存交通銀行卡內代扣

　　4租憑期滿時，乙方應將房屋原狀及時交還給甲方，如需繼續承擔，應提前一個月與甲方協商，續簽合同。

　　五．本合同依法簽立，任一方不得違反，如造成損失，由違約方承擔經濟賠償責任。

　　六．本合同一式兩份，由甲乙雙方給執一份，租憑結束后，本合同終止。

　　甲方：乙方：

　　身份證：身份證：

最新房屋租賃協議6

　　房屋出租合同 甲方(房屋出租方) ：

　　乙方(房屋承租方) ：

　　一、甲、乙雙方在充分協商后達成一致，甲方將房屋出租給乙方，面積為二、甲方出租給乙方房屋期限為 年 月 平方米。

　　年，自 年 月 日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。 金按市場價征收，租金一年一交。另外交 三、乙方租賃期間的一切費用由乙方承擔，包括電費、暖氣費、衛生費、物業費、水費等。

　　四、乙方在租賃期間，不得改動或損壞房屋的'一切設備，如有損壞，乙方負責修復完好。

　　五、甲乙雙方中途不得違約，若出現違約，違約方向守約方支付違約 金 20xx0 元。在合同期內甲方不得隨意抬漲租金，若出現類似情況，視為違約。

　　六、房屋租賃期間房內不得有違法亂紀的活動。不得隨意轉讓。

　　七、此房屋由乙方自行裝潢，房屋租期后所有裝潢乙方無償留給甲方。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　年 月 日

最新房屋租賃協議7

　　出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

　　承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的`權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

最新房屋租賃協議8

　　出租方：______________________

　　承租方：______________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量、房屋內設備與設施

　　第二條 租賃期限租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的`，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同范本副本__份，送__單位備案。

　　出租方(蓋章)：________________承租方(蓋章)：________________

　　鑒(公)證意見地址：________________地址：________________

　　法定代表人(簽名)：________________法人代表人(簽名)：________________

　　委托代理人(簽名)：________________委托代理人(簽名)：________________

　　開戶銀行：________________開戶銀行：________________

　　經辦人帳號：________________帳號：________________

　　電話：________________電話：________________

　　鑒(公)證機關電掛：________________電掛：________________(章)

　　郵政編碼：________________郵政編碼：________________

　　簽約地點：________________

　　簽約時間：________________有效期限________________

最新房屋租賃協議9

　　出租方（甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（乙方）：

　　身份證號：

　　甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下。

　　一、租賃地址：__________________________________________________;

　　二、租用期限及其約定。

　　1．租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　2．房屋租金：每年________元人民幣；大寫：_____________________

　　3．付款方式：按年支付，一次性交齊。

　　4．租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視費、由乙方支付，房屋修繕、取暖費等費用由甲方支付。

　　5．租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　（1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的.；

　　三、雙方責任及義務：

　　1．乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

　　2．租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　3．乙方入住該物業小區應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

　　4．乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方 相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　5.甲方收取乙方押金_______元，房屋到期后，如屋內設施有損壞乙方需按價賠償，租賃期間乙方不得拖欠房屋的水、電、煤氣等費用，否則在押金中扣除，如屋內設施無損壞，無拖欠費用，甲方將押金全部返還乙方。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效

　　出租方：

　　承租方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　年 月 日

最新房屋租賃協議10

　　出租方：______(甲方)身份證：_________________

　　承租方：______(乙方)身份證：_________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;共____層第____層。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為__________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按________支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第九條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的'，雙方互不承擔責任。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條其他約定

　　出租方為已提供物品如下：

　　(1)________________________

　　(2)________________________

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

最新房屋租賃協議11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

　　一、原合同租賃期計至***年**月**日。

　　二、從**年**月**日起，尚未履行的`合同內容，終止執行。

　　三、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

　　四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

　　五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

　　六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　委托代理人： 代表人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽訂日期：

最新房屋租賃協議12

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　住址： 身從證號：承租方： （以下簡稱甲方）

　　住址： 身份證號： 甲乙雙方本著公平、公證、自愿的原則，經協商一致達成如下協議：

　　一、租賃期限、用途：

　　1、 該房屋租賃期限為一年，即自年月日至年月日止。

　　2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業用房使用。

　　3、 租賃期滿，甲方有權收回所租房屋，乙方應如期交還，乙方要求續租的，則須在租賃期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意，重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　二、租金及支付方式：

