標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)5篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)1
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲(出租方)、乙(求租方)雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 甲方(出租方)：_____________乙方(求租方)：_____________
一、廠(chǎng)房詳細(xì)情況
1、甲方將位于_____________的____________廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠(chǎng)房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、廠(chǎng)房租賃時(shí)間
1、租賃期限為_(kāi)__年，廠(chǎng)房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、廠(chǎng)房裝修日期___個(gè)月，自___年___月___日起，至___年___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
3、租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還。
三、廠(chǎng)房租賃期間問(wèn)題
1、廠(chǎng)房裝修條款
1.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1.2 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
1.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
2、廠(chǎng)房使用及其維護(hù)
2.1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3、 租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
2.4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
3.廠(chǎng)房物業(yè)管理
3.1、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的`有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承乙賠償。
4、廠(chǎng)房消防安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
4.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
4.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
5、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓
5.1廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
5.1.1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
5.1.2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
5.1.3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
5.1.4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5.1.5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
5.1.6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
5.2、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓
5.2.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5.2.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2.3 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.2.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
7、稅費(fèi)分擔(dān)
按國(guó)家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其他有關(guān)的稅費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。
四、租金及其他費(fèi)用
1、 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。
2、 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
3、 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
4、供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
甲(出租方)開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________
乙(承租方)開(kāi)戶(hù)行：_______________ 帳號(hào)：_______________
五、免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
六、合同解除
1、 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由承租方全部承擔(dān)。
2、 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
3、 未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
3.1、 向出租方交回租賃物;
3.2、 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3.3、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書(shū)面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
八、 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。 出租方/法定代表人：_________________承租方/法定代表人：_________________ 證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼： _________________________ 電話(huà)：_________________________電話(huà)：_________________________
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標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就廠(chǎng)房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，共同遵守。
第一條 租賃物位臵、面積、功能、用途及附屬設(shè)施
1.乙方委托甲方建設(shè) 平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）,占地 畝，在冶山鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，建成后水電氣配套完工，達(dá)到出租條件后租賃于乙方使用。
2.本租賃物的功能為生產(chǎn)廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
4.該廠(chǎng)房前為辦公樓磚混結(jié)構(gòu)，后為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房，及其配套附屬設(shè)施廚房、廁所、倉(cāng)庫(kù)等。
第二條 租賃期限
1.租賃期限為10年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿(mǎn)，雙方及時(shí)辦理交接，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房，乙方必須按時(shí)歸還承租廠(chǎng)房，如甲方繼續(xù)出租廠(chǎng)房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前6月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
4.合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應(yīng)于向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后終止合同。
第三條 租賃費(fèi)用及支付方式
1.廠(chǎng)房租金為每年人民幣72元/平方米，按實(shí)際建筑面積計(jì)算總租金，年租金為 元。
2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個(gè)半年每季度預(yù)付一次，以后每半年預(yù)付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的百分之二。
3.乙方租金按甲方指定賬戶(hù)匯入的方式支付。
4.本合同簽訂后10日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣5萬(wàn)元作為廠(chǎng)房租賃履約保證金，該保證金在協(xié)議正式履行時(shí)轉(zhuǎn)作首次房租款。
5.租賃期間乙方自行負(fù)擔(dān)廠(chǎng)房使用所產(chǎn)生的水、電、生活、網(wǎng)絡(luò)等一切費(fèi)用。
6.甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)等手續(xù)而不能承租廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)及時(shí)退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。
8.甲方無(wú)論何種原因不能履約，應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬(wàn)元。
9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證有實(shí)際負(fù)荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位臵，車(chē)間安裝照明設(shè)施。甲方為滿(mǎn)足乙方的正常生產(chǎn)，需安裝250KVA變壓器，費(fèi)用由甲乙雙方均攤，租賃期滿(mǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 廠(chǎng)房的使用及維護(hù)
1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行非法生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.乙方如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修或搭建臨時(shí)用房，應(yīng)事先掙得甲方的同意，并不得改變或影響原建筑結(jié)構(gòu)。乙方在廠(chǎng)房外空地不得任意搭建，應(yīng)事先和甲方商量。
3.租賃期間，甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)在此過(guò)程中盡量減少對(duì)乙方使用的影響。
4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，因乙方不當(dāng)使用致使廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。
5.租賃期間內(nèi)，乙方在正常使用的情況下發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房及其附屬實(shí)施有故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，乙方應(yīng)盡量減少損失的擴(kuò)大。甲方在接到通知3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不予維修或因客觀原因無(wú)法及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方在裝修時(shí)損壞的一切維修費(fèi)由乙方全部承擔(dān)），在租金中扣除。
