房屋門面租賃合同

時(shí)間：2024-09-25 06:09:33 租賃合同我要投稿

房屋門面租賃合同【熱門】

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編為大家整理的房屋門面租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋門面租賃合同【熱門】

房屋門面租賃合同1

　　出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個(gè)、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。

　　2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。

　　3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的`內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交回，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。

　　6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　8、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的承租人。

　　9、違約責(zé)任、為保證甲、乙雙方的權(quán)利，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對(duì)方造成的全部損失。

　　10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　11、本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　12、本合同雙方簽字后生效。

　　13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(公章)_________

　　乙方：(公章)_________

　　法定代表人：(簽字_________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　_________年____月____日

房屋門面租賃合同2

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業(yè)及用途

　　1.1

　　甲方將商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2

　　該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　1.3

　　乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

　　1.4

　　該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限

　　2.1

　　該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。

　　第三條交付

　　3.1

　　雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

　　3.2

　　該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。

　　3.3

　　乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

　　4.1

　　甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使

　　用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。

　　4.2

　　租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下： 4.2.1 年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫) 元整( ￥：元)。 4.2.2 年月日至年月日，租金單價(jià)

　　4.3

　　租金按份(指公歷 )計(jì)算，乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

　　甲方開戶銀行：

　　戶名：

　　帳號(hào)：

　　4.4

　　甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

　　4.5

　　乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

　　4.6

　　物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米，合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。

　　4.7

　　額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　第五條租賃保證金

　　5.1

　　保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。

　　在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

　　第六條物業(yè)管理

　　6.1

　　乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

　　6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

　　6.3

　　乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6.4

　　該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條裝修和改建

　　7.1

　　乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.2

　　乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

　　7.3

　　乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

　　7.5

　　乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。

　　裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

　　7.7

　　乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　7.8

　　乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

　　8.1

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

　　8.2

　　經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

　　第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

　　9.1

　　乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。

　　9.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。

　　安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條雙方權(quán)利義務(wù)

　　10.1

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　10.1.1

　　甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

　　10.1.2

　　合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。

　　10.1.4

　　甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

　　10.1.5

　　若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。

　　10.2

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　10.2.1

　　乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

　　10.2.2

　　乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

　　10.2.3

　　乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的`一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

　　10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　10.2.5 乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十一條合同終止與續(xù)期

　　11.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。

　　如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

　　11.2

　　若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條

　　件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　11.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

　　11.4

　　一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任

　　12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

　　12.2

　　甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。

　　12.3

　　乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　12.4

　　乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條送達(dá)

　　13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;

　　送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等，簡(jiǎn)單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。

　　13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。

　　該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。

　　第十四條其它

　　14.1

　　本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　14.2

　　本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩份，具有同等法律效力。

　　第十五條未盡事宜

　　甲方(出租方)簽字：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：

　　乙方(承租方)簽字：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：日期：

房屋門面租賃合同3

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共____ ___平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金為元/年(大寫：圓整)。

　　2、甲方應(yīng)在乙方支付__ __租金之后，將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的'門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。

　　2、乙方在對(duì)門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時(shí)，因違反物業(yè)管理部門(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金、罰款及因裝修改造、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔(dān)。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān)，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用。

　　4、按冠魯物業(yè)要求，乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。

　　六、門面使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) ，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方：乙方：日期：

房屋門面租賃合同4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____支培培_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用、互利互惠、平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)涞刂罚毫某墙?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)御潤(rùn)財(cái)富城D區(qū)。商鋪面積約33.0平方米。

　　第二條：租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)(其中餐飲經(jīng)營(yíng)除外)。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期壹年：月日至年月日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每月___￥1400___元。(注：本租金價(jià)格一年內(nèi)不變化)

　　2、付款方式：上繳款。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個(gè)月的租金(即4200元/季度)。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本房屋物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括

　　乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的`質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。

　　5、監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當(dāng)或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的全額賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方(按手印)：___________承租方(按手印)：__________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________年月