　　1、 該門面的年租金為：元。

　　2、 租金按年支付，即次年的租金須在上年的 月 日前支付，收到租金后，甲方應向乙方開據有效的`收款收據。

　　三、有關稅費承擔：

　　在門面租賃期間，因門面租賃所產生的一切國家稅費均由乙方承擔。

　　四、房屋的維護：

　　租賃期間，乙方應正確使用所租房屋，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施、設備的損壞和維修費用，由乙方承擔，如甲方需對房屋進行檢修，乙方應積極配合，不得阻撓施工，乙方需對所租房屋進行裝修須征得甲方同意，裝修費用由乙方自理，如乙方需對房屋所進行的裝修改造等，租房期滿后無償交于甲方管理，乙方無權撤走。

　　五、房屋的轉讓、轉租：

　　房屋租賃期間未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借、承租房屋給第三人。

　　六、合同的終止：

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、 擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借第三人的； 擅自拆改房屋結構或改變租房用途的； 拖欠租金達一個月的； 利用承租房屋從事違法活動的； 故意損壞承租房屋的。

　　本合同至租期滿后自行終止。

　　本合同一式貳份，雙方各執一份，甲乙雙方簽字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　訂立日期： 訂立日期：

　　電 話： 電 話：

最新房屋租賃協議13

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方友好協商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為創造良好的經濟效益和社會效益的，達成本合同條款的共識，供雙方恪守。

　　一、合同標的

　　1.1甲方同意將坐落在 的房屋屋頂/樓頂，給乙方架設光伏發電項目用途使用，總面積為 平方米，具體位置建設分布見項目方案。

　　1.2甲方應提供乙方使用的房屋屋頂面及配套設備規劃圖紙。

　　1.3甲方同意向乙方提供系統建設所必要的所有技術文件。包括成套建筑施工圖紙、屋頂載荷證明、房屋產權證明等相關資料，并安排相應的技術人員與乙方對接。

　　二、合同期、屋頂租金結算及支付方式

　　2.1合同期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2.2 屋頂租金結算及支付方式：根據甲乙商定，甲方出租項目方案中所標注的房屋屋面，乙方將以 元/平方米作為租賃屋頂價格租賃項目方案所標注的房屋屋面，租賃26年。當項目建設正式啟動施工后，支付前5年租賃租金，后每五年一付屋頂租賃租金，所核算屋頂租金匯入甲方指定的賬戶中。

　　2.3乙方的安裝光伏發電項目的工期自 年 月 日至 年 月 日，總日歷天數 天。

　　三、甲方權利及義務

　　3.1甲方承諾對項目所用房屋屋面擁有持續、合法的權利，并有權依據本合同約定給乙方使用。如有第三方主張屋面合法處分權，由此給乙方所造成的一切費用及損失由甲方承擔。

　　3.2甲方承諾將符合本合同第一條約定的房屋屋面及相關配套設施/設備規劃圖紙復制件交付乙方，屋頂承載證明文件及其他乙方需要的電氣線路圖紙，保證乙方項目施工使用。

　　3.3配合乙方完成現場勘探和尺寸測量，書面確認乙方獲得的相關設計數據和現場基礎材料，并與乙方共同確認現場具備全面開工條件。如乙方需要對房屋屋面實施布線、架設設備等行為的，甲方應提供乙方工作人員進出方便，并應配合乙方提供走線路由、外內墻走線槽/管及管井空間等。

　　3.4甲方應保證項目施工前房屋屋面符合國家規定的相關質量要求，尤其是防水、防漏處理，并負責對房屋屋面進行定期安全檢查及維護，每次定期檢修前應提前 日書面通知乙方，甲方應協助乙方共同保護設置在房屋屋面的設備。

　　3.5甲方應做好必要的防盜工作。

　　3.6甲方同意并應配合乙方按本合同約定的用途范圍內使用房屋屋面，甲方不干涉乙方對房屋屋面的正常使用。

　　3.7為保障公共安全，合同期內，甲乙雙方因履行本合同發生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采用任何措施妨礙發電安全及正常運行。

　　3.8因乙方投資建設的電站投資巨大，所以甲方在合同期內不得單方提前終止合同，合同到期后也應按合同約定受讓乙方電站或繼續租賃樓面給乙方。

　　四、乙方權利及義務

　　4.2乙方應按本合同約定使用房屋屋面。

　　4.3因光伏發電項目建設需要，乙方有權將屋面交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其關聯公司或其他共建共享第三方使用或與關聯公司，其他共建第三方共同用于光伏發電項目建設使用，但應書面通知甲方。