6.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
7.租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的安全、環(huán)保等糾風(fēng)一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；但甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方處理。
8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第五條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
9. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
10. 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
10. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 合法經(jīng)營(yíng)、防火安全
1.承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的'法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
2.乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
3. 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車(chē)間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條 免責(zé)條款
1.若因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。
2. 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支
付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第九條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十條（附加條款）
1.乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。 2.乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。 第十一條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
（印章）： （印章）：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)3
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：______________
身份證號(hào)碼：______________
地址：______________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：______________
身份證號(hào)碼：______________
地址：______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《20__年大連房屋出租管理辦法,大連出租房管理?xiàng)l例規(guī)定》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于__________________，建筑面積__________________平方米。
2、廠(chǎng)房權(quán)屬狀況：
甲方持有廠(chǎng)房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件)，廠(chǎng)房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________________。
3、廠(chǎng)房(□是/ □否)已設(shè)定了抵押。
4、該廠(chǎng)房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠(chǎng)房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條廠(chǎng)房租賃情況
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);
二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________。
未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第三條租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金及押金
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_(tái)________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_(tái)_______元整(￥：_____)。
2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_(tái)____元整(￥：_____)作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi);
(2)電費(fèi);
(3)電話(huà)費(fèi);
(4)電視收視費(fèi);
(5)供暖費(fèi);
(6)燃?xì)赓M(fèi);
(7)物業(yè)管理費(fèi);
(8)廠(chǎng)房租賃稅費(fèi);
(9)衛(wèi)生費(fèi);
(10)上網(wǎng)費(fèi);
(11)車(chē)位費(fèi);
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);
(13)其他費(fèi)用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條廠(chǎng)房的交付與返還
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的'物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
1、廠(chǎng)房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。
《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施設(shè)備。
甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠(chǎng)房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
對(duì)廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對(duì)未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對(duì)與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿(mǎn)的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。
在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠(chǎng)房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。
因維修廠(chǎng)房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠(chǎng)房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。
若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠(chǎng)房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。
因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠(chǎng)房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠(chǎng)房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付廠(chǎng)房達(dá)_______日的。
(2)交付的廠(chǎng)房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠(chǎng)房：
(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
(3)擅自改變廠(chǎng)房用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)的。
(5)利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三人的。
第十一條違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;
如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。
如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。
在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。
乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)_______份。
(以下無(wú)正文)
甲方：________________
日期：____年____月____日
乙方：______________________
日期：____年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就
甲方將其合法擁有的.標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：
1、甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在 。廠(chǎng)房類(lèi)型為混泥土結(jié)構(gòu)。
2、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、廠(chǎng)房租賃自xx年11月6日起，至xx年11月6日止。租賃期共計(jì)5年。
4、甲、乙雙方約定，年租金為8500元。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
合同簽訂日期：20xx.11.15
標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1（第一幢）的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)1500平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從20xx 年7 月1 日起至20xx 年6 月30 日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 廠(chǎng)房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金每年為人民幣壹拾萬(wàn)零叁仟貳佰元（大寫(xiě)）
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1.有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2.有正常有水供生產(chǎn)使用
3.排污管道能正常，通暢。
4.由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
5.乙方租賃物正前方廠(chǎng)地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的.相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
第六條 場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條 適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決。
第十條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話(huà)：_______
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話(huà)：______
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
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