房屋門面租賃合同5

　　編號(hào)：_________________

　　本合同當(dāng)事人 :

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方個(gè)人簡(jiǎn)單)：_____________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿個(gè)人的基礎(chǔ)上，就甲方合同格式將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)_______________

　　_______________，該門面建筑面積共_______平范本簡(jiǎn)單版方米。

　　2.門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：

　　________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止，租賃期為__ ___年。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫)________寫好的范本______，租金支付方式現(xiàn)金支付。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1 個(gè)人.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金合同格式規(guī)范之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣個(gè)人簡(jiǎn)單)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)樣板備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損合同耗的賠償責(zé)任。

　　2.乙方在不個(gè)人簡(jiǎn)單破壞門面原主體范本簡(jiǎn)單版結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物怎么寫業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4.按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

　　2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安范本簡(jiǎn)單版全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)合同格式時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

　　4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款合同格式規(guī)范中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的半個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未寫好的范本經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)合同格式清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過十五天以上的;

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

　　(4) 從事合同大全非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第怎么寫三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的范本簡(jiǎn)單版土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過七天的;

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的`;

　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬怎么寫設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使個(gè)人乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的五倍個(gè)人簡(jiǎn)單向乙方支付違約金。如支付的違約金合同下載不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

　　(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為個(gè)人簡(jiǎn)單危險(xiǎn)房屋的;

　　(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，合同大全現(xiàn)被處分的。

　　十二、違約責(zé)任及賠償

　　1.符合本個(gè)人合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解合同大全除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以合同格式彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2.乙方應(yīng)如期交個(gè)人簡(jiǎn)單付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還怎么寫應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失合同大全;

　　3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損合同大全失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)

　　10% 的違約樣板金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行版定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共四頁，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　聯(lián)系地址：_____________________

　　聯(lián)系地址：______________________

　　電話：__________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　產(chǎn)權(quán)證樣板號(hào)：______________________

　　代表人/代理人：_________________

　　簽約日期：_______年____月_____日

　　簽約日期：_______年____月____日

房屋門面租賃合同6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落

　　于 ___________門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_____________平方米。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_________年，自______年______月______日起至______年________月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為______元每月(大寫：人民幣_(tái)_________________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥_______元(大寫：人民幣_(tái)_______________圓整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同所有人反對(duì)，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

　　6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前二個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的`。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 4

　　因在本合同租賃期限內(nèi)，如該門面被征用或者拆遷，征用費(fèi)用或拆遷費(fèi)用應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費(fèi)用、搬家費(fèi)用共計(jì)5萬元。但下列情況除外： (一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該門面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：

　　租方(乙方)：

　　證件號(hào)：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

　　簽約日期：

房屋門面租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　今甲方有門面房間，座落于懷遠(yuǎn)縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊，房屋租賃給乙方使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

　　一、租期：期限為年，自年月日起至年月日止。

　　二、房租費(fèi)：每年元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時(shí)給付，以后房租隨行就市。

　　三、水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。

　　四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動(dòng)，一切費(fèi)用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。

　　五、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費(fèi)都?xì)w乙方所有。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

房屋門面租賃合同8

　　出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱：甲方）身份證號(hào)：____________

　　地址：________________________________

　　承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱：乙方）身份證號(hào)：____________

　　地址：________________________________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就房屋門面租賃事宜，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一、出租房屋門面坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

　　1、甲方是位于________________________之房屋門面的合法產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)同意將該門面租給乙方使用，用途為_______。

　　2、該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。乙方不得隨意損壞門面內(nèi)設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將門面內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　二、租賃期限：

　　該房屋門面租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。交付使用期為___年___月___日。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋門面每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥____），支付時(shí)間為每隔___支付一次，提前___天支付，先付費(fèi)后使用。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租門面，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　四、關(guān)于押金：