　　4.4乙方投資的所有設備及配套設施的所有權歸屬于乙方，電站建成后，電站產權歸乙方所有，相應收益權、知識產權亦歸乙方所有。當甲方需要改變乙方設備及配套設施所在建筑物形式或變動建筑結構時，應提前一個月書面通知乙方，乙方有權拆除相關設備及配套設施，拆除的相關費用由乙方承擔。

　　4.5光伏發電設備安裝使用后，乙方如發現屋面或配套設施損壞的，乙方應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。

　　4.6乙方因安裝光伏發電設備需要對房屋屋面進行間隔、安裝設備等，需通知甲方，安裝后的施工結果不得影響破壞甲方整體環貌境美觀。

　　4.7甲方因房屋拆遷或搬遷，需將屋面光伏發電設備拆遷安裝至新屋面的，拆遷安裝所產生的`費用由甲方承擔，如雙方另行協商確定的，則按照雙方協商的形式予以解決。

　　4.8乙方因安裝光伏發電設備造成甲方屋面毀損或修復的，應當進行修復。

　　4.9 乙方應確保在甲方屋面安裝的光伏發電設備運行安全，并且按照相關規定做好防雷措施。

　　4.10乙方應確保其安裝的光伏發電設備運行能夠與公用電網以及甲方自備發電機組運行自由切換。當光伏發電設備出現故障不能正常發電的，甲方能夠在光伏設備發電中止的情況下，十分鐘內切換到公用電網或者啟用自備發電機組，保證甲方正常辦公及運營活動。

　　五、聲明

　　5.1甲乙雙方之間結為合作伙伴關系，本協議未盡事宜，雙方另行約定。

　　5.2甲乙雙方就各自提供的合作內容承擔責任。

　　5.3雙方的合作關系是互惠互利的，所有與項目建設相關的配合、協助工作均為相互免費。

　　六、合同的終止

　　本協議因以下任何原因而終止：

　　6.1本合同期限屆滿。

　　6.2雙方協商同意終止本合同。在雙方均無過錯情況下，如有任何一方欲終止此協議，需提前一個月書面通知對方并獲得對方同意。任何一方不得單方無故提前解除合同。

　　6.3甲方有權在乙方安裝的光伏發電設備連續出現 次故障，導致不能正常發電影響甲方辦公和運營的情況下，單方面終止本合同。

　　6.4合同終止后，乙方有權拆除相關設備及配套設施，但是不得破壞甲方屋面原來設施，如果由于拆除相關設備造成屋面損毀或漏水的，乙方應當進行修復，費用由乙方自行承擔。

　　6.5甲方違反約定干涉乙方對屋面的正常使用，或者采用措施妨礙乙方安全發電及正常運行，乙方有權單方面終止本合同。

　　七、違約責任

　　7.1、甲方不得因任何原因提前解除合同，否則由此造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

　　7.2、甲方應按合同約定按期支付乙方電費，逾期不支付，乙方有權終止供電，且甲方應向乙方支付逾期付款總額的10%支付違約金。

　　7.3、甲方不得損壞乙方設備設施，否則應負責全部賠償。

　　八、爭議的解決

　　如甲乙雙方在本協議的條款范圍內發生糾紛，應盡量協商解決，協商不能達成一致意見時，提請乙方所在地人民法院解決。

　　九、不可抗力

　　因地震、火災等自然災害、戰爭、罷工等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面形式通知對方，本合同即告終止。

　　十、合同生效

　　本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方蓋章有效。本合同及其相關附件具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　授權代表人（簽字）： 授權代表人（簽字）：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

最新房屋租賃協議14

　　出租方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________

　　承租方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________

　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。

　　第二條租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用.