　　1、為保證乙方合理并善意地使用該門面及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元整（￥____）作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等），甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將押金無息全部退還給乙方。

　　2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。

　　五、權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證該房屋門面的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的'相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。

　　2、乙方不得在該門面內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租門面用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

房屋門面租賃合同9

　　出租方：______________(甲方)

　　承租方：______________(乙方)

　　甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下、

　　1、甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租。

　　2、甲方只保證水通，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費(fèi)用由乙方自理。

　　3、租用期為伍年，即從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的.房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補(bǔ)償給乙方。

　　4、租金為_________年____月____日至_________年____月____日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%，強(qiáng)行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定，如租價(jià)無法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動(dòng)退房處理。

　　5、合同期內(nèi)，國(guó)家征收，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，甲方從_________年____月____日至_________年____月____日(即合同期內(nèi))不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償)。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。

　　6、乙方不得隨意改造，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞墻面，墻體，地面及水電設(shè)施，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。

　　7、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對(duì)上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋門面租賃合同10

　　出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了保障租賃雙方的'合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，依照國(guó)家的法律、政策之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守：

　　一、出租方愿將______________門面房租給承租方，房屋面積_______平方米，年租金為______元，租期從______年____月_____日至______年___月___日，租金每年必須提前二個(gè)月一次性交清，若托欠不交者，出租方有權(quán)認(rèn)為承租方放棄，出租方有權(quán)收回房屋。

　　二、如承租方裝修必須征得出租方同意，將裝修后的東西不得拆除，在租賃期間，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、退租。承租方在使用期間，必須保持房屋原有結(jié)構(gòu)，不受任何損壞，如受損壞，承租方必須自己修復(fù)或賠償。

　　三、承租方使用房屋經(jīng)營(yíng)期間，水、暖、電、物業(yè)、垃圾、房產(chǎn)租賃稅等其它一切費(fèi)用由承租方自已承擔(dān)。

　　四、合同到期時(shí)，承租方將房屋交給出租方時(shí)，要保證水、電、暖、門、窗等一切完好，并且不得將裝修拆除。承租方交納保證金__________元。如房屋設(shè)施有損壞或拆除裝修，出租方不退還保證金。

　　五、合同到期時(shí)，承租方如要繼續(xù)承租，需提前2個(gè)月交清下年租金，如承租方不交納，出租方有權(quán)另行處理。

　　六、合同期間，出租方不能隨意收回出租的房屋。

　　七、雙方共同遵守以上各項(xiàng)條款，不得違約，如一方違約，除付給對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，并一次性付違約金10000元。

　　八、合同期滿承租方在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

　　此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋門面租賃合同11

　　出租人：______________(甲方)

　　承租人：______________(乙方)

　　第一條租賃房屋座落在______，面積_______ 。

　　第二條租賃期限從_________年____月____日至_________年____月____日

　　第三條年租金(大寫)______________

　　第四條租金的支付期限與方式、一年支付。

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途、

　　第七條承租人如出資對(duì)房屋內(nèi)改造，需征得出租人同意，未經(jīng)許可，造成出租人財(cái)物受損均由承租人賠償(按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算)，同意改造后的`承租人新留財(cái)物合同期滿無償交給出租人。承租人在承租期間《市政(公路拓寬)、集團(tuán)公司改制、集團(tuán)公司建設(shè)用地、政府征遷等，承租人應(yīng)無條件搬遷，合同自行終止》

　　第八條承租人要遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家計(jì)生政策，搞好租賃期間的防火、防盜及治安防范工作，服從物業(yè)管理，保證租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔，如有違反造成法律后果由承租人自負(fù)。

　　第九條承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。

　　第十條押金(大寫)。出租人在合同期滿交給承租人。

　　第十一條承租人如繼續(xù)租賃，提前30日告知出租人，出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條承租人30日內(nèi)不來續(xù)租者屬自動(dòng)放棄。出租人收回房屋。

　　第十三條如出租期滿，出租人如不再帶外出租，須提前30日通知承租人，承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。

　　第十四條合同解除的條件。有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同、

　　1、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______(大寫)以上;

　　2、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途;

　　3、承租人違反本合同約定使房屋或設(shè)施嚴(yán)重順壞的;

　　4、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

　　第十五條違約責(zé)任如承租人違約，按押金的30%收取。

　　第十六條本協(xié)議一式三份，出租人、承租人、財(cái)務(wù)各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)、_________

　　乙方(公章)、_________

　　法定代表人(簽字)、_________

　　_________年____月____日

房屋門面租賃合同12

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　一、

　　1、甲方將位于的一套房子出租給乙方，乙方支付租金，雙方成立租賃合同關(guān)系。

　　2、該套房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：產(chǎn)權(quán)人為: 。

　　3、甲方的身份信息是（甲方填寫或事先打印）：乙方的身份信息是(乙方填寫或事先打印)：

　　4、甲方確認(rèn)看了乙方提供的身份證等證件，乙方確認(rèn)看了甲方提供的`房產(chǎn)證、身份證等證件，所看到的信息與上述信息不沖突。

　　二、

　　1、甲方保證擁有該出租套房的產(chǎn)權(quán)并能自己決定出租之。

　　2、若該房是甲方與他人共有產(chǎn)權(quán)，甲方亦保證其他共有權(quán)人不反對(duì)本次出租；若因?yàn)槠渌灿袡?quán)人反對(duì)該出租導(dǎo)致租賃合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)在退回剩余期限租金、押金的同時(shí)，給付乙方與押金同數(shù)額的金錢作為賠償金，否則乙方有權(quán)拒絕搬離要求繼續(xù)履行合同，此時(shí)，甲方必須防止其他共有權(quán)人騷擾租賃合同履行，否則應(yīng)賠償乙方至少一倍押金。

　　三、

　　1、合同期限為________年，從________年____月____日（合同開始履行日期）至________年____月____日。

　　2、甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方并且退還剩余期限租金、押金和賠償一半押金，乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，甲方退還剩余期限租金和一半押金。

　　四、

　　1、租金為每月元（元）。

　　2、租金為預(yù)交，三個(gè)月一付；第一次租金支付日期為合同期限開始日期（開始履行日期），以后每滿三個(gè)月之前的____日以內(nèi)支付；如果在該三個(gè)月已經(jīng)開始的情況下乙方仍未支付租金（延付租金），每拖延一天從押金中扣該三個(gè)月應(yīng)付租金的2%（百分之二）滯納金，拖延滿15天，甲方有權(quán)解除合同要求乙方立即搬離并且不歸還押金（此時(shí)不再收滯納金）。

　　3、到了交付租金之時(shí)，雙方互負(fù)通知義務(wù)，甲方到期拒收租金不構(gòu)成乙方遲延支付。

　　4、租金一般現(xiàn)金支付，甲方出具收條給乙方；如果甲方要求通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，則提供轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行：賬號(hào): 戶名：

　　五、

　　1、租賃期間該套房產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方支付；甲方提供水電卡等必要支付條件。

　　2、合同到期或雙方一致同意解除合同時(shí)，乙方提供給甲方以前水電費(fèi)繳納票據(jù)，甲方留置XX（元）押金以繳納最后一次水電費(fèi)，在最后一次水電費(fèi)繳納期到來后甲方應(yīng)及時(shí)繳納并退還剩余押金給乙方，如果留置的押金不足繳納最后一次水電費(fèi)，乙方補(bǔ)足。

　　六、

　　1、押金為一個(gè)月房租即元（元）。

　　2、合同到期或雙方一致同意解除合同，除了第五條規(guī)定的情形外，甲方全額退還乙方押金，但是，若甲方房屋受損或房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的動(dòng)產(chǎn)受損，則乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，賠償金額雙方可協(xié)商確定，在賠償前甲方有權(quán)按自己對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的估值留置部分押金。