　　第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

　　第五條甲方的責任。

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。

　　第六條乙方的責任。

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的'__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內設備：空調掛機__臺，洗衣機__臺，彩電__臺，油煙機__臺，燃氣灶__臺，電熱水器__臺，冰箱__臺，微波爐__臺，寫字桌__，沙發__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施。

　　第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)

　　煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

　　出租人：__________聯系電話：____________

　　承租人：__________聯系電話：____________

　　______年____月____日

最新房屋租賃協議15

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　鑒于甲、乙雙方均為XX業主，其中甲方劉蓉等124戶業主產權面積平方米。為了實現鴻信大廈商業裙樓早日實現整體招商，提升鴻信大廈商業裙樓的價值，經雙方友好協商，甲方愿意將其 1046.67 平方米商鋪租賃給乙方，由乙方以乙方名義對外統一招商，盤活商場。根據《中華人民共和國合同法》相關規定，達成如下協議，以資共同信守：

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其擁有的座落于長沙市西湖路33號鴻信大廈商業裙樓商鋪（具體房屋編號及面積信息見附件1）出租給乙方用于經營。

　　2、甲方保證對所出租的商鋪享有租賃權。

　　3、甲方為長沙市西湖路33號鴻信大廈商業裙樓商鋪的124戶業主，經協商，124戶業主同意委托 劉蓉 等10名業主為簽約代表。（授權委托書見附件2）（原作由甲方劉蓉保管，乙方收到的是復印件）

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃商鋪為商業使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年月

　　四、租金及支付方式

　　1、租金標準：雙方約定租金按甲方向乙方購買租賃商鋪（鴻信大廈商業裙樓商鋪）價格的百分比計算。即：（具體商鋪買受價格及租金見附件3）

　　1）第一個五年租金：每年按房屋買受價格的7%收取租金。

　　2）第二個五年租金：每年按房屋買受價格的8%收取租金。

　　3）第三個五年租金：每年按房屋買受價格的9%收取租金。

　　2、租金每半年支付一次，即15年共分30期支付，合同簽訂當月起算；

　　租金由乙方于每期第一個月10號之前將租金存入甲方指定賬戶（指定賬戶由甲方提供、雙方簽字確認，見附件4）；

　　因甲方場地常年閑置，需要進行整修及重新招商方可投入使用，經雙方協商一致，首期免3個月租金，即首期實付租金為3個月租金，實際使用6個月，自簽訂之日起10日內由乙方向甲方支付，第二期從6個月之后起算；從前期屆滿之日起提前十日內支付，逾期每日按所拖欠租金的千分之一計算違約金直至支付清全部租金時止；

　　3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、租金所產生的稅金由乙方承擔。

　　5、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，并承擔違約責任。如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，并承擔違約責任。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、租賃期間，甲方不得再與其他第三方簽訂商鋪租賃合同，或者以其他方式使用該商鋪；

　　2、甲方保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營；

　　3、甲方須妥善處理好與長沙喬爾登商貿有限公司之間的租賃關系，長沙喬爾登商貿有限公司所欠甲方租金由甲方找長沙喬爾登商貿有限公司自行解決；

　　4、甲方應在乙方第一次支付租金之日將上述商鋪交付乙方；

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方在租賃期內添置的.可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離，逾期按應付租金標準五倍計算違約金。

　　6、租賃期間，乙方應負責房屋主體結構的正常維修。若乙方拖延維修造成房屋毀損，造成甲方損失的，由乙方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責；

　　7、甲方10位授權代表承諾已取得簽署本協議的合法授權，如果出現因聯系不上而未能簽署授權委托書的 2 戶業主對本協議提出異議或阻止本協議履行的情況，甲方10位授權代表愿意出面協調，與乙方一起妥善解決。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任；

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構和安全的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔；

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動；

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　6、本協議履行期間，乙方有權以乙方的名義將鴻信大廈商業裙樓（包括本協議租賃標的物）對外招商、招租，在正常支付甲方租金的情況下，收益權歸乙方所有。

　　7、在本協議履行期間，如甲方或乙方出售本協議約定的租賃商鋪，乙方或甲方在同等條件下有優先購買權。如乙方出售商鋪，甲方有權選擇繼續履行合同或者與他人重新簽訂委托租賃合同。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面要求。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；

　　1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　2） 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　2）在乙方未違約的情況下，甲方業主阻止乙方經營，影響乙方正常經營的

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　3）在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，由違約方按當年租金的200% 支付違約金，違約金從解除合同之日起算，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，交還房屋應能保證正常經營。如乙方超過第五條第5項規定交付的，甲方有權要求乙方按當年租金的 五倍 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、本合同未盡事宜，可經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。

　　十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十二、本合同一式十三份，甲方十一份，乙方兩份，自簽訂日起生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　代表人/代理人：

　　簽約日期： 20xx年 7 月 22 日

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