　　3、建筑物或租賃房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的動(dòng)產(chǎn)的正常使用的自然或必要的損耗不應(yīng)被視為對(duì)該物的“損壞”。

　　七、

　　1、出租套房為室廳，其他狀態(tài)：

　　2、房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的物品有（不得使用的特別注明）：

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：________年____月____日

　　乙方簽字：________年____月____日

房屋門面租賃合同13

　　出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　1、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　1、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)

　　2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

　　3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　(二)乙方

　　1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的`______%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

　　4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　法人：____________________法人：____________________

　　注冊(cè)地址：_______________注冊(cè)地址：________________

　　開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

　　帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________

　　簽字日期：______年______月______日

　　簽字地點(diǎn)：_______________簽字地點(diǎn)：________________

房屋門面租賃合同14

　　出租方：_____________ (甲方)

　　承租方：_____________ (乙方)

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方將其合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。

　　二、門面房屋租賃用途：

　　1、乙方租賃門面房屋作為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期內(nèi)，乙方不得改變門面的原有主體結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)營(yíng)方式、方向改變以及門面轉(zhuǎn)讓等需要及時(shí)通知甲方，并取得甲方同意。

　　三、租賃期限：

　　本合同租賃期為________年，自________年____月___日起至________年____月___日止(其中優(yōu)惠裝修期約_______天)，租金計(jì)算日期從________年____月___日起至________年____月___日。

　　四、租金及租金支付方式：

　　1、第________年租金(________年____月___日至________年____月___日)為每方米單價(jià)_______元，每月租金，年租金共_______元，大寫_______元，第________年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定在上年租金的基礎(chǔ)上，每平方米增加_______元，即第________年(________年____月___日至________年____月___日，每月租金_______元，年租金_______元)。第________年在第________年租金基礎(chǔ)上，每平方米增加_______元，即(________年____月___日至________年____月___日，每月租金_______元，年租金_______元)。租金支付方式為現(xiàn)金，先付后用，每_______個(gè)月支付_______次，第_____次在簽定合同之日付款。第_____次及以后的支付租金時(shí)間應(yīng)在每季度末提前___日支付季度租金。甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(含市場(chǎng)管理、電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用)均由乙方全部承擔(dān)。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方保證門面產(chǎn)權(quán)明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。承租期內(nèi)門面管理費(fèi)用、物業(yè)以及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用、涉及政策費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方自行支付，協(xié)調(diào)。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)無條件收回門面。所有可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。其他設(shè)施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結(jié)構(gòu)。(如地磚、墻面、屋頂、氣管線、給排水等)。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，需自行將裝修方案報(bào)審，并經(jīng)得物管同意后進(jìn)行裝修，乙方可在不破壞門面結(jié)構(gòu)、設(shè)施的情況下根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租門面進(jìn)行裝修，甲方不進(jìn)行干預(yù)。

　　2、乙方在租賃期間以及經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)等費(fèi)用關(guān)系，均由乙方自行承擔(dān)，乙方不得抵押或不經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓門面。

　　3、乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營(yíng)及任何犯罪活動(dòng)。

　　4、乙方根據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)全額支付門面租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿后，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)按期交還，如乙方有繼續(xù)承租的意愿需提前_____個(gè)月告知甲方，如有多個(gè)租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃合同期內(nèi)，如甲方無理收回出租門面，乙方所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;租賃合同期內(nèi)，如乙方有違反協(xié)議條款的情況，甲方可無條件收回門面。合同到期，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前_____個(gè)月告知甲方。租賃期未滿，若乙方提前終止合同須提前_____個(gè)月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除損失。

　　八、合同的`變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

　　(1)未按約定期限交付租金，超過___天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，如乙方要轉(zhuǎn)讓，需要提前通知甲方，未通知甲方和未征得甲方同意的違約情況。

　　(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，乙方應(yīng)按每日房租的_____%向甲方支付違約金。

　　2、乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋的，須按本合同約定執(zhí)行。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按每日___元支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、其他條款

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢自行失效。

　　2、本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　2、本合同共_____頁，一式_____份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月___日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月___日

房屋門面租賃合同15

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿食品有限公司

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)市場(chǎng)需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在×××地加盟×××開設(shè)分店一事，達(dá)成如下合同：

　　一、加盟內(nèi)容

　　1．經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)“××××”系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。

　　2．加盟地址：

　　3．加盟方式：

　　（1）××××分店具有獨(dú)立法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

　　（2）分店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)由甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)，分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派，甲方對(duì)分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進(jìn)行調(diào)整和調(diào)動(dòng)的權(quán)力，分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時(shí)調(diào)整。工資待遇參照甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。

　　（3）本分店由乙方獨(dú)立投資，甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利，除甲方委派人員外，加盟店職工與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不對(duì)其行為承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4．加盟期限：加盟期限5年，自××××年××月××日至××××年××月××日，合同期滿，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不變，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。

　　二、加盟費(fèi)用

　　1．交納：本合同簽訂后三天內(nèi)，乙方一次性付給甲方加盟費(fèi)人民幣伍萬元整。

　　2．加盟費(fèi)是指使用×××公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料，甲方為加盟店人員培訓(xùn)的費(fèi)用等。加盟費(fèi)按本合同的約定，由乙方繳付給甲方后，甲方概不退還加盟費(fèi)。

　　三、甲方責(zé)任

　　1．負(fù)責(zé)餐廳、廚房的設(shè)計(jì)、裝修和分店的裝飾廣告，審核同意裝修方案。

　　2．負(fù)責(zé)分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。

　　3．負(fù)責(zé)分店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。

　　4．負(fù)責(zé)分店經(jīng)營(yíng)所需的原材料供應(yīng)與采購。

　　5．按×××公司的形象、口味、管理模式和制度，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理分店餐廳。

　　6．甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營(yíng)期間，不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營(yíng)和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無續(xù)簽合同，在同等條件下，甲方有優(yōu)先收購權(quán)。

　　四、乙方責(zé)任和權(quán)利

　　1．負(fù)責(zé)辦理分店經(jīng)營(yíng)所需的各類證照：衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場(chǎng)所治安合格證（視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定）、環(huán)保合格證（視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定）。2．負(fù)責(zé)籌備期間獎(jiǎng)金的保障：籌備期間的各類費(fèi)用，包括培訓(xùn)期間的員工工資、廣告費(fèi)、招聘費(fèi)、開辦費(fèi)、甲方增援人員的費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。

　　3．本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前一星期預(yù)付伍萬元貸款作為定金給甲方，甲方按需供應(yīng)的原輔材料款，每個(gè)星期結(jié)算一次，若超過預(yù)付定金的貸款，應(yīng)先付款后發(fā)貨，定金不能抵扣貸款。

　　4．負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間流動(dòng)資金的提供。

　　5．負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督。

　　6．在分店經(jīng)營(yíng)期間，乙方按每月營(yíng)業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費(fèi)，每月5日前結(jié)算上月的管理費(fèi)。若按每月營(yíng)業(yè)額3%計(jì)算的管理費(fèi)低于貳仟元，則按每月貳仟元計(jì)算，繳交管理費(fèi)。

　　7．乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽(yù)，不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。

　　8．乙方負(fù)責(zé)處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

　　9．對(duì)于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費(fèi)用，乙方應(yīng)給予支持。

　　10．乙方有建議權(quán)，建議的方式分為書面和口頭兩種，這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序?yàn)椋骸暗杲?jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”，作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復(fù)十個(gè)建議，并在一星期內(nèi)給予建議人回復(fù)，否則追究相關(guān)人員責(zé)任。

　　11．有檢察權(quán)：可以對(duì)餐廳非機(jī)密工作進(jìn)行檢查，但每月單個(gè)項(xiàng)目的檢查次數(shù)不超過兩次，并注意方式方法。

　　12．有監(jiān)督權(quán)：可以對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進(jìn)行，避免公開化，造成信任危機(jī)。

　　13．乙方必須尊重甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)與管理模式，絕對(duì)不能直接干預(yù)或插手餐廳的管理。

　　五、違約保證金

　　1，作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實(shí)地執(zhí)行合同的.擔(dān)保，加盟店須在本合同簽約時(shí)向總部預(yù)交伍萬元的保證金。

　　2，總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后，須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額相等的現(xiàn)金，補(bǔ)充保證金。

　　3，保證金不計(jì)息。

　　4，除用于充抵總部債務(wù)外，加盟店不得對(duì)保證金作其他任何處理。

　　5，不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán)，如因其退出合同等行為，而導(dǎo)致事實(shí)上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時(shí)，總部具有要求賠償損失的權(quán)力，可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金，在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營(yíng)業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。

　　6，除乙方違約外，合同期滿或解除合同后，在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營(yíng)業(yè)象征一年，總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。

　　六、產(chǎn)權(quán)

　　1．分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方只有管理指導(dǎo)權(quán)。

　　2．公司的商標(biāo)、商號(hào)、名稱、CIS系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。

　　七、保密條款

　　1．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在經(jīng)營(yíng)過程中獲得的對(duì)方的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給任何第三方。

　　2．甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的條款，只允許雙方的股東及指定人員和保存。

　　八、違約責(zé)任

　　1．一方違約，雙方能協(xié)商解決的，守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。

　　2．一方嚴(yán)重違約，協(xié)商不成導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣伍萬元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。

　　3．一方受第三方或其他因素影響，導(dǎo)致無法履行合約，需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4．乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定，造成第三方損失、投訴，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、特許經(jīng)營(yíng)的有關(guān)管理事宜

　　1．甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

　　2．乙方擁有對(duì)分店的了解和經(jīng)營(yíng)管理工作的建議權(quán)，不能插手或干預(yù)分店的日常管理工作。

　　3．乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費(fèi)以及籌備期間的各項(xiàng)費(fèi)用等。

　　4．在簽訂本合同繳交加盟費(fèi)后，乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項(xiàng)預(yù)付給甲方。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi)，預(yù)付全額采購款給甲方。

　　5．乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則，不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。

　　6．分店所需貨品，應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實(shí)行，乙方對(duì)甲方所供應(yīng)的貨品有異議，可向總部相關(guān)人員反饋和建議，但不能以此為由中斷訂購關(guān)系；甲方在收到乙方信息反饋和建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)作出回復(fù)。

　　7．乙方因特殊情況（如高峰期斷貨），需對(duì)外采購總部有配送的貨品時(shí)，應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。

　　8．分店電工工作由分店自行解決，如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由分店支付，費(fèi)用包括差旅費(fèi)、配件費(fèi)、相關(guān)人員工資，工資計(jì)算方法：60元/天，不足一天按一天計(jì)算。

　　9．甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動(dòng)，分店必須積極配合，并分?jǐn)傁鄳?yīng)費(fèi)用。

　　10．甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要，印制一部分貴賓券，若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時(shí)，必須先按貴賓券的面值向甲方交款，然后再按實(shí)際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算，便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費(fèi)用。

　　11．加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。

　　12．總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運(yùn)輸費(fèi)按實(shí)際金額由乙方承擔(dān)，若多家分店同時(shí)配送的，則平均分?jǐn)偂?/p>

　　十、合同的生效、修改與終止

　　1．本合同經(jīng)雙方簽字，并在乙方的加盟費(fèi)實(shí)際到位后生效。

　　2．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同條款進(jìn)行修改，另簽書面的補(bǔ)充協(xié)議。

　　3．一方提前解除本合同，必須提前60日書面通知對(duì)方。

　　4．乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

　　5．若遇不可抗力因素，合同無法履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。